RENEE COSTES

À saisir, maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est valorisé à 275 000 EUR, acquis au prix de 135 300 EUR, ce qui représente un gain patrimonial immédiat de 140 000 EUR. Cette maison de type 2, idéalement située au cœur de Carry-le-Rouet, offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que de sanitaires dans une distribution pratique. Le bien inclut également un garage, une cave et un jardinet, des éléments rares et recherchés dans cette zone. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les belles hauteurs sous plafond, accentuées par des poutres apparentes, apportent du volume et une atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, du port et de la mer, cette maison combine praticité et charme, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci sont rares. En tant qu'investisseur dans cette vente maison à Carry-le-Rouet, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur du marché, assurant ainsi une sécurité patrimoniale. Le bouquet est fixé à 73 375 EUR, avec une rente mensuelle de 551 EUR, offrant une approche de placement progressive. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, ce qui minimise le coût de détention du bien. L'investissement dans cette maison à acheter à Carry-le-Rouet se distingue par l'absence de gestion locative, laissant le temps jouer en faveur de l'acquéreur, avec une reconstitution de pleine propriété d'un bien aux caractéristiques attractives.

Un viager occupé de qualité à Martigues : l'alliance d'un bien rénové, d'un emplacement privilégié et d'une stratégie patrimoniale intelligente. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 127040 EUR Rente : 919 EUR/mois Prix d'achat : 210912 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette maison de plain-pied séduit immédiatement par son environnement paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain plat de 520 m², elle développe une surface habitable d'environ 114 m², parfaitement agencée et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique grâce à son isolation par l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, permet de conserver un espace de vie distinct tout en restant proche du séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage complété par une partie cellier et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, entièrement plat, facile à entretenir, laisse place à de multiples projets d'aménagement extérieur (terrasse, jardin, piscine, espace détente). Une maison rare sur le secteur, alliant calme, plain-pied, volumes exceptionnels et prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité à Martigues. Analyse financière : Située entre mer et étang de Berre, Martigues offre un cadre de vie recherché, une économie dynamique et une excellente accessibilité vers Marseille et la Côte Bleue. Son marché immobilier reste solide et attractif, porté par une demande constante. Nous vous proposons une maison vendue en viager occupé, appartenant à un homme de 79 ans, constituant un investissement patrimonial sécurisé et maîtrisé. Données financières o Valeur libre : 376 200 EUR o Valeur occupée : 338 000EUR o Bouquet : 127 040 EUR o Rente mensuelle : 919 EUR Analyse financière Cet investissement permet d'acquérir progressivement un bien immobilier de qualité, dans une commune prisée, avec un effort financier lissé dans le temps. Le bouquet raisonnable limite l'exposition initiale, tandis que la rente assure un équilibre entre rentabilité future et préservation de trésorerie. Le viager occupé offre : o une visibilité financière claire, o l'absence totale de gestion locative, o aucun risque d'impayés ou de vacance, o une fiscalité optimisée. Conclusion Investir à Martigues, c'est faire le choix d'un placement patrimonial serein, fondé sur la durée, la sécurité et la qualité de l'emplacement. Un investissement réfléchi, adapté à une stratégie de constitution ou de diversification de patrimoine immobilier, dans un secteur durablement attractif du sud de la France.

? VIAGER LIBRE - Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre (H 72 ans - F 75 ans) vous permettant d'occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location dans un secteur très recherché et touristique. ? Les atouts qui font la différence Libre de suite : idéal résidence principale ou investissement locatif Crédit vendeur gratuit : pas d'intérêts bancaires Emplacement attractif, fort potentiel de valorisation Age : Femme de 76 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 76150 EUR Rente : 569 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : ? Saint-Saviol (86400) - Maison de plain-pied rénovée, au calme et proche de tous commerces À seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais et Civray, 15 minutes de la RN10, et à proximité de la gare TER Poitiers-Angoulême (connexion Paris-Bordeaux), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse, moderne et très bien isolée. ? Une maison confortable et pratique 126 m² rénovés : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, 3 chambres, terrasse Confort moderne : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation récente Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces ? Atouts supplémentaires Une maison Phénix de 75 m² à rénover : idéal atelier, projet locatif ou extension Dépendances, atelier, garages Grand terrain arboré de 3 865 m², parfait pour profiter de la nature Une propriété rare : plain-pied rénové, confortable, clair, moderne et au calme, avec un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances. Analyse financière : ? Viager libre - Opportunité rare pour investir ou s'installer immédiatement Idéal professions libérales, projet de chambres d'hôtes ou résidence principale, ce viager libre vous permet de devenir propriétaire tout en disposant immédiatement du bien : vous pouvez l'occuper ou le louer dès l'acquisition. ? Conditions avantageuses Valeur du bien : 170 000 EUR Acompte (bouquet) honoraires inclus : 76 150 EUR Mensualité : 569 EUR Viager libre sur une femme de 75 ans et un homme de 72 ans ? Pourquoi choisir le viager libre ? Vous profitez du bien dès maintenant, sans attendre Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit, sans intérêts bancaires Frais de notaire réduits Possibilité d'ajuster la répartition entre bouquet et mensualité selon votre projet. La transaction pourra se ré&aliser également de façon classique au comptant

Rare à NANCY, Très bel appartement traversant, de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, 86 m², très lumineux, en parfait état, proche Nancy Thermal, ARTEM, avec terrasse, loggia, cave et garage, proche de toutes les commodités et axes routiers, la gare à 2 kms, 25 mns à pied. Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 624 EUR/mois Prix d'achat : 113240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NANCY : Quartier Blandan, Jeanne d'Arc. Très bel appartement traversant de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité de 86 m² + terrasse et loggia, dans une résidence sécurisée, propre et bien tenue au 1 étage / 6 avec ascenseur, agencé comme ceci : Entrée, salon-séjour lumineux avec accès à une jolie terrasse très agréable, cuisine équipée séparée accès à la loggia, couloir desservant : les 2 chambres, placards, 1 salle de bains équipée, wc, un garage, 1 cave.. Les plus : résidence entretenue, appartement avec terrasse et loggia, garage, un local à vélos à disposition, proche centre ville, bus et trolley, gare et les accès autoroutier à proximité ! Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Analyse financière : NANCY : Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants ! Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. - TGV PARIS : 1H30 - 1 H du Luxembourg. - Toutes les commodités à proximité, trolley, bus, axes autoroutiers... VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR. A 2 kms de la gare 25 mns à pied, et 2,4 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : Nancy, quartier Jeanne d'Arc proche du campus ARTEM, de Nancy thermal, du parc Sainte Marie, écoles et commerces... 2- le bien : Très bel appartement de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, au 1er étage, dans une résidence propre et sécurisée, bien entretenue, de 86 m2, avec 2 chambres, 1 belle terrasse, 1 loggia et 1 garage, copropriété reliée au chauffage urbain de la Métropole = économique, pas de remplacement de chaudière à financer ! 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 190 000 EUR, vous achetez ce bien 113 240 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 760 EUR ! Comment investir ? : En versant un bouquet de 48 050 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 624 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Investissement patrimonial dans un village paisible de l'Hérault. Nous vous proposons une maison à acheter à Béziers, située dans le village recherché de Cébazan. Cette charmante villa de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie privilégié entre vignes et garrigue. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 belles chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour les beaux jours méditerranéens. Ce bien se trouve à proximité de Saint-Chinian et à seulement 30 minutes des plages et de Béziers. C'est une vente de nue propriété avec droit d'usage, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à Béziers tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Pour un prix d'achat de 111 690 EUR, vous aurez l'opportunité de constituer un patrimoine à moindre coût.

Découvrez cette maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat maison Lacanau, allie calme, confort et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié, à proximité du lac de Lacanau. Avec une surface habitable de 142 m², la maison offre d'excellentes prestations : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 60 m², cinq chambres dont une indépendante pour accueillir des invités ou optimiser un projet locatif, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant, le tout sur un terrain de 790 m² assurant calme et intimité. Cette maison LACANAU à vendre représente une opportunité unique pour un investissement patrimonial sécurisé. Avec une décote immédiate de 210 000 EUR ainsi qu'un versement initial de 265 256 EUR, vous pouvez devenir propriétaire tout en bénéficiant d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. C'est un investissement clair et maîtrisé, avec un potentiel locatif saisonnier ou mixte très attractif. Maison classée DPE C, elle garantit un investissement durable et polyvalent, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou projet d'investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

14 925 €

216 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

Romans-sur-isere (26)

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'appartement à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un investissement avec un homme de 68 ans comme vendeur. Le bouquet est de 14 925 EUR et la rente mensuelle est de 186 EUR. Le prix d'achat s'élève à 40 800 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre à Romans sur Isère se situe au 4e étage sur 5, offrant une belle clarté et une vue traversante sur la chaîne du Vercors. Avec ses jolis volumes à rafraîchir selon vos goûts, vous aurez la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le bien comprend également une cave et un garage. Les charges trimestrielles s'élèvent à 558 EUR, dont la majorité est supportée par l'occupant. Sur le plan financier, vous bénéficiez d'une décote de plus de 50 %, ce qui rend cet appartement à acheter à Romans sur Isère accessible grâce à une mise de départ modeste. La rente mensuelle représente un effort financier raisonnable, comparable à votre épargne habituelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui cherchent un bon investissement.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au dernier étage de la résidence Les Borromées, dans le 12e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 de 70 m², à proximité de Saint Barnabé, représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel. La vente en nue propriété permet au vendeur de rester dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Dès l’entrée, profitez d’un bel espace de vie lumineux grâce à un salon accueillant, agrémenté d’une large baie vitrée à galandage, donnant accès à un balcon avec une vue imprenable sur le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine indépendante, dotée de son propre balcon, offre confort et fonctionnalité. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé complètent cet agencement optimisé. En plus de ses atouts, l'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking numéroté, très appréciés dans le secteur. La résidence est idéalement située, offrant calme, luminosité et volumes généreux, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (L2, A50). Avec une valeur libre estimée à 235 000 EUR et un prix d'acquisition de 114 856 EUR pour la nue-propriété, vous bénéficierez d'une décote significative pouvant garantir une forte revalorisation à terme. Cet investissement est exonéré de fiscalité et ne comporte aucun risque d'impayé ni de charges courantes pour le nu-propriétaire. À l’extinction du droit d’usage, vous récupérerez la pleine propriété sans frais supplémentaires. C'est une excellente opportunité en vente appartement Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CAMPS LA SOURCE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle, en vente à terme occupée, offre une décote immédiate de 37 % et un prix d'achat de 502 227 EUR. Le bouquet s'élève à 352 065 EUR avec une rente mensuelle de 1 251 EUR. Le vendeur y demeure durant la période de vente, d'où l'impossibilité d'y habiter immédiatement. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes de l'autoroute A8, cette propriété de 7 pièces pour une surface habitable de 216 m² se trouve dans un cadre tranquille, entourée d'un écrin de verdure. Disposez d'un appartement indépendant de 3 pièces avec terrasse, double vitrage, et piscine privée de 6 x 5 m. Le niveau supérieur comprend un grand séjour, 3 chambres, 2 suites parentales et une terrasse de plus de 100 m². Plusieurs commodités sont incluses : panneaux solaires, chauffage au sol, portail électrique, et garage double. Pour les investisseurs, cet bien se loue également en saisonnier à 800 EUR par semaine. Profitez d'une analyse financière intéressante : vous investissez sur une valeur occupée de 352 065 EUR, avec un gain immédiat de 298 773 EUR. Une véritable opportunité d'investissement patrimonial à découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 700 €

1 348 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 180 m²
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

Opportunité unique à saisir ! Vous recherchez une maison à acheter à Meschers sur Gironde ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 180 m², nichée dans un cadre naturel privilégié, entre océan et forêt de pins. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété est à seulement 15 minutes à pied de la plage et 16 minutes en voiture de Royan. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités et d'une marina. Cette maison design-chic, construite en 2013, est optimisée pour le confort avec des espaces lumineux offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé. Elle comprend : deux chambres (dont une en rez-de-chaussée avec dressing), un double bureau à l'étage, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur une salle à manger, et un salon cosy donnant sur la piscine. En plus, la maison dispose d'une buanderie, de WC indépendants, et d'un espace pour deux véhicules. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de plus de 1050 m². En matière financière, le prix d'achat auquel la maison est proposée en viager occupé est de 363 560 EUR, avec une rente mensuelle de 1227 EUR. Ce placement immobilier, avec un DPE de classe B, garantit un investissement serein sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison à Meschers sur Gironde, un projet immobilier porteur dans une zone à forte attractivité touristique.

Coup de cœur du secteur

183 750 €

1 185 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²
• 

Chessy (77)

Viager à vendre à CHESSY, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située à seulement 40 km de Paris Bercy, à proximité de l'autoroute A4 et de la gare SNCF Paris Gare de l'Est ainsi que du RER A menant à Disney/Val d'Europe. Cette grande maison familiale de près de 150 m² habitables est érigée sur un terrain de près de 7000 m². Elle comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour double avec cheminée, ainsi qu'une cuisine d'été et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes privés. La propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un chauffage au gaz et a un classement énergétique de D. En ce qui concerne l'analyse financière, il s'agit d'une vente viager CHESSY avec un bouquet de 183 750 EUR à verser au moment de la signature, et 2500 EUR de mensualités à payer pendant 10 ans, avec réindexation annuelle sur l'IRL. Découvrez cette opportunité unique d'achat viager CHESSY.

À VITRY SUR SEINE, dans le quartier de Vitry Centre/8 Mai 1945, profitez d'une opportunité exceptionnelle pour un achat hôtel particulier VITRY SUR SEINE. Situé à proximité du T9 et de la future ligne de métro 15, ce quartier résidentiel est apprécié pour son accessibilité aux transports et à toutes les commodités. Cette maison de maître se trouve sur un vaste terrain de 1300 m² et inclut également une maison de gardien. Avec la possibilité de division et d'aménagement, ce bien rare sur le secteur représente un potentiel considérable. Actuellement occupée par un homme de 78 ans, la vente en viager comprend un bouquet de 1 110 000 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR. Le prix d'achat total est de 1 218 000 EUR. Notez que le vendeur demeure sur les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, au cœur de Vitry, comprend un hall d'entrée, un triple séjour, une salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau et des toilettes, ainsi qu'une maison de gardien de type F4 et un garage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des travaux à prévoir. Ce hôtel particulier VITRY SUR SEINE à vendre est une occasion unique dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Vente viager à Saint-Médard-de-Mussidan, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, avec un beau potentiel d'évolution, est proposée pour un achat viager. Le bouquet s'élève à 31 550 EUR, avec une rente mensuelle de 500 EUR, pour une valeur totale du bien de 121 550 EUR. Description du bien : Située dans un cadre de vie paisible, cette maison offre confort et tranquillité. La proximité de Mussidan permet d'accéder facilement à divers commerces, écoles, services médicaux, gare SNCF et équipements sportifs. Les grands axes à proximité facilitent les trajets vers Bergerac, Périgueux ou Bordeaux, tout en bénéficiant de la qualité de vie du Périgord. Agencement intérieur : - Séjour lumineux - Cuisine indépendante (ou ouverte selon la configuration) - 2 chambres de plain-pied avec possibilité d'aménager une 3e chambre à l'étage - Salle d'eau - WC séparés Sous-sol : Un sous-sol partiel complète ce bien, offrant cave, buanderie et chaufferie. Dépendances : Garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un atelier. Cette propriété représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'emplacement privilégié dans un village dynamique rend cette vente viager à Saint-Médard-de-Mussidan particulièrement attractive. Conditions financières : Cette maison est disponible en vente à terme libre pour un montant total de 110 000 EUR. Le financement se décompose ainsi : 31 550 EUR FAI payés comptant lors de l'acquisition, suivis de 180 mensualités de 500 EUR, entièrement couvertes par le loyer. La vente à terme offre une solution d'achat sécurisée et avantageuse, sans aléa sur le prix et sans recours à un crédit bancaire.

Découvrez cette maison à vendre à Quintin, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour un achat maison Quintin, alliant charme et confort. Enviable par sa situation en centre-ville, cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et propose des volumes généreux parfaits pour une vie agréable. Elle dispose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des WC. Un grenier au deuxième niveau offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 900 m², rare en centre-ville, se complète d'un garage et d'un abri de jardin. Ce viager occupé permet au vendeur de rester dans la maison, avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 486 EUR. Quintin est une commune attractive des Côtes-d'Armor, offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec proximité des commerces, écoles et services. C'est un marché immobilier stable où investir dans une maison à acheter à Quintin représente un choix judicieux pour un patrimoine sécurisé.

À la recherche d'un investissement dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Découvrez cet appartement à vendre à Villers-sur-Mer, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Cette offre d'achat appartement Villers-sur-Mer est une excellente opportunité sur 5 ans. Bouquet : 123180 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 153180 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : - Appartement en rez-de-jardin, à proximité immédiate de la plage et du centre de Villers-sur-Mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Loggia, offrant un espace supplémentaire - Chambre - Salle d'eau avec WC - Petit box de rangement inclus, parfait pour stocker vélos, matériel de plage ou effets personnels.Les atouts : - Emplacement recherché à 100 mètres de la plage - Rez-de-jardin agréable et facile à vivre - Résidence calme - Parfait pour profiter de Villers toute l'année.Analyse financière : Vente à terme occupée – Villers-sur-Mer (5 ans) Une opportunité rare à Villers-sur-Mer. Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 5 ans, avec un cadre sécurisé et un coût d'acquisition maîtrisé.Conditions financières : - Valeur libre du bien : 180 000 EUR - Bouquet FAI : 123 180 EUR - Mensualité : 500 EUR / mois pendant 5 ans - En cas de libération anticipée, la mensualité sera portée à 650 EUR / mois jusqu'au terme prévu.Avantages de l'opération : - Réduction immédiate du coût d'acquisition grâce à l'occupation limitée dans le temps - Visibilité claire sur l'échéancier financier - Emplacement premium à deux pas de la plage - Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

OPPORTUNITÉ RARE À KINGERSHEIM : VIAGER OCCUPÉ DANS UNE BELLE RÉSIDENCE. FORT EFFET DE LEVIER. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 28 387 EUR Rente : 246 EUR/mois Prix d'achat : 61 200 EUR Nous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son logement, l'acquéreur ne peut pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Un environnement calme et résidentiel. Situé à Kingersheim, en retrait de la route, cet immeuble de 1986 bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des axes de circulation et des services quotidiens. Un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa facilité d'accès. Le bien : un appartement fonctionnel et bien entretenu. Appartement 3 pièces, en très bon état général, offrant une distribution pratique et lumineuse : - Une entrée - Deux chambres, dont une actuellement utilisée en salle à manger - Un salon avec accès direct à une terrasse privative - Une salle de douche - Un W.C. séparé Prestations : - Chauffage électrique - Fenêtres PVC double vitrage Lot annexe : - Une cave Stationnement collectif devant la copropriété. Charges annuelles : 997 EUR, dont 578 EUR récupérables auprès de l'occupant. Analyse financière : Le gain financier et modalités du viager. Cette acquisition en viager occupé, au profit d'un homme de 67 ans, permet de réaliser une opération immobilière à forte décote, tout en maîtrisant son effort financier. Une décote immédiate significative : - Valeur vénale occupée : 127 500 EUR - Valeur économique après application du DUH : 61 200 EUR -> Soit une réduction immédiate de 52,00 % par rapport à la valeur du marché. Conditions financières : - Bouquet : 28 387 EUR FAI - Rente viagère : 246 EUR/mois Départ anticipé : - Indemnité compensatrice : +43 % sur la rente - À l'issue de la libération du bien, l'acquéreur pourra occuper l'appartement KINGERSHEIM à vendre ou le mettre en location, générant ainsi un revenu locatif. Un placement patrimonial sécurisé, accessible, sans gestion locative immédiate, offrant une forte décote à l'achat et un excellent potentiel de valorisation à long terme dans le département Haut-Rhin, région Alsace.

A saisir opportunité exceptionnelle d'investissement Epargne chez Renée Costes: Financement autorisé!!SANS AUCUNE RENTE à Verser!! Age : Femme de 77 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 101490 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 101490 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de tout commerce, investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Maison de caractère en très bel état,DPE D et D , avec étage , Sous Sol Complet , Cave à Vin, Grand Garage. Magnifique Jardin Arboré Terrasse et Lumière Exceptionnelle !! *Une superficie de 147 m² et une Parcelle de 722 m² * 1 Grand Salon avec Hauteur sous plafond : Splendide * 1 Belle cuisine * 4 Chambres *Toiture en bel état * Cave et Garage Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite pleine de charmes et d'émotions rares Analyse financière : Opportunité unique sur le Loiret: Achat en Nue propriété: Aucune Rente à Verser, Aucun Aléa, et vous avez la chance de pouvoir financer le Bouquet par la banque!! Prix achat net vendeur du bien , 147 m2 : 85 430 EUR!! soit 581 EUR /m2!! Comment faire: Valeur Vénale du Bien: 170 000 EUR Attention ce qui va suivre est une simulation sur Meilleurs Taux.com, sans aucun engagement de notre part: Emprunt de 95 000 EUR sur 20 ans, alors Mensualité de 704 EUR. Cout total Crédit: 73 960 EUR Or Coût d'Occupation, financée par les Occupants: 49.8 % = 84 660 EUR La décote d'occupation vient complètement couvrir le Coût du Crédit!!! En clair, une fois le financement validé , vous versez chez le Notaire 101 490 EUR FAI ( 85 340 EUR net vendeur) et AUCUNE RENTE pendant l'Occupation du Bien. Secteur: Pithiviers, Sud Etampes - 1H10 de Paris Porte d'Orléans via N 20 Monthléry - A 30 min au Sud Gare Etampes, 1 h de Gare Austerlitz Le Bien : A 5 min de Pithiviers, Secteur Résidentiel, Estouy Très belle Maison Bourgeoise sur deux Niveaux, 147 m², 4 chambres, Parcelle 722 m2, DPE D et D et Beau Jardin arboré Toiture en très bon état Bénéficiez d'une lumière extraordinaire et du calme de la campagne Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! ATTENTION: Journée Porte Ouverte Samedi 28 Mars aprés-midi: de 14H00 à 17H00, visite individuelle uniquement!! Réservez dés aujourd'hui sur notre site Renée Costes

À vendre : Appartement de 73 m² situé au cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement en parfait état, avec garage fermé en rez-de-chaussée, se présente comme un investissement clé en main idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Proposé à 226 846 EUR, honoraires R. Costes inclus, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement, situé au second étage, est lumineux et dispose de parties de vie et de nuit bien distinctes. Il se compose d'un spacieux séjour de 22,51 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12,34 m², de deux chambres avec placards intégrés (10,54 m² et 11,86 m²), d'une salle d'eau de 3,72 m², d'un WC indépendant et d'un cellier. Le grand garage, situé au rez-de-chaussée, est accessible aux personnes à mobilité réduite.Idéalement placé, l'appartement est à 30 minutes à pied des quais et très proche de l'arrêt de bus Brandenburg, qui dessert également la gare SNCF. Avec un prix au m² de 2739 EUR, cet appartement BORDEAUX à vendre représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. À acquérir sans hésitation pour une revente ultérieure, une location ou un emménagement dans un bien bien entretenu.

a proximité de PÉRIERS et des commerces,10 minutes en voiture de la plage la plus proche. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 19600 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 47680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité du centre de Périers,cette maison de 53m² comporte; salle salon,cuisine,une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre,un espace bureau,une salle d'eau. UN garage et un abri de jardin. Analyse financière : Investissez en toute sérénité. En ne versant qu un bouquet de 19 600EUR frais d agence inclus,suivi d un effort d'épargne mensuelle de 282EUR. Une aide générationnelle,du mieux vivre pour le vendeur

Opportunité à saisir - Viager à vendre aux Baux-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare et séduisant se trouve dans l'un des plus beaux villages de France, riche en histoire. Détails de l'offre : Bouquet : 100 000 EUR Rente : 2 750 EUR/mois Valeur du bien : 430 000 EUR Description du bien : Cet appartement d'environ 75 m², encadré par un cadre médiéval unique, bénéficie d'un environnement paisible à proximité des galeries, artisans et restaurants. Alliant charme historique et confort moderne, il est situé dans une ruelle authentique, offrant une vue imprenable sur le château des Baux. L'agencement intérieur est optimisé : - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée pour apprécier les produits locaux - Salon lumineux et chaleureux - Deux chambres confortables - Salle de douche moderne - Toilettes indépendantes - Débarras pratique pour le rangement Prestations modernes incluent : - Climatisation réversible - Double vitrage - Accès Internet - Place de parking privée, un atout dans ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour plusieurs projets : - Résidence secondaire paisible - Investissement locatif saisonnier attractif - Pied-à-terre au cœur de la Provence. Analyse financière : Ce projet d'achat viager aux Baux-de-Provence se positionne dans un marché immobilier exceptionnel. Avec une demande soutenue et une rareté des biens de qualité, cet appartement représente un investissement patrimonial intéressant. Estimation à 400 000 EUR avec les conditions suivantes : - Vente à terme sur 10 ans libre - Capital : 100 000 EUR (honoraires inclus) - Mensualité : 2 750 EUR. Profitez d'une jouissance immédiate avec un effort de trésorerie contrôlé. Possibilité de louer le bien, générant des revenus locatifs entre 40 000 EUR et 45 000 EUR par an.

