Achat Villa à Sauvian (34) : 10 annonces

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec garage à vendre à Sauvian, Hérault! Découvrez cette belle villa moderne de 130 m² habitables, idéalement située dans un village apprécié, offrant toutes les commodités et seulement à 10 minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de 305 m², cette villa à acheter à Sauvian se distingue par ses volumes généreux et une distribution bien pensée pour le confort de toute la famille. • Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, complétée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous assure intimité et confort, accompagnée d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour enfants ou invités. Une grande salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison comprend également un garage de 20m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. * Les + du bien : • Emplacement privilégié à proximité de la mer • Maison fonctionnelle et familiale • Espaces bien agencés • Stationnement pratique (garage + place aérienne) • Terrain agréable et facile d'entretien Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette villa à vendre à Sauvian allie confort, modernité et qualité de vie en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Idéalement située près des commerces, des écoles, des plages et des axes principaux, cette maison de plain-pied construite en 2012 est érigée sur une parcelle de 330 m². Avec une surface d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La villa se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine US aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage communicant de 15 m², deux places de parking privées et un abri de jardin viennent compléter cette propriété. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente. Ne manquez pas cette vente villa Sauvian, à visiter sans tarder !!!

Prix au m² le plus bas

253 000 €

2 735 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92,5 m²
• 3 chambres
• 

Sauvian (34)

Découvrez cette villa à vendre à Sauvian, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plus de 92 m², idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, se dresse sur un joli terrain de plus de 300 m², conçu comme un véritable écrin de verdure, offrant un confort de vie inégalé sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'agencement de la villa favorise une harmonie entre convivialité et praticité avec une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner dans un espace lumineux, ainsi qu'un grand salon, généreux et accueillant, s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein Ouest. Cet espace extérieur devient un salon d'été privé, idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, créant ainsi un espace nuit privilégié pour les familles en quête de sérénité. Les atouts de cette villa incluent des volumes généreux, une surface optimisée et une indépendance totale grâce à sa configuration 3 faces. La villa offre également une intimité absolue avec son jardin où seule la lumière est votre voisine. Pour préserver la confidentialité de cette vente, l'adresse exacte et les informations détaillées ne seront communiquées qu'après un premier contact personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Sauvian. Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Michel HORNECKER au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Des pièces d'identité seront requises pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Michel HORNECKER, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans le village recherché de Sauvian , dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cette belle villa T4 plain pied en 3 faces, d'une superficie habitable de 106 m2 sur une parcelle cloturée de 403 m2 avec piscine et cuisine d'été . La maison est composée d'un hall avec rangement donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses, une buanderie/ cellier, un wc . L'espace nuit sur l'arrière se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et accède à une terrasse , une salle de bain et un second wc indépendant . La maison offre de nombreaux atouts avec un garage et un spacieux espace de rangement dans les combles pouvant être aménagé , ses exterieurs avec deux terrasses accessibles par le séjour, une piscine coque de 6 X4 et sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours ; La maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage, volet électrique et portail automatique avec stationnement intérieur sécurisé en plus du garage. Vous apprécierez la tranquilité du quartier, dans un village avec toutes les commodités proche du littoral. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 . Vidéo de visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

309 000 €

2 943 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Sauvian (34)

Villa Moderne 3 chambres 105 m2, 309000 euros Honoraires charge vendeur Baisse de prix (Avant 314000 e) à SAUVIAN 34410 REF:435668 PROCHE DE BEZIERS *Élégance et Confort : Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale T4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. *Espace de Vie et Commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage. Ce niveau pratique est complété par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. *L'Étage Nuit : Intimité et Sérénité Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu. Suite Parentale d'Exception : Profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon/terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente. Deux Belles Chambres supplémentaires. Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un WC, assurant confort à toute la famille. *Prestations et Matériaux de Qualité Le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction : Les menuiseries intérieures sont de qualités. Les fenêtres et portes-fenêtres, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale. Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité. *L'Art de Vivre en Extérieur L'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité : Deux Terrasses Conviviales : Côté Sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille. Espace Détente : Une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante. Stationnement Aisé : Le terrain est équipé d'un Carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. -Terrain Piscinable (ex: piscine non imposable -10 m2) DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre - Maison de plain-pied récente dans quartier résidentiel calme à Sauvian Située à Sauvian, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette coquette maison de plain-pied construite en 2007 saura séduire les amateurs de confort et de volumes généreux, le tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison est édifiée sur une parcelle de 658 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. L'espace de vie constitue un véritable atout : Un salon lumineux de 50 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux Une cuisine indépendante de 14,30 m², fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies La partie nuit se compose de trois chambres, adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable. La maison dispose également d'une salle de bain complète, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un confort rare et très recherché. Côté prestations : Climatisation gainable Excellente isolation, garantissant une performance énergétique optimale DPE : B, gage d'économies d'énergie et de confort thermique À l'extérieur, le jardin reste à imaginer et à personnaliser, offrant une belle opportunité de créer un espace de détente sur mesure (terrasse, piscine, aménagement paysager). Enfin, un garage complète le bien, pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace de stockage. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche de l'essentiel. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 798 € - montant maxi : 1080 €. Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Villa T4 neuve de plain pied, 90m² habitables environ comprenant une grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une suite parentale (chambre avec salle d'eau), une salle d'eau et un wc séparé + un garage de 15m² environ. Sur 318m² de terrain en 3 faces avec terrasse carrelée exposée sud. Le bien dispose d'une place de parking devant le garage. Assurances décennales et dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Située proche du centre du village et des commerces, au calme, jolie villa T4 de plain pied, 91m² habitables environ + garage 17m² environ comprenant: Séjour avec cuisine us aménagée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, garage. Sur 357m² de terrain en 3 faces avec terrasse carrelée. Le jardin va être entièrement aménagé. Assurances décennales et dommages ouvrage. DPE en cours.

Située dans un secteur calme et recherché du village, cette villa de plain-pied offre 206 m² habitables et se compose actuellement de deux logements indépendants : T4 : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC et dégagement. T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC et buanderie. Le bien dispose également d'un garage et de places de stationnement intérieures, avec possibilité d'accueillir un camping-car. La villa est équipée de climatisation, cheminées avec insert et double vitrage pour un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour deux familles souhaitant vivre en toute indépendance ou encore pour allier habitation et activité professionnelle. Les espaces extérieurs sont particulièrement agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri de rangement. Le village est dynamique et offre tous les commerces et services à proximité, ainsi que les plages et ports de plaisance. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75, gare SNCF de Béziers et aéroport Béziers-Cap d'Agde. Référence agence : 27963

Belle villa T4 neuve de plain pied, 99m² habitables environ + garage carrelé 15m² environ comprenant: entrée avec coin placard, séjour lumineux avec cuisine us, suite parentale (chambre + salle d'eau), 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Sur 352m² de terrain en 3 faces avec terrasse carrelée. Assurance dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS.