Achat Villa à Laure-Minervois (11) : 104 annonces

Coup de cœur du secteur

670 000 €

3 116 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

Laure-Minervois (11)

Exclusivité - Superbe villa à vendre à Laure-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. À 20 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle de 215 m² habitables est nichée sur un terrain de plus de 4,6 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 70 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'une buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde suite de 36 m² avec salle d'eau et WC ajoute confort et intimité pour vos invités. À l'extérieur, le terrain de 46 475 m² est un véritable havre de paix, propice à des activités en pleine nature. Une piscine à débordement avec plage confortable complète ce bien d'exception. Prix de vente : 670 000 € honoraire inclus, charge vendeur. DPE : B 105 et A 3. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve à Laure-Minervois.

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : un double garage non attenant de 50m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins . Un autre avantage la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2791

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et recherché de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 117 m2, parfaitement entretenue et aux finitions irréprochables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique salle d'eau entièrement neuve, réalisée avec beaucoup de goût. L'extérieur est un véritable atout de la propriété : un superbe espace sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez : une jolie piscine, un espace détente couvert, idéal pour les repas d'été, un coin calme dédié à la relaxation ou à la méditation. La maison dispose également d'un garage de plus de 18 m2 et est implantée sur une belle parcelle offrant espace et intimité. Les + : Maison de plain-pied Finitions de grande qualité Salle d'eau neuve Piscine Extérieur aménagé et sans vis-à-vis Garage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, calme et qualité de vie à Carcassonne. Cette maison très bien entretenue, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 - HAUTS DE TRÈBES Sur les hauts de Trebes, au calme avec vue dégagée Vous recherchez une maison lumineuse, prête à vivre, avec de l'espace dedans comme dehors, dans un quartier calme et agréable ? La voici ! Cette maison d'environ 115 m² est implantée sur une parcelle en 3 faces de 382 m², avec un jardin offrant une jolie vue dégagée. Une vraie maison à vivre, pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée •Entrée avec placard •Cuisine fonctionnelle (10,28 m²), •Salle à manger/ Salon spacieux (30,64 m²) donnant directement sur l'extérieur •Chambre 1 : 11,5 m² •Chambre 2 13 m² •Salle d'eau 3,6 m² •WC indépendant À l'étage •Chambre 10 m² •Deuxième chambre 11 m² •Salle de bain 3,65 m² •WC indépendant Annexes •Garage de 12,5 m² avec potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire ou bureau •Buanderie 9,60 m² Parcelle de 382 m² , terrasse, vue dégagée … Clim réversible DPE : C GES : A Le prix : 180 000 € honoraires agence à la charge du vendeur C'est une maison qui coche les cases essentielles : quartier recherché, vue, volume, 4 chambres possibles, dépendances, confort, extérieur agréable. Le genre de bien où on peut évoluer sereinement, en famille ou pour un premier achat bien pensé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine, située à Montbrun-des-Corbières dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, quatre faces, séduit par son équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. À l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial et bien agencé. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien séparé. Un atout majeur de cette propriété est une pièce indépendante avec accès séparé, idéale pour accueillir amis et famille ou pour générer un revenu locatif. La villa est implantée sur un terrain de 694 m2 entièrement clôturé et arboré, avec un extérieur soigné, un arrosage automatique et un espace piscine bien aménagé. Les prestations comprennent des huisseries en bois double vitrage, des volets et un portail en bois, une cheminée avec insert, la climatisation réversible, une VMC, un vide sanitaire et une piscine de marque DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète le bien. Cette villa à acheter à Montbrun-des-Corbières est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, le tout dans un cadre serein. Prix : 299 000 euros HAI charge vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442263MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 195 m2 offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 78 m2, lumineuse, avec cuisine impeccable ouverte sur le salon / salle à manger et arrière-cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré sur quatre faces, sans aucun vis à vis, agrémenté d'une pergola en bois, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Dotée de panneaux solaires, Baies et fenêtres alu, volets roulants avec fermeture à distance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder. Avec un DPE en A, cette maison très bien entretenue, construite en 2020, elle offre un excellent niveau de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

À Olonzac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, offre une superficie de 110m² sur un terrain de 368m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 48m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Parmi ses atouts, cette villa à acheter à Olonzac dispose d'une piscine de 2m x 4m, d'une cuisine d'été, d'un garage de 18m², ainsi que d'une climatisation gainable. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un nouvel achat. Contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 pour plus d'informations. Agence GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Villarzel-Cabardès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente, construite en 2023, se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre de vie privilégié. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m² partiellement végétalisé avec des plantes méditerranéennes, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur comprend un vaste espace de vie, comprenant une cuisine aménagée équipée d'un évier en marbre et un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique, permettant d'apprécier la lumière naturelle et le paysage environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Pour votre confort, cette villa présente de nombreux atouts : climatisation réversible dans l'espace de vie, climatisation gainable dans le couloir menant aux chambres, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation sont de qualité, garantissant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. La propriété dispose également d'un garage, d'un porche, d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. C'est un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Villarzel-Cabardès, dans un cadre de vie serein au cœur du Minervois. DPE A ; GES A. Pour organiser une visite et explorer ce projet immobilier, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Christophe VITOUX vous propose à la vente cette villa située à Cavanac, à seulement 4 kilomètres de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2015 et sur trois faces, cette villa offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de calme et de prestations modernes.Implantée sur une parcelle de 710 m², cette villa Cavanac à vendre développe une surface habitable de 117 m², parfaitement agencée avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est également dotée de menuiseries PVC/alu avec volets roulants électriques, assurant isolation et praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente sans vis-à-vis avec une piscine de 8 m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Concernant la performance énergétique, cette villa à acheter à Cavanac bénéficie d'une installation photovoltaïque de 6 kW réalisée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer.Le DPE est classé B80 / A3, avec un ERP réalisé le 10.03.2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1290 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) ; Foncier : 1735 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Cavanac, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale de 5 pièces, d'une superficie de 95 m², est nichée sur un terrain d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un séjour lumineux de 21,5 m² avec poêle à granulés. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain de 6,15 m², vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour des moments de détente. Le prix de vente est de 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Carcassonne, alliant confort et qualité de vie.

En exclusivité - Découvrez cette charmante villa à Carcassonne, située à Montlegun, à proximité du Lac de la Cavayère, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa à vendre, d'environ 130 m² habitables, se trouve sur un magnifique terrain arboré de 1 044 m², parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez conquis par ses quatre chambres, dont trois à l'étage avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours avec : une piscine pour des moments de détente, un terrain de pétanque pour vos week-ends entre amis, et un garage spacieux de 32 m². Côté confort, cette propriété est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, garantissant votre bien-être tout au long de l'année. DPE : C / C. Taxe foncière : 3 000 €. Prix : 392 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour une famille en quête de sérénité, alliant charme, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 085 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105,5 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Laure-Minervois (11)

À vendre à Trèbes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Avec une superficie habitable de 105,5 m², elle se situe dans un quartier paisible, alliant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 100 m² de dépendances, parfaits pour un garage, un atelier ou du rangement, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d'été de 28 m², idéal pour vos repas en plein air. À l'étage, l'espace de vie est lumineux, avec un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 10 m², favorisant les moments conviviaux en famille. Un hall d'entrée avec placard, un WC séparé et un couloir menant à la salle de bains complètent cet étage. Vous disposerez également de 4 chambres confortables de tailles variées, ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m² pour profiter des repas extérieurs. Ce bien est une villa à acheter à Trèbes, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Le prix de vente s'élève à 220 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette villa à Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

À vendre : villa familiale avec piscine et grand terrain, idéalement située à Palaja, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Cette villa à vendre, de plain-pied, propose 111 m² habitables bien agencés, complétés par un garage, une piscine et un terrain généreux de 1 500 m².Composition intérieure :- Séjour lumineux de 34 m²- Cuisine fonctionnelle de 12,07 m² avec cellier de 3,32 m²- 4 chambres confortables, allant de 10,46 m² à 11,85 m²- Salle d'eau moderne de 5,69 m²- WC séparé de 2,08 m²Les atouts de cette villa à acheter à Palaja :- Grand garage de 25,78 m²- Piscine pour profiter des beaux jours- Terrain idéal pour le jardinage, les jeux ou la détente- Maison familiale adaptée à la vie quotidiennePrix de vente : 335 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : 186 D et 6 B.Une occasion rare pour un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et bien-être.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

À vendre, villa de 160 m² avec studio indépendant et piscine au sel, située à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle comprend un grand salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d'eau privatives. De plus, un studio indépendant est inclus, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour une location. Sur un terrain de 1 020 m², la villa dispose d'un bel espace extérieur et d'une agréable piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété charmante comprend également un garage. Prix : 419 000 € honoraires inclus, charge vendeur. La taxe foncière est de 1 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est B et la classe climat est A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1 060,00 et 1 480,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 597 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 111,3 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Laure-Minervois (11)

