Achat Villa à Taussac-la-Billière (34) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

355 000 €

2 795 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 127 m²
• 5 chambres
• 

Taussac-la-Billière (34)

Découvrez cette villa à vendre à Taussac-la-Billière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec une touche contemporaine, cette maison au calme dispose d'une piscine et offre des vues dégagées. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied, entièrement remise à neuf en 2021, vous charmera par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur soigneusement aménagé. Avec une superficie habitable d'environ 127 m², elle comprend un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un insert à bois et d'un ballon thermodynamique. L'extérieur est un véritable espace de détente, avec une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors-sol de grandes dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique et un sous-sol avec garage d'environ 39 m². C'est une offre unique pour un achat villa Taussac-la-Billière. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Belle villa à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, entièrement rénové, se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts, de montagnes et de rivières. Avec un terrain de 5 500 m², cette villa de 65 m² est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un espace de détente loin du stress citadin. Que ce soit pour un achat villa Saint-Gervais-sur-Mare comme résidence secondaire ou comme maison principale pour les amoureux de la nature, ce logement offre trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, ainsi que deux salles d'eau. Entièrement meublée, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Le bien dispose également d'un abri de jardin et de terrasses spacieuses avec vues dégagées, idéales pour se restaurer en plein air ou simplement profiter du cadre paisible. Un des grands atouts de cette villa est son accès direct à la rivière, parfait pour des baignades rafraîchissantes. Avec son environnement calme et préservé, cette villa à acheter à Saint-Gervais-sur-Mare séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Située à Carlencas-et-Levas dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre offre une localisation exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le Caroux et la Vallée de l'Orb. Ce bien immobilier est une vaste villa de plain-pied avec piscine, construite en 2015 dans le respect de l'architecture régionale. Avec une surface habitable d'environ 163 m², elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un spacieux séjour de 65 m² incluant une cuisine américaine, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. La villa est également dotée d'une cuisine d'été presque entièrement équipée, parfaite pour profiter des terrasses carrelées. Située à proximité d'un charmant village, elle reste proche des commodités de Bédarieux, où l'on trouve gare, magasins et restaurants. Les rives du Lac du Salagou ainsi que les plages de la Méditerranée sont facilement accessibles. Grâce à sa bonne isolation et ses panneaux solaires, cette villa est non seulement habitable immédiatement, mais permet également de réaliser des économies sur les factures d'énergie. Que ce soit pour un achat de villa à Carlencas-et-Levas pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à nous contacter en précisant votre nom, e-mail et numéro de téléphone.

À vendre, villa à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison individuelle de 104 m2, construite en 1985, s'épanouit sur un vaste terrain de 1000 m2, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Détails de la propriété : - 5 pièces, dont 3 chambres - Salon/séjour avec cheminée à insert - Cuisine ouverte moderne - Salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée - Climatisation réversible dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique - 12 panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques À l'extérieur : - Garage de 23 m2 avec mezzanine de 10 m2 - Terrasse avant de 17 m2 - Grande terrasse arrière de 120 m2, idéale pour profiter du soleil et recevoir - Portail électrique pour un accès en toute sécurité - Terrain arboré et piscinable de 1000 m2, parfaitement entretenu. Cette villa à Cessenon-sur-Orb est parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, combinant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. La commune, prisée des amoureux de la nature, permet de profiter de randonnées et de paysages tout en restant à proximité de toutes les commodités, à seulement 25-30 minutes de Béziers et de l’autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cessenon-sur-Orb, à visiter sans tarder !Référence de l'annonce : 314047, présentée par TÉO COSTE (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94244690700019. Prix du bien : 306 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730,00 € et 1040,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le pittoresque village de Lunas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre allie modernité et confort. Construite en 2021, cette maison de plain-pied de 120 m2 est édifiée sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de trois chambres, d'une piscine de 4x8, d'une vaste terrasse en teck de 100 m2, de deux salles d'eau et d'un garage spacieux de 35 m2. À seulement quelques kilomètres de Bédarieux et à 35 minutes du Lac de Salagou, cette villa à acheter à Lunas offre un cadre exceptionnel entre la rivière Orb et les splendides montagnes du Languedoc. Le salon lumineux de près de 70 m2 bénéficie de grandes ouvertures sur la nature, et la cuisine ouverte idéale pour les repas en famille contribue à l'ambiance chaleureuse de cette maison. Les trois chambres, dont une parentale avec salle de bains et dressing, sont adaptées pour accueillir confortablement une famille. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, générant des revenus annuels d'environ 1500 euros, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. Le terrain plat et clos permet de profiter de la rivière pour des activités de pêche et de baignade, tout en garantissant une sécurité contre les inondations. Cet environnement paisible, agrémenté de toutes les commodités d'une maison neuve, en fait un véritable petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire concernant cette vente villa Lunas.

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

Bedarieux 34600, Superbe Villa 137M2 avec Garages sur parcelle de 1580 M2. Orientée sud cette propriété de 1580 M2, totalement close, avec grand jardin disposant de nombreux parkings, plus trois places intérieurs garages, et, 'ancienne piscine à réaménager', Endroit calme et paisible commerces, école, centre ville à 3Mnts. Villa de standing proposant un plain pied de 108M2 Grand salon, cuisine ouverte sur salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec arcades, chambre avec salle d'eau et WC, dressing, et bureau, plus 2 chambres salle d'eau et wc sur l'étage 30M2. Une très belle opportunité pour un bien rare à la vente dans ce quartier assez recherché. le prix : 320 000EUR FAI. charge vendeur. N'attendez pas ... demandez une visite avec votre agent Pascal OURADOU. disponibilité immédiate pour ce bien vendu cause déplacement de région. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

1 929 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Taussac-la-Billière (34)

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa affiche une surface habitable de 112 m², édifiée sur un terrain de 600 m², dans un quartier paisible. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant une configuration parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. L’agencement fonctionnel favorise une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les nuits. Le séjour lumineux est propice aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Côté nuit, l'une des chambres est aménagée en suite parentale avec salle d’eau privative, et les trois autres chambres partagent une seconde salle d’eau, assurant confort et praticité. Un toilette indépendant complète l'intérieur. À l'extérieur, profitez du jardin et de la piscine privée, idéals pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre un bel espace agréable à vivre tout en préservant calme et intimité. Une cuisine d’été équipée d’un four à pizza vient enrichir les prestations extérieures, parfaite pour recevoir. La propriété comprend également un garage d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les finitions intérieures et extérieures sont en cours d'achèvement par les propriétaires et seront entièrement finalisées avant la vente, garantissant ainsi un bien prêt à être habité sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Magalas, une maison parfaitement agencée, située dans un environnement recherché et tranquille.

Bien le moins consommateur d'énergie

356 000 €

2 967 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Taussac-la-Billière (34)

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 110m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d’un accès par l’intérieur de la maison Les prestations sont de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d’extension ou de construction d’une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

Villa contemporaine de plain-pied, à l’abri des regards, sur un versant sud-ouest avec piscine chauffée, confort et vues imprenables. Parfaitement située sur une petite colline, en lisière d’un bourg avec commerces et commodités, cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et sur un magnifique paysage vallonné et Méditerranéen. Ici on profite chaque jour, dans un environnement calme et privilégié, de couchers de soleil magnifiques. La propriété est bénéficiaire d’une situation centrale et se situe à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée et à 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Un emplacement parfait alliant tranquillité et accessibilité. Conçue avec une attention particulière portée au confort et à la luminosité, la villa offre un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend un très grand séjour de type « open space », un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses et quatre salles d’eau / bains raffinées, garantissant intimité et confort pour les propriétaires ainsi que pour les invités. La maison est équipée de tout le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1.780 m², au calme et facile d’entretien, la propriété offre une situation privilégiée, à l’abri des regards. Les vastes terrasses vous permettent de profiter pleinement des vues et de l’art de vivre méditerranéen. Le portail électrique, le grand garage carrelé, le terrain de pétanque, le potager et bien sûr la piscine chauffée et équipée d’un système de nettoyage à l’électrolyse complètent l’ensemble. Une propriété rare qui combine emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles — idéale en résidence principale ou éventuellement comme résidence secondaire de prestige. Offre exceptionnelle. Informations supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

Découvrez cette villa à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 118m², cette villa de type 4 en quatre faces dispose également d'un grand garage de 33m², le tout sur un terrain de 512m². Proposée au prix de 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 13m² avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 38m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant aussi sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 14m² surplombant l'espace de vie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau, et une grande salle de bain avec douche. L'accès au garage se fait par la cuisine. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse avec store ban et d'un jardin arboré sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis. Les points forts de cette villa incluent deux places de stationnement sur la propriété, des chéneaux en aluminium, un grand garage et un jardin arboré. Mandat N° 443219 (DPE : D / GES : B). Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Autignac, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ludovic MILLEVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À la recherche d'un achat villa Autignac ? Découvrez cette charmante villa individuelle F4 située à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une rue résidentielle paisible, elle offre une vue dégagée sur la commune. À 30 km de Béziers et à proximité des sentiers de randonnée, cette villa à vendre se trouve sur un terrain de 512 m², avec 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, se veut chaleureux, tandis que la cuisine équipée de 13 m² est fonctionnelle. Le grand garage de 32 m² et un WC indépendant complètent le niveau. À l'étage, une mezzanine de 15 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau de 7 m² et une salle de bains commune avec double vasque et WC indépendants, apportent confort et praticité. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis, promet de délicieux moments ensoleillés. Cette villa à acheter à Autignac combine espace extérieur et intérieur bien agencé, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Contactez Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001, pour toute information complémentaire. Prix : 258 900,00 €.

À vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa de 160 m2, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Nichée sur un terrain spacieux de 1300 m2, soigneusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine, idéale pour des moments de partage et de convivialité. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une chambre parentale de 21 m2 avec dressing, de trois chambres chaleureuses, ainsi qu'un séjour-salon-salle à manger lumineux de 55 m2, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne de 16 m2 ouvre sur le jardin et sa grande terrasse, parfaite pour des repas en plein air. Pour vos véhicules, un vaste garage avec mezzanine et un carport de 23,50 m2 sont à votre disposition, ainsi qu'un cellier spacieux de 26 m2 pour un rangement optimal. En matière de confort, cette villa propose trois types de chauffage : climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz, assurant une température agréable tout au long de l'année. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, cette charmante commune offre toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, commerces, écoles et transports. Avec une classification énergétique de C/C, les coûts de chauffage demeurent raisonnables, variant entre 1010 euros et 1420 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Saint-Geniès-de-Fontedit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception qui n'attend que vous.

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m2 en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m2 habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m2 équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m2 environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Découvrez cette villa méditerranéenne spacieuse à vendre à Lamalou-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche du club de golf et du centre-ville, cette propriété bénéficie de vues imprenables et d'un accès direct au Parc Naturel du Haut Languedoc. Dans un quartier résidentiel ensoleillé, la villa, construite en 2005 dans un style régional et méditerranéen, offre plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 212 m² d’espace habitable. Vous y trouverez un grand séjour en open space, une cuisine équipée, cinq chambres, ainsi que plusieurs salles de bains et un garage. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains allie confort moderne et cadre de vie agréable, avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur centrale et des terrasses ensoleillées. Le jardin paysagé, comprenant une oliveraie, est entretenu avec soin et propose une piscine chauffée et un espace de stérilisation. C’est une propriété idéale en tant que maison principale ou résidence secondaire, avec un bon potentiel de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Lamalou-les-Bains.

Venez découvrir en exclusivité cette villa de 2009 en 4 faces de 93m² de plein pied avec 3 chambres et garage, et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village, le tout sur 652m² de terrain budget 249 000 euros (honoraires à charge vendeurs La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie de 40m² très lumineux avec accès par la baie vitrée sur la terrasse de 40m², carrelé avec une vue dégagée. Coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Vous disposerez d'un beau garage de 21m² avec axé à la villa.. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules ou votre camping-car. Vous disposerez à l'avant de la villa d'un espace jardin piscinable au besoin et d'une jolie terrasse semi-couverte de 40m², et de l'autre côté de la villa un autre espace jardin pour par exemple un espace potager. Ses atous : sa vue dégagée, son belle espace de vie, sa proximité à pied des commerces et commodités, ses volets electrique. Mandat 444352 (dpe: C /ges: B ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains, située dans un quartier résidentiel prisé du Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante villa de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et son entretien irréprochable. Elle est nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, offrant un environnement calme et verdoyant, à seulement trente minutes de Béziers et quarante-cinq minutes des plages, à proximité des sites naturels tels que le Caroux, les gorges d'Héric et de Colombières.Érigée sur un terrain paysager de 625 m2, cette propriété garantit une qualité de vie incomparable, alliant confort et nature. Le séjour-salon de 40 m2, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, dévoilant une vue imprenable sur la vallée de l'Orb et les paysages environnants.La villa dispose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un garage fermé. De plus, un espace extérieur avec barbecue est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement aménagé, prolonge l'élégance de cette maison dans une atmosphère paisible et méditerranéenne.Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison de vacances raffinée dans un cadre naturel exceptionnel. - Honoraires charge Vendeur- DPE : Consommation C (141) GES C (29)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Groupement Immobilier : EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tél : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - No RSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des thermes et des écoles, cette maison de 194 m2 a été entièrement rénovée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et permet de vivre de plain-pied. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 4900 m2, en bordure de ruisseau, avec une grande piscine sans vis-à-vis, une ancienne écurie (possibilité d'aménagement en gîtes) et un puits pour un approvisionnement en eau constant. L'entrée, discrète et sécurisée avec portail automatique et visiophone, mène à ce havre de paix. La villa comprend une terrasse avec pergola, un accès au grand garage, un chauffage central au gaz, une cuisine neuve entièrement équipée... Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un lieu unique, à proximité des thermes et des cliniques de rééducation, à destination notamment des professions médicales. Le prix de cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains est de 483 000 EUR FAI, à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 254 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Taussac-la-Billière (34)

Située en exclusivité dans le village de Cessenon-sur-Orb, cette villa à vendre comprend deux maisons mitoyennes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Le premier logement fait 90 m², répartis sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse tropézienne. Le second, en rez-de-chaussée, se compose d'un appartement de 47 m² avec cour. De plus, un grand grenier de 50 m² reste à aménager selon vos envies. Implantée dans une impasse au cœur du centre historique du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités (restaurants, commerces, place du marché) et des activités de plein air près de la rivière (baignade, canoë, etc.). C'est une opportunité idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Stéphanie EVEILLARD, est inscrite au RSAC de Béziers sous le n° 483 706 073. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations : une maison principale de 140 m² et une maison d'amis de 60 m², idéales pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager une activité d'accueil de charme. Vous trouverez également une remise en pierre à proximité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin méditerranéen avec une grande piscine chauffée, parfait pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb est un bien rare dans un environnement préservé, séduisant les amateurs d'authenticité et d'exceptionnel. Une visite s'impose.

Villa d'Exception à Cessenon-sur-Orb – Élégance, Luxe, lumière & sérénité Découvrez cette villa d'exception, 4 faces, offrant environ 181 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 379 m². Idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb, elle combine luxe et douceur de vivre pour ceux en quête d'élégance, d'espace et de confort absolu. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 90 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse en travertin équipée d'une piscine à débordement chauffée et d'un jacuzzi. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, invite aux moments gourmands et aux partages. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres confortables, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, la suite parentale, véritable sanctuaire de près de 35 m², offre un dressing, une salle de bain balnéo, et une terrasse privative avec vue dégagée, pour un début de journée tout en douceur. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été couverte, barbecue en dur, terrain de pétanque, et espace vert. Cet environnement est parfait pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien rare et élégant dispose d'un garage, d'un espace de stationnement et de la climatisation gainable, avec un DPE en catégorie A. Une villa complète qui saura vous séduire au premier regard et vous incitera à vivre pleinement en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette villa Cessenon-sur-Orb à vendre ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Roquebrun, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style méditerranéen avec piscine, située au calme, à quelques centaines de mètres du centre du village. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Roquebrun et profiter des paysages variés du Parc Naturel du Haut Languedoc. Accessible à pied, le charmant village offre de nombreuses commodités, incluant restaurants, bar, supérette, bureau de poste, caves viticoles et une plage aménagée sur les rives de l'Orb. Roquebrun bénéficie d'un microclimat favorable à la culture d'orangers et est réputé pour son mimosa et son jardin méditerranéen. Les villes de Béziers et Montpellier sont à moins d'une heure de route, offrant accès aux gares TGV et aéroports internationaux. Cette villa à vendre, construite dans les années 1970, a été rénovée avec soin, offrant une surface habitable d'environ 160 m² comprenant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, une véranda, une chambre ou bureau et trois chambres avec salles d'eau attenantes. Le terrain de 1790 m² est entièrement paysagé, avec une piscine chauffée de 8x4 mètres. Des panneaux solaires et un adoucisseur d'eau sont également présents, garantissant un excellent rapport qualité-prix pour cette villa à acheter Roquebrun, idéale tant pour une résidence principale que secondaire avec potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations, veuillez fournir votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390690)

Découvrez cette villa à vendre à Roquebrun, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une vue imprenable et se compose de deux habitations similaires. À deux pas du cœur du charmant village de Roquebrun, vous pourrez profiter de nombreuses commodités telles que restaurants, bar, supérette, bureau de poste, caves viticoles et même une plage sur les rives de l'Orb. Doté d'un microclimat propice à la culture d'orangers, Roquebrun est également célèbre pour son mimosa et son jardin méditerranéen. La villa, construite en 1998, est conçue de manière identique sur chaque niveau avec une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres et une salle de bain avec toilettes séparées. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à une septième chambre. Chaque niveau dispose de grandes terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil levant. Une construction annexe comprend un garage et une lingerie avec salle d'eau. La piscine (10 x 5) dispose d'un local technique et le vaste terrain de 2165 m², constructible, est agrémenté d'un jardin méditerranéen et d'un kiosque. De plus, un forage alimente le jardin et la piscine. La villa est climatisée et propose une superbe vue sur Roquebrun, tout en restant proche des commerces du village. Elle est vendue meublée. Les visites se font sur rendez-vous.

Exclusivité ! Située à CAUSSES ET VEYRAN, dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, votre agence Laforêt vous propose une villa à vendre. À 20 minutes de Béziers, cette villa de 2024 R+1 offre un cadre calme et résidentiel. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et elle est prête à vivre, lumineuse et accueillante. Vous apprécierez la belle pièce de vie dotée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un garage double. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau et WC. La villa est également équipée de panneaux solaires récemment installés. Le jardin de 350 m², piscinable, reste à aménager selon vos goûts. Pour ceux en quête d'un achat villa CAUSSES ET VEYRAN, ce bien situé dans un petit lotissement de 8 lots dans une impasse constitue un véritable havre de paix à visiter rapidement.

Découvrez en exclusivité cette charmante villa de plain pied à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 140 m² habitables comprend un garage de 31.80 m² et une piscine, le tout sur un terrain de 1141 m², pour un prix de 525 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux de 6.60 m², d'un espace de vie lumineux et climatisé de 54 m² avec une cuisine moderne, le tout offrant accès à deux terrasses et à la piscine grâce à des ouvertures à galendage. À l'arrière de la cuisine, un grand cellier de 7.61 m² apporte un accès direct au garage isolé. Vous profiterez d'une suite parentale spacieuse de 26 m² avec vue sur la piscine, intégrant un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes, tous climatizés. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules, y compris un grand camping-car. À l'arrière, deux terrasses de 31 m² et 33 m² plein sud entourent une piscine au sel de 9 x 4,5 m dotée d'un dôme solaire ouvrant complètement pour maximiser l'usage en début et fin de saison. Un terrain de pétanque et un jardin agrémenté de youcas, palmiers, oliviers et cyprès viennent compléter ce cadre enchanteur. Parmi les atouts notables, vous trouverez un village avec des commerces à proximité et à seulement 15 minutes de Béziers, portail électrique, visiophone, climatiseur réversible, volets électriques centralisés, menuiseries de qualité avec double et triple vitrage, adoucisseur d’eau, et une belle piscine offrant une vue sur la colline. Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette villa Saint-Geniès-de-Fontedit à vendre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Ludovic Milleville, immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb, situées dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2012, allie confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les moments de détente.Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de dressings. Deux salles d'eau complètent cet espace, idéal pour la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé :- une piscine sans vis-à-vis, orientée sud-ouest,- un espace détente pour des moments de convivialité,- un terrain généreux de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires.Les équipements de cette villa en vente à Cessenon-sur-Orb sont remarquables :- chauffage au sol, à la fois rafraîchissant et chauffant,- 20 panneaux solaires en autoconsommation, offrant une solution économique grâce à la revente d'électricité,- construction traditionnelle de qualité, garantissant durabilité et charme.Cette villa clé en main est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,00 € et 964,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Dream Immo : Angélique Gauret, Agent commercial.

Découvrez cette villa à acheter Le Bousquet d'Orb, située sur une parcelle de 6239 m2, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien immobilier de plain-pied d'environ 96 m2 dispose d'une piscine, d'un garage et d'une dépendance. La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est idéal pour un achat villa Le Bousquet d'Orb. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)