Achat Villa à Saint-Jean-de-Niost (01) : 48 annonces

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS Venez découvrir cette magnifique maison de 1996 en parfait état, lumineuse, spacieuse (184 m2) et fonctionelle ( très bien agencée et chambres au rez de chaussée ) Située sur la commune de Saint Jean de Niost, commune où il fait bon vivre A 40 minutes de Lyon, à 7 minutes de Meximieux proche de toutes commodités : boulangerie, supérette, médecin, coiffeur, école maternelle, primaire ... Cette villa se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie et donnant sur 2 terrasses vous permettant de contempler le jardin Vous profiterez de 2 chambres et un espace bureau, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche, d'une buanderie et d'un wc indépendant A l'étage, l'espace est dédiez aux enfants : 3 chambres + une très grande salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant. Coté jardin 2490 m2 , un air de vacances règne vous invitant a la détente autour des arbres ou sur les terrasses vous permettant de manger au calme Un garage double complète ce bien ainsi qu'un cabanon pour le jardin Vous l'aurez compris cette maison est faite pour accueillir des familles nombreuses, ou recomposées, ou des personnes aimant accueillir ou recevoir. Nombreuses possibilités d'aménagement (terrain constructible) Un bien rare, alliant volumes, luminosité dans un cadre verdoyant ! Pour tous renseignements contacter Stéphanie CANELLAS au 06 22 07 71 77 ou s.canellas@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°87893280500012 Greffe Bourg en Bresse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie CANELLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

459 000 €

2 261 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-Niost (01)

En Exclusivité ORPI , maison familiale avec extension contemporaine , piscine et grand terrain arboré de 2054 m2 Située dans un environnement au calme et bien ensoleillé , cette belle villa de 203 m2 habitable avec son sous sol complet aménagée comprend 5 chambres spacieuses , cuisine moderne entièrement équipée donnant sur séjour salon avec poêle a granulé et un espace salon plein de lumière et de modernité , une salle de bains et une salle d' eau , deux wc . Un espace au sous sol avec un grand bureau pour télétravail ou salon , un espace de cinéma et vidéo dédiée au moment de détente. Buanderie , cave à vin et rangements Nombreuses baies vitrées en galandage offrant une ouverture sur l' extérieur et une luminosité exceptionnelle !! A l extérieur vous profiterez d' un jardin clos et arboré avec piscine , idéal pour les enfants , les réceptions avec son jeux de boules, terrasses ombragées ou simplement se détendre en famille . Double garage indépendant Nombreuses prestations comme les huisseries récentes avec volets roulants électriques , domotique et fibre optique ! Un bien rare à visiter qui combine confort moderne et ancien , beaux volumes et cadre de vie privilégié dans un village avec commerces et écoles, proche accès autoroute ! Référence agence : 2744

En Exclusivité ORPI dans le village de SAINT JEAN DE NIOST ? maison familiale avec extension contemporaine , piscine et grand terrain arboré de 2054 m2 Située dans un environnement au calme et bien ensoleillé , cette belle villa de 203 m2 habitable avec son sous sol complet aménagée comprend 5 chambres spacieuses , cuisine moderne entièrement équipée donnant sur séjour salon avec poêle a granulé et un espace salon plein de lumière et de modernité , une salle de bains et une salle d' eau , deux wc . Un espace au sous sol avec un grand bureau pour télétravail ou salon , un espace de cinéma et vidéo dédiée au moment de détente. Buanderie , cave à vin et rangements Nombreuses baies vitrées en galandage offrant une ouverture sur l' extérieur et une luminosité exceptionnelle !! A l extérieur vous profiterez d' un jardin clos et arboré avec piscine , idéal pour les enfants , les réceptions avec son jeux de boules, terrasses ombragées ou simplement se détendre en famille . Double garage indépendant Nombreuses prestations comme les huisseries récentes avec volets roulants électriques , domotique et fibre optique ! Un bien rare à visiter qui combine confort moderne et ancien , beaux volumes et cadre de vie privilégié dans un village avec commerces et écoles, proche accès autoroute ! Référence agence : 2744

Exclusivité ORPI MONTLUEL : À la recherche d'une villa à acheter à Montluel ? Cette villa à vendre, située dans un lotissement communal prisé au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable. Son environnement résidentiel et paisible permet un accès facile aux commodités de Montluel, telles que la gare, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui distribue les différents espaces de vie. Cette maison présente une cuisine fermée, aménagée et équipée, qui peut être facilement ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale inondée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse en bois orientée ouest, parfaite pour savourer les soirées. La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, offrant un confort de vie au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en sous-sol est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une grande buanderie et un vaste garage avec porte motorisée, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, et équipé d'un portail électrique, parfait pour une vie familiale sereine. Ce bien fonctionnel et bien situé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Référence agence : 1917.

Coup de cœur du secteur

1 290 000 €

2 867 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Jean-de-Niost (01)

À seulement 40 minutes de Lyon, dans le pittoresque village de Saint-Hilaire-de-Brens en Isère (38), découvrez cette spacieuse villa à vendre. Nichée dans un cadre paisible avec vue sur les Alpes, cette villa de 680 m2, dont 450 m2 habitables, comprend deux salons-séjours, 6 chambres, un bureau, et deux cuisines, dont une ouverte avec un cellier attenant. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, dont une équipée d'une balnéothérapie, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée pour des baignades tout au long de l'année. Cette villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brens offre également de belles prestations, telles qu'une cave à vins de 630 bouteilles, une discothèque privée aux bonnes acoustiques pouvant être transformée en home-cinéma, un atelier de bricolage, et trois garages, dont un en pierre du pays avec fosse. Sur un terrain de 3 224 m2, vous profiterez d'un jardin potager clos et d'un système de récupération des eaux de pluie de 50 000 litres. La propriété est située en bordure d'un village très recherché, offrant calme et sérénité, tout en étant sécurisée. De plus, la connexion fibrée Très Haut Débit vous permet de télétravailler depuis ce coin de paradis. Pour toute information sur cette vente de villa à Saint-Hilaire-de-Brens, contactez Sébastien MASSARDIER EI au 06 67 86 19 11 (RSAC Vienne n°442 314 498 00035). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir dans la jolie commune de Leyrieu, à seulement 3 minutes de Crémieu et Saint-Romain-de-Jalionas, cette villa Crémieu à vendre représente une belle opportunité pour un projet alliant habitation et investissement. Le bien se compose de deux parties distinctes : - Un appartement T3 entièrement terminé, avec un grand garage de 40 m². Fonctionnel et prêt à être occupé ou loué immédiatement, il offre une rentabilité dès l'achat de la villa Crémieu. - Une grange de même surface à aménager, déjà dotée d'une déclaration préalable, permettant la création d'un second appartement T3 avec garage. Cet espace est à imaginer selon vos envies, que ce soit comme résidence principale, logement familial ou projet locatif. Chaque logement pourra bénéficier de sa propre terrasse, garantissant un cadre de vie agréable. Côté technique : Fosses septiques individuelles récentes (une par logement), toiture en bon état, dont une moitié a été refaite en 2021. Cette villa à acheter à Crémieu représente une occasion unique de disposer d'un logement immédiatement exploitable tout en ayant la possibilité de développer un second espace à votre image, afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et discuter des diverses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité ORPI dans le village de SAINT JEAN DE NIOST ? maison familiale avec extension contemporaine , piscine et grand terrain arboré de 2054 m2 Située dans un environnement au calme et bien ensoleillé , cette belle villa de 203 m2 habitable avec son sous sol complet aménagée comprend 5 chambres spacieuses , cuisine moderne entièrement équipée donnant sur séjour salon avec poêle a granulé et un espace salon plein de lumière et de modernité , une salle de bains et une salle d' eau , deux wc . Un espace au sous sol avec un grand bureau pour télétravail ou salon , un espace de cinéma et vidéo dédiée au moment de détente. Buanderie , cave à vin et rangements Nombreuses baies vitrées en galandage offrant une ouverture sur l' extérieur et une luminosité exceptionnelle !! A l extérieur vous profiterez d' un jardin clos et arboré avec piscine , idéal pour les enfants , les réceptions avec son jeux de boules, terrasses ombragées ou simplement se détendre en famille . Double garage indépendant Nombreuses prestations comme les huisseries récentes avec volets roulants électriques , domotique et fibre optique ! Un bien rare à visiter qui combine confort moderne et ancien , beaux volumes et cadre de vie privilégié dans un village avec commerces et écoles, proche accès autoroute ! Référence agence : 2744

Découvrez cette villa à vendre à Genas, située dans le secteur recherché d'Azieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine construite en 2019, avec toiture végétalisée, allie élégance architecturale et confort moderne, tout en offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un châssis fixe impressionnant, s'ouvrant sur une cuisine à la fois raffinée et fonctionnelle. L'espace de vie de plus de 77 m² fait la transition naturelle vers un jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un confort en plain-pied. À l'étage, trois belles chambres partagent une salle de bain spacieuse, dont une suite parentale disposant d'une terrasse indépendante. Côté équipements, cette villa offre un chauffage par plancher chauffant réversible, une climatisation gainable, des volets roulants motorisés et centralisés, une alarme ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce bien. Cette villa à acheter à Genas est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à allier confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

À Lagnieu dans le département de l'Ain, à seulement 5 minutes de la plaine de l'Ain et 8 minutes de l'accès à l'autoroute A42, cette belle villa contemporaine est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne, de toilettes et d'une spacieuse buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, deux dressings et une grande salle de bains avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un chauffage électrique et d'un garage double avec mezzanine. Le tout est situé sur un magnifique terrain clos et arboré de 1176 m2, idéal pour ceux qui envisagent un achat de villa à Lagnieu.

Uniquement dans votre agence Orpi de Meximieux ,on vous présente sur Chatillon la Palud cette maison individuelle construite en 2012 de 92 m2 habitable . Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 810 m2 . Elle se compose en rdc d'une belle entrée , un wc , un salon séjour lumineux tout en donnant accès à la terrasse , équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation garantissant un confort appréciable en toute saison . La cuisine aménagée s'ouvre sur la pièce de vie pour des moments conviviaux . Le chauffage au sol complète le mode de chauffage clim et bois . A l'étage , la partie nuit comprend 3 jolies chambres, une salle de bains ainsi qu' un wc indépendant et ce niveau est climatisé . A l'extérieur vous profitez d'un accès pour 3 voitures et sur l'arrière du terrain une jolie terrasse carrelée avec barbecue , idéale pour des moments de détente avec les enfants avec un terrain entièrement clos . Les fenêtres bois et volets bois apportent un charme à cette villa . Chauffage électrique , fibre , porte de garage motorisé , poêle à bois , clim . abri de jardin . Barbecue . Un garage avec mezzanine de stockage complète ce bien . Accès à pieds à l'école maternelle et primaire et aux commerces boulangerie , superette . A 10 min d'Ambérieu en Bugey et de sa gare et 12 min de Meximieux . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2737

Uniquement dans votre agence Orpi de Meximieux ,on vous présente à 10kms de Meximieux , sur Chatillon la Palud , cette maison individuelle construite en 2012 de 92 m2 habitable . Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 810 m2 . Elle se compose en rdc d'une belle entrée , un wc , un salon séjour lumineux tout en donnant accès à la terrasse , équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation garantissant un confort appréciable en toute saison . La cuisine aménagée s'ouvre sur la pièce de vie pour des moments conviviaux . Le chauffage au sol complète le mode de chauffage clim et bois . A l'étage , la partie nuit comprend 3 jolies chambres, une salle de bains ainsi qu' un wc indépendant et ce niveau est climatisé . A l'extérieur vous profitez d'un accès pour 3 voitures et sur l'arrière du terrain une jolie terrasse carrelée avec barbecue , idéale pour des moments de détente avec les enfants avec un terrain entièrement clos . Les fenêtres bois et volets bois apportent un charme à cette villa . Chauffage électrique , fibre , porte de garage motorisé , poêle à bois , clim . abri de jardin . Barbecue . Un garage avec mezzanine de stockage complète ce bien . Accès à pieds à l'école maternelle et primaire et aux commerces boulangerie , superette . A 12 min de Meximieux et 10 min d'Ambérieu en Bugey et de sa gare , train direct Lyon Part Dieu en 23 min . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2737

En exclusivité, Virginie Aix'Plore Immobiler vous fait découvrir cette villa contemporaine de plain-pied année 2014, idéalement située sur le secteur calme et privilégié à PRIAY. 187m2 hab. sur une parcelle de 1 081m2 avec piscine, vous serez séduit par ces volumes spacieux. -Un vaste espace de vie de 70m2 baigné de lumière naturel. 3 impressionnantes baies vitrées, volets BSO, hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée. -1 suite parentale d'environ 14m2 avec un dressing de 8m2, SDB privative avec baignoire et douche Italienne de 11m2 double vasque. -1 buanderie -1 WC -2 chambres avec placard mural d'environ 13m2 -1 SDE douche Italienne -1 chambre d'amis avec douche et WC de 22m2. Un confort optimal avec un chauffage pompe à chaleur au sol et clim réversible dans la pièce de vie et la chambre d'amis. Adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique. Garage de 35m2 porte électrique. Pour des moments de détente, profitez d'une piscine (8x4 et 1.50 de profondeur) au chlore, terrasses et cuisine d'été équipée. DPE : B/A PRIX : 498 000 EUROS. Vous êtes prêt à poser vos valises et à profiter des beaux jours, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous présenter, en exclusivité et en vente confidentielle, cette Villa à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette Villa de 248 m² avec une surface au sol de 360 m² (hors garage) est édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², arboré, comprenant piscine et garage triple. Vous serez conquis par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Pour en savoir plus sur cette Villa de luxe à acheter à Décines-Charpieu, contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Genas, idéalement située dans un quartier paisible, à mi-chemin entre le centre Bourg et le centre d’Azieu, et à proximité immédiate de la nature ainsi que des commerces. Sa grande parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 1 481 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison familiale de 157 m² habitables, avec une surface au sol totale de 226 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'adaptation à vos besoins. L’entrée de plain-pied donne accès à un bel espace composé de 2 pièces, d’une salle d’eau et d’une buanderie, permettant potentiellement la création d’un immense espace parental avec chambre, dressing et salle de bain donnant sur la terrasse. La buanderie, avec un accès direct à cette terrasse, peut également être transformée en cuisine d’été. De plus, cette partie pourrait être agrandie sur une portion du garage pour offrir un espace de plus de 70 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, profitez d’un salon-salle à manger de plus de 40 m² avec accès au balcon, ainsi que d’une cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur le salon pour créer une superbe pièce de vie de plus de 60 m². L’espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bain et un bureau. Pour compléter cet ensemble, un garage triple, un atelier et une cave sont à votre disposition. Cette villa à acheter à Genas est une opportunité à ne pas manquer. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les visuels proposés sont non contractuels et présentés pour vous aider à envisager le potentiel de cette propriété, que vous pourrez apprécier lors d’une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine exceptionnelle à Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 160 m², construite en 2012, vous offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour votre famille. Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible. L'intérieur spacieux et lumineux comprend un vaste séjour de plus de 55 m² qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte de 14,46 m² parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) dont une avec dressing. La villa comprend également une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle paysagère de 1 219 m², avec une belle piscine pour vos journées d'été et une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions. Vous bénéficierez également d'un garage (box) ainsi que de places de stationnement intérieur et extérieur. Énergétiquement, cette villa est performante grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation gainable, ainsi qu'à son double vitrage avec volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette villa Charvieu-Chavagneux à vendre est classée B en performance énergétique, avec des émissions de CO2 minimales (Classe A). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023). N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Charvieu-Chavagneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur.

69740 GENAS – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette maison coup de cœur de 126 m², répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel du centre de Genas. Rénovée avec goût et située au calme, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie grâce à une verrière. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio avec une entrée indépendante composé d'une seconde cuisine, une quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes et un espace buanderie. Pour votre confort, un vaste garage complète le bien et pourra aisément être aménagé en atelier. À l'extérieur, un jardin paysagé et soigneusement entretenu prolonge agréablement la maison, offrant un cadre intime et apaisant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles et des collèges, et proche du centre de Genas avec ses commerces et son marché. Un parfait équilibre entre la douceur d'un environnement résidentiel et le confort du centre-ville. Cette maison ne ressemble à aucune autre : elle dégage une énergie que l'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le garage de 19 m² complète cet agencement pratique et modulable. À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest. Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu. Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER +33667954196 thibaud@carle-immobilier.com

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa d'exception à vendre sur la commune prisée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa dispose d'une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré spacieux de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour préserver la confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos peuvent être fournies sur demande après échange concernant votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, appelez le 0662494659 ou écrivez à nicolas@carle-immobilier.com.

Exclusivité ORPI MONTLUEL : À la recherche d'une villa à acheter à Montluel ? Cette villa à vendre, située dans un lotissement communal prisé au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable. Son environnement résidentiel et paisible permet un accès facile aux commodités de Montluel, telles que la gare, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui distribue les différents espaces de vie. Cette maison présente une cuisine fermée, aménagée et équipée, qui peut être facilement ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale inondée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse en bois orientée ouest, parfaite pour savourer les soirées. La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, offrant un confort de vie au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en sous-sol est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une grande buanderie et un vaste garage avec porte motorisée, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, et équipé d'un portail électrique, parfait pour une vie familiale sereine. Ce bien fonctionnel et bien situé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Référence agence : 1917.

69330 Pusignan - 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette maison coup de cœur de 126 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier calme en pleine nature. Rénovée avec goût, elle bénéficie d'une isolation de qualité, gage de confort et de performance énergétique ! Cette maison pleine de charme et d'âme offre un cadre de vie rare et inspirant. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse donne sur un séjour/cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle et un espace buanderie. Son poêle à bois design, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Cette pièce baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse pourvue d'une pergola invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit est entièrement climatisé, il comprend trois belles chambres dont une suite, parfaites pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Vous trouver également une salle de bain avec toilettes. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 50 , pouvant aisément accueillir deux/trois véhicules et/ou servir d'atelier, avec une grande hauteur sous plafond. Une partie de ce garage peut facilement être transformée en chambres supplémentaires ou en suite parentale. À l'extérieur, un jardin verdoyant, bien entretenu prolonge agréablement la maison et offre avec son véritable four à pizza un cadre intime et apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour votre confort, une dépendance de près de 20 m² viendra faciliter vos rangements. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dégage une énergie, une élégance et un art de vivre qu'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, vente villa Colombier-Saugnieu, Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1998, offre une superficie habitable de 174 m². Elle comprend une habitation principale dotée de 5 chambres, d'un studio indépendant, ainsi que d'une piscine sur un terrain de 1 280 m². L'habitation principale dispose d'une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le studio, attenant à la maison, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², d'un cellier et d'une salle de bains avec WC et baignoire balnéo. Pour votre confort, la villa est équipée de radiateurs électriques, d'une cheminée à foyer fermé de 14 kW, de menuiseries en bois double vitrage et d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain clôturé et arboré accueille une piscine de 8 m x 4 m avec pompe à chaleur, un terrain de boules et une terrasse couverte. Cette villa à acheter à Colombier-Saugnieu est idéale pour une famille nombreuse et offre la possibilité de louer le studio pour générer des revenus supplémentaires ou faciliter le remboursement d'un prêt immobilier.

À vendre - Villa familiale avec piscine Située à seulement 5 minutes de Tignieu, sur la commune de Saint-Romain-de-Jalionas, en Isère et dans la région Rhône-Alpes, cette villa rénovée de type T5 se trouve dans un quartier central et recherché, à 500 mètres des écoles, commerces et arrêts de bus, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m² avec un plafond à la française, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque.Le terrain de 755 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine de 9x4 m, une terrasse en bois à l'avant de la maison et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux en extérieur.Un sous-sol aménagé de 45 m² complète ce bien, avec garage, buanderie et espace de rangement ou de loisirs.C'est une villa Saint-Romain-de-Jalionas à vendre, un bien rare à visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER, inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en retrait des axes circulants, elle bénéficie d'une exposition agréable sur une belle parcelle arborée. Construite en 2012 et en parfait état, cette villa est prête à être habitée. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, avec une grande hauteur sous plafond, surplombé par une mezzanine spacieuse qui peut être fermée pour devenir une 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'un grand cellier/buanderie, ainsi que d'un garage attenant, aménagé pour un espace de rangement optimal. À l'étage, la mezzanine sert actuellement de bureau, accompagnée de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec pergola donne sur un agréable jardin. Ce type de bien est rare sur le marché, alors ne manquez pas l'opportunité d'un achat de villa à Beynost.

Prix au m² le plus bas

999 000 €

2 220 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Jean-de-Niost (01)

A 40 minutes de LYON, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680m2 dont 450m2 habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224m2 ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la Plaine de l'ain, dans un petit hameau de Lagnieu, cette villa de plain pied attend sa nouvelle famille. Cette jolie maison de 115 m2 est composée d'un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec îlot central, cellier buanderie, grand salon avec une belle baie vitrée donnant sur une grande terrasse exposée sud et le jardin, trois grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Un grand garage avec annexe, une serre pour faire un jardin toute l'année, une piscine hors sol, un pool house, et un grand poulailler complètent les prestations de cette propriété, le tout sur un terrain de 900 m2 plat et sans vis à vis. Une climatisation récente et un chauffage électrique seront gage de confort. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal au 06.08.45.98.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

2 609 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Jean-de-Niost (01)

À vendre : superbe villa de standing située à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne, construite en 2024, offre des matériaux et des finitions de qualité, dans un secteur calme et privilégié. Avec une superficie habitable de 138 m² et un terrain de 339 m², cette villa est à acheter pour les amoureux d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 52 m², avec une cuisine ouverte à équiper, baignée de lumière et donnant accès direct à la terrasse. Un espace buanderie et rangement de 2 m², ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec vasque et WC complètent ce niveau. Au premier étage, la villa dispose de 3 chambres (12 et 13 m²), incluant une suite parentale de 20 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur au sol, de la fibre optique, des volets BSO, et des menuiseries en aluminium. Un garage de 19 m² avec porte électrique est également inclus. Le prix de cette villa à vendre est de 389 000 euros. À noter : les extérieurs et les clôtures seront finalisés avant la vente. Classée énergie A et climat A, cette villa économe en énergie représente une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 et 1 190,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE.

En Exclusivité ORPI , au coeur d' un village à 10 mn de la gare de Meximieux et dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 194 m² sur une parcelle cadastrée de 2043 m2 sera vous séduire !! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un spacieux séjour . L'espace de vie se prolonge sur une terrasse idéalement orientée avec une très belle vue dégagée sur la piscine et la campagne . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cette première partie de la maison La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains , et un wc Une seconde partie après agrandissement pour un espace parentale en rdc avec une grande chambre , une salle de douche et wc ainsi qu' une autre chambre ou bureau . A son étage une grande pièce de 20 m2 aujourd'hui utilisé en bureau et espace télétravail , mais possible chambre ou salon Le sous-sol total de 110 m2 , aménagé pour une partie , dispose d'une d'une buanderie avec cuisine aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangements et une belle cave . Un garage double en enfilade avec atelier complète le bien. A l extérieur une belle piscine très bien exposées et chauffée . Pour vos moment de détente entre amis, terrasse abritée avec un beau four à pain et barbecue A l'avant de la maison, un portail ouvre sur une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping car sous un carport Sur le terrain plusieurs plantations et bassin d' ornement avec un puit pour votre arrosage Pour compléter , Chauffage central avec pompe à chaleur , fibre optique Référence agence : 2738

