Achat Villa à Villemagne-l'Argentière (34) : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

367 250 €

3 786 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Villemagne-l'Argentière (34)

À vendre : Villa de Plain-Pied avec Piscine et Chalet Indépendant à Villemagne-l'Argentière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de cette charmante commune, nous vous proposons une villa de plain-pied offrant un cadre paisible, entourée de verdure et sans vis-à-vis. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, cette villa allie confort et fonctionnalité. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Un séjour lumineux et accueillant - Trois chambres confortables - Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un cellier - Une salle d'eau - Un garage et un carport pour plusieurs véhicules Les extérieurs et prestations comprennent : - Une parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée - Une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Un chalet indépendant aux multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace de loisir ou activité professionnelle Cet environnement verdoyant offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dominante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de villa à Villemagne-l'Argentière, contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 596321).

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

À vendre à Bédarieux, dans le département de l'Hérault, cette villa d'exception de 192,5 m² offre une vue imprenable sur les montagnes, une piscine et des dépendances, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par son charme, son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous apprécierez un grand parking, un environnement boisé et une vue dégagée sans vis-à-vis, le tout offrant un calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville. À l'intérieur, la villa dispose d'une pièce de vie spectaculaire de 60 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine, idéale pour recevoir. Elle comprend également quatre chambres (9,5 m², 12 m², 12,5 m², 10 m²), une salle de bains de 6,5 m² et un WC indépendant, le tout en plain-pied pour un confort optimal. En sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant de 75 m² entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Pour combler vos besoins d'espace, un garage spacieux de 77 m² avec un portail électrique et un coin atelier est également disponible. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses de 40 m² à l'avant et de 45 m² à l'arrière vous attendent, ainsi qu'une piscine traditionnelle de 3,5 x 8 m avec une grande plage et une pergola. Une dépendance de 20 m², un terrain de pétanque et une piscine naturelle façon mare aux canards ajoutent une touche de convivialité à l'ensemble. En résumé, cette villa à acheter à Bédarieux présente des espaces pensés pour profiter du climat et recevoir, avec de multiples possibilités d'aménagement. C'est une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 118m², cette villa de type 4 en quatre faces dispose également d'un grand garage de 33m², le tout sur un terrain de 512m². Proposée au prix de 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 13m² avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 38m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant aussi sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 14m² surplombant l'espace de vie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau, et une grande salle de bain avec douche. L'accès au garage se fait par la cuisine. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse avec store ban et d'un jardin arboré sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis. Les points forts de cette villa incluent deux places de stationnement sur la propriété, des chéneaux en aluminium, un grand garage et un jardin arboré. Mandat N° 443219 (DPE : D / GES : B). Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Autignac, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ludovic MILLEVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À la recherche d'un achat villa Autignac ? Découvrez cette charmante villa individuelle F4 située à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une rue résidentielle paisible, elle offre une vue dégagée sur la commune. À 30 km de Béziers et à proximité des sentiers de randonnée, cette villa à vendre se trouve sur un terrain de 512 m², avec 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, se veut chaleureux, tandis que la cuisine équipée de 13 m² est fonctionnelle. Le grand garage de 32 m² et un WC indépendant complètent le niveau. À l'étage, une mezzanine de 15 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau de 7 m² et une salle de bains commune avec double vasque et WC indépendants, apportent confort et praticité. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis, promet de délicieux moments ensoleillés. Cette villa à acheter à Autignac combine espace extérieur et intérieur bien agencé, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Contactez Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001, pour toute information complémentaire. Prix : 258 900,00 €.

Villa de plain-pied avec piscine couverte et vues dans un environnement particulièrement paisible. Située en lisière d'un du village de Causses et Veyran, le long d'un chemin menant dans la garrigue et les vignes, cette villa a été édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 1300 m². L'accès à la villa se fait par un vaste espace entièrement aménagé et clos permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Elle propose 1 espace vie avec cuisine équipée, salon et coin repas d'un seul tenant avec ouvertures par baies vitrées vers l'arrière : terrasse - cuisine d'été- piscine (9,8m x 4m). En complément 3 chambres, une salle de bain et un garage, le tout entièrement de plain-pied. Autres informations : climatisation réversible gainable - poêle à bois. Par temps clair, la vue au loin sur les contreforts des Pyrénées est absolument magnifique. Précision étant faite qu'en option, on peut acquérir une parcelle de terrain à bâtir d'environ 1.360 m² appartenant aux mêmes propriétaires. Il s'agit d'une résidence principale très agréable ou éventuellement comme une résidence secondaire confortable avec des bons revenus locatifs en perspective. Visite sur rendez-vous. Offre exceptionnelle.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32683195)

