RENEE COSTES

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé dans le 6e arrondissement, sur la très convoitée Avenue Jules Cantini. Ce bel appartement traversant T4 de 113 m² présente un fort potentiel. En achat appartement Marseille, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien comprend un vaste espace de vie lumineux avec un balcon filant offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante fonctionnelle s'ouvrant sur une grande loggia, et trois chambres confortables. La salle d'eau contemporaine, refaite en 2022, dispose d'une douche à l'italienne. Une cave complète également cette offre et un stationnement est envisageable dans le quartier. En terme d'analyse financière, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une décote significative par rapport à sa valeur libre, vous permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, sans les tracas de la gestion locative. À l'issue de la période d'occupation, vous pourrez récupérer la pleine propriété, avec un potentiel de valorisation intéressant.

À saisir : achat appartement à Hazebrouck dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Investissez en viager libre dans un bien idéalement situé. L'appartement de 49,27 m², lumineux et en très bon état, se trouve au cœur du Centre Ville d'Hazebrouck, à proximité de la place commerçante. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 comprend un séjour de 21 m², une entrée avec placard, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre, une salle de bains, un couloir et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle. Ce bien est évalué à 135 000 EUR. Pour un bouquet de 54 175 EUR et une rente mensuelle de 482 EUR, vous aurez la possibilité d'habiter ou de louer cet appartement à acheter à Hazebrouck. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre sécurisé!

À découvrir, un appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien unique est proposé au prix d'achat de 140 785 EUR, avec un capital sécurisé. Il s'agit d'un bien en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 85 ans, continuera à vivre dans l'appartement. Cet appartement de 77 m² se trouve à Nantes Sud, à proximité de la route de Clisson et à seulement 200 m du busway. Positionné en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'un espace salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un rangement, ainsi que de deux chambres. Avec un DPE de classe D, ce bien comprend également une cave en sous-sol et un stationnement libre dans un parc fermé.Cet appartement à acheter à NANTES représente un investissement idéal dans un quartier prisé, à quelques pas des bords de la Sèvre. Les modalités de financement sont flexibles, que ce soit par paiement comptant ou via emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 30 000 EUR, vous pourriez envisager une mensualité fixe de 815 EUR sur 15 ans.

Achat maison ST JEAN D ANGELY : Opportunité en viager occupé avec faible apport pour une maison récente. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 900 EUR est idéale pour un investissement stratégique. Vous découvrirez un bien contemporain lumineux, niché sur un terrain arboré de 1 400 m², à proximité du centre historique. La maison comprend un grand séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier, un garage et un abri de jardin. Le jardin se distingue par ses essences rares et ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de l'été. Avec une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort énergétique optimal. L'emplacement est privilégié, à deux pas du marché et du futur établissement thermal prévu pour 2029, à seulement 25 km de Saintes, 35 km de Rochefort et 60 km de Royan et La Rochelle. Idéale pour ceux cherchant à acheter une maison ST JEAN D ANGELY, cette propriété mêle charme historique et confort moderne. En viager occupé, la vente permet au vendeur, une dame de 74 ans, de rester chez elle, tout en vous offrant un prix attractif grâce à une décote de 51 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la douceur de vivre de Saint-Jean-d'Angély.

75020 MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Bouquet : 690750 EUR Rente : 3731 EUR/mois Prix d'achat : 1138500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans un quartier encore authentique avec ses jolies rues pavées, entre maisons de ville et leurs jardinets, atelier d'artistes, galeries et cafés littéraires, nous vous proposons au calme d'une cour, un loft sur 3 niveaux développant 210m² au sol pour 199m² loi Carrez. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m² éclairée par une grande verrière rénovée il y a 10 ans, une cuisine séparée et d'une salle de bains avec w-c. Au 1er niveau 2 chambres dont une avec salle de bains/w-c et grand dressing. Au 2nd niveau accès au studio de 26m² donnant sur cour, pièce principale, coin cuisine et salle d'au avec w-c, entrée indépendante dans les parties communes de l'immeuble. Dans la cour un cellier de 4m². Analyse financière : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vente à terme libre dans 10 ans maximum, paiement échelonné pendant 10 ans. En partant d'une valorisation du bien de 1 650 000 EUR, déduction faite de l'occupation réservée de 10 ans, vous achetez ce bien au prix de 1 047 750EUR (base taxable pour les frais de notaire). Financement par l'apport d'un bouquet de 690 750 EUR FAI et le paiement de 120 mensualités de 3 731 EUR indexées selon l'indice IRL. En cas de libération anticipée pendant les 10 ans indemnité supplémentaire de 1 119 EUR jusqu'au terme des 10 ans.

Maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans la charmante commune de Courçon, à seulement 20 minutes de la ville et 25 minutes de l'Île de Ré. Ce bien exceptionnel allie le confort moderne et un cadre de vie agréable, tout en permettant un achat maison LA ROCHELLE à un prix attractif. Descriptif du bien : - Maison rénovée de 73 m² sur deux niveaux - Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle avec espace de rangement - À l'étage : vaste salon-salle à manger de 35 m², chambre spacieuse de 18 m², salle d'eau et WC - Rénovation récente avec poêle à pellets et climatisation réversible - Atmosphère chaleureuse et volumes bien pensés Pourquoi choisir Courçon ? - Un village dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles et associations - Un accès rapide à LA ROCHELLE et à l'Île de Ré pour profiter des plages et de l'animation urbaine Analyse financière : - Investissez malin en viager occupé avec un homme de 67 ans - Valeur de départ : 135 000 EUR, décote immédiate de 53 %, soit une remise de 71 820 EUR - Prix d'achat : seulement 63 180 EUR - Versement initial : 44 275 EUR - Effort d'épargne mensuel : 171 EUR Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à acheter LA ROCHELLE dans un emplacement stratégique entre campagne et littoral.

Bien le moins consommateur d'énergie

32 185 €

171 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 188 m²
• 

Villefranche-de-Panat (12)

A vendre à Villefranche-de-Panat, Aveyron (12), au cœur de la région Midi-Pyrénées, saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Cette grande maison sur 3 niveaux propose des revenus locatifs immédiats et bénéficie d'une autonomie énergétique ainsi que de plus de 3 hectares de nature préservée. Le bouquet s'élève à 32 185 EUR, avec une rente mensuelle de 2 032 EUR, le prix d'achat étant de 227 230 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur reste présent dans les lieux, rendant impossible l'habitation de l'acquéreur. Le bien se compose de 188 m² habitables, répartis en deux logements distincts. D'une part, vous trouverez un appartement principal de 110 m² (actuellement occupé par le vendeur) en T4/T5, avec accès direct au jardin et un cadre de vie unique dans un environnement naturel. D'autre part, un appartement T3 indépendant est déjà loué 522 EUR par mois, offrant salon-séjour, deux chambres, salle de bain et balcon. Ce bien à Villefranche-de-Panat comprend également deux grands garages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. C'est une propriété rare alliant rentabilité immédiate et confort de vie, le tout dans un cadre naturel privilégié. Une analyse financière révèle un investissement intéressant : partie occupée et appartement loué, plus de 3 hectares de terrain exploitable. Vous pourrez générer des revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité produite par des panneaux photovoltaïques, estimée à environ 3 000 EUR par an. Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur ou pour réaliser un projet de vie en quasi-autarcie. En résumé, une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Villefranche-de-Panat, alliant rentabilité, sérénité et un cadre exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

133 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 300 m²
• 

Angouleme (16)

À 20 minutes au nord d'Angoulême, cette grande maison à vendre représente un potentiel incroyable avec ses dépendances, datant de l'an VII de la République. Pour devenir propriétaire, un apport de seulement 39 900 EUR (+ frais de notaire) est nécessaire. Ce bien, proposé en viager occupé, comprend un homme de 66 ans qui restera dans la maison. Le prix d'achat est fixé à 112 320 EUR, avec une rente mensuelle de 480 EUR. Située à Mansle les Fontaines, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles), cette maison offre de spacieux volumes : un hall d'entrée, un petit salon, un grand salon, une cuisine généreuse, ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir un logement indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres dont deux avec un cabinet de toilette commun, et la dernière accès à une salle de bains et à un dressing ou bureau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange avec deux grands garages, des remises avec grenier, ainsi que trois autres garages dans la cour. Un jardin arboré surplombant la Charente complète cette offre, agrémenté d'une terrasse et d'un vieux puits qui apportent du charme à l'ensemble. Évaluation financière : cette maison à acheter à Angoulême est à la vente à un prix occupé de 112 320 EUR, soit plus de 53 % de remise par rapport à sa valeur retenue de 240 000 EUR, ce qui représente une économie de 127 680 EUR. L'avantage du viager réside dans un apport initial de 39 900 EUR, incluant les honoraires de conseil, suivi d'une rente mensuelle de 480 EUR. C'est une excellente opportunité à saisir dans un bourg dynamique avec toutes les commodités, situé à 20 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV.

A 10 mn de Montélimar ~ Portes du Soleil Dans un lotissement calme, maison 3 pièces de plain-pied très bien entretenue avec jardin clos et arboré. Age : Femmes de 81 et 83 ans Bouquet : 52610 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 107730 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous serez séduits par cette agréable maison de plain-pied, très bien entretenue, située dans un lotissement privé au calme, sans passage. Dès l'entrée, un placard encastré offre un espace de rangement pratique. L'espace de vie est lumineux et convivial, et la cuisine séparée, dotée de son cellier attenant, permet une organisation optimale du quotidien. Le dégagement mène à deux chambres, l'une d'elles étant agrémentée d'un grand dressing très fonctionnel. La salle d'eau est moderne, avec une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés très agréable en hiver et d'une climatisation réversible pour les mois les plus chauds. A l'extérieur, le terrain de 353 m² est entièrement clos et joliment arboré, offrant un havre de verdure. Deux abris de jardin et un abri voiture complètent le bien. Sur la commune du Teil, secteur apprécié pour sa praticité et sa proximité immédiate avec Montélimar. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces, de services et d'établissements scolaires accessibles rapidement. Les déplacements sont simples : l'accès aux sorties Montélimar Nord et Sud de l'autoroute A7 se fait en quelques minutes, et la gare SNCF de Montélimar se rejoint facilement en voiture ou via les lignes de bus locales. Cet emplacement offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux grands axes comme aux services essentiels. Analyse financière : A 10 mn de Montélimar, des commerces et axes autoroutiers, cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, une formule qui vous permet d'accéder à un bien immobilier à prix décoté. Compte tenu de l'occupation réservée aux vendeuses, vous acheter cette maison sur la base de 107 730 EUR (au lieu de 190 000 EUR) moyennant : o Un bouquet de 52 610 EUR frais d'agence inclus o Une rente viagère de 500 EUR / mois (réindexée) Vous bénéficiez ainsi d'un achat sécurisé sur un bien en excellent état, sans fiscalité et sans gestion. Potentiel locatif à terme : env. 800 EUR / mois.

À la recherche d'une maison à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Troyes située à Saint-André-les-Vergers (10120) dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison, d'environ 124 m² habitables, se trouve au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La propriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un grand balcon-terrasse couvert, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables. Un sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cave, une chambre d'appoint et un espace sanitaire. Sur une parcelle close et arborée de 545 m², cette maison représente une véritable oasis de tranquillité à deux pas du centre-ville de Troyes. Les conditions financières incluent un bouquet de 53 288 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR, permettant un achat sans crédit bancaire. Pour plus d'informations, réservez votre rendez-vous téléphonique.

Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d'Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d'activité Bouquet : 245500 EUR Rente : 2500 EUR/mois Valeur du bien : 695500 EUR Descriptif du bien : Belle bâtisse de 230m² du 19e siècle sur un hectare et demi clôturé EN EXCELLENT ÉTAT, beaux volumes : En rdc, séjour lumineux au charme authentique avec cheminée et cuisine neuve moderne , bureau, véranda, chambre spacieuse avec dressing, salle de bains, baignoire et douche A l'étage 2 belles chambres avec dressing Prestation de qualité : double vitrage, menuiserie aluminium, toiture en partie neuve Deux logements indépendants de 23 et 35 m², un atelier, une distillerie Autres atouts : -2 studios de 23 et 35 m² avec entrée indépendante -hangar de qualité -panneaux photovoltaïques -Puits -Ruisseau Environnement préservé, charme authentique et vue à couper le souffle Analyse financière : Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d'Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d'activité Devenez propriétaire de cette bâtisse d'exception EN EXCELLENT ÉTAT de 230m² sur 1 hectare et demi d'une valeur de 650.000EUR en versant 245.500EUR FAI le jour de l'acte puis une rente de 2500EUR pendant 15 ans LIBRE DE SUITE avec possibilité d'achat classique par un emprunt bancaire Avantages de la vente à terme: pas de taux d'intérêt bancaire Terrain à fort potentiel pour développer ou reprendre une activité( roseraie, loisirs, accueil..) avec de réelles perspectives financières

fort potentiel locatif, avec garage et carport Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 647 EUR/mois Prix d'achat : 142506 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Maison à Pau Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, maison de plain pied édifiée sur un terrain de 528 m², vendue en viager occupé. D'une belle surface habitable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La configuration actuelle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un futur projet locatif ou un investissement patrimonial. Les extérieurs bénéficient d'un carport, d'un garage, et d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts : oQuartier résidentiel recherché de Pau oTerrain de 528 m² oPotentiel locatif avec division possible oGarage et carport oEnvironnement calme et agréable Analyse financière : ? Viager occupé - Pau Vendeuse : Femme, 82 ans Type : Maison individuelle de plain pied sur terrain de 528 m² Occupation : À vie ? Conditions financières oBouquet FAI : 79 890 EUR oRente mensuelle : 647 EUR oValeur d'achat : 142 506 EUR ? Caractéristiques du bien oMaison avec séjour, cuisine, 4 chambres, SDB, SDE oPossibilité de créer 2 logements indépendants oGarage, carport, terrain 528 m²

À Saint-Vincent-de-Barres, dans l'Ardèche, Rhône-Alpes, opportunité unique d'achat maison ST VINCENT DE BARRES. Cette maison d'architecte au design original, imaginée par Mr René Ligabue, se distingue par sa forme ronde, propice à une ambiance harmonieuse. Située à l'extérieur du village, elle vous offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain de 1 500 m² comprend une piscine couverte et un jardin arboré, idéaux pour profiter de la nature environnante. Avec environ 91 m² habitables et près de 200 m² au sol, cet espace atypique comprend deux chambres, dont une avec baignoire intégrée, deux bureaux, une douche séparée, et un sous-sol pour le stockage. Le plan circulaire favorise une circulation fluide et un ressenti d'espace rare. Un dôme vitré vous permet d'observer les étoiles, ajoutant une touche d'évasion. Située entre Privas et Montélimar, la maison est bien connectée aux voies principales, à seulement 20 minutes de Privas et 25 minutes de Montélimar. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en ayant accès aux commodités nécessaires. Cette maison est proposée en viager occupé, avec un bouquet de 66 375 EUR et une rente de 668 EUR par mois. La valeur d'achat est estimée à 134 100 EUR. Une opportunité d'investissement unique qui combine originalité architecturale et stratégie patrimoniale.

Viager Occupé - Biot (06) - Premier étage de maison avec piscine et terrain. Homme de 82 ans / Femme de 80 ans. Bouquet : 140 625 EUR. Rente : 1 500 EUR/mois. Prix d'achat : 316 874 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son domicile, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cette maison à vendre à Biot, une opportunité rare dans cette commune prisée, au calme absolu. Il s'agit du premier étage d'une maison en viager occupé. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : 110 m² - Terrain privatif : 500 m² - Équipements : piscine, double garage fermé - Situation : quartier résidentiel recherché, environnement verdoyant et proche des commodités. Analyse financière : Espérance de vie statistique (tables INSEE) : - Homme 82 ans : +8 à 9 ans - Femme 80 ans : +10 à 12 ans Dans un couple, on prend la durée jusqu'au dernier survivant, soit environ 11 ans (objectif statistique, non prédictif). Coût total estimé des rentes : 1 500 EUR × 12 mois × 11 ans = 198 000 EUR. Coût total d'acquisition estimé : - Bouquet : 140 625 EUR - Rentes probables : 198 000 EUR = 338 625 EUR. Comparé à une valeur vénale de 580 357 EUR, l'investisseur pourrait théoriquement acquérir cette maison à -42% de sa valeur de marché. En viager occupé, le TRI se calcule entre le coût total de l'opération : 338 625 EUR et la valeur du bien obtenue à terme : 580 357 EUR sur une durée estimée d'occupation de 11 ans. Approximation : Le TRI ressort généralement autour de 6,5% à 7,5% par an, ce qui représente un bon rendement pour un placement immobilier sécurisé. Financièrement, l'opération est attractive, car : - Coût d'acquisition estimé : 338 625 EUR - Valeur réelle du bien : 580 357 EUR - Gain latent : +241 732 EUR à terme - Rendement estimatif : 6,5 à 7,5 % par an, supérieur au rendement locatif classique ou à la majorité des fonds immobiliers. C'est un excellent investissement patrimonial à long terme, particulièrement dans une zone aussi recherchée que Biot, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un fort potentiel locatif. Situés à seulement 30 minutes de la mer, ces locaux sont parfaits pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE BERNARD. Le loyer mensuel pourrait atteindre 1000 EUR sans charges, grâce à l'usufruit.Voici les caractéristiques de ce bien : un hangar aménagé à Saint-Dolay, à 15 minutes de LA ROCHE BERNARD, qui comprend un chalet en bois intégré. L'espace habitable se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un cellier. Le chalet abordant une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau, complète cet ensemble.Vous aurez également accès à une grande cave de 17 mètres de long et un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'une chambre attenante. Le terrain est entièrement goudronné et dispose d'une partie constructible, ce qui constitue un avantage de taille pour la vente de locaux professionnels à LA ROCHE BERNARD.D'un point de vue financier, ce bien offre un rendement minimum de 10% pour un achat sur la valeur occupée de 112 100 EUR. En versant un bouquet de 48 050 EUR FAI et un effort journalier de 17 EUR (soit 503 EUR par mois), vous aurez la possibilité de générer des revenus intéressants. La partie habitable du hangar peut être louée à environ 500 euros par mois, tandis que le chalet intégré génère un revenu de 450 euros mensuels. De plus, la chambre disponible à la nuitée peut rapporter environ 50 euros par nuit. En combinant ces sources de revenus, vous bénéficierez d'un rendement global attractif, parfait pour un investissement fiable et rentable.

Vue Pyrénées et placement malin : un viager occupé à Pau à petit budget, idéal pour préparer l'avenir Age : Femme de 75 ans Bouquet : 65960 EUR Rente : 181 EUR/mois Prix d'achat : 83496 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Appartement 4 pièces - Vue Pyrénées - Pau À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pau. Analyse financière : Viager occupé - Pau - Appartement 4 pièces avec vue Pyrénées Vendeuse : Femme, 74 ans Type de bien : Appartement de 84 m² avec balcons, parking souterrain et cave Occupation : À vie ? Conditions financières oBouquet FAI : 65 960 EUR oRente mensuelle : 181 EUR seulement oFaible effort d'épargne pour un investissement patrimonial à long terme ? Les atouts de l'investissement oFaible rente = effort d'épargne très limité oValeur d'achat décotée par rapport à la valeur vénale oBien entretenu, secteur recherché de Pau oPotentiel de valorisation à terme Un placement immobilier sûr et accessible, idéal pour diversifier son patrimoine avec un effort d'épargne maîtrisé.

Coup de cœur du secteur

71 850 €

1 996 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 36 m²
• 

Montrouge (92)

À vendre : Appartement à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans la rue Barbès, ce bien en viager est occupé par une femme de 78 ans. Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, cet appartement de deux pièces offre un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris 14e : le 32 rue Barbès se trouve à moins de 500 m de la Porte d'Orléans, offrant un accès rapide grâce au métro ligne 4 (Mairie de Montrouge ou Barbara), au tramway T3a et à de nombreux bus. À retenir : - Décote immédiate de 45% - Prix d'achat : 126 960 EUR - Bouquet : 71 850 EUR, avec une rente de 501 EUR/mois - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative ni de fiscalité pendant l'investissement Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Montrouge à un prix réduit, avec un coût de 3 474 EUR/m² contre une moyenne de 6 100 EUR/m² dans le secteur. Investir dans cette partie de Montrouge, appréciée pour ses commerces et ses transports, est idéal pour constituer un patrimoine immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Pordic, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Nous vous proposons cette charmante maison en pierre de 90 m², idéalement située à moins de 10 minutes du port de Binic et des plages du Goëlo. Cette maison pleine de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau/dressing et des WC supplémentaires. Une cour avec atelier complète ce bien.Investir dans cette maison Pordic à vendre en nue-propriété est une opportunité intéressante: vous pouvez acquérir ce bien pour un prix attractif de 106 240 EUR, tout en laissant à l'actuel occupant, un homme de 75 ans, le droit d'usage et d'habitation. Cette solution patrimoniale vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant d'une valorisation naturelle dans le temps.Ce bien est une excellente option pour ceux qui cherchent un cadre de vie prisé, proche des commerces, de la côte sauvage et des sentiers du GR34, tout en ayant un accès rapide à la voie express N12. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Pordic.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - APPARTEMENT 3 PIÈCES À ROCQUENCOURT, YVELINES, ÎLE-DE-FRANCE. Dans un secteur très prisé, cet appartement à vendre se situe au 2e étage d'une résidence de standing. Lumineux et spacieux, il comprend une entrée, un vaste séjour double de 36 m² avec accès à une loggia fermée de 10 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chambre de 17 m² avec dressing et accès direct à la loggia. Une cave vient compléter ce bien. La résidence offre également des commodités telles qu'une piscine et un terrain de tennis. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : bus, commerces, écoles, collège, lycée, centre commercial, piscine, cinémas, hôpital et clinique. La transition vers un chauffage géothermique est prévue pour 2026. Situation idéale à quelques kilomètres de Paris et proche de Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt est apprécié pour son cadre résidentiel, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. En tant qu'investisseur, vous aurez l'opportunité d'acquérir cet appartement à ROCQUENCOURT sur la base occupée de 184 760 EUR, soit 2 447 EUR le m², en viager occupé avec un vendeur de 77 ans. Le bouquet est de 69 800 EUR et une rente mensuelle de 1 048 EUR est à prévoir. Une excellente occasion de vous constituer une épargne retraite par capitalisation.

? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Nue-Propriété à 6 464 EUR/m² Age : Femme de 87 ans Bouquet : 446040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 446040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 16e / Boulogne-Billancourt : L'Adresse Idéale aux Portes de la Capitale Découvrez un appartement de 69 m² idéalement situé à l'intersection du dynamisme de Boulogne-Billancourt et de Paris. Sur l'Avenue Ferdinand Buisson, vous profitez du calme d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9). Cet appartement, situé au 1er étage, offre une distribution très fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie claire et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement agréable, avec deux belles chambres lumineuses. Chacune de ces chambres bénéficie de son propre accès à un balcon privatif, créant une ouverture extérieure appréciable en ville. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce plan optimisé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer la tranquillité de Boulogne-Billancourt avec tous les avantages de la capitale à portée de main. Analyse financière : Opportunité d'investissement exceptionnelle à la limite de Paris 16e, sur l'Avenue Ferdinand Buisson. Positionnez-vous sur un actif de qualité à seulement 4 min de la Porte de Saint-Cloud (L9). Cet appartement de 69 m² est proposé en nue-propriété au prix de 446 040 EURFAI, soit 6 464 EUR/m², bénéficiant d'une décote immédiate de 17% sur sa valeur libre. L'investissement en nue-propriété vous offre une stratégie patrimoniale sans risque ni gestion. Vous sécurisez immédiatement une plus-value non fiscalisée à terme, sans supporter les charges courantes, la taxe foncière. C'est l'assurance d'acquérir de la surface à un prix défiant toute concurrence dans un secteur à forte revalorisation.

4 personnes déjà intéressées

169 472 €

1 009 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 168 m²
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Asnieres-sur-seine (92)

À la recherche d'un achat maison Asnières-sur-Seine ou d'une vente maison Asnières-sur-Seine ? Cette charmante maison familiale est située à Asnières-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Proposée en viager occupé, avec un bouquet de 179 800 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR, cette maison à vendre offre un prix d'achat de 505 400 EUR. D'une surface de 168 m² sur un terrain de 274 m², elle présente de beaux volumes et un cadre de vie optimal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée inclut une belle entrée, une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une salle de bains. Les combles sont aménagés avec deux pièces et une salle d'eau avec WC supplémentaires. Le sous-sol est total et comprend une buanderie et deux pièces polyvalentes. Les points forts de ce bien incluent de nombreux rangements, un environnement calme et un grand potentiel familial. Située à quelques minutes des transports menant rapidement à Paris, cette maison représente une opportunité d'investissement rare et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un lieu de vie spacieux et lumineux, offrant un fort potentiel à découvrir sans tarder.

Au cœur de Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un appartement en nue propriété. Ce bien est proposé par un homme de 79 ans et une femme de 76 ans, avec un bouquet de 80 325 EUR et sans rente mensuelle. Ce T2 traversant se situe dans une petite copropriété sécurisée, gérée par un syndic bénévole, et comprend un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, une chambre ainsi qu'un couloir. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il s'agit d'une opportunité d'achat d'appartement à Dunkerque, avec un investissement avantageux en nue propriété, permettant d'acquérir ce bien évalué à 135 000 EUR avec une décote de 54 675 EUR. Ce type d'investissement assure une tranquillité d'esprit sans gestion locative et vous permet de financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Par ailleurs, cette vente vous donne accès à un marché secondaire offrant une flexibilité pour la revente avant la fin de la période de démembrement. Enfin, une valorisation automatique de la pleine propriété sera réalisée à l'issue du démembrement. En résumé, pour un capital de 80 325 EUR, vous pourrez devenir nu-propriétaire de cet appartement à Dunkerque, d'une valeur intrinsèque de 135 000 EUR.

Opportunité unique pour un achat maison à Bordeaux ! Maison de charme rénovée avec soin en 2021, située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare est prêt à vivre, avec un prix clair dès le départ, sans mauvaises surprises. Cette belle maison Bordelaise de 129,25 m² habitable, pour une surface au sol totale de 194,61 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (factures disponibles). Dans le quartier résidentiel de Bordeaux Caudéran, vous apprécierez son environnement « village » alliant calme et accessibilités. Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied de la ligne G « arrêt CAUDERAN CENTRE », reliant Caudéran au cœur de l'hyper centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Proche également de l'arrêt SOUBIRAS desservi par les lignes 23, 82 et 422. La maison comprend un garage de 12,56 m² avec accès direct au cellier, ainsi qu'une cave de 34,77 m² au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, un séjour spacieux et un bureau, une cuisine donnant sur la terrasse, et un cellier avec WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 236 m² et la terrasse de 10 m² offrent un espace agréable, sans vis-à-vis. Les plus de cette maison à vendre : climatisation, aucun travaux à prévoir, vendeurs très soigneux et un environnement très recherché. Analyse financière : valeur libre estimée à 776 000 EUR, vous bénéficiez d'une valeur d'achat de 462 496 EUR, réalisant une économie immédiate de 313 504 EUR. Comment acheter : apport fixe de 462 496 EUR (honoraires inclus), sans aléa de rente, avec un financement bancaire possible. Charges : taxe foncière annuelle de 1 955 EUR (taxe d’ordures ménagères déjà déduite). DPE : C.

À la recherche d'une maison à acheter à L Honor de Cos, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une solide maison familiale en viager occupé. Située à seulement 10 minutes de Montauban, cette maison des années 70 de 99 m² habitables dispose d'un sous-sol complet et est implantée sur un magnifique terrain de 2739 m² offrant une vue dégagée dans un environnement calme et vallonné.**Détails du bien :**- Entrée spacieuse- Séjour lumineux de 28 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse- Cuisine de 14 m² extrêmement lumineuse avec vue- 3 chambres confortables- Salle de bain et WC séparés**Équipements récents :**- Tableau électrique moderne- Pompe à chaleur air/eau- Assainissement par mini-station (2013)- Climatisation réversible**Sous-sol complet :**- Pièce avec cuisine- Chambre supplémentaire- Deux pièces polyvalentes- Grand garage**Extérieur :**Le vaste terrain de 2739 m² offre un cadre naturel idéal pour profiter de la tranquillité.**Analyse financière :**Cette maison à L Honor de Cos est à vendre au prix d'achat de 133 980 EUR. Vous versez un bouquet de 69 900 EUR le jour de la signature et une rente mensuelle de 666 EUR. Profitez d'une réduction immédiate de plus de 86 000 EUR sur sa valeur de 220 000 EUR. L'horizon d'investissement probable se situe entre 10 et 13 ans. Le vendeur, un homme de 77 ans, conservera le droit de résidence dans la maison.**A retenir :**- Localisation recherchée : L Honor de Cos est en plein développement, avec une progression des prix au m² de 28 % sur les 5 dernières années.- Maison robuste de type T4, très bien entretenue.- Faible effort d'épargne mensuel nécessaire.

À Cenon, dans un quartier résidentiel très prisé de la Gironde, découvrez cette maison à vendre, indépendante et sans mitoyenneté. Aménagée avec finesse, elle dispose d'un jardin paysagé et d'un garage, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien de 94,85 m² de surface habitable (117,17 m² au sol) se trouve à proximité des commodités et des transports. **Détails de la propriété :** - Spacieux séjour lumineux de 34,46 m² - Salon d'hiver de 15,77 m² avec toiture transparente, équipé d'une couverture électrique - Bureau de 10,94 m² - Chambre confortable de 10,14 m² avec armoire encastrée - Salle d'eau de 5,55 m² - Dressing et WC indépendant - Cuisine de 7,38 m² **À l'étage :** - Mezzanine de 23,79 m² au sol, offrant une chambre et un espace adapté pour un bureau ou un télétravail. **À l'extérieur :** - Terrasse intime sans vis-à-vis avec de grandes baies vitrées et store banne - Accès optimisé avec stationnement privatif et garage à l'entrée, avec portillon donnant sur le jardin. **Atouts :** - Chaudière à gaz neuve de 2025 - Cheminée dans le séjour - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme et recherché - Maison non mitoyenne avec garage **Analyse financière :** - Prix d'achat : 235 900 EUR - Bouquet : 128 000 EUR - Rente : 899 EUR/mois - Économie immédiate de 114 100 EUR par rapport à une valeur estimée à 350 000 EUR. **Charges :** - Taxe foncière : 1671 EUR/an (taxe d'ordures ménagères déjà déduite) Cette maison à acheter à Cenon représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison CENON. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport à Saint-Juéry, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat viager ST JUERY, se compose d'un grand appartement et de deux locaux commerciaux déjà loués. Situé à seulement 7 minutes de la rocade d'Albi, il est à un prix de bouquet de 225 500 EUR, avec une rente mensuelle de 556 EUR. La valeur totale de l'immeuble s'élève à 325 500 EUR. Descriptif du bien : Cet ancien bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux en location rapportant respectivement 500 EUR et 300 EUR, ainsi qu'un vaste appartement en duplex de 260 m², avec un salon, une grande cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande véranda avec cuisine, un WC et un sauna. Le terrain de 1138 m² abrite un jardin tranquille avec une piscine à rénover et peu de vis-à-vis. Le bien est en excellent état et idéalement situé, avec des commerces à proximité et un accès facile à la rocade d'Albi. Analyse financière : Devenez propriétaire de cet immeuble grâce à la vente viager ST JUERY à vendre. En versant 225 500 EUR FAI lors de la signature et en payant une mensualité de 556 EUR pendant 15 ans (180 mois), vous pourrez bénéficier de ce bien immédiatement après la signature. Les locaux commerciaux sont déjà loués, ce qui assure un revenu locatif. LES POINTS À RETENIR : - Localisation : Agglomération en plein développement, proche d'Albi, bien situé sur un axe fréquenté, gare SNCF à 5 minutes à pied. - Bien : Appartement en excellent état, grand terrain avec piscine, fort potentiel locatif. - Financier : Mensualités couvertes par les loyers (500 EUR + 300 EUR) et pas de frais d'emprunt bancaire grâce à la vente à terme.

Un cadre de vie privilégié, un emplacement recherché et une remise exceptionnelle de 50 % avec un gain immédiat de 225 450 EUR - Une offre unique à ne pas manquer. Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 83750 EUR Rente : 977 EUR/mois Prix d'achat : 224550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Emplacement idéal ! Dans le centre-ville de Basse-Goulaine, cette maison de 160 m², agréable à vivre, offre un cadre de vie à deux pas de toutes les commodités. En excellent état et très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée : o Une véranda lumineuse et spacieuse. o Un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon avec cheminée, o Une cuisine aménagée. o Une chambre, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage : o Un bureau en mezzanine. o Deux chambres confortables. o Une seconde salle d'eau avec WC. ? À l'extérieur : o Un jardin avec une terrasse et une piscine (à rénover) o Une dépendance (atelier + local technique) o Une cour à l'avant de la maison avec un préau, pouvant accueillir plusieurs véhicules o Un garage Analyse financière : ? Une opportunité immobilière rare ! Une situation idéale à Basse-Goulaine et une REMISE EXCEPTIONNELLE de 50 % sur le prix d'achat. ? Les atouts qui font toute la différence pour votre investissement : o un apport initial de 83 750 EUR FAI, incluant l'accompagnement complet, de la vente au suivi du bien o et des mensualités de 977 EUR / mois ? BASSE-GOULAINE, une ville prisée, proche du périphérique (porte de Basse-Goulaine) et idéalement située : ? à 10 minutes de la gare de Nantes ? à 15 minutes du centre-ville de Nantes en Chronobus (ligne C9) ? à 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique

Découvrez cette maison à vendre à Langrune-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie. Offrant un cadre de vie idéal en bord de mer, cette maison mitoyenne est située à seulement 250 mètres de la plage. Cette opportunité d'achat vous permet d'investir dans un bien rare à un prix abordable. Détails de la propriété : - Terrain d'environ 243 m² - Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle, petit patio extérieur, une chambre avec salle d'eau, toilette séparé. - Étage : trois chambres et salle de bains avec WC. - Sous-sol total : idéal pour le rangement, stationnement ou buanderie. - Stationnement privatif devant la maison. Atouts : - Emplacement privilégié à 250 m de la plage - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et services Ce bien en viager occupé présente des conditions avantageuses : bouquet de 155 400 EUR et une rente mensuelle de 253 EUR. Avec une valeur vénale libre estimée à 380 000 EUR, c’est une véritable opportunité d'achat de maison à Langrune-sur-Mer, au cœur d'une commune dynamique de la Côte de Nacre. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans une maison en bord de mer!

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à La Ferté-Gaucher, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette double maison est proposée en viager occupé avec un homme de 79 ans. Le bouquet est de 50 273 EUR et la rente mensuelle s'élève à 984 EUR, pour un prix d'achat total de 148 824 EUR. Cette maison à vendre à La Ferté-Gaucher comprend deux logements mitoyens sur un terrain de 881 m². Avec une surface totale de 151 m², chaque maison dispose de son entrée indépendante, offrant la possibilité de les louer séparément ou de les réunir en une seule grande habitation. Diaporama du bien :- Maison 1 (73,72 m²) : véranda d'entrée, grande cuisine dînatoire ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres à l'étage, salle de bain et sous-sol avec garage.- Maison 2 (77,28 m²) : entrée latérale, grande pièce de vie, salle d'eau au rez-de-chaussée et 2 chambres avec bureau à l'étage.Emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes commodités et bénéficiant d’un accès facile aux transports vers Paris en 1h15 par la N4. Un investissement stratégique dans un marché en tension locative, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un cadre calme et résidentiel. Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous par téléphone.

VIAGER OCCUPÉ H74ans - à 5mn de Bray sur Somme Situé à 13km de Peronne et 15km d'Albert ? Cette Belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du canal de la Somme, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue apaisante sur les eaux tranquilles. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 90485 EUR Rente : 462 EUR/mois Prix d'achat : 137129 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison entièrement rénovée, située dans un village calme au coeur de la vallée de la Somme, à quelques minutes de Bray-sur-Somme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal de la Somme et les paysages verdoyants environnants. ? Surface habitable : 144 m² ? Terrain : 590 m² ? Extérieurs : portail, garage, carport, abri bois Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec insert Godin donnant sur une belle terrasse, cuisine, wc Étage : palier desservant un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc + grenier aménageable, chauffage électrique neuf de dernière génération ? Double vitrage ? Fosse septique conforme ? Vue imprenable sur l'eau et la nature ? Idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de balades au bord de l'eau ? Un bien rare dans un cadre verdoyant et serein. ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette propriété estimée à 241 000 EUR, disponible déduction du droit d'usage et d'habitation pour un prix de 137 129 EUR qui se décompose en un bouquet FAI de 90 485 EUR (hors frais de notaire) et une Rente de 462 EUR une excellente opportunité patrimoniale. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 44 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ? Budget maîtrisé, sans aléa financier

VIAGER AVEC OCCUPATION LIMITÉE 10 ANS. BÉNÉFICIEZ D'UNE DECOTE DE 36,3 % DÈS AUJOURD'HUI. HABITATION OU LOCATION POSSIBLE DÈS LA LIBÉRATION. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans la commune recherchée d'Auffargis, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette charmante maison propose un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres possibilité trois, sdb et wc séparés. Elle dispose également d'une dépendance comprenant deux belles pièces, ainsi qu'un garage. Le tout édifié sur un sous-sol partiel. Les espaces extérieurs sans vis-à-vis favorisant détente et convivialité. Un bien rare à Auffargis, alliant charme, nature et rentabilité pour un investissement patrimonial sécurisé. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ 10 ANS SEULEMENT. En partant d'une valeur de 300 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 36,3 % et vous pourrez habiter ou louer le bien dans 10 ans ou avant si le crédirentier décide de quitter la maison plus tôt. Dans ce cas, la rente sera majorée de 25% jusqu'au terme des 10 ans. La rente initiale restera versée jusqu'au décès du vendeur. Il occupera et entretiendra la maision durant son occupation. Valeur locative entre 1500 EUR et 1700EUR. Aucune gestion ni fiscalité, un investissement simple et sécurisé avec une plus-value garantie.