RENEE COSTES

À vendre : appartement lumineux avec vue panoramique à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, constitue une opportunité rare pour un achat appartement Manosque. Il se trouve à proximité immédiate de grands bassins d'emploi : 15 minutes du centre CEA/Cadarache et du projet ITER, accès rapide aux zones industrielles et aux principales entreprises de la région, ainsi qu'aux écoles et commodités du centre-ville. Le cadre de vie est agréable et paisible, dans une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. L'appartement offre une vue panoramique sur le Mont d'Or et les Alpes, sans vis-à-vis, assurant une luminosité optimale toute la journée. Son grand salon de 24 m², accompagné d'une loggia fermée, et sa cuisine spacieuse apportent un confort indéniable. La partie nuit comprend une chambre principale au calme avec volets électriques, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement aménagée en atelier. La salle d'eau est fonctionnelle, et des espaces de rangement sont disponibles. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage réversible, offrant une solution économique et confortable. Des prestations supplémentaires incluent une cave de 4 m² pour le stockage et un parking commun dans la résidence. La vente de cet appartement à Manosque se fait via une vente à terme occupée, où le vendeur reste sur place. Le bouquet à verser à la signature est de 42 295 EUR FAI, avec des mensualités de 259 EUR sur 120 mois, pour un engagement financier total de 73 375 EUR. C'est une belle opportunité pour un investissement sécurisé dans l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence, avec un potentiel de valorisation future significatif grâce à la localisation stratégique de Manosque.

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à SAUZON, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Investissez dans cette maison à vendre à un prix défiant toute concurrence. Il s'agit d'une maison traditionnelle bretonne, située sur les hauteurs à seulement 200 mètres du port pittoresque. Avec une ambiance chaleureuse, SAUZON est réputé pour ses façades colorées et son patrimoine remarquable. Ce bien se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux logements distincts de type 2. Le terrain est clos et arboré, avec un garage attenant à la maison. En investissant dans cette maison SAUZON, vous bénéficiez d'une remise significative par rapport à sa valeur de marché de 690.000 EUR, à un prix d'achat de 325.680 EUR, soit seulement 2020 EUR le m². Les conditions financières incluent un bouquet de 148.300 EUR et une rente de 1177 EUR par mois. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUZON, d'une propriété bien entretenue, idéale pour un investissement financier sécurisé.

A SEULEMENT 30 MN DE LYON, BÉNÉFICIEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR SUR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF ! Bouquet : 151200 EUR Rente : 1706 EUR/mois Prix d'achat : 250425 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Villars les Dombes, à proximité de toutes les commodités, au dernier étage d'une copropriété de standing récente avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement en Duplex doté d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface de 165 m² au sol et de 97 m² en Loi Carrez, l'appartement est composé - Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. - A l'étage : de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une climatisation réversible. Il dispose d'un grand garage de 25 m² et d'une place de parking privative. LES ATOUTS de ce bien : o Son environnement calme et sans vis à vis, o Sa proximité avec les commerces, gare et écoles, o Ses volumes et ses dépendances, o Son parfait état général. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067. N'hésitez pas à prendre n rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, Villars les Dombes bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'une gare assurant des liaisons régulières vers Lyon en moins de 30 mn. Située au coeur de la Dombes, la commune séduit par la beauté de ses paysages environnants et offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout leur apportant les services de proximité en terme de transports, commerces et écoles. Villars les Dombes représente donc une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier en toute sérénité. Nous vous proposons d'y acquérir ce magnifique appartement de 165 m² (97 m² en Loi Carrez) avec terrasse, garage et place de parking privative. Sa valeur locative est estimée à 1500 EUR hors charges. Vente à terme occupée au profit d'un homme de 89 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation A VIE et PAIEMENT SUR 5 ANS : - Capital de 126.000 EUR (FAI) - Mensualités : 1706 EUR (sauf libération anticipée du bien) Le recours à un prêt pour cette acquisition est possible sous certaines conditions. LES ATOUTS de cet investissement o Un crédit vendeur sans intérêt o Un prix réduit non soumis à l'aléa o Un rendement locatif futur très attractif o Le parfait état de l'appartement et de la copropriété Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Devenez propriétaire d'une maison à SAUMUR, dans le Maine-et-Loire, sans passer par les banques !Bouquet : 235 400 EURRente : 972 EUR/moisValeur du bien : 410 400 EURDescriptif du bien :Située à 5 minutes du cœur de SAUMUR, cette maison bourgeoise en tuffeau de 226 m² se compose de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à granulés, une cuisine magnifique avec cheminée ouverte et une vaste salle d'eau. Pour accueillir votre famille, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains. Une charmante dépendance en tuffeau sur un étage, face à la maison, peut servir de bureau, atelier, ou même d'une deuxième maison. Le terrain de 600 m² est entièrement clos.Atouts supplémentaires :- DPE = C- Magnifique cave de 60 m²- Grenier aménageable- Chaudière VIESSMANNAnalyse financière :Maison en tuffeau en centre-ville - Idéale pour un achat viager à SAUMUR.Cette vente à terme libre vous permet de devenir propriétaire grâce à un mode de paiement attractif via la vente à terme libre et le crédit vendeur. Cela réduit le coût du crédit immobilier et évite les frais bancaires (intérêts, garantie, dossier...).Détails financiers :- Valeur du bien : 380 000 EUR- Apport initial : 235 400 EUR (honoraires Renée Costes inclus)- Mensualité : 972 EUR- Durée : 180 mois (15 ans)Cette solution vous permet d'accéder rapidement à votre propriété, tout en maîtrisant votre budget et en optimisant un viager à acheter à SAUMUR. N'hésitez pas à me contacter pour examiner les options qui conviennent le mieux à votre situation.

Investir Place Bénédict Teissier : un choix stratégique pour un investissement serein, durable et porteur. Bouquet : 172950 EUR Rente : 1000 EUR/mois Valeur du bien : 292950 EUR Descriptif du bien : LYON 5ème - Place Benedict Teissier Au coeur du quartier Point du Jour, appartement traversant de 69 m² habitables, surface au sol totale 73,26 m², très bien distribué avec une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes, 2 balcons, cave et parking privé de la copropriété. LES ATOUTS de cet investissement : ? Tous les commerces et transports au pied de l'immeuble ? Classe DPE : D ? Double vitrage 2025 Un investissement à faible risque Le secteur est connu pour son marché immobilier régulier, protégé des fluctuations brutales, ce qui en fait un choix excellent en termes de sécurité patrimoniale. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69116 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 5ème - Place Benedict Teissier Situation idéale au coeur du Point du Jour, quartier recherché et très apprécié pour son cadre résidentiel, calme et verdoyant. Forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un secteur prisé, à la fois stable et dynamique, garantissant faible vacance locative et valorisation durable du bien. Idéal pour un investissement sûr, pérenne et rentable dans l'un des quartiers les plus demandés du 5e arrondissement de Lyon. Vendu libre : vous disposez du bien de suite pour l'habiter ou le louer - Au comptant, vous versez un capital FAI de 172 950 EUR pour une valeur marché du bien de 270 000 EUR - Mensuellement : 1 000EUR sur une durée de 10 ans Toute répartition différente sera étudiée avec attention par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 950 EUR CC) ? Classe DPE : D ? Double vitrage 2025 Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69116 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

ÉLÉGANTE DEMEURE À SCEAUX EN NUE-PROPRIÉTÉ - RARE SUR LE MARCHÉ Maison à acheter à Sceaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 1 076 400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1 076 400 EUR Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Sceaux, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de charme d'environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et tranquillité. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, la propriété se compose de spacieuses pièces de vie, avec une lumineuse pièce de réception comprenant une partie salon avec cheminée, propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine dînatoire entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à l'arrière-cuisine. Un bureau se trouve également au rez-de-chaussée, accompagné de toilettes séparées. Un charmant jardin intérieur illumine l'espace. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, et de nombreux rangements. La maison dispose également de stationnements sur le terrain et d'un garage. Avec son joli jardin arboré entourant la maison, vous profiterez d'un extérieur intime et paisible, idéal pour apprécier les belles journées. Analyse financière : Proposée en nue-propriété, avec réserve d'usufruit de 28 % au profit d'un homme de 81 ans, cette opération constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Pas de gestion locative, frais d'acquisition réduits, et valorisation à long terme de votre patrimoine dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Hauts-de-Seine. À partir d'une valeur de 1 462 800 EUR frais inclus, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 28 % correspondant à la réserve d'usufruit. Ainsi, vous serez propriétaire de cette maison Sceaux à vendre au prix de 1 076 400 EUR frais inclus, soit 5 500 EUR/m² dans un secteur standing privilégié. Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel, idéal pour un investissement serein et optimisé.

Découvrez cette maison charmante à vendre à DREUX, située à seulement 12 minutes de la ville, offrant une décote immédiate sur le prix. Ce bien est idéal pour une acquisition en viager occupé. Le bouquet est fixé à 50 400 EUR et la rente mensuelle à 262 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 91 680 EUR. Cette maison en Eure-et-Loir, dans la région Centre, se trouve entre DREUX et MAINTENON, à proximité de commerces et dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le bien dispose également de trois abris de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Equipée de confort moderne, cette maison à acheter à DREUX est dotée de climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, et d'une terrasse avec jacuzzi. À proximité d'un riche tissu associatif, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison DREUX. La desserte ferroviaire de Maintenon facilite les trajets vers des villes comme Chartres, Rambouillet, Versailles et Paris. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison à DREUX!

Propriété à acheter à PAMIERS, Ariège (09), en Midi-Pyrénées : Ferme d'exception entièrement rénovée avec 2 hectares de terre, en viager occupé par une femme de 78 ans, avec une décote de 45 % sur le prix établi. Le bouquet s'élève à 55,600 EUR et la rente mensuelle est de 954 EUR, le prix d'achat total étant de 176,640 EUR. Située au pied des Pyrénées, cette ferme du 17e siècle se distingue par ses prestations de qualité, incluant menuiseries neuves, pompe à chaleur, toiture refaite et état impeccable, prêt à vivre sans travaux à prévoir. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte, un grand séjour, une terrasse, et deux chambres, ainsi qu'un étage avec trois chambres supplémentaires. L'environnement naturel exceptionnel favorise des projets familiaux ou d'activités de loisir. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à PAMIERS, à proximité de Varilhes et à une heure de Toulouse.