une villa d'environ 134m2 se composant d'une entrée, un salon-séjour de 31m2, une cuisine séparée, 4 chambres, une dépendance, un garage, une piscine au sel le tout sur une parcelle de 3614m2 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des thermes et des écoles, cette maison de 194 m2 a été entièrement rénovée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et permet de vivre de plain-pied. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 4900 m2, en bordure de ruisseau, avec une grande piscine sans vis-à-vis, une ancienne écurie (possibilité d'aménagement en gîtes) et un puits pour un approvisionnement en eau constant. L'entrée, discrète et sécurisée avec portail automatique et visiophone, mène à ce havre de paix. La villa comprend une terrasse avec pergola, un accès au grand garage, un chauffage central au gaz, une cuisine neuve entièrement équipée... Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un lieu unique, à proximité des thermes et des cliniques de rééducation, à destination notamment des professions médicales. Le prix de cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains est de 483 000 EUR FAI, à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Exclusivité Votre agence Laforêt Béziers vous propose à la vente cette villa à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village, à proximité des commodités et des magnifiques paysages de l'arrière-pays, le tout sur une parcelle divisible de 2600m². La villa, idéale pour un achat à Causses et Veyran, se compose de 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, d'une belle pièce de vie et d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain constructible de 1300m² est plat et en bordure de voirie, offrant un potentiel intéressant. Vous avez la possibilité d'acquérir la villa sans le terrain constructible. Un cadre de vie calme et agréable vous attend, et cette maison est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.

Située à Carlencas-et-Levas dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre offre une localisation exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le Caroux et la Vallée de l'Orb. Ce bien immobilier est une vaste villa de plain-pied avec piscine, construite en 2015 dans le respect de l'architecture régionale. Avec une surface habitable d'environ 163 m², elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un spacieux séjour de 65 m² incluant une cuisine américaine, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. La villa est également dotée d'une cuisine d'été presque entièrement équipée, parfaite pour profiter des terrasses carrelées. Située à proximité d'un charmant village, elle reste proche des commodités de Bédarieux, où l'on trouve gare, magasins et restaurants. Les rives du Lac du Salagou ainsi que les plages de la Méditerranée sont facilement accessibles. Grâce à sa bonne isolation et ses panneaux solaires, cette villa est non seulement habitable immédiatement, mais permet également de réaliser des économies sur les factures d'énergie. Que ce soit pour un achat de villa à Carlencas-et-Levas pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à nous contacter en précisant votre nom, e-mail et numéro de téléphone.

À Roquebrun, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style méditerranéen avec piscine, située au calme, à quelques centaines de mètres du centre du village. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Roquebrun et profiter des paysages variés du Parc Naturel du Haut Languedoc. Accessible à pied, le charmant village offre de nombreuses commodités, incluant restaurants, bar, supérette, bureau de poste, caves viticoles et une plage aménagée sur les rives de l'Orb. Roquebrun bénéficie d'un microclimat favorable à la culture d'orangers et est réputé pour son mimosa et son jardin méditerranéen. Les villes de Béziers et Montpellier sont à moins d'une heure de route, offrant accès aux gares TGV et aéroports internationaux. Cette villa à vendre, construite dans les années 1970, a été rénovée avec soin, offrant une surface habitable d'environ 160 m² comprenant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, une véranda, une chambre ou bureau et trois chambres avec salles d'eau attenantes. Le terrain de 1790 m² est entièrement paysagé, avec une piscine chauffée de 8x4 mètres. Des panneaux solaires et un adoucisseur d'eau sont également présents, garantissant un excellent rapport qualité-prix pour cette villa à acheter Roquebrun, idéale tant pour une résidence principale que secondaire avec potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations, veuillez fournir votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390690)

