RENEE COSTES

Opportunité à saisir pour un achat maison LE CHATEAU D OLERON avec un faible apport ! Cette maison à vendre se trouve dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Détails de l'offre : - Viager occupé par une femme de 82 ans - Bouquet : 55 655 EUR - Rente : 886 EUR/mois - Prix d'achat : 147 987 EUR Notez que le vendeur continue d'occuper le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cette charmante maison de plain-pied au Château d'Oléron, située dans le secteur prisé d'Ors. - Superficie : 75 m² - Composée de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de belles possibilités. - Beau terrain paysagé de plus de 680 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts : - Secteur recherché, proche des plages, du port et des commerces - Maison lumineuse et pratique de plain-pied - Terrain arboré, entretenu avec soin - Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement grâce aux dépendances Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous promet un cadre de vie paisible entre nature et océan. Analyse financière : - Valeur vénale : 243 000 EUR - Valeur occupée : 147 987 EUR, avec une décote de 39 %, soit 95 013 EUR - Conditions : Bouquet de 55 655 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 886 EUR Pourquoi investir ? - Placement immobilier sécurisé et non fiscalisé - Crédit vendeur, sans recours bancaire - Valorisation à terme dans une zone très attractive - Entretien assuré par l'occupante - Patrimoine préservé dans un secteur côtier recherché. Un investissement serein, éthique et rentable sur l'île d'Oléron à découvrir sans tarder !

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT & PISCINE À SAINT-GILLES, GARD (30), Languedoc-RoussillonVente maison ST GILLES - Cette belle villa allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 950 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante offrant une luminosité optimale, d'une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse ainsi que de toilettes indépendantes. Profitez d'une belle piscine sécurisée pour vos moments de détente.Un atout majeur de cette maison ST GILLES à vendre est la présence d'un studio indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou pour une activité professionnelle à domicile.Analyse financière : Saint-Gilles présente un équilibre séduisant pour un achat maison ST GILLES. La commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que dans les grandes villes du Gard, tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. Sa localisation entre Nîmes et Arles offre une proximité avec deux bassins d'emploi importants et des infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons, rendant la ville de plus en plus attractive.Cette vente en nue-propriété est occupée par un homme de 66 ans et son épouse de 68 ans, pour une valeur de marché de 275 500 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire pour 188 718 EUR chez le notaire sans charges complémentaires : pas de rente, pas de taxe foncière, ni de responsabilité sur les gros travaux. Le contrat prévoit une libération anticipée du bien à l'initiative du vendeur.Choisissez cette vente en nue-propriété occupée pour un prix d'acquisition réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, avec un placement sécurisé, non fiscalisé, et avec des frais de notaire réduits. Préparez votre avenir de manière sereine tout en améliorant la qualité de vie de seniors.

Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Châtillon avec ce bien à vendre en viager occupé par une dame de 64 ans. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, ainsi que de deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace, sans oublier une cave et un box. À proximité immédiate de la station Châtillon Montrouge (Métro ligne 13) et des commerces. Le prix d'achat de cet appartement Châtillon à vendre est de 128 800 EUR, incluant un bouquet de 108 000 EUR et une rente de 200 EUR par mois. Une décote immédiate de 63% est à souligner, ainsi que l'absence de fiscalité pendant la durée de l'investissement viager. Investir dans cet appartement à acheter Châtillon est un choix judicieux, notamment avec l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express, augmentant ainsi la valeur de ce quartier dynamique.

? Élégance et espace au coeur de la Vallée des Jardins. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 128630 EUR Rente : 1670 EUR/mois Prix d'achat : 286650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À vendre - Duplex spacieux avec terrasse, cave et parking couvert - Caen Vallée des Jardins. Situé dans le secteur de la Vallée des Jardins à Caen, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. ? Rez-de-chaussée : o Entrée avec grand placard intégré o Spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec accès direct à une belle terrasse o Cuisine indépendante aménagée, complétée par une arrière-cuisine o Grande chambre confortable o Salle de bains avec baignoire et douche o WC séparés ? À l'étage : o Palier avec coin bureau idéal pour le télétravail o Une seconde grande chambre o Salle d'eau avec WC o Placard de rangement ? Les plus : o Cave privative o Deux places de parking couvertes ? Emplacement : Au coeur d'un quartier verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et des magnifiques espaces verts de la Vallée des Jardins. Ce bien rare allie confort, espace et praticité. Analyse financière : ? Viager occupé - Duplex avec terrasse, cave et double parking - Caen Vallée des Jardins. ? Emplacement recherché : Situé dans le secteur verdoyant de la Vallée des Jardins à Caen, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des espaces verts. ? Conditions du viager occupé : o Valeur vénale libre : 450 000 EUR o Bouquet FAI : 83 750 EUR (honoraires d'agence inclus) o Rente mensuelle : 1 912 EUR o Occupation : Dame de 83 ans ? Le viager occupé, c'est quoi ? Acheter en viager occupé, c'est investir dans la pierre à prix réduit tout en respectant le droit d'usage du vendeur. L'acquéreur verse un bouquet à l'achat, puis une rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien. À terme, il devient pleinement propriétaire. ? Un placement patrimonial intelligent : Ce bien rare combine emplacement de qualité, prestations confortables.

Opportunité à saisir pour un achat maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU avec des conditions attractives et un PRIX RÉDUIT. Située dans la Vendée, région Pays de la Loire, cette propriété au calme absolu se trouve à proximité de l'axe Nantes - La Roche sur Yon. Cette maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU à vendre est idéale pour les familles. Détails de la propriété : - Âge du vendeur : Homme de 78 ans - Bouquet : 81 420 EUR - Rente : 805 EUR/mois - Prix d'achat : 157 248 EUR Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage et jardin, construite en 2010. D'une superficie de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 778 m² soigneusement entretenu. Principales caractéristiques : - 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, idéale pour des moments conviviaux. - Cuisine ouverte fonctionnelle intégrée à l’espace de vie. - Buanderie pratique. - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement. Confort et performance énergétique : La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce tout en maîtrisant vos coûts énergétiques. Extérieur : Le jardin, piscinable, spacieux et facile d'entretien, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des repas en plein air. Analyse financière : Cette vente maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. Localisation & accessibilité : À seulement 35 minutes de Nantes via l'autoroute A82, cette ville, offrant toutes les commodités, est appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 38% pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT. Le financement se fait sous forme de crédit vendeur (sans intérêts bancaires) avec : - Un apport de 81 420 EUR (honoraires de conseils et gestion inclus) - Une mensualité de 805 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et un potentiel de valorisation soutenu par l'essor de la région.

Coup de Coeur dans l'AUBE !!! ? Maison ancienne restaurée - Sommeval (10320), à 20 km de Troyes Age : Homme de 76 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 524 EUR/mois Prix d'achat : 130200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée au coeur de la nature, sur une belle parcelle arborée de 1 036 m², cette maison de caractère de 1830 séduit par son authenticité et sa rénovation de grande qualité. Entièrement restaurée avec goût, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible, à deux pas de la forêt. ? Intérieur Une vaste entrée à pans de bois dessert une grande salle à manger avec insert, une cuisine séparée en pierre blanches, un salon chaleureux, une salle de bain, WC et une pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux mène à trois grandes chambres pleines de charme, un toilette avec un point d'eau. ? Prestations o Double insert bois o Chauffage central au gaz citerne (chaudière Chapée) o Double garage attenant, cave, atelier, abri de jardin ? Environnement Située à Sommeval, charmante commune verdoyante à 20 km de Troyes, cette demeure offre calme, espace et authenticité -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et du charme d'antan. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique Analyse financière : Viager occupé (maison de campagne à 20 km de Troyes) ? Le bien Charmante maison de campagne rénovée, au coeur de la nature, à 20 km de Troyes. Bâtisse de caractère, lumineuse, spacieuse, et soigneusement entretenue -- un bien rare alliant cachet, confort et tranquillité. ? Données du viager o Valeur vénale estimée : 300 000 EUR o Type de viager : Occupé (couple - M. 76 ans, Mme 71 ans) o Bouquet : 45 500 EUR FAI (à la signature chez le notaire) o Rente viagère mensuelle : 524 EUR ? Analyse financière Ce viager représente une opportunité patrimoniale à forte décote : Vous achetez un bien d'une valeur de 300 000 EUR pour un apport initial modéré et un effort d'épargne mensuel mesuré. L'occupation par les vendeurs (le couple) réduit le prix d'achat réel grâce au droit d'usage et d'habitation, tout en garantissant un revenu complémentaire stable pour eux. Le montage permet de : o Acquérir un bien de qualité à moindre coût o Optimiser son patrimoine immobilier à long terme o Allier éthique et rentabilité, le viager reposant sur un principe gagnant-gagnant ? Les points forts o Très belle maison rénovée, sans travaux o Cadre naturel exceptionnel, à proximité de Troyes o Investissement accessible (bouquet faible) o Placement sécurisé et indexé sur la vie o Stratégie idéale pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique

Opportunité à saisir : Vente maison CARPENTRAS en viager libre. Découvrez cette propriété d'exception située en plein cœur de Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison CARPENTRAS à vendre comprend deux Mas de caractère, rénovés avec soin et immédiatement disponibles. Un investissement idéal offrant une multitude de possibilités. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 67 ans - Bouquet : 414 350 EUR - Rente : 2 837 EUR/mois - Valeur totale du bien : 990 000 EUR Description de la propriété : Cette maison à acheter CARPENTRAS s'étend sur un parc arboré de 10 298 m², au calme absolu, au fond d'un chemin privé, sans vis-à-vis. Les deux Mas offrent environ 385 m² habitables et comprennent : - Mas principal avec une cuisine spacieuse, deux salons lumineux, une cour intérieure et un jardin d'hiver. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales, deux chambres, et une salle de jeux. Un deuxième étage propose des espaces aménageables. - Le second Mas peut être utilisé pour une activité libérale, avec un espace de vie lumineux et deux chambres indépendantes. Extérieurs et annexes : La propriété dispose d'une piscine couverte, d'un préau, d'une salle de sport avec sauna, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un forage. Localisation privilégiée : À proximité des commodités de la ville de Carpentras, cette maison offre également d'excellents atouts d'investissement : locations saisonnières haut de gamme, séminaires d'entreprises et activités libérales. Modalités d'acquisition : Prenez possession de ce bien en versant un bouquet de 414 350 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 2 837 EUR. Ne manquez pas cette chance de changer de vie!

Découvrez cette maison à vendre à L ISLE EN DODON, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de caractère offre une vue exceptionnelle à 360° et s'étend sur environ 1 hectare, promettant un horizon d'investissement intéressant. Détails de la vente : - Âge des propriétaires : Femme de 79 ans et Homme de 82 ans - Bouquet : 75 500 EUR - Rente : 669 EUR par mois - Prix d'achat : 159 300 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Cette villa individuelle, d'une superficie de 143 m², est nichée sur un terrain de 1 hectare et dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda panoramique. Vous profiterez également d'une salle de réception de 60 m² avec cheminée et de la climatisation, sans oublier un appartement indépendant. Ce bien présente un immense potentiel dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature. N'attendez plus pour envisager votre achat maison L ISLE EN DODON, une opportunité de patrimoine de qualité à prix réduit.

SUPERBE MAISON À ACHETER À VICHY, Département Allier, région Auvergne. Cette maison, située au cœur de Vichy, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 3 chambres spacieuses et un jardinet d'environ 40 m², elle convient parfaitement pour une famille ou des personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Détails clés : - Surface habitable : 95 m² - Salle d'eau : 1 - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités - Pièce de vie lumineuse avec séjour double menant au jardinet - Cave et espace de stockage au sous-sol. Cette maison est mise en vente en nue propriété, le vendeur restant dans les lieux. Ne ratez pas cette occasion de faire un achat de maison à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite avant qu'elle ne soit vendue!

Découvrez une maison à acheter à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie prestigieux. Cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un jardin soigneusement entretenu. La grande terrasse permet de profiter de la vue sur les espaces extérieurs, idéals pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de cinéma et plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéo surveillance. Cette villa combine élégance et modernité, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Gémenos. Ne manquez pas cette vente maison à Gémenos, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et apaisant.

Coup de cœur du secteur

72 825 €

1 194 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 61 m²
• 

Lyon 3ème (69)

Entre 15 et 20 minutes à pied de la Part dieu ( Gare TGV et complexe commercial et bureaux) Appartement type 2 à fort potentiel (aux portes du 3ème et 6ème) avec terrain attenant et privatif de presque 200 m2. Appartement 61 m² dont 12 m2 de véranda sur jardin, Véranda 12 m², garage box en sous-sol, 1 grande cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) Emplacement premium,très calme,proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 72825 EUR Rente : 414 EUR/mois Prix d'achat : 124215 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3 et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Double T2 avec grand jardin privatif, garage et faibles charges Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Cette propriété d'environ est actuellement composée d'un appartement de type T2 d'environ 60 m² dont 12 m2 de véranda ouvrant sur un magnifique jardin privatif de presque 200 m², un atout exceptionnel dans ce secteur recherché. 1 grande cave, grenier et garage box en sous-sol complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Les possibilités d'aménagement sont multiples : Profession libérale combinant espace professionnel et habitation. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 à 20 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 de 60 m² dont 12 m2 de véranda donnant sur jardin privatif de 150 m2. garage box, 1 grandes cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) - rendement net optimisé. Flexibilité totale dans l'avenir : location simple,résidence principale ou profession libérale. 72 825 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 414 EUR modulable selon projet. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement premium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.

À la recherche d'un achat appartement à Lyon ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Situé dans le quartier prisé de Montchat, cet appartement à vendre de 110 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse, d'un garage double et est proposé en vente en nue-propriété. Ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, le tout dans un cadre de vie élégant et calme. Détails de l'appartement : hall d'entrée spacieux, cuisine indépendante et équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées et une grande terrasse de 10 m². La copropriété ne nécessite aucun travail.En réalisant un investissement dans cet appartement à acheter à Lyon, vous bénéficiez d'une décote à l'acquisition, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 304 720 EUR.Montchat, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un quartier qui combine calme, verdure et accès rapide au centre-ville. Cet appartement est vendu au profit d'un couple de 76 et 78 ans, avec un droit d'usage et d'habitation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre d'appartement à vendre à Lyon et pour obtenir tous les détails nécessaires à votre futur investissement.

À GRAZAC, en Haute-Garonne, découvrez cette maison à vendre, alliant tranquillité villageoise et potentiel de croissance au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien, proposé en viager occupé par un homme de 88 ans, se compose d'une superficie de 103 m² et est parfait pour un achat maison GRAZAC. Malgré l'occupation, ce bien est une excellente opportunité d'investissement. Vous apprécierez son salon spacieux, sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, et sa grande véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, la maison comprend une première chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec lavabo et WC privatifs. En complément, une buanderie pratique, une cave avec puits, et un grand garage de 35 m² viennent s'ajouter à ce bien. Le jardin, bien entretenu, dispose d'une charmante cabane et d'une piscine à rénover. Située dans un environnement paisible, à proximité de Toulouse et des commodités, cette maison est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir. Avec un bouquet de 61 720 EUR et un loyer mensuel de 1009 EUR, vous aurez l'opportunité de constituer votre patrimoine immobilier à prix réduit. Ne manquez pas cette vente maison GRAZAC qui offre de belles perspectives de valorisation à moyen ou long terme.

Opportunité d'achat maison à Nîmes dans le Gard, idéalement située dans un secteur en plein développement économique. Cette vente maison Nîmes est en viager occupé par un homme de 76 ans. Le prix d'achat est de 241 776 EUR, avec un bouquet de 181 050 EUR et une rente mensuelle de 660 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conservera son logement et vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison Nîmes à vendre comprend une villa avec piscine, offrant deux logements, dont un principal de 158 m² habitables. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec véranda, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les équipements garantissent un confort optimal, avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques hybrides. Il y a également un studio de 21 m² qui peut servir de cuisine d'été. La propriété est très bien entretenue, avec un dallage sur la cour et les abords. Elle dispose aussi d'un garage et d'une piscine de 10x5. C'est un investissement coup de cœur avec une réduction de 42 % due à l'occupation actuelle, représentant plus de 172 000 EUR d'économies. Vous acquérez ce bien sans travaux à prévoir et profitez d'un investissement serein, que ce soit pour une future résidence principale ou un revenu locatif.

À 15 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme provençale, cette maison à acheter à LA LAUPIE vous invite à découvrir une propriété unique, inspirée de l'architecture manifeste. Ce bien, en viager occupé, est proposé par un homme de 73 ans avec un bouquet de 472 000 EUR et une rente de 1 607 EUR par mois. Le prix d'achat de cette maison LA LAUPIE à vendre est fixé à 652 800 EUR. Cette construction bioclimatique en voiles de béton vous séduira grâce à ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses performances énergétiques. Établie sur plus de 8000 m² de terrain en zone naturelle forestière, elle comprend : * un salon séjour spacieux de 75 m² avec cheminée centrale fermée * trois chambres, chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi que deux toilettes séparées * une cuisine attenante à une buanderie, cave, cellier et abri voiture équipé d'une borne de recharge * un étage avec 30 m² d'espace aménageable et accès à une terrasse de 20 m² * une vaste terrasse dallée de plus de 200 m² avec piscine de 10x5 mètres (abri tunnel et fosse à plonger).Le chauffage est assuré par un sol chauffant via une PAC air/eau, et la maison est également rafraîchie grâce à une climatisation réversible. Equipée d'un tracker solaire capable de couvrir jusqu'à 50% de la consommation en électricité, elle dispose aussi d'un système de télésurveillance. Pour cet achat maison LA LAUPIE, vous bénéficierez de frais de notaire réduits.

Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé (Dame 90 ans). Magnifique domaine à 30 mn de Fontainebleau Age : Femme de 90 ans Loyer : 1350 EUR Valeur du bien : 390000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : DANS UN VILLAGE SITUÉ A 30MN AU SUD DE FONTAINEBLEAU , À 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A5 ET 1H05 EN TRAIN VIA BERCY (8 mn de la Gare de Villeneuve la Guyard) Nous vous proposons cette magnifique propriété sur une parcelle de 11 000 m² entièrement clos avec ses dépendances. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, grand séjour avec cheminée, bureau avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec wc et lingerie; A l'étage: 4 chambres, 2 salles de bains, wc et grenier; Au sous-sol, en rez-de-jardin: chaufferie, chambre avec salle de bains privative et wc; Une remise, une grange fermée, un préau et 2 granges ouvertes complètent cet ensemble. Le bonus: Ce lieu est idéal pour une grande famille ou pourquoi pas créer des chambres d'hôtes ou autre projet touristique. Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - Opportunité rare ! Viager libre loué (Cession de bail à vie) Maison authentique et spacieuse, pleine de cachet Ensemble immobilier avec dépendances, granges et hangars Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Prix : 390 000 EUR FAI Conditions de vente : Bien vendu libre loué Loyer mensuel actuel : 1 350 EUR / mois Locataire en place, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition, vous percevrez des revenus locatifs sécurisés dès l'achat. Fort potentiel de valorisation d'une grande propriété avec dépendances Multiples perspectives à terme : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes ou chambres d'hôtes Activité touristique ou professionnelle Cadre recherché à proximité de Fontainebleau et aux portes de Paris Une opportunité patrimoniale ? Revenus immédiats ? Bien rare avec belles dépendances ? Potentiel d'évolution important ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser un échange autour de ce projet.

Investissez dans la vente viager à Mugron, dans le département des Landes en région Aquitaine, avec un crédit vendeur à taux zéro !Détails financiers : - Bouquet : 62 975 EUR - Rente : 500 EUR/mois - Valeur du bien : 104 975 EUR Description du bien : Située au coeur des Landes, cette maison charmante à Mugron se trouve à seulement 30 km de Mont-de-Marsan et de Dax, et à moins d'une heure des plages landaises. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant proche des commerces et services du village.Caractéristiques : - Maison de plain-pied 4/5 pièces, d'une superficie de 74 m² sur une parcelle plate de 487 m² - Double séjour lumineux attenant à une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace de vie agréable - Espace nuit composé de deux chambres confortables et d'un bureau/dressing, salle d'eau avec WC - Annexes : garage et abri de jardin Confort et équipements : - Climatisation réversible et poêle à bois Atouts : - Cadre naturel privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité des Landes - Proximité des commodités du village de Mugron - Opportunité d'investissement alliant confort et potentiel patrimonial Analyse financière : Cette maison, située en plein centre de Mugron, à proximité immédiate des commerces et services, constitue une occasion rare sur le marché du viager à acheter à Mugron. Ses 72 m² habitables offrent un investissement sûr, alliant rentabilité immédiate et valorisation à long terme.Conditions de la vente à terme : - Bouquet : 62 975 EUR FAI - Mensualité : 500 EUR/mois sur 7 ans - Pas de recours au crédit et sans aléas financiers Une possibilité de placement locatif performant : - Loyer actuel : 500 EUR/mois (bail non meublé) - Emplacement central, idéal pour la vie quotidienne et le commerce local - Secteur attractif, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme résidentiel Avantages : - Paiement échelonné sur 7 ans - Revenu locatif immédiat - Investissement sécurisé et patrimonial - Maison dans le centre de Mugron, un marché à forte demande locale.

Opportunité à ne pas manquer : maison à acheter CARCASSONNE. Située dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de plain-pied, sans travaux à prévoir, s'étend sur 110 m² avec un terrain de 1290 m². Âgé de 70 ans, le vendeur propose la vente de cette maison en viager occupé, ce qui signifie qu'il continuera à y résider. Le bouquet requis pour l'achat de cette maison CARCASSONNE à vendre est de 85 500 EUR, avec une rente mensuelle de 563 EUR. Cette villa vous séduira par ses 3 chambres lumineuses, un vaste salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse et à une piscine, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage fermé. Les extérieurs comprennent un jardin entretenu et une superbe piscine avec pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Équipée de panneaux solaires, cette maison permet une consommation maîtrisée. Idéale pour un investissement ou comme cocon familial, cette maison à acheter à CARCASSONNE est située dans un secteur paisible de la ville. N'attendez plus pour visiter cette magnifique villa!

Nue-Propriété - Maison 94 m² avec jardin et garage - Perpignan USUFRUITIERE 94 ans Age : Femme de 94 ans Bouquet : 134390 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 160200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le quartier résidentiel du Moyen-Vernet, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et espaces verts, cette maison de 94 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges, espaces verts et transports en commun. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes, au centre ville, à l'hôpital, ou au stade de rugby Gilbert Brutus pour aller encourager les dragons catalans. Proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 94 ans, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans gestion ni contrainte locative, tout en bénéficiant d'une valorisation certaine à terme. Cette maison deux faces se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel : o En rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, une cuisine séparée, un vaste salon de 32 m² ouvrant sur le jardin arrière, idéal pour les moments de détente o Un garage de 17 m² et un petit espace dégagé et végétalisé à l'avant de la maison o À l'étage : trois chambres confortables de 15, 12 et 11 m² avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin à l'arrière, agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts o Demeure entretenue et lumineuse o Investissement serein et sans aléas locatifs Analyse financière : Profitez de cette opportunité rare d'acheter un bien parfaitement entretenu dans un quartier résidentiel calme sur un horizon court. Valeur vénale du bien (FAI) : 180 000 EUR sur le marché immobilier traditionnel Base de calcul retenue : 145 000 EUR volontairement plus bas que la valeur de marché pour vous permettre d'accroître votre rentabilité. Prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) : 134415 EUR Cette valorisation a été établie sur une base volontairement réduite, afin d'optimiser la rentabilité de l'acquéreur tout en maintenant un niveau de sécurité élevé.

Villa avec piscine à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez cette opportunité unique pour votre projet d'achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue grâce à un viager occupé. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 75 ans - Bouquet : 191 300 EUR - Rente : 1 277 EUR/mois - Prix d'achat : 335 710 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 300 m du centre-ville. Avec une superficie de 168 m², elle offre de grands espaces et des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin - 3 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain, salle d'eau et WC séparé - Terrasse couverte et patio en travertin avec cuisine d'été - Piscine chauffée avec volet roulant électrique - Garage avec porte automatique et accès pour voiture Informations complémentaires : - Construction de 1993, aucun travaux à prévoir - Confort optimal avec plancher basse température et climatisation - Terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis - DPE C Analyse financière : Dans un quartier résidentiel prisé, proche des attractions touristiques de L'Isle-sur-la-Sorgue, investissez dans cette maison L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre en viager occupé. - Valeur occupée : 590 000 EUR - Prix d'achat : 335 710 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur - Bouquet FAI : 191 300 EUR (hors frais notariés) - Rente mensuelle : 1 277 EUR Cette offre vous permet de devenir propriétaire tout en maîtrisant votre investissement sur le long terme sans avoir recours à un crédit. Les atouts du viager occupé : - Décote immédiate de 254 290 EUR - Investissement dans un bien à forte valeur ajoutée - Placement sécurisé, responsable et porteur de sens Pour plus d'informations, consultez le site Renée Costes. Ref : 4223 84 017

CESSION - BAIL A VIE Votre future résidence principale à 25 min de Grasse, 40 min de Cannes et Sophia-Antipolis, à 2 pas de magnifiques sites touristiques et chemins de randonnée ! Age : Homme de 89 ans / Femme de 88 ans Loyer : 1000 EUR Valeur du bien : 451500 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Grande maison de 139 m² avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé?+ studio indépendant ? Située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion démographique, aux portes du Var (83), à seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnée. Avec un fort potentiel d'aménagement, cette maison représente un investissement sûr dans un secteur recherché offrant une qualité de vie de grande qualité et où les terrains constructibles se font de plus en plus rares. ? Agencement intérieur :? - Séjour avec cuisine - 2 chambres avec placards? - 1 salles de bains avec WC - 1 salle de douche - 1 dressing - 1 studio indépendant ? Confort & prestations :? - Terrain arboré de 1 358m2 avec piscine - Intimiste et spacieux - Garage fermé Analyse financière : Investissement sécurisé - Vente avec mise en place d'un bail viager ? Loyer mensuel garanti par les occupants -> rentabilité et amortissement dès l'achat avec risque d'impayé très faible car les locataires sont les anciens propriétaires ? Achat possible à crédit ? Entretien régulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, électricité, TOM, entretien du logement) ? Localisation attractive : commune recherchée pour son compromis idéal entre proximité de grandes zones d'emploi et de la nature ? En résumé : ? Risque financier limité ? Placement patrimonial stable et pérenne ? Pas de gestion au quotidien ? Emplacement porteur à fort potentiel de valorisation

Potentiel locatif pour ce bien composé de 3 logements indépendants pour un investissement optimisé Age : Homme de 68 ans Bouquet : 133800 EUR Rente : 907 EUR/mois Valeur du bien : 280000 EUR Descriptif du bien : 30 Minutes d'Alès : Molières sur Cèze : Maison individuelle de 148m2 habitables dans le Parc National des Cévennes composée de 3 logements : Une habitation principale avec grand espace salon séjour cuisine, moderne, lumineux et fonctionnel avec sa cheminée insert et la clim 1 Chambre avec dressing 1 WC indépendant et 1 salle d'eau refaite à neuf Terrasse avec auvent donnant sur les bois 2 studios indépendants refaits à neuf sur la même configuration avec terrasse et auvent- clim Aucun travaux à prévoir Au coeur d'un environnement boisé, au calme et dans un quartier solidaire Analyse financière : Future résidence principale avec revenus locatifs saisonniers et/ou logement multigénérationnel, le champ des possibles est ouvert. Ou vous souhaitez diversifier votre patrimoine et optimiser votre investissement pour générer des revenus futurs, c'est possible aussi ! Vous versez un bouquet de 133 800EUR frais d'agence inclus ( d'une valeur équivalente à l'achat d'un appartement ) et vous accédez à une maison de plain-pied de 148 m2 habitables sur un terrain de 1217m2, en versant une rente mensuelle de 907EUR équivalente à un remboursement de prêt, pour une valeur du bien à 280 000EUR au total Crédit-vendeur, vous évitez le recours à un emprunt bancaire et donc tous ses frais, disposez du bien immédiatement et pouvez exploiter de suite et bénéficier de revenus locatifs A très vite !

Investissement idéal en Viager Occupé : Maison de PLAIN-PIED 3 chambres, à 5 min du coeur de ville. Saisissez cette opportunité de patrimoine immédiate ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 65675 EUR Rente : 363 EUR/mois Prix d'achat : 98340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Plain-Pied, 4 Pièces, 3 Chambres - Idéal Investisseur à 5 min du centre ville de Dreux EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : o À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Dreux et de toutes ses commodités (commerces, gare, écoles), et 500 m à pied des premiers commerces. o Quartier résidentiel calme et recherché. DESCRIPTIF DU BIEN : o Type : Maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement sans surprise. o Surface / Pièces : 4 pièces principales, offrant un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipé, 3 chambres confortables, salle d'eau, wc. o État : Bien entretenu. Chauffage central gaz de ville à air pulsé. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques. Store terrasse. o Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 622 m², terrasse, barbecue. Dépendances : abri jardin, réserve de bois, garage - atelier - cave. Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ : Avantage : Réduction immédiate du prix d'acquisition par rapport au marché classique. Vous achetez cette maison plain-pied située à 500 m à pied des commerces et 5 minutes en voiture du centre ville de DREUX, en versant un bouquet total de 65 675 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 363 EUR sur la durée. La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires. Elle est située à environ 75 km de PARIS Porte de Versailles, à l'ouest de PARIS et à 34 km au nord de CHARTRES. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPÉ À DREUX ? 1. Placement éthique et solidaire : Vous assurez un complément de revenu aux vendeurs et vous constituez un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion locative. 2. Sécurité : L'Eure-et-Loir bénéficie d'une bonne attractivité. 3. Fiscalité avantageuse Excellent investissement, la maison est proche de tous les commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE).

Découvrez cet appartement à vendre à CANNES, situé dans un quartier prisé des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une superbe vue mer, cet appartement de standing se trouve à seulement 600 mètres du MARTINEZ et de la CROISETTE. Actuellement en vente à terme occupée, il est au profit d'une Dame de 84 ans. Le prix d'achat est de 702 000 EUR, avec un bouquet de 642 000 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR pendant 10 ans. En cas de départ anticipé, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère de 1 000 EUR par mois qui vous permettra d'accéder au bien immédiatement. Ce bien d'exception, d'une valeur libre de 1 000 000 EUR, vous offre une décote de 30 % pour l'usufruit de la venderesse. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à CANNES, avec une plus-value immédiate estimée à 300 000 EUR. Ce bien sécurisé ne nécessite aucun frais de copropriété ni taxes foncières. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 92 m² a été entièrement rénové. Il comprend un hall d'entrée, une grande réception avec cuisine équipée, une terrasse, des espaces nuit avec salles d'eau, et deux places de parking sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à CANNES.

Usufruit temporaire de 10 ans - achat appartement PARIS à 723 800 EUR, récupération de 1 050 000 EUR. Bouquet : 723 800 EUR, Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 723 800 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien, donc vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : À vendre, appartement PARIS à Cité Malesherbes, Paris 9e. Découvrez un appartement de 77 m² situé au cinquième étage d'un immeuble haussmannien, établi dans une impasse privée très recherchée. Cette adresse privilégiée garantit un calme absolu en plein cœur du 9ème arrondissement. Cet appartement de caractère vous séduira par ses éléments d'origine : cheminée, moulures et parquet. La pièce principale est un agréable double salon inondé de lumière, ouvrant sur un balcon. Il se compose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/laverie, d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés. Un cadre de vie rare, alliant l'élégance intemporelle de l'Haussmannien à la sérénité d'une adresse secrète à Paris. Analyse financière : Cet appartement est estimé à 1 050 000 EUR, proposé pour 723 800 EUR FAI en nue-propriété avec usufruit de 10 ans. Dans 10 ans, vous deviendrez plein propriétaire d'un bien d'exception, sans charges ni fiscalité. Une occasion rare pour un investissement immobilier à Paris.

Profitez d'un investissement écologique à Pénestin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéale pour un achat maison Pénestin, cette charmante maison en ossature bois, construite en 2015, répond aux normes RT-2012 et se trouve à seulement 1 km des plages. Avec une surface de 59 m² bien agencés, elle dispose de deux chambres lumineuses, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie et d'un atelier pratique, le tout dans un cadre paisible. L'extérieur offre une parcelle verdoyante, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine dans un marché immobilier breton porteur, avec un bouquet de 49 665 EUR chez le notaire et une rente de 489 EUR par mois. Que ce soit pour une future résidence principale, secondaire ou location saisonnière, cette maison à acheter à Pénestin représente une opportunité unique de réaliser un investissement immobilier écologique, rentable et sécurisé.

À vendre une maison à Mercury, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, cette maison type chalet des années 2000 est idéalement située à proximité d'Albertville et des montagnes, à deux pas de zones d'activités. Le bien se trouve sur un terrain de 1650 m², comprenant 2 chambres de plain-pied, des pièces de vie et la possibilité d'aménager les combles au 2e niveau. Un studio est également disponible au rez-de-chaussée. Le terrain est clos et arboré, situé dans un secteur calme et résidentiel de qualité. Cet achat maison Mercury représente une opportunité unique à prix réduit, avec un gain immédiat de 125 000 EUR grâce à la décote d'occupation. Préparez votre retraite avec un potentiel locatif de 1500 EUR par mois à la sortie et profitez d'une rentabilité à moyen terme avec une valorisation assurée. Le financement s'effectue par le biais d'un crédit vendeur, sans recours bancaire. La qualité de vie dans cette région dynamique et mythique n'attend plus que vous.

À vendre : Maison familiale moderne à La Mézière, à proximité de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 118 m² est idéale pour un achat viager à Rennes. Le bouquet est fixé à 330 000 EUR avec une rente mensuelle de 833 EUR. Descriptif du bien : - Localisation : Située à seulement 15 km au nord de Rennes, la commune dynamique de La Mézière est accessible par l'axe RN137 Rennes-Saint-Malo. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Rennes en 15 minutes, Saint-Malo en 45 minutes, et Nantes en 1h10, avec la gare TGV de Rennes à 1h25 de Paris et l'aéroport Rennes-Saint-Jacques à 25 minutes. Un réseau de bus régulier dessert également Rennes et les communes voisines. - Dynamisme économique : La Mézière affiche une forte croissance démographique de +2 % par an avec des zones d'activités attractives et un coût de foncier compétitif. Les collectivités apportent un soutien via Val d'Ille-Aubigné Développement et la CCI. - Attractivité commerciale : Le bassin de consommation englobant La Mézière, Melesse, Montreuil-le-Gast, et Saint-Grégoire est élargi grâce au pôle commercial et de loisirs Cap Malo. La maison propose un confort optimal alliant luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte sur le salon lumineux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ajoutent à l'intimité familiale. À l'extérieur, un jardin clos, deux garages et un grenier complètent l'ensemble.Investissez dans ce viager à vendre à Rennes et bénéficiez d'un cash-flow positif dès la première année grâce à un loyer potentiel de 1 300 EUR par mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur stratégique, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Opportunité rare d'achat maison VAUX SUR MER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville et de son marché typique. Le prix d'achat est de 475 020 EUR, avec un apport initial de 271 950 EUR et une rente mensuelle de 1 990 EUR. La maison dispose de plusieurs pièces spacieuses, dont un séjour-salon avec cheminée, trois grandes chambres, un bureau, et un beau jardin de 2 934 m², clos et arboré. Cette maison VAUX SUR MER à vendre est un investissement de qualité, offrant des prestations soignées dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. C'est l'occasion idéale d'acquérir une demeure de standing dans une station balnéaire prisée.

Prix au m² le plus bas

39 345 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 160 m²

Courban (21)

Découvrez une opportunité d'achat d'une propriété à Courban, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété à vendre, un ancien corps de ferme, est idéalement située au cœur du Parc national des Forêts, à proximité de la Champagne. À travers une acquisition en viager occupé, ce bien, d'une surface habitable de 160 m², se compose de plusieurs pièces spacieuses, dont un salon lumineux, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage. L'ancien bâtiment est entouré d'un terrain de 1 827 m², comprenant des dépendances telles qu'une cave, un atelier, une grange et un hangar. Ce cadre paisible et verdoyant offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet de vie à la campagne. Les conditions financières sont très attractives : un bouquet de 39 345 EUR et une rente mensuelle de 433 EUR. Vous aurez l'opportunité d'accéder à une propriété à acheter à Courban, tout en permettant à des seniors de bénéficier d'un cadre de vie agréable durant leur retraite. Cet investissement, situé dans un environnement naturel et tranquille, représente une occasion rare de développer votre patrimoine immobilier à un prix abordable, avec une décote immédiate de plus de 40 % grâce au viager occupé. N'attendez plus pour découvrir cette annonce de vente de propriété à Courban, un investissement à la fois sûr et solidaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 160 €

3 053 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 41 m²
• 

Hyeres (83)

Opportunité d'achat appartement HYERES à ne pas manquer ! Devenez propriétaire de cet appartement en viager avec un gain immédiat de 111 296 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans, reste chez lui, vous permettant de faire un investissement entretenu. Description du bien : Situé à Hyères-les-Palmiers, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à courte distance de Toulon (environ 20 km) et proche de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. La résidence, sécurisée et récente de 2023, se trouve au 4ème et dernier étage. Ce 2 pièces de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'appartement est climatisé et dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Il n'y a aucun travaux à prévoir, offrant ainsi de belles prestations. Analyse financière : Ce viager occupé est une chance unique pour investir dans un appartement à acheter HYERES, à un coût réduit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À partir d'une valeur du bien de 296 000 EUR, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement valorisé à 184 704 EUR, composé d'un bouquet de 125 160 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 771 EUR. Les avantages de ce placement incluent la possibilité d'acheter un bien immobilier à prix réduit, avec une acquisition échelonnée sans recours à un crédit bancaire, et un cadre fiscal très attractif. En cas de libération anticipée par le vendeur, vous aurez la jouissance du bien. C'est un investissement à moyen terme, socialement responsable et une opportunité à saisir dans le secteur immobilier.