RENEE COSTES

À Maxéville, à proximité de Nancy, dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement 3 pièces à vendre se situe au calme, près du centre-ville et de toutes les commodités comme commerces, écoles, bus et tram. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un garage, une place de parking et une cave. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 68 ans, reste dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 22 911 EUR, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Nancy est de 52 629 EUR, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans l'Est de la France. À moins de 3 km de la célèbre place Stanislas, ce secteur est très attractif tant pour les familles que pour les investisseurs, avec une forte demande et un potentiel de valorisation. En partant d'une valeur occupée de 122 964 EUR, cet achat appartement à Nancy représente une plus-value immédiate de 70 335 EUR.

Investissement d'avenir à 7km de Montpellier au prix d'un T3 (255 780EUR) ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 110000 EUR Rente : 1390 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Vendargues, dans l'agglomération de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement résidentiel au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, services, transports, plages etc...). Potentiel de valorisation très intéressant. Découvrez cette jolie maison individuelle de 120 m², construite en 2001, offrant un cadre de vie de qualité sur une parcelle de 554 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux grâce à une baie vitrée, une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres dont deux suites parentales avec salle de bain privative et dressing. Un grand garage de 25m² environ et sa mezzanine aménagée, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, studio, salle de jeux). Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles. Cette maison moderne est très bien conçue et garantie une forte attractivité future. Analyse financière : Investissez dans la pierre, dans la métropole de Montpellier, à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la Gare Sud de France ou de l'aéroport de Fréjorgues. Emplacement stratégique ! Ce bien estimé à 420 000EUR, est vendu en viager occupé par une dame de 82 ans qui en conservera le droit d'usage et d'habitation. Vous bénéficierez d'une décote immédiate de 164 220EUR, soit 39% de la valeur du bien. Vous achetez cette maison en parfait état au prix d'un appartement T3, en versant à la signature 110 000EUR FAI, puis une rente mensuelle de 1 390EUR. Les avantages sont nombreux : - Décote immédiate, - Aucune fiscalité, - Pas d'intérêts bancaires grâce au crédit vendeur, - Pas de gestion locative, - Economie sur les frais de notaire.

Découvrez cette maison à vendre à COMMES, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À deux pas de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison représente une occasion d'achat maison COMMES idéale, que ce soit pour une famille ou comme résidence secondaire. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Salle à manger, Coin bureau, Salle d'eau, Toilettes séparées, Buanderie. - Étage : 3 chambres, Salle de bains. - Extérieurs : Double garage d'environ 84 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier, et un terrain calme d'environ 2 073 m². Cette maison allie espace et tranquillité dans un cadre recherché à proximité de la mer. Analyse financière : En viager occupé, ce bien est proposé avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 966 EUR. La valeur libre de cette maison à COMMES est estimée à 300 000 EUR. En optant pour cette formule d'achat, l'acquéreur verse un bouquet à la signature puis une rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote sur le prix du bien. L'acquéreur deviendra pleinement propriétaire au départ du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur prisé.

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Audierne, Finistère, Bretagne, à un prix attractif. Cette maison familiale de 120 m², située non loin des plages, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. En viager occupé, vous investissez dans un bien où le vendeur, un homme de 75 ans et une femme de 67 ans, demeure sur place. Le bouquet s'élève à 33 050 EUR et la rente mensuelle est de 225 EUR, pour un prix total d'acquisition de 69 920 EUR. Cette maison à vendre comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs chambres, un bureau, une buanderie et un grenier vous attendent. Les atouts de ce bien : un espace généreux et modulable, un jardin clos pour votre intimité, ainsi qu'un quartier calme à proximité des commodités et des accès aux plages. Le secteur d'Audierne vous offre une qualité de vie littorale avec un marché local vivant et des services à proximité. C'est une occasion rare de diversifier votre patrimoine en viager occupé dans une région très prisée du Finistère Sud, avec une décote exceptionnelle de 63 % par rapport à une valeur estimée de 190 000 EUR. Cette maison à acheter à Audierne représente une opportunité d'investissement à long terme tout en garantissant la maîtrise de votre capital.

Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Devenez propriétaire d'un bien en viager sans rente pour seulement 61 320 EUR FAI, sans paiement additionnel. Située en plein centre-ville, à proximité de la place Verdun, cette vente d'appartement à Tarbes offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains, le tout agrémenté d'un agréable balcon filant. Une cave complète également ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade en 2022, garantissant un environnement de qualité pour votre investissement. Investissez dans cet appartement à vendre dans une localisation prisée de Tarbes, une opportunité patrimoniale rare.

Viager Libre d'un Charme FOU ... dans un lieu UNIQUE... Une visite s'impose !! Age : Femme de 64 ans Bouquet : 197125 EUR Rente : 1413 EUR/mois Valeur du bien : 495000 EUR Descriptif du bien : C'est certainement la maison dont vous rêvez en secret pour vivre paisiblement et confortablement en pleine nature. Magnifique cadre de vie entre les plages naturelles en pierres des bords de la Cèze et le cadre verdoyant de la plaine du Gard-Provençale, avec toutes les commodités de commerces et de soins de la ville de Bagnols-sur-Cèze et de Pont-Saint-Esprit. Cette villa conviendra parfaitement aussi à un investissement pour une résidence secondaire au soleil (avec une belle rentabilité en location saisonnière), ou encore pour un futur lieu de résidence en retraite, sous un climat très agréable. Elle est composée d'un magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine d'esprit provençale, deux très belles chambres et une magnifique salle de bains complète (Double vasques, baignoire, douche italienne). L'ensemble est réalisé avec de très beaux matériaux et des finitions remarquable. Une dépendance de 50 m² comprenant un petit garage, un atelier et une buanderie + Une très belle cuisine d'été. Panneaux solaire en autoconsommation et ballon d'eau chaude thermodynamique. J'insite ;) Un Charme Fou... Analyse financière : Modalités d'acquisition : o Versement d'un capital initial de 197.125 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Rentes mensuelles de 1413 EUR / mois Avantage de cette vente à viager libre : o L'acquisition d'un bien progressivement et sans recours au crédit bancaire donc sans intérêts et frais bancaires D'autres répartitions de ventilation Bouquet/Rentes peuvent être envisagées

Opportunité d'achat appartement à Marseille - Investissement premium sécuriséVente d'un appartement en nue propriété à Marseille, département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Détails : Femme de 84 ans / Homme de 92 ans. Bouquet : 380 490 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Ce bien précieux est situé dans le 8e arrondissement, sur la renommée avenue du Prado, entre la place Castellane et le stade Vélodrome, offrant un emplacement de choix, bien desservi et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se trouve au 4e étage d'un élégant immeuble Art nouveau avec ascenseur. D'une surface habitable de 98 m², il comprend également une chambre de bonne, portant la surface totale à 119 m². Configuré actuellement en T2, il présente un important potentiel de transformation en T3. Il se compose de :- Un vaste séjour double lumineux avec balconnets, - Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une spacieuse loggia, - Une belle chambre avec placard et accès balcon,- Un dressing fonctionnel,- Une chambre de bonne, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement.Ce bien rare conjuguant adresse prestigieuse, cachet de l'ancien et volumes généreux est idéalement situé dans l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille.Analyse financière : Situé sur l'avenue du Prado, cet appartement à acheter à Marseille est proposé en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, offrant une solution d'investissement sûre. Valeur libre : 560 000 EUR, Valeur occupée : 512 445 EUR. Prix d'acquisition FAI : 380 490 EUR.Les atouts clés incluent : aucune charge de copropriété, aucune taxe foncière, zéro gestion locative, et aucune fiscalité sur les loyers. Valorisation automatique à terme : récupération de la pleine propriété sans frais supplémentaires.Pourquoi investir ? Vous investissez 380 490 EUR dans cet appartement à Marseille à vendre, valorisé à 560 000 EUR, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, avec un potentiel de plus-value à la reconstitution de la pleine propriété. Un placement sécuritaire et sans contraintes, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.

À vendre : bel appartement avec jardin situé à QUIBERON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement localisé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à acheter à QUIBERON offre un spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales. Composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, il dispose également d'un garage privatif. La résidence, de standing et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien en viager occupé est proposé au prix d'achat de 248 000 EUR, avec un bouquet de 183 750 EUR et une rente mensuelle de 640 EUR. Une opportunité d'investissement de qualité dans un secteur touristique à fort potentiel locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Pexiora, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison Pexiora en nue-propriété vous garantit un investissement sans aléa ni fiscalité. D'une valeur en pleine propriété de 165 000 EUR, le prix d'achat est fixé à 125 565 EUR, avec une rente de 0 EUR par mois. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un balcon, et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. Un cellier et un garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Double vitrage et combles isolés - Puits privé et raccordement au tout-à-l'égout - Deux hangars indépendants pour du stockage supplémentaire - Emplacement idéal avec accès facile aux commerces, écoles et transports C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant la tranquillité ou pour un projet locatif grâce à ses dépendances. En investissant dans cette vente maison Pexiora, vous profitez d'un financement sécurisé et avantageux. Analyse financière : - Décote d'occupation de 34,7 %, maximisant votre rendement dès l'acquisition - Potentiel de valorisation à long terme avec des prix immobiliers ayant augmenté de 30 % sur les 10 dernières années (source : Meilleurs Agents) - Pas de fiscalité supplémentaire pour une rentabilité nette optimale Cette maison à acheter Pexiora représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant sécuriser un capital immobilier à un prix attractif.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement de charme, proposé en nue-propriété, se situe à seulement 200 mètres de la plage, dans un cadre calme et verdoyant. Bien d’une superficie d’environ 81 m², il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables avec salles d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et d'une cave. Ce bien rare est à acheter à Houlgate et représente une opportunité patrimoniale avec un prix d'achat fixé à 340 800 EUR. La vente en nue-propriété vous permet d'investir à un tarif avantageux, tout en réservant au vendeur le droit d'utiliser l'appartement pendant 10 ans. Après cette période, vous récupérerez la pleine propriété de ce charmant appartement, situé idéalement à deux pas de la mer.