Découvrez cette superbe villa à vendre à Laurens, Hérault, d'une superficie de 132 m² habitables. Située sur un terrain de 2746 m² en pleine pinède, cette villa de 4 faces vous offre une vue panoramique sur les montagnes et le littoral. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 37 m², avec accès à une terrasse de 32 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et douche italienne. En extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles et un jardin arboré vous attend. Ce bien, idéal pour un achat villa Laurens, est proposé à un prix de 385 000 euros, honoraires acquittés par le vendeur. La villa se trouve dans un village de Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Ludovic Milleville.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Coup de cœur du secteur

629 000 €

2 967 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Villemagne-l'Argentière (34)

À vendre, villa méditerranéenne spacieuse et bien située à Lamalou les Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, proche du club de golf et du centre-ville, se trouve au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Avec ses vastes vues et son cadre paisible, cette villa vous offre un cadre de vie agréable. Elle se situe dans un quartier résidentiel sur un versant sud, à proximité de toutes les commodités : restaurants, terrasses et activités de loisirs. À seulement 30 minutes en voiture de Béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes, cette villa est idéale pour un achat dans la région. Construite en 2005 dans un style régional méditerranéen, la villa dispose d'une surface bâtie de plus de 350 m², dont environ 212 m² habitables. Vous y trouverez un grand séjour en open space avec cuisine équipée, plusieurs terrasses, 5 chambres, ainsi que 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Un grand garage avec ouverture électrique complète ce bien. La villa est lumineuse et entretenue avec soin, prête à emménager. Elle offre un excellent niveau de confort, avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur réversible et une cuisine artisanale en marbre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paysagé comprenant une oliveraie, des cyprès et des espaces fleuris, accompagné d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur la vallée de l'Orb et le Caroux. Cette villa à acheter à Lamalou les Bains est idéale comme résidence principale ou seconde, et dispose d'un bon potentiel de location saisonnière. Profitez de son emplacement privilégié, de son entretien impeccable et de sa conception harmonieuse. Visites possibles sur rendez-vous.

Découvrez cette villa à vendre à Taussac-la-Billière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec une touche contemporaine, cette maison au calme dispose d'une piscine et offre des vues dégagées. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied, entièrement remise à neuf en 2021, vous charmera par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur soigneusement aménagé. Avec une superficie habitable d'environ 127 m², elle comprend un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un insert à bois et d'un ballon thermodynamique. L'extérieur est un véritable espace de détente, avec une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors-sol de grandes dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique et un sous-sol avec garage d'environ 39 m². C'est une offre unique pour un achat villa Taussac-la-Billière. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 309 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Villemagne-l'Argentière (34)

Villa d'Exception à Cessenon-sur-Orb – Élégance, Luxe, lumière & sérénité Découvrez cette villa d'exception, 4 faces, offrant environ 181 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 379 m². Idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb, elle combine luxe et douceur de vivre pour ceux en quête d'élégance, d'espace et de confort absolu. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 90 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse en travertin équipée d'une piscine à débordement chauffée et d'un jacuzzi. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, invite aux moments gourmands et aux partages. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres confortables, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, la suite parentale, véritable sanctuaire de près de 35 m², offre un dressing, une salle de bain balnéo, et une terrasse privative avec vue dégagée, pour un début de journée tout en douceur. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été couverte, barbecue en dur, terrain de pétanque, et espace vert. Cet environnement est parfait pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien rare et élégant dispose d'un garage, d'un espace de stationnement et de la climatisation gainable, avec un DPE en catégorie A. Une villa complète qui saura vous séduire au premier regard et vous incitera à vivre pleinement en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette villa Cessenon-sur-Orb à vendre ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, villa située à 34600 Aires, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette propriété se trouve à 30 minutes de Béziers et environ 45 minutes de la mer. Profitez d'un cadre privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur très apprécié pour sa nature préservée et sa qualité de vie.Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 1 876 m2, cette villa à acheter à Aires se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 et d'un pavillon indépendant récent de 40 m2. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud et d'un environnement calme, sans circulation devant la maison. Le vaste espace extérieur permet aisément l'aménagement d'une piscine.Les volumes généreux de cette maison sont remarquables, avec un intérieur entièrement aménagé, offrant des prestations de standing. Le séjour, salon et cuisine forment un espace de vie de 62 m2, lumineux et ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un garage de 21 m2 et une buanderie de 25 m2 viennent compléter l'ensemble.Le pavillon indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Il offre un espace de vie de 25 m2, une chambre avec penderie de 10,3 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2, toutes deux éclairées par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.Cette villa à vendre à Aires combine cadre de vie paisible, logements spacieux et prestations de qualité, le tout dans un environnement naturel recherché.