À VILLEURBANNE, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique pour un achat appartement à VILLEURBANNE. Ce bien, dont le prix d'achat est de 172 260 EUR (soit 1 740 EUR/m2), se compose d'un vaste appartement de 89 m2 au 2ème étage avec ascenseur, garage box en sous-sol et cave, situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Pour un bouquet de 114 861 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR, cet appartement garantit un investissement à forte valeur ajoutée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM 1 en direction des Universités et de la station de Métro CHARPENNES. L’appartement est lumineux grâce à sa triple exposition (SUD/NORD/EST) et se compose d'un grand double séjour de 55 m2 avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien ne nécessite aucun travaux pour les prochaines années, ce qui en fait un achat idéal.Profitez de cette vente appartement à VILLEURBANNE à un prix très compétitif, bien en dessous des prix du marché dans ce quartier très recherché. C'est une occasion exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion ni fiscalité sur les revenus locatifs.

Nouvelle opportunité financière! Un gain immédiat de 137 280EUR!! pour cette nouvelle opportunité financière en Provence Verte! LA ROQUEBRUSSANNE Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 192720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 192720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Roquebrussanne est un village charmant en Provence Verte (centre Var), au pied de la montagne de la Loube et dans le Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Attractivité touristique et résidentielle croissante : Proche de sites majeurs (Toulon à 40 min, Hyères, Circuit Paul Ricard), mais à l'abri du tourisme de masse estival. Potentiellement positif pour la valorisation à long terme. ? Argument investisseur : prix moyen encore abordable comparé aux métropoles du Sud, avec potentiel d'appréciation dans le temps. ? de proximité, accès à Services pôles urbains plus dynamiques. ? Prix d'entrée encore raisonnable dans une région très demandée (PACA), avec potentiel d'appréciation. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 71 m², agencée d'un séjour/salle à manger donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée,2 chambres toutes équipées de placard, salle d'eau, wc indépendant, garage de 28 m² avec buanderie. Climatisation réversible,double vitrage PVC,14 panneaux solaires avec rachat EDF( 2 000EUR/an) Terrain clos de 813m², portail électrique et possibilité de stationner sur le terrain 3/4 voitures. Analyse financière : Vente en nue-proprièté avec réserve d'usufruit Homme 72 ans Femme 74 ans Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à LA ROQUEBRUSSANNE ( La Provence Verte), Accès facile aux services majeurs : Hôpitaux (CHU de Toulon), université, commerces grands formats, gare TGV (liaisons rapides vers Marseille, Nice, Paris), aéroport Toulon-Hyères à ~30 min supplémentaire. Une stratégie d'investissement sécurisée, ce bien est idéal pour les investisseurs. C'est donc une proximité très pratique : assez près pour profiter des commodités de Toulon sans les inconvénients du bruit et de la densité urbaine. En partant d'une valeur du bien à 330 000EUR, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 192 720EUR bouquet FAI. Sans rente. Soit un gain immédiat de 137 280EUR Les avantages pour cet investissement: -Un bouquet FAI de 192 720EUR -Gain immédiat :137 280EUR -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

MAISON DE VILLAGE AVEC SON TERRAIN DE 200 m² en viager occupé pour 657EUR par mois Age : Homme de 80 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 128000 EUR Rente : 657 EUR/mois Prix d'achat : 197400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bien occupé par un Monsieur de 79 ans et Madame 81 ans avec Droit d'usage et d'habitation à vie (DUH) Un investissement sécurisé, dans un secteur recherché entre mer et montagnes Situé à 15 minutes de NICE et de ses plages, et à 15 minutes de l'aéroport en transports en commun, Cette maison de 75 m² avec son jardin est un bien rare dans un environnement recherché et à forte tenue de valeur. Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 128 000 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 657EUR Valeur du bien libre : 380 000 EUR avec une première décote d'occupation la valeur vénale occupée est à 350 000 EUR Prix d'achat réel : 1706 EUR/m² au lieu de 4666 EUR/m² Frais de notaire réduits Taxe foncière : 751EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 161EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives Décote immédiate à l'achat et forte perspective de valorisation à terme Un produit patrimonial pérenne, sans aléa de gestion ni fiscalité locative Analyse financière : Dominé par son spectaculaire Baou, un immense éperon rocheux qui surplombe la Côte d'Azur, Saint-Jeannet est un village médiéval de caractère idéalement situé à seulement vingt minutes de Nice et de son aéroport international. Ce joyau des Alpes-Maritimes séduit par son authenticité préservée et son emplacement stratégique entre le littoral méditerranéen et l'arrière-pays montagneux. Investir dans cette commune garantit une valorisation patrimoniale solide grâce à la rareté des biens et à une demande constante, portée par les actifs de l'Eco-Vallée qui recherchent un cadre de vie paisible. Le village bénéficie d'une renommée touristique pour ses vignobles uniques et ses sentiers de randonnée, offrant ainsi un excellent potentiel pour la location saisonnière comme pour la résidence principale. En alliant charme provençal, dynamisme économique de proximité et panorama exceptionnel, Saint-Jeannet constitue un placement immobilier à la fois sûr, pérenne et haut de gamme. Nichée au coeur d'un environnement paisible et baignée de lumière, cette charmante maison tout en pierre séduit par son authenticité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain fleuri de 242 m², elle s'ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux et une cuisine indépendante, tandis qu'une véranda lumineuse invite à profiter du jardin en toute saison. L'étage, dédié à l'espace nuit avec deux chambres confortables, bénéficie d'un accès pratique par escalier ou par ascenseur, alliant ainsi le cachet de l'ancien au confort moderne. Ce véritable havre de paix ensoleillé constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et le caractère des constructions traditionnelles. Viager occupé - maison 3 pièces avec son terrain de 242 m²

RARE OPPORTUNITÉ :LOCAL COMMERCIAL EN VIAGER PARIS XIX - METRO PRÉ ST-GERVAIS Age : Homme de 79 ans Bouquet : 144310 EUR Rente : 2444 EUR/mois Prix d'achat : 394992 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS XIXe - VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS Rue Janssen , à mi chemin entre Place des fêtes (M 11) et Pré St-Gervais (M 7B) Local commercial en copropriété de 211 m² sur trois niveaux de 70 m2 chacun : Rez-de-chaussée sur rue , sous / sol. 1er étage aménagé en habitation avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Le plus : Deux parkings dans la cour , belles prestations. Idéale profession libérale ou atelier d'exposition. Achetez ce bien d'une valeur négociée de 633 000 EUR avec le versement d'un bouquet FAI de 144 300 EUR puis une rente mensuelle de 2 444 EUR. Gain immédiat de 238 008 EUR grace à la décote d'occupation. Devenez propriétaire à Paris intra-muros au prix de 1 700 EUR / m2 ! Analyse financière : PARIS XIXe - VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS Rue Janssen , à mi chemin entre Place des fêtes (M 11) et Pré St-Gervais (M 7B) Local commercial en copropriété de 211 m² sur trois niveaux de 70 m2 chacun : Rez-de-chaussée sur rue , sous / sol. 1er étage aménagé en habitation avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Le plus : Deux parkings dans la cour , belles prestations. Idéale profession libérale ou atelier d'exposition. Achetez ce bien d'une valeur négociée de 633 000 EUR avec le versement d'un bouquet FAI de 144 300 EUR puis une rente mensuelle de 2 444 EUR. Gain immédiat de 238 008 EUR grace à la décote d'occupation. Devenez propriétaire à Paris intra-muros au prix de 1 700 EUR / m2 !

Découvrez cette maison à vendre à Cléguer, Morbihan, Bretagne, une longère bretonne entièrement rénovée, un investissement de qualité rare. Cette propriété se situe dans un cadre préservé, au cœur de la vallée du Scorff, à seulement 15 minutes de Lorient et proche des plages, alliant parfaitement vie rurale et dynamisme urbain. Capable de séduire avec ses 210 m² habitables, cette maison Cléguer dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de superbes extérieurs comprenant un jardin paysagé, une piscine et des terrasses. En optant pour cet achat maison Cléguer, vous bénéficierez d'un prix d'achat total de 270 270 EUR, avec un bouquet de 104 100 EUR et une rente mensuelle de 990 EUR. Aucun travaux à prévoir, avec la mer à proximité, ce bien immobilier est une occasion à saisir !

Viager à GERZAT, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne, proposé à un prix d'achat de 125334 EUR. Ce viager a un bouquet de 60045 EUR et une rente mensuelle de 636 EUR, pour une dame de 81 ans qui reste dans les lieux. Il s'agit d'une maison de 111m² située dans un lotissement prisé. Construite dans les années 70, elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon-salle à manger, tandis qu'à l'étage, il y a 4 chambres et 2 salles de bains. À l'avant, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking, avec un terrain clos à l'arrière. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, ainsi que la mise en place de panneaux photovoltaïques et d'une salle de bains neuve dans une chambre. La maison présente un potentiel locatif intéressant, avec des estimations de loyer entre 1000 EUR et 1100 EUR hors charges. C'est une occasion à saisir rapidement, idéal pour un achat maison GERZAT.

4 personnes déjà intéressées

48 630 €

838 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 58 m²

Vitry-sur-Seine (94)

À VITRY SUR SEINE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez ce petit pavillon à vendre, situé à seulement 4 kilomètres de Paris. Ce bien immobilier, en vente sous forme de viager occupé, est proposé avec un homme de 70 ans. Le bouquet s'élève à 48 630 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 660 EUR. Le prix d'achat s'établit à 140 668 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à VITRY SUR SEINE, contactez-nous.

Investissement sécurisé dans la pierre avec décote de 51 % ! Age : Femme de 74 ans Bouquet : 86240 EUR Rente : 450 EUR/mois Prix d'achat : 149379 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied, d'environ 105 m² construite en 2000, est située dans un cadre calme et arboré à 1 km du centre ville de Dieulefit, sur un terrain d'environ 2 500 m² en limite d'une rivière. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine séparée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain, un cellier et un garage. Plusieurs systèmes de chauffage (pompe à chaleur, chaudière gaz, poêle et clim réversible) assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose également d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour profiter du calme environnant. Dieulefit est une commune de la Drôme provençale qui séduit par son environnement naturel préservé, ses forêts, ses rivières et son riche patrimoine artisanal. La ville propose des commerces de proximité, des écoles et une ambiance conviviale, tout en restant facilement accessible. A 1h10 de Valence et à 30 minutes de Montélimar. Analyse financière : Sur la charmante commune de Dieulefit, en Drôme Provençale. A seulement 30 mn de Montélimar. Maison de plain-pied construite en 2000 et très bien entretenue. DPE : D. Placement immobilier dans un secteur recherché : o Acquisition à prix décoté : le droit d'usage et d'habitation conservé par notre hôte réduit le prix d'achat de 51 %. o Investissement moyennant : * Bouquet de 86 240 EUR FAI * Rente viagère mensuelle de 450 EUR (réindexée) o Frais de notaire réduits : calculés sur le prix d'achat. o Investissement sans gestion : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire, pas de contraintes quotidiennes. o Valorisation patrimoniale à long terme : le bien est entretenu par la vendeuse, sécurisant sa valeur dans le temps.

Maison de Plain pied en viager occupé, SECTEUR TRÈS CALME Grand terrain grosse décote Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 65390 EUR Rente : 123 EUR/mois Prix d'achat : 74358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CAMBRIN : Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille. Maison individuelle de 130 m² en plain pied, le tout en fond d'impasse. Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc ainsi que 2 chambres. La maison dispose également de très grands extérieurs. Vous investissez sur un secteur porteur, proche des axes autoroutiers mais avec un calme absolu. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 75 ans Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille, vous investissez dans un bien individuel à rafraîchir avec un potentiel énorme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 358 EUR au lieu de 162 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 65 390 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 123 EUR Investissez à faible coût dans un secteur recherché !

Devenez propriétaire d'une maison à acheter à Évreux, située au cœur de la Vallée de l'Iton, avec toutes les commodités à proximité. Profitez d'une décote immédiate sur le prix d'achat ! Le bien, actuellement occupé par une femme de 86 ans et un homme de 83 ans, est proposé avec un bouquet de 45750 EUR et une rente de 555 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 94800 EUR. Cette maison à vendre à Évreux se trouve à seulement 10 km d'Évreux et à 8 km de Conches-en-Ouche, dans un village tous commerces avec gare SNCF accessible à pied. Détails de la maison : - Type : Maison de ville mitoyenne d'un côté - Surface : Environ 75 m² habitables sur un terrain de 304 m² avec dépendances - Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 25 m² environ, une cuisine aménagée, une entrée côté jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le bien comprend un palier, une lingerie et deux chambres. Les dépendances incluent un atelier, un cellier et un abri de jardin. Conditions : Le bien est occupé.

JAVREZAC- PÉRIPHÉRIE IMMÉDIATE DE COGNAC - À 5mn de cette Ville de renommée internationale également riche de festivals, opportunité exceptionnelle sur un pavillon de 1999 aux beaux volumes et belles prestations bénéficiant d'une remise d'environ 42% représentant une économie immédiate d'environ 105 000EUR. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 61590 EUR Rente : 771 EUR/mois Prix d'achat : 147168 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GRAND COGNAC. JAVREZAC. COUP DE COEUR Bien situé au calme en situation dominante, à 5mn de toutes les commodités, très belle opportunité à saisir. Beau pavillon plain-pied de 1999 aux beaux volumes avec une belle luminosité présentant une entrée, beau séjour-salon, cuisine aménagée sur 3 côtés donnant sur belle véranda, wc, cellier chaufferie buanderie, dégagement, 3 chambres, grande salle d'eau. 1000m² clos de murs, arborés avec fruitiers et ornements, potager, accès bitumé, double garage(56m²) avec cave. Chauffage central gaz de ville par le sol + clim réversible. Forage alimentant la maison avec bypass. Bien en excellent état et très bien entretenu à découvrir absolument. Analyse financière : 5MN COGNAC-CENTRE - COUP DE COEUR. Excellente opportunité d'investissement viager Homme 76ans. Placement sûr sur pavillon récent aux beaux volumes. Partant d'une valeur retenue de 252 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur une valeur occupée de 147 168EUR soit une remise de 42% représentant un gain immédiat d'environ 105 000EUR. Mais avantage viager, vous financez cette acquisition en ne versant qu'un capital comptant de 61 590EUR honoraires de conseil inclus, puis ensuite une épargne mensuelle de 771EUR sous forme de rente viagère. Vous réalisez ainsi un excellent placement.