À proximité de Dieppe, Muchedent est une commune rurale du département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, nichée dans la vallée de la Varenne, en lisière de la Forêt d’Eawy. Connue pour son parc animalier, le Parc Canadien, cette commune de 126 habitants offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Propriété à vendre : Maison à acheter à Dieppe en viager libre, avec un homme de 77 ans. Cette maison de 202 m2 est à rénover et est située sur un terrain de près de 3 hectares, avec un garage. Analyse financière : - Bouquet : 133 800 EUR - Rente : 1 275 EUR/mois - Valeur du bien : 280 000 EUR Cette propriété constitue une opportunité rare proche de Dieppe. Avec le viager libre, l'acheteur bénéficie de la jouissance immédiate du bien, lui permettant d’y habiter ou de le mettre en location pour générer un revenu. Les atouts de l'offre incluent : - Un cadre de vie idyllique dans un environnement recherché, propice aux activités de plein air. - Conditions d'acquisition avantageuses : l'âge du vendeur permet d'optimiser le prix d'achat, avec un bouquet réduit comparé à une acquisition classique. - L’opportunité d’investir dans la pierre en Seine-Maritime tout en profitant des avantages fiscaux d'un viager libre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Dieppe dans un cadre exceptionnel.

À vendre, appartement Mantes la Jolie, Yvelines (78) - Un bien d'exception situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse d'environ 55 m². Cet appartement 4 pièces lumineux comprend un séjour spacieux, un espace bureau aménagé, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces tels qu'Intermarché, crèches et écoles, ainsi qu'à seulement 20 minutes à pied de la gare, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des bords de Seine. Condition d'achat : Viager occupé. Le vendeur, un homme de 77 ans, reste dans son appartement. Le bouquet est de 66 250 EUR, avec une rente mensuelle de 780 EUR. Cet appartement à acheter à Mantes la Jolie constitue une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, avec un bon potentiel patrimonial et une forte demande locative. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la future ligne de RER E (2027) vers Paris et des liaisons routières vers la Normandie.

PARIS-18ÈME MÉTRO 12 MAX DORMOY VIAGER OCCUPÉ DAME 64 ANS PETIT BOUQUET / PETITE RENTE Age : Femme de 64 ans Bouquet : 58905 EUR Rente : 136 EUR/mois Prix d'achat : 92137 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS - 18ÈME MÉTRO 12 MAX DORMOY VIAGER OCCUPÉ DAME 64 ANS Investissez sans plus attendre dans le quartier dynamique de La Chapelle (Paris 18e) et bénéficiez d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services du quotidien. À seulement 5 minutes à pied du métro Marx Dormoy (ligne 12) et proche de Porte de la Chapelle (métro et tramway T3b), elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Paris, les grandes gares (Gare du Nord, Gare de l'Est) et les pôles majeurs de la métropole. Dans Résidence La tour Boucry, charmant appartement au 10ème étage offrant sur une belle vue dégagée comprenant: entrée avec placards, coin cuisine, salon avec espace nuit ouvrant sur agréable balcon, salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien RAVALEMENT NEUF Analyse financière : PARIS 18ÈME MÉTRO 12 MAX DORMOY VIAGER OCCUPÉ DAME 64 ANS INVESTISSEZ À PARIS 3 543EUR/M² !!! En partant d'une valeur négociée de 199 000EUR, achetez ce charmant studio avec balcon et cave dans résidence sécurisée et fraîchement ravalée au prix réduit de 92 137EURHAI soit une décote immédiate de plus de 100 000EUR!!! Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 58 905EUR HAI puis une rente mensuelle minime de 136EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 40%, vous pourrez alors louer ou habiter ce bien. OPPORTUNITÉ RARE SUR PARIS RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

Dans la commune prisée de Saint Max, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement ST MAX. Lumineux et fonctionnel, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 18 minutes en trolley de la place Stanislas à Nancy. Détails de l'appartement : un salon-séjour spacieux, 3 chambres, un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés, un garage, une place de parking et une cave. Cet appartement ST MAX à vendre est idéalement situé au calme, proche du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles, facultés, ainsi que des transports en commun.Cet investissement est particulièrement intéressant dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec un prix d’achat de 106575 EUR, vous pourrez bénéficier d'un investissement dans un secteur avec une forte attractivité, permettant une belle valorisation future. Opportunité d'achat exceptionnelles : Age du vendeur 82 ans, bouquet de 46625 EUR et rente mensuelle de 600 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, ce qui permet un achat sécurisé. Ce bien représente une véritable chance de constituer un patrimoine immobilier de qualité à Saint Max.

Maison à vendre à Agon-Coutainville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien immobilier présente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Agon Coutainville. Présentant un fort potentiel d'investissement, cette propriété de 144 m² à la rénovation soignée allie confort moderne et vue panoramique sublime sur la baie. La maison se compose : - Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. - À l'étage : Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la baie. La suite parentale est un véritable sanctuaire, dotée d'une terrasse privative idéale pour profiter des levers de soleil et de l'air marin. Les extérieurs comprennent un jardin clos et arboré, parfait pour la détente, ainsi qu'un patio pour des repas en plein air. Ce bien est un investissement maîtrisé grâce à : - Rénovation de qualité avec choix des matériaux déjà effectués. - Agencement optimisé pour profiter au mieux de la lumière et des espaces de vie. - Situation prisée à proximité de la mer et de la nature. - Extérieurs conçus pour l'intimité et la tranquillité. Cette maison à acheter à Agon Coutainville offre bien plus qu'une simple surface habitable ; elle incarne un art de vivre exceptionnel. Chaque journée commence et se termine avec la beauté de la baie environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un cadre de vie unique, et contactez-nous pour une visite personnalisée.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 800 €

1 199 €/m²

Viager

• viager
• 15 pièces
• 300 m²
• 

Vic-la-Gardiole (34)

Achat viager VIC LA GARDIOLE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente un mas agricole rénové, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un développement agrotouristique. Doté d'un bouquet de 359 800 EUR et d'une rente de 3 444 EUR par mois, cette propriété a une valeur de 979 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers, dans un environnement naturel préservé, ce mas offre environ 300 m² habitables sur plus de 10 000 m² de terrain en zone agricole protégée. La propriété comprend : - Une partie privative de 140 m² avec un espace de vie chaleureux, 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un grand garage attenant et un accès indépendant. - 5 gîtes indépendants (5 T2) parfaits pour une location saisonnière, chacun offrant confort et autonomie. Ce mas constitue un lieu rare avec de multiples possibilités : la création d'une ferme pédagogique, d'un espace bien-être ou une activité liée à la nature, le tout dans un cadre authentique, calme et sans vis-à-vis. Analyse financière : Cette propriété est en vente viager VIC LA GARDIOLE, une option idéale pour l'acquisition d'un bien d'exception. Le bouquet de 359 800 EUR FAI et des mensualités de 3 444 EUR pendant 15 ans sont en grande partie couverts par les revenus des gîtes (environ 50 000 EUR/an). C'est une occasion unique d'acquérir un domaine rare à proximité des plages, tout en sécurisant un projet de vie ou d'activité professionnelle dans un environnement naturel classé et protégé, à 20 minutes de Montpellier et Sète. Les dossiers d'acquisition seront examinés sur rendez-vous.

Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Age : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 68000 EUR Rente : 685 EUR/mois Prix d'achat : 167639 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec studio indépendant - Bergerac Dans un quartier recherché de Bergerac, cette maison de 220 m² séduit par son charme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine et un cellier complètent l'espace, offrant praticité et confort au quotidien. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, d'un dressing aménagé et d'un WC indépendant. Le gros plus : un studio indépendant attenant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager une location saisonnière. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine pour les journées ensoleillées, d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été, idéales pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Bergerac, capitale du Périgord Pourpre, est une ville dynamique et touristique, réputée pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine historique. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie exceptionnel en font une destination prisée. Cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes du Sud-Ouest. Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS UN BIEN, COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS, DANS LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC. ? Investissez dans une maison d'exception à Bergerac Bergerac, deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord Pourpre, est une destination de choix pour les investisseurs. Sa proximité avec Bordeaux (1h15 en train ou voiture) et son attractivité en font un marché immobilier dynamique. ? Une opportunité unique Valeur réelle : 385 000 EUR Prix proposé : 169 050 EUR Conditions de paiement : Capital de départ : 68 000 EUR (FAI) Épargne mensuelle : 685 EUR

Saisissez une opportunité unique d'achat viager à MONT DE MARSAN, dans les Landes, avec la mise en vente d'un château médiéval entièrement rénové. Cette propriété exceptionnelle, située au cœur de la région Aquitaine, s'étend sur un parc privatif de 6 hectares et est accessible dès aujourd'hui via une vente à terme libre. Détails financiers : - Bouquet : 728 000 EUR - Rente : 3 611 EUR/mois - Valeur totale du bien : 1 378 000 EUR Caractéristiques du bien : Cette vente viager à MONT DE MARSAN vous permet de devenir propriétaire d'un prestigieux château sans avoir recours à un prêt bancaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante conduisant à un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, le château offre trois confortables chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Aucun travaux à prévoir, ce bien se prête idéalement à une activité de location touristique ou à des chambres d'hôtes. À l'extérieur, une charmante maison à colombages, proche de la piscine, est également disponible pour accueillir famille, amis ou invités. Pour compléter ce bien, un ancien chai de plus de 400 m² est intégré, offrant diverses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 6 hectares de pâtures et de bois, cette propriété rare assure intimité et vues sur la nature tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et services. L'ensemble de ces caractéristiques en fait un bien d'exception, adapté tant pour une résidence principale que pour un projet touristique haut de gamme. N'attendez plus pour explorer les possibilités qu'offre ce viager à acheter à MONT DE MARSAN.

Profitez du crédit vendeur pour investir à votre rythme tout en faisant des économies. Bouquet : 64253 EUR Rente : 715 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : A 45mn de Montpellier et de Nîmes, au pied des Cévennes. À vendre - Saint-Hippolyte-du-Fort, emplacement n°1 sur la place du marché. Idéalement situé au coeur de la vie locale, dans une rue commerçante, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix et d'une belle visibilité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, entièrement équipé pour une activité de restauration (salle de réception de 50m², cuisine professionnelle de 25m², sanitaires, et un droit de terrasse à l'extérieur pour profiter du soleil). Au 1er et 2ème étage, on retrouve un appartement à rénover comprenant : coin cuisine/salle à manger, salon, WC, 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le marché, permettant de combiner activité professionnelle et logement, au coeur d'un village dynamique de près de 4 000 habitants. Une opportunité idéale pour restaurateurs ou investisseurs. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle en vente à terme libre, à 45mn de Montpellier et Nîmes, à l'entrée des Cévennes. Situation géographique dynamique. Il s'agit d'un immeuble entier dont vous pourrez faire l'acquisition en versant un capital de 64 253EUR FAI (apport). Puis tous les mois pendant 10 ans vous verserez au vendeur, une mensualité de 715EUR. Il n'y a que des avantages : - Zone touristique - La mensualité peut être financée par un revenu locatif (l'ensemble était loué 1100EUR/mois) - Vous réalisez des économies importantes grâce au crédit-vendeur.

À Hermanville-sur-Mer, vivez le confort d'une maison de plain-pied à seulement 1,5 km de la plage ! Age : Homme de 83 ans / Femme de 81 ans Loyer : 1200 EUR Valeur du bien : 378000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de plain-pied - 130 m² - Hermanville-sur-Mer - Parcelle de 755 m². À seulement 1,5 km de la plage, cette maison construite en 1995 vous offre un cadre de vie idéal à proximité du littoral. ? Composition : o Une entrée o Des toilettes indépendantes o Un salon-séjour lumineux o Une cuisine séparée o Une buandere o Trois chambres o Une salle de bains équipée d'une douche o Une salle d'eau supplémentaire ? Atouts complémentaires : o Garage o Terrain clos d'environ 755 m², parfait pour profiter des beaux jours ? Situation : Nichée à Hermanville-sur-Mer, dans un secteur recherché, cette maison combine tranquillité résidentielle et accès rapide à la plage. Analyse financière : ? Opportunité d'investissement locatif - Hermanville sur mer ? Occupation : Les vendeurs conservent un droit d'usage à vie du bien en tant que locataire, leur permettant d'y résider aussi longtemps qu'ils le souhaitent. . Ce bail à vie est formalisé par acte notarié, garantissant une situation juridique claire et sécurisée pour l'acquéreur. ? Vous achetez ce bien 378 000 EUR FAI et percevez immédiatement un revenu locatif de 1 200EUR/mois dès la signature de l'acte authentique, puisque les vendeurs deviennent vos locataires. ? Finançable par un prêt immobilier classique, cet investissement vous permet de bénéficier d'un effet de levier bancaire tout en sécurisant vos revenus locatifs. ? À terme, vous avez la possibilité de récupérer cette maison située dans un quartier recherché, idéal pour une revente valorisée ou pour une occupation personnelle. ? Les plus de cet investissement : o Localisation recherchée : 1,5 km de la plage. o Maison de plain-pied au calme. o Garantie d'avoir des locataires solvables et respectueux du bien dès l'acquisition ? Un bien conjuguant rentabilité immédiate, sécurité locative et valorisation future : une véritable opportunité pour les investisseurs avisés.

Découvrez cette maison à acheter à Orange, située dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant une excellente opportunité d'investissement en viager occupé, se trouve à proximité immédiate des grands axes, à seulement 10 minutes d'Orange et proche de l'autoroute A7, un axe majeur de la vallée du Rhône. La maison de plain-pied dispose de deux chambres et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine, idéale pour la détente. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme en fond d'impasse, elle garantit une qualité de vie appréciable. Avec un bouquet de 70 140 EUR et une rente mensuelle de 255 EUR, cet achat maison à Orange représente une approche maîtrisée pour constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Joli plain-pied à Cournon d'Auvergne Age : Homme de 76 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 108120 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 132736 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Vue sur le Puy de Dôme - Plain-pied - 120 224EUR de réduction immédiate ENVIRONNEMENT Cournon d'Auvergne, la 2e ville du Puy-de-Dôme après Clermont-Ferrand comprend plus de 20 000 habitants. De nombreux commerces et services, la proximité avec l'aéroport et l'autoroute. LE BIEN Maison construite dans les années 70, mais ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique. Cette maison comprend une belle entrée, un séjour/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol, une chambre avec point d'eau, un garage pouvant accueillir 3 véhicules, une buanderie, une cave. Travaux récents : Réfection toiture et zinguerie, isolation toiture, fenêtres, clôtures et portail, porte d'entrée, porte de garage, douche. Analyse financière : - De nombreux travaux récents - Plain-pied - 120 224EUR de réduction immédiate Vente en nue-propriété d'une jolie maison à Cournon d'Auvergne, plain-pied de 118m² habitable sur sous-sol, implanté sur un terrain de 637m². Cette maison d'une valeur de 272 000EUR, vous l'achetez 132 736EUR en versant un bouquet de 108 120EUR et une rente mensuelle de 260EUR. De nombreux travaux ont été fait : Réfection toiture et zinguerie, isolation toiture, fenêtres, clôtures et portail, porte d'entrée, porte de garage, douche. LES ATOUTS de cet investissement : ? Quartier calme, proche des commodités ? Réduction immédiate de 120 224EUR

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cet appartement en viager à vendre à VILLARD DE LANS, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez de cet achat viager VILLARD DE LANS et investissez à votre rythme en montagne !Détails de la vente : Bouquet : 88 125 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 138 125 EUR Descriptif du bien : Situé sur les hauteurs du village (1030 m), à seulement 5 minutes à pied du centre, cet appartement de bon standing se trouve au 5e étage (3e niveau accessible par ascenseur) et offre une magnifique double vue sur la station et le village. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte sur un balcon dominant, - Une entrée avec chambre cabine, salle de bains et toilettes séparées, - Une seconde chambre cabine, - La capacité d'accueil est idéale pour 4 à 6 couchages. - Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager à acheter à VILLARD DE LANS se distingue par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Le vendeur vous propose un crédit sur 10 ans, évitant les frais supplémentaires liés à un prêt immobilier classique. Après un apport initial de 88 125 EUR FAI, vous effectuerez 120 mensualités de 417 EUR, ajustées chaque année sur l'Indice de Révision des Loyers (IRL). L'emplacement est idéal, à proximité de la station VILLARD-CORRENÇON (altitude de 1100 à 2050 m) et de son village vivant, qui est un pôle commerçant et touristique dynamique du massif du Vercors, avec des rues piétonnes, un marché, une piscine à vagues, une patinoire couverte, un bowling, un casino et un musée du patrimoine. Accès facile à Grenoble Alpes Métropole en 30 minutes.

Entre verdure et confort, ce T3 rare en vente en viager occupé conjugue opportunité d'investissement et charme de vie pour votre future retraite au sein d'une résidence qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial Age : Femme de 84 ans Bouquet : 105000 EUR Rente : 1566 EUR/mois Prix d'achat : 254800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Majestueuse et parfaitement intégrée à son environnement, la résidence Beauvallon s'inscrit dans un espace paysager de près d'un hectare au coeur de ST Clement de Riviere. Nous vous proposons d'investir dans ce grand T3 de 77 m² composé d'une spacieuse pièce à vivre proposant une double ouverture sur la terrasse de type patio couvert de 13 m², de 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Inclus un grand garage en sous-sol. La résidence propose des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Proche de toutes les commodités : accès rapide à Montpellier, commerces Un trés bel investissement à visiter sans tarder Analyse financière : Vente en VIAGER Occupé- dans un cadre de vie rare, au coeur du quartier du à Saint-Clément-de-Rivière , à proximité immédiate des commodités. un T3 avec patio couvert et garage Dans la résidence Beauvallon, face au parc de l'aqueduc, ce bel appartement T3 de 77 m² en rez-de-Jardin vous séduira par sa belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine conviviale et une grande terrasse couverte de type patio ( 13 m²), l'appartement complété par deux chambres, un dressing et des espaces fonctionnels est dans un état irréprochable. Conditions financières - Opportunité d'investissement o Valeur vénale estimée : 400 000 EUR o Prix en nue-propriété (FAI) : 254 800 EUR o Bouquet FAI: 105 000 EUR o rente mensuelle de 1566 EUR o Occupé par une dame de 84 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation ? Un investissement patrimonial sécurisé, avec une forte décote immédiate et la garantie d'un bien rare dans une résidence recherchée. Idéal pour préparer votre retraite

Découvrez une occasion unique d'achat maison STE ALVERE dans la belle Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, propose un viager occupé avec un homme de 84 ans. Le bouquet est fixé à 90 400 EUR, avec une rente mensuelle de 1 153 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 180 960 EUR. La propriété est nichée sur un terrain de 11 hectares, dont 2 hectares cultivés avec une réserve d'eau, idéal pour un projet agricole, équestre ou de loisirs. La maison principale de 137 m² comprend deux chambres, tandis qu'un gîte en bois, également avec deux chambres, offre un excellent potentiel de location saisonnière. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison STE ALVERE à vendre peut être transformée en un domaine touristique ou en une ferme pédagogique, apportant à la fois une acquisition patrimoniale et des revenus. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter STE ALVERE.

Coup de cœur du secteur

126 720 €

874 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 145 m²
• 

Besançon (25)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À BESANÇON - VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 15 ANS - UN FORT POTENTIEL LOCATIFBouquet : 126720 EURRente : 539 EUR/moisPrix d'achat : 223780 EURVeuillez noter qu'en Vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement.Descriptif du bien :À Pirey (Doubs) - Franche-ComtéUne belle occasion d'investissement se présente à vous, à seulement 5 minutes de Besançon, proche de la gare TGV Les Auxons et de l'autoroute A36.Un emplacement stratégique qui allie calme résidentiel et proximité urbaine.Description du bien :Sur un terrain de 933 m² sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier comprend :- Maison principale : - Spacieuse entrée menant à un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse. - 3 chambres confortables. - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. - Toilettes séparées et buanderie. - Garage attenant.- Studio indépendant (actuellement loué 420 EUR/mois) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. - Salle d'eau et toilettes.- Petite maisonnette (actuellement louée 470 EUR/mois) : - Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, coin nuit. - Salle d'eau et toilettes.Les avantages de cet investissement :- Pas de règlement de copropriété.- Bon rendement locatif grâce à la proximité de Besançon, des universités et zones d'activités.- Environnement paisible et verdoyant.- Décote de 41 %, une occasion rare sur le marché !À retenir :Cet ensemble immobilier rentable et idéalement situé constitue une excellente opportunité pour un achat maison à BESANCON, alliant résidence principale et revenus locatifs stables.Analyse financière :Nouvelle opportunité d'investissement aux portes de Besançon, à seulement 5 kilomètres, proche de l'autoroute A36 et à 5 minutes de la gare TGV « Les Auxons ». La commune de Pirey est prisée pour son cadre de vie et son accès rapide au centre-ville historique.Description du bien :Cette maison de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel recherché, représente une rare opportunité sur le marché. Elle comprend :- Maison principale spacieuse et lumineuse.- Petite maison attenante louée 500 EUR/mois.- Studio indépendant loué 420 EUR/mois.Le tout sur un terrain de 933 m², garantissant calme et intimité.Analyse financière :La valeur estimée est de 334 000 EUR, mais elle est proposée à l'achat dans le cadre d'un montage financier avantageux :- Prix global : 197 060 EUR.- Bouquet FAI : 126 720 EUR.- Mensualités : 539 EUR/mois sur 180 mois (15 ans).Avantages économiques :- Prix d'acquisition sécurisé dès le départ.- Absence de taxe foncière pendant la durée du contrat.- Valorisation patrimoniale à terme, avec possibilité d'habiter dans la partie principale après 15 ans.- Cadre de vie assurant une forte attractivité locative et une revente facilitée.Conclusion :Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, conjugant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation, situé dans un environnement paisible et dynamique aux portes de Besançon.

5 min gare SNCF - Investissez dans un actif de 430 000EUR (coût de construction + terrain) accessible avec une décote immédiate. Superbe maison d'architecte contemporaine bio-climatique en bois -- une adresse confidentielle offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Age : Femme de 80 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 57200 EUR Rente : 976 EUR/mois Prix d'achat : 184280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'élégance d'une maison d'architecte en parfaite harmonie avec la nature! Nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, cette maison contemporaine d'architecte bio-climatique en bois à faible consommation énergétique offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Construite en 2007, elle développe 150 m² habitables et s'implante harmonieusement au coeur d'un terrain clos et paysagé de 4 300 m², composé d'une prairie, d'une mare, d'un verger et d'un petit bois, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de filtres UV, et d'une conception pensée pour le confort naturel en toute saison. Les matériaux choisis, la construction bois et l'isolation performante participent à une atmosphère chaleureuse et apaisante. La terrasse bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et un bain à remous invitant à la détente. Une seconde terrasse d'été ombragée est également appréciable. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité : Un salon/salle à manger (environ 60m²) avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau au niveau principal, complétés en rez-de-jardin par une grande chambre, des espaces annexes modulables permettant la création de chambres supplémentaires, ainsi que des caves et un vide sanitaire intégré à la roche naturelle. Quelques éléments clés : Maison d'architecte bio-climatique en bois (2007) Isolation en laine de bois, bardage mélèze Vue dégagée, environnement naturel préservé Terrasse bois plein sud, bain à remous Abri de 45 m² aménageable (eau et électricité), grenier de 36 m² Panneaux photovoltaïques avec batterie, fibre internet, alarme Accès par allée privée de 70 m Un bien rare et confidentiel, où architecture, nature et sérénité se rencontrent avec élégance, offrant une qualité de vie remarquable et une valeur patrimoniale durable. Analyse financière : ? Une situation privilégiée À seulement 3 km du centre-ville de Chauffailles, 35 min de Villefranche-sur-Saône et 1h10 de Lyon, cette propriété domine un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services. Le secteur bénéficie d'une hausse de +14 % en 5 ans, portée par une demande soutenue. Viager occupé (H81 / F80) Bouquet : 57 200 EUR (FAI) Rente : 976 EUR / mois Décote : -46 % Atouts : Frais de notaire réduits Aucune gestion locative, aucune fiscalité Valorisation patrimoniale solide

À la recherche d'un achat maison PAU ? Découvrez cette maison à vendre située dans la commune d'Igon, au coeur du Pays de Nay, entre Pau et Lourdes, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété en viager occupé présente un véritable potentiel de valorisation à un prix décoté. Détails de l'offre : - Age : Homme de 67 ans - Bouquet : 65 900 EUR - Rente : 300 EUR/mois - Prix d'achat : 102 960 EUR La maison, datant des années 2000, est appréciée pour ses beaux volumes et son espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux donne sur une agréable terrasse, accompagné d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Vous trouverez également un espace nuit avec deux chambres, un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, partiellement aménagé, deux chambres supplémentaires et un bel espace demeurent à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol offre un grand garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et une cuisine supplémentaire. Un garage extérieur indépendant vient compléter ce bien. Cette vente maison PAU représente une belle opportunité d'investissement avec un effort d'épargne maîtrisé, sans la gestion locative liée à la propriété, tout en bénéficiant d'une décote avantageuse pendant l'occupation. Patientez jusqu'à la libération de la maison pour densifier votre patrimoine. Ce bien, vendu occupé avec droit d'usage et d'habitation, est une excellente option pour ceux qui envisagent une maison à acheter à PAU avec un bon potentiel futur.

Prix au m² le plus bas

36 958 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Issoire (63)

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, âgée de plus de 500 ans, était habitée par une femme de 80 ans. En raison de son occupante, il ne sera pas possible d’y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cette maison est de 103 351 EUR, avec un bouquet de 36 958 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. La maison bénéficie d'une réduction immédiate de 42 %, offrant un investissement avantageux pour ceux désireux d'acheter une maison à Issoire, tout en permettant à une retraitée de rester chez elle.Idéalement située à 10 minutes à l’ouest d’Issoire, cette maison est nichée au cœur d’un charmant village préservé, avec ses maisons en pierre et à proximité des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une élégante cuisine voûtée, d’un vaste séjour/salle à manger voûté d’environ 40 m² ouvrant sur le jardin, de quatre chambres de 13 à 25 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un grenier avec fenêtres propose également un potentiel d’aménagement.À l’extérieur, un agréable jardin clos d’environ 500 m², délimité par un muret en pierres, vous permettra de profiter du calme et de l'authenticité de la région. Un investissement à fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Issoire, alliant histoire et charme.

À vendre, maison entretenue à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées, située à 23 km de Montauban, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100m² offre un excellent potentiel de rentabilité à court terme. Actuellement occupée par un couple de 80 et 83 ans, le prix d'achat est de 119 574 EUR avec un bouquet de 69 805 EUR et une rente mensuelle de 452 EUR. Le bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, 3 belles chambres, un bureau, un garage et une piscine sur une parcelle de 560m². Avec un DPE en C, cette maison à acheter à MONTAUBAN présente un cadre de vie agréable, toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) et un accès routier facilité à Montauban et Toulouse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sécurisé.

À seulement 20 minutes de l'océan, cette maison rénovée se distingue par des conditions d'acquisition exclusives, offrant une valeur patrimoniale remarquable dans un cadre recherché. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 107799 EUR Rente : 590 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de caractère au coeur d'Onesse-Laharie à selement 20 min des plages de CONTIS et du CAP de l'HOMY A 30 min de Mimizan Idéalement située en plein centre d'Onesse-Laharie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et services. Développant de beaux volumes, cette maison propose six chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte avec coin repas, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau, deux chambres. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau ; le tout offrant confort et indépendance à chacun. Un garage de 120 m², une double cave et un espace extérieur arboré viennent compléter l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, réalisée avec soin et matériaux actuels, garantissant confort, fonctionnalité et sérénité. Les points forts : Emplacement central recherché Toutes commodités accessibles à pied 6 chambres dont 2 de plain-pied Extérieur privatif de 80 m² Rénovation intégrale en 2025 : aucun travaux à prévoir ? Une opportunité rare alliant volumes, emplacement et prestations, au coeur d'un village dynamique des Landes. Analyse financière : VIAGER OCCUPE - HOMME DE 71 ans Maison d'exception à Onesse-Laharie - Accessibilité et emplacement stratégique Située au coeur d'Onesse-Laharie, cette propriété allie calme, confort et accessibilité. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Gares à proximité : Morcenx (TER) ~10-13 km, Labouheyre ~18 km, Dax (TGV/TER) ~38 km Aéroports : Biarritz ~90 km, Bordeaux ~90 km ? En résumé : Onesse-Laharie offre une excellente connectivité régionale, grâce aux gares locales et à la grande gare TGV de Dax. Les aéroports de Biarritz et Bordeaux, accessibles en environ 1h30, permettent de rejoindre facilement la France et l'international. Cette situation rend le bien attractif pour les familles, investisseurs ou résidents souhaitant un accès rapide aux grandes villes et à l'océan, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et qualitatif. Le bien : Un ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant une maison de 7 pièces avec grand garage ouvert, implantée sur une parcelle de 446 m². Un emplacement rare offrant des possibilités variées : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Conditions d'acquisition : Valeur du bien : 399 613 EUR Prix d'acquisition viager occupé : 347 490 EUR Paiement initial (bouquet) : 107 799 EUR Honoraires de conseil inclus Rente mensuelle : 590 EUR Décote exceptionnelle de 48 % soit 167 490 EUR. Cette formule vous permet de constituer un patrimoine sécurisé et durable, sans crédit ni gestion locative, tout en profitant d'une valorisation garantie dans un emplacement premium. ? Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans les Landes !