Achat Villa à Vendres (34) : 332 annonces

Située à Vendres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente de 136 m², à vendre, vous séduira par son cadre paisible et sans vis-à-vis. Érigée sur un terrain clos et arboré de 798 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud. La villa à acheter à Vendres dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau, de 2 salles d’eau et d'une cuisine équipée ouverte. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse avec pergola, d'un spa 3 places, d'un boulodrome et d'un abri de jardin, le tout dans une ambiance conviviale. Les prestations incluent : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, portail automatique et arrosage automatique. La propriété comprend également un garage et un grand espace de stationnement pour 5 véhicules. Cette maison clé en main, en excellent état, est parfaite pour votre résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages. Pour toute information concernant l'achat de cette villa à Vendres, n'hésitez pas à me contacter au 0761234310.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 900 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Vendres (34)

A proximité de Béziers, dans une impasse sécurisée au sein d'un village très prisé, cette villa à vendre à Vendres offre un cadre de vie idéal. D'une superficie de 100m2 de plain-pied, elle dispose de 3 chambres ainsi qu'un bureau de 20m2. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur. Le bien se situe sur un terrain de plus de 850m2, piscinable, arboré et sans vis-à-vis. De nombreuses places de parking privatives viennent compléter ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Vendres. À visiter sans tarder. Département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché. Annonce proposée par Vauche Romain, NoRSAC : Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

Découvrez cette villa à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin intime. La cuisine récente est entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un grand garage motorisé, avec accès à l'arrière du jardin, complète ce bien, qui permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour y vivre à l'année ou passer des vacances en famille.

Située aux portes du massif de la Clape et à seulement dix minutes des plages ainsi que du centre-ville de Narbonne, cette villa n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bain, idéales pour accueillir famille ou invités dans un espace nuit confortable. À l'extérieur, la propriété propose deux terrasses abritées sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin arboré agréable et facile d'entretien. La maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage avec espace de rangement, communicant avec la maison et le jardin, vient compléter les prestations. Située dans le village prisé d'Armissan, au cœur d'un environnement calme en bout d'impasse, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Référence agence : 694

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

Villa d'Exception 4 Chambres - Havre de Paix Prestations Haut de Gamme - Terrain 1000 m² Découvrez l'équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité immédiate. Cette villa de 2001 offre un cadre de vie rare, préservé de toute nuisance. Conçue pour le confort et la luminosité, elle allie espaces de vie généreux et prestations techniques soignées. Les points forts du bien : Un volume de vie exceptionnel : Un grand séjour baigné de lumière (orientation Ouest) s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite pour vos moments de détente. Une distribution intelligente : Espace jour : Cuisine, salle à manger et salon en enfilade fluide. Espace nuit principal : 3 chambres, dressing et salle d'eau, isolés du reste de la maison. Niveau indépendant : Un étage complémentaire accueillant un bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau privative (idéal pour le télétravail, les invités ou une suite parentale). Confort Économies d'énergie : Chauffage au sol gaz, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage PVC et volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Les extérieurs aménagés : Profitez d'un jardin d'agrément avec piscine, barbecue intégré, abri technique, nombreux rangements et un triple garage, un atout majeur pour ce standing. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la qualité de construction. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179659 : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa familiale offre un cadre de vie alliant calme, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 920 m² exposé plein sud, elle développe près de 180 m² de surface. Construite en 1992 par un constructeur local spécialisé en pierre de taille, cette villa propose un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un solarium. À l'extérieur, piscine mosaïque 5 x 10 m, terrasse couverte, cuisine d'été et jardin bien exposé. Garage et locaux techniques complètent l'ensemble. Bien idéal pour une famille recherchant espace et confort. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179369 : En exclusivité au Grau d'Agde, nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d'Agde, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement, à la fois fluide et polyvalent, présente 6 pièces, incluant deux chambres, un bureau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, loger famille ou invités, ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à l'espace séjour à l'étage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 735000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

Prix au m² le plus bas

252 500 €

1 661 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vendres (34)

Un véritable havre de paix aux portes de Narbonne ! Située dans un environnement verdoyant, au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette charmante villa saura vous séduire par son cadre privilégié et ses beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Un vrai plus : un studio indépendant situé au-dessus du garage, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. Calme, verdure, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette villa pleine de charme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 707

