Achat Villa à Pers-Jussy (74) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

680 000 €

2 972 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 228,79 m²
• 5 chambres
• 

Pers-Jussy (74)

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Pers-Jussy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur les montagnes, chaque pièce de cette villa vous offre un cadre de vie agréable et apaisant. Ce bien est le 'coup de cœur' par excellence, impeccablement entretenu et prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Posez simplement vos valises et savourez ce cadre idyllique dès votre arrivée. Le séjour, lumineux et traversant, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une charmante véranda, idéale pour admirer le jardin clos, plat et arboré, évoquant ainsi un parc privé. La cuisine moderne et conviviale complète parfaitement cet espace de vie chaleureux, parfait pour des moments de convivialité. Une chambre de plain-pied, polyvalente, est également présente à ce niveau, idéale pour un bureau ou pour accueillir vos invités en toute indépendance. À l'étage, l'optimisation de l'espace est mise en avant avec trois chambres baignées de lumière naturelle grâce à un double apport de lumière dans chaque pièce. Avec de nombreux placards encastrés, le rangement n'est pas un souci. Le confort est au rendez-vous avec une chambre dotée de sa propre salle d'eau privative et une autre avec un dressing indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, complète ce bien avec une cinquième chambre chaleureuse, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage pour une organisation optimale. Pour les amoureux de la nature ou les sportifs, une forêt se situe à l'arrière de la propriété, idéale pour des balades ou des séances de sport en plein air. Malgré ce calme privilégié, vous êtes à proximité de toutes les commodités : supérette, écoles et lycées à proximité immédiate, ainsi qu'une gare pour rejoindre le centre de Genève en environ 25 minutes. Cette villa à acheter à Pers-Jussy représente une rare opportunité d'allier le luxe de la nature, une luminosité exceptionnelle et une proximité urbaine.

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

ST PIERRE EN FAUCIGNY - Une demeure 'COUP DE COEUR' pour ses grands espaces lumineux et épurés. Entièrement clôturée, cette villa vous donne le ton par ce hall d'entrée majestueux et plein de charme. S'enchaine ensuite un espace détente avant l'entrée sur une lumineuse pièce de vie de 82m2 avec cuisine équipée dotée d'un cellier, salle à manger et salon permettant l'accès direct au jardin. La partie technique côté nord donne accès à l'espace buanderie, nombreux placards, garage double. Au sommet de ce majestueux hall d'entrée, la mezzanine vous accueille avec ce côté cocon rempli de rangements pour petits et grands, 3 chambres, suite parentale avec spacieux dressing, sdb/eau attenante, le tout permettant d'accéder à la terrasse côté sud. Cette magnifique propriété est agrémentée par une piscine, pool house avec cuisine d'été et abri pour salle de sport où autre. grande cave, Carport. Cette villa dans ce secteur résidentiel et calme mérite votre attention et son bon classement énergétique est un atout non négligeable !!! Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

489 000 €

3 155 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Pers-Jussy (74)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEOIRE - Superbe villa de caractère, entièrement rénovée, offrant 189 m² utiles avec de belles hauteurs sous plafond. Le hall d'entrée vous plonge dans l'ambiance chaleureuse de cette spacieuse pièce de vie, inondée de lumière et propice à la convivialité. À proximité se trouvent une salle d'eau et des WC. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres également lumineuses et accueillantes, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau/WC à proximité. Au deuxième étage, un espace détente pour toute la famille vous attend, agrémenté d'une cinquième chambre, idéale pour un moment d'isolement. Vous y trouverez aussi des WC avec point d'eau et un coin bureau. La cave en sous-sol comprend un espace buanderie/chaufferie et divers rangements. Un abri voiture non fermé offre la possibilité de créer une mezzanine. Le jardin, ainsi qu'une cour goudronnée entièrement clôturée, vous permettra de profiter de votre espace extérieur en toute tranquillité, à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion, peut-être que 2026 sera votre année pour un achat de villa à Saint-Jeoire !

Découvrez cette villa à vendre à Glières-Val-de-Borne, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes du Grand Bornand et 15 minutes de La Clusaz, cette bâtisse du 19ème siècle, rénovée dans les années 90, est un espace idéal pour ceux qui envisagent un achat villa Glières-Val-de-Borne. Avec son potentiel d'évolution en maison de famille spacieuse ou en mini copropriété, ce bien offre de nombreuses possibilités. Ce lot comprend également une parcelle constructible indépendante, incluse dans le tarif. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA, inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mieussy, dans un secteur très calme de la Haute-Savoie, découvrez cette villa spacieuse à vendre. Construite en 1993, elle offre environ 195 m2 habitable comprenant une entrée, un bureau, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes et un coin grenier. En sous-sol, la villa dispose de caves et d'une chaufferie, ainsi que de trois garages et d'un espace atelier. Le tout est accompagné d'un terrain plat de 1900 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Mieussy, à visiter sans tarder.

Rare et exclusive à Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux Grande Maison de plain-pied de type 4 avec garage integré Découvrez cette maison de plain-pied avec combles aménagés et garage integré. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, alliant solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle offre 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté au sud-ouest, une salle d'eau avec wc, un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² comprend un cellier et un grand placard. Dans les combles, un espace aménagé en bureau et petit salon. Un grand garage inytegré avec acces direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui comprend 4 caves pour une superficie totale de 81 m² Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports, commerces, écoles, et à 5 minutes à pied du nuoveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien: - Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez. - Plain-pied pratique : accessibilité et circulation optimisées. - 3 chambres confortables avec placard integré dont la surface moyenne est de 14 m² avec placard - Séjour convivial et lumineux de 39 m² avec chéminée - Salle d'eau moderne avec douche double vasque et wc et bidet - Combles aménagés : 40 m² dont 11,28 m² Carrez - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m² avec accès direct au sous-sol de 81 m² - Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager... les possibilités sont multiples. - Confort énergétique : DPE classé D, facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR IMMÉDIAT – VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE & ÉCONOME DANS UN ÉCRIN DE CALME !Florence COCHARD vous propose cette villa à vendre à Brenthonne, située dans le secteur prisé des Capucines, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Construite en 2020 selon la norme RT 2012, cette villa moderne de 125 m² vous séduira par ses finitions soignées, son excellent classement énergétique et son atmosphère accueillante.Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud d'environ 30 m², qui complète idéalement l'espace intérieur.La partie nuit révèle 4 chambres confortables (16, 15, 11 et 10 m²), bien agencées pour une vie de famille, alliant intimité et fonctionnalité.Implantée sur un terrain de 727 m², cette maison offre un extérieur agréable, facilement aménageable selon vos désirs : jardin, espace détente, jacuzzi ou aire de jeux.Construite en béton avec une toiture en tuiles, elle est en excellent état (électricité, plomberie), tout a été conçu pour un confort durable sans nécessiter de travaux.Le garage complète ce bien, apportant un véritable atout au quotidien.Cette villa à acheter à Brenthonne est une maison clé en main, économe, lumineuse et soigneusement entretenue, dans un environnement paisible… une opportunité rare dans le secteur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes !Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur paisible et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol), cette villa Cuvat à vendre offre un environnement verdoyant, en bordure de forêt. La grande terrasse, orientée idéalement, sera parfaite pour profiter du printemps en famille, pendant que vos enfants ou vos animaux s'épanouissent dans le jardin. À l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine ouverte favorise la convivialité et invite à des moments gourmands, prolongés par un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'étage abrite une mezzanine spacieuse qui dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout de taille : local chaudière, cave spacieuse et garage de 64,39 m² répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, concernant notamment le chauffage, le bardage, les peintures et la salle de bains. Pour votre confort, la villa à acheter Cuvat est équipée de double vitrage, de chauffage au sol, de panneaux solaires, avec un DPE classé en D. Si vous recherchez une villa bien pensée, alliant volumes, luminosité et un cadre privilégié, cette annonce d'achat villa Cuvat mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer votre visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.947054.

Découvrez cette villa à vendre à Villy-le-Pelloux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est particulièrement bien placée sur l'axe Annecy-Genève, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Ce projet inclut des maisons jumelées et individuelles de type 5 à type 6, dotées de prestations de qualité et d'espaces de vie confortables, agrémentés de jardins privatifs. Les maisons sont conçues pour répondre aux exigences modernes avec des équipements performants tels que le chauffage par pompe à chaleur et des systèmes domotiques. Il s'agit d'une occasion rare pour un achat villa Villy-le-Pelloux, alliant tranquillité et qualité de construction. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette villa à acheter Villy-le-Pelloux.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

À la recherche d'une villa à acheter à Esery, en Haute-Savoie ? Cette villa à vendre, idéalement située à quelques minutes du club de golf et à seulement 20 minutes de Genève, a été construite en 2010. Avec une surface généreuse de 300 m2 sur un terrain de 1544 m2, elle bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes et d'une vaste terrasse aménagée. Organisée sur 3 niveaux, elle comprend un double séjour spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres et deux salles de bains, accompagnées d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'une salle de jeux et d'une belle cave à vins/carnotzet. Deux grands garages pouvant accueillir 6 voitures, une buanderie et une chaufferie (pompe à chaleur) viennent compléter ce bien d'exception. Le choix soigné des matériaux, associé à des volumes impressionnants et à un environnement paisible, en fait un endroit rare et résolument contemporain. DPE : excellent.

Découvrez cette villa à acheter à Villy-le-Pelloux, située dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier se trouve sur l'axe Annecy–Genève, dans un cadre calme et résidentiel. Il propose des maisons jumelées et individuelles, de type 5 à type 6, offrant des prestations de qualité et des espaces de vie confortables avec des jardins privatifs. Chaque maison est conçue pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, avec des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur, des systèmes domotiques, ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés pour garantir un confort optimal et une gestion efficace des consommations énergétiques. C'est une occasion rare qui allie tranquillité, accessibilité et qualité de construction. N'attendez plus pour prendre contact et planifier une visite de cette villa en vente à Villy-le-Pelloux.

Découvrez cette villa à vendre à Villy-le-Pelloux, idéalement située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, sur l'axe Annecy-Genève. Ce programme immobilier propose des maisons jumelées et individuelles, de type 5 à type 6, offrant de belles prestations et des espaces de vie agréables, agrémentés de jardins privatifs. Conçues pour répondre aux exigences modernes, ces villas sont équipées de solutions performantes telles que le chauffage par pompe à chaleur, des équipements domotiques et des matériaux de qualité, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant tranquillité, accessibilité et qualité de construction pour votre achat villa Villy-le-Pelloux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir ce projet.

A Saint-Cergues, à seulement quelques minutes de la frontière, cette aile de château d'environ 150 m² habitable ( env 200 m2 U) dévoile un bien rare, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et de personnalité. Actuellement en cours de rénovation, la propriété bénéficie déjà d'un important travail de modernisation intérieure ainsi que d'améliorations énergétiques, offrant une base solide pour créer une résidence unique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Les volumes se déploient autour d'une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie généreuse, située en rez supérieur. A l'étage, plusieurs espaces modulables permettent d'imaginer différentes configurations : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou encore salon lecture aux volumes cathédrale. Côté jardin, un espace permet également d'envisager la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le point fort de la propriété reste sans conteste son toit-terrasse, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, véritable invitation à profiter de moments privilégiés. A l'extérieur, le jardin arboré de 870m² crée un environnement naturel apaisant : arbres fruitiers, ruisseau et végétation généreuse composent un cadre rare, propice au calme et à la détente. Les prestations déjà en place : huisseries neuves, poêle traversant, matériaux qualitatifs viennent compléter l'ensemble. Des travaux restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser pleinement ce lieu d'exception. Un bien confidentiel et plein de charme, où l'histoire rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. La découverte réserve encore quelques surprises. Une visite s'impose.

À la recherche d'un achat villa à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette magnifique villa d’architecte, située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 206 m² habitables, cette propriété moderne et lumineuse est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la frontière suisse, cette villa conjugue harmonieusement design contemporain, confort de haut standing et emplacement stratégique. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné qui vous mène vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, ainsi que deux salons élégamment décorés. Les nombreux puits de lumière inondent les volumes de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cette villa dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de douche fonctionnelle et bien aménagée. De plus, vous trouverez des espaces supplémentaires pratiques tels qu’une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires incluent une salle de jeux, une chaufferie, et une cave à vin. Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², parfaitement paysagé et bien entretenu, cette propriété offre un cadre naturel dégagé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une vue agréable sur la nature environnante. L’exposition optimale du jardin permet d’en profiter toute l’année, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités locales, cette villa est un atout majeur pour les frontaliers ou les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Saint-Julien-en-Genevois à vendre, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

4 217 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres

À 10km de Pers-Jussy (74)

Villa Moderne de 115m² avec Garage Double sur Terrain de 434m² à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Cette villa, faisant partie d'un ensemble respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020), est équipée d'installations écoénergétiques telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Avec ses 115m², elle offre une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale, un garage double et un jardin. Idéalement située, proche des écoles et des commerces, cette villa moderne est parfaite pour ceux qui recherchent une nouvelle construction. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations.

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Découvrez cette villa à acheter à Villy-le-Pelloux, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf se trouve sur l'axe Annecy–Genève, dans un cadre calme et résidentiel. Il propose des maisons jumelées et individuelles, allant du type 5 au type 6, avec des prestations de qualité et des espaces de vie agréables, agrémentés de jardins privatifs. Ces villas, pensées pour répondre aux attentes contemporaines, sont dotées de systèmes modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur et des équipements domotiques, assurant à la fois un confort optimal et une gestion efficace des consommations énergétiques. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un environnement paisible, accessible et de construction soignée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la villa Villy-le-Pelloux à vendre.

Réf 70556GBL : Sur la commune de Bons-en-Chablais, à 2 pas des écoles, commerces et de la gare, voici une superbe maison individuelle lumineuse et spacieuse. Elle se compose au rez d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour avec sa cheminée, une chambre avec placard, une salle de douche (espace pouvant être aménagé en suite parentale aisément) et des toilettes séparées. Cet espace comporte de nombreux rangements, tout comme le reste de la maison. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage du garage a été aménagé avec une grande chambre, un beau dressing, une buanderie et l'espace garage pour 2 véhicules. Le terrain fait près de 1200m², la terrasse 200m² et le tout est agrémenté d'une piscine. Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Villa à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Villa Moderne de 117m² avec Garage Double sur Terrain de 360m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Bonneville et faites partie de ce projet exclusif. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller immobilier indépendant pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Opportunité à ne pas manquer !Située sur les hauteurs de Marignier, cette splendide villa d'architecte de type 5, d'une superficie habitable de 214 m² pour un total de 300 m² au sol, construite en 1971, saura vous séduire par ses grands volumes et ses prestations de qualité.La villa se déploie en demi-niveaux et se compose comme suit :Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique pour la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave, accessible depuis le vestibule, dotée d'un WC indépendant.Au rez-de-chaussée/jardin, une vaste pièce de vie comprend un salon et une cuisine en exposition sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Cet espace s'ouvre sur un balcon et permet un accès direct au jardin.En demi-niveau, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de quatre autres chambres et d'un dressing.Implantée sur un terrain de 2929 m², cette villa à vendre à Marignier inclut également une piscine chauffée, un pool house avec cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. De plus, le jardin clos propose une partie constructible d'une surface de 600 m².Niveau de consommation énergétique : C - 111Niveau d'émission des gaz à effet de serre : A - 4Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 180 € et 3 010 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Marignier !

Venez découvrir cette superbe propriété récente de plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger pour une surface totale de 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 6665

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

Villa Moderne de 128m² avec Garage Double sur Terrain de 577m² à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Maison écoénergétique avec panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffage au sol. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et grand espace de vie lumineux. Garage double de 22m². Proche des écoles et commerces. Opportunité à saisir pour une nouvelle construction moderne. Contactez-nous pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Risques disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

ORPI Môle Immobilier vous propose cette Splendide maison individuelle de 116.42m² de surface utile sur un terrain de 460m², sur plan, placement idéal sur la commune de Ville-en-Sallaz. Elle se compose d'un RDJ, entrée, wc indépendant, cuisine séjour, une suite parentale. A l'étage 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. En annexe un garage. Maison en ossature bois, livraison décembre 2025 Plus de détails au 06.77.57.15.05, à très vite! Prix Lot 1: 449 900€ FAI charge vendeur

Hameau de St Julien, une villa individuelle en T4/5 en ossature bois de 2012, la pièce de vie de offre une surface de 53 m², une buanderie, un WC séparé au 1 er étage vous avez 3 chambres mais une quatrième est possible dans la mezzanine de 17 m², une salle de douche/WC, Le chauffage est au gaz de ville avec une base au sol, l'étage bénéficie d'une climatisation réversible, la parcelle comprend 2 parkings devant la maison, possibilité d'acquérir une parcelle de 150 m² (de l'autre côté de la rue) en zone U4, coefficient de 0,15, création d'un garage ou un potager. (renseignements du prix en échange télèphonique) Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

4 893 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 243,18 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Pers-Jussy (74)

Vous cherchez une villa avec dépendance à Cuvat capable de suivre votre rythme entre Genève, télétravail et vie de famille ? Ici, tout a été pensé pour vous simplifier la vie, tout en préservant votre confort. À seulement 3 minutes de l'A41 vers Genève, cette propriété conjugue volumes, sécurité et polyvalence, dans un cadre résidentiel avec vue montagne. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : on respire. Le coeur de la maison, un séjour-cuisine de 68,60 m², accueille les journées actives comme les soirées conviviales. Vous profitez aussi d'un bureau pour travailler au calme, d'une buanderie pratique, et d'une mezzanine qui offre un espace modulable selon vos besoins. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, un dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Chacun trouve sa place. Et surtout, vous gagnez en sérénité au quotidien grâce aux prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage bois, fibre optique, porte blindée, alarme, volets électriques et portail motorisé. Le tout avec un DPE A / GES A, rassurant pour votre budget et votre confort. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, de 2 terrasses totalisant 70 m², et d'une piscine pour savourer chaque saison. Le stationnement est simple : carport 2 places plus 4 places extérieures. Le vrai atout, c'est la dépendance indépendante : séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Elle peut accueillir une fille au pair, un parent, un jeune adulte, ou servir de base pour une activité libérale. Et si vous cherchez une stratégie patrimoniale, elle peut aussi soutenir un revenu locatif. Ajoutez à cela une cave à vin de 40,87 m², et vous obtenez un bien rare, à la fois chaleureux et intelligent. Proposée au prix de 1 190 000 € (taxe foncière 2 377 €/an), cette villa avec dépendance à Cuvat coche les cases des familles frontalières, des cadres en télétravail et des entrepreneurs exigeants. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy