Achat Villa à Siran (34) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 800 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 2307 m²
• 

Siran (34)

À Siran, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre allie élégance et confort dans un cadre naturel serein. D'une superficie de 150 m² habitables, cette villa contemporaine offre une vue panoramique sur les Pyrénées, complétée par une dépendance indépendante et une piscine d'eau salée, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat villa SIRAN, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi que d'un salon chaleureux. Vous trouverez également un cellier/buanderie à ce niveau.À l'étage, une suite parentale avec une vue imprenable sur les Pyrénées, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau contemporaine, forme un espace nuit harmonieux.La dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, puisqu'elle comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour des séjours ou de la location saisonnière.À l'extérieur, le jardin clos et bien aménagé dispose d'une piscine d'eau salée, d'une terrasse ombragée, d'un pool house, d'un four à bois et d'un boulodrome, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.Atouts majeurs de cette villa SIRAN à acheter :• 140 m² habitables + dépendance• 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC• Vue panoramique sur les Pyrénées• Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé• Dépendance idéale pour projet de location saisonnière• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage• Exposition plein sud• DPE : C / ACette villa soigneusement entretenue garantit confort et tranquillité, située au cœur d'un village prisé du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Siran (34)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PUICHERIC, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette villa de 120 m², située dans un quartier résidentiel, offre un plain-pied 4 faces construit en 2012. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 50 m², une chambre parentale de 15 m² avec douche et WC, trois chambres supplémentaires allant de 10,2 m² à 12,2 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en béton imprimé de 90 m², idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette villa incluent une vue imprenable sur l'Alaric à 180°, une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'un vaste terrain de 12 421 m² (non constructible à ce jour) agrémenté d'une pergola sur mesure avec espace bar. Cette villa à acheter à Puichéric n'attend que votre projet. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Vous pouvez également vous rendre à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER située au 5 rue Guynemer à Lézignan-Corbières. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier immatriculé au RCS de Narbonne.

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, construite en 1978 avec des matériaux de qualité, nécessite juste un léger rafraîchissement. Implantée au pied d'une pinède et à proximité des commodités, cette villa de plain-pied de 136 m² se compose d'un vaste hall d'entrée menant à la partie jour, incluant une cuisine séparée, une buanderie et un salon séjour avec un espace détente à l'étage, qui peut être réaménagé en bureau ou bibliothèque. Une véranda complète l'agencement. La partie nuit offre trois confortables chambres, une salle de bain et un WC, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin de 1849 m², comprenant un double garage, un puits et un forage, est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette villa à vendre à Lézignan-Corbières est un véritable havre de paix, à deux pas de la ville. Son prix : 285 000 euros HAI, charge vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 et 2550 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et découvrir cette belle opportunité, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780. Mandat référence : 443306MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Ginestas, située dans un village pittoresque du Minervois, à seulement 20 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison contemporaine de 108 m2 habitables, bâtie sur un terrain clos de 345 m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau pratique avec un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC proposent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien comprend un agréable espace détente autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et d'une garantie décennale, gage de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une villa à Ginestas, propice à une vie familiale calme et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra, RSAC NARBONNE 892302027.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 2022, qui conjugue avec élégance le charme de la campagne et le confort moderne. Nichée au coeur d'un petit village, à seulement 10 minutes de Capestang, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Ses atouts majeurs : Un terrain de 1 337 m², sans aucun vis-à-vis, aménagé en plusieurs espaces propices à la détente. Une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, véritable tableau vivant au fil des saisons. Une construction récente bénéficiant de la garantie décennale, gage de sérénité et de qualité. La maison a été conçue avec beaucoup de goût, mettant en valeur des matériaux de qualité et un cachet unique, alliant confort, élégance et modernité. L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, d'une belle cuisine dinatoire, d'un espace salon convivial, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour offrir un bien-être optimal au quotidien. Implantée dans un cadre naturel exceptionnel, entre vignes et garrigue, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS

Située à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, est une véritable perle. D'une superficie de 192 m2, elle repose sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, offrant un cadre de vie calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses grands volumes, notamment un vaste séjour de 67 m2 inondé de lumière et sa cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, directement accessibles depuis la cuisine, garantissant un confort quotidien. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur durant la belle saison. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m2 complète cette villa, idéal pour accueillir des amis ou envisageant une location saisonnière. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine de 9 X 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et de nombreuses places extérieures sont également disponibles. Avec des prestations de qualité, cette villa représente une belle opportunité en vente à Lézignan-Corbières. Une visite s'impose sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Sandra CARDON au 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra, NoRSAC : 892302027, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de NARBONNE.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette magnifique villa à acheter à Saint-Couat-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village compte environ 400 habitants et bénéficie d'une localisation privilégiée à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, et à proximité de Puichéric et Lézignan-Corbières. Les commerces de proximité et une école maternelle y sont disponibles, tandis qu'une ligne de bus assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de la région, garantissant ainsi un cadre de vie serein pour les familles. Bien que la commune soit identifiée en zone inondable, la villa, implantée en hauteur, offre une sécurité optimale. Dans un environnement calme, cette villa contemporaine, construite en 2010, propose un cadre de vie exceptionnel avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles d'eau soigneusement aménagées. Édifiée sur un terrain de 1 185 m² totalement clôturé, cette propriété se distingue par un jardin paysagé, agrémenté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, ainsi que les terrasses en bois, offrent une vue imprenable sur la campagne. Un garage, une dépendance, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, y compris pour camping-car ou bateau, viennent compléter ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette villa rare sur le marché séduira les acheteurs les plus exigeants. Prix de vente : 395 000 euros HAI, charge vendeur. DPE : C - GES : A. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat villa à Saint-Couat-d'Aude, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430371MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dûe à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

A vendre : villa contemporaine à Courniou, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Cette villa à acheter à Courniou, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, propose des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Caractéristiques du bien :- Construction récente, sous garantie décennale- DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique- Climatisation dans la pièce principale- Aucuns travaux à prévoirAgencement moderne et fonctionnel :- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing- Salle de bains supplémentaire avec WC- WC indépendantAvantages extérieurs :- Terrain de plus de 1 000 m² avec vue dégagée sur la montagne, sans nuisances sonores.- Parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel.Annexes :- Garage à vélo attenant et garage indépendant de 35 m², idéal pour le stockage ou des véhicules supplémentaires.Cette villa à vendre à Courniou représente une opportunité rare avec ses caractéristiques énergétiques performantes et son emplacement tranquille. Pour plus d'informations, vidéos disponibles sur demande.Prix du bien : 225 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).A propos des performances énergétiques :DPE réalisé le 28/01/2026, score DPE : 93 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 898,00 € et 1216,00 € par an, tarifs indicatifs de 2023.Informations relatives aux risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Pour toutes demandes, veuillez contacter CLEMENT ENJALBERT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026 au 06 50 63 86 43 ou par email à c.enjalbert@bskimmobilier.com.

Villa T5 de plain-pied avec piscine, idéalement située, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille, résidence principale ou secondaire. Intérieur ? lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, exposition idéale Cuisine ouverte aménagée et spacieuse Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir Équipements confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires Côté nuit Plusieurs chambres confortables Chambre indépendante : idéale pour adolescent, invités, bureau ou activité Extérieur ? rare et recherché Piscine avec plage Traitement au sel, régulation automatique du pH, alarme Stationnement camping-car (jusqu'à 7,40 m) ? très rare Environnement calme et agréable Les + qui font la différence : Plain-pied (très recherché) Piscine + extérieur facile à vivre Maison sans travaux Fort potentiel familial ou résidence secondaire Prix : 329 000 euros ? honoraires inclus DPE : B (71) ? GES : A (2) Dépenses énergétiques estimées : 700 euros à 948 euros / an Bien rare sur le secteur ? à visiter très rapidement ! Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa de plain-pied rénovée avec goût ; Grand terrain constructible ; Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : * Une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * Un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, * Une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * WC séparé, * Buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, le bien offre : *Un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * Deux entrées indépendantes côté jardin, * Un garage pour stationnement ou stockage, * De grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, * Un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : Rénovation complète récente Mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois Grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire Quartier résidentiel calme et recherché Espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air Une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! un bien rare à visiter sans tarder. DPE : C ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 et 1 830 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Maison de plain-pied à Lézignan-Corbières Dans un quartier résidentiel de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 572 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Vous apprécierez également son bel ensoleillement, sa terrasse idéale pour les repas d'été, et son environnement calme propice à la détente. Un garage complète ce bien, offrant espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre serein. Référence agence : 607

Secteur Bize MInervois, villa de plain pied sur 3 faces sur 828 m2 de terrain comprenant : entrée - grand séjour salon avec cuisine équipée 68 m2 environ (poêle à bois) - arrière cuisine équipée - 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc et dont une avec dressing - bureau ou chambre d'appoint - garage18 m2 - atelier avec possibilité d'agrandir le garage - chauffage électrique - dépendance chalet bois de 20 m2 dans le jardin - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marjorie MARTY (+33 6 07 16 71 20) vous présente cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, idéalement orientée plein sud et sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel calme à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, cette villa de 128 m² avec de vastes terrasses comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie, quatre chambres (dont une suite parentale avec climatiseur individuel, dressing et salle de bain), une salle d'eau et un WC. Établie sur un terrain de 587 m² entièrement clos, elle dispose d'une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra, ainsi que d'une cuisine d'été de 32 m² avec barbecue et WC. Bien qu'il n'y ait pas de garage, une construction est envisageable. La villa est équipée d'ouvertures en aluminium ou en PVC double vitrage et d'un portail d'entrée motorisé. Avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, une climatisation gainée, une eau adoucie et un système de chauffage par ballon thermodynamique, la consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques de 6 kW. Ce bien de qualité, moderne et économique, est une véritable opportunité pour un achat villa à Lézignan-Corbières. DPE : Classe A, GES : Classe A. Prix : 330 000 euros HAI charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640 euros et 900 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou à m.marty@proprietes-privees.com. DIAGNOSTICS et PLANS disponibles sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 946 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110,33 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Siran (34)

À Olonzac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, offre une superficie de 110m² sur un terrain de 368m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 48m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Parmi ses atouts, cette villa à acheter à Olonzac dispose d'une piscine de 2m x 4m, d'une cuisine d'été, d'un garage de 18m², ainsi que d'une climatisation gainable. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un nouvel achat. Contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 pour plus d'informations. Agence GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 687 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 326 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Siran (34)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc.... La Villa se compose : REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix : 550.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 428716 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Villa de plain-pied avec piscine, jardin Méditerranéen et vues. Profitez des terrasses spacieuses, de la piscine, des vues et d'un intérieur lumineux et surprenant, offerts par cette villa située dans le midi de la France. La maison se trouve au sommet d'une petite colline, sur un lieu central avec un accès facile au milieu du « Pays Minervois » entre Béziers, Narbonne et Carcassonne. La maison est située dans un quartier résidentiel et verdoyant faisant partie d'une pittoresque commune viticole dénommée Pouzols Minervois. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes pittoresques, parfois avec leurs marchés hebdomadaires, comme Minerve, Aigues-Vives, Assignan, St. Chinian ou encore Olonzac, à 6 kilomètres, offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Il y a beaucoup à faire dans les environs. Près de la maison démarrent de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes, par exemple le long du chemin de halage du célèbre « Canal du Midi » ou jusqu'au lac de baignade de Jouarres qui se trouve à seulement 5 kilomètres de la maison. Les villes de Béziers et Carcassonne (chacune avec son propre petit aéroport international), se situent à environ 40 minutes en voiture. Narbonne se situe à 25 minutes et les villes de Toulouse et Montpellier à une heure et demie. Les plages méditerranéennes, comme Narbonne Plage ou encore Valras Plage, se situent à environ 40 minutes en voiture. La propriété offre une surface bâtie de plus de 250 m² y compris la surface habitable d'environ 133 m². Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle de bains spacieuse, une salle d'eau, un salon avec terrasse couverte attenante, un WC séparé un séjour-cuisine en « open space » ( d'environ 46 m² ! ) d'où on accède directement à une vaste terrasse, partiellement couverte. En plus il y a un chalet indépendant en bois, un abri-bois, des plages, ainsi que l'ancien garage, attenant à la maison, servant comme atelier, lieu de stockage et comme local technique pour la piscine. Cette maison individuelle a été édifiée dans les années ‘70 dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois. Elle a été rénovée avec goût il y a une quelques années et depuis elle a été bien entretenu. En conséquence, elle est habitable de suite. Aujourd'hui la propriété est équipée avec un confort actuel comme en témoigne les pompes à chaleur, les menuiseries avec du double vitrage, certains volets roulants partiellement centralisés, 2 poêles à granulés, le chauffe-eau Thermodynamique, les sols en travertin et la superbe cuisine avec des appareillage de marques comme le piano SMEG. Le charme d'antan a néanmoins pu être gardé et se fait rappeler par la hauteur des plafonds, de portes intérieures en bois et une très jolie charpente apparente en bois dans le salon. Grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la verdure, on est immédiatement séduit par la quantité généreuse de lumière dans cette maison, rendant le lieu très agréable pendant les quatre saisons. L'accès à la parcelle se fait par un des 2 portails et un joli chemin d'accès dallé avec les pierres de bavières. Le jardin (3.328 m²) semble se fondre avec le paysage vallonné environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations. Grâce à la végétation méditerranéenne et aux nombreuses terrasses et points de détente, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages ainsi que le terrain de pétanque complètent l'ensemble et ajoutent une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une maison rare en haut d'une petite colline bien située avec, en plus, un potentiel locatif (saisonnier) déjà éprouvé ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390696)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Villarzel-Cabardès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente, construite en 2023, se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre de vie privilégié. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m² partiellement végétalisé avec des plantes méditerranéennes, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur comprend un vaste espace de vie, comprenant une cuisine aménagée équipée d'un évier en marbre et un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique, permettant d'apprécier la lumière naturelle et le paysage environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Pour votre confort, cette villa présente de nombreux atouts : climatisation réversible dans l'espace de vie, climatisation gainable dans le couloir menant aux chambres, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation sont de qualité, garantissant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. La propriété dispose également d'un garage, d'un porche, d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. C'est un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Villarzel-Cabardès, dans un cadre de vie serein au cœur du Minervois. DPE A ; GES A. Pour organiser une visite et explorer ce projet immobilier, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, cette superbe villa à Homps, Aude, en Languedoc-Roussillon, située à 30 km de Carcassonne. Offrant un vaste salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Elle comprend également trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants et de nombreuses dépendances telles qu'un T2 jumelé, un double garage, une cuisine d'été et une agréable piscine sur un terrain clos de 1200 m².Cette villa d'une superficie de 260 m² propose une vue panoramique à 180° sur la vallée et les vignes du Minervois, idéalement située pour profiter de diverses promenades. L'accès à la villa se fait par un portail automatisé, et une allée pavée vous mène à l'entrée principale. Vous découvrirez un hall accueillant qui donne accès à de nombreuses pièces conçues avec minutie, comme un couloir décoré avec une dalle de verre illuminée, et un salon-séjour spacieux de 92,50 m² baigné de lumière, muni d'une cheminée à double foyer.À l'étage, un grand palier mène à trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse panoramique. À l'extérieur, la grande dépendance de 175 m² abrite le double garage et une cuisine d'été entièrement équipée, le tout idéal pour recevoir vos amis et votre famille.Ce bien, unique par sa qualité et son élégance, est un choix parfait pour un achat villa Homps. Située à proximité de Narbonne, Carcassonne et des plages de la Méditerranée, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Une visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur demande.

À vendre : villa contemporaine située à Roquecourbe-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à acheter à Roquecourbe-Minervois, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle comprend un studio indépendant de 17 m², parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. L'espace de vie convivial dispose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier attenant. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les chambres offrent des surfaces confortables, comprises entre 11,35 m² et 12,50 m². La villa bénéficie de nombreuses prestations modernes telles que la climatisation réversible gainable, un conduit de cheminée, un portail électrique et un garage de 17 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 7 m x 3,5 m, d'une cuisine d'été de 9 m² idéale pour recevoir, d'une terrasse couverte de 40 m² et de plusieurs autres espaces extérieurs. Un jardin soigneusement aménagé avec pelouse synthétique et puits pour l'arrosage complète le tout, dans un environnement calme et agréable. La taxe foncière s'élève à 1 510 euros, avec un prix de vente fixé à 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : A 41 et A 1.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 240 m2 sur 3 niveaux rénovée en 2017 offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. - Un séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, - Une terrasse de 50 m2 donnant sur un grand jardin (parcelle de 1200 m2) - Cinq chambres spacieuses dont une de plain pied et une suite parentale avec un dernier étage aménagé de 50 m2. - Extérieur: Une piscine lagon au sel, avec régulation du pH et remise en eau. Un jardin paysager avec puits et arrosage automatique garantissant des baignades sereines toute l'année. Pour continuer dans cet espace confortable et chaleureux il s'ajoute une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible gainable. Villa offrant différentes perspectives qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Elle garantie également un rendement locatif élevé ayant déjà été louée de manière saisonnière à 3000 euros la semaine. Contactez moi pour vous organiser une visite au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -