Achat Villa à Saint-Privat-des-Vieux (30) : 178 annonces

À seulement trois minutes d'Alès, dans un quartier recherché, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, vous propose un cadre de vie paisible et intimiste. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété d'exception comprend une maison principale de 140 m² et une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Vous serez charmé par l'alliance d'authenticité et de modernité de cette villa Saint-Privat-des-Vieux à vendre, qui se distingue par ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et la luminosité d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ainsi que de deux chambres, l'une étant dotée d'une salle de douche et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau sont à disposition. La dépendance indépendante de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine de 12x6, accompagnée d'une plage en béton imprimé et d'une large terrasse couverte, s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, garantissant calme et sérénité. Un garage, un atelier et un carport ajoutent une touche pratique à ce bien de plus de 100 m². Confort, luminosité et espaces généreux définissent cette villa qui séduira les amateurs de douceur de vivre.

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette grande villa de 207m² dispose de 5 chambres, d'un double car port, d'un atelier, ainsi que d'une buanderie spacieuse de 24 m² à aménager selon vos besoins. Le terrain de 2 440 m² comprend un espace piscine de 10x5 m sans vis-à-vis direct, entouré de terrasses et de jardins agréables. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou par l'extérieur, offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, et un WC, ainsi qu'une grande buanderie avec dressing de 27 m² pouvant être transformée en chambre. Les équipements incluent des matériaux de qualité, du double vitrage en PVC et aluminium, une isolation récente, un système d'alarme, la climatisation, et deux cheminées. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Cette villa familiale est parfaite pour recevoir ou peut être partiellement louée en Airbnb durant l'été. Située à proximité des commerces, des écoles et d'établissements médicaux, elle permet d'accéder facilement aux rivières et aux villages touristiques des Cévennes. À seulement 38 minutes de Nîmes et à 1 heure de l'aéroport de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Privat-des-Vieux offre un cadre de vie idéal.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION T6 AVEC PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉJÀ DIVISÉSituée à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa unique à vendre offre la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa spacieuse de 207 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 2 504 m² avec piscine. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, un projet familial ou une revente séparée, avec un potentiel patrimonial rare dans le secteur.La villa des années 70 offre 5 chambres, une piscine, un double carport, une cave, ainsi qu'une très grande buanderie et un atelier. Au niveau supérieur :- 3 chambres- Salle d’eau- WC indépendant- Cuisine avec accès à une belle terrasse- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminéeAu niveau inférieur (accès intérieur ou indépendant) :- 2 chambres (possibilité d'une 3e)- Salle d’eau- WC indépendant- Cuisine- 2 pièces de vie dont une avec cheminéeDes espaces supplémentaires sont disponibles pour chaque logement avec des entrées indépendantes :- Buanderie de 21 m²- Dressing de 6 m²- Sous-sol de 100 m² avec une hauteur de 170 cmÀ l'extérieur, vous trouverez un espace piscine de 10 x 5 m avec pool house entièrement clôturé, de grandes terrasses et un jardin paysager. Plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles pour les deux niveaux.Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet intergénérationnel ou une location saisonnière. Le terrain constructible de 1 486 m² avec 71 m² de bâti existant est une opportunité de valorisation sans les lourdes démarches de division à prévoir. Les prestations comprennent :- Double vitrage PVC et aluminium- Isolation refaite- Toiture révisée- Chauffage central au gaz de ville- Climatisation réversible- Cheminées à chaque niveau- Portail électrique, visiophone et alarmeLocalisation idéale à seulement 38 minutes de Nîmes, 1 heure de Montpellier et de son aéroport. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la nature et des rivières cévenoles à quelques minutes. Bien rare sur le secteur avec double potentiel : résidence et opération immobilière immédiate. À découvrir sans tarder.Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES, agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un secteur très prisé de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa moderne de 118 m2 habitables est à vendre sur une parcelle de 506 m2 dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m2, incluant une cuisine entièrement équipée donnant accès à deux terrasses idéales pour la détente et les repas en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un grand garage avec buanderie attenante est disponible. L'extérieur, soigneusement aménagé, dispose de plusieurs terrasses et d'une piscine pour profiter d'un cadre de vie agréable. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage gainable, ballon thermodynamique, système domotisé et porte de garage motorisée, le tout avec un excellent DPE classé A garantissant confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Saint-Privat-des-Vieux. Cette propriété nous a été confiée par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous présentation d'un client qualifié. Pour plus d'informations, contactez Andrea LOPEZ de l'Agence Swixim International à Alès-Vézénobres au 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 840 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Privat-des-Vieux (30)

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux (30340), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 81 m² construite en 2025 est idéale pour un achat villa SAINT PRIVAT DES VIEUX. Édifiée sur un terrain de 3668 m² en zone naturelle, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté technique, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de la Fibre et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, il est possible de garer 2 voitures, et la villa offre une terrasse avec vue sur la nature. Les atouts de ce bien incluent des frais de notaires réduits et une exonération de la taxe foncière. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.887530.

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

À Lézan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa plain-pied de 118 m² habitables, construite en 2002, vous attend. Située sur un terrain clos et arboré de 1600 m², cette villa à acheter à Lézan se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, un garage de 32 m² est également présent. La villa dispose d'une terrasse carrelée couverte de 45 m² avec un coin cuisine d'été et barbecue en dur. Orientée à l'ouest, cette propriété est équipée de tout à l'égout, n'a pas de mitoyenneté, et bénéficie d'un puits. La toiture et la charpente sont en bon état, et l'extérieur est revêtu d'un enduit écrasé. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et un cumulus. La villa est en parfait état, avec des finitions à votre goût et l'extension d'une chambre parentale à terminer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Lézan.

GARD. ALES. Située dans le secteur de Luquette, cette villa de 167 m2 habitable offre une cuisine équipée et 4 chambres, dont une suite parentale de 26 m2. Vous trouverez également une cave de 30 m2 ainsi qu'un garage de 16 m2. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa à acheter à Alès est une belle opportunité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette ancienne bergerie à vendre à Lézan, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, avec ses dépendances, s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Il offre une surface habitable de 150 m² (138 m² en loi Carrez) répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 65 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, quatre pièces sont à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, accompagnée d'un chauffe-eau thermodynamique. En annexe, vous bénéficierez d'une remise en pierre de 80 m², d'un abri de jardin et de plusieurs caves voûtées. Ce bien présente un beau potentiel et se situe dans un village disposant de tous les commerces. Pour un achat de villa à Lézan, cette propriété pourrait correspondre à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES, inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

464 000 €

3 654 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Prix au m² le plus bas

231 000 €

1 540 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

Bérengère Degrand de Swixim International Alès-Vézénobres vous présente une villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre agréable et à proximité des commodités, ce bien développe une surface d'environ 150 m2 et offre une configuration idéale combinant une habitation principale et un appartement indépendant. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m2 complète cette villa à acheter à Alès, comprenant un salon avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2, avec plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec un potentiel certain, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle située dans un quartier résidentiel recherché, promet un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Ce bien, d'une superficie de 158 m², offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. L'intérieur chaleureux se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres confortables et une salle d'eau. L'extérieur est un atout majeur avec un terrain de plus de 1500 m², comprenant un abri de voiture, un abri de jardin et deux terrasses couvertes idéales pour profiter du soleil. La maison est équipée de chauffage au fuel et climatisation réversible, et se trouve à proximité des commodités tout en offrant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Alès est un retour sur investissement idéal pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas votre chance de visiter cette villa Alès à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint Christol Lez Alès ? Ne manquez pas cette superbe villa d'environ 300 m² habitable, située sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m² dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse, érigée en léger surplomb dans un quartier paisible, saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente, d'une piscine, d'un coin lounge, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un chalet et d'un minigolf, parfaits pour des moments de plaisir en famille ou entre amis. L'intérieur de cette villa à vendre à Saint Christol Lez Alès se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin abrite deux gîtes indépendants, un T2 et un T4, entièrement aménagés et prêts à accueillir vos hôtes. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux de 38 m² vous attend, avec accès à une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une cuisine équipée d'environ 16 m² avec un cellier attenant, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau est composé de combles aménagés, accueillant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, et la partie gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes.Parmi les prestations techniques, la villa dispose de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée avec insert, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible à tous les niveaux, d'un garage fermé de 38 m² avec lave-linge et sèche-linge pour les gîtes, d'un abri-voitures pour jusqu'à 5 véhicules, et d'un arrosage automatique. Idéalement située, cette villa est à seulement 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, 40 minutes d'Uzès, et de Nîmes, avec des écoles, collèges, lycées et commerces à proximité. Prix négociable, à visiter sans plus tarder ! Honoraires TTC charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vani Mercier, agent commercial basé à Alès au 06 20 91 32 44 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 22383.

Découvrez cette villa traditionnelle à vendre à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1975, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 1565 m², offrant une exposition sud. Elle bénéficie d'un assainissement par fosse septique et ne présente aucune mitoyenneté. La charpente et la toiture sont en bon état, avec un extérieur en enduit, deux rangées de génoise, des chéneaux en zinc, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois et un vide sanitaire. Le chauffage central au fuel assure également la production d'eau chaude. La surface habitable de 98 m² comprend quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 24 m² et d'une terrasse carrelée de 30 m². Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle se situe dans un quartier calme, idéal pour un achat villa Ribaute-les-Tavernes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa à vendre à SAINT AMBROIX, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une habitation principale de plain-pied meublée d'environ 140m² avec véranda de 35m², sur sous-sol comprenant une chambre d'appoint, un garage, un atelier et une buanderie. La villa dispose d'une belle pièce à vivre de 50m² avec cheminée/insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et wc. Le chauffage au sol est assuré par géothermie avec pompe à chaleur et panneaux solaires. Deux gîtes attenants de 35m² et 25m² avec terrasses privatives. Le terrain paysager de 2300m² comprend une piscine avec son dôme. Située en position dominante et ensoleillée, proche de toutes commodités. Achat villa SAINT AMBROIX à découvrir...

À proximité d'Alès, découvrez une villa à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine tranquillité, verdure et espace, s'étendant sur un terrain de 4 800 m2 offrant une vue dégagée. Les commodités se trouvent à distance de marche. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant. Les prestations de ce bien incluent chauffage au sol, climatisation réversible, plusieurs terrasses, solarium, abri voitures, atelier et salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10 x 4 vient compléter cet ensemble. Le terrain de 4 800 m2 permet également une possibilité de division (DP possible). Cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Photos et vidéos disponibles sur demande par téléphone. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06.21.03.40.82.

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Pays de l'Uzège - Gard provencal A 30min d'Uzès, 25min d’Alès, un village en pierre typiquement Gardois, avec un panorama grandiose couvrant l’étendue sauvage de la garrigue environnante et une variété de paysages à couper le souffle... La proximité du mont Bouquet, un vaste promontoire calcaire de la garrigue gardoise avec de magnifiques lieux de balades. La vue panoramique est exceptionnelle, par temps clair on peut apercevoir la Méditerranée, le Mont Ventoux à l’est, le Mont-Aigoual et les contreforts des Cévennes à l’ouest. Un environnement privilégié, sur plus de 7800m² de terrain attenant joliment arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol de style contenaire (5*2,40m) avec plage et jeux de boules. Une belle contemporaine (2020) développant environ 215m² de surface habitables comprenant une partie principale et un gîte au rez-de-jardin. L'ensemble bénéficiant d'un espace de détente et de bien être avec sauna, sanitaire et piscine intérieure (6*2,80m) réalisée dans les règles de l'art en terme de matériaux, d'isolation avec un sytème d'hygrométrie idéal. (Désumidificateur, plancher chauffant pompe à chaleur...) Une maison principale offrant environ 170m² de surface habitable. Un hall d'entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre cathédrale d'environ 80m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, salon avec poele à bois avec espace bureau, le tout donnant sur deux terrasses à l'extérieur, une ombragée au nord et une deuxième au Sud Ouest de 40m² avec une vue panoramique ... A la suite, un cellier buanderie, toilettes séparées, une suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes, une deuxièle chambre, toilettes séparées, une salle d'eau indépendante. Enfin une troisième chambre avec salle d'eau et mezzanine. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et plancher rafraichissant et climatisations. Au rez-de-jardin, le gite développant environ 65m² de surface habitable comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse couverte d'environ 40m². Climatisations. Possibilité location saisonnière avec rentabilité. Côté pratique, quelques dépendances, caves, atelier... En été, la région s’anime de marchés, d’expositions et de spectacles dans un cadre unique. Côté plaisirs gourmands, plusieurs restaurants et auberges du village proposent une cuisine ardéchoise généreuse, à base de produits locaux : menus de saison, spécialités régionales et douceurs sucrées s’apprécient sur de jolies terrasses ombragées ou dans des salles voûtées au charme rustique. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2890

À vendre, villa idéalement située entre Uzès et Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2012, s'étend sur un terrain clos de 900 m² et dispose d'une piscine chauffée de forme libre, mesurant environ 11 x 5 mètres. Le vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec des éléments de qualité, une salle à manger et un salon, tout cela donnant sur une terrasse exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. La villa comporte également une chambre avec sa propre salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. La villa dispose également d'un garage double avec des portes motorisées. Les prestations incluent une piscine chauffée et sécurisée, un coin spa, un espace de rangement pour les outils de jardin, un chalet de jardin, un vide sanitaire, des gouttières, un portail motorisé, un système d'alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans chaque pièce, et un assainissement collectif. La connexion à la fibre est également disponible. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Uzès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à ALES, située dans un quartier calme et prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale, érigée sur un terrain clos et arboré, dispose d'une piscine, d'un pool house et de dépendances, le tout offrant une vue dégagée. L'espace habitable comprend un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un WC. En sous-sol, vous trouverez un atelier, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, de larges plages entourent la piscine, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et des dépendances. Un double garage et un abri pour deux voitures complètent ce bien. Côté technique, profitez d'un chauffage central au gaz de ville et de huisseries en double vitrage. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette villa à ALES, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, situé au 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 ALES.

A vendre Maison 7 pièces dont 5 chambres sur un terrain de plus de 700 m². Dans un quartier calme de Méjannes les Ales , découvrez cette maison individuelle de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux avec 2 baies vitrées , d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 faciles à transformer en 1 belle chambre parentale de prés de 25 m². Le garage fait plus de 20 m². Elle est Implantée sur une grande parcelle , entièrement close . La maison bénéficie d'un joli jardin . Le bien est en bon état général. La cadre de vie est agréable, on est au calme, tout en restant à proximité des commodités d'Ales. La maison est fonctionnelle et lumineuse. À visiter sans tarder. Fosse sceptique aux normes, double vitrage PVC. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et gîte À proximité immédiate d’un village, cette charmante villa avec gîte indépendant offre de prestations de grande qualité dans un environnement calme et dominant la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, en grande partie de plain-pied, développe environ 190 m² habitables. Elle se distingue par une grande véranda chauffée par un fourneau à bois, véritable espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel) complété par une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont naturels et de belle facture, et l’isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit du Zimbabwe, ouverte sur la véranda de 33 m². De plain-pied également : Trois chambres spacieuses (12,30 m² – 16,30 m² – 13,70 m²), une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque, mobilier et portes en chêne massif. À l’étage, une grande chambre de 23,60 m², pouvant également accueillir un espace bureau ou travail. Le gîte indépendant, situé à proximité de la piscine et disposant de son accès privé, offre environ 22 m². Très coquet, il comprend : Une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre indépendante La propriété est complétée par une magnifique piscine à débordement (8 x 4 m) avec jacuzzi chauffé. Revêtement gelcoat récent (2024) – profondeur de 1,20 m à 1,60 m. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. À votre disposition pour échanger sur votre projet. Panneaux solaires avec revente EDF (3kg) et autoconsommation (6.5kg). Honoraires à charge du vendeur. Botella et Fils Immobilier – Depuis 1989 Référence 2870

Magali Sari vous présente une magnifique villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, d'une surface de 165 m2 (construction 2002), est édifiée sur un terrain clos de 1161 m2, située au calme dans un quartier prisé, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à leurs terrasses privatives, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d'une dépendance de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'un abri voiture, d'un garage et d'un bureau de 17 m2. Le jardin est soigneusement aménagé et comprend une grande piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Prix : 406 000,00 Euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Le classement DPE est C et GES est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 et 2 420 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa à acheter à Alès et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Magali Sari, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette villa à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa en bois offre une superficie habitable d'environ 137m² sur un terrain de 800m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sécurisée de 6 x 4 mètres. L'habitation s'étend sur un niveau, proposant un espace de vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Au premier niveau, vous trouverez une mezzanine avec espace bureau, deux chambres et deux salles de bain. Parmi les prestations, cette villa dispose d'huisseries et volets en aluminium, d'un arrosage automatique, d'une construction sur vide sanitaire, et d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée (chauffage et rafraîchissement). La première étage est équipé de ventilo-convecteurs reliés à la même pompe à chaleur. Un système d'alarme est également présent, ainsi qu'une piscine avec volet de sécurité, connectée à la fibre optique et des moustiquaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 088 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

À vendre : villa spacieuse de 91 m2 située à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve comprend trois chambres et une pièce de vie lumineuse de 44 m2, agrémentée d'un coin cuisine entièrement équipé. Le jardin de 411 m2 est entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Salles-du-Gardon ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Swixim International, découvrez une opportunité unique d'achat villa Vézénobres, située dans un environnement exceptionnel sur la commune prisée de Vézénobres, un beau village médiéval du Gard. S'étendant sur plus de 5 400 m2 de terrain en zone naturelle, cette propriété vous offre un cadre préservé, une vue dégagée impressionnante et une végétation méditerranéenne luxuriante, comprenant de majestueux oliviers et des senteurs du sud, le tout dans un calme absolu. Cette villa à acheter à Vézénobres, entièrement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de diverses dépendances (garage, atelier, rangement…). À noter que la maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable : vous aurez la possibilité de la moderniser selon vos préférences et même d'envisager une extension, la zone naturelle autorisant des travaux jusqu'à 250 m2 habitables en respectant le bâti existant. Un bien rare pour ceux qui recherchent charme, espace extérieur et tranquillité tout en étant proches des commodités locales et de son riche patrimoine. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bérengère Degrand au 06.50.57.17.09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE Découvrez cette villa à acheter à Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue dominante sur les Cévennes, offrant un cadre de vie rare. Cette villa traditionnelle a été entièrement rénovée et propose une belle pièce de vie ouverte sur un jardin, ainsi qu'une terrasse prolongée et une piscine pour des moments de détente inoubliables. La villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. De plus, vous disposerez d'un double garage et d'un terrain clos. Un bien complet, idéal pour profiter du calme, avec une vue exceptionnelle, situé dans un village disposant de toutes les commodités au sud d'Alès (boulangerie, médecins, commerces…). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseillère IMMOVANCE : Françoise MAZAUDIER Téléphone : 06 95 82 92 43 EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2809.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

Découvrez cette superbe villa à acheter à Saint-Maurice-de-Cazevieille, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle de 239 m² de plain-pied est implantée sur un terrain de 3970 m², au cœur d'un village rural au patrimoine naturel exceptionnel, abritant une zone d'intérêt écologique. À moins de 20 km d'Uzès et d'Alès, et à proximité de Nîmes et d'Anduze, cette villa est idéalement située, à une heure de route d'Avignon et Montpellier. La maison principale de 138 m² comprend un vaste espace de vie de 50 m², une cuisine de 23 m², trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Une des chambres peut facilement être convertie en bureau pour une profession libérale. En complément, un appartement indépendant de 45 m² est attenant à la villa, avec accès privé. Une remise de 72 m² au sol offre un potentiel de transformation en habitation, ajoutant une opportunité pour un gîte ou un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 55 m² surplombant la piscine de 10 x 5 m et un pool house spacieux. Le terrain est agrémenté de 24 oliviers, dont certains sont centenaires, avec une récolte annuelle d'un tonne d'olives. Le garage de 35 m² et l'abri voiture de plus de 90 m² complètent cette offre exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Marc Yvagnies, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente exceptionnelle d'une villa sur la commune de Méjannes le Clap, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située entre la vallée de la Cèze et le Pays de l'Uzège, cette charmante station est un véritable havre de paix, offrant un cadre naturel riche et varié, idéal pour les familles à la recherche d'activités en pleine nature. La villa, construite en 2011, est de plain-pied et s'étend sur environ 130 m². Elle comprend un hall d'entrée avec un coin bureau, des toilettes séparées, un spacieux salon-séjour de 60 m² avec une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse couverte exposée plein sud d'environ 24 m². Vous bénéficierez également d'une piscine traditionnelle de 8x4 m, construite en 2014, sécurisée et dotée d'un système de traitement au sel. Les commodités incluent un cellier buanderie, une confortable salle de bain, et trois chambres. Côté pratique, un garage isolé de 18 m² avec portail automatisé et un atelier complètent ce bien. Chauffage par climatisation réversible et chauffage électrique, ainsi que des volets automatisés solaires. Profitez des nombreux sentiers de randonnée, balades à VTT ou à cheval et baignades dans la rivière. Une belle opportunité pour un achat villa Méjannes le Clap, à découvrir sans tarder. Votre conseiller Julien BOTELLA se tient à votre disposition pour plus d'informations au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 873 BF.