RENEE COSTES

PARIS XIIeme APPARTEMENT 3 PIECES/ ÉTAGE ÉLEVÉ / BALCON Age : Homme de 70 ans Bouquet : 127500 EUR Rente : 930 EUR/mois Prix d'achat : 253000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ANS Paris 12e - Porte Dorée Métro Daumesnil Profitez d'un excellent investissement dans ce très commerçant et animé quartier du XIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 50 m² au prix de 253 000 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5060 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 127 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 930 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : PARIS XII METRO DAUMESNIL / MICHEL BIZOT Investissez sans plus attendre dans un appartement avec balcon, étage élevée et vue dégagée situé dans le XII eme arrondissement de Paris À 150 mètres du Metro Daumesnil et 10 mètres du métro Michel Bizot ,ce bien allie la proximité immédiate du bois de Vincennes,des nombreux marchés ainsi que des commerces. Vous serez séduit par cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une copropriété de qualité. Il est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Immeuble pierre de taille bien entretenu, appartement calme et ensoleillé. Une cave complète ce bien.

Coup de cœur du secteur

307 850 €

3 421 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²

Paris 19ème (75)

À la recherche d'un achat appartement PARIS ? Nous vous présentons cette opportunité unique dans le quartier de la Mouzaïa. Cet appartement PARIS à vendre de 4 pièces, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin terrasse de 75 m², un balcon et une cave spacieuse. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec une cuisine dinatoire et de deux chambres. La cuisine et le séjour bénéficient d’une vue directe sur le jardin. Situé à proximité des Buttes de Chaumont et de nombreux commerces, il est également bien desservi par plusieurs lignes de métro (Danube, Botzaris, Place des Fêtes, Jaurès). En viager occupé, cet appartement est proposé à un prix d'achat de 472 590 EUR, avec un bouquet de 307 850 EUR et une rente mensuelle de 1 363 EUR. Cet investissement constitue une excellente opportunité dans un quartier prisé du 19ème arrondissement de Paris, en Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à La Lechère, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet rénové, situé à 1000 mètres d'altitude, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Rare à la vente, ce bien de 155m² habitable comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un spacieux séjour de 45m². Équipé de chauffage au bois et de panneaux solaires, il dispose également de nombreuses dépendances et d'une cave de 48m², le tout alimenté en eau par deux sources. Accessible par une route forestière, il se trouve à 7 kilomètres du premier village, avec une piste hélicoptère sur le terrain de plus de 3000m². En vis-à-vis d'une opportunité d'achat maison La Lechère, ce bien est proposé en viager occupé, vous permettant de réaliser un investissement atypique. Le vendeur, âgé de 67 ans, vous offre un bouquet de 111125 EUR et une rente mensuelle de 591 EUR. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un véritable petit coin de paradis dans un secteur prisé de la Tour de Savoie.

Développez un patrimoine immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion avec cette maison traditionnelle en viager occupé à Bon-Encontre, conçue pour durer et se valoriser dès 87 520EUR frais d'agence inclus. Age : Homme de 74 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 87520 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 186448 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Elle se compose au premier niveau, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres en rez-de-chaussée et d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage on trouve également 3 très belles chambres, connectées par un hall avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 200m2. Il est possible d'y stationner 3 véhicules et d'y stocker à volonté. Le jardin et sa piscine sans vis-à-vis, situé dans un quartier résidentiel calme, renforce l'attractivité et la valorisation future du bien. Construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une excellente isolation et d'un système de chauffage performant avec un DPE classé B, cette maison garantit pérennité, faible entretien et performance énergétique, des critères essentiels en viager occupé. À proximité immédiate des commodités et de la ville d'Agen, à quelques centaines de mètres du canal latéral à la Garonne et à seulement quelques minutes de l'autoroute A62 et de la Gare SNCF, ce bien constitue un placement sécurisé et durable, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, sérénité et valorisation à terme. Une opportunité rare pour investir intelligemment en viager occupé dans un secteur recherché. Analyse financière : Pour 87520 EUR d'apport seulement et 800 EUR par mois, investissez dans la pierre à coût réduit et sans aléas locatifs. Un effort mensuel faible, une visibilité totale et un placement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité, tranquillité et valeur à long terme. Une opportunité idéale pour investir intelligemment en viager occupé. Un placement patrimonial sécurisé, combinant rentabilité à long terme, valorisation du capital et impact humain positif.

Nouvelle opportunité d'achat appartement à SIX FOURS LES PLAGES, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 107 445 EUR ! Cette ville littorale, très prisée pour sa qualité de vie, ses plages, son climat méditerranéen et sa proximité avec Toulon et Marseille, accueille cette offre. Le bien est proposé par une femme de 73 ans. Le bouquet est de 139 555 EUR, sans rente mensuelle. Le prix d'achat s'élève à 139 555 EUR. À noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans une résidence sécurisée en plein centre-ville tout en étant au calme, cet appartement de 54 m² loi Carrez se trouve au 1er étage. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée et chauffée. Il comprend également une chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose de double vitrage et de chauffage électrique, prêt à être habité. Analyse financière : SIX FOURS LES PLAGES, idéalement située entre Toulon et Bandol, offre un cadre de vie exceptionnel. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de deux aéroports et de l'autoroute A50. En partant d'une valeur de 247 000 EUR, vous pourrez acquérir cet appartement SIX FOURS LES PLAGES à vendre au prix de 139 555 EUR FAI, sans rente. Les avantages de cet investissement incluent un bouquet FAI de 139 555 EUR, un gain immédiat de 107 445 EUR, sans frais de gestion ni de frais bancaires. Cet achat présente un excellent potentiel de valorisation, constitue une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite et permet de préparer une résidence secondaire ou de réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Aucune rente mensuelle à prévoir, aucun risque locatif, pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux, et aucun entretien ou gestion locative à anticiper.

Opportunité unique à Navarrenx, Pyrénées-Atlantiques, avec cette maison bien entretenue à vendre. Située à quelques minutes des commodités, cette maison à acheter à Navarrenx est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des axes économiques. Détails du bien : - Âge du vendeur : 71 ans - Bouquet : 47 100 EUR - Rente : 373 EUR/mois - Prix d'achat : 93 240 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans sa maison, et l'acquéreur ne peut pas y habiter immédiatement. La maison est sur un terrain de plus de 2000 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une véranda, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec douche, d'une arrière-cuisine/buanderie, et d'un garage. Idéale pour un gîte, une résidence secondaire ou un investissement serein, cette maison à Navarrenx vous offre également une belle opportunité de placement sécurisé. Avec un prix d'achat 48 % inférieur à sa valeur réelle de 180 000 EUR, c'est une chance à ne pas manquer. Analyse financière : - Devenez propriétaire pour 93 240 EUR - Modalités : Bouquet initial FAI 47 100 EUR, Rente mensuelle 373 EUR Le viager vous permet d'acquérir une propriété en toute sécurité, tout en maintenant le confort de vie du vendeur. Emplacement privilégié, cadre naturel authentique et potentiel de valorisation à long terme font de ce bien une excellente décision d'investissement. N'attendez plus pour profiter de cette maison à vendre à Navarrenx. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Bourg de Visa, dans le Tarn-et-Garonne ? Ne manquez pas cette maison en pierre de 82 m², disponible à un prix attractif, équivalent à celui d'une petite voiture. Cette opportunité, avec un faible apport et un potentiel de valorisation important, est idéale pour les investisseurs. Détails de l'offre : - Bouquet : 21 603 EUR - Rente : 449 EUR/mois - Prix d'achat : 67 295 EUR En investissement en viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce bien immobilier est situé au cœur de Bourg-de-Visa, offrant ainsi un emplacement stratégique. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend non seulement un espace de vie chaleureux avec cuisine et séjour, mais également des combles aménageables et une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou un studio indépendant. Le terrain non attenant de 1 700 m², actuellement utilisé comme potager, constitue un atout précieux, apportant un espace extérieur rare en centre village. Avec un potentiel de valorisation élevé, surtout grâce à la possibilité de créer des espaces indépendants ou bureaux dans l'ancien espace commercial, ce bien se présente comme un investissement de qualité. Profitez de cette vente maison à Bourg de Visa pour valoriser votre patrimoine avec une acquisition sécurisée et tangible. Obtenez ce bien au fort potentiel pour seulement 21 603 EUR d'apport et une rente mensuelle de 449 EUR.

Opportunité d'achat maison à ETAULIERS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ! Cette maison de 68 m², au calme, est proposée en viager. Avec un apport de 33 583 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 80 EUR, elle est idéale pour un premier investissement. Age du vendeur : Femme de 68 ans. Prix d'achat : 40 660 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située à ETAULIERS, petite ville en plein essor à 50 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est implantée dans une résidence sécurisée de 2007. Vous y trouverez une piscine, un parking, ainsi qu'un local à vélos. Profitez de la proximité immédiate du centre avec Intermarché, divers commerces, écoles, maison de santé, pharmacie et accès à l'autoroute A10.À l'extérieur, une place de parking privée, ainsi que des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de la résidence. La maison dispose d'une terrasse attenante. À l'intérieur, tout est de plain-pied : un spacieux séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : résidence sécurisée où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, double vitrage, isolation renforcée, DPE : D et aucun travaux à prévoir. C'est une offre à ne pas manquer pour votre projet de vente maison à ETAULIERS.

À vendre : T2 à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce bien en viager occupé est proposé au profit d'un homme de 61 ans. Avec un bouquet de 10 200 EUR et une rente mensuelle de 93 EUR, le prix d'achat s'élève à 24 000 EUR. Situé au 4e étage d'une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement lumineux et en très bon état offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète l'ensemble. L'électricité a été refaite en 2026. Ce bien fonctionnel s'inscrit dans un secteur en forte croissance, avec une dynamique immobilière à Chalon-sur-Saône marquée par une hausse des prix d'environ 28 % sur les cinq dernières années. La ville bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire, facilitant l'accès à Lyon en 1h20, Dijon en 40 minutes, Beaune en 17 minutes et Le Creusot en 38 minutes. L'appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'hypercentre, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Chalon-sur-Saône.

À BOUILLARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison à vendre, idéale pour un achat maison BOUILLARGUES. Située à proximité de Nîmes, cette villa spacieuse avec piscine vous offre un cadre de vie paisible. Le village, dynamique et convivial, dispose de toutes les commodités nécessaires : pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, poste et médecin. Venez visiter cette maison à acheter BOUILLARGUES, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2006. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cheminée, cette propriété de 165 m² se trouve au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Profitez également de la piscine de 8 x 3,5 m et d'un garage spacieux de 40 m². Avec un prix d’achat de 254 000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de 36,5 % sur le prix estimé de 400 000 EUR. L'offre comprend un bouquet de 105 000 EUR et une rente mensuelle de 1545 EUR. Avec une analyse financière attractive grâce à la proximité de Nîmes et des accès rapides à l'A54, cette maison représente un investissement sûr dans un village prisé.

Prix au m² le plus bas

25 750 €

188 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 137 m²
• 

Saint-Georges-de-Noisné (79)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À ST GEORGES DE NOISNE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Investissement en viager occupé dans un cadre rural. Cette maison à vendre, représentant une remise de 48,2 % ou un gain de 72 300 €, est idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile. Description du bien : À proximité de Saint-Maixent (79400) et à seulement 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette ferme de 137 m² est à rénover. La maison est en viager occupé, avec un prix d'achat de 77 700 € et un bouquet de 25 750 € (honoraires inclus). La rente mensuelle est de 399 €. Cette maison ST GEORGES DE NOISNE à vendre offre une opportunité unique pour un investissement à long terme, sans charges bancaires et avec des frais de notaire réduits. Caractéristiques : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau et WC. - À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC, grenier isolé. - Dépendances : garage, buanderie, atelier, petits toits, parfaits pour les projets d'extension. Le terrain arboré de 3 366 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et de créer un potager. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à ST GEORGES DE NOISNE alliant charme et potentiel de rénovation.

Maison récente(2014)et spacieuse ( 175 m²habitables), en parfait état à acheter avec une décote de près de 100 000 euros sur un horizon d'investissement court!!! Age : Homme de 91 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 232291 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 232291 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Grande maison contemporaine de 175 m² - Scaër ( 5 000 habitants) Construction 2014 - 5 chambres - Terrain 2 000 m² - Garage double + atelier Située en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, médecin et supermarchés, cette maison récente de 2014 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un confort optimal grâce à ses équipements performants. - Rez-de-chaussée o Hall d'entrée o WC avec lave-mains o Grand salon-séjour avec cuisine ouverte - 61 m² o Couloir o 3 chambres (12,50 m² - 10,50 m² - 10 m²) o Salle d'eau de 7 m² o Buanderie de 5,50 m² - 1er étage o Dégagement o Grande chambre avec balcon - 23 m² o Chambre ou salon de 43 m² o WC o Salle d'eau avec WC - 17,50 m² o Grenier - Extérieurs & Dépendances o Terrain de 2 000 m² o Terrasse de 43 m² o Cour et parking o Garage double attenant avec porte motorisée + chaufferie o Atelier / Garage supplémentaire de 34 m² avec porte motorisée, cabine de douche, lavabo et WC - Confort & équipements o Chauffage performant : pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant, radiateurs électriques, poêle à bois o Fibre optique o Récupérateur d'eau de pluie pour WC, lave-linge et jardin o Construction récente (2014) Analyse financière : Vente en Nue propriété. Couple -Homme 91 ans- Dame 90 ans Placement financier de qualité à réaliser avec cette vente occupée qui vous permet de devenir propriétaire de ce bien, idéalement situé à SCAER dans le centre FINISTÈRE, pour la simple somme FAI de 232 291 euros. Aujourd'hui estimée à 303 649 euros, vous pouvez l'acquérir avec une décote de près de 100 000 euros!!!!( hors frais d'agence) Acheter en nue-propriété à SCAER, peut être une stratégie immobilière particulièrement judicieuse, surtout dans une commune prisée du centre Finistère . Voici pourquoi ce type d'investissement peut séduire : Investir à Scaër présente plusieurs avantages stratégiques, que ce soit pour un achat locatif ou pour sécuriser son patrimoine. Les données disponibles montrent un marché stable, abordable et en croissance, ce qui en fait une commune intéressante pour placer son argent. 1. Un marché immobilier encore très abordable Les prix moyens au m² à Scaër restent faibles par rapport à la moyenne nationale. Cela permet d'acheter des biens plus grands ou mieux situés pour un budget raisonnable, ce qui augmente mécaniquement la rentabilité potentielle. 2. Une évolution des prix très favorable Sur les 5 dernières années, les prix ont progressé de +54,2 %. Cette hausse importante montre un marché dynamique, avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. 3. Un marché locatif stable et prévisible Scaër attire une population plus âgée, ce qui favorise : o des locations longues, o une faible vacance locative, o une demande régulière pour des logements adaptés. La stabilité démographique est un atout majeur pour un investisseur qui recherche un revenu locatif sûr. 4. Un rendement locatif attractif Le rendement moyen estimé à Scaër est d'environ 7,06 %, ce qui est très élevé pour une commune de cette taille. C'est un excellent ratio pour un investissement locatif, surtout avec des prix d'achat bas. 5. Un cadre de vie attractif Scaër séduit par : o son environnement verdoyant, o son calme, o sa proximité avec les services essentiels (écoles, commerces, santé), o son charme rural apprécié des familles et des retraités. Un cadre de vie agréable renforce la demande locative et la valeur patrimoniale.

Investir à Lyon 5 : fort potentiel patrimonial à venir !! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 50900 EUR Rente : 532 EUR/mois Prix d'achat : 116820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lyon 5 Le secteur Pierre Valdo est un quartier résidentiel apprécié à Lyon 5e, avec une bonne desserte de transports en commun, des commerces et services à proximité, ainsi que des écoles et infrastructures sportives ou de santé. Cela en fait une zone recherchée pour habiter ou louer. Découvrez cet appartement de 60 m², situé au 3e étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée. La rénovation énergétique de la copropriété a été effectuée en 2020, aucun travaux à prévoir ! Cet appartement propose une vaste entrée, salon salle à manger, cuisine séparée, salle de bains, toilettes séparés, 2 chambres, avec balcon et cave. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69169 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 5ème Saisissez cette belle opportunité d'investir à Lyon 5 au prix de 1 899 EUR/m² ! Le 5ème arrondissement de Lyon offre une belle qualité de vie et un équilibre idéal entre ville et nature. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 72 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie - Bouquet de 50 900 EUR (FAI) - Rente : 532 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée par le vendeur. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal et recherché ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69169 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À saisir, maison à acheter à COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 2016, offrant de nombreuses prestations de qualité, est proposé à la vente pour le prix attractif de 118 314 EUR. Situé à seulement 5 minutes du centre, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, ce bien lumineux et fonctionnel séduira par son aménagement : un spacieux séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une belle salle d'eau, ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé, entièrement clos, et d'une grande terrasse. Ce pavillon, en excellent état, est équipé d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d'eau. C'est une opportunité rare pour un investissement sécurisé, avec une économie de 43% sur la valeur initiale du bien grâce à un achat en nue propriété. Ne laissez pas passer cette chance et envisagez dès maintenant votre future vente maison COGNAC.

Maison familiale de 130 m² à Herbéviller, 8 kms de Blâmont, 21 mns de Lunéville grand terrain de 1 650 m², sous-sol complet, garage séparé, chauffage bois performant et panneaux solaires - calme et confort au rendez-vous ! pour 72 072 EUR ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 72072 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 72072 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale de 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller, dans un environnement très calme, cette maison de 130 m² offre de beaux volumes, des équipements performants et un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Un garage séparé vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 650 m², parfait pour le jardin, les loisirs ou simplement apprécier le calme, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée. Prestations techniques : o chauffage bois récent et très performant, o panneaux solaires, o maison économique et respectueuse de l'environnement. ? Les atouts : calme absolu, grands espaces intérieurs et extérieurs, sous-sol fonctionnel, garage indépendant, très bonne performance énergétique. Une maison complète et chaleureuse, à découvrir sans tarder à Herbéviller. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de LUNEVILLE Ville moyenne (~17 000-18 000 hab.) Beaucoup d'infrastructures : écoles, crèches, collèges, lycées, établissements supérieurs (ex : IUT), grandes surfaces et zones d'activité. Patrimoine culturel riche (château de Lunéville, labels Ville d'Art et d'Histoire, animations culturelles, théâtre). Santé et services bien développés : centre hospitalier, clinique, nombreux médecins. Événements traditionnels et vie locale active (fêtes, foires). En train, liaisons TER/TGV existent, et la ville est raisonnablement accessible depuis Nancy ou Sarrebourg. NUE PROPRIÉTÉ Herbéviller, située à seulement 20 mns de Lunéville, village calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la campagne. Ambiance conviviale et environnement sécurisé. Connexion fibre, adaptée au télétravail. Proximité de Blâmont à 8 kms, Sarrebourg et Lunéville (commerces, écoles, gare, services) Excellent rapport qualité/prix de l'immobilier. 1- le Secteur : A 8 mns de Blâmont et de toutes les commodités, 20 mns de Lunéville et des axes autoroutiers... 2- le bien : Maison familiale 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier Un garage séparé vient compléter le bien. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 123 200 EUR, vous achetez cette grande maison 72 072 EUR honoraires d'agence inclus chez le notaire, soit une plus value immédiate de 51 128 EUR. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 250 EUR sera mise en place pour l'occuper ou le louer.

Investissez sans contraintes : maison avec revenus locatifs garantis, quartier calme résidentiel et proximité des commodités à Saint-Pierre-du-Mont Age : Homme de 93 ans Loyer : 900 EUR Valeur du bien : 187245 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ?Dans un environnement résidentiel recherché, implantée à Saint-Pierre-du-Mont, aux portes de Mont-de-Marsan, au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié Cette maison landaise de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un secteur particulièrement recherché, tant pour l'habitat que pour l'investissement, en raison de sa qualité de vie et de sa forte attractivité. Développant environ 90 m² habitables, la maison est édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 628 m², offrant un extérieur facile à entretenir et propice aux moments de détente. ? Un agencement fonctionnel et lumineux L'intérieur se compose de : o Une salle à manger avec un coin salon convivial o Une cuisine indépendante, complétée par une seconde salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien o Deux chambres confortables o Une salle d'eau o Un WC indépendant Côté annexes, le bien dispose de : o Un garage o Un atelier, offrant un espace de rangement ou de bricolage o Un cabanon de jardin, pratique pour le matériel extérieur ? Un bien sain et entretenu La maison bénéficie d'un excellent état structurel : o Toiture en parfait état o Ravalement extérieur récemment réalisé o Raccordement au tout-à-l'égout Un bien entretenu, situé dans un environnement serein, qui constitue une base patrimoniale solide, que ce soit pour un projet de résidence future ou un investissement sécurisé. Analyse financière : Renée Costes vous propose une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis dès la signature. o Valeur du bien : 187 245 EUR FAI o Loyer perçu immédiatement : 900 EUR / mois hors charges o Loyer indexé annuellement sur l'IRL, garantissant la préservation de votre pouvoir d'achat o Locataire en place dès l'acte authentique : le vendeur devient votre locataire via un bail à vie sécurisé Situé à Saint-Pierre-du-Mont, secteur reconnu pour sa forte demande locative, cet investissement est particulièrement adapté à un achat à crédit : ? Les loyers couvrent les mensualités, optimisant l'effort d'épargne. ? Zéro contrainte, zéro risque locatif o Aucune vacance locative o Aucun turnover o Aucun risque d'impayé o Pas de frais de remise en état Le locataire, ancien propriétaire du bien, en assure l'entretien avec le plus grand soin, dans une logique de pérennité et de stabilité à long terme. ? Une opportunité patrimoniale à ne pas rater : Un dispositif innovant et sécurisé, pensé pour les investisseurs recherchant : ? des revenus réguliers ? une visibilité financière à long terme ? un placement immobilier sans gestion ni aléas locatifs ? Investir sans contraintes, avec des revenus immédiats et garantis.

Capitalisez à forte décote à Salon-de-Provence Age : Femme de 70 ans Bouquet : 215460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 215460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Salon-de-Provence, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 839 m², agrémenté d'une piscine et d'un magnifique jardin paysager ponctué de superbes platanes, véritables atouts de fraîcheur et de charme. La maison d'habitation développe une surface d'environ 105 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour lumineux, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire : un local chaufferie, un hangar, un atelier, ainsi que trois abris, idéals pour le stockage, le stationnement ou des projets annexes. Ce bien rare séduit par son environnement préservé, son grand terrain sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel d'aménagement, le tout à quelques minutes des commodités de Salon-de-Provence. Analyse financière : MAS DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 Située à Salon-de-Provence, commune prisée des Bouches-du-Rhône, au coeur d'un secteur recherché entre Alpilles et Pays d'Aix, cette opération patrimoniale bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité et d'un marché immobilier durablement attractif. L'investissement concerne la vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, sur la base d'une valeur libre de 420 000 EUR. Le prix d'acquisition FAI de la nue-propriété est fixé à 215 460 EUR, soit une décote globale de 204 540 EUR, correspondant à près de 49 % de la valeur du bien, décote économique et non fiscalisée. Pendant toute la durée de l'usufruit, le nu-propriétaire ne supporte aucune charge, aucun frais d'entretien, ni taxe foncière, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et l'absence de gestion. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée automatiquement et sans coût supplémentaire, pour une valeur estimée aujourd'hui à 420 000 EUR, générant mécaniquement une création de valeur de 204 540 EUR, hors évolution future du marché immobilier de Salon-de-Provence.

4 personnes déjà intéressées

78 475 €

777 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 101 m²
• 

Pineuilh (33)

Devenez propriétaire de cette maison en profitant d'une réduction de 85 000 euros Age : Homme de 80 ans Bouquet : 78475 EUR Rente : 560 EUR/mois Prix d'achat : 124215 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Un bien immobilier de qualité, conçu pour sécuriser votre capital et renforcer votre patrimoine. . ? Accès direct par le train en 1 heure à BORDEAUX. 5 minutes de la gare SNCF . ? Proximité : Tous commerces et services à 5 minutes . ? Maison contemporaine . ? Jardin avec vue dégagée . ? Agencement intérieur optimisé : Entrée, séjour traversant et lumineux donnant sur terrasse, cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé et buanderie. . ? DPE en C avec climatisation réversible : Qualité et sécurité de l'investissement garanties . Garage + Carport. . . Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison en profitant d'une réduction de 85 000 euros,avec un accès direct à Bordeaux en 1h par le train. . ? Effet de levier immobilier puissant o Constitution d'un patrimoine de qualité : Climatisation, DPE C, maison contemporaine, Gare 5 min. o Effort d'épargne maîtrisé : 560 EUR / mois o Mensualités raisonnables assurant une rentabilité durable et sécurisée . ? Avantage patrimonial immédiat o Réduction de 85 000 EUR sur la valeur du bien grâce à l'investissement en viager . ? Emplacement stratégique et porteur Situé en zone de report de Bordeaux, et profitant de l'attrait touristique de la Dordogne, ce bien réunit tous les fondamentaux d'un investissement rentable, sécurisé et pérenne. .

À La Haye-Pesnel, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement charmant présente un grand potentiel. Avec un bouquet de 34 700 EUR et une rente mensuelle de 619 EUR, vous pourrez devenir propriétaire d'un bien d'une valeur de 140 000 EUR. Ce bien à acheter à La Haye-Pesnel se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau pratique et d'une grande chambre. Le véritable atout réside dans la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de saisir un appartement à La Haye-Pesnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Ensemble de deux maisons, avec beaucoup de potentiel, dans un hameau paisible et sans vis à vis. Age : Homme de 75 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 66250 EUR Rente : 572 EUR/mois Prix d'achat : 135500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Limerzel : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - 2 Maisons + Grand Garage sur 2 000 m² L'espace et l'indépendance au meilleur prix. Située à seulement 10 min de Questembert et 15 min de Muzillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Une configuration rare : 2 habitations indépendantes Idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou pour réunir deux familles tout en gardant son intimité. -Maison 1 : Séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain et WC. À l'étage : un bureau en mezzanine et 3 grandes chambres (dont 2 en enfilade). -Maison 2 : Pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres et un bureau. -Extérieur : Un très grand garage indépendant, parfait pour le stockage, un atelier. Un investissement stratégique Le prix de vente très attractif permet d'envisager sereinement les travaux de rafraîchissement ou de rénovation. Le gros avantage : Les deux maisons peuvent être facilement fusionnées pour créer une seule et immense demeure familiale, ou exploitées séparément pour générer un revenu complémentaire. Analyse financière : Saisissez l'opportunité d'acquérir ces deux maisons, avec beaucoup de potentiel, grâce à un viager occupé. Ce mode d'acquisition vous permet de bénéficier d'un prix réduit, avec un capital de 66 250EUR FAI et une rente mensuelle de 572 euros. Idéal pour se constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.

EXCLUSIVITÉ - Viager Occupé - Appartement T4 à vendre dans un quartier très prisé d'ANGERS. Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare et à 1h30 de Paris, cet appartement de 81 m² représente une excellente opportunité d'achat appartement ANGERS. Avec un rendement attractif, une décote avantageuse et un fort potentiel de valorisation, cet investissement rare est à considérer sérieusement. Le vendeur, un homme de 74 ans, reste dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien :Situé au cœur d'ANGERS, dans le quartier MADELEINE, proche de l'UCO (Université Catholique d'Angers), cet appartement à acheter ANGERS présente une belle entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux avec 3 portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 14 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. LE PLUS :- Place de parking sécurisée en sous-sol- Cave- À l'origine, 3 chambresAnalyse financière :L'achat de cet appartement T4 de 81 m², avec parking et cave, en viager occupé est une occasion unique dans un quartier d'exception à ANGERS. L'investissement commence à partir d'une valeur libre de 260.000 EUR et d'une valeur occupée de 112.060 EUR, le prix d'achat s'établissant à 147.940 EUR. La transaction nécessite un apport initial de 42.100 EUR (honoraires de Renée Costes inclus), suivi d'une rente mensuelle de 879 EUR.Pourquoi choisir ce viager ?- Pas de contraintes de gestion- L'occupant gère les charges et l'entretien- Aucun risque locatif ni impayés- Un cadre juridique protecteurEn résumé, ce T4 avec parking et cave dans un quartier très recherché représente un investissement haut de gamme, sécurisé et intelligent pour enrichir votre patrimoine. Ne ratez pas l'opportunité d'un accès privilégié à un bien de grande qualité à un prix exceptionnel.

Investissement intéressant et avantageux à Rochefort, Charente-Maritime. Ce bien en vente comprend un viager occupé avec un vendeur âgé de 92 ans et un vendeur de 75 ans. Avec un bouquet de 99 650 EUR et une rente mensuelle de 711 EUR, le prix total d’achat est de 180 960 EUR. La maison à acheter à Rochefort offre un cadre de vie privilégié à Muron, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, et à 25 minutes des plages de Fouras. Ce bien de 270 m², entièrement rénové, inclut une maison principale, un appartement T3 et un local commercial. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine, d’une véranda climatisée et d’un grand garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un salon en mezzanine. Le terrain clos de 1 475 m² est agrémenté d'une véranda, de garages, d’un potager et d'autres dépendances. Ce bien rare présente des revenus locatifs potentiels avec un appartement et un local commercial. Une occasion à saisir dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison à acheter à STE EULALIE EN BORN, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2015, s'étend sur environ 143m² et se trouve en pleine nature, au cœur de la forêt de Gascogne. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 5 700m², cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie de 80m² avec triple exposition et un foyer suspendu, parfait pour des soirées paisibles. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. De plus, un garage indépendant d'environ 50m² avec chambre à l'étage complète ce bien. À proximité des lacs et de l'océan, ainsi que des pistes cyclables, commerces et marchés, cette maison STE EULALIE EN BORN à vendre offre une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à 55 minutes de la dune du Pilat et 17 minutes des plages océanes. Le capital de départ est de 129 404 euros avec une mensualité de 860 euros. N'hésitez pas à visiter cette propriété en très bon état général.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement à prix imbattable vous offre l'opportunité de construire votre patrimoine sereinement, sans avoir à faire face à une gestion complexe ni à des frais bancaires. Il s'agit d'un viager occupé, avec une vendeuse de 82 ans, vous permettant d'acquérir cet appartement pour un bouquet de 33 209 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Le prix d'achat est de 76 612 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Situé dans une copropriété calme du 15e arrondissement, cet appartement est en forte mutation, bénéficiant de rénovation urbaine et d'investissements publics conséquents. Les prix d’achat très accessibles présentent un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une demande locative soutenue, facilitée par la proximité des axes routiers et du centre-ville.L'appartement est traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.Ce bien en très bon état est idéal soit pour une résidence principale, soit pour un investissement immobilier sûr, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.Cet appartement à acheter à Marseille est un choix judicieux pour un investisseur cherchant à profiter d'une décote à l'achat, d'un rendement intéressant et d'un secteur à fort potentiel de revalorisation. Un investissement à la fois malin et humain, permettant d'aider une dame dans l'amélioration de sa retraite.

Découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, idéal pour un investissement judicieux dans le secteur très prisé du Val Saint-André. Ce T2 de 44 m² propose un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un stationnement facile et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une cave privative complète ce bien. Ce bien est proposé en vente en nue propriété, offrant une opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE à un prix attractif de 158 205 EUR, tout en permettant à la propriétaire âgée de 80 ans de continuer à y vivre. Le quartier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE et sécuriser un placement dans un actif immobilier de qualité.

DÉCOUVREZ CE TRÈS GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À SAINT LAURENT DU VAR, ALPES-MARITIMES (06), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien en vente est situé près de Nice, à proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et en bordure de mer, offrant un cadre de vie idéal. Le grand centre commercial CAP 3000 et les axes routiers majeurs sont à deux pas. Grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette commune bénéficie d'une forte demande résidentielle. Ce bien de 65 m², situé en étage élevé et orienté sud-ouest, dispose d'un aperçu mer, d'une excellente luminosité et d'une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Avec un vaste séjour, une chambre confortable, une cuisine avec cellier et nombreux rangements, il assure un usage durable. Une cave et un box viennent s'ajouter à cet appartement à vendre, offrant ainsi un réel avantage sur le marché. Proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit, cet investissement présente un coût d'achat de 229 600 EUR honoraires inclus, après une remise de prix significative de 149 000 EUR. Sans fiscalité ni rentes, ce bien s'avère être un placement sécurisé, avec une plus-value immédiate et un horizon d'investissement d'environ 15 ans.