À seulement 8 minutes de Carcassonne, découvrez cette villa en vente à Conques-sur-Orbiel, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 111 m² habitables est idéale pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel vous attend : un grand séjour lumineux de 48 m² avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec placards de 10,8 m² et 10,9 m². Vous disposerez également d'une buanderie, de deux WC et d'une salle d'eau moderne de 7 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 430 m², parfait pour les journées ensoleillées avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage neuf de 17 m² est également à terminer. Le prix de cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est de 289 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 280.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

183 000 €

1 512 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Laure-Minervois (11)

EXCLUSIVITÉ - MAQUENS - VILLA À ACHETER CARCASSONNE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET MEUBLÉEÀ Maquens, dans un cadre calme et prisé de l'Aude, cette villa de 121 m² habitables est à vendre. Elle allie charme et confort moderne, et ne nécessite aucun travail de rénovation.Répartie sur 3 niveaux, elle propose de généreux volumes et une circulation agréable, idéale tant pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.Rez-de-chaussée :- Une pièce de vie accueillante avec un salon chaleureux- Une cuisine/salle à manger conviviale, entièrement équipée- WC indépendant1er étage :- Deux grandes chambres spacieuses- Salle d'eau moderne avec WC2e étage :- Deux chambres spacieuses- Salle d'eau- WCLes atouts de cette villa :- Chauffage par climatisation gainable- Maison vendue entièrement meublée et équipée : prête à emménager- Un parfait équilibre entre le moderne et l'ancien : parquet, pierre et charme préservé- Beaux volumes dans toutes les pièces, avec une sensation d'espace omniprésenteDPE : C / ATaxe foncière : 1 342 €Prix de vente : 183 000 € - Honoraires à la charge du vendeurCette villa à Carcassonne, clé en main, est chaleureuse et stylée, où tout a été pensé pour vous. Parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans les contraintes, et le confort d'aujourd'hui sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un village très recherché, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa familiale de 90,82 m² saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Avec un terrain de 737 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine de 34,47 m², trois chambres spacieuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou envisager une piscine. Un garage de 19 m² complète ce bien. Cette villa à acheter à Cazilhac offre également des prestations modernes avec un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation, favorisant des économies d'énergie. Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Cazilhac, dans un cadre de vie prisé, à visiter sans tarder !

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 104 m², implantée sur un terrain de 496 m², vous charmera par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La spacieuse pièce de vie de 46,68 m², lumineuse et conviviale, regroupe salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. La partie nuit est composée de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour y aménager un bureau. Cette villa Carcassonne à vendre comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse et profiter des beaux jours. Avec un prix de 245 000 €, cette maison économe en énergie (DPE : C 115, B 9) est parfaite pour une résidence principale ou un projet familial, tout en étant proche des commodités et axes principaux. N'attendez plus, cette villa à acheter à Carcassonne mérite d'être visitée rapidement !

