RENEE COSTES

Découvrez cette maison de plain-pied à Subles, située dans un cadre paisible à proximité de Bayeux, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Bayeux est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Caractéristiques du bien : - Superficie du terrain : environ 523 m² - Agencement : entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, garage attenant avec grenier. - Équipements : chauffage performant par pompe à chaleur air/air, panneaux solaires, deux abris extérieurs pour rangement ou atelier. - Terrain clos, bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours ou développer un potager. Avantages : - Maison facile à vivre, idéale pour les amoureux du plain-pied. - Installation énergétique moderne et économique avec ballon thermodynamique et isolation des combles. - Tout à l'égout, dans un secteur calme et résidentiel. Analyse financière : - Vente en viager occupé. - Valeur vénale du bien : 220 000 EUR - Prix d'achat (valeur occupée) : 123 200 EUR - Bouquet : 80 900 EUR FAI (frais d'agence inclus) - Rente mensuelle : 421 EUR Investir dans cette maison à vendre à Bayeux vous permet d'acquérir un bien à un prix réduit tout en bénéficiant d'un revenu régulier pour le vendeur, faisant de cette solution une opportunité patrimoniale intéressante.

? Sur le port de Bandol, appartement avec vue mer panoramique à -30% de sa valeur réelle ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 617950 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 617950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vivez chaque jour comme des vacances dans cet appartement rare, situé au coeur du port de Bandol ?, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Varoise ?. ? Atouts principaux : o Vue mer panoramique à couper le souffle ? o Terrasse ensoleillée avec panorama direct sur le port ? o Vaste séjour baigné de lumière ? o Grande chambre avec placard ? o Cuisine indépendante avec accès terrasse ? o Possibilité de réaliser une seconde chambre o Appartement de 58 m² + combles aménageables de 60 m² supplémentaires => Soit près de 120 m² de surface utile totale ! ? Confort & prestations : o Climatisation réversible ?? o Copropriété bien entretenue (toiture, façade, parties communes rénovées) ? ? Un emplacement exceptionnel : À deux pas des plages ?, des commerces ? et des restaurants typiques ??. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, face aux bateaux et au coucher de soleil provençal ?. ? Bandol, son port mythique, son cadre de vie idyllique et sa rareté immobilière en font une opportunité patrimoniale à ne pas manquer. Analyse financière : ? Investissez sur le port de Bandol - Vente en nue-propriété ? Pourquoi cet investissement est une opportunité unique ? ? Plus-value immédiate à l'achat dans un secteur où le foncier est quasiment introuvable ? Emplacement premium ? port de Bandol ?, zone où la rareté fait grimper les prix ? ? Aucun aléa sur le prix, pas effort d'épargne, pas de gestion locative, pas de taxe foncière, pas de travaux (hors gros oeuvre => extrêmement rare), pas de fiscalité pendant toute la durée d'occupation ? Valorisation mécanique ? au terme de l'occupation, vous récupérez un bien libre dans l'un des marchés les plus fermés du littoral méditerranéen ? ? En achetant aujourd'hui en nue-propriété, vous anticipez la hausse tout en limitant votre mise initiale. À retenir : ? Un placement patrimonial sûr et performant ? ? Une stratégie long terme, avec plus-value certaine ? ? Un bien rare dans une localisation qui ne se dépréciera jamais ? ? Un actif tangible, rare et valorisé, idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir.

Opportunité d'investissement immobilier à Trouville-sur-Mer, dans le Calvados en Basse-Normandie. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement à Trouville-sur-Mer, une destination prisée pour son ambiance côtière. Ce bien, présenté par Renée Costes, est un appartement de 2 pièces situé à seulement 15 minutes à pied de la plage. Il comprend une grande entrée, un salon donnant sur un balcon orienté sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau, des WC et des placards. Une cave et un parking extérieur privé complètent ce bien. La copropriété offre un chauffage individuel au gaz et dispose d'un ascenseur. Situé au calme, proche de La Touques, vous trouverez tous les commerces à 5 minutes à pied et la gare à 6 minutes. L’appartement à vendre est sûr de valoriser votre patrimoine, grâce à une demande immobilière constante à Trouville-sur-Mer, qui attire ceux en quête de qualité de vie. Avec un bouquet de 62 226 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, ce bien au prix d'achat de 182 080 EUR représente une valeur sûre à exploiter. De plus, une remise exceptionnelle de 43,1 % vous permet de vous constituer un patrimoine de choix dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'un crédit vendeur sans contraintes locatives ni bancaires. Profitez de cette occasion unique pour un excellent placement.

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Maison à acheter à Saint-Florent, Haute-Corse. Propriété d'exception offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Florent. Vente en nue propriété, acheteur à l'âge de 89 ans et 86 ans. Bouquet : 929 000 EUR. Prix d'achat : 911 300 EUR. Notez que le vendeur demeure dans les lieux, donc impossible d'y habiter immédiatement. Située sur un terrain paysager de 2400 m², cette maison à vendre à Saint-Florent offre une vue mer spectaculaire. La villa de 147 m² en duplex se distingue par ses finitions de qualité, notamment un toit en lauzes, des pierres de Brando, des menuiseries en aluminium et des portes de placard en châtaignier massif. Le grand salon lumineux, avec sa cheminée à insert, ouvre sur l'horizon marin, tout comme les deux chambres et la spacieuse salle de bains. La cuisine et la terrasse sont dotées d'un barbecue, ajoutant à l'attrait de la propriété. Une vaste terrasse panoramique dotée de balustres en aluminium offre un espace de réception privilégié avec véranda électrique et coin détente face à la Méditerranée. La piscine mosaïque de 12x6, équipée d'une bâche électrique et d'un abri, est complétée par un solarium et une chambre indépendante avec salle d'eau. En dessous de la grande terrasse, un T2 de 66 m² avec terrasse privative est idéal pour accueillir famille et amis. Deux chambres supplémentaires avec cuisine d'été et véranda complètent l'ensemble. Un forage alimente entièrement la propriété, et 32 panneaux solaires garantissent une autonomie énergétique appréciable. Analyse financière : Vous accédez à la nue-propriété à 371 000 EUR de moins que la valeur du bien libre. Investissement total de 929 000 EUR pour récupérer un bien actuellement estimé à 1 300 000 EUR. Rendement implicite d'environ 4,5 à 5 % par an (hors augmentation potentielle des prix en Corse). Saint-Florent représente un marché haut de gamme, très recherché et aux prix stables. Bien d'exception avec forte valeur patrimoniale, sans gestion ni locataire. Une excellente opportunité dans un secteur prisé, garantissant une rentabilité élevée datant de la nue-propriété.

Maison à acheter à Sagone, Corse-du-Sud. Profitez d'une villa contemporaine offrant un panorama exceptionnel sur la mer, idéale pour un achat maison Sagone. Ce bien, actuellement en viager occupé, est proposé par une femme de 77 ans. Le bouquet s'élève à 419 000 EUR, avec une rente mensuelle de 2 310 EUR. Le prix d'achat total est de 685 400 EUR. Cette villa de 100 m², comprenant 3 pièces, dispose d'une immense terrasse sur la mer, d'une grande pièce de vie/cuisine ouverte de 50 m² avec baies vitrées à galandage, de 2 chambres avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une terrasse couverte. Un chalet T2 indépendant est également présent. Située sur un terrain de 3000 m², piscinable et offrant la possibilité d'un studio en rez-de-jardin, cette maison SAGONE à vendre bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commerces, plages et restaurants. À seulement 35 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez un appartement à acheter à Marseille, situé au 5ème étage sur 6 de la résidence de standing Les Roches d'Or dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 traversant de 105 m² offre de généreux volumes et a récemment été rénové pour offrir un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un grand salon/salle à manger de 42 m², lumineux et climatisé, et ouvert sur une spacieuse terrasse de 26 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à une terrasse de 13 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, un espace dressing avec chauffe-eau, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 12 m² avec rangements et vue sur le balcon de la cuisine. La partie jour propose également une cuisine indépendante de 15 m² avec un balcon offrant une vue sur la mer, fonctionnelle et lumineuse. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort de cet appartement bien agencé. Une cave privative et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade effectué en 2020 et l'appartement bénéficiant d'une rénovation assurant modernité et confort. Cette vente appartement à Marseille est une opportunité patrimoniale rare, avec des conditions financières attractives. La cession porte sur la nue-propriété de l'appartement, permettant une décote significative sur le prix d'achat, tout en garantissant la pleine propriété à terme.

Opportunité d'achat d'une maison à VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement intelligent dans un quartier recherché. Ce viager occupé est proposé par une femme de 74 ans et un homme de 74 ans. Le bouquet est fixé à 119 568 EUR, avec une rente mensuelle de 402 EUR, pour un prix d'achat total de 169 646 EUR. Dans un viager occupé, notez que le vendeur continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite. Descriptif du bien : Maison à VITROLLES, secteur Les Cadenières. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette belle maison de type T m² est érigée sur un terrain arboré de 557 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2022, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, tous deux donnant accès au jardin. La partie nuit comprend : - une suite parentale avec rangements, - deux chambres confortables, - une salle d'eau rénovée en 2022, - un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un abri de 11 m² pour le rangement ou les loisirs, et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette maison à vendre à VITROLLES a été récemment rénovée (cuisine, salle d'eau et peinture en 2022), offrant ainsi un bien de qualité, situé dans un quartier résidentiel prisé. Analyse financière : En choisissant ce viager occupé à VITROLLES, vous accédez à une maison d'une valeur libre de 420 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de seulement 369 600 EUR. Votre engagement financier commence par un bouquet FAI de 119 568 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 402 EUR. Cette opération vous permet d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé, dont la valeur ne cessera d'augmenter avec le temps. L'investissement est d'autant plus attractif grâce à un capital de départ limité et une mensualité faible, rendant ce projet accessible et offrant une belle rentabilité.

NICE, Alpes-Maritimes (06) - Opportunité d'achat appartement à NICE dans un domaine prisé et recherché pour sa qualité de vie. Ce superbe appartement de 85 m² est une vente appartement à NICE qui ne doit pas être manquée. Situé dans le domaine des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, à seulement 10 km de NICE, il se compose de 3 pièces, dont un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue mer. Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son parc vallonné et arboré de 130 hectares, ainsi que de nombreuses installations comme une piscine olympique, des cours de tennis, un terrain de padel, et divers commerces et services. À l'intérieur de l'appartement, vous trouverez une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie. Le domaine est sécurisé avec un gardiennage 24/7 et inclut un garage fermé. C'est un investissement sécurisé avec un budget maîtrisé dès l'achat, sans rente à verser, idéal pour un placement patrimonial à moyen terme dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente propriété HESDIN - Viager Occupé Proche d'HESDIN (62) dans le Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Devenez propriétaire d'un authentique corps de ferme du XVIIe siècle, situé à proximité de la Côte d'Opale, dans un cadre paisible et offrant des volumes généreux avec dépendances. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes d'Hesdin, 15 minutes de St Pol sur Ternoise, et 45 minutes du Touquet et Le Crotoy. Détails de la propriété : La maison de 220 m², sur un terrain de 3007 m², se compose d'une entrée accueillante par portail, de deux hangars, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand séjour, d'un bureau, ainsi que de trois chambres à l'étage dont une avec poutres apparentes. Le prix d'achat est de 133750 EUR, réparti en un bouquet de 41250 EUR et une rente mensuelle de 704 EUR. En viager occupé, l'ancien propriétaire reste sur place, et vous n'aurez pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Cette propriété HESDIN à vendre constitue une opportunité unique d'acquérir un bien estimé à 250000 EUR tout en réalisant une économie nette de 116250 EUR. Pour les investisseurs cherchant une propriété à acheter HESDIN, ce bien n’entraîne aucun frais de gestion ni de risque locatif.

Saisissez un bijou sans risque : locataires en or ?, maison entretenue avec amour, et un revenu qui grimpe avec l'inflation ! Le rêve ? Devenez propriétaire sans soucis, et laissez votre argent travailler pour vous ! Age : Homme de 71 ans / Femme de 82 ans Loyer : 725 EUR Valeur du bien : 164250 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Adresse : Coulonges-sur-Sarthe, entre nature sereine et commodités ? ? Rez-de-chaussée -> Salon lumineux (accès jardin) -> Cuisine équipée -> Salle de bain moderne -> Buanderie pratique -> Double garage (25m²) ?? ? Étage -> 2 chambres spacieuses -> Dressing sur mesure -> Combles aménageables (projet futur ? ?) ? Extérieur -> Jardin arboré, sans vis-à-vis ? Analyse financière : ?? Exceptionnel ! Investissement SÉCURISÉ en Cession-Bail à Vie à Coulonges-sur-Sarthe Maison de charme - Loyer garanti 725EUR/mois (indexé IRL) - Valeur marché 200 000EUR ? Offre Économique EXCLUSIVE Prix de cession : 164 250 EUR FAI ? Loyer mensuel : 725 EUR ? ? Locataires MODÈLES : Propriétaires actuels, amoureux de leur maison ! ? Revenu stable : Revalorisé annuellement selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers). ? Pourquoi investir ? ? Cash-flow immédiat : Le loyer couvre le crédit ! ? Zéro gestion : Locataires exemplaires, entretien impeccable. ? Pérennité : Contrat à vie, revenu garanti sans vacance locative. ? Secteur prisé : Proche de Mortagne-au-Perche (dynamisme économique & cadre préservé). ? Secteur STRATÉGIQUE : Coulonges-sur-Sarthe ? Proximité : - 10 min de Mortagne-au-Perche (écoles, commerces, services) ? - Accès rapide à l'A28 (Le Mans/Paris) ? ? Environnement : - Campagne préservée, randonnées, pêche ? - Demande locative forte (pénurie de biens de qualité) ? ? Simulation Crédit Rassurante (exemple) Apport : 20 000 EUR Emprunt : 155 000 EUR -> Mensualité estimée : ±788EUR/mois (taux 3,5% sur 25 ans) ? Envolez-vous vers la sérénité financière ! ? Contactez-nous VITE pour le dossier complet + photos : chaque détail vous séduira !

Prix au m² le plus bas

46 400 €

172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 270 m²
• 

Sos (47)

Découvrez cette ancienne bergerie soigneusement rénovée, située à SOS dans le Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Sur un domaine de plus de 15 hectares, composé de prairies verdoyantes et de bois, cette maison à vendre vous propose un environnement naturel exceptionnel. Cette offre d'achat maison SOS vous permet d'acquérir une propriété unique, tout en investissant en viager occupé. Le bien comprend une cuisine spacieuse à l'ancienne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative et deux suites parentales à l'étage, offrant un balcon couvert et un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez de la tranquillité, d'une source naturelle, d'une rivière rafraîchissante et d'un verger fruitier. La valeur vénale du bien est de 330 000 EUR, proposé à un prix d'achat de 167 310 EUR, avec un bouquet de 46 400 EUR et une rente mensuelle de 844 EUR. Ce bien de charme représente une belle opportunité d'investissement, offrant un cadre de vie préservé et un potentiel de valorisation à long terme.

DEVENEZ propriétaire au Prestigieux Domaine du Haut de VAUGRENIER Age : Homme de 76 ans / Femme de 88 ans Loyer : 4200 EUR Valeur du bien : 1782950 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-Loubet est une commune idéalement située entre Nice et Antibes, sur le littoral azuréen, bénéficiant à la fois d'un accès direct à la mer Méditerranée et d'un arrière-pays verdoyant. Son climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés. L'économie locale repose sur le tourisme, les services et l'immobilier, profitant de la proximité des pôles économiques de Sophia Antipolis et de l'aéroport de Nice. Sa situation stratégique, entre plages, port de plaisance et collines, en fait une commune attractive pour les résidents comme pour les investisseurs. o o Le domaine du HAUT DE VAUGRENIER s'étend sur un parc clos et boisé d'environ 120-130 hectares avec une végétation méditerranéenne, plusieurs lacs, des espaces verts, et une très bonne implantation topographique, entre mer et montagne. Il comprend un large éventail d'équipements de confort et de loisir : piscine olympique, tennis, padel, club house, école maternelle, commerces et services de proximité (pharmacie, épicerie, etc.). La résidence est fermée et sécurisée 24h/24, avec un poste de garde et gardiens aux différents accès, ce qui renforce le sentiment de sécurité et d'intimité. Les logements (villas et appartements) offrent souvent des prestations de standing : vues panoramiques, belles terrasses, double exposition, finitions soignées, et proximité immédiate avec Nice, Cannes, l'aéroport. Découvrez cette superbe villa d'environ 155 m² nichée dans un environnement résidentiel recherché. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur un jardin ensoleillé et intime. La maison propose une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, deux chambres à l'étage avec salle de bains et un dressing, ainsi qu'un studio indépendant tout equipé. À l'extérieur, un jardin paysager de 650 m² accueille une magnifique piscine à débordement 5x10 mètre chauffée offrant une atmosphère de détente unique. Un garage fermé complète ce bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme. Analyse financière : Dans le cadre enchanteur et sécurisé du domaine du Haut de VauGrenier à Villeneuve-Loubet, cette maison de 155 m² est aujourd'hui proposée en cession-bail à vie, un dispositif rare et particulièrement avantageux pour l'investisseur. Estimée à 1 750 000 EUR en valeur libre, la maison est cédée à 1 690 000 EUR. Mais au-delà de cette décote, l'atout majeur réside dans la garantie d'un revenu immédiat : dès la signature de l'acte, vous percevez 4 200 EUR par mois hors charges. Pourquoi ? Parce que les occupants ne sont autres que les anciens propriétaires, qui choisissent de rester dans leur maison à vie. Vous bénéficiez ainsi d'un bail solide, de longue durée, sans aucune interruption possible. C'est la promesse d'un placement serein et sécurisé : pas de recherche de locataire, pas de vacance, pas d'impayés. Vous profitez de revenus réguliers et élevés, tout en vous constituant un patrimoine immobilier d'exception dans l'un des domaines les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Investir en cession-bail à vie, c'est choisir la sécurité d'un revenu immédiat et garanti, tout en se positionnant sur un actif rare, porteur d'une forte valeur patrimoniale. Une opportunité unique qui associe rendement, stabilité et prestige.