Située à REVEL, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre en viager représente une opportunité unique. Avec une propriétaire de 82 ans, le bouquet est fixé à 48 200 EUR et la rente mensuelle à 505 EUR, pour un prix d'achat total de 97 440 EUR. À noter que le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que l'acquéreur ne pourra pas y habiter immédiatement. Cette maison de plain-pied, offrant 88 m² habitables, se trouve au cœur de Revel. Connue pour son marché célèbre, cette commune promet un cadre de vie exceptionnel. Le bien se compose d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante bien agencée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Sur un terrain de 690 m², il dispose également d'un extérieur agréable agrémenté d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce bien rare en centre-ville. En matière d'investissement, cette maison à acheter à REVEL présente un cadre d'investissement sécurisé. Le prix en valeur occupée est estimé à 160 000 EUR, offrant ainsi une décote immédiate, grâce au droit d'usage et d'habitation. Ce montage fonctionne comme un crédit vendeur sans intérêts ni contraintes bancaires, sans gestion locative ni risques d'impayés. À terme, l'investisseur pourra récupérer la pleine propriété de cette maison au potentiel élevé. Ne manquez pas cette vente maison REVEL alliant sécurité et performance.

Investissez dans l'immobilier à hauteur de 3 882EUR/m² à PARIS sans alourdir votre fiscalité. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 69890 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 124254 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. L'appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée, et se compose d'une entrée avec un couloir et des rangements, d'une pièce principale avec baies vitrées en double vitrage, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave et une place de parking au sous/sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 72 ANS PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97 m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. Bénéficiez d'une réduction de 47% liée à l'occupation du vendeur, et achetez ce studio sur la base d'une valeur occupée de 124.254EUR soit 3.882EUR/m² - Vous versez un capital de 69.890EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 454EUR indexée chaque année durant la vie du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 925 €

1 612 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

Guissény (29)

Opportunité d'achat d'une maison à Guissény, située dans le Finistère en Bretagne, à quelques pas des plages. Ce bien, offrant une décote immédiate et un emplacement stratégique, représente un investissement patrimonial attractif. Caractéristiques de la maison GUISSENY à vendre : - Age : Femme de 71 ans - Bouquet : 120 925 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 120 925 EUR Cette vente en nue propriété signifie que le vendeur continuera à habiter la maison, vous ne pourrez donc pas y résider. La maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015 et en excellent état, se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au jardin, - Deux chambres spacieuses, - Une salle de bains pratique, - Un grand garage et des combles aménageables, - Un jardin de 580 m², un véritable atout en secteur résidentiel proche de la mer. La qualité de construction et l'aménagement optimisé de ce bien garantissent un usage pratique tout en valorisant l'investissement. Pourquoi envisager l'achat d'une maison à Guissény ? - Secteur côtier prisé et stable, entre mer et centre-ville, - Proximité immédiate des plages et des commodités, - Dynamisme de la communauté locale, favorable à la valorisation à long terme, - Placement sécurisé sans gestion locative durant la période de démembrement. Avec une analyse financière concernant cette maison de 3 pièces (75 m²), vous aurez une décote immédiate d'environ 45 %, soit un prix d'achat de 120 925 EUR contre une valeur en pleine propriété de 220 264 EUR, vous permettant de bénéficier d'une plus-value potentielle dès l'acquisition. Cet investissement s'adresse à ceux recherchant un placement immobilier sécurisé avec une vision à long terme, une valorisation progressive du patrimoine et une facilité de détention. Optez pour une stratégie d'investissement solide qui allie avantage de décote immédiate, simplicité de gestion et valorisation durable.

À saisir : appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, à seulement 50 mètres de la plage. Ce 2 pièces représente une opportunité exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le viager occupé en usufruit vous permet d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, tout en garantissant une valorisation pérenne. Détails du bien : - Entrée desservant l'ensemble des pièces - Salon lumineux et accueillant - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec toilette - Cave Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte attractivité locative, notamment en saison.Analyse financière : - Viager occupé en usufruit : Femme de 75 ans - Bouquet : 95 500 EUR - Rente mensuelle : 620 EUR - Prix d'achat total : 174 000 EURLa valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un secteur côtier très demandé. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs désirant une stabilité financière et un potentiel de valorisation grâce à ce bien à forte valeur patrimoniale.

Propriété d'exception à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison BAYONNE à vendre offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se situe à proximité de toutes les commodités. La propriété, édifiée en 2001, dispose de prestations de standing pour un cadre de vie agréable. Avec un vaste salon/séjour, un espace dédié au billard, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois suites indépendantes, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans un terrain paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité et sérénité. Située sur les hauteurs de Bardos, cette maison à acheter à Bayonne bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à l'aéroport tout en restant proche des plages. Investir dans cette maison, c'est opter pour un bien rare avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée.