RENEE COSTES

Saisissez l'opportunité d'un viager à acheter à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec cette villa de plain-pied récente de 95 m², située dans le quartier le plus recherché de Carpentras, vous profiterez d'une localisation idéale à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le bien comprend un vaste salon lumineux ouvert sur un jardin de près de 600 m², ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour un capital de 175.500 EUR FAI et une mensualité de 1250 EUR, indexée sur l'IRL, vous bénéficierez d'un investissement sécurisé et d'une maîtrise des coûts sur 10 ans. N'attendez plus pour découvrir cette vente viager à Carpentras, contactez-nous dès aujourd'hui afin de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

15 €/m²

Viager

• viager
• 1 250 m²

Dax (40)

Opportunité d'achat viager à Dax, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Ce terrain constructible situé à Misson, à seulement 20 minutes de Dax, offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée. **Détails de l'offre :** - **Bouquet :** 19 000 EUR - **Rente :** 500 EUR/mois - **Valeur du bien :** 49 000 EUR **Caractéristiques du terrain :** - Superficie : 1 250 m² - Dimensions : 80 m de long x 15 m de large - Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de La Bruyère, à proximité des commodités telles que la mairie et l'école (500 mètres) - Accès facile à Dax (gare TGV, commerces, services) en seulement 20 minutes, 20 minutes également pour Peyrehorade, et l'autoroute A64 (Bayonne - Toulouse) à 15 minutes - Plages landaises à 1 heure - Terrain arboré de jeunes chênes et entouré de constructions récentes - Coefficient d'emprise au sol (CES) : 30 % - CU positif et réseaux (eau, électricité, fibre optique) en bordure de terrain, idéal pour le télétravail - Assainissement individuel à prévoir (micro-station) - Situation hors lotissement **Un investissement rare et prometteur :** Ce terrain représente une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, une villa de standing ou un projet locatif, avec un potentiel de valorisation dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. **Financement :** Profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt. Pour acquérir ce viager à vendre, vous verserez un capital immédiat de 19 000 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 500 EUR pendant 5 ans (60 mois). Il est nécessaire d'avoir un apport total de 24 500 EUR comprenant le capital vendeur, les frais d'agence et les frais de notaire. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain prometteur.

À MONTREUX-VIEUX, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison de caractère à vendre, offrant un terrain exceptionnel de plus de 13 000 m² entièrement constructible. Cette vente maison MONTREUX VIEUX concerne un bien occupé par un couple de 71 et 77 ans, avec un bouquet de 98 675 EUR et une rente mensuelle de 1 074 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 232 050 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux. Caractéristiques de la maison : - Droit d'usage et d'habitation à vie - Une surface habitable de 204,6 m² - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, bureau, séjour, salon, et chambre - Au premier étage : salle d'eau, deux grandes chambres, et deux pièces supplémentaires à aménager - Combles non aménagés avec potentiel d'agrandissement - Sous-sol : cave - Extérieur : piscine creusée, grange Cette maison à acheter MONTREUX VIEUX présente un fort potentiel, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Analyse financière : La valeur vénale occupée est de 552 500 EUR, offrant une décote immédiate de 58 % par rapport à la valeur du marché. Les conditions : - Bouquet : 98 675 EUR FAI - Rentes mensuelles : 645 EUR pour l'homme de 77 ans et 429 EUR pour la femme de 71 ans, soit un total de 1 074 EUR par mois.Cet investissement constitue une opportunité d'achat maison MONTREUX VIEUX exceptionnelle, alliant un bien de caractère avec un terrain constructible, tout en assurant un placement patrimonial sécurisé.

Vente viager à Tartas, dans le département des Landes en région Aquitaine, d'une maison offrant deux logements, située dans un quartier prisé. Cette propriété est un investissement idéal pour un achat viager à Tartas. Bouquet : 175075 EUR Rente : 1208 EUR/mois Valeur du bien : 320075 EUR Descriptif du bien : - Localisation : Le calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités urbaines. À seulement 20 minutes de Dax et Mont de Marsan, où les projets de développement à venir renforceront l'attractivité de la ville. - Quartier recherché de Tartas, hors zone inondable et éloigné des nuisances de la papeterie. - Gare TGV à Dax - Toutes les commodités à Tartas : commerces, médecins, services - Accès à une gamme plus large de services et loisirs à 20 minutes - Proximité avec les plages landaises à 45 minutes Le bien : Cette charming maison de plain-pied offre 182 m² habitables, répartis en deux logements : - Logement 1 : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bain, un WC, et une grande chambre avec accès à la terrasse. - Logement 2 : Grande pièce de vie avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC, et local de stockage. - À l'extérieur : Appentis, grande terrasse (partie couverte), atelier. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de compteurs d'eau séparés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle maison, qui propose un potentiel de revenus locatifs et une valorisation sur un marché immobilier abordable, dans un territoire prisé pour sa qualité de vie. Analyse financière : - Secteur : Proximité avec Dax et Mont de Marsan, avec des projets de développement à venir. - Financement : Vous pouvez bénéficier d’un crédit vendeur sans taux d’intérêt pour acheter cette maison d’une valeur de 295 000 EUR en versant : - Un capital immédiat de 175075 EUR FAI - Une mensualité de 1208 EUR pendant 10 ans. Cette maison est disponible libre de toute occupation, vous permettant de l'habiter immédiatement, d'y implanter votre activité, d’y loger vos proches ou de la louer. Pour vous positionner sur ce bien, un apport de 199 000 EUR est requis (comprenant le capital vendeur, les frais d'agence et les frais de notaire). Seuls les dossiers présentant des garanties financières suffisantes seront examinés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.

Maison à acheter à Voisines (89260) en viager occupé, située dans l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 15 km de Sens et 12 km de Villeneuve-l'Archevêque, cette charmante maison de campagne de 115 m², sur un terrain clos de 380 m², offre un cadre paisible et verdoyant. Le viager occupé implique que le vendeur, homme de 76 ans, reste sur place : prix d'achat de 109208 EUR, bouquet de 27765 EUR et une rente mensuelle de 713 EUR. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon cosy, d'une suite parentale spacieuse, ainsi que d'un bureau au 2e étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage et d'une cave voûtée. Ce bien est parfait pour un achat maison à Voisines, avec des volumes généreux et des espaces extérieurs agréables. Cette offre est intéressante pour les investisseurs et ceux souhaitant planifier leur patrimoine tout en soutenant une personne âgée. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Voisines, n'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique.

Ville dynamique et touristique. Capital retraite de 1er plan. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 77470 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 77470 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : OPPPORTUNITÉ d'investissement immobilier à prix réduit. Vallée de l'Arve à 30 min de GENEVE ou des stations de ski. Appartement T2 traversant en Rez de Chaussée avec cave,garage fermé dans un secteur résidentiel au calme. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement de 38m² avec balcon, lumineux, dans un état proche du neuf. Il allie le charme du contemporain et l'avantage du rez de chaussée dans une copropriété sans travaux votés. LES ATOUTS supplémentaires : - Traversant, sans vis à vis. - Garage fermé, cave. - Un bien en parfait état dans un secteur recherché, à 5 min des axes autoroutiers allant vers la vallée de CHAMONIX ou GENÈVE. Analyse financière : Une stratégie patrimoniale judicieuse combinant sécurité, rentabilité et un paiement maîtrisé en une seule fois sans rente : LES POINTS FORTS de cet investissement : * Prix d'acquisition attractif 77.470EUR frais d'agence inclus * Valorisation immédiate : le bien présente une plus value latente de 50% générée par l'abattement lié au DUH. * Potentiel locatif élevé : revenu mensuel estimé à 600EUR à la libération du bien,offrant une excellente rentabilité brute. * frais de notaire réduit : calculés sur la base du prix d'achat réel, optimisant encore d'avantage la rentabilité nette.

Devenez propriétaire de cette villa en vente viager à Carpentras, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, grâce à un financement souple sur 10 ans ! Détails de l'offre : - Bouquet : 195.600 EUR - Rente : 1.250 EUR par mois - Valeur du bien : 345.600 EUR Cette villa présente une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre-ville de Carpentras, au cœur du Vaucluse, à 25 minutes d'Avignon et proche du Mont Ventoux. Caractéristiques du bien : - Un grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse - Cuisine équipée avec cellier attenant - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Salle de bain et salle d'eau - Beau jardin arboré de près de 700 m² - Garage et terrain piscinable Pour acquérir ce bien en viager à acheter à Carpentras, vous verserez un capital de 195.600 EUR FAI et une mensualité de 1.250 EUR, indexée sur l'IRL, pendant 10 ans. Avantages : - Pas de recours obligatoire au crédit bancaire : financement direct par le vendeur. - Prix fixé dès aujourd'hui, sans aléa, paiement maîtrisé. - Villa immédiatement disponible pour y vivre ou la louer. Profitez d'un paiement sur 10 ans avec jouissance immédiate, à vous de jouer !

Coup de cœur du secteur

16 130 €

375 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 43 m²
• 

Pont-d'Ain (01)

À 10 minutes de Pont d'Ain, profitez d'une réduction de 48 % sur le prix de cette maison à acheter à Pont d'Ain. Enviée pour son caractère charmant, cette maison de village de 43 m², avec garage et grenier aménageable, est en vente. En viager occupé, le vendeur, une femme de 76 ans, y réside toujours, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter sur place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC vous attendent. Dotée du chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage, cette maison est située dans un joli village pittoresque de la région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ain, à proximité de diverses commodités. Pour en savoir plus sur ce bien, consultez l'annonce sur le site costes-viager, référence 4221 01031, et n'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour discuter davantage de cette opportunité d'achat de maison à Pont d'Ain. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une commune dynamique, dont le prix au m² a augmenté de 35 % en 10 ans, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement et un coût d'entrée réduit grâce à un bouquet de 16 130 EUR et une rente mensuelle de 300 EUR.

À Annecy, en Haute-Savoie, explorez les plaisirs du lac en été et la beauté des montagnes en hiver. Cette ville dynamique, à moins de 40 minutes de Genève, vous présente un grand T3 traversant et lumineux. Ce bien, proposé en vente en nue-propriété, concerne une femme de 80 ans. Détails de l'annonce : Situé sur la commune d'Annecy (74000), cet appartement à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités. Le bien est au 1er étage, avec une pièce de vie traversante qui donne accès à un balcon d'un côté et une loggia calme sur un parc de l'autre. Vous y trouverez un hall d'entrée, deux chambres équipées de grands placards sur mesure, une agréable pièce de vie, un dégagement avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cave complète ce bien. La copropriété, construite en 1970, est très bien entretenue, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat appartement Annecy, idéal pour un pied-à-terre dans la région. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, tout en offrant à des seniors un cadre de vie amélioré. Analyse financière : Cette vente appartement Annecy constitue une belle opportunité d'investissement à proximité de toutes les commodités, du lac et des montagnes. L'appartement est proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit. C'est un investissement serein : pour ce grand 3 pièces, que l'on peut transformer en T4, une décote immédiate de 35,6 % est appliquée. Vous n'aurez à verser qu'un bouquet de 244 712 EUR FAI, sans rente mensuelle, et vous connaîtrez dès à présent le prix de votre investissement. Ce dernier, à la fois socialement responsable et à forte rentabilité, vous permettra d'optimiser votre patrimoine!

Découvrez cette maison à acheter à Cordes sur Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager rare se trouve dans le triangle d'or, entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois. Informations financières : - Age du vendeur : Homme de 84 ans - Bouquet : 49 175 EUR - Rente : 587 EUR/mois - Prix d'achat : 91 530 EUR (Note : en viager occupé, le vendeur reste chez lui.) Détails du bien : - Maison principale de 1937 en parfait état, offrant 81 m² habitables avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse, 3 chambres confortables, salle d'eau avec WC, et une vue dégagée ; - 81 m² supplémentaires en rez-de-chaussée comprenant buanderie, cave, cellier, atelier et débarras, offrant un espace fonctionnel. - Dépendance attenante en pierres de caractère de 160 m², comprenant garage, ancienne étable avec grenier, et remise, présentant un potentiel immense pour divers projets. - Terrain arboré avec fruitiers et grands marronniers, idéal pour profiter des repas d'été et moments de détente. - Confort moderne incluant climatisation, insert, double vitrage, et toiture rénovée en 2025. Un bien exceptionnel à saisir pour les amoureux de nature et de calme. À proximité de Cordes sur Ciel, dans un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Ce bien rare combine charme et authenticité, sans travaux à prévoir. Pourquoi choisir cet achat maison Cordes sur Ciel ? Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé dans une région en plein essor touristique et viticole, avec un potentiel locatif à long terme.

Découvrez cette maison à vendre située à LES CHARMONTOIS, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce paisible village offre un cadre de vie rural authentique, entre paysages naturels et tranquillité. Située à proximité de Sainte-Menehould, cette maison présente un bon potentiel de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de douches italienne avec WC, ainsi que de deux chambres, un préau et une dépendance, le tout agrémenté d'un joli jardin sans vis-à-vis. Envisagez un achat maison LES CHARMONTOIS en viager occupé par une femme de 77 ans. Le prix d'achat s'élève à 30 072 EUR, avec un bouquet de 16 720 EUR et une rente mensuelle de 125 EUR. C'est une occasion unique de vivre dans un environnement apaisant tout en faisant un placement intellectuel et socialement responsable.

Maison à vendre à DRAVEIL, Essonne (91), Île-de-France, située à seulement 20 kms de Paris dans le quartier prisé du Parc du Château. Ce viager occupé par une dame de 82 ans présente une opportunité d'achat maison DRAVEIL à un prix attractif de 204 015 EUR, incluant un bouquet de 146 800 EUR et une rente mensuelle de 659 EUR. Cette propriété est un solide pavillon Kaufman & Broad de 5 pièces, bien entretenu, comprenant un séjour double ouvrant sur un jardin, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le garage indépendant se trouve sur un terrain d'environ 177m². Accessible facilement grâce au RER C et D, cette maison DRAVEIL à vendre est idéale pour ceux souhaitant investir dans un environnement résidentiel de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, idéalement situé au cœur de la ville et à proximité de la place des Romains. Ce bien, en vente en viager occupé, est proche de toutes les commodités (commerces, lac, écoles, transports en commun). Cet appartement de type T3/4 d'une surface de 78 m², au 2ème étage d'une copropriété des années 50 bien entretenue, vous séduira par son calme et son balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Il comprend un hall avec placards, un double salon/salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec loggia, deux chambres avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz, fournissant également l'eau chaude. Ce bien dispose aussi d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Au prix d’achat de 226 780 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à acheter à Annecy, représentant 49,30 % de sa valeur marchande de 460 000 EUR, par un bouquet de 214 500 EUR et une rente mensuelle de 258 EUR. La propriétaire souhaitant rester dans son cadre de vie, cet investissement est une opportunité rare et socialement responsable dans un secteur très attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir à Annecy, ce lieu où il fait bon vivre!

Découvrez cette maison à vendre à MERCURY, Savoie, qui représente une opportunité à prix réduit. Ce bien immobilier, idéalement situé sur l'axe CHAMBÉRY, Vallée Tarentaise et Beaufortain, est un investissement stratégique et rentable. Cette maison T5, en exclusivité, se trouve aux portes d'Albertville, à proximité des commerces et offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle comprend trois chambres, des combles aménagés, un sous-sol avec caves et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage indépendant à 30 mètres. Le petit jardin clos et arboré avec abri de jardin et pergola ajoute au charme de cette maison. Vous aurez également l'avantage d'un chauffage avec poêle à granulés et radiateurs à accumulation. Ce bien rare convient parfaitement pour une famille ou en tant qu'investissement patrimonial. En viager occupé, l'achat de cette maison à MERCURY vous permet de bénéficier d'un bouquet modéré, d'un potentiel locatif intéressant et d'une rentabilité à long terme. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison MERCURY et sécuriser votre avenir!

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

Investissez dans un viager occupé à CUERS : une opportunité immobilière exceptionnelle ! Gain immédiat de 130 005EUR!! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126600 EUR Rente : 804 EUR/mois Prix d'achat : 202495 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une localisation stratégique dans le Var Située à seulement 20 km de Toulon et à proximité de Marseille, Cuers offre un cadre de vie idéal, alliant calme provençal et accès facile aux grandes métropoles. Bien desservie par les transports en commun, cette commune dynamique du Var répond à une forte demande locative, dépassant l'offre disponible, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement. Maison en plein coeur des vignes , maison de 60 m² de surface habitable comprenant un séjour, salle à manger cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant, combles aménagées en 2 chambres et rangements. Double vitrage et volets Alu terrasse et store banne électrique. Climatisation réversible pièce principale. Terrain clos de autour de la maison. Sauna, Jacuzzi, piscine hors sol, abri voiture. Panneaux solaires avec revente EDF générant 1600EUR/1700EUR à l'année. Forage.Fosse septique. Entourée de 6 000m² de vignes en fermage. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Pourquoi investir à Cuers ? Potentiel de développement : Cuers connaît une évolution constante avec des projets d'urbanisme prometteurs, garantissant une plus-value à long terme. Cadre de vie privilégié : Entre vignobles et proximité des grandes villes, Cuers séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à long terme. Viager occupé 1 homme de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 332 500EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 202 492EUR qui se compose d'un bouquet de 126 600EUR FAI et d'une rente de 804EUR. -Gain immédiat de 130 005EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable

Investissement à 10 minutes des première plages de sable de fin ! Opportunité à 3 197 EUR/m2 au lieu de 5 000 EUR/m2 Age : Homme de 78 ans Bouquet : 81500 EUR Rente : 1614 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Gilles Croix de Vie Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement au standing incontestable : L'espace jour - entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie ouverte sur l'univers cuisine fonctionnelle et son accès direct sur sa terrasse de 12 m2 exposée sud avec vue océan. L'espace nuit - deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette. Garage. L'ensemble ce situe au second et dernière étage, parfaitement exposé, lumineux et calme. Investissement sécurisé !! Analyse financière : PLACEMENT A 10 MN DE L'OCÉAN Créer votre patrimoine à transmettre. Bénéficiez d'un : Crédit vendeur / Effet de levier Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier Solidarité et intergénérationnelle SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Secteur proche la cour rouge ! Un appartement de bon standing à 10 minutes des plages, commerces et gare SNCF. Offrez vous cet appartement d'une valeur de 420 000 EUR Investissez un capital de 81 500EUR honoraires de conseil puis des mensualités de 1 614 EUR dans le temps. Soit un gain immédiat de 164 220EUR

Seulement 35 % du prix total de la maison à financer Age : Femme de 68 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 58575 EUR Rente : 463 EUR/mois Prix d'achat : 141732 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Médard-d'Eyrans présente un fort attrait grâce à sa proximité immédiate de Bordeaux (10 minutes de la rocade) avec son bassin d'emplois dynamique, un environnement résidentiel recherché et ses infrastructures (gare, commerces essentiels, écoles...) Cette maison individuelle de 1995, parfaitement entretenue, développe 134 m² habitables sur un vaste terrain arboré. Elle offre un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres ainsi qu'une véranda lumineuse. Un garage, un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble. Classée C en performance énergétique, cette maison répond aux exigences actuelles et futures de la réglementation climatique, garantissant ainsi un investissement serein, durable et pérenne dans le temps. Analyse financière : Excellente opportunité de financement pour constituer du patrimoine. Sur la base d'une valeur libre de 410 000 EUR et d'une valeur occupée de 381 000 EUR, profitez d'un effet de levier conséquent en versant seulement 58 575 EUR FAI pour devenir propriétaire de cette maison. Epargnez ensuite à votre rythme 463 EUR/mois. Grâce à un abattement significatif de 63 %, résultant de l'occupation du vendeur, le coût global de l'opération est fortement optimisé. In fine, l'investissement ne représente que 35 % de la valeur du bien.

À vendre : maison de caractère en viager dans le secteur recherché de Chagny, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette maison à acheter à Chagny offre un fort potentiel de valorisation et se compose de deux habitations. La maison principale comprend une entrée, une vaste cuisine familiale, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec toilette à l'étage. La maison indépendante, avec toiture récemment refaite, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre confortable à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, idéale pour conserver vos vins et produits du terroir, et d'un bûcher pratique. L'espace extérieur agréable est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou de projet de gîte/chambres d'hôtes. Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé à 8 km de Chagny, dans un charmant village au richissime patrimoine architectural, ce bien de 157 m² habitables a une valeur vénale de 170 000 EUR. Les conditions financières incluent un bouquet attractif de 31 150 EUR et une rente mensuelle modérée de 355 EUR, rendant cet investissement attractif et sûr. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations sur cette maison CHAGNY à vendre !

Investissez dans une maison à acheter à FLOIRAC, Gironde, au cœur de la région Aquitaine, pour seulement 52 000 EUR FAI. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 73 ans et un homme de 74 ans, restera dans les lieux. Le bouquet est de 52 525 EUR, avec une rente mensuelle de 425 EUR. Le prix d'achat s'élève à 117 395 EUR.Cette maison FLOIRAC à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate du pont Simone Veil qui relie directement Bordeaux. Les points forts de cette maison incluent :- Localisation à fort potentiel avec bus au pied de la maison et tram A à 10 minutes pour un accès direct au centre de Bordeaux.- Tous commerces et services accessibles à pied.- Un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un garage indépendant. Le DPE est classé C et la maison dispose également d'une climatisation réversible.À travers cet investissement, vous bénéficiez d'une réduction de 147 000 EUR sur la valeur du bien, avec un apport initial faible. Un placement sécurisé et patrimonial dans une zone à fort potentiel, qui combine rentabilité et valorisation à long terme. Une occasion idéale pour diversifier votre patrimoine.

Découvrez une opportunité unique d' achat maison ST TROJAN LES BAINS ! Située sur l'île d'Oléron, à proximité immédiate de la plage de Gatseau et des commodités, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. En viager occupé, cette villa rénovée de 75 m² se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage de 20 m² ainsi qu'un jardin paysagé avec cuisine d'été complètent ce bien. Cette maison à acheter ST TROJAN LES BAINS est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Le charme de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire entre océan et pinède, assure une qualité de vie plaisante. En investissant dans cette maison, vous bénéficiez d'un prix d'achat attractif de 164 430 EUR, avec un bouquet de 61 150 EUR et une rente de 990 EUR par mois, soit une remise immédiate de 39 % sur sa valeur. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir sereinement dans la Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.

MAISON À ACHETER À FULLEREN, HAUT-RHIN (68), ALSACE SUR 1900 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE. Age du vendeur : Homme de 70 ans. Bouquet : 82 525 EUR. Rente : 423 EUR/mois. Prix d'achat : 134 090 EUR. Veuillez noter qu'en tant que viager occupé, le vendeur continue à vivre dans la maison, vous ne pourrez donc pas l'habiter immédiatement. Descriptif du bien : Un cadre privilégié en bordure de forêt. Cette maison des années 50, située sur la commune de Fulleren, bénéficie d'un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, parfait pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant une qualité de vie recherchée tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison fonctionnelle avec un excellent potentiel. En bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de travaux majeurs), cette maison dispose d'une belle distribution des pièces : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, un WC séparé. - À l'étage : trois chambres, une pièce de stockage. - Sous-sol : cave avec partie atelier, chaufferie (chauffage mixte fuel/bois), emplacement pour véhicule. - En extérieur : une grange pouvant servir d'atelier ou pour un véhicule supplémentaire. Analyse financière : Cette vente de maison à Fulleren en viager occupé vous permet de devenir propriétaire à un coût d'achat exceptionnellement réduit, tout en sécurisant votre investissement. Bouquet FAI : 82 525 EUR, montant à verser comptant le jour de l'acquisition. Aucun frais supplémentaire n'est dû au vendeur. Rente viagère : 423 EUR/mois. Un financement maîtrisé et prévisible pour l'investisseur. Prix d'achat économique du bien : 134 090 EUR, soit une acquisition à 49,4 % de moins par rapport à la valeur estimée à 265 000 EUR. Ainsi, vous réalisez une économie immédiate de 130 910 EUR tout en profitant d'un bien avec un fort potentiel foncier (terrain de 19,58 ares en lisière de forêt). En résumé : Grâce à ce viager occupé, vous achetez ce bien à un prix inférieur à la moitié de sa valeur, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité offrant un excellent rapport prix/terrain/emplacement.

RARE sur NEUDORF ! Maison ancienne sur terrain de 196m², excellente situation, à 100m du Tram et 200m du Stade de la Meinau ! VIAGER OCCUPÉ AVEC UNE DAME DE 88 ANS (POSSIBILITÉ VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ) !!! Age : Femme de 88 ans Bouquet : 100188 EUR Rente : 938 EUR/mois Prix d'achat : 164588 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'une ancienne maison 4/5P d'environ 100m2 sur une parcelle de 196m2, prévoir quelques travaux futurs de rénovation (*). Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, cour, garage 1 voiture. Composition RDCH : 1 entrée avec tableau ES avec accès salon / cuisine / escaliers 1 er / sous-sol / chambre, 1 chambre avec accès sdbains/WC, 1 salon/séjour, 1 cuisine (+ chaudière gaz) avec accès entrée / séjour, 1 séjour avec accès sdbains/WC, 1 sdbains/WC avec accès salon / chambre. 1ER : 1 cagibis, 1 placard, 2 chambres, 1 grenier avec 2 petites chambres en enfilade. S/SOL : partie réserve avec congélateur, compteur eau, accès extérieur. EXT : 1 cour, 1 portail, 1 garage fermé 1 voiture. LES PLUS : EXCELLENTE SITUATION AU SEIN DU QUARTIER DE NEUDORF ! (*) TRAVAUX : pour passer en DPE D, prévoir environ 35.000EUR et pour passer en B, prévoir environ 60.000EUR (données AUDIT réalisé en date du 09.12.2025). Analyse financière : Opportunité d'investissement : Votre maison à NEUDORF ! STRASBOURG : Capitale de la région historique d'Alsace et capitale de l'Europe. STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante. Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture... Le NEUDORF, littéralement

Bien le moins consommateur d'énergie

294 450 €

1 864 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 158 m²
• 

Bordeaux (33)

Opportunité d'achat viager à Bordeaux : Luxueux duplex T4 de 158 m² à vendre dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, situé en Gironde, Aquitaine.Bouquet : 295 500 EURRente : 2 222 EUR/moisValeur du bien : 695 500 EURDescriptif du bien : Le quartier Bordeaux Bastide offre un cadre de vie de qualité, à seulement 5 minutes en tramway de l'hypercentre. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'une situation exceptionnelle donnant sur le fleuve avec vue sur la place de la Bourse, ainsi que de commerces de proximité, de professionnels de santé et d'écoles accessibles à pied.Les atouts du bien :- Grande terrasse de 32 m² orientée ouest, accessible depuis la cuisine et le salon, sans vis-à-vis.- Secteur calme et résidentiel.- Ravalement de l'immeuble en cours de réalisation, déjà voté et payé.- DPE classé C (résidence construite en 2004).L'appartement :Ce duplex lumineux comprend : un séjour/salle à manger cathédrale de 62 m², une cuisine séparée, 3 chambres (dont une de 20 m² avec dressing), 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un cellier/buanderie, un parking sécurisé et un local vélo.Analyse financière :Bordeaux Bastide se situe à 10 minutes à pied du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville. Ce secteur est très prisé, avec une forte demande locative, garantissant ainsi une rentabilité assurée.Vente viager Bordeaux : Saisissez cette occasion d'acquérir ce T4 en duplex avec parking, grâce à un paiement structuré en un versement comptant de 295 500 EUR FAI, suivi de 2 222 EUR par mois pendant 180 mois, compensé par un potentiel loyer de 2 300 EUR.Les avantages supplémentaires :- Grande terrasse avec vue sur les quais.- Tramway à 10 minutes.- Placement immobilier à fort potentiel opérant dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité à Bordeaux !

DEVISEZ VOTRE AVENIR EN ACQUÉRANT UNE MAISON DE CHARME À BOURG SUR GIRONDEAge du vendeur : Femme de 86 ansBouquet : 115 500 EURRente : 1 082 EUR/moisPrix d'achat : 199 800 EURNotez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Descriptif du bien : SITUEE À COMPS - À PROXIMITÉ DE BOURG SUR GIRONDE Idéale pour une future résidence secondaire ou maison familiale, cette belle girondine est nichée dans un environnement paisible, offrant une surface habitable de 160 m² sur deux niveaux. Elle se trouve sur une grande parcelle de plus de 2000 m², ornée d'arbres centenaires et de fruitiers. Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :• À 6 minutes de Bourg sur Gironde (commune touristique)• À 2 minutes de Bayon-sur-GirondeAu rez-de-chaussée :- Entrée sur un salon-salle à manger- Grand salon- Cuisine aménagée équipée avec cheminée insert- Salle d'eau avec WC.- Mezzanine au-dessus de la cuisine : bureau ou petit salon de détente et de lecture.Au premier étage :- 3 chambres- Lingerie- Pièce à rafraîchir (possibilité d'une 4ème chambre)- Salle de bains- WC- Au deuxième étage : grenier aménageable- Garage attenant- Préau (accès cuisine) et dépendance.À découvrir sans tarder.Analyse financière : SITUEE À COMPS - PROCHE DE BOURG SUR GIRONDECommunauté agréable, positionnée sur le vignoble des Côtes-de-Bourg, sur la rive droite de l'estuaire. Devenir propriétaire d'une maison à acheter à Bourg sur Gironde pour en faire votre future résidence principale est un rêve que nous pouvons réaliser ensemble...Profitez d'une opportunité d'investissement attrayante grâce au crédit vendeur. Pour une valeur estimée de la maison à 300 000 EUR, la décote immédiate d'occupation permet de diminuer le prix à 199 800 EUR.Apport initial : 115 500 EUR FAI Épargne mensuelle : 1 082 EUR/mois Horizon d'investissement à court terme.

À Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat viager. Cette charmante maison, nichée dans un quartier calme, est à vendre pour un bouquet de 150 600 EUR et une rente mensuelle de 812 EUR. Avec une valeur totale du bien estimée à 345 600 EUR, cet investissement immobilier combine sérénité et rentabilité. Située à seulement 8 minutes d'Intra Muros et à 5 minutes des plages de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaitement desservie par les transports, notamment le TGV pour Rennes et Paris, attirant ainsi familles, actifs et retraités. La maison de 90 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres confortables à l'étage et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardinet clos et un carport complètent ce bien fonctionnel. Investir dans ce viager à Saint-Malo est un choix judicieux, grâce à un loyer potentiel de 900 à 950 EUR/mois, largement supérieur à la mensualité. Ce placement sûr et durable vous permet de devenir propriétaire dès la signature, avec la liberté d'occuper ou de louer. Ne manquez pas cette chance de miser sur un secteur à forte demande locative et une valorisation patrimoniale garantie.

Découvrez cette maison PERIGUEUX à vendre, en parfait état, située à seulement 10 minutes du centre de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un investissement judicieux vous attend avec cette offre en viager, idéale pour bâtir votre patrimoine à tarif maîtrisé. Développée par un couple de 77 et 81 ans, elle vous propose un bouquet de 70 400 EUR et une rente mensuelle de 391 EUR. Le prix d'achat s'élève à 119 760 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur continuera à résider dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cette maison familiale comprend un sous-sol complet et dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, parfaites pour recevoir ou pour un usage professionnel. Vous apprécierez également son grand garage avec un espace atelier, une cave saine pour le stockage ou des aménagements futurs, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur un jardin clos et arboré, apportant intimité et verdure sur une belle parcelle.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un accès rapide à Périgueux et à ses commodités, tout en offrant un environnement verdoyant, parfait pour les familles et les amateurs de nature. C'est une propriété qui allie fonctionnalité, confort et potentiel, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou multigénérationnel.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison PERIGUEUX dans un secteur très prisé, avec une forte demande locative et un cadre de vie attractif.

Découvrez une maison à acheter à CONGENIES, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique Mas Provençal, entouré d'oliviers, est mis en vente en viager occupé. La propriétaire, une femme de 84 ans, continue de profiter des lieux, ce qui vous permet de faire un achat maison CONGENIES sans vous soucier de l'occupation. Le bien comprend une grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine ouverte. Un logement attenant de type 2 est également présent, parfait pour recevoir ou pour des revenus locatifs. L'ensemble est climatisé et bénéficie d'un parking spacieux, d'un carport de deux places et d'une piscine de 8x3. Cette maison CONGENIES à vendre est en excellent état, avec un jardin magnifiquement entretenu. Le village de CONGENIES, intégré à la belle plaine de la Vaunage, offre un cadre de vie apaisant, à proximité des plages de la Grande Motte (à 25 km), et de grandes villes comme Nîmes et Montpellier. Le prix d'achat est fixé à 222 950 EUR, avec un bouquet de 128 000 EUR et une rente mensuelle de 1 071 EUR. Cette opportunité rare vous permet de réaliser une économie immédiate de 127 050 EUR par rapport à la valeur estimée de 350 000 EUR. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un cadre idyllique dans une région prisée!

À THEDING, Moselle, située entre Metz et Sarrebruck, à proximité de la frontière allemande, cette maison est idéale pour un achat maison THEDING. C'est une opportunité d'investissement très rentable avec une décote importante. En effet, vous pouvez acquérir ce bien d'une valeur libre de 180.000 EUR pour seulement 58.880 EUR, soit trois fois moins cher. Le bien se compose d'environ 130 m² habitable sur un terrain de 1.806 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de le diviser en appartements ou d'y construire grâce à son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 chambres, ainsi qu'un salon, une buanderie, une terrasse et un jardin. À l'étage, 2 autres chambres sont disponibles, et le sous-sol est complet et aménageable avec un grand garage. Pour cet achat, un bouquet de 25.200 EUR est demandé lors de la signature de l'Acte Authentique, suivi d'une rente mensuelle de 201 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Un viager occupé vous permet d'acquérir cette maison THEDING à vendre à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en bénéficiant d'un placement non fiscalisé sans risque de vacance locative.

Situé au cœur de l'Écusson à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de caractère en duplex est idéal pour un achat appartement Montpellier. Disponible en vente en nue-propriété, ce bien est la parfaite opportunité d'investissement avec un bouquet de 220 690 EUR et aucune rente mensuelle. Cet appartement montpellier à vendre offre 80 m² de surface habitable (67 m² en loi Carrez) et se trouve au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, sans ascenseur. Les amoureux de l'architecture पुराने seront séduits par ses hautes plafonds, ses moulures et son ambiance authentique. L'emplacement privilégié, proche de toutes les commodités accessibles à pied, en fait un coup de cœur pour ceux aimant vivre dans un quartier animé et culturel. En achetant cet appartement à acheter Montpellier, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 33 % sur le prix de vente estimé à 350 000 EUR, sans aucune gestion locative, et la taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier âgé de 78 ans. C'est une belle opportunité d'investissement patrimonial qui allie confort et cachet.

À vendre : Maison récente de plain-pied à Puimisson, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, d'une superficie de 95 m², dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante et d'un garage. Le bien comprend également une spacieuse pièce de vie lumineuse, le tout édifié sur une parcelle de 327 m² avec un joli jardin, une terrasse avec barbecue et un espace de stationnement pour deux voitures. Les prestations modernes incluent la climatisation, des menuiseries en PVC et des volets roulants électriques. Idéalement située près des commerces du village, cette maison à acheter à Puimisson est à seulement 10 km de Béziers et à proximité de l'autoroute A9. Estimée à 220 000 EUR, elle est proposée à un prix d'achat attractif de 114 840 EUR, permettant une économie significative de près de 105 160 EUR. Cette offre comprend un bouquet de 70 900 EUR et une rente de 387 EUR par mois, le tout dans un cadre de vie agréable sous le soleil du Languedoc.