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le quartier prisé de Montlegun dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une superficie habitable de 138 m², comprenant 4 chambres. Proche de toutes les commodités hors lotissement, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur une parcelle de 1000 m². Cette construction traditionnelle de 2003 dispose d'une classe énergétique B et comprend un garage de 57 m², ainsi qu'une grande terrasse de 84 m², dont 27 m² sont couverts. La maison se compose d'une entrée de 7,4 m² avec un placard et des toilettes indépendants, d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m² avec accès à la terrasse, et d'une magnifique pièce de vie de 37,6 m² illuminée par trois baies vitrées. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Le bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez un espace entretenu avec peu de travaux, un abri voiture de 27 m², ainsi qu'une piscine hors sol en bois. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat villa Carcassonne. Pour visiter ce bien, un rendez-vous avec votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous sera proposé.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette magnifique villa à acheter à Saint-Couat-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village compte environ 400 habitants et bénéficie d'une localisation privilégiée à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, et à proximité de Puichéric et Lézignan-Corbières. Les commerces de proximité et une école maternelle y sont disponibles, tandis qu'une ligne de bus assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de la région, garantissant ainsi un cadre de vie serein pour les familles. Bien que la commune soit identifiée en zone inondable, la villa, implantée en hauteur, offre une sécurité optimale. Dans un environnement calme, cette villa contemporaine, construite en 2010, propose un cadre de vie exceptionnel avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles d'eau soigneusement aménagées. Édifiée sur un terrain de 1 185 m² totalement clôturé, cette propriété se distingue par un jardin paysagé, agrémenté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, ainsi que les terrasses en bois, offrent une vue imprenable sur la campagne. Un garage, une dépendance, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, y compris pour camping-car ou bateau, viennent compléter ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette villa rare sur le marché séduira les acheteurs les plus exigeants. Prix de vente : 395 000 euros HAI, charge vendeur. DPE : C - GES : A. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat villa à Saint-Couat-d'Aude, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430371MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À découvrir, cette villa à vendre à CAUNES MINERVOIS, située à seulement 5 minutes du village et à 20 minutes de CARCASSONNE, au cœur d'un joli cadre au pied de la montagne noire. Construite en 2014, cette villa de plain-pied se trouve sur un terrain de 350 m² et dispose d'un garage spacieux. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour/cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bains. L'extérieur nécessite peu d'entretien et comprend un garage de plus de 22 m² avec climatisation, idéal pour les bricoleurs, ainsi que plusieurs places de parking et un espace cuisine d'été. Deux chambres sont équipées de placards aménagés et toutes les pièces bénéficient de la climatisation. La maison est également dotée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique. La terrasse offre une belle vue sur les vignes environnantes et un jardin non attenant d'environ 400 m² se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa CAUNES MINERVOIS, à visiter rapidement! - Proposé à la vente pour 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/25 - Classe Énergie A : 43 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, villa d'architecte de 186 m² habitables, située dans un secteur résidentiel recherché de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1994, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1.866 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et le Massif des Corbières. Vous apprécierez le préau couvert de 21 m² ainsi qu'une piscine maçonnée à débordement. La villa comprend un double garage, une cave et se compose de plusieurs pièces spacieuses telles qu'une pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine et des combles aménagés. Réchauffée par une chaudière à gaz et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa présente une luminosité optimale et de grands volumes. Une belle opportunité pour toute personne en quête d'un achat villa à Carcassonne. Prix de vente : 488 000 euros, honoraires inclus, soit 465 000 euros hors honoraires.

À vendre, cette superbe villa à Homps, Aude, en Languedoc-Roussillon, située à 30 km de Carcassonne. Offrant un vaste salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Elle comprend également trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants et de nombreuses dépendances telles qu'un T2 jumelé, un double garage, une cuisine d'été et une agréable piscine sur un terrain clos de 1200 m².Cette villa d'une superficie de 260 m² propose une vue panoramique à 180° sur la vallée et les vignes du Minervois, idéalement située pour profiter de diverses promenades. L'accès à la villa se fait par un portail automatisé, et une allée pavée vous mène à l'entrée principale. Vous découvrirez un hall accueillant qui donne accès à de nombreuses pièces conçues avec minutie, comme un couloir décoré avec une dalle de verre illuminée, et un salon-séjour spacieux de 92,50 m² baigné de lumière, muni d'une cheminée à double foyer.À l'étage, un grand palier mène à trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse panoramique. À l'extérieur, la grande dépendance de 175 m² abrite le double garage et une cuisine d'été entièrement équipée, le tout idéal pour recevoir vos amis et votre famille.Ce bien, unique par sa qualité et son élégance, est un choix parfait pour un achat villa Homps. Située à proximité de Narbonne, Carcassonne et des plages de la Méditerranée, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Une visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur demande.

À vendre : villa contemporaine d'exception à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité, volumes généreux et performance énergétique optimale. Nichée sur un terrain de 1 385 m², elle se situe dans un secteur calme et recherché. L'intérieur lumineux vous séduira avec une vaste pièce à vivre de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie, cellier et WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.À l'extérieur, profitez d'un espace paysager agencé pour la détente avec une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine d'été équipée et un grand garage de 76 m² pour le stationnement et le stockage.Les points forts de cette villa à acheter à Carcassonne incluent des matériaux haut de gamme, five chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une excellente performance énergétique et beaucoup d'autres atouts. Prix : 756 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future villa à Carcassonne.

À vendre : villa d'architecte située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, construite en 2024, est en position dominante dans un quartier résidentiel prisé. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, cette villa de standing offre environ 350 m² habitables sur un terrain de 4 600 m², arboré et paysagé. Vous serez séduit par son espace de vie de 92 m², sa cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que par ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. Le cadre extérieur est idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été et deux terrains de pétanque. En plus, un T2 indépendant peut servir pour accueillir la famille ou pour un usage professionnel. La villa est équipée de prestations de qualité, incluant une climatisation intégrée et un système domotique. Ce bien rare, à acheter à Carcassonne, mérite votre attention. Prix de vente : 1 260 000 euros, honoraires inclus.