Achat Villa à Villematier (31) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

565 000 €

3 767 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Villematier (31)

EXCLUSIVITE - VILLEMATIER 31340 - À seulement 35 minutes de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac via l’autoroute A62, découvrez cette belle villa récente de plain-pied profitant d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Elle offre de grands espaces grâce à ses 150 m² habitables et son terrain plat constructible (actuellement non divisible) de plus de 2 000 m². Elle répondra pleinement aux attentes d’une famille souhaitant concilier tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 67 m², lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Cet espace convivial se prolonge, grâce à une grande baie vitrée à galandage, vers une vaste terrasse (près de 100 m²) offrant une vue sur la piscine avec fontaine et spa pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit comprend trois chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d’eau privative. Vous trouverez également une grande salle de bain indépendante avec douche à l’italienne, baignoire et WC, ainsi qu’un WC supplémentaire séparé. De belles prestations complètent l'ensemble avec un garage isolé et carrelé, une pompe à chaleur réversible gainable, des menuiseries alu équipées de volets roulants électriques, une importante installation photovoltaïque neuve (panneaux bi-faciaux) de 29KW crête, un vaste espace de stationnement d’environ 400 m² et un terrain de pétanque ! Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

À proximité du centre-ville de Grenade, cette villa à vendre séduit par son charme intemporel. La propriété dispose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour très lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. De plus, un grenier aménagé peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le garage est doté d'un coin buanderie et d'une cuisinière. Cette villa individuelle, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est à seulement 5 minutes de toutes les commodités, parfaite pour un achat villa.

À vendre, villa située à Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison récente, construite dans les années 2000, est idéale pour un achat villa RABASTENS. Elle dispose d'un sous-sol intégral sur un terrain arboré de 2000 m², à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-salle à manger chaleureux avec accès à une vaste terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante et équipée, une suite parentale, une chambre pouvant faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Les atouts de cette villa RABASTENS à vendre incluent un grand sous-sol isolé et aménagé de plus de 150 m², ainsi que des panneaux photovoltaïques générant environ 2400 euros de revenus annuels. Le terrain est soigneusement aménagé, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion !

Coup de cœur du secteur

236 000 €

2 776 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Villematier (31)

REF 101809 - À la recherche d’une villa à acheter à Aucamville ? Découvrez cette villa duplex T4 de 85 m² avec extérieur en rez-de-jardin et deux parkings inclus. L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine ouverte de 38 m², se prolongeant par une terrasse et un grand jardin d'environ 100 m², idéal pour se détendre, partager des repas, ou profiter d'un coin barbecue. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (entre 10 et 12 m²), dont une parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées. Cette villa Aucamville à vendre bénéficie d'un accès à prix maîtrisé avec une TVA de 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette résidence R+1 s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Proche des commerces de proximité, le centre commercial de Fenouillet est facilement accessible. Les écoles, une pharmacie et les équipements sportifs de Saint-Alban se trouvent également à proximité. Un emplacement recherché dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, alliant tranquillité et confort de vie.

REF 102866 - Située à Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa T4 en duplex de 84 m² est à vendre. Offrant des volumes généreux, elle propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mural mène à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 23 m² exposé sud-est, parfait pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparées et un garage de 16 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une place de parking devant la maison est incluse. Ce bien est idéal pour l'achat d'une villa à Saint-Jean, située à seulement 9 km du centre-ville de Toulouse. La commune dispose d'infrastructures scolaires, d'équipements sportifs et de commerces de proximité, favorisant une vie locale conviviale. Saint-Jean attire une population jeune en quête d'équilibre entre tranquillité et proximité urbaine, et est bien desservie par les transports en commun.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison T3 duplex récente avec jardin, terrasse et 2 parkings à Launaguet À découvrir sans tarder : charmante maison mitoyenne T3 en duplex de 64,50 m² Carrez, située au 22 rue Aimé Césaire à Launaguet, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 2016 dans le cadre d'un programme récent signé NACARAT Promotion, cette villa bénéficie d'un excellent état général : ici, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine de 25,70 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un grand WC avec fenêtre, ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier, très appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,60 m² et 11,80 m², d'une salle de bain, ainsi que d'un second WC séparé, véritable atout de confort pour une maison familiale ou un jeune couple. Côté extérieur, le bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une terrasse de 9,20 m² prolongée par un jardin de 13,20 m², soit près de 23 m² d'extérieur au calme, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un petit espace vert facile à entretenir. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture, DPE en C, autant d'éléments qui confirment le bon niveau de confort et de performance énergétique du bien. La maison est vendue avec deux places de parking extérieures, un avantage rare et recherché. Taxe foncière : 1 350 € Charges annuelles de copropriété : 787 € Un bien récent, fonctionnel, parfaitement entretenu, avec extérieur et stationnement, dans un secteur apprécié : une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial en sortie de dispositif fiscal. Une visite s'impose rapidement. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 2461

Découvrez cette villa à vendre à Rabastens, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Construite en 1975, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une vie de famille. Avec ses 160 m² habitables, elle comprend 6 pièces spacieuses, 4 chambres confortables dont un studio indépendant, 3 salles d'eau, un séjour aéré, et une cuisine séparée entièrement aménagée, prête à accueillir votre famille. Cette villa à acheter à Rabastens séduit par ses nombreux atouts : des espaces de vie atypiques adaptés aux besoins familiaux, de nombreuses dépendances (abris, garage, atelier), une piscine familiale de grandes dimensions, une cuisine d'été et un jardin vaste. Le grand terrain de près de 2 000 m², constructible, offre de multiples possibilités pour des projets d'extension ou d'investissement. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Ce bien rare à Rabastens est idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. N'attendez plus pour le personnaliser selon vos envies ! Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

31150 – Maison familiale d’architecte – Fenouillet – 231 m² – Parcelle 665 m² – Sous-sol complet Au cœur de Fenouillet, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 1988, parfaitement entretenue, lumineuse et spacieuse. Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous pente, ouvert sur terrasse et jardin, cuisine séparée et arrière-cuisine. Trois pièces modulables actuellement en local professionnel, transformables en chambres ou appartement indépendant. Étage : trois grandes chambres, deux salles de bains et une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente. Sous-sol complet : grand garage, salle de sport, douche et jacuzzi. Parcelle de 665 m², avec potentiel piscine. Proximité écoles, commerces, bus 59 et 113, gare Fenouillet / Saint-Alban. À 20 minutes de Toulouse et 12 minutes du site Airbus. Bien rare, modulable et idéal pour projet familial ou patrimonial. À découvrir sans tarder ! #immobilier #maisonfamiliale #fenouillet #toulouse #immobiliertoulouse #achatmaison #maisonavendre #cadredevie #maisondecharme #maisonspacieuse #projetdevie #opportuniteimmobiliere #agentimmobilier #axoimmo Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124153). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'une villa à acheter à Rabastens, dans le Tarn en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette villa construite en 1975 qui se distingue par sa belle luminosité et son cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme et prisé à Rabastens, cette maison familiale saura vous séduire avec ses volumes généreux propices à une vie paisible et conviviale. Avec 160 m² habitables, cette propriété propose 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un studio indépendant, 3 salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'ensemble est prêt à accueillir votre famille. Parmi ses atouts, vous trouverez des espaces de vie atypiques, de nombreuses dépendances (abris, garage, atelier), une piscine familiale de belles dimensions, une cuisine d'été et un jardin spacieux. La maison est non mitoyenne et sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare à Rabastens est parfait pour un achat villa Rabastens, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour le personnaliser selon vos envies ! Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.

Découvrez cette villa T4 en duplex située dans un programme neuf, idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. - Caractéristiques principales : -Villa T4 duplex lumineuse et fonctionnelle -Garage privatif -3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau -Salle de bain familiale -Terrasse avec espace jardin pour profiter des beaux jours -Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal -Construction aux normes RE2020 : excellente performance énergétique et économies au quotidien -Cette villa allie design contemporain, qualité de construction et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement. -Éligible au prêt à taux zéro et frais de notaire réduit. - Livraison prévue : 2027 - Contactez-nous pour plus d'informations et réserver votre futur logement.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un parc boisé classé, à proximité de la clinique de l'Union et de toutes les commodités, cette maison d'architecte d'environ 400 m² est entourée d'un parc spacieux de 1,2 ha. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à des pièces de vie lumineuses, toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une grande pièce de réception, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Deux bureaux en mezzanine complètent l'espace de l'étage. Le sous-sol abrite un hammam, un sauna, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. Pour les amateurs d'immobilier, cette villa à acheter à Saint-Jean est une véritable opportunité.

Bien le moins consommateur d'énergie

353 000 €

2 521 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villematier (31)

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous propose en vente cette villa contemporaine de 140 m² sur 2 niveaux, située à Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur une parcelle de 527 m² entièrement clôturée, cette villa est proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une impasse résidentielle, avec un accès intérieur et extérieur prévu pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage réversible équipe chaque pièce et une piscine avec Liner armé 150/100 récent complète l'ensemble. L'assainissement est au tout à l'égout. La villa comprend une cuisine ouverte sur un salon de 44 m² avec accès terrasse, un cellier attenant de 7 m², un dressing à l'entrée et un garage carrelé et isolé. À l'étage, entièrement carrelé, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et grand dressing. Pour obtenir plus d'informations sur l'achat de cette villa à Saint-Sulpice-la-Pointe, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/04/2025. Score DPE : 41 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 600,00 € et 870,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : villa T4 de plain-pied entièrement rénovée, située à Gargas, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa à acheter à Gargas bénéficie d'un terrain spacieux de 2000 m2 et offre une vue exceptionnelle sur la campagne. D'une superficie confortable, cette maison individuelle dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour créer un espace convivial. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain incluant baignoire et douche, une buanderie indépendante, ainsi que des toilettes séparées. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En demi-sous-sol, un espace d'environ 60 m2 avec douche et toilettes offre plusieurs possibilités : studio indépendant, salle de jeux, salle de sport ou bureau pour le télétravail. La taxe foncière s'élève à 950 euros. Pour organiser une visite de cette villa Gargas à vendre, contactez votre agent de proximité, Sylvie Perez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie PEREZ est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 515 252 377. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre calme et verdoyant villa contemporaine de 2020 RT 2012 DPE - A - offrant 170 m2 habitables et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 2 490 m2 complété par une parcelle boisée de 4 600 m2, cette propriété propose un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente. La maison dispose d'une piscine de 4 x 9 m avec profondeur de 1,40 à 1,80 m, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de sanitaires, ainsi que d'une terrasse de 150 m2 avec pergola bioclimatique. L'ensemble crée un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La villa offre un haut niveau de confort grâce à des panneaux photovoltaïques de 9 kW en autoconsommation, une climatisation réversible, un chauffage performant et un poêle hybride bois granulés. Construction récente en excellent état, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux de 25 m2 pouvant servir d'espace enfants ou de bureau. Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare SNCF permettant un accès rapide vers Toulouse et Montauban. Un bien rare alliant modernité, confort et nature. Des annexes et aménagements supplémentaires sont à découvrir lors de la visite. Contactez votre conseiller Expertimo pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre à Gagnac-sur-Garonne, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 2 minutes en voiture d'une zone commerciale. Posée sur une parcelle de 780 m² avec piscine, cette villa de 154 m² habitables propose une configuration unique en deux parties mitoyennes, idéale pour une famille, pour accueillir un proche, ou pour un projet professionnel pouvant générer des revenus locatifs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Un appartement T2 attenant, entièrement autonome, offre également un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés. Une ouverture existante permet de réunir facilement les deux espaces en une grande maison familiale. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné avec piscine et pool house, dans un environnement calme et intime. Un parking goudronné et un garage fermé viennent compléter ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat villa Gagnac-sur-Garonne, contactez-nous dès maintenant !

REF 102635 - À la recherche d'un achat villa L'Union ? Découvrez cette maison T4 en duplex de 82 m² située à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette villa L'Union à vendre offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin de 44 m² exposé sud, idéal pour profiter du plein air. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et de WC, pour un confort optimal. Le bien dispose également de deux garages, garantissant stationnement et rangement. Idéalement située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus du réseau Tisséo, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

À Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 300 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les pièces. Le vaste salon-séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée centrale, est idéal pour recevoir et partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois pratique et esthétique, s'ouvre sur la pièce de vie et offre tout le confort requis pour le quotidien. De plus, une chambre froide et une cuisine d'été, dotée d'une salle d'eau et d'un WC, viennent compléter cet espace services. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC japonais, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC supplémentaires. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique offre un accès à une piscine chauffée équipée d'un volet roulant immergé, le tout entouré d'un splendide jardin paysagé de 3 000 m². Le sous-sol de 150 m², accessible par une large rampe, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,40 m. La villa est dotée d'un chauffage par le sol en géothermie, de grandes baies vitrées à galandage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, ainsi que d'une aspiration centralisée. Cette propriété d'exception, à vendre à Rouffiac-Tolosan, représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie alliant espace, confort et modernité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas ce véritable havre de paix.

Belle maison familiale de 121 m² avec piscine, 3 chambres, 2 salles d'eau sur un terrain de 730 m². Sous sol semi enterré offrant un immense garage. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 121 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison est en bon état général, habitable sans travaux, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 445

Cette superbe villa d'architecte, située dans un secteur résidentiel prisé de Corbarieu, est une véritable oasis de luxe. Construite en 2022, elle offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. D'une surface de 201,61 m², cette maison se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un balcon offrant une vue imprenable et une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un pool house complète ce bel extérieur. Cette propriété comprend également des places de parking extérieures et intérieures, offrant un grand confort et une sécurité accrue. De plus, un espace de bureau professionnel avec accès indépendant complète le tableau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa d'exception. Référence agence : 303

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine : à Fronton, en Haute-Garonne, découvrez cette villa à vendre avec des prestations haut de gamme. Cette villa T5 de 150 m², de plain-pied et construite en 2021 (RT 2020), est implantée sur une parcelle de 1026 m². Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A) Espaces intérieurs : - Entrée spacieuse et accueillante - Belle pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² avec cuisine ouverte équipée - Cellier avec accès direct au garage - Buanderie - Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, accès direct sur la terrasse extérieure - 2 chambres supplémentaires avec rangements - 1 chambre ou bureau - Salle de bain moderne dotée d'une double vasque, douche et baignoire, avec WC - WC indépendant avec lave-mains Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/air, gainable réversible (chauffage/climatisation) - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques centralisés (domotique) - Alarme et fibre internet Extérieurs : - Terrasse carrelée de 50 m² - Piscine au sel avec rideau électrique - Cabanon en bois de 9 m² - Garage spacieux de 40 m² - Terrain de pétanque - Caméra extérieure Les + : - Maison RT2020 (basse consommation) - Aucun travaux à prévoir : maison clé en main - Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces - Localisation idéale : à 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac - Gare SNCF (Castelnau-d'Estretefonds) à 9 min, 12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau - À 14 min de l'accès autoroute Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jean-Luc REPETTO Tel : 06 81 96 64 91 jean-luc.r@ogp-immobilier.fr RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : une alliance entre un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, toujours centré sur l'humain. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072

À vendre : villa spacieuse à Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette grande villa T7/8, récemment rénovée en 2020, offre une superficie de 295m2, complétée par une dépendance aménagée de 55m2. Vous serez séduit par son hall d'entrée accueillant, un salon agrémenté d'un insert à double face, et une cuisine/salle à manger de 72m2, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une peut servir de salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un garage attenant de 25m2. À l'étage, un dégagement mène à un bureau, une salle de bain équipée de douche et baignoire, et trois chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. En plus de la maison principale, l'annexe de 55m2 peut être utilisée comme pool-house, bureau, atelier ou appartement autonome. Ce bien se trouve sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 11 800m2, comportant un bois privatif. Située à seulement 6 minutes de la gare SNCF, 12 minutes en train de Matabiau, 10 minutes de l'autoroute A62 et 20 minutes de Toulouse, cette villa à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds offre un cadre de vie agréable et pratique.

À vendre villa à Pompignan, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale T5 de 153m², avec un sous-sol total, est édifiée sur un terrain spacieux de 2700m², comprenant une piscine et un pool house de 90m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 22m², une pièce à vivre de 33m² dotée d'une cheminée insert, ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau comprend également un cellier, trois chambres de 11 à 15m² et une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi que trois autres pièces pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent ce bien. Pour plus de commodités, le sous-sol de 90m² inclut un coin buanderie et un carport. Dès les jours ensoleillés, profitez du jardin arboré, de la piscine couverte et du pool house, qui offre de belles perspectives de moments agréables. Les atouts de cette villa à acheter à Pompignan incluent la possibilité de division et de transformation du pool house en habitation, un accès au tout à l'égout et une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Honoraires de 3,23% TTC à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Josiane BELLOCQ, inscrite au RSAC de Toulouse n° 797 567 401, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 920 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Villematier (31)

À la recherche d'une villa à acheter à Pompignan, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les familles et offrant de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un vaste extérieur arboré. Cette villa à vendre à Pompignan dispose d'espaces de vie lumineux avec un salon accueillant et une cuisine indépendante. Côté nuit, elle se compose de 5 chambres, parfaites pour les familles nombreuses ou pour le télétravail. Deux salles d'eau bien réparties vous permettent d'optimiser vos matinées. La mezzanine ajoute un cachet unique, idéale pour un coin bureau ou une salle de jeux. De plus, le grand garage offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, un atout majeur pour les bricoleurs et l'organisation. Le terrain, généreux de 1 770 m², est entièrement arboré et constitue un espace parfait pour le jardinage ou les activités extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique : - Surface habitable : 138 m² - Terrain : 1 770 m² - Nombre de chambres : 5 + mezzanine - Type : Plain-pied avec garage À visiter sans tarder !

À Ondes (31330), cette villa à vendre est une maison contemporaine individuelle T4 construite en 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Parfaite pour une famille ou pour un premier achat, cette villa allie basse consommation énergétique, équipements modernes et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, assurant un achat en toute sérénité. La zone de vie comprend une entrée agréable avec de nombreux rangements, une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse et à une piscine semi-enterrée. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, et d'une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² vient compléter l'ensemble. Les équipements recherchés incluent : maison récente de 2019, DPE A (très économique), climatisation dans le séjour, volets roulants motorisés électriques, portail extérieur motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos et facile d'entretien, le tout dans un environnement calme d'un quartier résidentiel. Localisation idéale proche des écoles, des commerces (Grenade ou Castelnau) et des axes rapides (A62), dans un secteur attractif à proximité du bassin d'Airbus. Cette villa T4 de plain-pied à acheter à Ondes combine confort, modernité, économies d'énergie et prestations récentes dans un cadre agréable.

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente cette villa Rouffiac-Tolosan à vendre, une maison contemporaine de 203 m² habitables, construite en 2014, sur un terrain de 2700 m² avec piscine. Située dans un cadre calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette villa est idéale pour un achat villa Rouffiac-Tolosan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, deux toilettes, un spacieux séjour de 54 m² ouvert sur une cuisine, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau et un garage pour deux voitures. Une mezzanine de 23 m², surplombant le séjour, intègre une cheminée. Le sous-sol de 149 m² comprend la chaufferie, l'équipement de la piscine et une cave à vin. Un système de chauffage par géothermie et un puits complètent ce bien. Des travaux d'aménagement importants restent à finaliser, et un dossier détaillant les travaux à réaliser, les matériaux fournis, les plans initiaux et la valeur finalisée de la maison est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.22.82.49.59.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces et transports, accessible facilement via l autoroute A68. Cette villa allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée avec arrière cuisine, donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées, pour finir vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle de douche et WC. A l'étage, l'escalier donne sur un espace aux multiples usages permettant de laisser libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, espace lecture, coin TV...) Un sous-sol total composé d'un espace atelier et d'un grand espace isolé avec rangement complète le tout. Vous disposez également d'un jardin piscinable et clôturé bénéficiant d'un arrosage et d'une tondeuse automatique, vous demandant peu d'entretien. Offre à saisir sans tarder ! Référence agence : 1372

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus 68 vers Balma-Gramont), cette villa familiale de 189 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 1 229 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, vue sur les Pyrénées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales : Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, dressing et toilettes Une suite à l'étage avec également salle d'eau privative et toilettes Deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante Un toilette indépendant complète l'ensemble Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable réversible, système de domotique, garage de 39 m², buanderie, cave, deux terrasses et piscine hors sol. Maison soignée, bien agencée, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 25 minutes de Toulouse. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 298033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse , idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses . Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48

20 MNS ROCADE TOULOUSE - VILLA D'ARCHITECTE 350 m² AVEC PISCINE INTÉRIEURE (ENGLISH VERSION BELOW) Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle villa familiale, entièrement rénovée et agrandie récemment, offre des volumes hors normes et des prestations modernes : Espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et d'un superbe séjour déplafonné avec cheminée centrale. Master suite avec salle d'eau et dressing. Espace nuit comprenant trois autres chambres et deux salles d'eau. À l'étage, immense mezzanine avec salle d'eau pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Espace bien-être avec jacuzzi, piscine intérieure et salle d'eau avec WC. Cave. Garage et carport. Le tout sur un terrain d'un hectare très arboré avec boulodrome, bordé par un ruisseau en pied de colline. À seulement 1 km d'une petite ville vivante en bord de rivière, avec commerces, écoles, collège et supermarchés, ayant su préserver son authenticité. À 9 km de l'autoroute et 22 minutes de la rocade toulousaine. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter : une partie de mon portefeuille est en off market, j'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ? ? Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, suivez mon compte Instagram : l_agence_27rue La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. 20 MIN FROM TOULOUSE RING ROAD – 350 SQM ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH INDOOR POOL Nestled in a lush, green setting, this stunning family villa — recently extended and completely renovated — offers exceptional volumes and modern features: Spacious living area with a large dining kitchen and a magnificent vaulted living room with a central fireplace. Master suite with shower room and dressing area. Night area with three additional bedrooms and two shower rooms. Upstairs, a vast mezzanine with shower room that can easily accommodate two extra bedrooms. Wellness area featuring a jacuzzi, indoor pool, and shower room with WC. Wine cellar. Garage and carport. All set on a beautifully wooded one-hectare plot, with a petanque court and a stream running along the hillside. Located just 1 km from a lively riverside town with shops, schools, a middle school, and supermarkets — a charming place that has retained its authenticity. Only 9 km from the motorway and 22 minutes from Toulouse ring road. If you're discovering me through this listing: hello! I'm Thomas, a real estate agent based in Toulouse and its surroundings since 2002. Passionate about my profession, my goal is to help you find the best solution for your real estate project — whether buying or selling. I bring you experience, human values (4Es: ethics, empathy, engagement and expertise), and a strong ne...

À découvrir sans tarder, charmant duplex de 69 m² vendu en LLI, idéalement situé à Castelginest, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vente et tarification en LLI, pouvant également être vendu à une personne physique souhaitant profiter de l'un de ces magnifiques appartements-villas en résidence principale. Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez connaître la tarification classique et visiter ce bien situation recherchée – calme – proche commerces et services CASTELGINEST / SAINT-ALBAN / AUCAMVILLE / LAUNAGUET / PECHBONNIEU / TOULOUSE

Une maison familiale chaleureuse aux multiples possibilités à Bouloc Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle propriété pleine de charme, pensée pour accueillir des moments de vie inoubliables. Une maison conviviale de 174 m2 où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite naturellement au partage et aux instants en famille ou entre amis. Côté nuit : •Une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et WC •Quatre chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités •Une salle de bains et un WC indépendant Un espace bureau indépendant en sous-sol permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 700 m², cette propriété offre un véritable air de vacances toute l'année : •Une grande terrasse pour vos repas d'été •Une piscine au sel avec liner neuf •Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux •Un puits avec arrosage intégré pour un entretien facilité Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison. Atout rare : un bâtiment indépendant de 120 m2 avec entrée dédiée, parfait pour une activité artisanale, libérale ou du stockage : •Double garage •Grand espace de stockage •Cuisine, espace de repos et zone de lavage •Système d'alarme Un vrai plus pour allier projet de vie et projet professionnel. Confort et sérénité Maison entretenue avec soin : •Bonne performance énergétique (classe C) •Double vitrage •Isolation récente •Équipements modernes et fonctionnels Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, Parce qu'elle offre de l'espace, du confort et de la polyvalence, Et surtout… parce qu'elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse