RENEE COSTES

Le charme d'un cadre verdoyant et le confort d'une maison neuve de 2025 pour un placement d'avenir en toute sérénité. Age : Femme de 77 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 74200 EUR Rente : 767 EUR/mois Prix d'achat : 182135 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison neuve en viager occupé - à moins de 20 minutes de Tarbes et Lourdes Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, située à Layrisse, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour investir dans un bien récent, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. La maison offre des prestations modernes et confortables : o? Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne o? Cuisine contemporaine équipée, attenante à un cellier fonctionnel o? Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives o? Sous-sol complet aménagé comprenant un garage double, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau - parfait pour recevoir ou disposer d'un espace indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Une maison neuve et parfaitement entretenue, offrant un investissement serein et pérenne à proximité de Tarbes et Lourdes. Analyse financière : ? Viager occupé - Layrisse (65) - Maison neuve de 2025 Découvrez cette maison contemporaine, à proximité de Tarbes et Lourdes. Une opportunité rare d'investir dans un bien neuf, sans travaux, tout en profitant des avantages du viager occupé. ? Conditions financières oViager occupé par un couple (77 et 81 ans) oBouquet : 74 200 EUR FAI oRente mensuelle : 767 EUR oValeur économique : 182 135 EUR Un placement sécurisé associant rentabilité et patrimoine immobilier récent. ? Les atouts oAucun travaux à prévoir oExcellente performance énergétique oVue campagne, sans vis-à-vis ? Un viager moderne, sûr et serein : un bien neuf dans un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité, confort et rentabilité.

À LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans une magnifique résidence du Couchant. Ce splendide trois pièces dispose d'une terrasse et d'un garage, offrant un cadre de vie agréable. Avec un prix d'achat de 299 520 EUR, il représente une opportunité unique dans un marché immobilier dynamique. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, du port et du centre-ville. Le bien comprend environ 68 m², deux terrasses et est en étage avec ascenseur. Vous profiterez également d'une piscine privée et d'un concierge pour le confort des résidents. Actuellement occupé par un homme de 79 ans, cet appartement en vente à LA GRANDE MOTTE est assuré d'une économie immédiate de 180 480 EUR par rapport à sa valeur estimée de 480 000 EUR. Le financement se fait par un bouquet de 186 000 EUR et une rente de 1 239 EUR par mois, garantissant une acquisition sans gestion locative. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement LA GRANDE MOTTE !

Coup de cœur du secteur

52 750 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 152 m²
• 

L'Isle-Adam (95)

À la recherche d'une maison à acheter à L'ISLE ADAM ? Découvrez cette magnifique maison des années 1930, offrant un état irréprochable, au prix attractif de 1 000 EUR/m². La maison est mise en vente dans le département du Val-d'Oise, au cœur de la région Île-de-France. Détails de l'offre : - Âge des propriétaires : 78 ans et 69 ans - Bouquet : 52 750 EUR - Rente : 527 EUR/mois - Prix d'achat : 146 150 EUR Notez qu'en viager occupé, le vendeur continuera à résider dans la maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Située à MARINES, à seulement 20 km de L'ISLE ADAM, cette commune est bien desservie par la ligne SNCF - J depuis la gare de CHARS, avec un accès direct à SAINT LAZARE. MARINES est dynamique, avec de nombreuses commodités telles que restaurants, collège, hypermarché et zone industrielle. La maison en excellent état dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un vaste espace de séjour avec cuisine ouverte de près de 73 m², menant à une grande terrasse. Une seconde cuisine complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. De plus, un espace jacuzzi sécurisé par un vis-à-vis se trouve dans le jardin, idéal pour la détente. Le bien comprend également une cave, un garage et la possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain. À retenir : - Un véritable coup de cœur - Maison en excellent état - Couverture et isolation refaites en 2025 - DPE classé en D Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Analyse financière : Investissez dans cette maison à un prix réduit de 1 000 EUR/m². Les points financiers à considérer vous permettent de profiter d'un effet de levier intéressant : - Achat au prix de 146 150 EUR, soit une décote de 61% - Apport personnel pour le bouquet de 52 750 EUR, soit environ 14% de la valeur du bien - Opportunité d'investissement à MARINES, à proximité de Cergy Pontoise - Possibilité de libération anticipée avec augmentation de la rente de 30% Pour ceux qui préfèrent éviter l’incertitude du versement de la rente viagère, la maison est également proposée à la vente en viager occupé avec un unique bouquet de 173 900 EUR FAI sans rente.

Vente maison BERNAY : saisissez une opportunité unique d'acheter une maison en viager occupé dans l'Eure, en Haute-Normandie, à seulement 1h20 de Paris. Cette maison, à Serquigny, est idéale pour ceux souhaitant investir dans un cadre de vie paisible. Détails du bien : - Superficie habitable d'environ 83 m² - Terrain clos et arboré de 767 m² - Salon-séjour spacieux - Cuisine entièrement aménagée - 3 chambres confortables - Salle d'eau moderne - Sous-sol complet avec garage - Pompe à chaleur installée en 2022 - Isolation thermique extérieure refaite en 2022 - Poêle à granulés récent (installé en 2023) - Tout à l'égout Cette maison à vendre est située au cœur de la vallée de la Risle et se trouve à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, facilitant des déplacements directs vers Paris Saint Lazare, Rouen et Caen. Informations financières : - Prix d'achat : 83 375 EUR - Bouquet : 45 225 EUR - Rente mensuelle : 374 EUR Cette vente maison BERNAY permet à un couple âgé de continuer à vivre chez eux en toute sérénité, tout en vous offrant un placement immobilier sécurisé et un rendement progressif, sans souci de gestion locative. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'Eure.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison LE VIGAN dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons en vente maison LE VIGAN une maison d'habitation de plain-pied, d'une superficie de 135 m², située au sein d'un charmant village à l'ouest du VIGAN, à proximité du Parc National des Cévennes. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant un investissement à moyen terme en vue d'une retraite paisible au vert. Cette maison, construite en 1988, se compose de 3 chambres, d'une véranda datant de 2010 utilisée comme bureau, et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le chauffage central, entièrement refait en 2019, fonctionne à faible consommation électrique. Le prix d'achat de cette maison LE VIGAN à vendre est établi à 145 465 EUR, avec un bouquet de 64 975 EUR et une rente mensuelle de 819 EUR. Dans le cadre du viager occupé, le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 93 ans, demeure dans les lieux, vous assurant ainsi un investissement sécurisé. Le village de Bréau et Salagosse, avec ses 450 habitants, invite à une vie tranquille tout en étant à seulement 3 km du VIGAN, où vous trouverez toutes les commodités d'une ville dynamique : médiathèque, cinéma, musée, écoles, ainsi que de nombreuses associations et spectacles vivants. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison à acheter LE VIGAN, idéale pour profiter de la nature et des richesses des Cévennes.

À vendre à RUFFEC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied récente constitue une excellente opportunité d'achat. Située à seulement 35 minutes au nord d'Angoulême, ce pavillon est proche de toutes les commodités de la ville, incluant commerces, gare et hôpital. Actuellement occupée par une femme de 74 ans, l'achat de cette maison en viager permet une acquisition avantageuse. Avec un prix d'achat de 93 177 EUR, ce bien de 121 m² comprend un séjour-salon, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une buanderie-cellier et un grand garage isolé de 50 m². Le chauffage est assuré par le sol avec pompe à chaleur et cheminée insert. La terrasse et le terrain clos arboré ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Grâce à l'investissement en viager, il ne vous faudra qu'un bouquet de 39 955 EUR plus une rente mensuelle de 393 EUR. C'est une maison à acheter à RUFFEC qui mérite d'être découverte.

Vente viager TALENCE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette opportunité d'achat viager à Talence, avec un paiement échelonné sur 13 ans. Bouquet de 130 898 EUR et rente de 705 EUR par mois. Ce bien est un appartement de type 3 d'une surface de 68 m², situé en étage avec ascenseur dans une copropriété en cours de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, une cuisine séparée attenante pouvant être ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est libre immédiatement et promet un bon potentiel de revenus locatifs. La valeur totale du bien est estimée à 240 878 EUR. Profitez de cette belle occasion de viager à acheter TALENCE avec la possibilité de le louer pour un loyer estimé à environ 1 000 EUR par mois.

À la recherche d'un achat appartement à Cannes ? Découvrez cette excellente opportunité de vente appartement à Cannes, située dans le secteur Riou - Petit Juas - Avenue de Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 de 45 m², bien agencé et orienté Sud/Est, dispose d'un balcon et d'un garage fermé. À moins de 10 minutes en voiture des plages et de la gare de Cannes, et à proximité immédiate du CHU Simone Veil, cet appartement à acheter à Cannes représente un investissement prometteur dans un secteur locatif très recherché. L'intérieur se compose d'un séjour et d'une chambre avec placard orientés Est, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle séparée et d'une salle de bains avec WC. Les atouts comprennent l'absence de vis-à-vis et une vue dégagée, un confort appréciable. Sur le plan financier, cette propriété présente un prix d'achat attractif de 2 466 EUR/m², soit un potentiel de rendement locatif entre 900 et 1 000 EUR/mois CC. Les frais de notaire sont réduits et l'investissement est sécurisé sans contraintes administratives.

Grande maison atypique, à 10min d'Issoire Age : Homme de 77 ans Bouquet : 34450 EUR Rente : 233 EUR/mois Prix d'achat : 53640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Grande maison atypique - Dépendances ENVIRONNEMENT Situé sur la petite commune de Bansat, à 10minutes d'Issoire, secteurs qui offre toutes les commodités (hôpital, centre commerciale, médecins, pharmacie, écoles). LE BIEN Maison construite en deux temps, la base est en pierres, et date de 1878. Cette partie comprend : deux cuvages et une cave. Un pigeonnier qui s'élève sur trois niveaux. La deuxième partie construite au dessus a été créée en 1980, et comprend : une entrée, cuisine spacieuse, séjour, salle à manger, 4 chambres et deux bureaux (dans le pigeonnier). Une salle de bains, deux wc. Cette maison est atypique de part la disposition de ses pièces, et de son aspect extérieure. Elle est unique ! Le terrain est clos, et fait environ 350m². Analyse financière : - Réduction immédiate de 40 000 EUR - Grande maison atypique Maison de 128m² habitables avec dépendances, et terrain. Secteur calme et champêtre. Situé à 10 min d'Issoire. Ce bien d'une valeur de 90 000EUR sur le marché immobilier traditionnel, vous l'achetez 53 640 EUR. Cette somme est répartie en un bouquet de 34 450 EUR (Frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 233EUR. Valeur locative actuelle 600EUR/mois.

MONTREUIL - Métro la Dhuys - DERNIER ÉTAGE Acquisition au prix de 2700 EUR/m² ! Avec le dynamisme économique grandissant de ce secteur et la forte montée des prix déjà observée dans le Bas-Montreuil, cette adresse constitue un excellent investissement pour demain. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 128250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 128250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MONTREUIL - Métro Boissière Idéalement situé, ce bien profite d'un quartier en pleine mutation : la zone de la ZAC Boissière-Acacia, actuellement en cours d'aménagement, vise à accueillir d'ici peu des logements neufs, des commerces, des équipements et déjà un accès renforcé avec le prolongement de la Métro ligne 11. Situé au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 3 pièces se compose d'un salon lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un couloir desservant l'ensemble. Analyse financière : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une Femme de 76 ans. En partant d'une valeur de bien occupée de 190 000 EUR déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 128 250 EUR FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

13 personnes déjà intéressées

152 950 €

1 821 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

Acheres (78)

À vendre à ACHÈRES, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une belle maison ancienne rénovée sur un terrain arboré avec potager. Ce bien, idéal pour un achat maison ACHERES, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. La maison, d'une superficie de 84 m², est proposée en viager occupé par un homme de 81 ans, ce qui vous permet d'envisager une rentabilité à long terme. Le prix d'achat est de 324 380 EUR, avec un bouquet de 166 750 EUR et une rente mensuelle de 1 877 EUR. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux traversant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière, une chambre de 14,73 m² et une seconde salle de douche avec WC. Le sous-sol est complet avec deux grands espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend un potager, un garage indépendant et un abri de jardin. Maison pleine de charme, équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle est idéalement située à proximité des écoles et commerces. Le centre-ville et la mairie se trouvent à 10 minutes à pied, et la gare d'Achères-Ville à 14 minutes. Cette maison ACHERES à vendre représente une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé aux portes de Paris!

Prix au m² le plus bas

35 466 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

La Gacilly (56)

Opportunité d'achat maison à La Gacilly, dans le Morbihan, en Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison bretonne à seulement 900 mètres du centre-ville et des commerces. Implantée sur un terrain de 2 863 m², dont une parcelle constructible de 1 400 m², cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie lumineuse. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un second WC séparé. Un grand sous-sol intégral complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet achat constitue un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. En viager occupé, le prix d'achat est de 143 325 EUR, avec un bouquet de 26 375 EUR et une rente de 1 205 EUR par mois. Profitez d'un bien estimé à 250 000 EUR sur le marché libre, acquis à un prix réduit de 140 000 EUR, générant ainsi une économie immédiate de 110 000 EUR. Avec un potentiel de loyer de 850 à 900 EUR par mois, cet investissement assure un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à La Gacilly qui maximisera votre patrimoine.

À vendre : maison à RIAILLE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison avec garage indépendant de 50 m² offre un certificat d'urbanisme favorable pour aménager la dépendance en habitation. Le bien principal de 116 m² habitables, exposé plein sud, vous promet une qualité de vie au calme, situé dans la commune du Grand Auverné. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec espace cuisine, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied, et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un palier et deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un garage d'environ 50 m² avec un CU favorable pour un futur aménagement en habitation, d'une grange avec un poulailler, et d'un verger. Le prix d'achat est de 129 600 EUR, avec un bouquet de 59 000 EUR et une rente de 816 EUR/mois. Saisissez cette occasion d'achat maison RIAILLE, un investissement sûr et patrimonial dans un cadre de vie plein de charme.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Un placement sécurisé avec une décote de 57% dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce viager occupé concerne une femme de 69 ans. Le bouquet est de 95 400 EUR, avec une rente mensuelle de 458 EUR. Le prix d'achat est de 162 640 EUR. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, un spacieux T4 lumineux de 108 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend une vaste entrée, un salon (qui peut devenir une 4ème chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un balcon de 15 m², un garage fermé et une cave. Proche des tramways T2 et T4, des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Lyon offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. La rentabilité est garantie dans le temps. Avec un prix exceptionnel de 1 500 EUR/m², alors que le marché affiche 3 900 EUR/m², c'est une réelle opportunité. Vente en viager occupé à vie au profit d'une dame avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Pour plus de détails sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, référence 4222 69189 ou prenez rendez-vous par téléphone.

Investissez dans l'immobilier à Lamballe, une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAMBALLE. En viager occupé, cette maison LAMBALLE à vendre présente un excellent potentiel avec un prix très attractif. Le propriétaire actuel, un homme de 66 ans, vous propose un bouquet de 122 525 EUR avec une rente mensuelle de 103 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 120 575 EUR. Depuis un secteur calme et recherché de Lamballe, cette maison traditionnelle vous séduira par son cadre de vie confortable et lumineux. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse, avec un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante et la partie nuit avec trois chambres et une salle de bains offrent de belles possibilités d'aménagement. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour un garage, un atelier ou des rangements. Avec une valeur libre de 265 000 EUR et une décote de 54 %, cette vente maison LAMBALLE représente une offre unique sur le marché. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Lamballe est prisée pour sa proximité avec la mer et la beauté de ses côtes. Profitez de l'attractivité locale, des commerces, des écoles et des accès aux transports pour envisager votre futur dans cette belle région.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 075 €

3 301 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

Nantes (44)

À vendre : appartement à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une occasion rare avec un prix réduit de près de 100 000 EUR sur cet appartement NANTES à vendre, offrant un excellent potentiel tant pour habiter que pour investir. Situé à seulement 10 minutes de la gare de Nantes, dans le quartier Martellière à Saint Sébastien sur Loire, cet appartement traversant de 100 m² vous propose des espaces de vie bien agencés. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux espaces nuit avec trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que des placards et un cellier. En extérieur, une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Un box fermé est également inclus pour votre stationnement. Cette propriété, en vente en nue propriété, reste occupée par une femme de 86 ans, et le prix d'achat est de 330 075 EUR. Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement NANTES dans un secteur dynamique et recherché, avec une forte demande locative.

À vendre : villa d'exception à CASTILLON, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 162 m² est entourée d'un vaste terrain de 14 242 m², offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Avec 3 chambres, y compris une suite parentale, un séjour spacieux ouvert sur une terrasse panoramique, et une piscine entourée de plages ensoleillées, cette maison à acheter à CASTILLON allie confort et élégance. De plus, vous disposerez d'un grand garage et d'un espace pour un poulailler. Située à quelques minutes de Menton, cette villa représente une opportunité unique pour un achat maison CASTILLON. En viager occupé, le prix d'achat est de 571 500 EUR, avec un bouquet de 262 653 EUR et une rente de 1500 EUR par mois. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison à vendre à CASTILLON accueille une vie sereine et méditerranéenne.

RAMONVILLE : vue sur le port et proche du métro Situation stratégique et cadre privilégié 1 ère couronne de Toulouse Age : Femme de 53 ans Bouquet : 188442 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 188442 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A moins de 10 kilomètres de la Place du Capitole à Toulouse, Ramonville Port Sud, bel appartement T4 traversant de 92 m² lumineux au 4ème étage sur 5 dans une résidence calme avec ascenseur. Atout: chaque pièce-séjour et 3 chambres-disposent de son balcon privatif avec vue sur le port de plaisance. Station de bus à 100 mètres , métro Ramonville, à 5 minutes des Universités des sciences Secteur de choix, sa valeur locative est de 1200 EUR Analyse financière : RAMONVILLE : vue sur le port et proche du métro Situation stratégique et cadre privilégié 1 ère couronne de Toulouse Devenez propriétaire de cet appartement spacieux et traversant d'une valeur de 267.000EUR FAI au prix unique de 188.000EUR FAI Valeur locative 1200EUR Pas de rente Pas de gestion locative Secteur en plein essor proche des Universités et du centre de la ville rose

Vente maison LEWARDE en viager occupé par un homme de 71 ans, à seulement 7 km de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle, construite en 1930, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 513 m² avec un grand garage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets, et le chauffage est électrique avec tout-à-l'égout. Le bouquet s'élève à 44 345 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR. Avec une estimation de 151 000 EUR, cette maison à acheter à LEWARDE est une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix de 78 218 EUR. Investissez et préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.

Maison de village très prisé / entièrement rénovée avec jardin et cours intérieur à Nimes/Caveirac Age : Femme de 76 ans Bouquet : 194000 EUR Rente : 958 EUR/mois Prix d'achat : 310590 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Élégance et authenticité au coeur d'un village prisé à 5 mn de Nîmes - Maison de maître avec jardin et prestations haut de gamme Dans le calme absolu d'un charmant village, cette ancienne maison en pierre, baignée de lumière, a été entièrement repensée par un architecte et rénovée avec soin par un artisan local renommé. Elle offre environ 202 m2 habitables et conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort contemporain. Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre dès le rez-de-jardin sur un vaste espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par une élégante véranda, le tout donnant sur une cour intérieure de 20 m2, un jardin arboré et fleuri avec terrasse d'environ 86 m2, Une piscine hors-sol en bois vient parfaire cet extérieur intimiste et verdoyant véritable havre de paix. Un espace type loft de 66 m2, avec salle d'eau, WC et coin lavabo, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace invité), complété par une seconde pièce brute de 50 m2 à aménager selon vos envies. À l'étage, deux chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC, ainsi qu'un espace bureau de 19 m2 facilement transformable en troisième chambre. Côté confort, les prestations sont à la hauteur : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * portail automatique, * panneaux solaires... Le tout impeccablement entretenu. Les menuiseries en acier brossé ont été réalisées par les Compagnons de France, et les vitrages blindés de sécurité soulignent l'exception de ce bien. Une maison rare, où l'âme des vieilles pierres rencontre le raffinement contemporain - idéale pour les amoureux d'authenticité et de calme, à seulement quelques minutes de toutes commodités et nature environnante. Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère (minorée) de 595 000 EUR (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 310 590 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) Vous bénéficier d'une plus value immédiate dès l'achat de 284 510 EUR MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 194 000 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 958 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Découvrez cette maison à vendre à Neuville les Dieppe, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Idéale pour un premier achat ou une famille, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Neuville les Dieppe.

Au coeur de l'Enclave des Papes et de la Drôme Provençale, investissez dans le centre historique de VALRÉAS, charmant bourg se distinguant par son patrimoine riche, son cadre naturel enchanteur et son climat privilégié. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 538 EUR/mois Valeur du bien : 100000 EUR Descriptif du bien : Vous apprécierez particulièrement le côté pratique de cette coquette maison de rue sur trois niveaux et de sa double entrée (maison/garage) offrant : ? Un salon-salle à manger de 18.5 m² ? Une cuisine de 14 m² ? Une chambre de 11.5 m² ? Une salle d'eau de 8.9 m²; toilettes séparées ? Un sous-sol à usage de cave ou garage de 36 m² Analyse financière : Stratégiquement située entre Lyon et Marseille, à proximité de la vallée du Rhône, Valréas constitue un véritable carrefour d'échanges et un bassin de vie attractif. Avec ce viager libre déjà loué, vous avez l'assurance d'une rentrée financière de 470 EUR mensuels (loyer) ! Pour devenir l'heureux propriétaire de cette maison de rue idéalement située (face à l'Église Notre-Dame de Nazareth XIe - XIIe siècles), il vous suffit de prévoir : ? un bouquet comptant de 45 500 EUR ? une rente mensuelle de 538 EUR ? une taxe foncière annuelle de 619 EUR hors TEOM

À TOULOUSE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons en viager un appartement T2 de 53 m², actuellement loué. C'est une occasion rare d'investir dans un projet d'achat viager à TOULOUSE. Détails de l’offre : - Bouquet : 79 500 EUR - Rente : 532 EUR par mois - Valeur du bien : 175 200 EUR Descriptif du bien : Cet appartement T2 traversant est situé en rez-de-chaussée, dans le quartier Casselardit, à proximité du CHU Purpan et des transports en commun, dont le tramway. Il se compose d'un salon ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Son emplacement est idéal avec commerces à proximité. Analyse financière : Devenez propriétaire immédiatement grâce à cette option de viager à acheter à TOULOUSE, sans avoir besoin d'un emprunt bancaire. Modalités : - Valeur du bien : 175 200 EUR FAI - Apport : 79 500 EUR FAI - Mensualités : 532 EUR pendant 15 ans - Sans intérêts et sans recours au crédit bancaire - Loyer couvrant la rente : auto-financement garanti ! Cette solution représente une opportunité intelligente et accessible, sans risque lié aux taux, dans un secteur recherché où la tension locative est forte.

Découvrez un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous présentons un Haut de Villa de 102 m² avec une grande terrasse de 53 m², idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hippodrome. Cet appartement se compose d'un double séjour, d'une véranda lumineuse ainsi que d'une cuisine américaine. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre/bureau. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités locales.En option de viager occupé, ce bien est occupé par une femme de 77 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie. Le bouquet est fixé à 136 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 015 EUR. À 15 minutes des plages et à 20 minutes de l'aéroport en transports en commun, cet appartement en vente à Cagnes-sur-Mer représente un investissement sûr dans un secteur en forte demande, avec une valeur de 190 000 EUR. La propriété est entièrement rénovée, vous garantissant un investissement sans contraintes administratives. Profitez d'une décote immédiate à l'achat et d'une belle valorisation potentielle à long terme.

Investissement avec un faible aléa financier. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 206 EUR/mois Prix d'achat : 61290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le département des Pyrénées orientales, une terre gorgée de soleil où la Méditerranée rencontre les majestueuses montagnes. Ce cadre de vie idyllique offre une richesse culturelle unique, une nature préservée et un dynamisme économique constant. Investir ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable et un potentiel immobilier des plus attractifs. La ville de Prades est idéalement située au pied du Canigou, offrant une proximité immédiate avec la montagne, tout en restant à moins d'une heure de la mer et seulement 30 min de Perpignan. Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale et familiale, est un véritable pôle d'attraction des Pyrénées orientales. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces de proximité. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T3 de 84 m², incroyablement spacieux et lumineux ! Il se compose d'un grand séjour avec accès à un grand balcon ensoleillé, une cuisine séparée et de deux chambres confortables avec balcons et optimisées par de nombreux rangements et placards. Ce bien rare inclut un garage indépendant et une cave. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 135.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 55 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 61.290 EUR. La somme de 61.290 EUR est le prix d'achat de l'appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 34.175 EUR et des versements mensuels (rentes) de 206 EUR. Soit un gain immédiat de 73.700 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 135.000 EUR.

À METZ, dans le département de la Moselle, découvrez cet appartement à vendre situé au centre, à seulement 10 minutes de la gare, offrant un accès direct au TGV pour Paris en 1h15. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un secteur attractif, sécurisé et rentable. Avec un fort potentiel de transformation grâce à ses deux entrées, cet appartement METZ à vendre permet de réaliser plusieurs studios, idéal pour de la location saisonnière comme Air B&B. D'une superficie d'environ 114m², cet appartement très lumineux au rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour, une cuisine avec cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. En tant qu'achat appartement METZ en nue-propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le montant de l'achat est de 117 463 EUR, sans rente mensuelle à payer, et le versement est effectué le jour de l'acte authentique chez le notaire. Cette formule d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans charges fiscales, et avec des frais de notaire généralement plus faibles.

Découvrez cette maison à vendre à Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, situé dans un cadre de vie privilégié, constitue un investissement d'avenir. Proposée en viager occupé, cette villa charmante de 131 m² dispose de 5 pièces et d'un terrain clos de 628 m². Elle est en parfait état et parfaitement entretenue. L'agencement comprend un grand séjour lumineux avec cheminée de 44 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger qui donne sur une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisée comme bureau et des combles aménagées en petite suite de 15 m² avec toilettes et douche, parfaites pour des invités. Un carport et un puits viennent compléter cette propriété. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un système de climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Muret est proche des commerces et des écoles, et bénéficie d'un accès rapide à Toulouse. L'analyse financière met en avant une valeur vénale de 303 000 EUR, avec un bouquet de 49 240 EUR et une rente mensuelle de 532 EUR, offrant un rendement intéressant. Cette opération constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur attractif.

DONNEZ DU SENS A VOTRE EPARGNE. Achat à 1 200EUR/m2, idéal investissement revenu futur. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 41150 EUR Rente : 463 EUR/mois Prix d'achat : 94860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bienvenue à Château-Guibert. Commune rurale située dans le bocage vendéen au sud du département. Elle se situe à 20 km au sud de La Roche sur Yon et à 15 km de Luçon. Dans le Bourg, entouré par les eaux de la Moinie et du Tourteron lui donnant l'allure d'une presqu'île. Cette maison offre environ 87 m² sur un terrain de plus de 600 m2. L'habitation se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle de douche, une buanderie et son toilette. L'étage propose une plateforme pouvant accueillir deux chambres, et un coin sanitaire à créer, ou un studio indépendant car accès par l'extérieur. Jardin clos avec dépendance(atelier), four à pain, puits et eau de ville sans oublier son préau avec terrasse. Dernier travaux réalisés : Couverture neuve, isolation, menuiserie double vitrage, réseau électricité, pompe à chaleur air/air et tout à l'égout. Analyse financière : Opportunité de placement proche de MAREUIL SUR LAY. Bénéficiez d'une remise immédiate de 44 % pour acquérir cette maison au prix de 1 200EUR du m². Le financement s'effectuera en versant un capital de 41 150 EUR honoraires de gestion inclus, puis une mensualité de 463 EUR sur un horizon de 14 ans. Un investissement au multiples avantages : crédit vendeur, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de de risques locatifs, tangible. Pour le prix d'une voiture premium, offrez vous cette maison!

Faites l'acquisition de votre patrimoine sur un emplacement privilégié à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, en vente en nue-propriété, est occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans). Le prix d'achat est de 505 608 EUR, offrant ainsi une opportunité d'achat maison BIDART avec une décote immédiate. Descriptif du bien : - Maison de 100 m² au charme basque, située dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate des plages (à seulement 200 m), du centre-ville et de toutes les commodités : lacs, golfs, thalasso et commerces. Cette demeure lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée - Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : - Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés - Salle de douche privative 2ème étage : - Deux chambres avec balcon et nombreux rangements - Salle de douche supplémentaire Sous combles : - Espace bureau - Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : - Maison décorée avec goût et finitions de qualité - Jardin et forêt privative offrant intimité et calme Points forts de ce bien : - Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz - Maison familiale, prête à vivre - Vue dégagée sur la nature, calme absolu - Architecture basque traditionnelle, alliant confort moderne Contactez-nous pour explorer cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : - Vente en nue-propriété à BIDART, bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) - Valeur vénale de : 855 513 EUR - Possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505 608 EUR FAI. Avantages pour l'acquéreur : - Décote immédiate garantie : accès à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle - Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur - Absence de charges ou gestion locative : investissement sans contraintes - Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme - Frais notariés réduits : avantage fiscal non négligeable - Secteur rare et prisé : BIDART, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien rare.

À vendre : Maison de village à Berry-au-Bac, Aisne, dans la région Picardie. Ce bien de qualité, situé dans un secteur prisé, propose une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, des WC, une salle de douches, deux chambres agréables, ainsi qu'une cave, un préau et un joli jardin sans vis-à-vis. Berry-au-Bac, fort de son histoire et de sa position stratégique entre Reims, Laon et Soissons, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison est à acheter en viager occupé, avec un bouquet de 58 392 EUR et une rente mensuelle de 333 EUR. Le prix d'achat s'élève à 98 155 EUR. Une opportunité d'investissement serein dans un village riche en mémoire et en qualité de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.