RENEE COSTES

À vendre : Maison à SOMMIERES, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un secteur très recherché à proximité de l'autoroute. Cette villa de 2013, optimisée pour deux logements, offre 220 m2 habitables. Le logement principal, occupé par le vendeur de 78 ans, comprend : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec coin bureau, un garage pour 2 voitures, un salon séjour en L avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte et une piscine sans vis-à-vis. De plus, des installations photovoltaïques génèrent 2500 EUR de revenus par an et un système de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres. Le second logement est loué et dispose de 2 chambres sur un niveau avec terrasse et un terrain d'environ 450 m2. Située dans un quartier résidentiel calme avec deux entrées indépendantes, cette maison à acheter à SOMMIERES est extrêmement bien entretenue. À seulement 10 minutes de SOMMIERES et 30 minutes des plages de la Grande Motte, cet investissement ne nécessite aucun frais additionnel, car aucun travaux n'est à prévoir et la taxe foncière reste à charge du vendeur. Profitez de cette maison SOMMIERES à vendre pour une future résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou permanent, ou pour réaliser une plus-value à la revente. D'une valeur vénale de 703 000 EUR, vous effectuez un achat maison SOMMIERES avec une réduction de 31 %, en versant 349 210 EUR FAI à l'acte authentique puis une rente mensuelle de 1 550 EUR. Un secteur en plein développement attend votre investissement!

À saisir, maison à vendre à NICE, Alpes-Maritimes. Cette villa en parfait état comprend 3 chambres et se situe dans la commune de Carros, à environ 10 km au nord-ouest de NICE, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un investissement stratégique, cette maison est idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison NICE. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison mitoyenne d'un côté est un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé avec une cuisine indépendante et un lumineux séjour-salle à manger, qui s'ouvre sur un terrain soigné, parfait pour vos moments de détente. Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue ou près de la piscine hors sol. Le confort est au rendez-vous, grâce à une climatisation intégrale et un garage avec accès direct à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de douche. En matière financière, Carros bénéficie d'une dynamique économique forte grâce à la Zone Industrielle Carros-Le Broc, assurant une demande constante de logements. Cet investissement vous permet d'accéder à un bien de 80 m² avec terrain arboré et garage, à un prix décoté et avec un budget maîtrisé : bouquet FAI de 130 000 EUR et rente viagère mensuelle de 911 EUR. La valeur du bien occupé est de 400 000 EUR. En résumé, cette maison à acheter à NICE est un placement patrimonial solide, offrant une décote immédiate à l'achat et de belles perspectives de valorisation à terme, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la grande zone industrielle de NICE.

BEAUBOURG / MARAIS METRO ARTS ET METIERS 3 PIÈCES PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Age : Homme de 73 ans Bouquet : 215520 EUR Rente : 2823 EUR/mois Prix d'achat : 594048 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez sans plus attendre dans un appartement de 3 lots réunis en 3 pièces dans un immeuble Art-Déco au coeur de l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 100 mètre du métro Art et Métier, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l'île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, actuellement composé d'un appartement de 2 pièces avec entrée, cuisine ouverte, séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ET attenant un deux pièces qui sert de cabinet médical. Analyse financière : BEAUBOURG/MARAIS METRO ARTS ET METIERS Profitez d'un excellent investissement dans ce recherché et commerçant quartier ! Monsieur 73 ans. Achetez ce bien parisien de 84 m² au prix de 579 852EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 6 900 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 215 520 EUR FAI et une rente mensuelle de 2823 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Pavillon Semi individuel en vente à terme avec occupation à vie Age : Femme de 79 ans Bouquet : 36857 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 88360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Ruitz pavillon semi-individuel : entrée, salle-salon, cuisine, wc, véranda à l'étage: 3 chambres, salle de bain Ce pavillon dispose également d'un grand jardin avec une magnifique vue dégagée, d'une terrasse ainsi que 2 garages le tout dans un secteur prisé. Acheter en vente à terme occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite, le tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : localisation : - Ruitz o situé à 8 minutes de Bruay, 15 minutes de Béthune, proche forêt domaniale d'ohlain, Proximité direct axe autoroutier.?Secteur très prisé !! Produit proposé : -Pavillon semi individuel de 100 m² F 78 ans Prix : Valeur libre 171 256 FAI Valeur d'achat estimée FAI : 103 217 EUR Financement de ce projet: Bouquet FAI : 36 857 EUR Hors frais de notaire Rente Mensuelle: 553 EUR par mois pendant 10 ans Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation du vendeur. La vente à terme occupée, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Appartement T3 avec vue mer sur la Corniche : Profitez-en dans 7 ans !!! Bouquet : 69950 EUR Rente : 1167 EUR/mois Prix d'achat : 168000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité cet appartement lumineux au 4e étage / 4 avec vue mer, d'une résidence de 201 lots, avec son accès privé par la résidence à la plage de la Corniche * Pièce à vivre spacieuse avec son coin cuisine * 2 cabines * Salle d'eau refaite à neuf + WC indépendant * Terrasse privée couverte de 5m2 * Place de parking privée * Grand espace commun extérieur en terrasse avec vue mer Chauffage électrique - ECS neuf Porte d'entrée blindée - Double-vitrage Résidence sans ascenseur Analyse financière : Grâce à cette vente à terme avec occupation limitée à 7 ans, vous connaissez déjà la date d'entrée en jouissance des lieux tout en bénéficiant d'une réduction immédiate de 30% ! Investissez maintenant dans cette station balnéaire prisée en versant à l'acte authentique la somme de 69 950EUR frais d'agence inclus et une mensualité de 1 167EUR sur 84 mois. Entre les frais de notaire et la réduction liée à l'occupation que se réserve notre vendeur, c'est plus de 70 000EUR d'économies réalisées, sans compter l'absence de frais liés à un emprunt bancaire ... A très vite pour en discuter :)

Prix au m² le plus bas

39 950 €

193 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 207 m²
• 

Vix (85)

Maison à vendre à VIX, Vendée, dans la région des Pays de la Loire, à seulement 10 minutes des autoroutes A10 PARIS-BORDEAUX et A83 NANTES-BORDEAUX. Ce bien est proposé à un bouquet de 39 950 EUR et une rente mensuelle de 593 EUR. Le prix d'achat est fixé à 113 820 EUR. En viager occupé, le vendeur, un couple de 80 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. Cette maison vendéenne de 207 m2 est idéalement située sur un terrain de 2300 m2 et possède un fort potentiel pour un projet locatif, gîtes ou Airbnb. L'ensemble comprend 5 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un garage et un atelier. Il existe des possibilités d'aménagement, de rénovation et d'agrandissement. Investissez dans cette maison à acheter à VIX, située dans le Sud Vendée, aux portes de La Rochelle, et profitez d'un prix réduit ainsi que d'un crédit vendeur gratuit. Il vous suffira de verser un apport minimum de 40 000 euros FAI pour un bien valant actuellement 210 000 euros, avec un effet de levier exceptionnel (x5). Vous pourrez également épargner 593 euros par mois pour compléter le financement. L'horizon de placement est estimé entre 10 et 15 ans pour un futur bien à louer ou à utiliser de manière mixte.

A moins de 8 km de Lille , viager occupé à Marquette lez Lille Age : Femme de 66 ans Bouquet : 76500 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 117600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage . Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 76 500 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 300 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 288 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire

À NEUILLY SUR SEINE, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce joli studio de 33m² se trouve près de la place du marché, à proximité du métro Sablons. Il offre un balcon de 6m² et un accès direct à une terrasse de 115m², idéal pour profiter de la vue. Le studio se compose d'une pièce principale de 21m², d'une cuisine-salle de bains, de toilettes, ainsi que d'un coin bureau-dégagement donnant sur la terrasse. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour l'achat appartement NEUILLY SUR SEINE, le bien est proposé à 516 000 EUR, en vente en nue propriété, avec le vendeur restant sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter NEUILLY SUR SEINE, à un prix attractif.

Coup de cœur du secteur

165 500 €

1 103 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Située à ST GERMAIN AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison bioclimatique en ossature bois est rare sur le marché du viager. Idéalement positionnée dans les Monts d'Or et desservie par une ligne ferroviaire efficace, elle permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes, offrant un accès rapide à la métropole. Cette maison ST GERMAIN AU MONT D OR à vendre est disponible à la vente à terme libre ou occupé, avec un vendeur âgé de 61 ans. Le bouquet s'élève à 165 500 EUR, avec une rente de 617 EUR par mois, le tout pour un prix d'achat de 260 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter cette maison immédiatement. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle d’eau et un cabinet d’aisances, ainsi que des garages pour véhicules et une piscine. Envisagez dès maintenant l'achat maison ST GERMAIN AU MONT D OR avec toutes les options de vente possibles.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Angoulême, située en périphérie de la ville, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé avec une remise exceptionnelle de 64%, vous permettant d'économiser plus de 109 000 EUR. En viager occupé, cela signifie que le vendeur, homme de 66 ans et femme de 67 ans, continue de vivre sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Détails du bien : Situé à Gond-Pontouvre, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, et gare LGV, ce sympathique pavillon de plain-pied est implanté sur un terrain clos et arboré. Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une véranda, trois chambres plus un bureau, une salle d'eau, et des WC. Le garage d'origine a été transformé en buanderie-chaufferie. Vous trouverez également un abri de jardin en dur et un atelier. La chaudière à gaz a été remplacée il y a deux ans, garantissant un excellent état. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 71 600 EUR. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 34 000 EUR et une rente mensuelle de 228 EUR sont prévus. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Angoulême.

Opportunité unique : Achat viager PERREUX ! Pavillon de 105 m² sur sous-sol total, situé à PERREUX, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien est proposé avec un bouquet de 83 125 EUR et une rente mensuelle de 916 EUR, pour une valeur totale de 138 125 EUR.Descriptif du bien : Ce pavillon construit en 1983 comprend 3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est connecté au tout à l'égout. Bien habitable dès maintenant, il vous offrira la possibilité d'effectuer des rafraîchissements selon vos goûts. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec insert non tubé, comprenant un salon et une salle à manger. Le sous-sol total vous permettra de réaliser de nombreux projets. Le jardin est clos et paysagé, dans un environnement calme.Analyse financière : Cette vente viager PERREUX à vendre est rare, car elle est libre de toute occupation. Cela vous permet de l'habiter ou de le louer immédiatement tout en finançant votre investissement sur 5 ans, sans crédit bancaire, ce qui vous fait économiser sur les intérêts. Sans les incertitudes du viager traditionnel, vous connaîtrez exactement vos engagements financiers. Commencez dès à présent à envisager vos projets d'habitation ou de location pour autofinancer cet investissement.

Saisissez l'opportunité d'un investissement prometteur avec cette maison à acheter à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison est idéale pour sécuriser votre capital et renforcer votre patrimoine sur le long terme dans une commune en pleine expansion.Détails de l'annonce : - Âge des vendeurs : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans - Bouquet : 61 850 EUR - Rente : 398 EUR/mois - Prix d'achat : 112 700 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas y emménager immédiatement.Descriptif du bien : - Investissez dans un secteur à fort potentiel, au cœur du Fronsadais.- Localisation stratégique, à seulement 10 minutes de Libourne, un cœur économique d'emplois et de services, et à environ 23 minutes de la rocade bordelaise, facilitant l'accès à la métropole.- Maison bien entretenue, prête à durer : - Séjour lumineux, espace salle à manger + cuisine - Salon indépendant - Quatre chambres, parfaites pour une valorisation patrimoniale - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé - Garage attenant et dépendances offrant de véritables possibilités d'usage.- DPE D - Climatisation réversible.C'est un bien confortable, fonctionnel et pensé pour résister au temps.Analyse financière : - Investissement à Villegouge, une opportunité rare à partir de 35 500 EUR FAI. - Situé au cœur du Fronsadais, à seulement 10 minutes de Libourne et à moins de 30 minutes de Bordeaux, ce placement en viager occupé allie accessibilité, potentiel patrimonial et sécurité.- Atouts notables : - Réduction immédiate de 117 000 EUR par rapport à la valeur libre - Apport initial optimisé : 61 850 EUR FAI - Rente mensuelle maîtrisée : 398 EUR/mois.Conclusion : Cette maison à vendre à Libourne représente une occasion idéale pour sécuriser votre capital et valoriser votre patrimoine dans une région en pleine croissance.

À CROIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes du métro et du tramway. Cet achat appartement CROIX se compose d'un espace de 118 m² dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Bel appartement avec terrasse, comprenant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, de 2 places de parking et d'une cave. Le parc de la résidence est un véritable havre de paix pour profiter des jours ensoleillés. Cet appartement à acheter CROIX est une réelle opportunité à saisir. La vente se fait en nue propriété, avec un homme de 77 ans. Profitez d'un abattement de 65 %, soit une acquisition au prix exceptionnel de 915 EUR/m², totalisant un prix d'achat de 108 000 EUR au lieu de 250 000 EUR, avec un versement unique de 108 000 EUR FAI, sans rente. Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel.

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

Située à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte de plain-pied est à vendre dans le quartier recherché de La Pompignane. Pour un achat maison MONTPELLIER, découvrez cette villa contemporaine remarquable, mise en vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Les vendeurs, âgés de 74 et 72 ans, vous proposent cette opportunité unique au prix de 738 000 EUR, bien en dessous de sa valeur vénale estimée à 1 500 000 EUR. Cette propriété offre une généreuse surface habitable de plus de 220 m², comprenant 6 chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un vaste jardin arboré de 2 353 m² avec piscine. D'excellentes prestations et une architecture moderne caractérisent ce bien d'exception, idéal pour ceux qui envisagent une vente maison MONTPELLIER. Profitez d'un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités, tout en préparant votre avenir financier.

Investissement pour votre future retraite. Grand terrain constructible, offrant de multiples possibilités. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 116050 EUR Rente : 1450 EUR/mois Prix d'achat : 267960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exclusivité à 5 mn du Vigan. Parc national des Cévennes - 1h de Montpellier et de Millau. Le Vigan dispose de tous commerces et toutes commodités et permet un accès aux sites touristiques tels que le Cirque de Navacelles ou le Mont Aigoual. Venez découvrir cette grande maison d'environ 300m² répartis sur deux niveaux. Construite en 1983 sur un terrain de 4000m² disposant d'un jardin arboré, d'un verger, d'un poulailler, de garages, d'un abri pour camping-car et d'un forage. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert : un grand bureau, une cuisiné d'été, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce niveau est complété par un débarras (ou cave), et permet d'accéder au garage de la maison. On accède à l'étage par un grand escalier. A ce niveau, on retrouve : une cuisine et son arrière-cuisine, une véranda fermée et chauffé par un poêle à bois, une grande salle à manger et salon. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une grande terrasse permet de profiter du soleil. La maison offre un grand potentiel d'aménagement et pourra s'adapter à de nombreux projets. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement située à 1H de Montpellier, 5 mn du Vigan. Cette maison estimée à 440 000EUR sur le marché, est proposée au prix de 267 960EUR (soit une décote d'occupation de 39%). Le paiement s'effectue dans un 1er temps par le paiement d'un bouquet de 116 050EUR FAI, puis tous les mois par le versement d'une rente viagère de 1450EUR. Un investissement accessible grâce à un petit bouquet et pertinent pour préparer votre avenir (future résidence principale ou secondaire au calme dans les Cévennes).

À 10 minutes de JONZAC, dans le secteur de Léoville, découvrez une formidable opportunité avec cette maison charentaise à vendre. Ce bien, comprenant des dépendances, représente un investissement idéal à proximité de la ville thermale, qui attire chaque année environ 20 000 curistes grâce à ses thermes et son casino. La maison est occupée par une femme de 94 ans, avec un bouquet de 59 650 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Le prix d'achat s'élève à 96 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien offre un énorme potentiel, à proximité de Jonzac, de son château, de son marché, de ses thermes et de son espace aquatique. Profitez de cette occasion unique pour un achat maison JONZAC.

DUPLEX À ACHETER À BRUNSTATT, DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉViager occupé - Haut-Rhin (68), AlsaceFemme de 82 ansBouquet : 72 185 EURRente : 854 EUR/moisPrix d'achat : 158 949 EURDans un cadre exceptionnel, ce duplex à vendre à Brunstatt est situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature tout en étant à quelques minutes du centre de Brunstatt et de Mulhouse. L'immeuble construit en 1993 offre un cadre de vie agréable, entouré de forêts.Cet appartement duplex lumineux et bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de près de 30 m² avec accès à une terrasse privative, cuisine séparée aménagée, W.C. - Étage : deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, second W.C. - Annexes : grande cave carrelée, garage individuel fermé en sous-sol. - Chauffage : électrique individuel.Ce duplex à acheter à Brunstatt est rare par sa configuration, sa luminosité et son environnement privilégié. Analyse financière : Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une valorisation avantageuse dans un secteur prisé. La valeur vénale occupée est de 261 000 EUR, et le prix d'acquisition après application du DUH est de 72 185 EUR FAI + 854 EUR/mois. Ce bien représente un placement immobilier sécurisé et attractif, sans risque locatif, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunstatt.

Coup de cœur à BERNEX, en Haute-Savoie, pour cette magnifique maison à vendre, un chalet d'architecte moderne et lumineux ! Vous serez conquis par son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme touristique et sa qualité de vie paisible, qui attirent aussi bien les résidents que les investisseurs. Ce bien, ayant un homme de 71 ans comme occupant, est proposé en viager occupé. Le bouquet est de 415 000 EUR et la rente mensuelle de 991 EUR. Le prix d'achat s'élève à 518 000 EUR. Située dans la région Rhône-Alpes, la commune de BERNEX fait partie du Pays d'Évian Vallée d'Abondance, une destination très touristique offrant un accès au lac Léman, aux thermes d'Évian, ainsi qu'aux stations de ski environnantes. Le charme de ce chalet indépendant, sans vis-à-vis et aménagé avec goût, saura vous séduire. Il bénéficie également d'un espace bien-être avec spa, sauna et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/atelier, un garage double, ainsi qu'un espace de détente avec jacuzzi, sauna et salle de sport. Au premier étage, une pièce de vie spacieuse de 60 m², comprenant cuisine américaine, salle à manger et salon cathédrale, s'ouvre sur une terrasse en triple exposition, offrant une magnifique vue sur les montagnes. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Construit en 2017, ce chalet en poteaux/poutres regroupe des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, cheminée à foyer fermé, huisseries en double vitrage et garage double. Ce bien constitue un investissement à prix réduit dans un secteur attractif, parfait pour préparer votre retraite tout en améliorant le quotidien de notre senior. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à BERNEX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour davantage d'informations et organiser une visite ! Le marché immobilier à BERNEX est attractif, notamment pour les investisseurs, avec des prix encore raisonnables par rapport à d'autres communes de Haute-Savoie, et une demande en constante évolution liée à l'essor du télétravail. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un chalet récent aux finitions de qualité, idéal pour des moments inoubliables au cœur des montagnes.

Maison à acheter à Lézignan La Cèbe, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison vigneronne pleine de charme, située à seulement 15 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter votre future résidence principale ou de vacances, au sein d'un village typique de la région, à proximité de toutes les commodités. Cette villa, ayant appartenu à une seule famille, offre de nombreux atouts : une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, ainsi que 2 terrasses, dont une avec piscine, et un solarium. Vous bénéficierez également d'un vaste garage avec caves à vin dans ce havre de paix bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute A 75, à 10 km de l'autoroute A9, à 20 km des plages et à 1 km de Pézenas. Cette maison à vendre à Lézignan La Cèbe offre 161 m² d'espace avec des volumes généreux et lumineux, ce qui est rare pour ce type de bien. Estimée à 250 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour 152 250 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur de 78 ans, vous permettant ainsi une économie immédiate de 97 750 EUR. Financement : un premier versement de 96 250 EUR FAI le jour de la vente, suivi d'une rente de seulement 606 EUR par mois. Profitez de l'absence de gestion locative, d'un village ensoleillé et d'une décote immédiate de 39,1 %.

Opportunité unique d'achat maison à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en première ligne face à la mer, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier. Elle offre un bel espace de 111m² sur une parcelle de 340m². Bien que la façade soit en excellent état et que la toiture ait été entièrement refaite, un aménagement intérieur sera nécessaire pour révéler son plein potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte vous offrira une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'équipement de la maison comprend le chauffage électrique, la climatisation, un forage et des panneaux photovoltaïques. Un garage et plusieurs abris complètent les avantages de cette propriété. N'attendez pas pour saisir cette occasion de vente maison à Sète. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos ou des vidéos. Cette pépite en première ligne est à acheter sans hésitation.

À vendre : maison à acheter à CHARTRES, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Découvrez ce pavillon de 95 m² situé sur un terrain de 1000 m², au cœur d'un secteur calme et recherché de la Vallée du Loir. Ce bien fait l'objet d'une vente en viager occupé par un homme de 81 ans et une femme de 76 ans. Le bouquet s'élève à 33 440 EUR, avec une rente mensuelle de 224 EUR. Cette maison se compose d'une entrée avec hall, une cuisine indépendante équipée offrant un accès direct à la terrasse, et un salon/séjour lumineux avec cheminée à pellets et climatisation, donnant sur une véranda. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un dressing et un grenier de stockage. En sus, l'extérieur propose une arrière-cuisine, un cellier et un atelier. Située à seulement 45 km de la cathédrale de CHARTRES et à proximité de la gare SNCF, cette maison est idéale pour un investissement locatif dans un secteur prisé, offrant un investissement sécurisé avec une forte rentabilité. Profitez de la proximité de CHARTRES, reconnue pour sa 'Cosmetic Valley', ainsi que de l'accessibilité renforcée vers Paris grâce aux transports. Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison à CHARTRES et d'investir dans un avenir prometteur.

Très belle opportunité d'achat maison CROZON dans la presqu'île, avec une vue mer remarquable et une décote de 50 % !Âge du vendeur : Femme de 74 ansBouquet : 142 000 EURRente : 1 081 EUR/moisPrix d'achat : 295 800 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Maison avec vue imprenable sur la plage de l'Aber - CROZON Située dans un cadre préservé, cette maison construite en 1993 offre de belles prestations et une vue spectaculaire sur la plage de l'Aber, à seulement 2 km des plages. Sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété se compose de : - Sous-sol complet o Garage spacieux o Buanderie pratique o Espaces de rangement - Rez-de-chaussée lumineux o Séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à bois o Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse plein sud o 1 chambre confortable o Salle d'eau moderne o WC indépendant - Étage fonctionnel o 3 chambres supplémentaires o Salle d'eau o WC o Buanderie À l'extérieur, un carport et un jardin paysager vous attendent, parfaits pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Les atouts de cette vente maison CROZON comprennent : o Vue mer exceptionnelle o Exposition plein sud o Environnement calme et verdoyant o Prestations de qualité Ce bien est une chance unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de haut standing. Analyse financière : Viager occupé.À partir d'une valeur libre de 600 000 euros, l'achat de cette maison vous coûtant seulement 295 800 euros représente une décote de 50 % ! Investissez d'abord un bouquet FAI de 142 000 euros et remboursez mensuellement 1 081 euros. Un investissement dans une maison à acheter CROZON près de la plage de l'Aber présente de nombreux avantages stratégiques et patrimoniaux : - Atouts de l'emplacement o Cadre naturel exceptionnel : La plage de l'Aber est réputée pour sa beauté sauvage, ses dunes préservées et ses eaux claires, attirant les vacanciers en quête de sérénité et de nature. o Zone touristique prisée : Crozon, situé au coeur du parc naturel régional d'Armorique, est une destination très recherchée en Bretagne. La demande locative saisonnière y est forte, notamment en été. o Activités variées : Surf, randonnée, kayak, plongée... la diversité des loisirs augmente l'attrait de la région pour les courts séjours. - Potentiel locatif et valorisation o Rentabilité saisonnière élevée : Les biens proches de la mer peuvent générer des revenus locatifs importants durant la haute saison, certaines zones côtières affichant des rentabilités supérieures à 5 %. o Valorisation patrimoniale : Les biens en bord de mer ont tendance à prendre de la valeur sur le long terme, notamment dans des zones encore accessibles comme le Finistère. o Demande stable : Même hors saison, des profils tels que retraités, télétravailleurs et amoureux de la nature recherchent ce type de logement.

Opportunité rare à FOS SUR MER, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur : maison à vendre en viager. Cette maison, entretenue et idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, présente de nombreux atouts. Âge des occupants : Homme de 76 ans et Femme de 72 ans. Bouquet : 102 000 EUR, Rente : 155 EUR/mois, et Prix d'achat : 112 752 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement, ce qui n'est pas destiné à un achat immédiat pour y habiter. Cette charmante maison mitoyenne avec jardin, située dans un secteur recherché de Fos-sur-Mer, fait partie d'une copropriété de deux lots sans charges. D'une superficie d'environ 121 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, une véranda confortable, une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un terrain clos de 250 m² vous attend, avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi qu'un espace pour garer plusieurs véhicules. Située à proximité des commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche de toutes les facilités. Un bien rare qui pourrait parfaitement convenir comme résidence principale ou investissement à long terme. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Située sur le littoral méditerranéen, Fos-sur-Mer, entre Martigues et Istres, allie la qualité de vie à la proximité de la nature. Avec un bouquet de 102 000 EUR, accédez à un bien évalué à 290 000 EUR, profitant d'une décote non fiscalisée, sans gestion locative. Investir dans une maison à acheter à FOS SUR MER, c'est allier rentabilité et qualité de vie.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS AVERTIS - VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ Villa 100 m² très bien entretenue - Décote IMMÉDIATE de 50 % ! Age : Femme de 69 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 290580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 290580 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En achetant un bien immobilier à La Seyne-sur-mer vous profiterez d'une très belle situation proche des villes prisées de la Côte d'Azur et des activités de loisirs : à 15 minutes de Six-Fours-les-Plages, à 12 minutes de Toulon ou encore 20 minutes de Sanary. Villa de 2010 d'une surface habitable de 100 m² offrant de belles prestations, dans une impasse au calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et aménagée, cheminée,très lumineuse avec des baies vitrées à galandages, 3 chambres toutes équipées de dressing, salle d'eau, wxc indépendant. Pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m². Excellent état! Analyse financière : Localisation PREMIUM à La Seyne-sur-Mer : o À deux pas des plus belles plages de la côte varoise (Sablettes, Mar Vivo, Fabrégas, criques sauvages...) o Proche des commerces, marchés provençaux, restaurants du front de mer et commodités quotidiennes o Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des ports, axes routiers et gare TER (Toulon à 10 min, Marseille à 40 min) o Station balnéaire reconnue, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son attractivité touristique en pleine croissance Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. Acquérir AUJOURD'HUI une villa de 100 m² très bien entretenue pour seulement 290 580 EUR FAI... alors que sa valeur vénale réelle atteint 580 000 EUR ! -Les avantages de cet investissement : ? Décote immédiate énorme : -289 420 EUR encaissés dès la signature ? ZÉRO gestion, ZÉRO charge : pas de taxe foncière, pas d'entretien, pas de locataire, pas de travaux... l'usufruitier s'occupe de TOUT pendant toute la durée ! ? Nue-propriété 100 % sécurisée : vous devenez plein propriétaire automatiquement à terme, sans risque ni surprise Excellent potentiel de valorisation. Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

Très rare dans ce secteur : Maison de charme entièrement rénovée en 'Vente à terme libre ' Bouquet : 68050 EUR Rente : 778 EUR/mois Valeur du bien : 208050 EUR Descriptif du bien : Situé en plein centre de Lisle sur Tarn, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne de 129m2 entièrement rénovée Elle se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, un grand salon-séjour de 45m2 avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, wc, accès au patio de 14m2 sans vis à vis. Un magnifique escalier mène au premier étage où l'on trouve une grande chambre de 15m2, une salle d'eau et wc séparés. Puis au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres de 10 et 13m2 Outre ses éléments anciens préservés qui lui donnent beaucoup de caractère, elle est entièrement rénovée ( Double vitrage, décoration intérieure, salle d'eau , électricité, etc.) Il n'y a plus qu'à l'aménager et la décorer ! Analyse financière : Pour votre première acquisition ou pour un projet d'investissement locatif, saisissez cette opportunité rare dans ce secteur, d'acquérir cette maison de ville de 129m2 entièrement rénové sans passer par un emprunt bancaire ! Les modalités d'acquisitions : Sur un prix de vente FAI de 208.050EUR vous versez un capital de 68.050EUR FAI au moment de la vente puis 180 mensualités de 778EUR (indexées sur IRL) Vous pouvez habiter le bien ou le louer car il est libre de toute occupation. Les points forts de cette opportunité : Le secteur : - secteur très attractif : commune desservie par l'autoroute A68 et la liaison SNCF Toulouse-Albi - petite ville tous commerces écoles, etc - intérêt historique et patrimonial Le bien : Maison T5 de 129m2 entièrement rénovée, beaucoup de charme Patio sans vis a vis valeur locative 850EUR Modalités d'acquisition sans frais d'emprunt bancaire

4 personnes déjà intéressées

49 250 €

704 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

Fontainebleau (77)

Investissez en viager occupé à Champagne-sur-Seine - Maison lumineuse en bord de Seine ! Age : Homme de 82 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 49250 EUR Rente : 593 EUR/mois Prix d'achat : 129000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement calme, verdoyant et recherché en bord de Seine, cette charmante maison de 4 pièces de 70 m² habitable repose sur un sous-sol total semi-enterré avec garage et buanderie et profite d'un magnifique jardin. L'accès se fait par quelques marches menant à une belle terrasse/balcon exposée plein sud, avec une vue sur la Seine. Elle se compose de la façon suivante : o Une entrée lumineuse, o Une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée o Une pièce atelier de peinture attenante, idéale pour un espace de détente, de télétravail, ou de chambre d'appoint. o Une chambre principale avec salle de bain et douche, o En rez-de-jardin : une seconde chambre, une buanderie et un garage accessible depuis l'intérieur. La maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'un cadre paisible, tout en étant située à 3 mn à pied de la gare et à 10 mn en voiture de Fontainebleau. Proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités. Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C'est à Champagne-sur-Seine, dans un environnement calme, verdoyant et recherché en bord de Seine, que nous vous proposons d'investir dans une charmante maison de 4 pièces (2 chambres et 1 bureau), sur un sous-sol total semi-enterré avec garage et buanderie, bénéficiant d'une terrasse avec vue sur la Seine et d'un magnifique jardin. Le bien est situé à 3 mn de la gare à pied et à 10 mn de Fontainebleau. Proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Vous rejoindrez : o Paris Gare de Lyon à 1h10 via la ligne R du Transilien depuis la gare de Champagne-sur-Seine. o Fontainebleau-Avon à 10 minutes en train ou en voiture. o Accès rapide à l'A6 et à la N6 pour rejoindre Melun, Fontainebleau ou Nemours. o Bus réguliers vers les communes voisines (Fontainebleau, Moret-sur-Loing). Conditions Financières : Valeur du bien : 250 000 EUR Prix d'achat (viager occupé) : 129 000 EUR Bouquet : 49 250 EUR Frais d'Agence Inclus à verser AU COMPTANT chez le notaire Rente viagère : 593 EUR/mois Occupé par un couple : Homme 82 ans - Dame 78 ans Décote de droit d'usage et d'habitation : -121 000 EUR ? Avantages de l'investissement en viager à Champagne-sur-Seine o Décote immédiate de 121 000 EUR : un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. o Aucune gestion locative : le bien est occupé par les vendeurs. o Un secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et proximité des grandes villes. o Patrimoine préservé dans une commune en développement, proche de Fontainebleau et de la vallée de la Seine. o Forte attractivité locative et touristique (proximité de la forêt de Fontainebleau, du site d'escalade mondialement connu et des bords de Seine). Un placement sûr, humain et avantageux Investissez dans une maison de charme à prix décoté, sans gestion ni risques locatifs. Un placement patrimonial solide, combinant sécurité, rentabilité et qualité d'emplacement à Champagne-sur-Seine, commune dynamique et tournée vers l'avenir. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

À vendre, appartement à Céret, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est à découvrir pour toute personne souhaitant réaliser un achat appartement Céret. Ce T3 de 95 m² est situé dans la résidence TINSIMO PARC, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une vaste pièce de vie de 54 m², une loggia fermée ensoleillée de 16 m², ainsi que deux chambres confortables. En viager occupé, le prix d'achat s'élève à 119475 EUR, avec un bouquet de 51375 EUR et une rente mensuelle de 548 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Céret, alliant confort, charme et tranquillité.

Proche de Chamalières- Maison / Immeuble de 2 appartements avec jardin et garages Age : Homme de 84 ans Bouquet : 99975 EUR Rente : 903 EUR/mois Prix d'achat : 162150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Immeuble de deux appartements - Jardin et garage - Quartier résidentiel recherché Maison aménagée en immeuble de deux appartements de 75m² chacun, l'un au 1er étage, l'autre au 2e étage, comprenant : une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, balcon avec vue dégagée. Sous-sol comprenant deux grands garages (trois véhicules possibles), une buanderie. Terrain de plus de 1000m² avec une grande cabane de jardin en pré-fabriqué. L'appartement du 1er étage, ainsi que les parties communes viennent d'être repeint. L'appartement du 2e étage est équipé de la même manière (salle d'eau et cuisine identiques), mais les murs sont en papiers peints plus anciens. De nombreux travaux ont été fait ces dernières années : Fenêtres en double vitrage, chaudière (2020), façade, portes de garage, porte d'entrée, portails et portillon, toiture (2005), tableau électrique (2025). Rien à prévoir pour les années à venir. Cet investissement vous garantie des futurs revenus locatifs. Analyse financière : - Réduction immédiate de 73 000 EUR - Immeuble de deux appartements - Jardin et garage Maison aménagée en immeuble de deux appartements de 75m². Ce bien d'une valeur de 235 000EUR sur le marché immobilier traditionnel, vous l'achetez 162 150EUR. Cette somme est répartie en un bouquet de 99 975EUR FAI et une rente mensuelle de 903EUR (plusieurs possibilités de bouquet/rente sont possible). Travaux récents : Fenêtres en double vitrage, chaudière (2020), façade (2025), portes de garage (2019), porte d'entrée (2019), toiture (2005), tableau électrique (2025). Rien à prévoir pour les années à venir en gros travaux. Loyers potentiels (en l'état actuel): 16 000 EUR / an LES ATOUTS de cet investissement : ? Secteur prisé avec vue dégagée ? Revenus potentiels à la libération du bien

Découvrez cette maison écologique à vendre, située à proximité de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Âges des propriétaires : homme de 75 ans et femme de 78 ans. Bouquet : 49 225 EUR, avec une rente de 717 EUR par mois. Prix d'achat : 147 060 EUR. Notez qu'en viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Localisation : Hédé-Bazouges est un secteur offrant de nombreux atouts économiques et une situation géographique idéale. Avec environ 600 emplois locaux et plus de 2 000 dans la zone intercommunale, la ville bénéficie d'un tissu économique varié, incluant artisanat, commerces, services et agriculture bio. Sa proximité avec Rennes attire de nombreux résidents, offrant des opportunités d'emploi et d'échanges économiques. Cette maison de 130 m², située dans un éco-quartier recherché, allie confort, luminosité et esprit nature. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à des toilettes avec lave-mains, une buanderie, une chambre et une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC et trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrant toutes une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 600 m², parfait pour des moments en famille, ainsi qu'un garage et un atelier. Hédé-Bazouges propose un cadre paisible, éco-responsable, et proche de Rennes, idéal pour une vie alliant ville et nature. Opportunité d'investissement sécurisée et rentable, cette maison, estimée à 285 000 EUR, est proposée en viager occupé avec un bouquet attractif de 49 225 EUR FAI et une rente mensuelle de 717 EUR. Ce montage offre un rendement régulier, un effet de levier patrimonial et une fiscalité avantageuse, tout en limitant la mise de départ. L'occupation par le vendeur assure l'entretien du bien et préserve sa valeur dans le temps. En résumé, cette maison à acheter à Rennes représente un investissement serein et éthique, idéal pour diversifier votre capital tout en garantissant un revenu régulier et une valorisation à long terme.

À MERVILLE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre constitue une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés de biens historiques. Cette propriété, proposée en viager, présente un potentiel de gain estimé à 300 000 EUR. Le bien est occupé par un homme de 65 ans, avec un bouquet de 134 050 EUR et une rente de 496 EUR par mois. Cette maison de caractère du XIXe siècle, anciennement une annexe d'un château, est idéalement située au coeur du village de Merville, au nord de Toulouse. Elle vous séduira par ses 5 pièces spacieuses sur une surface habitable de 280 m², le tout sur un terrain de 1 469 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre élégante avec pièce de dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, offrant des espaces à la fois pratiques et chaleureux. À l'étage, un espace de 180 m² à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. À l'extérieur, des terrasses accueillantes vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien est également doté d'un grand garage de 40 m² et d'une remise. Alliant histoire, élégance et potentiel, cette maison à acheter à MERVILLE propose un cadre de vie unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité.