Achat Propriété à Sauvian (34) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

849 000 €

3 675 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

Sauvian (34)

À SAUVIAN, dans un environnement calme, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 670 m². Découvrez cette villa au charme unique, située dans le pittoresque village de SAUVIAN, à proximité de Béziers et des plages. Avec une architecture atypique alliant le style ancien et contemporain, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. C'est l'endroit idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Offrant 230 m² habitables, cette propriété à acheter à SAUVIAN dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains raffinée. Le patio, véritable havre de paix agrémenté d'un olivier, apporte une touche de charme supplémentaire. La pièce de vie spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, crée un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le patio. La villa est dotée de climatisation réversible et de double vitrage, sans travaux à prévoir. Profitez d'une cuisine d'été bien aménagée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse futée, équipée d'une pergola, est idéale pour apprécier la nature environnante. Cette propriété offre aussi la proximité des écoles et des commerces, et se trouve à quelques minutes de la mer. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien constitue un véritable coup de cœur dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

400 000 €

667 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 600 m²
• Terrain 150 m²

Quartier Allées Paul Riquet

À 5km de Sauvian (34)

Béziers coeur de ville a deux pas des allées Paul Riquet, de la gare et du Polygone, ensemble immobiler de 580 m² composé d'une villa T.4 sur deux niveaux d'environ 110 m² actuellement louée, d'une cour intérieure de 150 m², d'un garage / entrepot de 350 m² de plain pied avec un appartement T.3 de 55 m² au 1er étagerapport locatif mensuel de 2943 € l'artisan locataire du garage par contrat prends en charge environ 2000 € de foncier contact béziers-immo 06.08.42.11.67

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Vias, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle arborée d'environ 1500m2, dans un cadre paisible et proche des commodités, cette propriété à vendre se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son propre extérieur, réseaux et entrée séparée. Maison principale (117 m² environ) : à rafraîchir, elle propose 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une buanderie avec accès extérieur. Maison annexe (52 m² environ) : à rénover, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade et d'un cellier. Le terrain dispose également d'une surface constructible restante (zone UC), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à acheter à Vias est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare dans le secteur, avec un potentiel d'exploitation varié. Référence agence : 160.

Coup de cœur du secteur

3 900 000 €

Propriété

À 17km de Sauvian (34)

Cette propriété à vendre se situe à Agde, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 40 hectares de vignes irriguées et 8 hectares de champs. Le domaine dispose d'un caveau, d'une cave de 600 m2, d'un hangar et d'un caveau de dégustation. Toutes les toitures ont été récemment refaites. Labellisée château pour la production viticole, la maison de maître, datant de la fin du XIXe siècle, offre une superficie d'environ 400 m2 répartis sur 15 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Le chauffage central au bois et la climatisation réversible sont présents. Un puits est également disponible. De plus, il y a 2 appartements gîtes et un studio sur la propriété. Ce domaine offre un grand potentiel tant au niveau viticole que touristique.

Superbe maison de Maître des années 1900 située à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, classé Remarquable, est entouré d'un parc de 2710 m2 et offre environ 250 m2 habitables. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de réception en 'jardin d'hiver' de 40 m2, avec cheminée, bibliothèque et parquet, le tout créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger, séparée et dotée d'un bow-window avec vue sur la piscine, ainsi que la cuisine, bénéficient d'une belle lumière naturelle. Les espaces privés sont situés aux étages, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante (25 m2). Le dernier étage comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau/chambre et un dressing. Des pièces d'usage telles qu'une buanderie et une cave de 40 m2 offrant de nombreux rangements complètent l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, une piscine (5x10) est disposée sous des arbres centenaires. Un garage couvert et facilement accessible est également présent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Béziers, un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez notre service de vente au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice.

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole. La propriété se compose de : Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante. Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier de 230 m². Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année. Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

A SAISIR ! Vous souhaitez investir sur le secteur Agathois ? Alors découvrez cette charmante propriété atypique composée de 3 maisons individuelles avec piscine, jacuzzi et pool house ! A VENDRE sur AGDE, secteur de l'Hôpital, proche de la route du Cap d'Agde, une grande propriété d'exception d'une surface habitable globale d'environ 240 m², bâtie sur un terrain d'environ 627 m² et composée de 3 biens distincts désignés ci-après : 1/ Une maison 3 pièces d'une surface d'environ 67 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : une pièce de vie avec accès sur 2 terrasses dont 1 avec barbecue et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, le tout climatisé sur chaque niveau. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur avec accès indépendant. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien est actuellement loué nu (loi du 06/07/1989) aux conditions suivantes (bail récent) : Loyer hors charges : 895,27€ 2/ Une maison 4 pièces de plain-pied d'une surface d'environ 112 m², composée côté nuit de : 3 chambres avec grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé, et côté jour : un grand séjour équipé d'une cheminée électrique donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et un cellier pour la partie rangements, le tout climatisé dans son ensemble. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse entièrement aménagée et carrelée d'environ 240 m², avec piscine et jacuzzi enterrés, pool house, et une cuisine d'été pour les journées ensoleillées. Un petit abri de jardin avec douche et WC intégrés vient compléter le tout permettant d'offrir un espace de rangement. 3/ Une maison 2 pièces d'une surface d'environ 40 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : un salon / séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit jardin extérieur, et au 1er étage : une mezzanine mansardée aménagée par moitié d'une chambre et d'un dressing avec 2 vélux sous toiture et rideaux occultants, le tout climatisé dans son ensemble. Accès indépendant possible. Etiquette DPE/GES : D / B Les + : capacité de stationnement, bonne performance énergétique de l'ensemble. En résumé : biens idéals en résidence principale qu'en investissement tant en location à l'année qu'en location saisonnière (étude de valeur locative possible). N'attendez plus pour vous lancer et contactez-nous pour tous renseignements qui vous seraient utiles. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 997 500 € SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

EXCLUSIVITÉ – LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - Propriété à acheter Lieuran-lès-Béziers avec 5 chambres, dont 2 suites parentales. À seulement 10 minutes de Béziers, cette maison familiale de caractère, soigneusement rénovée, couvre une superficie de 270 m². Elle se distingue par sa façade rénovée, alliant élégance et cachet. Cette demeure offre un mélange subtil d'authenticité et de modernité avec de généreux volumes. À l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un salon chaleureux et une salle à manger élégante, agrémentés de hauts plafonds avec moulures et d'une cheminée à foyer fermé, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte, bien pensée, séduit par son design et se complète d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez 1 chambre climatisée, 1 suite parentale avec dressing, salle de bain complète et WC, accompagnée d'une buanderie. Un balcon prolonge agréablement les espaces. Au deuxième étage, un second hall distribue 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale et une chambre avec un dressing. Chaque chambre est dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif, apportant lumière et charme. Ce bien offre la possibilité d'aménager des bureaux pour une activité libérale ou commerciale, ainsi qu'une terrasse tropézienne potentielle. L'environnement est privilégié, à proximité des écoles, commerces et services, avec stationnements disponibles devant la maison, un atout recherché. Référence de l'annonce : 311320, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500). Prix : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 28/03/2024, Score DPE : 180 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Casanova PropriétésSituée à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de caractère est organisée autour d'une vaste cour intérieure, au cœur des vignobles. Cette offre exceptionnelle présente un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme avec 40 couchages.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par :- De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée,- 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m²,- Une architecture raffinée et des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.Gîte & dépendances- Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes,- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation,- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.Village de toilesPour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :- De 5 tipis (4 à 6 personnes),- De 5 tentes (2 personnes),- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC,- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre :- De magnifiques vues dégagées,- Un environnement calme et privilégié,- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.Une occasion rare de découvrir une propriété à acheter à Béziers, pleine de charme et de possibilités.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à VENDRES, dans l'Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Cet ancien domaine viticole, à rénover, comprend une maison de maître, une maison de gardien et une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour une résidence principale ou secondaire. Avec un terrain de près de 5 hectares, cette propriété offre un accès direct à la plage. Idéale pour des vacances en famille ou un projet de vie au bord de la mer. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à VENDRES, entre terre et mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Propriété à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de caractère, idéalement située au cœur de la cité grecque et offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Cette propriété Agde à vendre possède des volumes généreux, ce qui la rend parfaite pour divers projets : résidence familiale, division en appartements pour investissement locatif ou développement de chambres d'hôtes. Vous serez charmé par ses nombreuses chambres spacieuses, un vaste salon inondé de lumière, une élégante véranda et des cheminées qui apportent chaleur et caractère à chaque espace. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC et la rénovation des volets en bois pour sublimer ce bien déjà exceptionnel. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, merci de contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58 ou par email à agnes.santini@agencerobert.com.

iad France - Mickaël Genco vous présente cette propriété à acheter à Florensac, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel d'environ 3000 m² de terrain, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. L'ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec soin, offrant une habitation principale alliant caractère et praticité. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de deux chambres spacieuses et de plusieurs espaces de rangement bien aménagés. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un espace de vie d'été d'environ 70 m², équipé d'une cuisine d'été, d'un bar et d'un coin détente, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une grande piscine, entourée d'une nature riche, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une propriété rare à la vente à Florensac, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Genco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904224656, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à acheter à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village chargé d'histoire, influencé par les Romains et les batailles antiques, abrite une belle maison de village qui a su conserver son charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et lumineuse dotée d'un coin repas. L'espace, aménagé de manière intelligente, crée une atmosphère confortable, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des poutres en bois et des portes-fenêtres en métal. Un poêle à bois réchauffe tout le rez-de-chaussée. À proximité, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre privé idyllique pour savourer le mode de vie méditerranéen. Le premier étage comprend deux chambres joliment décorées, ainsi qu'une salle d'eau. Un couloir menant à une seconde terrasse ensoleillée permet d'admirer la piscine. À l'étage supérieur, vous trouverez encore deux autres chambres et une seconde salle d'eau, l'une des chambres étant dotée d'une alcôve adaptable en lit supplémentaire ou espace de rangement. Cette propriété unique est proche de commerces et de restaurants, dont une épicerie, une boulangerie, un bar et une pizzeria reconnue. Située à quelques pas de la ville historique de Pézenas, à 20 minutes de la côte et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Nézignan-l'Évêque.

Magnifique propriété à vendre à Beziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située sur un emplacement historique près du Canal du Midi, cette superbe bastide Languedocienne du XVIIIe siècle s'étend sur un parc arboré de 1 ha 75 composé de chênes, pins et micocouliers. La maison principale de 200 m² sur 3 niveaux comprend de belles pièces de réception, 12 chambres et 10 salles de bains/douches. De plus, une piscine et des dépendances de 600 m² sont également présentes sur la propriété. Une rare maison de caractère de style Palladien épuré. Prix: 1 250 000 €. Contact: Odile Salvaing-de Ferrier - Châteaux et Demeures en Languedoc.

Située à Bassan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété équestre exceptionnelle de plus de 3 hectares est à vendre. À quelques minutes de Béziers, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et passion pour l'équitation. Vous y trouverez une maison récente de plain-pied, entièrement climatisée et d'une superficie de 112 m². Elle dispose d'un espace de vie lumineux et de quatre chambres, incluant une suite parentale. Cette propriété, à acheter à Bassan, est idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Le domaine équestre est équipé d'installations complètes comprenant une grande carrière, un rond de longe, des box et plusieurs paddocks avec ou sans abris. Le tout est situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, où chaque espace est optimisé pour le bien-être des chevaux. Cette propriété à Bassan s'adresse tant aux professionnels souhaitant développer une activité équestre qu'à des particuliers désireux de vivre leur passion dans un cadre privilégié. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1050 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette propriété en vente à Bassan et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À Capestang, à deux pas du centre-ville, des écoles et du collège, cette élégante maison de 125 m2 de maître, entièrement restaurée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques finitions restent à prévoir (peintures et sols), vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Rez-de-chaussée - Grand séjour lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne entièrement équipée - Bureau et hall d'entrée spacieux - Verrière donnant accès à un jardin arboré et piscinable - Stationnement possible des deux côtés de la maison 1er étage -3 grandes chambres d'environ 13 m², dont 2 avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque - Buanderie Dernier étage - Superbe pièce supplémentaire de 50 m² avec poutres apparentes, velux électriques et porte-fenêtre donnant sur le jardin - Idéale pour créer une suite parentale - Toit entièrement refait, isolation et électricité prêtes à être finalisées - Possibilité d'ajouter 50 m² habitables supplémentaires en terminant peinture, parquet, coin douche et WC Prestations - Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte - Chaudière murale gaz à condensation Frisquet, économique et performante - Menuiseries récentes en triple vitrage phonique Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un espace évolutif. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1549 € DPE : en cours Mode de chauffage : chaudière à gaz Mode de distribution de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, cette demeure haut de gamme s'étend sur un terrain paysagé de 2 000 m², sans vis-à-vis. La villa offre plus de 300 m² d'espace habitable, mettant en avant des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de près de 80 m², équipée d'une cheminée, profite de grandes ouvertures sur les terrasses orientées plein sud et sur la piscine chauffée et couverte, créant ainsi une ambiance élégante et conviviale. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un WC indépendant sont également présentes. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un garage double, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une cave à vin et de multiples espaces de rangement, offrant un véritable espace de bien-être au sein de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, d'un bassin d'ornement, d'un pool-house et de plusieurs terrasses, conçues pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre privé. C'est une propriété rare sur le marché, idéale pour les acheteurs à la recherche de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d'un style de vie à proximité de la mer. Dossier complet disponible sur demande. Pour organiser une visite ou pour en savoir plus sur ce bien d'exception, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété de caractère dans le parc d’un château du XIXe – 3 habitations, piscine et salle de réception – Béziers Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Béziers, cette propriété rare se trouve dans le parc boisé clos d’un ancien château du XIXe siècle, avec piscine, calme et intimité garantis. Elle se compose de plusieurs bâtiments indépendants : Résidence principale de 160 m² : grand salon-séjour de 60 m², cuisine équipée ouvrant sur un patio couvert avec barbecue, 3 chambres, salle de bains avec douche, buanderie et terrasse attenante côté piscine. Maison de type 2 de 45 m² env. : salon-séjour avec cuisine équipée, 1 chambre, WC. Maison récente de type 3 de 90 m² : salon-séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec WC suspendu, buanderie, WC séparé. Ancienne cave de 260 m² réaménagée : garage carrelé, salle de réception avec bar, 2 bureaux, 4 celliers, salle d’eau avec WC. Activité commerciale autorisée. Ensemble climatisé, en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien unique, idéal pour projet familial, touristique ou mixte.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D'HÔTEL – VIAS (34) Opportunité rare – Immeuble hôtelier avec 21 chambres + appartement de fonction Situé à Vias, station touristique prisée de l'Hérault, cet immeuble en R+3 abrite un hôtel en activité, composé de 21 chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement de fonction 4 pièces au dernier étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 500 m². - Rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle de réception spacieuse pour une surface totale de 128 m² et 155 m² d'annexes - 1er étage : 7 chambres, salle de restaurant pour une surface totale de 164 m² et une terrasse de 130 m² avec jacuzzi - 2e étage : 10 chambres pour une surface de 168 m² - 3e étage : Appartement 4 pièces de 98 m² dont 80 m² de surface habitable avec 2 terrasses de 20 m² et 15 m², idéal pour loger l'exploitant ou du personnel À noter : Le fonds de commerce est également à la vente à 208 500€. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial avec potentiel locatif immédiat ou possibilité d'exploitation en direct si acquisition du fonds. Localisation stratégique à proximité des plages, commerces et axes touristiques majeurs. Produit rare, idéal investisseurs, hôteliers ou groupes cherchant à développer leur portefeuille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 583567 )

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé. Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble. **Au rez-de-chaussée** Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle. Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc, le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce, un CELLIER avec WC indépendant. **À l'étage** Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique. Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain. **Le deuxième étage** Propose une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING. UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes. Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés LES ATOUTS : -Climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air. Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 460 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 176 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Sauvian (34)

Nous vous invitons à découvrir cette maison de 179m² de plain-pied, construite sur une parcelle de plus de 2 hectares. Un espace préservé, enrichi par des oliviers et un bois, à l'abri des regards et bercé par le silence. Idéal si vous recherchez une propriété sans vis-à-vis, proche de la nature tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commerces ou de la ville (à 4 minutes du premier centre commercial, à moins de 10 minutes du Polygone, par exemple). Cette maison est composée d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de 80 m² divisée en espace salon et salle à manger, séparés par une cheminée donnant une ambiance chaleureuse à cet espace. Cette pièce, orientée au sud, donne accès à la terrasse et à la piscine. Elle comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une seconde salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 33 m² est attenant à la maison. Sur le terrain se trouvent également deux autres garages indépendants ainsi qu'un petit cabanon en bois de 15 m². Une cuisine d'été et une belle piscine complètent cette propriété unique. Un lieu où le temps s'arrête. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 376

Située dans le pittoresque village de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes voisines, cette grange offre un énorme potentiel de conversion. Elle bénéficie actuellement d'un permis limité qui pourrait être mis à jour pour créer une maison avec terrasse. Que vous cherchiez à créer une belle résidence secondaire ou une résidence principale, cette propriété vous offre la possibilité de profiter du mode de vie authentique d'un village français, avec beaucoup d'espace pour créer une charmante maison moderne propice à la détente et aux réceptions. Ne manquez pas cette occasion rare !

Maison de village avec grande terrasse dans le centre historique de Cazouls les Béziers. Dans un impasse tranquille cette maison offre une belle vue sur l'église depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et attenant une cuisine, un WC et un garde manger. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une douche. Au 2ème étage c'est une pièce multifonctionnelle que l'on découvre. Cette pièce ouverte sur la belle terrasse peut être une chambre, un bureau ou encore un atelier. Cazouls est un village vivant où l'on peut trouver tout types de commerces et des restaurants.

Domaine avec salle de réception, logements et parc arboré – Béziers, route de Sérignan Situé sur la route de Sérignan à Béziers, dans un environnement calme et facilement accessible, ce domaine de caractère offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou trimonial. Implanté sur un parc arboré d’environ 1,5 hectare (terrain non constructible), le bien développe environ 520 m² de surface bâtie, répartie entre espaces professionnels et logements. Partie professionnelle Salle de réception d’environ 160 m² Cuisine professionnelle équipée d’environ Cellier et laboratoire attenants et dépendance 190 m² soit 350m² L’ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, événementiel, traiteur, séminaires ou organisation de mariages ou exploitation commerciale. Partie habitation À l’étage, 6 appartements indépendants de 22 à 32 m² chacunsoit 170m² idéals pour : logements de fonction location résidentielle ou saisonnière hébergement lié à l’activité (gîtes, chambres, personnel) tous loués actuellement Extérieurs Parc de 1,5 hectare, offrant calme, intimité et cadre naturel Espaces propices à l’accueil, au stationnement et à l’organisation d’événements Environnement préservé tout en restant proche des axes et commodités Les atouts Ensemble immobilier polyvalent Usage mixte : professionnel + habitation Cadre verdoyant et rare à proximité immédiate de Béziers Accès facile – bonne visibilité Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation patrimoniale Localisation : Béziers – sud Terrain : env. 15 000 m² (non constructible) Surface bâtie : env. 520 m² ce bien peut etre egalement ideal pour des invesstisseurs garantie de loyers 2950 €:mois et parte commerciale actuellement libre avec un loyer estimatif de 3000 € ht / mois contact philippe callot 06 99 11 30 30

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Propriété à vendre à Colombiers, dans le Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine est idéalement situé à proximité de Béziers et comprend une maison de 6 pièces ainsi qu'une activité commerciale. La maison de 211 m2 offre quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. Profitez aussi d'un jardin, de deux terrasses, de deux garages et de cinq places de parking. L'école primaire est à proximité, et la gare de Béziers se trouve à moins de 10 minutes en voiture avec un accès facile aux autoroutes A9 et A75. De nombreux commerces, dont deux supermarchés et deux boulangeries, sont à proximité. Le fonds de commerce, un restaurant jouissant d'une bonne réputation, comprend une salle de restauration intérieure de 100 m2, une partie bar de 70 m2 et une grande terrasse extérieure de 400 m2 avec vue sur la piscine. Un parking est disponible pour une centaine de véhicules. Ce bien présente également la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes et d'organiser des événements professionnels. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Chiraz FAILLENET ou Pascal MATHURIN. Cette propriété Colombiers à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat propriété Colombiers.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Fleury d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située entre Fleury d'Aude et Lespignan, cette demeure exceptionnelle allie charme traditionnel et confort moderne. La maison principale, sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux avec une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée, une véranda, deux chambres climatisées et une salle de bains. Un gîte flambant neuf propose trois chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, un espace spa et une piscine intérieure. Pour les professionnels, un double bureau spacieux est disponible. À l'extérieur, une piscine extérieure, une cuisine d'été et un BBQ vous invitent à la détente en plein air. La cave à vin voûtée ravira les amateurs de vins. Le tout est niché dans un parc clos de mur de 7000m², propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Fleury pour réaliser vos rêves immobiliers les plus fous.

Propriété à vendre à Agde, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine Languedocien est situé à seulement 12 minutes des plages, entre Montpellier et Agde. Il est niché au cœur de 52 hectares de terres et d'un parc luxuriant. La maison principale est un ancien château du XIIème siècle entièrement restauré, alliant éléments architecturaux anciens et style contemporain avec élégance. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de cinéma, une pièce bar et une cuisine. À l'étage, 7 chambres, salles d'eau et salles de bains. La propriété comprend également une cour intérieure avec piscine, des bâtiments annexes aménagés en salle de jeux, bureaux et chambres, ainsi que d'anciens bâtiments d'exploitation viticole en excellent état. Avec un grand potentiel d'exploitation des terres irriguées et un caractère historique et architectural unique, cette propriété est idéale pour une activité touristique prestigieuse. Vente propriété Agde, propriété à acheter Agde. Bilan énergétique : DPE 245 kWh/m².an - GES 33 kg CO₂/m².an.

À la recherche d'une propriété à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village traversante à rénover, idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'un garage. À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, avec un accès aux combles aménageables. Un terrain clos non attenant de 230 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Coursan et visitez cette maison au prix attractif pour découvrir tout son potentiel.

Située dans une rue paisible de Florensac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village sur trois niveaux combine caractère authentique, confort moderne et flexibilité. C'est une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Florensac, que ce soit comme maison de vacances, investissement locatif, ou un pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.Au rez-de-chaussée, la cuisine accueillante s'ouvre sur une cour privative de 18 m², idéale pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des apéritifs du soir.Au premier étage, le salon a été astucieusement aménagé en chambre d'appoint, bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs, de la climatisation, ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée de 5,5 m², parfaite pour se détendre sous le ciel du Midi.Le dernier étage abrite une chambre double, également climatisée, disposant d'une salle d'eau et de WC attenants.À l'arrière de la propriété, une grange sur deux niveaux de 41 m² dispose déjà d'électricité, d'eau et d'évacuation, offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d'invités, un bureau ou un atelier.✅ Caractéristiques principales- Grange sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement- Deux salles d'eau avec WC (une à chaque étage supérieur)- Climatisation dans le salon et la chambre- Cour privative et terrasse- Emplacement calme mais central dans le village- Prête à emménager – idéale pour une vente de propriété à Florensac