Villa à vendre à Meyzieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 62 m² est édifiée sur un grand terrain piscinable de 841 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété, construite en 1963, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En plus, vous bénéficierez d'un garage de 24 m², d'une cave de 6 m² et d'un abri de jardin de 18 m², parfait pour un atelier ou du rangement. Vous pourrez également stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.Les principaux atouts de cette vente villa à Meyzieu incluent : - Un plain-pied fonctionnel - Un terrain clos, plat et piscinable - Une isolation des combles récemment refaite - Une maison bien entretenue avec un beau potentiel d'évolution - Un environnement paisible, idéal pour les familles ou une retraite tranquille. - Commodités à proximité : Intermarché à 1 km, école maternelle à 700 m, pharmacie à 500 m, arrêt de bus à 150 m, et un accès facile à la rocade EST.Pour toute visite ou information complémentaire concernant cet achat villa Meyzieu, n'hésitez pas à me contacter. HUGUES MULTRIER, agent commercial 3G Immo, vous assure confiance, intégrité et engagement.

À la recherche d'un achat villa Genas ? Découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie habitable de 138 m², avec plus de 196 m² de surface au sol. Construite en 2009, elle est idéalement située sur une parcelle arborée de 1 853 m², à seulement 2 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu, à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité qui inonde la pièce de vie grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette vaste pièce de plus de 50 m² comprend un salon, une cuisine aménagée ouverte et une salle à manger, avec un accès direct à une première terrasse couverte donnant sur le jardin. Une seconde terrasse, également couverte, est accessible depuis le salon. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré propose un grand garage double et une cave. Un vaste parking goudronné permet de stationner plus de 6 véhicules supplémentaires. Vous envisagez une vente villa Genas ? La taille généreuse du terrain ainsi que l'emplacement de la maison offrent d'importantes possibilités d'agrandissement ou de construction d'une dépendance, d'une piscine avec pool house, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver une villa à acheter Genas en demandant dès maintenant une visite virtuelle, disponible après échange sur votre projet.

Découvrez une opportunité rare d'achat villa Colombier-Saugnieu dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, offre 140 m2 habitables, 4 chambres et une piscine, le tout situé dans le paisible village de Colombier-Saugnieu, à l'écart des nuisances aériennes. Vous serez séduit par le calme de l'environnement, à proximité des écoles et des transports. La grande pièce de vie très lumineuse, dotée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, en fait un lieu de vie agréable. Construite en 1999, cette villa comprend une cuisine SCHMIDT, un salon, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, une buanderie et un garage. Parmi ses équipements figurent un chauffage rafraîchissant PAC air/eau (prévu pour être remplacé en 2025), un poêle à granulés GODIN, des menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, porte de garage sectionnelle électrique, portail électrique et adoucisseur d'eau. Le jardin, clos et arboré, reçoit une piscine traditionnelle de 3,5 m X 8 m, exposée sud, avec pool house, rideau électrique, pompe à chaleur et douche extérieure solaire. Pour toutes informations supplémentaires concernant la vente villa Colombier-Saugnieu, contactez Philippe GRANDVAUX par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa Pont-de-Chéruy, Isère (38), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située en plein cœur de Pont-de-Chéruy. Avec ses 3 pièces, incluant 2 chambres, et une superficie de 47 m² habitables, cette villa est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 179 m², elle bénéficie d'un intérieur modernisé aux finitions soignées, vous laissant libre choix pour l'aménagement. Toutes les pièces sont orientées plein sud, assurant une luminosité optimale. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin d'environ 90 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, coin repas ou espace détente, à personnaliser selon vos goûts. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, un atout rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa combine indépendance, confort moderne et praticité, sans charges de copropriété.