Coup de cœur du secteur

231 200 €

5 639 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 41 m²
• 

Paris 18ème (75)

- VIAGER LIBRE, PARIS 75 018, METRO : JULES JOFFRIN LIGNE 12 - ................ Age : Homme de 75 ans Bouquet : 231200 EUR Rente : 1374 EUR/mois Valeur du bien : 416000 EUR Descriptif du bien : VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS MAIRIE DU XVIII - M° JULES JOFFRIN (ligne 12)- RUE HERMEL Le Viager vous permet d'acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire. Dans un charmant immeuble ancien, fraîchement ravalé en 2024, découvrez ce beau 2-pièces situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une petite vue sur le Sacré-Coeur, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Local vélo dans l'immeuble Proximité immédiate métro Jules Joffrin ligne 12 et de la ligne 4, Marcadet Poissonier Comment investir ? : En versant un capital comptant de 231 200 EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 374 EUR indéxée. Analyse financière : VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS MAIRIE DU XVIII - M° JULES JOFFRIN (ligne 12)- RUE HERMEL Devenez propriétaire d'un appartement Paris 18ème sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 231 200 EUR FAI le jour de la vente puis des mensualités de 1 374 EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. * Valeur locative estimative 1300EUR hors charges

Opportunité à saisir pour un achat maison PUGET. À vendre, cette maison de caractère de 307 m², composée de 10 pièces raffinées, est située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet bien d'exception, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'un second salon convivial, d'un bureau élégant et d'une suite parentale. Une véranda accueillante prolonge l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux suites spacieuses sont parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété dispose d'un terrain paysager de 8 830 m², avec piscine et un pool-house de 76 m², offrant une atmosphère de détente idéale. En outre, une dépendance complète ce bien, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison PUGET à vendre conjugue charme ancien, volumes généreux, et offre un investissement attractif avec une valeur vénale de plus d'1 MEUR, proposée en nue-propriété au prix exceptionnel de 694 144 EUR. Profitez d'une fiscalité avantageuse et d'une revalorisation certaine à l'expiration du droit d'usage.

Une opportunité rare à ANNEMASSE À 5 km de la douane de VALLARD et à 8 min à pied de la station de tram desservant GENEVE Age : Homme de 74 ans Bouquet : 94146 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 94146 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ANNEMASSE - Quartier Hôpital A 5mn de la douane de VALLARD, 8mn à pieds de l'arrêt de tram qui dessert GENEVE, Dans une copropriété bien entretenue, appartement lumineux avec balcon, cave et place de parking extérieure. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée donnant sur le balcon, une spacieuse pièce de vie, une salle de douche. Ses ATOUTS : - Environnement privilégié : aux abords de GENEVE, facile d'accès et très bien desservi par les transports en commun - Appartement entièrement refait par le propriétaire - De faibles charges (340EUR/trimestre) chauffage et eau chaude compris A VISITER SANS TARDER Analyse financière : Investir dans ce T1bis, c'est faire le choix d'un placement stratégique à faible coût, avec un fort potentiel de valorisation. Les avantages financiers sont indéniables : - Prix ultra compétitif : proposé à seulement 94 146 EUR FAI, soit une décote de près de 34 % par rapport à sa valeur libre estimée à 142 000 EUR . - Plus-value immédiate : une économie directe de plus de 47 000 EUR non fiscalisé, sans les contraintes de gestion locative ni le risque d'impayés. - Rentabilité attractive : dans le quartier prisé de l'Hôpital , loyer mensuel estimé entre 600 et 650 EUR, assurant un rendement locatif solide. Pourquoi investir ici ? Que vous souhaitiez débuter dans l'investissement immobilier ou renforcer votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases d'un placement sur un marché dynamique.

Opportunité rare d'achat de maison à Héricourt, située en Haute-Saône dans la région Franche-Comté. Ce bien immobilier d'une surface de 320 m2, composé d'un triplex et d'une petite maison sur deux étages, se trouve au centre de Héricourt, dans une cour privée à l'abri du bruit et des regards. La vente se fait en nue-propriété avec réserve de droit d'usage au profit d'un homme de 78 ans. En investissant dans la nue-propriété, vous pouvez acquérir un patrimoine immobilier durable tout en participant à un investissement socialement responsable. Le prix d'achat est de 220 480 EUR, incluant les frais d'agence. Avec un bien affiché à une valeur initiale de 320 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 39 %. En cas de libération anticipée, une rente viagère de 266 EUR pourrait être mise en place, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. Cette vente maison Héricourt est un moyen sécurisé de constituer un patrimoine sans contrainte locative, sans risque de carence et sans impôt sur les loyers. Le viager représente donc une option rentable et socialement responsable.

À saisir, maison à acheter à Biarritz, située à seulement 10 minutes des superbes plages de la Côte Basque ! Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 72 ans et une vendeuse de 75 ans. Le bouquet est de 235 280 EUR et la rente mensuelle s'élève à 186 EUR. Cette maison Basque de 102 m², édifiée sur un terrain de 693 m², se trouve à Arcangues, dans un cadre paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée qui vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et collèges accessibles facilement, aéroport de Biarritz à 10 minutes, gare à 4 minutes et le centre-ville de Biarritz à seulement 10 minutes.Le bien se compose de deux niveaux et offre des espaces lumineux et conviviaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, un accès au garage de 20 m² avec mezzanine, et une véranda spacieuse inondée de lumière. - À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche récemment rénovée. Les atouts de cette maison à vendre à Biarritz incluent :- Son charme Basque typique - Une véranda lumineuse - Un potentiel d'agrandissement via le garage - Un emplacement très recherché dans la région des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Un cadre verdoyant avec une belle exposition.Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur d'Arcangues, avec une décote exceptionnelle de 53 % sur une valeur vénale initiale de 504 000 EUR. Vous pouvez acquérir cette maison pour 235 280 EUR frais d'agence inclus, suivie d'une rente mensuelle de 186 EUR. C'est un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus prisées du Pays Basque.

Au coeur de Moutiers Tarentaise, dans la vallée de la Tarentaise en Savoie, cette maison à vendre construite en 2019 est une occasion unique d'achat maison Moutiers Tarentaise à un prix très attractif. Vous avez l'opportunité de préparer votre retraite tout en investissant dans un bien immobilier en vue des JO de 2030. Ce viager occupé concerne un homme de 74 ans, avec un bouquet de 67 100 EUR et une rente de 334 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 100 440 EUR. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 2 chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un séjour et une cuisine aménagée donnant sur une cour et une terrasse de 20 m². De plus, vous disposerez d'un garage attenant et d'un parking. Bien situé, à 30 minutes des stations de ski prisées telles que Courchevel et à seulement 10 minutes des thermes de Salins, cet investissement séduira les passionnés de montagne et de plein air. Avec une décote d'occupation, vous économisez immédiatement 100 000 EUR, rendant ce bien rare à la vente. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'une maison Moutiers Tarentaise à un prix imbattable.

Très belle opportunité d'investissement Viager avec Remboursement locatif à saisir sur Orléans à 1h de Paris en train!! Age : Homme de 89 ans Bouquet : 51360 EUR Rente : 508 EUR/mois Prix d'achat : 78435 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités,! investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Appartement F3 , 71 .87 M2 Loi Carrez DPE E et E 269 et 64 Bel appartement , très lumineux, sans vis à vis et vue sur le Parc !! 1 Grand Salon, 2 Chambres, 1 Cuisine séparée, 1 Salle d'eau, WC séparé, 1 Cave , 1 Place de Parking extérieure Chauffage Gaz Collectif 2 ième étage Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Orléans : Centre La Mouillère Appartement en Vente 71 m2 en Viager Occupé H 89 ans Bouquet 51 360 EUR FAI Rente: 508 EUR par mois Secteur : Orléans : Centre La Mouillère - 1H13 de Paris Porte d'Orléans via A 10 ! - 1H en Train direct de Gare Austerlitz vers Gare centrale Orléans - A 15 min en Vélo, 12 min en Voiture de la Gare d'Orléans Le Bien : Dans un cadre de vie remarquable, au sein d'une très belle Copropriété à talle humaine et très bien entretenue, en plein centre ville Orléans, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très bel Appartement Orléanais . *Une superficie de 71.87m² Loi Carrez DPE E et E 269 et 64 *F 3 , 1 Grand salon, 2 Chambres, Cuisine séparée, Salle d'Eau, wc séparé, Encore des Plus : Balcon avec Vue sur le Parc ! Pas de Vis à Vis, Belle Lumière, Très bien entretenu, Secteur calme et 15 min en Vélo (3.4 KM) de la Gare d'Orléans Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ H 89 ans En partant d'une Valeur Vénale Occupée de 108 187 EUR, vous versez 51 360 EUR FAI Bouquet Frais Agence Inclus chez le notaire et une Rente viagère de 508 EUR par mois. Réservez rapidement un rdv directement sur notre Site afin d'organiser rapidement une visite et de bénéficier de cette opportunité Unique d'Epargne Immobilière!!

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 124 m², plus un sous-sol, est implantée sur un terrain de plus de 600 m² au sein d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie spacieux avec un salon/séjour de plus de 50 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoutent à la surface habitable. Une terrasse/veranda et un jardin arboré offrent le potentiel d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace bricolage, une pièce de détente avec jacuzzi, et un studio aménagé avec entrée indépendante, extensible sur le garage. Cette maison est entièrement climatisée, moderne, et ne souffre d'aucune nuisance sonore. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise significative sur son prix initial, permettant d'acheter cette maison à Six-Fours-les-Plages au prix de 354 816 EUR, sans rente et sans impôt durant la période d'investissement.

Profitez d'une opportunité unique d'achat maison BRISSAC QUINCE dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à seulement 20 minutes d'Angers. Cette maison à vendre, évaluée à 944 EUR/m², est proposée en nue-propriété. Le vendeur, un couple âgé de 76 et 72 ans, continuera de vivre sur place. Le bouquet s'élève à 102 593 EUR, sans rente mensuelle. Cette maison traditionnelle, située dans un hameau paisible, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie avec cheminée et salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant et arboré vous attend, avec un coin repas d'été, une cave pratique et un potager pour les passionnés de jardinage. En prime, cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques. C'est le moment d'investir dans l'immobilier et de préparer un avenir serein. Cette maison BRISSAC QUINCE à vendre représente un investissement à prix réduit, avec la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme, assurant ainsi une valorisation de votre patrimoine.

À Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à vendre au prix exceptionnel de 520 000 EUR, soit une opportunité d'achat maison ST MALO avec paiement échelonné. Bouquet : 265 000 EUR Rente : 2 125 EUR/mois Notez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste sur place et ne permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison ST MALO à vendre se situe à 1,5 km des plages de Rochebonne et de la Grande Plage du Sillon, dans un quartier alliant calme et accès facile aux charmes balnéaires de Saint-Malo. Vous trouverez commerces et services à proximité, incluant lycées, supermarchés et écoles supérieures. L'accès est aisé, avec un trajet de 57 minutes en train jusqu'à Rennes (65 km) et environ 2h40 vers Paris (320 km), garantissant une connexion pratique entre tranquillité locale et grandes agglomérations. Le marché immobilier est attractif, offrant une exquisite combinaison de cadre champêtre, qualité de vie et attraits côtiers. Investir ou vivre au Gué, c'est choisir un endroit où sérénité, mer, patrimoine et commodités se rencontrent avec élégance. Cette superbe propriété en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille vos moments conviviaux autour d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et est dotée d'une buanderie fonctionnelle. Un salon d'été avec poêle, donnant sur un jardin agréable, crée un espace chaleureux. À l'étage, un dégagement avec dressing dessert quatre chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et un espace lingerie au dernier niveau. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage et d'un jardin paysagé avec une terrasse à l'arrière offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une cour pavée à l'avant, idéale pour recevoir vos invités. Alliant pierre, volumes généreux et luminosité, cette maison dégage chaleur et authenticité, offrant un cadre de vie raffiné où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement.

Ferme landaise avec dépendances et grand terrain à 20 min de Mont-de-Marsan Age : Homme de 74 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 94259 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 94259 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? CAUNA (40), commune landaise appréciée pour son cadre rural, à proximité des axes et des pôles de vie. Au coeur des Landes, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un fort potentiel patrimonial. La maison principale, authentique, développe de beaux volumes avec : 3 chambres, une grande cuisine séparée, un salon, une arrière-cuisine, un grenier aménageable. L'ensemble repose sur une parcelle plate de 15 168 m², idéal pour un projet patrimonial à long terme. Deux grandes dépendances viennent compléter le bâti, offrant de multiples possibilités futures (stockage, ateliers, aménagements...). Une ruine figurant au cadastre est également présente, renforçant le potentiel foncier de la propriété. Une localisation landaise stratégique mais encore accessible o Cauna se situe au sud des Landes, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, pôle économique, administratif et militaire du département. o Accès rapide aux axes routiers structurants (RD, RN), facilitant les déplacements vers : o Tartas à 15 min o Mont-de-Marsan à 20 min o Dax - gare TGV à 35 min ? Zone de transition entre Landes forestières et Landes agricoles : très recherchée à long terme. Analyse financière : ? Investissez à un prix réduit dans l'immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote 47 %. ? Modalités financières : o Valeur de départ : 150 094 EUR o Versement unique : 94 259 EUR frais d'agence inclus à la signature de l'acte o Horizon: Entre 13 et 15 ans ? Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : o Une réduction du prix de 47%, soit 70 094 EUR o Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété o Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt ? Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d'un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité d'achat appartement à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne, à prix réduit, sans charges ni taxe foncière. Ce bien, un appartement CLERMONT FERRAND à vendre, est constitué d'un homme de 67 ans qui vend en nue propriété, ce qui signifie qu'il continuera à y habiter. Le bouquet de vente s'élève à 74 646 EUR, avec un prix d'achat également fixé à 74 646 EUR. L'appartement de type 2 est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il offre une surface de 42 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre, ainsi que de nombreux placards. Profitez d'une vue sur la ville et sur la Cathédrale de Clermont depuis le séjour. De plus, un grand garage de 26 m² complète ce bien. Cet investissement vous permet de placer votre épargne dans un bien estimé à 117 000 EUR sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire n'aura aucune charge à régler par la suite, le vendeur conservant l'usufruit. Vous profiterez immédiatement d'un retour sur investissement de 42 354 EUR. Les avantages de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand incluent : - Décôte nette d'impôts immédiate - Absence de risque sur le prix, pas de rente à payer et la taxe foncière reste à la charge du vendeur - Aucune gestion requise - Emplacement de qualité, proche de toutes les commodités, garantissant une valorisation durable de votre patrimoine.

Découvrez un viager d'exception à La Mulatière, Rhône, offrant une vue imprenable sur la rencontre du Rhône et de la Saône. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement La Mulatière. Les détails de l'offre sont les suivants : Age : Femme de 90 ans / Homme de 87 ans, Bouquet : 113 800 EUR, Rente : 1 143 EUR/mois, Prix d'achat : 199 360 EUR. Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. L'appartement à vendre se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend quatre pièces fonctionnelles : un séjour double lumineux avec accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Cette distribution harmonieuse convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet patrimonial. Analyse financière : le viager est occupé par une seule personne, une dame de 90 ans, la rente étant calculée sur deux têtes (90 et 87 ans). Vous pouvez acquérir ce bien sur la base de 199 000 EUR en versant un bouquet de 113 800 EUR et une rente de 1 110 EUR.

État et entretien irréprochable pour cette villa en vente en viager occupé idéalement située à Vergèze Age : Femme de 70 ans Bouquet : 139640 EUR Rente : 258 EUR/mois Prix d'achat : 163391 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette villa construite en 1994 au pied de tous les commerces, est composée de 2 chambres dont 1 avec Clim et un grand dressing + bâti indépendant pouvant être transformé en studio avec très peu de travaux ( pièce + WC déjà installés ) Salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine séparée, tous 2 donnant accès à une véranda, véritable prolongation de l'espace de vie. Toutankhamon vous attend pour vous détendre ! ( Jacuzzi non contractuel ) 103m2 habitables + bâtis isolés sur un terrain de 956m2 Confort et fonctionnalité avec de belles prestations : Portail automatique, moustiquaires, alarme, clim salon + chambre, chauffage central pour une chaleur diffuse Cour entièrement dallée Terrasse 23m2 Double-Garage dont 1 isolé et carrelé Isolation refaite Entretien irréprochable et le vrai plus : un forage à 14m !!! Analyse financière : Ville avec tous les commerces, infrastructures routières, sportives et toutes commodités médicales 20 min échangeur Gallargues Autoroute A9 5 min de la Gare SNCF Investissement stratégique et sécurisé pour cette propriété située à Vergèze, ville sur l'axe Nîmes - Montpellier Pour en devenir propriétaire, notre venderesse vous demande un bouquet de 139 640EUR FAI et une douce rente de 258EUR, pour une valeur vénale de 370 500EUR Au choix, tous les projets s'y prêtent : Plus-value sur revente, locatif saisonnier ou votre future résidence principale Réduction immédiate de 56% dans un secteur extrêmement attractif et qui ne cessera pas d'exploser, soit plus de 207 000EUR de gains estimés !

Opportunité rare : Vente viager à Bourges, Cher (18), Centre - Viager libre avec paiement échelonné sur 10 ans. Situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, ce bien est une belle maison de 103 m² récemment repeinte. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant et une cuisine dînatoire équipée. Le bien dispose également d'un garage, d'un cagibi et d'un jardin entourant la maison. Les fenêtres en double vitrage, classées DPE D, apportent un bon confort thermique. Le bouquet demandé est de 80 600 EUR, avec une rente mensuelle de 833 EUR. Valeur du bien : 180 600 EUR. Ce viager à acheter à Bourges est libre de toute occupation, sans travaux à prévoir. Profitez d'une facilité de paiement sans avoir recours à un crédit bancaire. Vous avez la possibilité d’y habiter immédiatement ou de le louer. Ne manquez pas cette chance, un bien aussi intéressant ne restera pas longtemps sur le marché. Bourges offre un marché immobilier stable et abordable, avec un bon potentiel de rendement, notamment en tant que Capitale Européenne de la Culture 2028.

Opportunité rare d'achat de maison à ARTHON EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, vendue en viager occupé, se trouve à seulement 15 km de Pornic. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, vous propose un bouquet de 46 420 EUR et une rente mensuelle de 666 EUR, pour un prix d'achat total de 133 812 EUR. Implantée sur un terrain clos de 1 030 m² orienté plein sud, cette maison atypique de plain-pied a été édifiée en 2007 sur les fondations d'une ancienne maison en pierre. Avec ses 140 m², elle dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un espace douche. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin entièrement clos, une véranda de 20 m², deux terrasses orientées sud et nord, ainsi qu’une piscine de 6x4 m et un double garage de 40 m². Cette maison agréable, fonctionnelle et confortable, bénéficie d’un DPE en D et d’un poêle à granulés récent (2024). Elle est située dans un cadre de vie recherché, à proximité des plages de la Côte de Jade et à 20 minutes de Pornic et de Nantes Sud.Cette maison à acheter à ARTHON EN RETZ représente un ticket d’entrée exceptionnel sur le marché, avec un prix au m² très compétitif. Une rare décote vous permet d’investir à moitié prix par rapport à sa valeur libre estimée à 315 000 EUR, avec un potentiel de plus-value à long terme dans cette zone en forte demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

74 800 €

804 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Perpignan (66)

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 2020, dotée d'une piscine, est une opportunité unique pour un achat maison Perpignan. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 80 ans, reste sur place. Le bouquet s'élève à 74 800 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 843 EUR, pour un prix d'achat total de 174 840 EUR.Cette maison, située à Thuir, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Perpignan et à 30 minutes des plages. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses caves et son marché animé, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC, un grand séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la jolie piscine et son atmosphère paisible garantissent des étés mémorables. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un coup de cœur assuré dans un secteur recherché !

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à MANSLE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare en viager libre se trouve à 20 minutes au nord d'Angoulême, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette grande maison de 200 m² comprend plusieurs dépendances et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, des WC et une cuisine. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au second, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent encore plus d'espace. Une cave avec chaufferie complète ce bien. Avec une valeur de 180 000 EUR, vous aurez la possibilité d'acheter cette maison à MANSLE en versant un bouquet de 47 100 EUR et une rente mensuelle de 1 079 EUR. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à MANSLE avec un superbe potentiel d'aménagement.

À 10 min de Pont-de-Vaux - Opportunité maison avec 49,8 % de décote Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 34700 EUR Rente : 284 EUR/mois Prix d'achat : 70280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A seulement 10 min de Pont-de-Vaux, cette agréable maison est composée d'un salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée, salle d'eau, wc et à l'étage, deux chambres avec plafonds cathédrale, une salle de bain, 1 WC. Les plus: Une avancée vitrée lumineuse et plusieurs espaces annexes très pratiques, dont un garage récent et indépendant de 40m², une buanderie/cuisine d'été, un atelier avec mezzanine et une cabane de jardin. Toiture intégralement refaite en 2013. Le terrain clos de 690 m², facile à entretenir, complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un projet d'investissement durable à prix maîtrisé. Analyse financière : À 10 min de Pont-de-Vaux - Investissez avec une forte décote ! À proximité immédiate de Saint-Trivier-de-Courtes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Situation idéale : 10 min de Pont-de-Vaux et de son port touristique 40 min de Bourg-en-Bresse et Mâcon 1h10 de Lyon 1h40 de Geneve Le secteur bénéficie d'une forte attractivité immobilière, avec une hausse d'environ +33,9 % des prix en 10 ans, portée par la recherche de maisons avec extérieur. ? Viager occupé - Couple 76 et 77 ans Maison d'environ 107 m² habitables sur terrain de 690 m². Conditions d'acquisition : Bouquet FAI : 34 535 EUR Rente : 321 EUR / mois (Répartition différente possible.) ? Pourquoi investir ? Prix d'achat fortement décoté Frais de notaire réduits Aucune gestion locative Placement patrimonial sécurisé ? Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un effort d'épargne maîtrisé dans un secteur en progression.

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PAR LE VENDEUR Maison charmante de 99 m² dans une impasse au calme DPE D rare Age : Femme de 79 ans Bouquet : 186093 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 186093 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Femme de 79 ans Vous achetez cette maison d'une valeur de 290 000 EUR en versant un capital total de 186 093 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. La maison mitoyenne par le garage se trouve dans une impasse avec son environnement calme et vert. Elle vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte aménagée, d'un salon et salle à manger, avec un insert, d'une chambre en rez de chaussée, un WC séparé et une salle de bain douche et d'une belle véranda de 16m2. A l'étage, avec des poutres apparentes, un grand palier pouvant servir de chambre, ainsi qu'une troisième chambre. Garage 1 voiture Abris bois Barbecue Terrasse extérieure Cave Boran sur Oise charmante ville à moins d'une heure de Paris, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière A1 Analyse financière : Creil : 15 km Beauvais : 45 km Compiègne : 45 km Cergy-Pontoise : 35 km Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 38 km Paris : 45 kmÎle-de-FranceFacilement accessible par l'A1. ? Boran-sur-Oise : Nature, Calme et Connexion Boran-sur-Oise offre un cadre de vie serein et naturel, idéal pour les familles et les navetteurs. o Sérénité Garantie : Nichée sur les rives de l'Oise, entre les massifs forestiers de Chantilly et Halatte. C'est le lieu idéal pour les activités de plein air (randonnée, vélo, pêche). o Connexion Capitale : Accès direct à Paris-Gare du Nord en environ 1h10 via le Transilien H, offrant une excellente alternative aux villes de banlieue parisienne. o Proximité des Pôles : Proche du bassin d'emploi de Creil et du prestige culturel de Chantilly. Boran-sur-Oise est le compromis parfait entre une vie au vert et la facilité d'accès à la métropole. Modalités d'acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Femme de 79 ans Elle conserve la TAXE FONCIERE et les GROS TRAVAUX à sa charge. Achetez ce bien exceptionnel : o Prix d'achat valeur occupée: 261 000 EUR o Capital immédiat à la signature chez le notaire de 186 093 FAI o Rente mensuelle de 0 EUR Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d'un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.

Vente à Terme occupée : Investissez à prix imbattable et maîtrisez votre budget sans aléa. Rare à Villeneuve lès Avignon, maison avec 2ème logement indépendant Bouquet : 104800 EUR Rente : 793 EUR/mois Prix d'achat : 199950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-lès-Avignon - Maison principale + logement indépendant. Sur une parcelle de 655 m², venez découvrir cette maison principale de 97 m² exposée Sud avec son jardin arboré, comprenant : - En rez-de-jardin ; entrée séparée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une chambre avec grande salle d'eau et WC. - À l'étage ; une chambre très spacieuse avec vue imprenable. Les atouts : Cave, vue panoramique, chaudière neuve, climatisation, huisseries PVC de 2023, ravalement récent, portail automatique. Ce bien se complète depuis 2017, d'un 2ème logement indépendant de 45 m² comprenant : - Cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, chambre avec salle d'eau. Les atouts : Accessibilité PMR, entrée indépendante pour location, sans travaux ! DPE D Analyse financière : Idéalement située à Villeneuve lès Avignon, cette maison principale se complète d'un logement indépendant, idéal pour location. La venderesse de 79 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur l'ensemble du bien, offrant à l'acquéreur une décote immédiate sur le prix de vente ! Votre financement SANS ALEA : - Pour une valeur occupée de 310 000 EUR, vous financez par un versement unique de 104 800 EUR (Frais d'Agence Inclus). - puis 120 mensualités de 793 EUR Les atouts de cet investissement : - Deux logements totalement indépendants : flexibilité et potentiel patrimonial à long terme. Valeur locative estimée à 1 300 EUR pour les 2 logements - Villeneuve-lès-Avignon : placement sécurisé sur ce marché immobilier durablement attractif, dans une commune recherchée du Grand Avignon. - Aucun vis-à-vis, et vue panoramique. Si libération anticipée du bien par la venderesse (départ en maison de retraite) : mise en place d'une indemnité mensuelle de 250 EUR Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier solide, avec visibilité totale sur l'investissement, et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes, Ref 4225 30 164

Découvrez cette maison à vendre à ST BENEZET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un joli havre de paix, cette villa récente construite en 2008 s'étend sur un terrain de 2604 m², agrémenté de chênes truffiers et offrant un cadre naturel sans vis-à-vis. Vous apprécierez le calme d'une impasse, à la sortie d'un petit village, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis votre domicile.La maison se compose de 2 grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau et une pièce aménagée dans les combles viennent compléter l'ensemble. Le vaste séjour de 60 m², enrichi d'une cheminée, et la cuisine semi-séparée s'ouvrent sur une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Profitez d'équipements de qualité : adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, et système de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau solaire. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies.Cette vente en nue-propriété constitue une opportunité d'achat maison ST BENEZET pour un investissement sécurisé et serein. Avec une valeur vénale de 540 000 EUR, vous n'acquérez cette propriété qu'à 353 160 EUR, frais de conseils inclus, et sans rentes mensuelles. Une réduction immédiate de 43 % vous permettra d'envisager cette maison comme future résidence principale ou comme un potentiel de plus-value à la revente. Quel que soit votre projet immobilier, cette maison ST BENEZET est à saisir!

Prix au m² le plus bas

23 616 €

229 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 103 m²
• 

Nancy (54)

Rare à NANCY, appartement classé D, dans une résidence propre et bien tenue : Grand F4 lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, cave et parking souterrain, trolley et bus à proximité. Bouquet : 23616 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 83016 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : Nancy proche d'un arrêt de trolleybus et à 4 arrêts de la gare 12 mns ou 1.6kms 23 mns à pied. Superficie habitable : 103 m² 2 ème étage sur 7 avec ascenseur: Appartement lumineux et fonctionnel : 4 pièces au 2 ème étage sur 7 avec ascenseur, cave et parking souterrain. Entrée, 4 placards, salon-séjour lumineux, cuisine avec accès à un grand balcon 14.60 m2, 3 chambres spacieuses de 11 à 16 m2 (2 avec accès au balcon), salle d'eau qui va être rénovée, WC, cave et un parking souterrain. Analyse financière : ? NANCY : VENTE À TERME - Occupation à vie / Paiement sur 15 ans Investissez dans un appartement idéalement situé à Nancy, proche des écoles, facultés, des commerces, 2 mns d'un arrêt trolleybus, au coeur d'un secteur prisé. ? Localisation premium : o ? 1.6 km de la gare SNCF o ? Commerces à pied o ? Piste cyclable, trolleybus ? Un investissement performant et sécurisé En vous portant acquéreur de cet appartement, vous bénéficiez d'une décote importante, rare dans un secteur aussi recherché. 108 357 EUR de plus value immédiate ! Votre investissement s'articule ainsi : o ? Capital initial : 23 616 EUR (Honoraires de conseil inclus) o ? Mensualités : 330 EUR o ? Durée : 15 ans En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité ou après ces 15 ans, une rente viagère complémentaire de 250 EUR sera à payer pour pouvoir occuper ou louer le bien. Charges annuelles 2106 EUR dont 1395EUR récupérables Frais de notaire calculés sur la valeur économique : 66413 EUR EUR soit environ : 6900 EUR Pas de crédit bancaire nécessaire. ? Les avantages pour l'investisseur : o ? Maîtrise totale de l'aléa o ? Aucune gestion locative o ? Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur o ? Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester dans son appartement sereinement