RENEE COSTES

Usufruit temporaire 7 ans - achetez 275 728 EUR, récupérez 350 000 EUR Bouquet : 275728 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 275728 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du prestigieux 16e, ce studio de 31,18 m² situé dans un bel immeuble des années 70 très bien entretenu offre une combinaison rare de luminosité, vue dégagée et confort de vie. L'entrée dessert une salle de bain avec WC, puis ouvre sur une pièce de vie spacieuse et bien agencée. La cuisine attenante optimise l'espace tout en conservant une belle fluidité entre les zones de vie. Le point fort de ce bien est sans conteste le balcon de 5 m², qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant lumière, tranquillité et un réel espace extérieur dans la capitale. Une cave complète ce bien, offrant une solution de rangement appréciable. Un emplacement stratégique et hyper-connecté Situé Quai Louis Blériot, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel élégant, à deux pas des berges de Seine et des commerces de proximité. La mobilité y est exceptionnelle : RER : Ligne C (Station Avenue du Président Kennedy / Maison de Radio France) à seulement 300 mètres. Métro : Ligne 10 (Station Mirabeau) à 5 min et Charles Michels à 10 min. Bus : Un réseau dense au pied de l'immeuble avec les lignes 72 (direction Hôtel de Ville), 70, 22 et 52. Analyse financière : Nue-propriété à Paris - L'investissement malin Cet appartement estimé à 350 000 EUR est à vous aujourd'hui pour 275 728 EUR FAI en nue-propriété (usufruit 7 ans). Dans 7 ans, vous devenez plein propriétaire d'un bien d'exception, sans avoir supporté aucune charge, aucune taxe, aucun tracas. Gain automatique. Zéro stress. Décote de 21 %. Version accélérée (5 ans) : 294 400 EUR FAI Opportunité rare. Rentabilité certaine.

Achat viager à Versailles, Yvelines (78), Île-de-France - 5 pièces de 111 m² au calme.Bouquet : 550 400 EURRente : 1 833 EUR/moisValeur du bien : 770 400 EURDescriptif du bien : Situé dans le quartier de Versailles Porchefontaine, cet appartement traversant et rénové est idéal pour un projet de résidence principale. Dans une résidence sécurisée d'excellent standing, il propose des prestations de qualité : - Une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et de nombreux rangements. - Trois chambres de 13 m² chacune, dont l'une est dotée d'un meuble lit escamotable, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains.Une cave de 11 m² et une place de parking extérieure viennent compléter cet ensemble.* Espaces intérieurs dédiés au stationnement des vélos.À proximité : gare SNCF de Versailles-Porchefontaine (10 min à pied), commerces, écoles, collège et lycée.Analyse financière : Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville de Versailles offre un cadre de vie exceptionnel. Le Domaine de Versailles, avec son château, son parc et ses monuments, attire des millions de visiteurs, renforçant ainsi le dynamisme local. Très bien desservie, Versailles dispose de plusieurs gares permettant un accès rapide à Paris et aux Yvelines, d'une trentaine de lignes de bus et de la gare TGV de Versailles-Chantiers, connectée à de grandes métropoles telles que Marseille. La ligne 18 du Grand Paris Express, qui arrivera à l'horizon 2030, renforcera encore l'attractivité de la ville.5 pièces de 111 m² au calme, parking & cave, gare à 10 min.Financement de votre acquisition possible par un paiement de 550 400 EUR (FAI), assorti d'une mensualité de 1 833 EUR pendant 10 ans. Un bien idéal pour une vente viager à Versailles.

À la recherche d'une maison à acheter à Bihorel ? Nous vous proposons cette maison individuelle à vendre, située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, à proximité immédiate de Rouen. Ce bien de 6 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec double cheminée, 3 chambres, une salle de douche, un wc, ainsi qu'un débarras. En complément, un studio indépendant avec cuisine, salle de douche, wc, et une chambre. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. L'intérêt d'un achat maison à Bihorel réside dans son cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 72 ans, offrant la possibilité de constituer un patrimoine immobilier à un prix décoté. L'acquéreur ne pourra prendre possession du bien qu'à son départ, avec un paiement initial (bouquet) de 51 420 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 452 EUR jusqu'au décès de la vendeuse. En résumé, vous achetez cette maison à Bihorel à un prix réduit et évitez les contraintes d'un crédit immobilier classique.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes, cette propriété rare achevée en 2017 est implantée sur un terrain de 1990 m². Son design moderne, ses matériaux de haute qualité et ses équipements technologiques en font une opportunité unique pour un achat maison Cuvat. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée cathédrale, une vaste pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec terrasse couverte vue lac, ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous trouverez un espace détente/bureau avec balcon, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Les prestations haut de gamme incluent du Dekton, des grès céramiques, la domotique et un système de chauffage performant utilisant la géothermie. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, et représente un véritable compromis entre accessibilité et nature. Avec une forte demande locative dans le bassin d'Annecy, cette maison à acheter Cuvat est une excellente opportunité d'investissement, que vous envisagiez de l'habiter ou de la louer. N'attendez plus pour profiter de cette chance de réaliser un achat maison Cuvat exceptionnel au prix de 934 400 EUR, avec un bouquet de 688 000 EUR et une rente de 2 405 EUR par mois. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale sans risques à long terme.

Vous êtes investisseur locatif et vous ne souhaitez pas de charges de copro? Ne cherchez plus : cette maison est vendue avec son locataire déjà en place. Age : Homme de 90 ans / Femme de 84 ans Loyer : 1100 EUR Valeur du bien : 303800 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de construction traditionnelle aux volumes généreux, nichée dans un cadre champêtre privilégié se situe sur la commune de Nègrepelisse. Édifiée sur un terrain de 2 690 m², cette maison familiale en R+1 offre 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : o un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, o une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, o 2 chambres de plain-pied, o un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, o une salle de bain, o un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : o 2 chambres supplémentaires, o une seconde salle de bain, o un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Analyse financière : Renée Costes vous propose un contrat innovant de Cession Bail à Vie, qui combine achat immobilier et location sécurisée. La valeur du bien est de 303800 EUR FAI. En devenant propriétaire, vous percevez immédiatement un loyer garanti de 1100 EUR/mois hors charges, indexé chaque année sur l'IRL. Idéal pour un achat à crédit : les loyers couvrent plus de la moitié des mensualités. Le vendeur devient votre locataire dès la signature, via un bail à vie. Aucune vacance locative, aucun turnover, aucun risque d'impayé. Un dispositif pensé pour sécuriser votre investissement. Une véritable opportunité pour investir sans contraintes.

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.

Corps de ferme de caractère avec dépendances et vaste terrain - une opportunité unique à prix réduit à Saint-Germain-sur-Moine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est proposé en viager occupé, le vendeur, un homme de 85 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Corps de ferme datant de 1885, offrant 137 m² habitables, 740 m² de dépendances et un terrain de 8 000 m². Situé dans un environnement bucolique, il est séduisant par son authenticité et son potentiel exceptionnel, ce qui en fait un excellent choix pour un achat maison Saint Germain sur Moine. Intérieur : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salon chaleureux aux accents traditionnels - Deux confortables chambres - Buanderie et arrière-cuisine - Salle d'eau fonctionnelle Extérieur : - 740 m² de dépendances pour une variété de projets : ateliers, granges, espaces de stockage - 8 000 m² de terrain arboré, incluant terrasse, jardin potager et garage - Un cadre naturel préservé, propice à la sérénité et au repos Points d'excellence : - Charme intemporel - Volumes généreux et modulables - Potentiel patrimonial pour résidence familiale, gîte ou activité artisanale Ce corps de ferme représente une belle occasion pour conjuguer authenticité et projet de vie dans un écrin de verdure. Analyse financière : Atouts de Saint-Germain-sur-Moine : - Cadre de vie paisible, entouré de paysages et d'un patrimoine historique riche - Proximité entre Nantes et Cholet avec accès rapide aux axes routiers et ferroviaires Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 31%. Le prix d'achat est de 155 250 EUR, avec un bouquet de 81 375 EUR et une rente mensuelle de 1 047 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'une forte attractivité résidentielle.

Maison à acheter à Peyrehorade, Landes (40), en région Aquitaine. Découvrez cette authentique airiale landaise datant de 1700, offrant un cadre exceptionnel à proximité de Dax. Ce bien de 286 m² habitable se compose de 8 pièces, dont un vaste espace de vie de 110 m², un salon avec cheminée, une cuisine moderne et 6 chambres spacieuses. Profitez également d'un grand bâtiment attenant de 80 m² et d'une piscine chauffée. Le tout repose sur un parc paysager de 5816 m², garantissant tranquillité et intimité. Cette vente maison à Peyrehorade en viager occupé est une occasion rare d'investir dans un patrimoine historique, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Vente maison HONFLEUR - Rare opportunité à saisir en viager libre, idéalement située à seulement 10 minutes de Deauville et Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Age : Femme de 78 ans Bouquet : 224 250 EUR Rente : 1 269 EUR/mois Valeur du bien : 390 000 EUR Descriptif du bien : Cette maison HONFLEUR à vendre, de plain-pied surélevé, offre confort et praticité. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Dégagement - W.C. - Salle de douche - Deux chambres confortables Sous-sol complet : - Chambre aménagée - Salle d'eau - W.C. - Pièce supplémentaire polyvalente - Garage Extérieur : - Terrain clos de 865 m² Points forts : - Proximité immédiate de Honfleur et des plages de Deauville, Trouville sur Mer. - Jardin clos idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Analyse financière : VIAGER LIBRE - Un investissement immédiatement rentable ! Devenez propriétaire d'une maison à acheter HONFLEUR avec jardin, à 10 minutes des plages de Deauville et Honfleur ! Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un crédit vendeur. En versant 224 250 EUR (frais de conseils et gestion inclus), puis une épargne mensuelle de 1 269 EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez l'occuper immédiatement ou le louer.

À vendre : appartement PARIS situé dans le XVème arrondissement, quartier Lecourbe. Profitez d'un excellent achat appartement PARIS dans un immeuble récent bien entretenu. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 52 m² comprend une entrée, un séjour avec balcon offrant une vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout avec de nombreux rangements et sans perte d'espace. Proche du métro Lecourbe et des commerces, ce bien est calme et agréable à vivre. En viager occupé, le prix d'achat est de 463 200 EUR, avec un bouquet de 252 000 EUR et une rente mensuelle de 1 868 EUR. Investissez dans cet appartement à acheter PARIS, dans un secteur très recherché du département Paris, en région Île-de-France.

Opportunité d'achat viager à Bordeaux dans le secteur de la Gironde, en Aquitaine. Rentabilité locative assurée sur un marché en forte demande. Bouquet : 78 125 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 138 125 EUR Descriptif du bien : Situé à Bordeaux, Quartier St Augustin, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. - Belle situation à proximité des commerces et des transports - Supermarché à 12 minutes à pied - CHU Pellegrin à 15 minutes à pied - Arrêt de tramway à 10 minutes à pied Les atouts du bien : - Appartement type 1 de 23 m² lumineux avec terrasse - Secteur calme et résidentiel - Ravalement réalisé en 2022 - Charges annuelles de 640 EUR, dont 427 EUR récupérables Analyse financière : - À seulement 15 minutes à pied de l'hôpital Pellegrin - Appartement avec cellier - Accès facile à tout : commerces, professionnels de santé, écoles - Rentabilité assurée par une demande locative très forte Vente viager à terme libre : Ne manquez pas cette chance d'acquérir cet appartement de type 1 au rez-de-chaussée. Grâce à un crédit vendeur, le paiement se décompose en un versement comptant de 78 125 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 417 EUR durant 144 mois, couverte par un loyer mensuel de 550 EUR à 650 EUR. Les points forts : - Idéal pour la location à des étudiants ou des salariés, en raison de la proximité de l'hôpital Pellegrin qui emploie 15 000 personnes. - Un placement immobilier sécurisé, offrant un bon rendement locatif de 5,5 à 6 %.

Coup de cœur du secteur

54 125 €

492 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Ales (30)

Investissement stratégique dans secteur à fluidité locative pour cette villa de plain-pied à Alès Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 54125 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 106425 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied construite en 1995 dans un quartier calme, avec toutes commodités : hôpital, clinique, piscine... 110m2 habitables environ sur 700m2 de terrain : * 3 chambres, dont 1 séparée de l'espace nuit * 1 véranda sur 2 façades, véritable prolongation de l'espace de vie et sas thermique * Grand garage de 40m2 environ * Cour dallée * Forage 6m Travaux de rénovation énergétique : PAC gainable, isolation double, menuiseries, VRE Terrain arboré et entretenu Analyse financière : Placez votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre )ouvrant la perspective de tous projets : * Plus-value sur revente * Futurs revenus locatifs * Future résidence principale dans le SUD Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser 54 125 EUR FAI + une épargne mensuelle de 374EUR qui améliorera le confort de nos vendeurs. Un investissement sécurisé et optimisé avec du sens !!! Réduction immédiate de 53% soit 118 000EUR de gains potentiels Modalités financières hyper intéressantes pour une maison de plain-pied avec jardin

À PIGNANS, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter à PIGNANS, située dans un quartier calme et résidentiel. À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à 10 minutes du Luc-en-Provence et de l'autoroute A8, et à 20 minutes des plages, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement. Cette maison de plain-pied de 4 pièces, avec une superficie de 75 m², est édifiée sur un terrain plat et clos de 536 m², agrémenté d'une piscine. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse, son coin cuisine et sa terrasse avec pergola de 25 m². Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, un parking pour 3 voitures, un portail électrique et le tout à l'égout. Grâce à cette offre en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 51 %, représentant une plus-value immédiate de plus de 136 000 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à PIGNANS, une occasion rare sur le marché actuel.