Située à Vesseaux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un charme et une sérénité inégalés à seulement 15 minutes d'Aubenas. Composée de deux maisons indépendantes en pierres, elle constitue un véritable havre de paix à découvrir. Le prix d'achat de cette propriété à acheter à Vesseaux est de 129 500 EUR, en viager occupé avec un bouquet de 46 250 EUR et une rente mensuelle de 617 EUR. Cette belle propriété, édifiée sur un terrain de 823 m², offre environ 170 m² habitables. La maison principale, d’environ 120 m², se compose d'une entrée avec mezzanine, d'une cuisine, d'un salon prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les paysages environnants, ainsi que d'un bureau. À l’étage, vous trouverez trois pièces, dont une chambre avec lavabo qui donne accès à une terrasse. La seconde maison d'environ 50 m² comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, deux pièces mansardées peuvent être aménagées selon vos besoins. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant la possibilité d'envisager une division ou un projet locatif. Ce bien atypique et rare sur le marché séduit par son authenticité et son environnement apaisant, tout en restant à proximité des commodités et d'un réseau de transport vers les grandes villes. Investir dans cette propriété à Vesseaux constitue une belle opportunité pour acquérir un patrimoine immobilier de qualité.

Opportunité d'investissement unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une maison d'architecte à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel à la croisée de Genève et d'Annemasse. Cette propriété spacieuse de 263 m², construite sur un terrain de 1 650 m², est caractérisée par des volumes généreux et une luminosité naturelle abondante. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Double séjour de 38 m² avec hauteur cathédrale et cheminée - Cuisine familiale de 21 m², spacieuse et conviviale - Suite parentale de 20 m² avec salle de bains et WC privatifs À l'étage : - Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un espace de détente - Deux grandes chambres de 17 m² et 24 m² offrant un confort optimal Prestations complémentaires : - Sous-sol complet comprenant un double garage et une cave - Atelier indépendant de 41 m², parfait pour diverses activités ou aménagements professionnels Cette maison à acheter à Cranves-Sales est en viager occupé, avec un vendeur de 75 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. L'achat se fait à un prix d'achat de 460 890 EUR, avec un bouquet de 102 650 EUR et une rente mensuelle de 2 825 EUR. Les avantages de cet investissement : - Située dans un marché immobilier dynamique et en forte demande, portée par la proximité avec Genève - Aucun souci de gestion locative à prévoir - Frais de notaire réduits - Potentiel de valorisation à long terme de ce bien patrimonial Un placement immobilier sécurisé dans un secteur de choix, idéal pour les investisseurs recherchant une maison à vendre à Cranves-Sales.

MAISON DE CARACTÈRE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M², IDÉAL POUR UN ACHAT PROPRIÉTÉ à PACY SUR EURE, DANS LE DÉPARTEMENT EURE, EN HAUTE-NORMANDIE. Age du vendeur : Femme de 90 ans. Bouquet : 155520 EUR. Rente : 1196 EUR/mois. Prix d'achat : 227128 EUR. En Viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Cette propriété PACY SUR EURE est un véritable bijou de caractère, s'étendant sur un terrain paysagé de 1 198 m². Elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²), donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers. - 1er étage : salon, grande chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC. - 2ème étage sous combles : bureau, 2 chambres et salle de bains avec WC. Bâtiment annexe : une grange rénovée, offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC. Également, un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une orangerie pour vos plantes. Ce parc arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air, faisant de cette propriété PACY SUR EURE à vendre un véritable havre de paix avec 220 m² habitables (maison + annexe). Un cadre idéal pour s'installer à l'année ou profiter de superbes vacances en famille. Analyse financière : Saisissez cette opportunité d'investissement en viager occupé avec une dame de 90 ans dans un cadre bucolique. Offrez-vous cette maison de caractère à prix réduit, à seulement 1h30 de Paris, 7 Km de PACY-SUR-EURE et VERNON, et 15 minutes du péage de Buchelay. À proximité de l'A13, sa localisation permet une excellente accessibilité, dans un environnement paisible au cœur de la nature, parfait pour vos week-ends ou vos vacances. Après abattement d'occupation, vous pouvez acheter cette belle propriété sur la base de 227 218 EUR. Financement par un bouquet de 155 520 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1196 EUR. Une rare opportunité! Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'une maison de caractère à prix réduit dans un cadre naturel préservé. Placement stratégique : Après abattement pour occupation, vous financez votre propriété par : - Un bouquet : 155 520 EUR (FAI) - Une rente mensuelle : 1196 EUR. Cette formule de viager vous offre la possibilité d'acquérir dès aujourd'hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux tout en préparant votre avenir.

Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en viager occupé. A 15 minutes de la mer et Morlaix. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 476 EUR/mois Prix d'achat : 107360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Bureau ou autre chambre. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Analyse financière : Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, (au profit d'un Monsieur de 83 ans) Une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 160 000 EUR Prix d'achat en viager occupé (après décote liée au droit d'usage et d'habitation) : 107 360 EUR A travers un bouquet de 75 200 euros et une rente de 476 euros. Plouagat - Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au coeur de la campagne ! Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d'aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d'impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir dans ce bien ? Acheter ce viager vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C'est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l'avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère.

Coup de cœur du secteur

74 600 €

439 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

La Ville-du-Bois (91)

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, Essonne (91), située à seulement 20 km de Paris. Ce spacieux pavillon est proposé en viager occupé par une dame de 80 ans et un homme de 76 ans. Le bouquet est de 79 600 EUR, avec une rente mensuelle de 973 EUR, pour un prix d'achat total de 202 020 EUR. En raison du viager, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien est situé dans un agréable secteur pavillonnaire, à proximité des axes A10 et N20, du RER C, ainsi qu'à 10 km de l'aéroport d'Orly. Le pavillon, construit sur un terrain de 609 m², se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et un atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. C'est une belle opportunité d'investissement pour un achat maison à LA VILLE DU BOIS, offrant une décote immédiate de plus de 45 % par rapport à la valeur de marché.

Opportunité rare d'achat appartement à Dijon, Côte-d'Or en Bourgogne. Situé dans le quartier recherché de Montchapet, cet appartement à vendre représente un investissement d'exception. Proche des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce duplex de 73 m² entièrement rénové offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine, une seconde chambre et une salle de bain apportent un espace nuit supplémentaire. Ce bien dispose aussi d'une cave, d'un grand jardin avec atelier, terrasse couverte et place de stationnement privative. Ravalement de façade réalisé en 2023, aucun travaux à prévoir. Investissez dès 77 015 EUR FAI dans cette belle propriété. Conditions viager : bouquet de 77 015 EUR et rente mensuelle de 745 EUR. Un investissement idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.

À LA RÉOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Ce bien, à vendre en viager occupé, est une belle demeure de style girondine du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec poêle à granules, une cuisine-salle à manger équipée avec cheminée, une suite parentale, une véranda, et une cuisine d'été. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Le terrain de presque 3000 m² est agrémenté d'une piscine et de dépendances offrant des possibilités d'agrandissement. En excellent état général, cette maison dispose du double vitrage, d'une toiture neuve et d'un système de chauffage intégré. Le prix d'achat est de 169 785 EUR avec un bouquet de 118 875 EUR et une rente de 386 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA RÉOLE constitue une opportunité exceptionnelle pour préparer votre avenir.

Court terme, haut rendement : l'équation gagnante. Age : Homme de 86 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 183700 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 204955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Derrière son porche fermé, cette maison de 80 m² dévoile un espace de vie chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Les prestations pratiques sont au rendez-vous : cellier, plancher porteur, volets roulants et volets blindés. Mitoyenne d'un seul côté, elle profite d'un terrain de 432 m² et d'un garage de 40 m², véritable atout pour qui souhaite imaginer un atelier, un agrandissement ou un espace supplémentaire. Un bien solide, sécurisé, et porteur d'avenir. Analyse financière : À Port-de-Bouc, au coeur d'une ville littorale en pleine requalification, cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain de 432 m² avec garage de 40 m², représente une opportunité patrimoniale rare à court terme. Proposée en viager occupé, elle permet d'investir dans la pierre avec un horizon de placement réduit et un gain immédiat garanti. La valeur vénale du bien est estimée à 278 827 EUR. L'investissement se compose d'un bouquet de 183 700 EUR, représentant environ 66 % de la valeur du bien, complété par une rente mensuelle de 631 EUR. Cette formule offre une décote directe de 73 889 EUR, soit un gain immédiat à l'entrée. La présence d'une occupante âgée de 93 ans assure une visibilité claire sur la durée d'investissement et un niveau de risque particulièrement faible. À la clé, un bien de plain-pied, sur un terrain plat, dans une commune en pleine évolution, à un prix très inférieur à sa valeur réelle. Un horizon court, une forte décote et la sécurité d'un placement dans la pierre. Une rentabilité patrimoniale maîtrisée, dès le premier jour.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre aux Baux-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette nue-propriété constitue un véritable placement, offrant la possibilité d'acquérir un bien unique au cœur d'un des joyaux de la région. Âge des occupants : un homme de 84 ans et une femme de 86 ans. Prix d'achat : 2 565 500 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, un mas en pierre datant du XVIIe siècle, s'étend sur 240 m² habitables au milieu d'une oliveraie et d'une pinède, avec une vue imprenable sur le château des Baux. Elle comprend une cuisine au caractère traditionnel, un grand séjour lumineux, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au paysage, et un auditorium offre un panorama exceptionnel sur les Alpilles. Une dépendance de 40 m² est également présente, idéale pour accueillir un gardien ou des invités. Cette demeure va au-delà d'une simple habitation ; elle représente un véritable art de vivre, un refuge inspirant pour les amateurs de rareté et d'authenticité. En plein cœur des Alpilles, cette propriété authentique est nichée dans un domaine de plus de 2,5 hectares, vous garantissant un cadre paisible et préservé. La valeur en pleine propriété est estimée à 3 500 000 EUR, avec un prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) de 2 565 500 EUR. Les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété, sans aucune rente viagère à verser. Ce bien d'exception avec des proportions rares vous offre une dépendance pour un gardien ou des hôtes. Pour plus d'informations, un dossier complet et des visites confidentielles sont disponibles sur demande.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Devenez propriétaire d'une maison à acheter BOURCEFRANC LE CHAPUS pour seulement 83 000 EUR FAI. Investissez en toute sérénité entre les plages de l'île d'Oléron et le marais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison typique, en nue propriété, vous propose 4 pièces pour une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 170 m². Vous y trouverez deux chambres, un salon et une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé, pouvant servir de bureau avec une vue splendide sur le marais. Une loggia, un garage et une cour complètent ce cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de couverture et d'isolation neuves. Avec un bouquet de 64 725 EUR et une rente de 89 EUR par mois, son prix d'achat est de 68 200 EUR. Cette occasion rare vous permet de réaliser une économie directe de 87 000 EUR, représentant une décote de 56 %. De plus, le marché immobilier de ce secteur a connu une forte hausse de 40 % en dix ans. Ne manquez pas cette vente maison BOURCEFRANC LE CHAPUS, dans un endroit très recherché, offrant des avantages sans risques locatifs ni impôts sur le revenu.

À MURET, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre en excellent état, située sur un terrain arboré de 2228 m², offrant une vue magnifique sur les Pyrénées. À seulement 33 km de Toulouse, cette villa plain-pied est une rareté sur le marché. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une belle véranda aux larges baies vitrées, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une douche italienne. Les volets roulants sont motorisés et la propriété dispose d'une piscine couverte ainsi que d'un kiosque. Les prestations sont récentes et de qualité. De plus, vous bénéficierez de 2 garages motorisés. Au prix d'achat de 163 684 EUR, avec un bouquet de 63 035 EUR et une rente mensuelle de 999 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MURET, avec un fort potentiel patrimonial dans un quartier résidentiel.

Opportunité d'achat maison à Louviers, Eure (27), en Haute-Normandie ! À seulement 9 km de Louviers et à 1h20 de Paris Porte Maillot, cette maison est à vendre dans un viager occupé. Le vendeur, un homme et une femme de 70 ans, reste dans les lieux. Le bouquet s'élève à 18 650 EUR, avec une rente de 207 EUR par mois, et le prix d'achat total est de 52 000 EUR. Descriptif du bien : Cette maison de pays de plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un salon-séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable et un garage attenant complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de 1 341 m². Découvrez le charme du village normand de Quatremare, où vous pourrez profiter d'une vie paisible au cœur de l'Eure (27). Bien que le village ne dispose pas de tous les commerces de proximité, vous trouverez certaines commodités sur place et d'autres à proximité dans les villages voisins et villes environnantes.

À seulement 10 minutes de Puget-Théniers, 15 minutes d'Entrevaux et à 1 heure de Nice, découvrez cette maison pleine de potentiel à vendre. Actuellement occupée par une femme de 85 ans, ce bien est proposé en viager. Le bouquet est de 51 625 EUR et la rente mensuelle est de 736 EUR, pour un prix d'achat total de 114 275 EUR. Située dans un charmant village de l'arrière-pays niçois, cette maison offre : - Un niveau d'environ 55 m², actuellement utilisé comme garage, buanderie et cave, offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Un étage de 53 m² comprenant deux pièces, une chambre, un débarras, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. - Des combles aménageables, vous permettant de créer un espace unique. Ce bien, idéal pour un achat maison à Puget-Théniers, présente un prix d'achat très attractif de 1 650 EUR/m², bien en dessous des 2 500 EUR/m² habituellement constatés. Les frais courants sont à la charge de l'occupant et les frais de notaire sont réduits. Ce placement sécurisé est sans contraintes administratives et bénéficie d'une situation géographique avec un fort potentiel futur, soutenu par les projets de la commune et une croissance démographique continue depuis plus de 10 ans.

Maison à vendre à Corte, dans le département de Haute-Corse, en région Corse. Cette authentique maison corse, située au coeur du village historique de Morosaglia, offre une superficie de 157 m² avec une vue imprenable sur les montagnes corses. D'une valeur de 300 000 EUR, cette demeure de caractère datant de 1923 se trouve sur un terrain de 650 m². Elle s'étend sur deux niveaux et comprend 6 chambres spacieuses, 2 grandes salles de bain, une cuisine équipée, une buanderie, un garage, une cave, ainsi qu'une cour intérieure. Profitez d’une grande terrasse panoramique et d'un lavoir transformable en piscine. Un T2 indépendant, avec cheminée et climatisation réversible, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un espace locatif. Ce bien rare en viager libre propose un bouquet de seulement 70 500 EUR et une rente de 1 026 EUR par mois. Avec un potentiel locatif important et un prix par m² cohérent, cet investissement patrimonial en Haute-Corse est une opportunité à saisir rapidement. La localisation stratégique, proche de Corte, Bastia et des lacs, ainsi que l'environnement naturel exceptionnel, font de cette maison à acheter à Corte un choix judicieux pour ceux cherchant à investir en Corse.

Bien le moins consommateur d'énergie

66 400 €

577 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 115 m²
• 

Séné (56)

À Séné, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un achat maison SENE. Il s'agit d'une magnifique maison de plain-pied de 115 m², comprenant la maison principale de 90 m² et une ludothèque de 25 m², adaptable en espace habitable ou studio indépendant. Construite en 2014, cette maison passive bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC, une buanderie, un garage spacieux et un carport. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. En viager occupé par un homme de 69 ans, cette maison SENE à vendre vous est proposée à un prix d'achat de 295 200 EUR, avec un bouquet de 92 000 EUR et une rente mensuelle de 1 349 EUR. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au bord du Golfe.

À vendre en viager occupé, maison située à MONTFORT L'AMAURY, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cette offre concerne une femme de 84 ans, avec un bouquet de 316 840 EUR et sans rente mensuelle. Le prix d'achat est fixé à 316 840 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez donc pas y habiter. La maison, à 40 km de Paris et à seulement 5 minutes de la N12, bénéficie d'une ligne directe permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 minutes. À 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, cette charmante maison de 5/6 pièces est lumineuse et située sur un terrain arboré d'environ 850 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une grande chambre, une salle de douche et un comble aménageable avec fenêtre. Profitez de cette occasion unique d'acheter une maison à MONTFORT L'AMAURY, une commune riche en histoire et en culture, avec un centre-ville agréable où se trouvent commerces, restaurants et toutes les commodités. À partir d'une valeur de 478 375 EUR, cette maison à acheter MONTFORT L'AMAURY est proposée au prix de 316 840 EUR FAI, ce qui représente une décote immédiate de 36 %. La crédirentière continuera d'occuper et d'entretenir la maison jusqu'à la fin de sa vie.

Beau potentiel dans un secteur très recherché! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 139250 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 197340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison des années 50 rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située à Riantec, à seulement 800m de la mer, elle offre 178m² sur trois niveaux, avec deux espaces distincts ou communicants. Le RDC comprend une salle, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une entrée indépendante dessert une salle, un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une ancienne cuisine et trois chambres, dont deux en enfilade. Le tout sur un terrain de 1000m² avec puits, garage et appentis. Possibilités multiples grâce à ses espaces modulables. Analyse financière : Investissement stratégique en viager occupé Maison avec fort potentiel à Riantec, proposée en viager occupé par un homme. Idéal pour placement patrimonial : bouquet de 139 250 EUR FAI et rente mensuelle de 499 EUR. Valorisation à terme attractive pour un bien situé à 800 m de la mer, sur un terrain de 1 000 m² avec puits. Opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à moitié prix, avec perspectives de valorisation et aménagements multiples.

À vendre, un appartement T2 rénové en plein cœur de Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MENTON à vendre est un investissement idéal pour un futur locatif ou un pied-à-terre. Le bien est occupé par une vendeuse de 70 ans, avec un bouquet de 124 055 EUR et une rente de 120 EUR par mois. Prix d'achat : 124 803 EUR. Description du bien : - Appartement T2 intimiste de 38 m² avec belle terrasse et garage fermé, à seulement 10 minutes de la plage. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Agencement intérieur : - Grand séjour avec cuisine et accès direct à une magnifique terrasse. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Grande salle de bains avec WC. Confort et prestations : - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. - Résidence sécurisée. - Grand garage fermé, un atout rare dans le secteur. Analyse financière : - Idéal pour un investissement locatif, la valeur locative est d'environ 1 000 EUR/mois CC. - Prix d'achat attractif à 3 277 EUR/m² contre 7 447 EUR/m² habituellement. - Les frais courants sont supportés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. - Frais de notaire réduits. - Un placement sécurisé, sans contraintes administratives.

Appartement à vendre à Mulhouse, Haut-Rhin, en Alsace, en viager occupé. Ce bien rare de 145 m² est proposé à l'achat avec un bouquet de 86 245 EUR et une rente mensuelle de 666 EUR. Situé au 3ème étage de la résidence Kennedy, cet appartement est idéalement situé près de la ligne de tramway. Il comprend une entrée avec placards, une loggia, un vaste salon-séjour également sur loggia, une cuisine, ainsi qu'une zone nuit avec WC, salle d'eau et trois chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité. Cette offre d'achat appartement Mulhouse est une opportunité unique, vous permettant un placement 100% sécurisé, sans gestion locative ni fiscalité. En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20%, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer. Un investissement rare et garanti dans un secteur économique dynamique.