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Elodie Tastavy vous propose en exclusivité une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans la charmante commune de Sérignan, ce village prisé du sud de la France, cette villa contemporaine d'environ 135 m² dispose de 4 chambres, d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 423 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine moderne italienne avec îlot central en marbre, ainsi qu'un espace bureau, un water closet indépendant et une arrière cuisine. À l'étage, un hall dessert une salle de bain et quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le jardin paysagé nécessite peu d'entretien et comprend une grande piscine au sel. En plus, la villa offre un garage et deux places de parking. Les prestations incluent des volets roulants centralisés, une climatisation gainable, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Elodie Tastavy, inscrite au RSAC de Béziers n° 831 315 114, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

À Montblanc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa à vendre. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers, cette villa de plain-pied offre une superficie de 135 m² sur un terrain aménagé d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres et d'une grande terrasse exposée sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprend une cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux dressings et un WC séparé. Un grand garage isolé de 68 m², une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire ce bien. Possibilité de stationner un camping-car. Confort, modernité et beaux espaces extérieurs vous attendent pour un achat villa Montblanc.

Casanova PropriétésSituée dans l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle révèle une architecture raffinée.Dès l'entrée, la lumière et les volumes illustrent un art de vivre unique. Le salon cathédrale, agrémenté de vastes baies vitrées, favorise une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine, véritable pièce de design, allie équipements de qualité et lignes épurées.Espace nuit – confort absolu :La villa comprend :• Une master suite avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,• Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et salle d’eau,• Une dépendance T2, idéale pour recevoir vos invités ou offrir un espace autonome.Prestations de qualité :• Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité.• Climatisation gainable.• Matériaux nobles et finitions soignées.• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.Un extérieur spectaculaire – un havre de paix :Le jardin méditerranéen, aménagé avec soin, entoure la propriété. Les terrasses en bois invitent à la détente, et le pool-house offre un espace de réception convivial.Point d’orgue de la villa : une piscine en béton avec paroi en verre, rare et élégante, marquant un art de vivre unique._____________________________ Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le raffinement se manifeste avec aisance.Informations et visites : Henri Canto Casanova Propriétés L'Immobilier d'Exception depuis 1979 06.41.52.54.63

Découvrez cette villa à Vias, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, qui pourrait parfaitement correspondre à votre projet d'achat villa Vias. Cette charmante villa traditionnelle se trouve dans l'un des quartiers les plus paisibles du village et saura vous séduire avec ses espaces généreux. La partie principale de type F4 propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne donnant sur une terrasse ensoleillée. Vous apprécierez également les trois chambres spacieuses équipées de placards et une salle d'eau fonctionnelle. Positionnée sur un terrain quatre faces en angle de rue, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans le rez-de-chaussée entièrement aménageable, incluant déjà une cuisine, un espace salon, une salle de jeux, une chambre, un garage, et un atelier. Ce niveau offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace indépendant, accueillir des amis ou développer un projet personnel. Une villa Vias à vendre idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'aménagement.

Découvrez cette villa à vendre à Béziers, située à Saint Génies de Fontedit, à seulement 15 minutes de la ville et à 25 minutes des plages de la Méditerranée. Sur un terrain arboré de 1300 m², cette villa de 160 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal. L'espace de vie spacieux de plus de 55 m², inondé de lumière, relie le salon, la salle à manger et la cuisine conviviale de 16 m², qui s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos soirées estivales.Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale de 21 m² avec dressing, ainsi que trois chambres accueillantes, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un jardin paysagé, propice à la détente. Une terrasse accueillante vous attend pour des apéritifs entre amis, tandis qu'un garage avec mezzanine, un carport et un cellier de 26 m² assurent un espace de rangement optimal.La villa est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au gaz, garantissant votre confort tout au long de l'année, avec un classement énergétique C/C.Idéalement située entre Béziers et Montpellier, cette maison se trouve dans un village dynamique offrant commerces, écoles et restaurants, tout en conservant un cadre de vie paisible. En résumé, cette villa à acheter à Béziers se compose de : 160 m² habitables entièrement rénovés, un terrain de 1300 m², une piscine, 4 chambres dont une suite parentale, un grand garage, un carport et un cellier, le tout dans un environnement calme et agréable.