MAISON À ACHETER À BALARUC LE VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Opportunité unique d'acquérir cette maison de plain-pied dans un environnement dynamique, entre Sète, Montpellier et les plages de Frontignan. D'une superficie de 364 m², cette maison moderne dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (possibilité d'une troisième), ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Vous profiterez également d'une jolie terrasse, d'un jardin piscinable, d'un garage et d'une buanderie. Située à seulement 2 minutes du centre-ville et à 5 km des plages, cette maison représente une occasion rare d'investir. En viager occupé, le prix d'achat est de 157 440 EUR, selon une estimation de 320 000 EUR, vous bénéficierez ainsi d'une économie immédiate de 162 560 EUR. Un bouquet de 95 600 EUR est requis à la signature, suivi d'une rente mensuelle de 481 EUR. Ne manquez pas cette maison à vendre à BALARUC LE VIEUX, idéalement située et prête à devenir votre future résidence principale ou secondaire.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Nous vous proposons une maison à acheter à BRIOUX SUR BOUTONNE avec une exceptionnelle remise de 68,1%, soit un gain de 81 720 EUR. Cette vente en nue-propriété concerne un couple dont l'âge est de 63 et 79 ans, avec un prix d'achat fixé à 50 880 EUR et sans rente mensuelle. La maison de caractère, située au cœur de BRIOUX SUR BOUTONNE, est idéalement placée à seulement 3 minutes à pied des commerces et dispose d'un cadre de vie agréable. Elle se distingue par son authenticité et son confort moderne, avec de beaux espaces de vie lumineux. Elle offre : - Entrée accueillante - Séjour/salle à manger spacieux - Cuisine équipée fonctionnelle - WC et salle d'eau ouverts sur un salon-véranda lumineux, donnant accès à une cour-terrasse entièrement close - À l'étage, un grand palier desservant quatre chambres - Un immense garage aménagé, des ateliers et dépendances - Terrain de 245 m² Cette maison de 100 m² environ, estimée à 120 000 EUR, combine le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement intéressant. Ce bien constitue un investissement sûr et rentable, avec un prix d'acquisition basé sur une valeur occupée de 38 280 EUR et des avantages financiers tels qu'un crédit vendeur gratuit et des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente maison à BRIOUX SUR BOUTONNE.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

192 €/m²

Viager

• viager
• 308 m²
• Terrain 260 m²
• 

Mulhouse (68)

RARE IMMEUBLE DE RAPPORT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR MULHOUSE ! Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 59000 EUR Rente : 396 EUR/mois Prix d'achat : 110800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2, ancien loyer de 610 EUR CC, actuellement en cours de rafraîchissment Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an, avec le F3 en cours de rafraîchissement Pour acheter cet immeuble, vous versez 59 000 EUR honoraires inclus chez le notaire, et ensuite 396 EUR de rente chaque mois durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. Analyse financière : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2, ancien loyer de 610 EUR CC, actuellement en cours de rafraîchissment Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an, avec le F3 en cours de rafraîchissement Pour acheter cet immeuble, vous versez 59 000 EUR honoraires inclus chez le notaire, et ensuite 396 EUR de rente chaque mois. Durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Profitez de tous les avantages du viager, tout en réduisant considérablement l'aléa. Faîtes l'acquisition de cette maison bien située en centre-ville et profitez-en dans 7 ans maximum. Ensuite le bien ne vous coûtera plus rien si vous le mettez en location, vous pourrez même en tirer des bénéfices. Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 137800 EUR Rente : 1523 EUR/mois Prix d'achat : 380700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à 5mn à pied des Arènes, du Musée de la Romanité et à moins de 10mn de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc ...) Rare à la vente ! Découvrez cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, suite à une rénovation complète et haut de gamme réalisée il y a seulement 5 ans (investissement de plus de 200 000 EUR). Idéalement située, cette maison offre une polyvalence exceptionnelle grâce à son agencement. Le rez-de-chaussée, avec ses deux entrées indépendantes, est parfait pour l'exercice d'une profession libérale (bureau, salle d'attente, consultation) ou pour un usage résidentiel indépendant car ce niveau dispose aussi d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, un dressing. À l'étage, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour/salle à manger traversant s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud, ainsi qu'une grande suite parentale. La cuisine est équipée, moderne et donne sur une véranda neuve. Un grand garage et une cave complètent ce bien d'exception, prêt à vous accueillir d'ici 7 ans sans aucuns travaux. Analyse financière : Cette maison de ville estimée à 540 000EUR, a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Ces derniers en conserveront l'usage pendant encore 7 ans au maximum; permettant de bénéficier d'une décote immédiate de 159 300EUR. Vous pourrez en faire l'acquisition, en versant le jour de la signature un bouquet de 137 800EUR FAI, puis tous les mois une rente de 1 523EUR/mois versée jusqu'au décès des vendeurs. Si vous êtes investisseurs, vous pourrez le mettre en location à l'issue des 7 ans. Le bien ne vous coutera alors plus rien, car la rente sera payée par les loyers. Possibilité de louer seulement le RDC (cabinet/bureau bail professionnel, potentiel locatif 1 000EUR) et possibilité de louer l'habitation Etage + garage (potentiel locatif 1 500EUR). Le bien ne vous aura couté que 265 000EUR sur les 7 ans. Les points forts de cette acquisition : - prix réduit permettant de gagner près de 160 000EUR. - investissez à votre rythme grâce au crédit vendeur (la rente), tout en profitant du bien d'ici 7 ans maximum. - emplacement central à 5mn des Arènes et des commodités. Prenez contact avec moi pour plus de renseignements.

NUE PROPRIETE F64ans - ABBEVILLE 80 Devenez propriétaire au Centre ville de Abbeville ! ? Bel appartement de type F4 3 chambres - balcon - garage et 2 cave aux pieds des commerces ! Age : Femme de 64 ans Bouquet : 64328 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 64328 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Superbe appartement dans une belle résidence de 2001 d'une surface habitable de 98m² avec balcon en L comprenant grand hall d'entrée avec placard, salon séjour avec balcon très lumineux, une cuisine équipée, dégagement avec placards donnant sur 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, wc Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Electrique Un garage fermé en sous sol et 2 caves https://www.costes-viager.com/_d/422580037 ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet appartement estimé à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 64 328 EUR FAI (hors frais de notaire) et pas de rente ! APPARTEMENT T4 AVEC BALCON GARAGE 2CAVES ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 63 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Découvrez cette maison à vendre à Baraqueville, Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées. Idéale pour un investissement, cette maison familiale de 153 m², construite en 2008, offre un fort potentiel avec un faible apport initial. Située sur un terrain plat de 1 000 m², à proximité du centre-ville et dans un cadre calme, elle se compose d’un rez-de-chaussée confortable avec un salon lumineux de plus de 30 m², une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Au niveau inférieur, un grand studio indépendant de 51 m², parfait pour une location ou un projet professionnel, vient compléter ce bien. Un bâtiment annexe comprenant deux garages et des espaces de rangement est également présent. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage performant. En tant qu'investisseur, vous pourrez bénéficier d'un gain immédiat significatif, car le prix d'achat en viager est fixé à 150 192 EUR, alors que sa valeur réelle est estimée à 253 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Baraqueville, qui combine sécurité et rentabilité.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Guéméné-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, avec un prix d'achat de 85 986 EUR, offre des conditions attractives et se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'axe Nantes - Rennes. Descriptif du bien : Cette maison ancienne et lumineuse, construite en 1880, dispose d'une superficie de 95 m² et est implantée sur un terrain de 3 355 m², clos et arboré. Elle comprend : - 4 pièces dont 2 chambres, - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, - Une véranda pour des moments conviviaux, - Un coin cuisine pratique, - Un grand grenier de 32 m² aménageable. En termes de confort, la maison est classée D pour sa performance énergétique, et son parc clos spacieux fait de cet espace extérieur un atout idéal pour jardiner ou se détendre. Analyse financière : Cette vente maison Guéméné-Penfao représente une opportunité d'investissement patrimonial attractive avec un abattement immédiat de 44%. L'acquisition se fait sans rente, offrant ainsi un financement clair et maîtrisé, que ce soit par paiement comptant ou par emprunt. Localisation et accessibilité : La maison se trouve à seulement 45 minutes de Nantes et de Rennes, offrant ainsi une belle perspective de vie au calme tout en restant proche des grandes villes. Ce placement sécurisé présente un potentiel de valorisation grâce à l'essor résidentiel local.

Investissez dans cette villa située près de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, et construisez votre patrimoine avec cette opportunité d'achat. Ce bien, disponible en vente, présente un potentiel de valorisation de plus de 100 000 EUR à la sortie. En viager occupé, le vendeur, un homme de 73 ans, demeure dans son foyer, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter. Cette villa de plain-pied, rare sur le marché, allie tranquillité, excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) et fort potentiel de revalorisation. Située à La Salvetat-Belmontet, une commune dynamique avec un marché immobilier attractif, elle offre un cadre verdoyant à proximité de Montauban, garantissant stabilité et rendement futur. D'une superficie de 109 m², cette maison se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, un espace nuit fonctionnel comprenant 4 chambres, ainsi que des atouts supplémentaires : deux garages, un atelier et une mezzanine de stockage, idéals pour concrétiser vos projets d'aménagement. C'est une propriété conçue pour offrir une gestion simple et économique, adaptée à tous types de projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour un apport de 100 900 EUR frais d'agence inclus et une mensualité maîtrisée de 283 EUR, accédez à ce bien de qualité à fort potentiel. En l'espace de 13 ans, cette opération pourrait générer une plus-value estimée à 100 000 EUR, un rendement exceptionnel pour un effort d'épargne limité.Ne manquez pas cette opportunité unique qui combine performance financière et impact humain, enrichissant ainsi votre projet immobilier.

Découvrez cette superbe villa à vendre à ECCICA SUARELLA, située dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. À seulement 15 minutes d'Ajaccio, cette propriété offre une vue panoramique éblouissante sur la Baie. La maison ECCICA SUARELLA à vendre présente 160 m2 de surface habitable, incluant un T2 indépendant, trois chambres, deux salles d'eau, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur une grande terrasse face à la mer. Le tout est sis sur un terrain de 2500 m2, dans un environnement paisible. Cette villa unique, avec un panorama à couper le souffle, est une opportunité à saisir pour un achat maison ECCICA SUARELLA. En optant pour la nue-propriété, vous investissez intelligemment, profitant d'une décote de 35% sur la valeur occupée, tout en évitant les charges de gestion et les soucis de loyers impayés. À terme, vous récupérerez la pleine propriété d’un bien qui continuera à prendre de la valeur.

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en viager est une véritable opportunité. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison T3 de 59 m², en copropriété avec piscine, vous séduira par son ambiance calme et conviviale. Le prix d'achat est de 82 460 EUR, avec un bouquet de 43 050 EUR et une rente mensuelle de 273 EUR. Saint-Cyprien est une station balnéaire dynamique et familiale, offrant un cadre de vie idéal entre loisirs et tranquillité. La maison dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 8,5 m², un ancien garage transformé en salon de 15 m², une mezzanine de 12,5 m² et un grand débarras. L'extérieur vous attend avec une terrasse pour profiter des soirées d'été et une piscine collective accessible en saison. Ce viager représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Cyprien, alliant détente méditerranéenne et rentabilité.

Investissez à moitié prix sur le Littoral du Pouliguen - Côte Sauvage ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 215400 EUR Rente : 636 EUR/mois Prix d'achat : 293260 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LE POULIGUEN- Quartier de Penchateau À seulement 400 m de la plage de Toulin, découvrez cette maison nichée dans un environnement côtier, prisé pour sa proximité immédiate avec la Côte sauvage. Entièrement rénovée et conçue pour une vie de plain-pied, elle offre confort et modernité, idéale pour un investissement sans travaux et à fort potentiel de valorisation. * Caractéristiques du bien o Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et nombreux rangements o Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec WC) o Espace bureau + WC indépendant o Dépendance type atelier o Jardin clos de 500 m² avec portail électrique ? Les atouts du secteur o À 2 km du centre-ville animé du Pouliguen o Port de plaisance de plus de 600 places à proximité o Zone commerciale et artisanale à moins de 2 km o Gare SNCF à seulement 2,5 km ? Un cadre de vie recherché Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison secondaire, vous profiterez d'un emplacement privilégié qui séduit chaque année de nombreux visiteurs. Analyse financière : Une opportunité exceptionnelle vous attend dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire du Pouliguen. Rare sur le marché, ce bien vous permet d'acquérir un patrimoine immobilier à des conditions uniques. Grâce au principe d'occupation à vie des vendeurs, bénéficiez immédiatement d'une remise de près de 50 % par rapport à la valeur réelle du marché : o Capital initial : 215 400 EUR (honoraires conseil inclus) o Épargne mensuelle : 636 EUR ? Les atouts majeurs de cet investissement o Prix au m² imbattable : 3 000 EUR/m² dans un secteur où les prix oscillent entre 5 000 et 7 000 EUR/m². Une occasion rare de réaliser une plus-value significative à moyen terme. o Emplacement premium : à seulement 400 m des plages de la côte sauvage, dans un quartier calme et résidentiel. o Marché tendu : forte demande et très peu d'offres disponibles, garantissant la pérennité de votre investissement. ? Pourquoi saisir cette opportunité ? Un placement immobilier rentable, sûr et sans gestion, idéal pour les investisseurs avisés en quête de valeur patrimoniale et de tranquillité.

Bien le moins consommateur d'énergie

936 100 €

5 605 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 167 m²
• 

La Londe-les-Maures (83)

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à La Londe-les-Maures, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec vue sur la mer et le golf dans le secteur recherché de Valcros. Cette villa de 187 m², avec un gain immédiat de 213 900 EUR, offre trois niveaux d'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de stationnement et un abri de jardin. Le niveau inférieur comprend trois suites parentales avec dressing et salles d'eau, donnant sur un jardin clos et ayant un accès à la piscine. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie avec cuisine équipée donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la mer et le golf. Le jardin est paysagé et arboré. Ce bien en nue-propriété, vendu au prix de 936 100 EUR, représente une belle opportunité pour un investisseur, sans rentes ni travaux à prévoir. Ce bien constitue une garantie dans un marché porteur, idéal pour développer votre patrimoine.

? En Haute-Savoie, au coeur de Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), la situation de cette résidence permet un mode de vie urbain, tout en étant au calme et à 10 minutes en vélo du lac d'Annecy. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 71850 EUR Rente : 653 EUR/mois Prix d'achat : 137080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À seulement quelques minutes d'Annecy et de son lac, et à 40 minutes de Genève, l'emplacement est idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif recherché dans une zone à forte demande. L'appartement traversant se situe au rez de chaussée d'une résidence construite en 1979. Sa surface est de 67,76 m2 loi carrez, et il comprend : - une entrée avec placard - un cellier - une cuisine séparée et équipée - un séjour + balcon (Ouest) - deux chambres (ESt et Ouest) - une salle d'eau + wc séparés Une cave complète le tout. Analyse financière : ? VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION : le propriétaire de cet appartement, 77 ans, souhaite rester dans son cadre de vie habituel qu'il apprécie particulièrement. Ce bien est à fort potentiel car son prix correspond à 59,6 % de sa valeur. Dans l'une des premières villes de France où il fait bon vivre. En hyper centre d'une commune voisine d'Annecy, Seynod. D'une valeur marché de 230 000 EUR, vous achetez cet appartement situé au calme bien qu'au coeur de ville, moyennant le versement d'un capital de 71 850 EUR honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 653 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, et vous pourrez alors occuper ou louer l'appartement.

? À seulement 500 m de la gare de Gazinet-Cestas, devenez propriétaire de cette maison familiale de 124 m² expertisée 300 000 EUR, en versant un capital de départ de seulement 59 157 EUR FAI, pour un levier patrimonial exceptionnel sur un secteur très demandé. Age : Homme de 83 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 59157 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 163418 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale de plain-pied - Emplacement exceptionnel à Cestas (33610) ? À seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Cestas et de la gare de Gazinet-Cestas ? Un emplacement rare et recherché Située au calme absolu, au fond d'une impasse privative dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. ? La gare de Gazinet-Cestas, accessible à pied en 8 minutes - 500 m - permet de : - rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 15 minutes - rejoindre Arcachon en direct en 30 minutes Un cadre idéal pour concilier vie de famille, télétravail et déplacements quotidiens vers Bordeaux ou le Bassin ?. ? Une maison de plain-pied aux volumes généreux Construite en 1965, cette maison familiale offre une surface habitable de 124 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 854 m², sans vis-à-vis. Elle séduit par son fort potentiel d'évolution. ? Composition du bien ? Séjour spacieux et lumineux de 32,20 m² ? Cuisine séparée de 8,68 m², fonctionnelle ? 4 chambres dont 2 de 9 m², une de 11 m², et la dernière de 12,5 m² ? 2 salles d'eau ? Nombreux espaces de rangement, très appréciables au quotidien ? Un bien à personnaliser selon vos envies La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une véritable opportunité de repenser les espaces : redistribution possible des pièces adaptation aux besoins d'une famille nombreuses création d'un intérieur sur mesure ? Dépendances : En complément, la propriété dispose d'environ 70 m² de dépendances, comprenant : ? Garage d'environ 50 m² ? Cellier de 15 m² (intégré dans les dépendances) Chauffage : Chaudière individuelle gaz classique installée avant 1981. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, Ballon électrique à accumulation horizontal, contenance ballon 150 L Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split Analyse financière : Maison familiale de plain-pied de 124 m², implantée sur une parcelle arborée de 854 m², située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Cestas (33610). ? Emplacement exceptionnel : 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces et de la gare Gazinet-Cestas, reliant Bordeaux Saint-Jean en 15 min et Arcachon en 30 min ? Analyse financière - Vente en viager occupé ? Valeur du bien ? Valeur vénale retenue pour les calculs : 284 205 EUR ? Décote d'occupation : - 42,5 % -> liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. ? Véritable prix économique d'acquisition : 163 418 EUR ? Répartition du prix : ? Bouquet (capital versé comptant à l'acte) : 59 157 EUR FAI ? Rente viagère : 900 EUR par mois ? Horizon d'investissement estimé : env. 10 ans ? Lecture globale de l'opération ? effet de levier puissant (59 157 EUR vs 300 000 EUR) ? horizon temporel maîtrisé ? secteur à très fort potentiel de valorisation, porté par la proximité de la gare à pied et la tension foncière locale

À Saint-Marc-de-Jaumegarde, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 250 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 200 m². Son emplacement privilégié offre un accès à pied au lac de Bimont, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. En entrant, vous serez accueilli par des volumes généreux. Un vaste séjour avec coin salon et cheminée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le grand salon de 60 m², lumineux et accueillant, est orienté vers la nature. À ce niveau, vous trouverez également un vestiaire, une mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres, une chambre double, une salle de bain, un WC indépendant et un solarium, créant un espace intime avec vue sur le paysage environnant. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace autonome, accompagné d'un garage. À l'extérieur, un bassin harmonieusement intégré s'ouvre sur un sentier menant au lac, un atout rare pour les amoureux de la nature. La vue sur la Sainte-Victoire rend ce lieu encore plus unique. Cette maison ST MARC JAUMEGARDE à vendre est une occasion rare, ancrée dans un territoire préservé, où la nature et l'architecture se rencontrent. Profitez d'un investissement unique dans un des environnements les plus recherchés du pays aixois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST MARC JAUMEGARDE.

Une maison à Istres. Le vrai avantage, c'est la façon de l'acheter. Age : Femme de 77 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 125920 EUR Rente : 322 EUR/mois Prix d'achat : 158760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Istres - Dans une résidence de villas sécurisée, découvrez cette agréable maison de plain-pied type 4, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison offre également de nombreux rangements. Pour le confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, de moustiquaires, et d'un garage avec porte électrique. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé accueille un chalet équipé d'un jacuzzi, un four à pizza, ainsi qu'une buanderie indépendante. Un forage vient compléter les prestations, idéal pour l'arrosage et l'entretien. Une maison de plain-pied, bien équipée, située dans un environnement sécurisé et recherché, offrant un véritable confort de vie à Istres. Analyse financière : À Istres, la demande ne dépend pas du marché, mais de la Base aérienne 125. Mutations régulières et besoins constants font du logement une réalité durable et sécurisent l'investissement dans le temps. La valeur du bien est de 324 000 EUR. Le viager permet de bénéficier d'une décote immédiate de 165 240 EUR. Pour un bien valorisé 324 000 EUR, vous entrez avec 125 920 EUR, puis poursuivez avec seulement 322 EUR par mois sur la durée. Autre avantage immédiat : frais de notaire réduits. On investit moins au départ. On étale l'effort. On sécurise un placement patrimonial lisible. Un viager simple, efficace et intelligemment structuré.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À MARSEILLE - VIAGER LIBRE : RENOUVELLEMENT DE BAIL LE 15/11/2027 - LOYER 971 EUR / MOIS, MALGRÉ DES TRAVAUX À PRÉVOIR. Ce bien est parfait pour un achat appartement MARSEILLE et représente une belle occasion pour les investisseurs. Le bouquet est de 121 420 EUR avec une rente de 1 032 EUR par mois, pour un homme de 84 ans et une femme de 81 ans. La valeur du bien est estimée à 252 000 EUR. DESCRIPTION DU BIEN : Ce spacieux T3 de 70 m² offre un potentiel important. Bien que des travaux soient à prévoir, cela permettra au futur acquéreur d'aménager l'espace selon ses envies et d'augmenter la valeur du bien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Un balcon et une cave privative complètent l'ensemble. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13006 à Marseille, cet appartement à acheter MARSEILLE allie charme et praticité. Pour toute demande de visite personnalisée ou pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ANALYSE FINANCIÈRE : Ce viager libre à Vauban (13006), actuellement loué 971 EUR / mois charges comprises, se termine le 15/11/2025. L'appartement T3 de 70 m² s'adresse aux investisseurs en quête d'opportunités patrimoniales sécurisées et rentables. La rareté de l'offre, la possibilité de profiter du bien après le départ du locataire et l'emplacement convoité en font une acquisition financièrement attractive.