RENEE COSTES

ROYAN, Charente-Maritime - Maison à vendre entre Royan et La Tremblade. Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 61% sur cette maison à acheter à Royan, parfaite pour une future résidence principale ou secondaire. Cette propriété est un pavillon de 2016 situé à seulement 5 km de l'océan, à proximité des commerces essentiels et des attractions locales telles que La Palmyre. Le bien se compose d'une entrée avec placards et WC, d'un vaste séjour salon avec cuisine américaine aménagée, d'un dégagement, d'un bureau, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC privatifs. Le garage attenant et la buanderie viennent compléter ce cadre de vie agréable. Profitez de deux terrasses couvertes donnant sur une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos. En viager occupé, le prix d'achat est de 159 165 EUR, après un bouquet initial de 99 375 EUR et une rente mensuelle de 391 EUR. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans la région Poitou-Charentes.

Invitissez à Plouha à travers un viager occupé alliant un prix attractif un cadre de vie côtier recherche. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 46600 EUR Rente : 583 EUR/mois Prix d'achat : 107280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine équipée, Deux chambres, Une salle d'eau. Une véranda. Garage, Chalet de jardin Le tout sur un terrain clos de 765 m², agréable et facile d'entretien. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Plouha (22) Opportunité rare d'investissement en viager occupé sur la commune très recherchée de Plouha, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, réputée pour ses falaises, son cadre naturel et sa qualité de vie. La maison est occupée par un homme de 77 ans, vous permettant de réaliser un investissement sécurisé et décoté, sans gestion locative ni risque d'impayés. Conditions financières sur la base d'une valeur libre de : 180 000 euros vous achetez ce bien 107200 euros à travers : Un Bouquet : 46 600EUR FAI Rente viagère mensuelle : 583 EUR majoration de 30% en cas de libération anticipée. Pourquoi investir en viager occupé à Plouha ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur du marché Aucune gestion locative, aucun frais d'entretien courant Secteur côtier à forte demande et valorisation continue Placement éthique et sécurisé, idéal pour préparer l'avenir Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité sur la côte bretonne Un placement intelligent, alliant sécurité, rentabilité à long terme et emplacement de premier choix.

Maison familiale à VILLEMAUR SUR VANNE, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, à seulement 35 minutes du centre historique de Troyes. Cette maison, mise en vente, offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée menant à un salon indépendant, ainsi qu'une pièce de vie avec salle à manger et cuisine, donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un WC séparé et une seconde salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 1 456 m², entièrement clôturé, avec plusieurs dépendances, dont un cellier et une cave voûtée. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. En vente en nue-propriété, le vendeur reste dans les lieux sans possibilité d'y habiter pour l'acheteur. Prix d'achat : 76 500 EUR, bouquet unique, sans rentes mensuelles. Une opportunité d'acquérir une maison à acheter à VILLEMAUR SUR VANNE, avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur du secteur

124 001 €

1 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres

Boussy-Saint-Antoine (91)

Située à BOUSSY ST ANTOINE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison à vendre est à seulement 25 km de Paris et à 1 km du RER D. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison à BOUSSY ST ANTOINE, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Magnifique villa avec piscine et belles prestations en viager occupé - Sud de France Age : Femme de 84 ans Bouquet : 315109 EUR Rente : 950 EUR/mois Prix d'achat : 382200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située pour toutes les commodités et transports mais au calme dans une impasse aux portes de la campagne et du parc. Ce bien est tout simplement exceptionnel de par sa conception architecturale, la décoration intérieure et ses extérieurs qui invitent à s'y reposer et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Construite en 2001 avec des prestations de haute qualité, sur 202m2 habitables, cette maison est composée de 5 chambres spacieuses avec clim. Un grand salon séjour lumineux, de style baroque et une cuisine séparée et équipée avec son cellier communiquant. Deux salles d'eau et deux Wc indépendants. Vous pourrez profiter également d'une cuisine d'été pouvant faire office de studio, un double garage de 60m2 donnant sur une terrasse en partie couverte, avec plantes décoratives et piscine. Si vous cherchez une jolie villa de type provençal avec un horizon d'investissement autour de 10 ans, vous ne pouvez pas rater cette rare opportunité. Analyse financière : Très belle opportunité d'investissement à 10min de l'autoroute et de l'aéroport. 1h de Montpellier, 20 min de Nîmes Seulement 50 min des Saintes Maries de la Mer Belle architecture avec prestations de qualité pour un coup de coeur assuré. Aucun travaux à prévoir Pour une valeur du bien estimée à 600 000EUR sur le marché, vous deviendrez propriétaire de cette belle demeure en versant un bouquet FAI de 315 109EUR puis un effort d'épargne mensuel de 950EUR. Grâce à la réduction immédiate de 36%, vous constituez votre patrimoine avec prix et fiscalités réduits, sans risque locatif. Plus-value générée de 217 800 EUR

À découvrir, cette maison à vendre à Hambye, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. À seulement 15 minutes en voiture des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces de proximité. Détails financiers : - Bouquet : 22 075 EUR - Rente : 514 EUR/mois - Prix d'achat : 83 835 EUR En vente à terme occupée, vous devez noter que le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Bien plus qu'une simple maison, cette propriété vous offre un véritable art de vivre à Hambye. Profitez de la tranquillité et de la beauté environnante, notamment la célèbre abbaye. À l'intérieur, vous trouverez : - Une salle de séjour salon - Une cuisine - Une chambre - Une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Les points forts supplémentaires incluent : - Un garage pour vos véhicules ou vos projets de rangement - Une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces pour simplifier votre quotidien. Imaginez votre quotidien ici : des promenades revigorantes au pied de l'abbaye pendant vos week-ends et la commodité de tout avoir à portée de main en semaine. C'est une occasion rare de marier le charme d'un village historique avec une vie pratique. Cette maison HAMBYE à vendre est parfaite pour un premier acheteur, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un cocon douillet.Analyse financière : Entrez dans la sérénité à Hambye, ce havre de paix au cœur de la campagne normande. Si vous rêvez d'une vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, cette vente à terme est l'opportunité que vous attendiez. Profitez d'un logement occupé à vie avec une formule financière flexible et avantageuse : - Un bouquet d'entrée de seulement 22 075 EUR, frais d'agence inclus - 120 mensualités à 514 EUR pour sécuriser un avenir paisible. Visualisez vos promenades dans la nature verdoyante autour de Hambye et la sensation de liberté unique que seule cette région peut offrir.

À vendre maison CONQUES, une opportunité d'achat à ne pas manquer dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située aux portes de Conques, cette maison de village des années 1950 possède un potentiel locatif intéressant. Elle offre un espace de vie spacieux avec cuisine équipée, un chauffage au granulé performant (installé en 2015-2016), et une climatisation réversible. Le bien se compose de 3 chambres plus un bureau, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, un espace aménagé (salle de jeux), une chambre avec salle de douche neuve, parfait pour un logement indépendant ou pour une location saisonnière, ainsi qu'une cave à vin. Le jardin attenant d'environ 100 m² et la toiture en ardoise en très bon état ajoutent encore plus de valeur à cette maison à acheter CONQUES. Écoles, commerces et restaurants à proximité. À 10 km de Conques, 12 km de Decazeville et à 45 minutes de Rodez, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Avec un prix d'achat de 66 584 EUR et une décote immédiate de 39 %, cette vente maison CONQUES représente une belle économie à l'achat.

3 personnes déjà intéressées

167 500 €

2 428 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

Courbevoie (92)

Viager Occupé - Appartement 3 pièces avec vue dégagée - Centre-ville de Courbevoie, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 167 500 EUR Rente : 1 507 EUR/mois Prix d'achat : 312 000 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : COURBEVOIE - CENTRE-VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Bel appartement traversant, idéalement situé dans une résidence sécurisée au 2e étage avec ascenseur. Disposant d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, d'une vaste cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE : D L'emplacement est privilégié, à proximité de la ligne L du Transilien, offrant une connexion directe à La Défense et à Paris Saint-Lazare. En optant pour cet appartement à acheter à Courbevoie, vous devenez propriétaire en versant un bouquet comptant de 167 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 507 EUR. A RETENIR : - Décote immédiate de 37% - Centre-ville, transports, commerces - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout au long de votre investissement viager Analyse financière : COURBEVOIE - CENTRE-VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Courbevoie, parfaitement agencé de 69,5 m² au prix avantageux de 312 000 EUR, soit 4 489 EUR du m² au lieu de 6 700 EUR/m² en moyenne dans le secteur. Vous versez immédiatement un capital de 167 500 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 1 507 EUR. Durant l'occupation, vous êtes responsable de la taxe foncière hors ordures ménagères et des charges non récupérables (répartition d'environ 70% pour l'occupant et 30% pour le propriétaire). En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera augmentée de 25%. Ce type d'investissement est destiné exclusivement aux profils disposant de l'apport initial. Aucune démarche de gros travaux à prévoir dans la résidence. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à vendre à ALBI, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager libre est proposé par un homme de 79 ans, avec un bouquet de 67 955 EUR et une rente mensuelle de 1 210 EUR. La valeur totale de l'appartement est de 189 000 EUR. Descriptif du bien : Situé en centre-ville, dans le secteur Gare - Faculté, cet appartement T3 récent de 70 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing achevée en 2011, accessible par ascenseur. L'appartement, orienté côté cour, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend une entrée de 5,2 m² avec placard, un séjour avec cuisine de 35,40 m² s'ouvrant sur un balcon et une terrasse de 20 m². L'espace nuit se compose de deux chambres (9,8 et 9,2 m²) avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un parking en sous-sol est également inclus.Analyse financière : Vente en Viager Libre - Appartement T3 avec Terrasse et Parking Valeur du bien : 189 000 EUR Bouquet FAI : 67 955 EUR Rente mensuelle : 1 210 EURSituation & Résidence : Dans une copropriété sécurisée et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un parking privatif.Description du bien : - Surface habitable : 70 m² - Type : T3 (2 chambres + séjour) - Terrasse : 20 m² - Étage : 4/4 - Résidence de standing avec ascenseur et parking Situation locative : Le bien est actuellement loué 780 EUR par mois, avec 74 EUR d'avance sur charges, garantissant un revenu immédiat et régulier.Avantages du viager libre :- Investissement patrimonial sécurisé - Financement sans intérêts de prêt bancaire - Revenus locatifs dès l'acquisition - Un appartement unique avec terrasse et parking, idéalement situé à proximité de la gare SNCF.Cette annonce représente une opportunité idéale pour un investissement en viager libre, alliant sécurité financière et valorisation immobilière.

Bien le moins consommateur d'énergie

84 162 €

647 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Douarnenez (29)

Placement de qualité à réaliser dans le CAP SIZUN- maison neuve à acquérir de manière occupée avec une décote de près de 45%!!! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 84162 EUR Rente : 719 EUR/mois Prix d'achat : 168528 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison à ossature bois - MAHALON (Cap Sizun) Maison contemporaine construite en 2014, située dans un quartier calme de Mahalon, à proximité de Douarnenez et Pont-Croix. Elle offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Caractéristiques o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. o Étage : palier, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC, grenier. o Extérieur : carport attenant avec abri de jardin, pergola de 30 m² prévue début 2026. Atouts o Construction récente (2014) en ossature bois, chaleureuse et économe en énergie. o Quartier calme, proche commodités et plages du Cap Sizun. o Espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie familiale. Une maison moderne et conviviale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Analyse financière : Viager occupé En partant d'une valeur libre de 302 021 euros, vous achetez ce bien de manière occupée pour la simple somme de 168 528 euros, soit une décote de plus de 130 000 euros!!! Investissez au départ une somme au comptant FAI de 84 161 euros et versez une rente de 719 euros Pourquoi investir à Mahalon (Cap Sizun) ? o Cadre de vie : commune calme et verdoyante, proche des plages et sites touristiques (Douarnenez, Pont-Croix, Pointe du Raz). o Prix attractifs : marché immobilier encore abordable par rapport aux grandes villes littorales bretonnes. o Potentiel locatif : forte demande saisonnière grâce au tourisme, intéressant pour la location de vacances. o Valorisation : progression régulière des prix, investissement pérenne et sécurisé. En résumé : Mahalon offre tranquillité, attractivité touristique et prix raisonnables, un bon choix pour investir dans le Finistère.

Opportunité d’achat d'un appartement de qualité à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien familial, proposé en vente viager occupé, permet de construire un patrimoine sereinement sans avoir recours à une banque. Le vendeur, un homme de 81 ans et une femme de 78 ans, demeure dans l'appartement, et l'achat se réalise avec un bouquet de 135 280 EUR et une rente mensuelle de 940 EUR, pour un prix d'achat total de 260 064 EUR.Ce spacieux appartement de 101 m² est situé dans le quartier prisé de la Pointe Rouge (Marseille 8e), à proximité immédiate des plages et des activités nautiques, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année. La résidence sécurisée et bien entretenue offre de nombreux aménagements tels qu'un terrain de tennis, des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et même un potager partagé.L'appartement comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux salles de bains, deux WC et une loggia, ainsi que deux balcons ensoleillés. Une place de parking et la présence d'ascenseurs ajoutent au confort de ce bien rare sur le marché.Cet appartement à vendre représente une opportunité unique d'investir à moitié prix dans un bien immobilier de qualité, sans fiscalité immédiate et sans gestion locative, pour un investissement durable et sécurisé dans la région.

Bien d'exception, opportunité unique! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 142650 EUR Rente : 2398 EUR/mois Prix d'achat : 451980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCLUSIVITÉ BORD DE MER À LOCMIQUÉLIC : BIEN D'EXCEPTION Rénové ? Locmiquélic, secteur recherché pour sa qualité de vie ?, vous ouvre ses portes. Découvrez cette magnifique maison mitoyenne, un véritable bien d'exception entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité ?. Le Charme Absolu face à l'Océan ? Cette propriété offre un cadre de vie unique : Accès Plage Direct : Le jardin mène directement à la plage ?. Vue Panoramique : Profitez d'une vue directe et spectaculaire sur la Citadelle de Port-Louis ?. Vue Mer Omniprésente : Toutes les pièces de la maison donnent sur la mer. Rénovation de Prestige et Fonctionnelle ? Cette rénovation, un vrai coup de coeur : le charme opère immédiatement grâce aux finitions de luxe et aux aménagements réalisés sur mesure ?. L'optimisation est parfaite avec des rangements intégrés et discrets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à un grand salon/séjour avec cuisine ouverte (cellier attenant). Le premier étage accueille un palier idéal pour un bureau ?, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage est dédié à une suite parentale avec salle d'eau/WC, offrant la plus belle vue, surplombant la mer ?. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois ? prolonge idéalement la pièce de vie face à l'horizon. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de charme, clé en main, où le luxe des finitions rencontre la beauté brute du littoral breton. ? Analyse financière : ? Modalités Financières : Investissement en Viager Occupé ? Ce bien d'exception est proposé à la vente sous le régime du Viager Occupé. Cet investissement vous offre une opportunité exceptionnelle permettant une décote immédiate de près de 45% sur la valeur libre du bien, en contrepartie de l'occupation par le vendeur. Les conditions financières sont les suivantes : Paiement comptant à la signature : 142 650 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Mensualité à vie : 2 398 EUR par mois. Vous investissez ainsi dans un patrimoine de prestige en bord de mer à un prix d'entrée fortement réduit, sans les soucis de gestion locative immédiate. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et valorisant.

Opportunité d'achat maison LAVOUX en nue-propriété. Investissement exceptionnel avec un gain immédiat de 65 263 EUR, équivalant à une remise de 62%. Cette maison à vendre, située au centre calme de Lavoux (86800), se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Saint Julien l'Ars et à proximité de Poitiers, accessible via l'A10 et la LGV Paris/Bordeaux en 1h30. Caractéristiques de cette maison de plain-pied : lumineuse et agréable à vivre, elle dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à inertie, d'une isolation récente pour un confort optimal, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'une dépendance pour atelier et d'un jardin clos et arboré de 880 m². C'est une maison idéale à acheter à Lavoux, offrant une ambiance calme tout en restant proche des commodités. Analyse financière : Maison en nue-propriété à un prix d'acquisition de 40 000 EUR avec un bouquet de 51 053 EUR, honoraires inclus. Pas de rentes mensuelles. Avantages : réductions sur les frais de notaire et absence d'intérêts bancaires, cette transaction représente un investissement socialement responsable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à prix réduit tout en participant à une démarche patrimoniale éthique.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À MELLE, DEUX-SÈVRESCe bien exceptionnel se présente comme une occasion unique d'investissement à MELLE. Avec un gain immédiat de 115 855 EUR, soit une remise de 49,3 %, c'est une maison à acheter MELLE à ne pas manquer.Détails du bien : - Type : Maison familiale lumineuse et confortable dans le centre de MELLE- Emplacement : À seulement 2 minutes des commerces, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, avec un séjour lumineux doté de bow-windows, une terrasse surplombant la vallée, ainsi qu'un jardin clos et paysagé de 1336 m².Caractéristiques : - RDC : Ancien garage isolé de 69 m² à aménager, atelier, chaufferie, WC, douche, lavabo et ancien cabinet médical avec 2 pièces indépendantes.- 1er étage : Vaste séjour ouvert sur salle à manger, cuisine équipée, bureau, terrasse avec superbe vue, 1 chambre, salle d'eau et WC.- 2ème étage : Palier, 2 chambres et grenier avec rangements.Équipements modernes : Double vitrage, chaudière à gaz récente à condensation.Situation : Idéalement située à MELLE, proche des commerces et à 35 minutes de Poitiers et Niort via l'A10. Ce bien est en viager occupé sur une femme de 75 ans, ce qui vous permet de sécuriser votre investissement.Analyse financière : - Valeur du bien : 235 000 EUR- Prix d'acquisition en viager occupé : 119 145 EUR (remise de 49,3 %)- Bouquet : 79 975 EUR (honoraires inclus)- Rente mensuelle : 339 EUR seulementAtouts de cette vente maison MELLE :- Sécurité avec un prix fixe sans surcoût- Le vendeur reste dans son logement tout en percevant un capital et une rente- L'acquéreur bénéficie d'un investissement à prix réduit, avec la perspective d'une occupation ou location future.

Maison rénovée à ST MEDARD DE MUSSIDAN, Dordogne (24) : une opportunité d'achat maison ST MEDARD DE MUSSIDAN à 80 220 EUR FAI, un investissement sûr et attractif au cœur du Périgord. Située aux portes du Périgord et de la Forêt de la Double, cette maison de 67 m², entièrement rénovée, se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités. Elle comprend une entrée accueillante, une buanderie pratique, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant et d'un jardin arboré et clôturé de 552 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. À seulement 30 minutes de Périgueux et une heure de Bordeaux, la ville de ST MEDARD DE MUSSIDAN offre un cadre de vie agréable, avec tous commerces et services à proximité. Accès rapide via l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon et gare SNCF avec ligne directe vers Bordeaux. C'est une occasion unique d'acquérir une maison ST MEDARD DE MUSSIDAN à vendre, alliant patrimoine, sécurité et rentabilité dans un cadre privilégié.

À vendre à Ghisonaccia, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, cet appartement d'exception en viager libre est une opportunité unique pour un achat appartement Ghisonaccia. Situé au dernier étage, ce T3 de 92 m² avec balcon se trouve à seulement 300m des plages. Le bien est composé d'un espace de vie lumineux et moderne, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du climat corse toute l'année. La résidence récente dispose d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, de double vitrage avec stores électriques, et comprend également une place de parking privative et un cellier. Le bouquet est fixé à 107 200 EUR avec une rente mensuelle de 1 644 EUR. Ce bien est idéal tant pour y habiter que pour le mettre en location. C'est une possibilité rare sur le marché des ventes d'appartements à Ghisonaccia, à proximité des plus belles plages et des points d'intérêt de l'île. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Ghisonaccia.

Prix au m² le plus bas

38 525 €

208 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 185 m²
• 

Cozes (17)

Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir une maison à acheter à COZES, Charente-Maritime. Proposée pour moins de 40 000 EUR, cette maison charentaise avec dépendances à transformer est idéale pour les passionnés de rénovation. Le vendeur, âgé de 83 ans, vend en viager occupé, ce qui signifie qu'il continuera à occuper le bien. Voici un aperçu des détails : Maison charentaise en bord de rivière, située à Cravans, avec 182 m² habitables sur un terrain de 1750 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse de 25 m² avec poêle à bois, d'un salon lumineux de 32 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 25 m² et d'une cuisine indépendante aménagée de 18 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC. Le bien est alimenté en chauffage bois et par une chaudière à pellets, avec un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain comprend également de nombreuses dépendances, incluant un atelier de 52 m², une écurie de 150-200 m², un auvent de 38,76 m² et un préau de 22,12 m², qui peuvent être aménagées en logements indépendants. Avec un apport de 38 525 EUR, cette maison à vendre à COZES présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale. En combinant le charme de l'ancien et un cadre bucolique, ce bien est parfait pour les amateurs de projets et les investisseurs cherchant une propriété unique dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Beauvais, située dans le département de l'Oise en région Picardie. Ce bien rare combine rendement et sécurité grâce à un Viager Innovant. Profitez d'une belle opportunité d'achat maison Beauvais avec cette habitation spacieuse. Détails de la maison : - Type : Maison non mitoyenne avec un certain cachet - Composée d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée fermée, d'un salon salle à manger avec insert, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec douche et de 2 chambres au rez-de-chaussée. - Étage : 2 chambres supplémentaires, un WC, et une salle de sport avec chauffage électrique. - Extérieur : Véranda, sous-sol complet avec caves, cuisine, WC, atelier, garage pour deux voitures, parking extérieur, pergola, serre, jardin verger et potager. Hangar de 130 m² inclus. Détails financiers : - Viager occupé : Femme de 78 ans et Homme de 76 ans - Bouquet : 78 560 EUR - Rente : 855 EUR/mois - Prix d'achat : 189 567 EUR Cet emplacement stratégique est idéalement situé à moins de 10 km de Beauvais, garantissant un accès rapide à de nombreux services, commerces, écoles ainsi qu'à la gare SNCF. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Beauvais. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE À PARIS 6EME JARDIN DU LUXEMBOURG/ASSAS/SAINT SULPICECet appartement à acheter à Paris est une rare opportunité. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille de 1919, cet exceptionnel bien de 186 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il offre des prestations de grande qualité : parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Les chambres de service, situées au 7ème étage, ajoutent une touche de charme supplémentaire. Vous serez à proximité des stations de métro Saint-Sulpice et Rennes, au cœur d'un quartier élégant, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Ce secteur animé est connu pour ses boutiques, cafés et l'ambiance parisienne incomparable.Analyse financière :Cet appartement Paris à vendre est proposé en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit en faveur d'un couple de 87 et 89 ans. La valorisation du bien est de 3 434 065 EUR, mais vous pouvez réaliser cet achat appartement Paris sur la base de 2 688 873 EUR FAI. L'usufruitier continuera de régler l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et les travaux de copropriété, à l'exception des grosses réparations selon l'Article 606 du Code Civil.N'attendez plus pour investir dans cet appartement d'exception situé dans le département de Paris et la région Île-de-France.

PERPIGNAN - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : INVESTISSEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL. Dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre à un prix très compétitif. En effet, en viager occupé, vous avez la possibilité d'effectuer un achat appartement PERPIGNAN à un tarif de 50 700 EUR, avec un bouquet de 30 500 EUR et une rente mensuelle de 176 EUR. Ce bien, d'une superficie de 82 m² et situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, se trouve dans un secteur dynamique entre le centre-ville et le stade Aimé Giral, à proximité d'un parc pour enfants. L'appartement est lumineux et comprend un hall d'entrée, un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une climatisation intégrale. Le balcon en L, offrant une vue directe sur l'aire de jeux, est un atout rare sur le marché. Les avantages incluent également un cellier au rez-de-chaussée, un grenier au 5e étage et une cour commune. La copropriété, qui compte seulement 12 lots, affiche des charges annuelles maîtrisées à 936 EUR, dont 618 EUR à la charge de l'acquéreur. Les fenêtres sont doubles vitrages et l'isolation des murs a été effectuée, garantissant un bon confort. Analyse financière : Valeur libre de 100 000 EUR et valeur occupée de 50 700 EUR. Vous acquérez cet actif avec un investissement initial de 30 500 EUR FAI à la signature et une rente de 176 EUR par mois. Une occasion en or pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un achat stratégique dans la région.

Opportunité d'achat idéal à EVREUX, Eure (27), Haute-Normandie : devenez propriétaire de cette charmante maison normande en viager occupé, située à seulement 30 minutes d'EVREUX. Le bien est actuellement occupé par un homme de 81 ans et une femme de 78 ans, avec un bouquet de 51 250 EUR et une rente mensuelle de 616 EUR. Le prix d'achat s'élève à 131 750 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le logement. La maison, à seulement 2 km du Centre Commercial LE NEUBOURG, est un bien de 7 pièces principales réparties sur deux niveaux, avec dépendances sur un terrain clos et arboré de 1 031 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un séjour avec cheminée insert à granulés, une cuisine aménagée équipée, un salon cathédrale, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une peut être séparée en deux. Les dépendances incluent un garage pour deux voitures avec WC (isolé, carrelé et chauffé), une cuisine d'été avec à l'étage un palier desservant deux chambres ou une chambre et un bureau. Une chambre d'amis avec lavabo est également attenante au garage. La maison dispose d'une laverie (carrelée, isolée), d'un WC extérieur (carrelé, isolé), d'un atelier et d'un abri de jardin. Un bureau se trouve dans un chalet en bois, équipé d'électricité, chauffage et isolation. Cette maison à acheter à EVREUX représente un investissement attractif pour ceux recherchant une maison avec un fort potentiel, dans une région alliant tranquillité et accessibilité. Le Pays du Neubourg bénéficie d'une bonne localisation, située à proximité d'axes majeurs, offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Les modalités d'acquisition en viager occupé offrent un achat sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec des frais d'acquisition réduits et un paiement échelonné, tout en misant sur le potentiel de valorisation d'un secteur situé entre la région parisienne et la Normandie.

Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Toulouse, dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Pour un investissement de 1,62 MEUR, devenez propriétaire d'un bien évalué à 2,25 MEUR, garantissant un gain patrimonial immédiat. Cette vente en nue propriété vous permet d'acquérir une maison unique, tout en offrant à son habitant actuel, une femme de 86 ans, la possibilité de rester chez elle. Cette demeure de 464 m², répartie sur trois niveaux, se trouve au cœur de Toulouse et se distingue par son architecture de style Hollywoodien. Vous serez accueilli par un parc intimiste de 2 471 m², orné d'une fontaine centrale, et une entrée majestueuse menant à un vaste salon avec cheminée. Deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée avec des plans en pierre de lave bleue, ainsi qu'un bureau et des espaces fonctionnels, enrichissent cette propriété. Les étages offrent une suite parentale avec terrasse, un appartement T2 indépendant, et un sous-sol avec cuisine/buanderie. Avec sa qualité exceptionnelle, cette maison à vendre à Toulouse allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Toulouse est une ville dynamique, très prisée par les étudiants, les entreprises et les familles, ce qui en fait un lieu idéal pour votre projet d'investissement. En acquérant cette maison, profitez d'une décote significative et d'un placement sûr à long terme.

Maison à acheter MARMANDE - Située à FOURQUES SUR GARONNE, à proximité de Marmande, cette belle demeure en très bon état offre de nombreux atouts. Avec un préau, une piscine et un double garage, elle bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vous serez à seulement 10 minutes du centre de Marmande, 6 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) et à quelques pas des commerces du village. Cette maison spacieuse de 220 m², construite sur un terrain de 904 m², propose une entrée, une bibliothèque, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau à l'étage. Elle possède également un confort thermique optimal grâce à ses radiateurs électriques récents, et offre la possibilité d'aménager les combles. L'ensemble est complété par un préau extérieur avec une cuisine d'été donnant sur la piscine. Cette maison MARMANDE à vendre représente une opportunité unique d'achat avec une décote de 43,5 %. En optant pour le viager, vous garantissez une belle rentabilité tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété de charme dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à VIAS, située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et du Canal du Midi. Cette maison récente, de type 3 et de plain-pied, est soigneusement entretenue et dispose d'un grand garage. Elle est idéalement située à seulement 300 mètres du centre historique, où vous trouverez tous les commerces de proximité tels que pharmacies, boulangeries et supérettes. Vous pouvez visiter cette maison VIAS à vendre, proposée au prix attractif de 143 000 EUR, grâce à un système de vente en nue propriété. Les actuels propriétaires, un couple de 81 et 76 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation, ce qui vous permet d'effectuer un achat maison VIAS avec une décote significative de 43 % par rapport à sa valeur estimée à 250 000 EUR. Profitez d'une parcelle de 364 m², piscinable, et d'un emplacement stratégique avec la Gare Béziers TGV à seulement 10 km et l'autoroute A9 à 4 km. Cet investissement sûr ne nécessite pas de gestion locative ni de vacance, offrant une opportunité unique sur le marché.

À vendre : villa de charme à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 130 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fréjus, elle comprend un terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine de nage de 13 x 3 mètres. La villa se distingue par sa qualité de construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, et d'une cuisine séparée équipée d'une cheminée. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Point fort de cette maison à acheter à Fréjus : un jardin paysagé avec arrosage automatique, un coin barbecue et une superbe piscine, ainsi qu'un pool-house. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une opportunité d'achat immobilier à un prix attractif : 391 350 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 2 190 EUR pour un bien d'une valeur de 790 000 EUR. Profitez de cette vente maison Fréjus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à VILLENAVE D ORNON, dans la dynamique métropole de Bordeaux, pour un prix compétitif de 40 425 EUR frais d'agence inclus. Ce bien est proposé en viager occupé avec une vendeuse de 78 ans qui continuera à habiter sur place. Le prix d'achat total s'élève à 118 680 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 642 EUR.Cet appartement de 84 m² se situe dans un secteur recherché et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation menant à Bordeaux.Le bien comprend :- Un séjour avec balcon filant,- Une cuisine indépendante,- Trois chambres,- Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées,- Un garage en sous-sol.C'est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sécurisé dans le département de la Gironde, région Aquitaine, alliant confort, potentiel de valorisation à long terme et tranquillité d'esprit grâce au viager occupé. N'hésitez pas à faire une visite pour découvrir cet appartement VILLENAVE D ORNON à vendre, qui se distingue par une réduction immédiate de 96 000 EUR sur sa valeur initiale.

Découvrez cette maison familiale à vendre à LE MANS, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. C'est une occasion d'achat maison LE MANS dans un secteur prisé. Cette maison de plain-pied offre 115 m² habitables et se compose d'un sas d'entrée avec placard et WC, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un garage attenant et d'une chambre supplémentaire avec WC et douche au-dessus. Vous profiterez d'une parcelle de 560 m², créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il s'agit d'une opportunité d'investissement en nue-propriété. Le vendeur, homme de 81 ans et femme de 77 ans, reste sur place, vous n'avez pas la possibilité d'y habiter. Le prix d'achat de cette maison est fixé à 187920 EUR, avec un bouquet de 187920 EUR et une rente de 0 EUR par mois. Analyse financière : vous investissez dans un placement sécurisé avec une valeur occupée du bien de 261 000 EUR, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale. Ce bien est situé à Saint Pavace, une commune recherchée aux portes du Mans, garantissant une forte attractivité. Ce type d'investissement vous permettra de diversifier votre capital de manière intelligente.

Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - A 15 km d'Évreux, 8 km de Conches en Ouche ! Age : Homme de 68 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 104650 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 104650 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 15 km d'EVREUX 8 km de CONCHES EN OUCHE Située entre CONCHES et EVREUX, charmante maison plain-pied 4 pièces principales dont 2 chambres sur un terrain clos et arboré de 7 000 m². Elle comprend une entrée, vaste salon-séjour avec poele à granules, véranda donnant sur le terrain, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, salle d'eau à l'italienne, cellier, wc suspendu, dégagement servant de bureau, chambre 2. Garage en dépendance. Abri de jardin. Parfait état ! Prenez rendez-vous pour la visiter ! Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Vous achetez ce bien, avec des conditions financières attrayantes et une décote de 55 %, en versant un bouquet TOTAL de 104 650 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique et PAS DE RENTE. Pourquoi Investir ici et Maintenant ? 1. L'Opportunité de la Nue-Propriété (Bouquet Sec) Oubliez la gestion locative et les aléas des rentes viagères. Cette acquisition se fait par le versement d'un Bouquet Unique et Total (pas de rente mensuelle). o Décote Immédiate Garantie : Bénéficiez instantanément d'une décote exceptionnelle sur le prix de marché grâce à l'occupation du bien. Vous achetez moins cher que la valeur réelle d'aujourd'hui. o Sécurité et Simplicité : Un seul versement, aucune gestion, aucun impôt foncier ni taxe sur les revenus pendant la durée. 2. Un Bien d'Exception en Parfait État : o Maison Sereine : La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiat. Un actif sans souci pour votre patrimoine. o Cadre et Potentiel : Le bien est situé sur un terrain spacieux de 7 000 m², garantissant un fort attrait à la revente ou lors de la récupération de la pleine propriété. 3. Le Choix Stratégique d'Évreux Investir à 15 minutes d'Évreux, c'est se positionner sur un marché immobilier en croissance, mais encore accessible : o Attractivité Normande : Évreux est le centre administratif de l'Eure. La demande locative et d'achat y est stable, portée par la proximité de Paris (environ 1h15 en train). o Périphérie Privilégiée : Les communes situées à 10-15 minutes du centre-ville offrent le compromis idéal entre accès rapide aux commodités d'Évreux et cadre de vie calme et recherché. C'est là que le potentiel de valorisation est le plus important à terme. Le bien est situé dans une commune qui fait partie de la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie. C'est ce grand bassin d'emploi qui concentre les activités majeures : 1. Industrie Diversifiée (Secteur Secondaire) : C'est un point fort de la région. o Pharmaceutique et Cosmétique : La présence de grands groupes comme GlaxoSmithKline (Glaxo) pour la pharmaceutique et l'intégration dans des réseaux comme la Cosmetic Valley font de ce secteur un employeur majeur. o Aéronautique : Le territoire est également connecté au réseau Normandie AeroSpace. o Imprimerie : Évreux a une histoire importante dans l'imprimerie.

À vendre, appartement à ISSY LES MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, vendu loué avec un loyer qui couvre entièrement la rente viagère. Ce bien est destiné à un achat appartement ISSY LES MOULINEAUX. Il s'agit d'un viager libre concernant une dame de 76 ans. Le bouquet s'élève à 181 800 EUR, avec une rente mensuelle de 1 121 EUR et une valeur totale du bien de 335 000 EUR.Descriptif du bien : Situé au 92 130 ISSY LES MOULINEAUX, dans le quartier animé de la Citéaux, cet appartement de 47 m² (loi Carrez) occupe le 5ème étage d'un immeuble de six étages. Lumineux, au calme, et bénéficiant d'une vue dégagée, il comprend un double séjour (avec possibilité de 2ème chambre), une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter ce bien.Tous les transports (métro, RER, T2, bus) sont à proximité.Les futurs acquéreurs pourront sécuriser cet appartement à acheter ISSY LES MOULINEAUX par le versement d'un bouquet de 181 800 euros, frais d'agence inclus, suivi d'une mensualité de 1 121 euros par mois, et ce, à vie de la vendor. L'appartement est actuellement loué sous un bail de trois ans, garantissant un loyer mensuel de 1 300 euros (1 112 euros + 180 euros de charges), assuré pour le futur acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Septfonds, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez une maison de caractère à fort potentiel d'aménagement, disponible à la vente au prix de 70 000 EUR dans le cadre d'une stratégie patrimoniale réfléchie. Le vendeur, un homme de 79 ans, propose un bouquet de 69 950 EUR et une rente mensuelle de 671 EUR. Cette maison, avec double accès et dépendances, se situe au cœur de Septfonds, entre Caussade et Caylus. D'une superficie d'environ 143 m², elle séduit par son charme, ses beaux volumes et son potentiel de valorisation. La propriété inclut une cour intime ainsi que plus de 100 m² de dépendances aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine attenante, une salle polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace bureau relié à une passerelle couverte vers une pièce au-dessus de l'atelier. C'est une occasion rare pour investir ou imaginer un espace de vie unique dans un village dynamique et paisible. Pour seulement 69 950 EUR d'apport et une rente mensuelle de 671 EUR, accédez à un bien aux multiples potentialités et à un rendement attractif. N'attendez plus pour saisir cette vente maison à Septfonds!

75013 - Limite 5eme -Dernier étage avec terrasse de 27m², parking et Box Age : Homme de 79 ans Bouquet : 243050 EUR Rente : 1670 EUR/mois Prix d'achat : 391755 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75013 Paris - Limite 5eme Rue Pascal proche Mouffetard Situé à 5mn à pied du quartier Mouffetard, au sein d'une résidence récente bien entretenue de 1975, appartement au 4eme et dernier étage par ascenseur. Cet appartement de 2 pièces de 50m² est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec accès sur la terrasse de 27m² donnant sur cour et jardins, balcon sur rue, chambre avec balcon, salle d'eau avec toilettes. En sous sol, une cave, un garage fermé et une petite place de parking. Analyse financière : 75013 Paris - Limite 5eme Rue Pascal proche Mouffetard DERNIER ETAGE & TERRASSE 2 pièces 50m² avec terrasse de 27m², box et parking Vente en viager occupé par un homme de 80 ans En partant d'une valorisation du bien de 615 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 391 755 EUR que vous financez par l'apport d'un bouquet de 243 050 EUR FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 670 EUR.