Dans un cadre résidentiel privilégié à Sérignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre une superficie de 155 m² habitables sur un terrain paysagé de 650 m². Conçue pour le confort et la sérénité, cette villa se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La lumineuse pièce à vivre de 57 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale, dotée d'un grand placard et d'une salle de bains complète, crée un véritable espace de détente. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Avec sa climatisation, ses huisseries récentes et ses finitions soignées, cette villa est conçue pour un art de vivre sans compromis. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine sécurisée avec volet roulant et d'une terrasse spacieuse pour savourer chaque saison. Un studio indépendant est également disponible, parfait pour recevoir ou travailler à domicile. Ce bien de qualité allie modernité, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du cœur de Sérignan. Une opportunité à ne pas manquer pour votre achat villa Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de Béziers) au 06 19 92 29 85 (réf. 605213).

À vendre : charmante villa à Lespignan, située dans un quartier paisible et proche du centre du village, idéale pour un achat. Cette maison de plain-pied, de type quatre faces, offre un cadre de vie tranquille et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 67 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également de deux dépendances de type 2, d'un grand jardin arboré agrémenté d'une superbe piscine, d'un pool house, ainsi que d'un agréable jardin d'hiver et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Lespignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa de 183 m² à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat villa Valras-Plage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité de la mer et des commerces. Conçue pour la vie de famille, elle propose un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au rez-de-chaussée et l'autre au dernier étage), chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. Pas de travaux à prévoir, car la villa a été soigneusement entretenue : climatisation réversible, cheminée et finitions de qualité assurent un confort instantané sous le soleil méditerranéen. Ses vastes extérieurs et ses caractéristiques en font une villa Valras-Plage à vendre, idéale comme résidence principale ou secondaire, prête à être habitée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve.

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À la recherche d'un achat villa Béziers ? Découvrez cette villa familiale d'une superficie d'environ 119 m², située sur un terrain piscinable de 478 m² dans une impasse calme du quartier du Pech de Gargailhan, au cœur du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, idéale pour une vie familiale active, est principalement organisée en rez-de-chaussée autour d'un patio. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte et espace salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants, comprenant deux grandes chambres, une mezzanine spacieuse de 19 m² transformée en bureau et des sanitaires. Le jardin arboré est parfaitement adapté pour accueillir une piscine, et un garage complète cet ensemble. Les prestations incluent du double vitrage récent, la climatisation réversible, un poêle à granulés, etc. Ce bien à vendre à Béziers est proposé au prix de 334 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/02/2026, avec un score DPE de 196 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2178,00 € et 2946,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre de Béziers, dans un cadre privilégié alliant ville et campagne, découvrez cette villa Béziers à vendre, une ancienne propriété agricole des années 40 entièrement rénovée avec soin. Avec environ 280 m² habitables sur une parcelle de 1,5 hectare, cette villa offre de beaux volumes et une luminosité impressionnante. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une pièce attenante permet d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux belles suites garantissant confort et intimité; la suite parentale de plus de 40 m² propose des volumes généreux avec dressing, salle de bain, WC indépendant et espace bureau. Une seconde habitation indépendante d'environ 110 m² représente un véritable atout, idéale pour des invités, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un garage de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux emplacements de stationnement complètent le tout. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des espaces de détente, un projet agricole ou équestre, le tout dans un cadre calme et dégagé. Des équipements récents, notamment des panneaux photovoltaïques, renforcent le confort et la performance énergétique du bien. Ce bien rare sur le secteur offre espace, potentiel et qualité de vie, à proximité immédiate de Béziers et à 20 minutes des plages. DPE : A / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Béziers, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette villa à acheter à Colombiers, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa R+1, construite en 2021, se trouve dans un quartier paisible du village animé de Colombiers, connu pour son passage par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités nécessaires : clinique, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants et port de plaisance. Établie sur une parcelle de 408 m², cette maison de 104 m² habitables présente des prestations de qualité, y compris une piscine en pierre de Bali et un jardin paysagé sans vis-à-vis, complété par une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², accompagnée d'une cuisine équipée de belle qualité, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bain avec WC séparé. La maison, entièrement climatisée grâce à un système de climatisation gainable, dispose aussi d'un grand garage de 30 m². Cette villa moderne, sans aucun travaux à prévoir, représente une excellente opportunité dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cette villa Colombiers à vendre, un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme.

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

286 000 €

3 109 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Vendres (34)

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À Lespignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéale pour un achat villa Lespignan. Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 1998 s'étend sur environ 107 m² habitables et repose sur un terrain paysagé de 780 m², agrémenté d'une piscine. Le prix est de 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux d'environ 32 m², prolongé par une véranda et doté d'une climatisation réversible. La cuisine, récemment modernisée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Un garage spacieux de 55 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec fosse, et une buanderie de 5 m² ajoutent à la praticité de cette villa. Une dépendance d'environ 20 m² permet divers aménagements tels qu'un bureau ou un atelier. L'extérieur, joliment aménagé, propose un espace de vie agréable avec piscine, cuisine d'été et coin détente. Les prestations incluent un chauffage et une production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage PVC et une climatisation réversible dans le séjour. Ce bien, bien entretenu, ne nécessite pas de travaux majeurs et assure un bon équilibre entre confort et fonctionnalité. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 444819 (DPE: C/GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 889 et 1203 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa Lespignan à acheter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial RSAC BEZIERS 813 711 397, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre en exclusivité, cette charmante villa à Puimisson, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec 128m² habitables et un joli terrain de 1606 m², cette villa à acheter à Puimisson est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable. Proposée à un prix de 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs), elle se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur une véranda de 20m² climatisée. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une salle d'eau avec une grande douche italienne, deux chambres de 14m² avec placards et la possibilité de développer une suite parentale. À l'étage, une troisième chambre de 12m² avec son solarium. La villa est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, deux entrées indépendantes avec portails électriques, plusieurs places de stationnement, et un garage à moto. La propriété inclut également une dépendance de 30m² avec de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, une piscine de 9x4 au sel, sans vis-à-vis, complète ce bien, offrant un véritable havre de paix. Son cadre enchanteur et ses nombreux atouts en font une villa à ne pas manquer pour un achat de villa à Puimisson. Pour plus d'informations, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54.

- Le Grau d'Agde - Rochelongue - C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte. Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage. A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ. La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage. L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette. A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine. Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020. C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre... Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70161FD Villa à vendre au Grau d’Agde, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Cette magnifique villa Languedocienne construite en 2008 est érigée sur un terrain paysagé de 1668 m2, partiellement constructible. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cette villa à acheter à Agde offre confort, fonctionnalité et luminosité, grâce à son exposition sud-ouest. Les prestations haut de gamme en font un véritable gage de qualité de vie. Vous apprécierez également les 100 m2 de terrasses entourant une piscine carrelée de 11,5 x 5 m, sécurisée par un volet électrique, un garage double et un espace barbecue. Un cadre de vie alliant standing et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Béziers, située dans le quartier prisé de la Galinière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain arboré de 6000 m², cette maison, alliant matériaux de qualité et finitions esthétiques, séduira les amateurs de pierres et de poutres apparentes. Avec 230 m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux avec un plafond cathédrale, trois chambres comprenant des suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement entourée d'une dépendance de 60 m², d'un espace gazonné agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. De plus, un second garage, un chenil et un espace équestre avec des abris et paddocks pour chevaux sont également disponibles. Parmi les caractéristiques notables, la maison dispose d'une fosse septique conforme, d'un forage, d'une cuisine équipée, de menuiseries en chêne, d'une construction traditionnelle, de cloisons en brique et plâtre, de systèmes de sécurité, ainsi que de revêtements en parquet massif et en pierre. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270, est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA NEUVE DE 2023 - 95m² SUR 314 m² de terrain - 3 CHAMBRES et 1 DOUBLE GARAGE (possibilité de 4 CHAMBRES) - TERRASSE - PISCINE - GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE et DÉCENNALES JUSQU'EN 2033. Située à Montblanc dans le département de l'Hérault, à proximité de la Méditerranée, cette villa Montblanc à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 15 minutes de Béziers et 12 minutes de Pézenas, cette maison moderne de 95 m² dispose d'un terrain de 314 m².Vous serez séduit par son lumineux espace de vie de plus de 43 m², comprenant un coin cuisine équipée et aménagée de qualité. Le salon s'ouvre sur l'espace piscine, et la salle à manger donne accès à une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées à l'Ouest.Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. De plus, le garage de 45 m², carrelé et isolé, peut facilement être réaménagé en suite parentale ou conservé en tant que double garage.Les atouts de cette villa incluent : * Une localisation privilégiée dans un lotissement calme et en hauteur avec vue dégagée. * Les garanties de dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2033. * Un prix attractif. * De belles prestations, parmi lesquelles la climatisation gainable, les WC suspendus, la domotique, et une cuisine entièrement équipée. * Un accès PMR.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter à Montblanc qui saura vous charmer !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.