Achat Villa à Saint-Nazaire-d'Aude (11) : 197 annonces

Prix au m² le plus bas

327 000 €

3 175 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire-d'Aude (11)

À Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 4 faces avec piscine, récemment rénovée et prête à vivre. Située dans un village prisé, à proximité de la mer et de Narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Intérieur bien agencé : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, incluant un foyer ouvert sécurisé par deux portes. - Trois chambres confortables et lumineuses. - Salle d'eau et WC indépendant. Atouts de la propriété : - Parcelle de 688 m², offrant de vastes espaces extérieurs. - Piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Rénovation récente comprenant climatisation, sols modernes, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage et isolation renforcée. - Panneaux photovoltaïques pour optimiser la performance énergétique. - Espaces fonctionnels avec garage, atelier et local technique. - Quartier calme, à deux pas du Canal du Midi. Ce bien rare allie modernité, confort et proximité avec la nature, parfait pour un projet d'achat villa à Saint-Nazaire-d'Aude. DPE C; GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 et 1200 euros. Pour visiter cette villa Saint-Nazaire-d'Aude à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

4 personnes déjà intéressées

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Nazaire-d'Aude (11)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 857 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Nazaire-d'Aude (11)

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante villa à Fleury, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de 34.55 m2 habitables (30.55 m2 Loi Carrez) est idéalement implanté dans un secteur calme sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer. Vous serez séduit par son aménagement fonctionnel et ses prestations de qualité. La villa se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, bénéficiant de la présence d'un gardien. Composition : - Rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard de rangement, un séjour/salon/salle-à-manger spacieux de 21.95 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche.- À l'étage : une mezzanine transformée en chambre fermée de près de 10 m2 et une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. Inclus : place de parking privative, menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible et une grande terrasse privative avec barbecue.Cette villa à acheter à Fleury est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 513 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-Nazaire-d'Aude (11)

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa T5 de plain-pied avec piscine, idéalement située, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille, résidence principale ou secondaire. Intérieur ? lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, exposition idéale Cuisine ouverte aménagée et spacieuse Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir Équipements confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires Côté nuit Plusieurs chambres confortables Chambre indépendante : idéale pour adolescent, invités, bureau ou activité Extérieur ? rare et recherché Piscine avec plage Traitement au sel, régulation automatique du pH, alarme Stationnement camping-car (jusqu'à 7,40 m) ? très rare Environnement calme et agréable Les + qui font la différence : Plain-pied (très recherché) Piscine + extérieur facile à vivre Maison sans travaux Fort potentiel familial ou résidence secondaire Prix : 329 000 euros ? honoraires inclus DPE : B (71) ? GES : A (2) Dépenses énergétiques estimées : 700 euros à 948 euros / an Bien rare sur le secteur ? à visiter très rapidement ! Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouvelle opportunité d'achat villa à Narbonne, située dans le quartier prisé des "Pleïades". Cette villa de 88 m², parfaitement agencée sur un terrain de 220 m², vous séduira par son agencement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale et un WC indépendant. L'espace extérieur comprend une terrasse élégante et un jardin soigneusement entretenu. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et un second WC indépendant viennent compléter cette villa à vendre. Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un espace vert paysagé, d'un cabanon discret et de deux places de parking. Ce bien rare, en parfait état, est un véritable prêt-à-vivre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du sentier de la Narbonnaise et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa R+1 de 202 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente. En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs. Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal. ( nourrice et pompe échangée en 2023 ) Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau. Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux. Fermeture volets électriques centralisée. Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 310980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cruscades, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, une villa à acheter Cruscades vous attend. Située à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières et 15 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied de type 5 offre une superficie habitable de 133 m2 avec des finitions de qualité. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et parfaite pour recevoir vos proches. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 616 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse carrelée et d'une piscine, idéale pour vos moments de détente. Un garage carrelé de 16,60 m2 avec portail électrique complète ce bien. Les prestations de qualité incluent des baies vitrées à galandage, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Une opportunité rare pour un achat villa Cruscades à découvrir rapidement.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette villa plain-pied d'une surface de 98,5 m², construite en 2024 sur un terrain de 408 m². Cette villa Bize-Minervois à vendre se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un spacieux séjour/cuisine de 42,2 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² orientée sud/ouest, d'un cellier de 11 m², d'une suite parentale de 15,7 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 9,2 m² et 9,9 m² avec placards. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, accompagnée d'un WC indépendant de 2 m² avec toilettes suspendues et lave-main. Parmi les atouts de cette villa à acheter Bize-Minervois, on retrouve la climatisation gainable, les volets roulants électriques, ainsi qu'une construction récente avec garantie décennale. De plus, le terrain est piscinable. Pour toute information complémentaire, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

Alaric Immo vous propose à la vente cette superbe villa de 160 m2, construite en 2009, située dans un quartier résidentiel paisible de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain de 1267 m2 et une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la villa se fait par un portail automatique menant à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, incluant un double garage. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux, incluant un salon-séjour-salle à manger convivial. Sur votre droite, un premier WC et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec un cellier. Le coin nuit compte trois chambres avec placards, dont deux s'ouvrent sur un calme patio de 30 m2. La troisième chambre, une suite parentale, dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au bout du couloir se trouve une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. À l'étage, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait être transformée en quatrième chambre. Les extérieurs de cette villa à acheter à Narbonne sont un véritable atout, avec un grand patio carrelé, une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, ainsi qu'une piscine entourée de pierre et une cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux. Un espace potager avec arrosage automatique complète ce cadre. Équipements modernes : panneaux solaires (installés en 2022), climatisation gainable, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone et puits avec système by-pass pour un approvisionnement économique en eau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa à vendre à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. ALARIC IMMO, fondé en 1998, s'engage à vous offrir un service de qualité pour tous vos projets immobiliers dans le sud de la France.

Sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement calme bordé d’oliviers, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 97m² habitables + garage 16,60m² , implantée sur une parcelle de 349 m². Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une baie vitrée qui s’ouvre directement sur la terrasse carrelée. La cuisine est meublée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec son espace dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le jardin est entièrement aménagé. Garantie décennale et dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Découvrez cette villa T4 récente, construite en 2022, d'une superficie de 98 m² sur un terrain de 340 m², à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et un toilette invité. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second toilette. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Nissan-lez-Enserune. Contactez-nous au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune.

L'Agence Bellissimmo Narbonne vous propose une villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces de 163 m² habitables est située dans un secteur calme et prisé, sur une parcelle arborée d'environ 1 179 m². La disposition de la maison avec sa piscine centrale favorise une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant ainsi un cadre convivial et intime. L'espace extérieur comprend une piscine originale avec coin spa, entourée d'un jardin soigné qui garantit une belle intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon ou bureau lumineux, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est embellie par des poutres apparentes qui lui apportent charme et caractère. Deux chambres, dont une avec dressing, offrent un accès direct au jardin. La terrasse, ornée de colonnes élégantes, donne sur la piscine et est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau inférieur inclut une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un garage isolé avec porte motorisée. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un balcon et sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa NARBONNE à vendre se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol géothermique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, puits avec arrosage automatique, adoucisseur d’eau et système d'aspiration centralisée. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est proche des commodités et à quelques minutes du centre-ville.

À Mirepeisset, dans le département de l'Aude, découvrez cette villa de plain-pied sur 4 faces, implantée sur un terrain arboré de 834 m2 avec piscine. Ce bien à vendre comprend un séjour salon de 31.70 m2 avec cuisine ouverte de 10.14 m2, trois chambres (13.55, 9.50 et 9.63 m2) dont une avec dressing, une salle de bains avec douche de 6.23 m2, ainsi qu’un wc de 1.34 m2 et une salle d'eau avec wc de 4.83 m2. La surface habitable est de 95.50 m2, accompagnée d'un garage de 17.70 m2. Le chauffage est électrique. Profitez également d'une piscine de 7 x 4 m, d'une cuisine d'été, d'un local technique pour la piscine et d'un abri bois. Cette villa à acheter à Mirepeisset est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : villa T4 à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 98 m² habitables, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux, une cuisine équipée et un garage d'environ 14 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le tout est édifié sur un terrain de 340 m² avec terrasse carrelée, profitant d'une exposition sur trois faces. Construite en 2002, cette villa est idéale pour un projet d'achat. DPE en cours.

À vendre, villa neuve de plain-pied avec garage située dans un quartier résidentiel calme à FERRALS LES CORBIERES, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat de villa à FERRALS LES CORBIERES, se trouve dans le lotissement 'Les Jardins de l'Alaric'.Cette villa de 4 pièces offre 91 m² de surface habitable sur un terrain de 385 m². Caractéristiques principales :- Salon-séjour lumineux avec baie vitrée sur la terrasse et cuisine américaine à aménager selon vos envies, le tout sur 43.15 m².- Trois chambres confortables : Chambre 1 avec dressing et salle d'eau (14 m²), Chambre 2 (12.48 m²), Chambre 3 (10.5 m²).- Salle d’eau supplémentaire (5.04 m²), WC séparé (1.53 m²), dégagement (4.32 m²), garage de 15.66 m².- Porch de 2.6 m².Maison en fin de construction avec possibilité de livraison rapide et frais de notaire réduits. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu d'une forte demande dans la région.Implantée sur un terrain viabilisé, cette villa à acheter à FERRALS LES CORBIERES combine une architecture moderne avec de belles prestations, le tout à proximité des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.48.42.24.88, par mail à azz.said@so-immo.eu ou via notre site www.so-immo.eu.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 572 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 171,05 m²
• 6 chambres
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À 10km de Saint-Nazaire-d'Aude (11)

À la recherche d'une villa à acheter à Narbonne ? Cette magnifique villa de type 6, située à Narbonne dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, est à vendre. Elle s'étend sur un terrain de 720 m2 et offre une belle vue sur les étangs, la ville et le massif de la Clape. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un spacieux séjour salon avec cheminée (38,33 m2) et une véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants sont également à votre disposition. La propriété dispose d'un double garage de 38,33 m2 et d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC (20,70 m2). Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre sur les terrasses ou utiliser le barbecue. Le terrain est piscinable. La surface habitable est de 171,05 m2, studio inclus. Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz et de la climatisation réversible dans une des chambres, ainsi que de menuiseries en alu avec double vitrage. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de villa à Narbonne.

Une villa moderne aux finitions d'exception *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE **** Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m2 complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m2 dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m2 Dressing de 8,35 m2 Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m2 Accès à un balcon de 12,69 m2 avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m2 Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m2 Une quatrième chambre de 15,54 m2 avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m2 Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'une villa à acheter à Narbonne ? Située dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette villa moderne d'architecte, construite en 2011, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue imprenable sur la Montagne Noire et les paysages environnants, cette villa dispose d'un terrain clos et paysagé de 1 206 m² pour un total de 251 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur une terrasse panoramique. De plus, un appartement T2 indépendant de 30 m² est présent, parfait pour accueillir vos invités ou pour envisager une location. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et de divers espaces aménagés pour votre confort. Cette villa à vendre à Narbonne est également dotée de prestations de qualité, telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et une climatisation réversible. Avec son excellent classement énergétique et son potentiel locatif, cette propriété rare dans le département de l'Aude est prête à vous accueillir. N'attendez plus pour découvrir cette villa de standing !

À vendre à Narbonne, Aude, cette villa contemporaine d'exception est une opportunité à saisir pour un achat villa Narbonne. Située sur les hauteurs, elle se distingue par son élégance, son confort et ses prestations haut de gamme. Avec ses murs en pierre naturelle et ses nombreuses baies vitrées, la villa offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus un bureau. - Grande terrasse en bois exotique. - Piscine à débordement aux magnifiques reflets turquoise. - Jacuzzi avec vue dégagée. - Système audio dans toute la maison. - Matériaux nobles : pierre, verre et bois naturel. - Mobilier extérieur de qualité et plantations méditerranéennes. - Grand garage de plus de 90 m² pour stationner plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Narbonne, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de standing, est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. L'extérieur est enrichi d'un plan d'eau avec ruissellement naturel, parfait pour accueillir des invités. Emplacement privilégié avec un panorama exceptionnel sur les étangs de Bages.

L'agence Bellissimmo de Narbonne vous propose une villa à acheter à Moussan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa de plain-pied, construite en 2016, est libre sur trois faces. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec une cuisine équipée, un garage avec un portail électrique, des toilettes, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le tout est situé sur un terrain clos de 395 m² avec une cuisine d'été, sans travaux à prévoir. Pour un projet d'achat villa Moussan, contactez Marie au 06.79.73.69.72.

5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui.. 115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25m². Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques Hors DPE Prix de vente: 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .