RENEE COSTES

Achat maison Hérouville Saint Clair, une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous vous proposons une maison familiale à vendre dans le quartier recherché de Lebisey. Cette maison spacieuse se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie calme, à proximité des écoles, des commerces, et des transports, avec un accès rapide au CHU. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier pratique et un toilette. - À l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. - À l'extérieur : double garage et jardin agréable sur une parcelle d'environ 615 m². Cette maison à acheter à Hérouville Saint Clair offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Analyse financière : - Vente en nue-propriété, secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. - Valeur vénale libre : 399 000 EUR. - Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 211 470 EUR. - Aucune rente mensuelle pendant l'occupation du bien. - Rente mensuelle de 332 EUR en cas de libération anticipée. Type de vente : Nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie par le vendeur. Cette formule vous permet d'acquérir un bien immobilier à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans un quartier prisé. Le bien est idéal pour une valorisation à long terme, avec 4 chambres, un double garage et un jardin sur environ 615 m².

Local commercial à vendre en viager libre à Vence. Cet espace est proposé par des propriétaires âgés de 75 et 78 ans. Avec un bouquet de 115 500 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR, la valeur totale de ce bien s'élève à 300 000 EUR. Descriptif du bien : Situé au cœur de Vence, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose d'une grande salle principale lumineuse avec vitrine, d'un bureau séparé, d'un point d'eau, de toilettes, d'une terrasse ouverte sur la rue pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se trouve en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Analyse financière : Cette offre présente plusieurs atouts tant pour l'achat de locaux professionnels à Vence que pour l'investissement en viager libre. L'occupation est libre dès la signature, permettant à l'acquéreur d'utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Avec un prix d'acquisition de 115 500 EUR de bouquet et 1 104 EUR de rente mensuelle, cet investissement ne requiert aucune gestion locative imposée, offrant ainsi une pleine liberté d'exploitation. C'est un placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec un revenu potentiel immédiat. En résumé, ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels Vence à vendre dans un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

173 600 €

2 713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64 m²
• 

Cannes (06)

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé Age : Homme de 83 ans Bouquet : 173600 EUR Rente : 1507 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR Descriptif du bien : Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 64 m², entièrement aménagé, avec double terrasse Situé à quelques minutes de la Croisette, à proximité immédiate de commerces et d'écoles. Agencement intérieur :? - Séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres avec accès terrasse - Cuisine séparée? - Salle de bains - WC indépendant Confort & prestations :? - Résidence sécurisée et bien entretenue - Climatisation - Double terrasse Analyse financière : Situé dans un secteur résidentiel et calme de Cannes, cet appartement vous ravira par son aménagement, sa luminosité et ses volumes. Disponible immédiatement pour habiter ou louer. - Forte demande locative saisonnière et annuelle?= loyer annuel confirmé entre 15 000 et 20 000EUR - Bien vendu aménagé = Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires - Le viager vous permet d'acquérir ce bien sans intérêts bancaires

À la recherche d'un appartement à acheter à La Londe les Maures, dans le Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique face à la mer ! Cet appartement de 44 m² représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. En vente à terme occupée, le prix d'achat s'élève à 237 000 EUR, avec un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. La Londe-les-Maures est une charmante commune côtière, située à environ 15 km d'Hyères et 20 km de Saint-Tropez, entourée de collines boisées et de vignobles AOC Côtes de Provence. Le bien bénéficie d'un accès facile à l'A57, à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV d'Hyères. Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée, deux espaces nuit, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda fermée de 9 m² avec vue imprenable sur la mer. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cette vente à terme occupée, avec une occupation limitée à 10 ans, permet d'acquérir un bien prisé sur le littoral varois à un prix décoté. C'est une occasion rare pour les investisseurs cherchant sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation. N'attendez plus et profitez de cette opportunité d'achat appartement La Londe les Maures, à proximité des plages et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden, Morbihan, en Bretagne ! Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée et se situe à proximité du Golfe du Morbihan et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines. Avec ses 78 m² habitables, elle vous offrira un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 1000 m². La maison comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une extension cosy donnant sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'une chambre avec grand dressing (possibilité d'aménager une deuxième chambre) et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, avec une pièce aménagée d'environ 10 m², ajoute une touche supplémentaire à ce bien. La localisation est idéale, à seulement 15 minutes de Vannes et proche des plages du Golfe. Investissement patrimonial à sa juste valeur, ce bien est proposé à 195 320 EUR, avec la possibilité d'une vente à terme occupée. Vous n'y habiterez pas immédiatement, mais vous pourrez en devenir propriétaire en versant un capital initial de 110 400 EUR, suivi de mensualités de 1415 EUR pendant 5 ans. Le vendeur reste sur place, ce qui vous permet de préparer votre projet d'achat maison à Baden en toute sérénité.

? Emplacement recherché : À proximité immédiate du port de Caen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2005. Bouquet : 128610 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 272610 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À vendre - Appartement spacieux proche du port de Caen Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2003, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses volumes et son emplacement idéal à proximité du port de Caen. ? Caractéristiques principales : o Entrée o Grand salon lumineux avec deux balcons offrant une double exposition o Cuisine indépendante o Trois chambres o Deux salles d'eau, dont une avec WC o WC séparé o Une penderie pratique ? Atouts supplémentaires : o Place de parking privée o Cave pour rangement supplémentaire o Résidence sécurisée avec digicode et ascenseur ? Localisation : À deux pas du port de Caen, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, transports. Analyse financière : ? Investissement immobilier - Vente à terme occupée à Caen ? Vente à terme occupée - principe Ce type d'investissement consiste à acquérir un bien immobilier tout en laissant l'occupant actuel y vivre jusqu'à la fin de sa vie. Dans ce cas précis, l'appartement reste occupé par une dame de 83 ans. L'acquéreur ne perçoit pas de loyers mais bénéficie d'une décote sur le prix du bien, et devient pleinement propriétaire dès la signature. À l'extinction du droit d'usage, il pourra disposer librement du logement (revente, location, occupation). ? Conditions financières : o Valeur libre du bien : 390 000 EUR o Prix d'achat : 243 360 EUR o Bouquet FAI à verser chez le notaire : 128 610 EUR o Mensualité : 1 000 EUR sur 12 ans (144 mois) ? Avantages de l'investissement : o Placement patrimonial sécurisé o Fiscalité avantageuse o Rentabilité optimisée grâce à une décote liée à l'occupation

Découvrez cette maison à vendre à Carhaix Plouguer, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien de qualité se trouve au cœur d'un cadre paisible, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Cette maison en pierres, à fort potentiel, offre une entrée, un bureau, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse ainsi que quatre chambres et deux chambres supplémentaires au 2ème étage. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal. Le prix d'achat est de 91 350 euros, avec un bouquet de 65 750 euros et une rente mensuelle de 325 euros. Cette maison à acheter à Carhaix Plouguer représente une excellente opportunité d'investissement grâce à ses prix immobiliers attractifs. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien qui combine à la fois charme et potentiel de valorisation dans une région dynamique.

Une belle maison, un bon emplacement, une vraie décote. À Rousset, le patrimoine se valorise sans bruit, mais sûrement. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 97125 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 250965 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Rousset, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 100 m² allie confort, modernité et sérénité. Entièrement rénovée, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont complètes : toiture refaite, double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible, store banne, panneaux photovoltaïques, barbecue, ainsi qu'un garage avec atelier et buanderie. Le terrain, clos et arboré sur 477 m², est piscinable et parfaitement entretenu. Une maison fonctionnelle et agréable, sans aucun travaux à prévoir, à quelques minutes du centre de Rousset et de toutes les commodités. Analyse financière : À quelques minutes d'Aix-en-Provence, Rousset s'impose comme une valeur sûre de l'Est aixois. Nichée au pied de la Montagne Sainte-Victoire, la commune conjugue attractivité résidentielle, dynamisme économique et marché immobilier solide. Dans cet environnement recherché se présente une opportunité patrimoniale particulièrement lisible. La maison est valorisée 495 000 EUR, tandis que l'acquisition se structure autour d'un bouquet de 97 125 EUR et d'une rente mensuelle de 1 095 EUR, pour un horizon estimé à environ 16 ans. L'opération intègre une décote de 244 035 EUR liée à l'occupation, générant un avantage patrimonial immédiat. Autrement dit, vous accédez à un actif de qualité dans des conditions optimisées, sans travaux à prévoir, dans un secteur où la valeur s'inscrit dans la durée. C'est un placement clair, stratégique et sécurisé -- pensé pour conjuguer vision patrimoniale et potentiel de valorisation.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 129 230 €

3 764 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 300 m²
• 

Saint-Paul-en-Forêt (83)

À SAINT-PAUL EN FORÊT, dans le VAR, venez découvrir cette maison à vendre idéalement située au centre de ce charmant village de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En vente en nue propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, cette propriété ne génère aucun frais ni charge durant cette période. Cette très belle maison en cours de restauration complète offre des prestations et des matériaux de grande qualité, avec un DPE de classe B. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable depuis la vaste terrasse. Le terrain est piscinable et s'étend sur 3 002 m2. D'une surface habitable de 300 m2 répartis sur trois niveaux, vous trouverez un grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine ouverte attenante, une chambre avec salle de bain et toilettes invités, ainsi que trois chambres à l'étage avec salle de bain et salle d'eau. Un appartement indépendant avec accès privatif en rez-de-jardin est également présent, parfait pour une location à l'année ou saisonnière. La maison dispose d'un très grand sous-sol avec cave et double garage. Elle est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un portail électrique avec interphone et digicode. Le prix d'achat est de 1 129 230 EUR HAI. Grâce à cette vente, l'acquéreur récupérera la pleine propriété ainsi que la jouissance du bien après la période de réserve d'usufruit. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint Paul en Forêt.

-Charme de la Pierre -Double Garage -Calme -Nature -Charme Bouquet : 80400 EUR Rente : 548 EUR/mois Prix d'achat : 159360 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison avec le charme de la pierre à proximité de Ploërmel Située dans un cadre bucolique et idyllique, à seulement 8 kilomètres de Ploërmel, cette magnifique propriété vous offre le parfait équilibre entre authenticité et confort. Caractéristiques principales : Terrain : Plus de 8 000 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, propice à l'accueil d'animaux qui contribueront à entretenir le terrain. Garages : Un double garage indépendant avec cave. Localisation : À proximité du canal de Nantes à Brest, dans un environnement calme et naturel, parfait pour de belles balades le long du halage. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre avec salle de bain privative, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. Le sol est revêtu de tomette traditionnelle. Étage : Une chambre lumineuse avec vue sur la nature, une salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres supplémentaires avec de beaux volumes et des placards sous rampant. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien, et la proximité de la nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux pour entretenir le terrain. Analyse financière : Investissement pour un projet de vie dans la nature!!! Profitez de cet investissement facile!! Cette maison vous est proposé pour un paiement de 80 400EUR FAI et une mensualité de 548 EUR pendant 12 ans. Investissement contrôlé sur le temps!! Possibilité également de verser un bouquet unique de 159 360EUR FAI. Gain garantie de 125 000EUR sur cet investissement.

À vendre, charmante maison située sur les hauteurs de Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété attrayante se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes. En raison d'une vente en viager occupé, vous n'y habiterez pas, car le vendeur, un homme de 75 ans, continuera d'y vivre. Le prix d'achat s'élève à 161312 EUR. Le bouquet initial est de 124098 EUR, avec une rente mensuelle de 421 EUR. Descriptif du bien : - Surface d'environ 100 m² sur un terrain arboré de plus de 680 m². - À l'étage : suite parentale complète avec salle de bain, placards et terrasse intimiste. - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. - Pièce de vie en L donnant sur une terrasse ombragée. - Cuisine neuve prévue pour installation en novembre 2025. Annexes : garage avec atelier et chalet de jardin. Pourquoi considérer cet achat maison CALVISSON ? Calvisson est une commune attractive pour l'investissement immobilier, surtout locatif, grâce à sa situation privilégiée en Vaunage, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche de Nîmes et Montpellier. Le marché immobilier dynamique, soutenu par une croissance démographique, assure une demande locative constante. Cette vente maison CALVISSON en viager occupé vous permet de devenir propriétaire pour 161312 EUR, alors que la valeur de marché est estimée à 283500 EUR. Les modalités d'investissement incluent un versement initial de 124098 EUR et une épargne mensuelle de 421 EUR sur un horizon de 11 à 14 ans. Cette option vous offre un prix d'acquisition réduit, sans recours à un crédit bancaire et avec des frais de notaire réduits. Investissez dans cette maison CALVISSON à vendre pour préparer votre avenir et contribuer à améliorer la qualité de vie des seniors.

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE en viager occupé. Ce bien très bien entretenu est idéal pour un investissement patrimonial. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 74 ans, continuent d'y vivre. Le bouquet est fixé à 55 140 EUR, avec une rente mensuelle de 317 EUR. Le prix d'achat global est de 97 520 EUR.La maison, située à Capendu à seulement 20 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une belle maison de plain-pied construite en 1952. En 2002, les propriétaires ont réalisé une extension de 103 m², portant la surface habitable totale à 145 m² sur un terrain de 957 m².Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine de 17 m² ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 44 m², une salle d'eau, des toilettes, un bureau et une grande buanderie isolée et chauffée de 16 m² qui pourrait facilement être transformée en chambre. Les extérieurs sont bien entretenus et arborés, avec un garage de 21 m² et un système de chauffage par chauffe-eau solaire. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le salon. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui rend cette maison CARCASSONNE à vendre très attractive. À visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

32 850 €

205 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160 m²
• 

Eyvirat (24)

À Eyvirat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter qui offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce corps de ferme avec dépendances est proposé en viager occupé, permettant un achat maison EYVIRAT à un prix d'achat de 100500 EUR. Les vendeurs, un homme de 67 ans et une femme de 73 ans, restent sur place, ce qui garantit une certaine tranquillité, mais il est important de noter que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Avec un bouquet de 31850 EUR et une rente mensuelle de 430 EUR, cette vente maison EYVIRAT s'adresse aux passionnés de la campagne périgourdine, désireux de préserver un patrimoine dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes du joyau de Brantôme.

Saisissez une opportunité d'investissement de qualité avec cette maison à vendre à BENODET, dans le département du Finistère en région Bretagne. Ce bien, idéalement situé en bord de mer, est proposé par une femme de 79 ans. Voici les détails de l'offre : bouquet de 104 109 EUR et une rente mensuelle de 980 EUR. Le prix d'achat de cette maison est de 219 294 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, au coeur de BENODET, à l'embouchure de la rivière de l'Odet.

À vendre, magnifique maison rénovée à Moussan, un village charmant situé à proximité de Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison NARBONNE à vendre, se distingue par son cadre exceptionnel au cœur d'une pinède, avec piscine et court de tennis. Détails financiers : Bouquet de 50 400 EUR et une rente de 592 EUR par mois pour un prix d'achat total de 135 600 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur reste sur place. Cette villa T3 de 73 m², accompagnée d'un studio indépendant de 20 m², est idéale pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 681 m², offrant des terrasses bien orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre. La pièce de vie est conviviale, avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'un coin buanderie. Un vaste sous-sol complète cet ensemble. Rénovée en 2010, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement paisible, à 10 minutes de Narbonne et à 20 minutes des plages. Avec des charges de copropriété très faibles, cette propriété est un investissement idéal pour un achat maison NARBONNE. Une opportunité à ne pas manquer!

À vendre à Bordeaux, Gironde (33), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'hyper centre, à proximité immédiate du Triangle d'Or (Place Gambetta, allées Tourny). Il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 71 ans, continuera à vivre sur les lieux. Prix d'achat : 133 930 EUR, avec un bouquet de 55 075 EUR et une rente mensuelle de 519 EUR. Cet appartement de type T3, transformé en T2, a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'une surface de 66 m². Il comprend un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 8 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. En plus, vous profiterez d'un espace de rangement de 3 m² situé à proximité. La résidence, en cours de rénovation massive prévue pour 2025/2026, proposera de nombreux aménagements tels qu'un ascenseur, un espace de restauration, un jardin et plus encore, le tout entièrement pris en charge par le vendeur. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130 EUR. Cet appartement est idéal pour un achat à Bordeaux avec un fort potentiel locatif, et le secteur est très recherché, avec une liste d'attente pour les locataires. Une place de parking sécurisée peut également être acquise en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Bordeaux.

CHALET au coeur du parc régional de CHARTREUSE- RARE VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 70315 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 133362 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ST PIERRE D'ENTREMONT A 45 min du centre de GRENOBLE 50 Min de CHAMBERY 1H 30 de LYON Au coeur du massif de la CHARTREUSE, sur les hauteurs, avec une très belle vue et exposition. Chalet sur sous sol complet, entièrement remis à neuf, vous propose un séjour avec un coin cuisine équipée, 2 chambres et 2 pièces aménagées dans les combles. Très belle terrasse, terrain de 2400 m². EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER Analyse financière : Votre future résidence secondaire à prix réduit au coeur du massif de CHARTREUSE. très belle opportunité en VIAGER OCCUPÉ - RARE dans ce secteur - Décote de 45 % - petit effort d'épargne - état du bien et situation Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538057

Maison moderne à haute efficacité énergétique à vendre en viager à PORNIC, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, accessible sans besoin de financement bancaire - Libre de suite. Bouquet : 203 500 EUR, Rente : 2005 EUR/mois, Valeur du bien : 588 500 EUR.Descriptif du bien : Située à La Plaine-sur-Mer, une commune prisée de la côte Atlantique, cette maison de plain-pied construite en 2008 allie confort, modernité et prestations soignées : - Pièce de vie spacieuse de 61 m² - 3 chambres et un bureau - Salle d'eau et wc indépendant - Buanderie / cellier fonctionnel - Garage de 50 m² avec portail motorisé et prise de rechargement électrique.Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2024 : - Isolation extérieure - Poêle à pellets - Panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettent une réduction significative des charges énergétiques, renforçant ainsi l'attractivité locative et la valorisation du bien.À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et paysagé, trois terrasses d'agrément et un spa de nage, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy. Analyse financière : À seulement 7 km de Pornic et 30 km de Saint-Nazaire, La Plaine-sur-Mer bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer et campagne. Ce secteur dynamique, vivant toute l'année, séduit par ses plages, criques et sentiers côtiers. Profitez d'un modèle d'acquisition souple et avantageux grâce à l'achat viager à PORNIC. Cette maison contemporaine est proposée aux conditions suivantes : - Versement initial : 203 500 EUR FAI - Mensualités : 2005 EUR sur 192 mois. Ce montage permet une prise de possession immédiate du bien, avec la possibilité de générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers pour autofinancer les mensualités. Un levier patrimonial puissant, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité. La ventilation du prix peut se discuter selon les profils des investisseurs et leur projet.

À découvrir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette opportunité d'achat maison Angoulême avec un placement solide et une faible épargne mensuelle. Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 53% sur ce bien, soit un gain immédiat d'environ 97 000 EUR. Ce pavillon plain-pied, lumineux et parfaitement entretenu, comprend un jardin paysagé clos, une piscine sécurisée et de nombreuses dépendances. On y trouve une pièce de vie agréable avec séjour et cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, une cuisine d'été donnant sur une véranda, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau récente et des toilettes. L'extérieur présente une belle piscine entourée d'une terrasse, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, un préau hangar et un espace pour un chenil ou des poules. Le jardin est agrémenté de fruitiers et d'ornements. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : couverture refaite il y a 8 ans, huisseries en PVC et pompe à chaleur air-eau installée il y a seulement 3 ans. Pour l'aspect financier, ce bien est un excellent investissement : vous n'achetez qu'une valeur occupée de 87 032 EUR au lieu de 184 000 EUR. Son bouquet s'élève à 67 480 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle très accessible de 194 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter à Angoulême, un coup de cœur qui saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.

Vente maison GRASSE - Découvrez cette sublime bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, d'environ 400 m² située dans les hauteurs de GRASSE, Alpes-Maritimes. Cette propriété d'exception, à acheter, est proposée en vente à terme occupée, au profit d'un couple de 81 et 83 ans. Le prix d'achat est fixé à 1 290 100 EUR, avec un bouquet de 704 500 EUR et une rente mensuelle de 9 760 EUR sur 5 ans. La valeur de la propriété libre est estimée à 2 500 000 EUR, tandis que la nue-propriété occupée est évaluée à 1 185 600 EUR, offrant une plus-value immédiate de 1 314 400 EUR. Le bien se compose de doubles réceptions, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs suites. Profitez d'un jardin d'hiver, d'une piscine à débordement et d'une vue imprenable sur la mer et le paysage grassois. Cette maison à acheter est une occasion unique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VENTE PROPRIÉTÉ LOURMARIN - VIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D'ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D'ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 313 HECTARES. Age : Homme de 63 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 3 385 000 EUR Rente : 15 133 EUR/mois Valeur du bien : 7 000 000 EUR Descriptif du bien : Niché dans un écrin de nature préservée à Lourmarin, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine d'exception de 600 m² habitables se distingue par son architecture raffinée signée par un architecte de renom. Chaque détail y conjugue élégance et confort absolu. À l'intérieur, le spacieux séjour avec sa cheminée en pierre noble, sa cuisine contemporaine et ses diverses suites offrent des espaces intimes baignés de lumière. Un bureau et une bibliothèque ajoutent une touche de sérénité. La terrasse invite à admirer le village de Lourmarin, offrant un panorama exceptionnel sur le Lubéron. Le domaine est doté d'équipements rares : piscine chauffée intérieure et extérieure, sauna, cave à vin, cuisine d'été. Les passionnés de loisirs apprécieront le court de tennis, la salle de fitness et la piste d'hélicoptère. Un appartement de gardien garantit confort et intimité. S'étendant sur 313 hectares de paysages superbement entretenus, ce domaine se présente comme un lieu de luxe et de sérénité. Analyse financière : « Lourmarin », l'un des plus beaux villages de Provence, offre une opportunité rare avec cette vente propriété Lourmarin estimée à 7 000 000 EUR. Conjuguant charme provençal, confort moderne et potentiel patrimonial, l'acquéreur jouira immédiatement de ce bien tout en élaborant un investissement immobilier optimal grâce au viager libre. Pour un bouquet de 3 385 000 EUR, soit 45 % de la valeur réelle, et une rente mensuelle de 15 133 EUR, ce bien constitue un placement immobilier d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite personnalisée ou obtenir des informations supplémentaires.

À LA SEYNE SUR MER, dans le département du Var, découvrez cette maison à vendre alliant charme et potentiel d'investissement. Située entre Mar Vivo et Fabrégas, ce secteur littoral recherché vous propose une double habitation avec une plus-value immédiate de plus de 185 000 EUR. Ce bien, proposé en viager occupé par un homme de 77 ans, présente un bouquet de 91 050 EUR et une rente mensuelle de 1 606 EUR. Cette maison individuelle de caractère dispose d'une superficie habitable de 170 m², offrant des possibilités modulables selon vos projets de vie. Parmi ses atouts : un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intime, une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin d'hiver, et un atelier de 30 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Vous aurez également la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres au total pour accueillir famille et amis, ainsi que deux à trois stationnements sur la parcelle. À l'étage, un appartement indépendant de 35 m², avec sa propre entrée, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace peut être loué pour générer des revenus, utilisé comme logement pour un proche ou transformé en bureau. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison à acheter à LA SEYNE SUR MER conjugue vie familiale, potentiel locatif et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investir dans cette propriété est une opportunité rare, avec un prix d'achat de 274 068 EUR pour un bien évalué à 460 000 EUR, vous assurant ainsi un bon rendement patrimonial. À proximité des plages et de la forêt de Janas, cet emplacement unique entre mer et nature ainsi que l'absence de taxes foncières et de travaux d'entretien à supporter, en font un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cet environnement côtier où la valeur immobilière ne cesse d'augmenter.

A saisir, appartement ST CYR SUR MER à vendre! Situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet investissement représente une opportunité unique. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien inclut également un grand garage de 25 m² en sous-sol et une place de parking. Cet achat appartement ST CYR SUR MER vous permet d'accéder à un cadre de vie enchanteur, à proximité des plages et des calanques, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. En tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un bien proposé à 284 340 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 100 660 EUR par rapport à sa valeur du marché. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété vous offre une solution patrimoniale sécurisée et sans contraintes locatives.

Maison à acheter à Pomerols, Hérault. Découvrez cette villa lumineuse de 120 m² avec piscine, parfaitement entretenue et idéale pour un investissement patrimonial. Située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre de Pomerols, ce charmant village viticole au cœur du bassin de Thau vous offre une opportunité unique. Le bien comprend : - 2 suites avec salle d'eau et toilettes privées - Salle de jeux modulable pouvant devenir une troisième chambre - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible - Cuisine ouverte moderne et conviviale - Piscine de 4x8 et spacieuse terrasse pour profiter du soleil méditerranéen - Jardin arboré sans vis-à-vis, agréable et facile d'entretien. Pourquoi investir à Pomérols ? - Village viticole réputé, à proximité des vignobles de Picpoul de Pinet - Commodités, écoles et marché typique à quelques pas - À seulement 10 minutes des plages de Marseillan et d'Agde - Proche de l'étang de Thau, célèbre pour ses huîtres et sa gastronomie - Accès rapide à l'A9, Sète, Montpellier et Béziers. Conditions de la vente : Bouquet FAI de 45 056 EUR et rente mensuelle de 255 EUR. Pour un total d'achat de 92 081 EUR, ce bien représente un investissement attractif avec une forte décote immédiate, sans contrainte de gestion locative. Les atouts pour l'investisseur incluent un secteur côtier et viticole très recherché, un bien avec piscine et des prestations récentes, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif à moyen et long terme. Un placement avisé au cœur d'un terroir renommé et d'un marché immobilier dynamique.

À vendre : appartement d'exception au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Nîmes à vendre se situe dans un quartier calme et offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 96 m², cet appartement, situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, comprend 4 pièces et est agrémenté d'un garage et d'un cellier. Avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal, toutes les pièces donnent sur une terrasse entourant l'appartement. Le prix d'achat est fixé à seulement 186 880 EUR, ce qui représente une décote de 41,6 % par rapport à l'estimation de 320 000 EUR. Vous pouvez financer cet achat appartement Nîmes avec un bouquet de 75 600 EUR et une rente mensuelle de 984 EUR. La demande locative étant forte, cette propriété présente un véritable potentiel de rentabilité. Toutes les commodités sont à proximité, faisant de cet appartement à acheter à Nîmes une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Verneuil sur Avre ? Nous vous proposons une authentique longère normande en vente à Verneuil sur Avre, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété en nue propriété vous permet de constituer un patrimoine de caractère à un prix avantageux, sans avoir à solliciter de crédit bancaire et avec des charges réduites. C'est une occasion unique d'investir dans l'immobilier, de sécuriser votre retraite et d'acquérir une maison de charme dans un cadre champêtre, tout en permettant au vendeur de rester sur place. Voici les caractéristiques du bien : - Localisation : À 4,5 km du centre de Damville, 12 km de Breteuil sur Iton et 15 km de Verneuil d'Avre et d'Iton. - Superficie : Longère de 120 m² habitables avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie avec toilettes et lavabo. - À l'étage : Un palier et un grenier aménageable sur toute la surface de la maison (isolé). - Dépendances : Hangar servant de garage et abri de jardin. - Terrain : Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 290 m². À seulement 5 minutes en voiture des commerces, Damville offre écoles, médecins, et diverses activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Verneuil sur Avre.

Découvrez un bien rare en vente viager à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et un potentiel locatif élevé. - Bouquet : 442 000 EUR - Rente : 1 667 EUR/mois - Valeur du bien : 642 000 EUR Cette maison d'architecte en cèdre rouge, dotée d'une piscine, est située sur l'île de Lahonce, un secteur prisé. Avec près de 200 m² habitables, la propriété se compose de trois logements : une habitation principale T4 de plain-pied, lumineuse avec chauffage au sol; un T2 indépendant pour recevoir ou générer du revenu locatif; et un T1 bis avec jardin, idéal pour un complément de revenu. La fibre est déjà installée, et l'ossature bois apporte une atmosphère unique. Le jardin verdoyant avec piscine est un véritable havre de paix à proximité de Bayonne et de la Côte Basque. Un assainissement individuel à mettre aux normes et quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Cette adresse rare et modulable est idéale pour une résidence principale familiale avec revenus complémentaires ou comme investissement patrimonial de prestige. En matière de financement, profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt : pour cette maison d'une valeur de 600 000 EUR, versez un capital immédiat de 442 000 EUR FAI et une mensualité de 1 667 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter, d'installer votre activité ou de louer cet espace dès votre achat. Si vous êtes intéressé par cet achat viager à Bayonne, il est essentiel de prévoir un apport total de 488 000 EUR (capital vendeur, frais d'agence, frais de notaire). Seules les offres sérieuses avec garanties financières suffisantes seront considérées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

À vendre : Appartement spacieux et lumineux à ARGELES SUR MER, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité unique d'achat appartement ARGELES SUR MER. Le vendeur, une femme de 80 ans, continue de profiter des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cet appartement ARGELES SUR MER à vendre est de 202650 EUR, avec un bouquet de 198000 EUR et une rente de 232 EUR par mois. Le logement est idéalement placé au cœur du village, dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez à proximité des commodités locales et des magnifiques plages méditerranéennes.L'appartement T4 est au 1er étage avec ascenseur et dispose d'une grande loggia lumineuse qui prolonge le séjour, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre loggia privative. Il comprend également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, une place de stationnement et un garage fermé.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès facile aux activités de loisirs de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter ARGELES SUR MER!

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique offre deux maisons entièrement rénovées au cœur du village. Idéale pour un projet d'achat maison CARRY LE ROUET, ces habitations se composent de deux maisons de type 2, chacune dotée d'un jardin clos et ombragé. La première maison, d'environ 48,66 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 17 m² et un sous-sol. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 65,44 m², propose un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, un dressing, un WC séparé et une véranda de 15 m² donnant sur le jardin. Dotées de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, ces maisons garantissent confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. En termes d'analyse financière, ce bien est évalué à 550 000 EUR avec une décote significative de 52 %, soit un gain immédiat de 256 850 EUR. Le bouquet s'élève à 138 500 EUR, représentant 25 % de la valeur du bien, accompagné d'une rente mensuelle de 1 030 EUR sur une période d'environ 18 ans, sans frais de taxe foncière ni travaux à prévoir. Ce placement titille la curiosité par son équilibre et son potentiel, faisant de cette maison CARRY LE ROUET à vendre une opportunité à ne pas manquer.

3 personnes déjà intéressées

105 600 €

1 006 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²

Hendaye (64)

À HENDAYE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, une occasion unique de faire un achat maison HENDAYE vous attend. Ce local mixte de 120 m², situé à proximité immédiate du port et de la plage, est idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan. En viager occupé, le vendeur, un homme de 75 ans, continue d'habiter les lieux. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : un atelier connecté à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : une vaste pièce à vivre lumineuse, deux chambres dont une offrant une vue imprenable sur la baie, une salle d'eau et des WC. - Un atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Ce bien atypique présente un fort potentiel patrimonial, et son achat est sécurisé grâce au viager occupé. Analyse financière : - Valeur libre : 320.000 EUR, décote de 43 % due à l'occupation, prix d'acquisition : 182.080 EUR. - Bouquet : 105.600 EUR, rente mensuelle : 701 EUR. Cette vente maison HENDAYE constitue une belle opportunité alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison HENDAYE à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Raphaël, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une villa de 140 m² comprenant deux appartements, idéale pour un achat maison à Saint-Raphaël. Située entre Valescure et le bord de mer, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et du centre-ville. Édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 800 m², elle vous séduira par son calme. La villa est agencée comme suit : à l'étage, vous trouverez un séjour avec salon et salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement avec chambre, salle de douches, cuisine ouverte et séjour qui s’ouvre sur un jardin de 40 m². Une cave de 60 m² environ, une pergola avec coin repas et barbecue, ainsi qu'un garage fermé complètent cette propriété. Cet investissement en viager occupé, avec un bouquet de 142 000 EUR et une rente mensuelle de 1 910 EUR, vous permet d'acquérir ce bien à un prix d'achat de 356 400 EUR. La valeur actuelle sur le marché libre est de 650 000 EUR, offrant donc un gain immédiat garanti de 293 600 EUR, soit une décote de 40,6%. Située à seulement 30 minutes de Cannes, avec un accès facile aux commerces et à la gare TGV à 5 minutes, cette maison est une réelle opportunité d'achat à Saint-Raphaël, alliant rentabilité et sécurité.