Découvrez cette villa à vendre à Bédarieux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 192 m², cette villa contemporaine construite en 2008 est implantée sur un terrain de 1 855 m² orienté plein sud, garantissant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 4 x 8 m, de deux grandes terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre et d'un cabanon, le tout dans une ambiance propice à la détente. À l'intérieur, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de trois chambres allant de 9,75 m² à 13 m². Le sous-sol offre un grand garage de plus de 77 m², une salle d'eau, un WC, ainsi que plus de 80 m² aménagés avec une chambre et deux grandes pièces supplémentaires, idéales pour un adolescent, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Cette villa aux beaux volumes est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort, espace et polyvalence. Pour plus d'informations sur cet achat villa Bédarieux, contactez-moi au 07 77 76 90 43.

Villa de charme avec piscine – Campagne proche de Bédarieux et du Lac du Salagou À quelques minutes de Bédarieux, proche du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette superbe villa quatre faces, construite en 2007, nichée au cœur d'un environnement campagne, calme et préservé. Ici, le temps semble ralentir. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée, le chant des oiseaux… un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, sans être isolés. Une maison chaleureuse et lumineuse Cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage. Confort en toute saison : Climatisation réversible Poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique Belles menuiseries, gage de qualité et de confort thermique Fonctionnalité & rangements Un grand garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage. Un extérieur propice à la détente Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel et apaisant. Assainissement par station de récupération, en cohérence avec l'environnement. Les atouts majeurs : Proximité immédiate du lac du Salagou Charme authentique de la campagne Environnement calme et naturel Villa quatre faces Piscine sans vis-à-vis avec une annexe de 20m² environ. Maison soignée, prête à vivre Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, exclusive villa à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne construite en 2010 offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m², proposée au prix de 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un vaste espace de vie de 46 m², équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées menant à deux terrasses. Côté nuit, elle comprend trois chambres avec placards et climatisation, une salle de bain avec douche italienne de 7 m² et un WC indépendant. Un garage de 20 m² avec mezzanine complète les atouts de cette villa. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un cabanon en bois pour le rangement, une terrasse de 16 m², une dépendance (atelier) de 8 m², ainsi qu'un espace terrasse avec piscine durable de 2,30 x 4,30 m. Les avantages de cette villa à acheter à Laurens incluent des commerces et commodités à proximité, un complexe médical, volets électriques, double vitrage, alarme, visiophone et portail électrique. Mandat 438716 LUM (DPE: C / GES: A). Pour plus d'informations ou pour découvrir cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

À vendre : villa située à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village dispose de toutes les commodités, telles que cafés, restaurants, épicerie et boulangerie, et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Cette villa de plain-pied, construite en 2020 dans un style traditionnel, est située dans un quartier résidentiel calme en périphérie du village. Elle offre une superficie habitable de 127 m² sur un terrain paysager de 801 m², agrémenté d'une piscine maçonnée et de belles vues sur la campagne. L'entrée, dotée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² intégrant un salon, un espace repas et une cuisine moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² avec dressing, idéale pour devenir une suite. La villa comprend également une salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un garage de 24,5 m². Le jardin, entièrement plat, est équipé d'une piscine 8x4 m, d'un terrain de pétanque et d'un chalet aménagé en cuisine d'été. La villa dispose de deux terrasses, d'un stationnement extérieur et d'une possibilité d'extension d'environ 50 m² en respectant les règles d'urbanisme. Dotée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants partiellement domotiques, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par email à c.butin@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

Située à NEFFIES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en périphérie d'un village prisé pour son authenticité, elle se trouve à seulement 13 minutes de Pézenas et de son accès à l'autoroute. Avec son environnement calme et sa vue panoramique sur les vignes et la campagne, cette propriété assure une intimité complète. À l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de la pièce de vie centrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine dans un grand espace ouvert, agrémenté de hauts plafonds et de baies vitrées qui laissent entrer la nature. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre trois confortables chambres, dont deux accèdent directement au jardin et à la piscine. Un agencement moderne comprend également une salle de bains pratique et une buanderie avec WC. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace nuit spacieux, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau, le tout avec une belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin de 1720 m², soigneusement aménagé, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'une piscine neuve, entourée d'une terrasse spacieuse avec une cuisine d'été, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Caractéristiques techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau/bains - Double vitrage - Poêle à bois - Puits pour irrigation - Garage aménagé en atelier - Stationnements multiples disponibles Cette villa exceptionnelle, qui incarne une qualité de vie remarquable, se trouve à proximité d'un village agréable, avec boulangerie, école, restaurants et animations. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.909585

Découvrez cette villa à vendre à Mons, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, au cœur du Parc Régional du Haut-Languedoc, près des Gorges d'Héric, un site touristique incontournable de l'arrière-pays héraultais. Cette propriété individuelle à quatre faces dispose d'une vue imprenable sur la vallée du Jaur. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², incluant un salon, un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 8,50 m², et une troisième chambre de 13 m² à l'étage. Un garage de 16 m² avec un portail basculant électrique et une belle terrasse en L exposée sud-ouest de 28 m² complètent ce bien. Les performances énergétiques sont remarquables (classe A/A), avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 290,00 € et 460,00 € par an. Ce bien, référence 320915, est présenté par l'agent commercial BSK Immobilier, Jean-Michel Bassat, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 84993713100019. Prix de la villa : 199 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 077 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Villemagne-l'Argentière (34)

À seulement 5 minutes de Roujan, dans un charmant village du département Hérault, cette villa à vendre à Neffiès vous invite à découvrir son architecture atypique. Située dans un secteur paisible, elle se dresse sur un terrain de 1000 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour salon agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec double WC et une buanderie. Ce bien dispose de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'une cheminée à insert et d'un adoucisseur d'eau. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Neffiès. Classe énergie : D. Référence agence : 4404.

En exclusivité à Faugères, dans l'Hérault, cette villa à vendre offre de nombreuses possibilités au cœur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent l'ensemble : un studio indépendant de 18 m² et un appartement d'environ 25 m² au-dessus d'un grand garage double, idéaux pour accueillir la famille, offrir un hébergement saisonnier ou développer une activité indépendante. Le jardin, clos et aménagé, dispose d'une grande piscine, d'un pool house, d'un poulailler et de plusieurs espaces de détente, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre dans le sud de la France. Située dans le charmant village de Faugères, cette villa à acheter se trouve dans un cadre de vie calme et authentique, au cœur des collines de l'arrière-pays Biterrois. Faugères est célèbre pour son appellation viticole AOC, entourée de magnifiques domaines et de paysages de vignes. Vous y trouverez également des commerces de proximité, une école et un accès rapide aux villes de Béziers, Bédarieux et Pézenas. Ce bien rare séduira tant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. DPE : C / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Faugères, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial, immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238. Mandat réf : 435559.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76

Découvrez cette charmante villa de plain-pied avec piscine, idéalement située à proximité du centre-ville de Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée. Lamalou-les-Bains est renommée pour sa qualité de vie, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture attrayante. Vous serez séduit par la dynamique du centre-ville, avec ses commerces animés et ses multiples activités, incluant un casino, un théâtre, un cinéma et de nombreux restaurants. Cette villa comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness, une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes. Profitez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente au bord de la piscine traditionnelle en forme de haricot. De plus, cette propriété est équipée de panneaux solaires, offrant des solutions écologiques et économiques pour votre confort. Des travaux de finition intérieure sont en cours, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette villa est l'emplacement rêvé pour ceux en quête de tranquillité dans le sud de la France, tout en restant proches des commodités et activités de la charmante ville de Lamalou-les-Bains. - Honoraires charge vendeur - DPE : Consommation C (166) GES A (5). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO, Mandataire, au 06.59.08.52.62 ou par e-mail à d.larco@groupementimmo.net. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers.