RENEE COSTES

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à vendre se trouve au cœur d'Azille, un village typique du Minervois, à proximité de Carcassonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le bien, en vente en nue propriété, vous offre un bouquet de 39 438 EUR, sans rente mensuelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux avec de nombreux rangements, parfait pour les bricoleurs. À l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau vous attendent. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. Ce bien attractif de 52 m² est entièrement restauré et mérite votre visite rapide. Votre seule charge sera la taxe foncière, dégrevée des ordures ménagères. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une région prisée.

Découvrez cette maison à vendre à Lille, située dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, habitée par un homme de 74 ans, est proposée en viager occupé. Le bouquet s'élève à 51 675 EUR avec une rente mensuelle de 744 EUR. Le prix d'achat total est de 142 290 EUR.Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres. Vous profiterez également d'un jardin et de 2 places de parking. Il s'agit d'une occasion à ne pas manquer.Concernant l'analyse financière, cette maison à acheter à Lille est située à Marquette Lez Lille, offrant un abattement de 44 %, qui permet de l'acquérir au prix très attractif de 1 674 EUR/m² en tenant compte de l'occupation. En effet, vous l'achetez au prix de 142 290 EUR au lieu de 255 000 EUR, bénéficiant d'un abattement immédiat de 112 710 EUR lié à la situation du vendeur.Ce bien est proposé avec un versement initial de 51 675 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle à vie de 744 EUR. Un investissement solide dans un secteur prisé à un tarif préférentiel en raison de l'occupation.

Investissez pour votre avenir en faisant l'acquisition d'un appartement situé à Montpellier, proche des Facs et du centre-ville. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 39550 EUR Rente : 585 EUR/mois Prix d'achat : 119140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exclusivité à Montpellier dans le quartier d'Aiguelongue. Le Tramway est au coin de la rue (Ligne 2), et vous amène à la place de la comédie en 10mn. Arrêt de bus devant la résidence. Maison pour tous et Cinéma à deux pas. Vous pourrez profiter de la nature au Parc Méric, au bord du Lez, à 10mn à pied. Quant à la Méditerranée, elle se situe à 20mn en voiture (plages de Carnon). Dans une résidence construite en 1986, venez visiter cet agréable appartement, avec une terrasse de 6m² et une place de parking privative. Situé en étage élevée, il offre une surface habitable de 66m², et comprend : une entrée avec placard, WC séparés, une cuisine séparée, un salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une dispose d'un accès à la terrasse, et une salle de bain. Vous apprécierez d'être à proximité de toutes les commodités et proche des Facultés permettant d'envisager également un investissement locatif intéressant. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement à Montpellier, à 10mn de la place de la comédie). En partant d'une valeur du bien estimé à 230 000EUR, vous achèterez cet appartement en profitant d'une décote d'occupation de 48%. Vous pourrez donc l'acheter pour la moitié de sa valeur (119 140EUR). Pour cela il suffit de disposer d'une épargne pour financer un bouquet de 39 550EUR FAI, puis de verser chaque mois une rente de 585EUR. Un investissement accessible grâce à un petit bouquet et pertinent pour préparer votre avenir.

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le secteur recherché de Caudéran, idéale pour les investisseurs. Cette propriété de deux niveaux comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, dont une avec une vue sur une pièce vitrée, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une grande terrasse et un préau viennent compléter ce bien. Actuellement loué, il est parfaitement adapté à un achat maison Bordeaux. Analyse financière : Cette maison à acheter à Bordeaux est bien située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes des boulevards, à 15 minutes à pied du Parc Bordelais et à 200 mètres des commerces. La valeur du bien est estimée à 358 800 EUR, avec un bouquet de 305 926 EUR et des mensualités de 1 392 EUR, dont 868 EUR sont couverts par les loyers. C'est une occasion exceptionnelle de réaliser un investissement patrimonial locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'une forte demande locative et de revente. Ne manquez pas cette opportunité!

Nue-propriété - homme 75 ans - surface idéale à la location - dernier étage lumineux Age : Homme de 74 ans Bouquet : 204170 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204170 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris XIe - Bastille. Au dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce deux-pièces de 32,63 m² pondérés (28,51 m² Loi Carrez / 40,86 m² au sol) idéalement agencé comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec mezzanine (2e couchage possible) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un débarras sur le palier complète ce bien en bon état, calme et très ensoleillé (nombreuses fenêtres et Vélux), au coeur d'un quartier central. Analyse financière : Paris XIe - Bastille / Quartier de la Roquette. Investissez au coeur de Paris à 6 920 EUR / m² pondérés FAI ! Nous vous proposons d'acquérir ce bien de 41 m² (28,5 m² Loi Carrez) au prix de 204.170EUR FAI. Un homme de 75 ans se réservant l'usufruit de cet appartement toute sa vie durant, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 37 %. Dans cette vente, le vendeur demeure redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété ainsi que des travaux, à l'exception des grosses réparations de structure visées par l'art. 606 du Code civil.

Saisissez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec ce bien situé dans le quartier Soupetard-Les Argoulets. Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cet appartement T3 de 75 m², en rez-de-chaussée, vous séduira par ses prestations de qualité et son confort optimal. Lumineux, il se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Equipé d'une pompe à chaleur récente, il dispose également d'une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Toulouse. Ainsi, pour un prix d'achat très attractif de 119 925 EUR, vous aurez l'opportunité d'investir dans un appartement TOULOUSE à vendre avec une valeur estimée à plus de 224 000 EUR. De plus, ce placement présente des avantages financiers indéniables, tels que l'absence de taxe foncière et de charges de copropriété.

À vendre : Appartement à LES CLAYES SOUS BOIS, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé proche du centre-ville, cet appartement se trouve à un étage élevé avec une vue dégagée. C'est un viager occupé par un homme de 83 ans. Le prix d'achat s'élève à 130 845 EUR, comprenant un bouquet de 112 883 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui limite la possibilité d'y habiter. Ce spacieux appartement de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Inclus, une cave, deux places de parking ainsi qu'une dépendance. C'est une opportunité d'investissement à LES CLAYES SOUS BOIS, situé à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse. Proche de toutes les commodités, du centre commercial, du Château de Plaisir, des forêts et des grands parcs, cet appartement est une chance unique de réaliser un placement immobilier sans risques locatifs, dans un cadre verdoyant et paisible. De plus, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 33 %.

Coup de cœur du secteur

587 335 €

5 489 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 107 m²
• 

Paris 16ème (75)

À vendre : Appartement situé dans le XVIe arrondissement de Paris, au coeur du quartier bourgeois de Boulainvilliers. Ce bien de 107,5 m² pondérés se trouve en étage élevé d'un bel immeuble gardienné datant de 1930. Il se compose d'une entrée, d'une réception spacieuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 10,34 m², d'une véranda de 8,57 m², de deux chambres (8,33 m² et 15 m²) dont l'une donne sur une autre terrasse de 5,14 m², d'une cuisine de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Une cave et une chambre de service au 1er étage (11,75 m²) viennent compléter ce bien calme et lumineux, offrant de magnifiques vues dégagées sur le quartier. Ce bien est proposé en viager occupé avec une prise de possession immédiate impossible. Le montant d'achat s'élève à 808 515 EUR, incluant un bouquet de 681 641 EUR et une rente mensuelle de 2 000 EUR. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement PARIS dans ce cadre exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

126 636 €

2 111 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
• 

Monte (2B)

Découvrez cette maison à acheter à Monte, en Haute-Corse, un véritable petit coin de paradis proche de toutes les commodités. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Corse. La propriété comprend une maison T2 mitoyenne avec véranda et un jardin d'environ 500 m² offrant une vue sur la mer. Située dans le calme du village de Monte, elle se trouve à seulement 10 minutes des plages du sud, telles que La Marana et L'Arinella, et à 20 minutes de Bastia, ainsi qu'à 10 minutes de l'aéroport. En matière financière, la maison est à vendre pour 126 636 EUR, un prix d'achat qui, par rapport à sa valeur actuelle de 173 000 EUR, présente un vrai potentiel de valorisation. Vous bénéficierez d'un effet de levier patrimonial immédiat, sans charge mensuelle. La taxe foncière est de 258 EUR. Ne manquez pas cette vente maison Monte qui pourrait être l'opportunité que vous attendiez en Corse.

Découvrez cette maison à acheter à Billy Berclau, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon individuel de qualité, en vente en nue propriété, est agrémenté d'un sous-sol complet et offre divers espaces de vie agréables. Avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une véranda, ainsi qu'un jardin et une cour, ce bien se prête parfaitement à un cadre de vie familial. De plus, le sous-sol est aménagé et dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, offrant des prestations de qualité et de grands volumes à un prix attractif. La vente en nue propriété permet au vendeur, un homme de 84 ans et une femme de 88 ans, de rester sur place tout en proposant un investissement avantageux. Avec un prix d'achat de 288 400 EUR, vous bénéficiez d'une réduction sur la valeur du bien libre, estimée à 400 000 EUR, soit une économie immédiate de 111 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Billy Berclau.

Lens, Maison de ville idéalement située à proximité du centre ville Age : Femme de 83 ans Bouquet : 37180 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 72384 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de 134 m² sur Lens Cette maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée desservant : au rdc, une salle à manger, un salon-séjour, cuisine, une salle de bain avec toilette, au 1er étage nous avons 2 chambres, et au 2nd 1 chambre et un grenier. Nous disposons aussi d'une cour et d'une cave. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Lens, Femme de 83 ans. Bénéficiez d'un abattement de 38 % soit une acquisition au prix de 540 EUR / M² compte tenu de l'occupation Vous achetez ce bien au prix de 72384 euros au lieu de 116 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 43 616 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 37 180 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 392 euros. Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est à vendre en viager. Les vendeurs, un couple de 76 ans, se réservent un droit d'usage et d'habitation pour une période pouvant aller de 3 à 10 ans, selon la négociation. Proposée au prix d'achat de 349 083 EUR, avec un bouquet de 248 482 EUR et une rente mensuelle de 318 EUR, ce bien vous permettra de réaliser un achat de maison à Bordeaux intéressant. Située à Caudéran, cette propriété dispose d'une piscine et offre des volumes généreux ainsi qu'une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres. Élevée sur sous-sol, elle comprend un séjour traversant, une cuisine ouverte, deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une troisième sous combles, le tout sur une parcelle de 655 m². En cas d'achat, vous bénéficierez d'une décote immédiate pouvant représenter une plus-value garantie de 200 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Bordeaux.

Appartement familial de 130 m2 au sol + cave avec jardin,piscine,Terrain de tennis,gardien... Age : Homme de 91 ans Bouquet : 354875 EUR Rente : 324 EUR/mois Prix d'achat : 342705 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement de standing avec jardin - Résidence entretenue avec piscine et tennis Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, ce bel appartement de 130 m² au sol + caves avec 120 m² de jardin privatif sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de : o Une entrée spacieuse o Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin o Une cuisine fermée, équipée o 3 chambres avec rangements o Une salle de bain o Un WC indépendant Prestations supplémentaires : o 3 caves o Place de parking o Accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence Analyse financière : VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme:91 Ans. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 58 %, et achetez ce bien contre un capital de 354 875 EUR FAI et une rente mensuelle de 324 EUR.

Dans le charmant village de Chantemerle les Blés, situé au cœur de la Drôme des collines en Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Chantemerle les Blés. Idéalement positionnée entre mer et montagne, sa proximité avec Tain l'Hermitage, Valence et Lyon en fait un cadre de vie privilégié. Cette maison, de type PHÉNIX datant de 1978, nécessite une rénovation complète ou peut être considérée comme un terrain à bâtir à saisir. En ce qui concerne le viager, l'âge du vendeur est de 74 ans et l'achat se fait sur la base d'un bouquet de 25 120 EUR avec une rente mensuelle de 466 EUR. Ce projet représente une opportunité d'investissement humain et socialement responsable, tout en préparant votre retraite et en améliorant celle du propriétaire. Les frais de notaire sont également réduits à environ 7 500 EUR.

Opportunité à saisir à LORGUES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un investissement idéal pour un achat appartement LORGUES. Situé dans une résidence paisible avec piscine, cet appartement LORGUES à vendre bénéficie d'une décote immédiate, d'un environnement de qualité et d'une valorisation pérenne. Détails de l'offre : un homme de 72 ans en vente en nue propriété, avec un bouquet de 158625 EUR et aucune rente mensuelle. Ce prix d'achat de 158625 EUR vous permet d'accéder à un cadre de vie exceptionnel et attractif. À noter, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LORGUES.

Belle longère totalement rénovée, disponible immédiatement, située à PRIZIAC dans le département du Morbihan, en Bretagne, à moins de 10 minutes de LE FAOUET. Prix d'achat viager PRIZIAC : Bouquet de 115 500 EUR et Rente mensuelle de 1 750 EUR. Valeur du bien estimée à 325 500 EUR.Descriptif : Cette maison de caractère se trouve dans un hameau calme, à proximité des commodités du centre bourg de PRIZIAC. Rénovée il y a environ 20 ans, elle offre de très beaux volumes, notamment au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un cadre naturel apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. C'est une opportunité rare dans le secteur du viager PRIZIAC à vendre !Analyse financière : Avec une valeur de marché évaluée à 300 000 EUR (environ 1 829 EUR/m²), grâce au crédit vendeur, cet investissement est accessible de manière échelonnée, sans les frais d'un prêt bancaire. Pour acquérir ce bien en viager à acheter PRIZIAC, vous verserez un capital de 115 500 EUR chez le notaire, suivi de 120 mensualités de 1 750 EUR, indexées annuellement selon l'IRL. À l'issue de ces 10 années, aucune autre versement ne sera requis !

maison restaurée idéal pour un 1er investissement Age : Homme de 91 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 82755 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison restaurée vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : Rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, véranda Étage : trois chambres et salle d'eau Extérieur : arrière-cuisine, garage et dépendances pour vos projets de rangement ou de bricolage Un bien prêt à accueillir vos projets, dans un environnement calme et pratique à proximité de Saint-Lô. Analyse financière : Acquérez ce bien en viager occupé grâce à un bouquet de 34 175 EUR frais d'agence inclus, puis une rente mensuelle de 499 EUR. Valeur du bien : 135 000 EUR Décote immédiate : 39 % soit 52 245 EUR de réduction Ce type d'investissement vous permet d'acquérir une maison sans charges immédiates lourdes et avec des frais de notaire réduits, tout en préparant votre patrimoine sur le long terme.

Maison à vendre à SCEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cette maison de maître rénovée est située à seulement 300 mètres du RER B. En vente en viager occupé, le vendeur, une femme de 75 ans, demeure dans les lieux. Le bouquet est fixé à 315 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 800 EUR. Le prix d'achat s'élève à 564 000 EUR. Cette propriété de 1956, en parfait état, dispose de 6/7 pièces offrant 146 m² habitables, complétée par une terrasse de 60 m² et un garage. DPE D. La toiture et les fenêtres sont neuves, les combles sont aménagés sur 27 m² au sol, et le bien est agrémenté de parquet, de moulures et de cheminées. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison SCEAUX.

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en viager occupé est proposé à un prix attractif de 48 000 EUR, avec une mise de départ (bouquet) de 32 000 EUR et une rente mensuelle de seulement 149 EUR. D'une superficie de 59 m² Carrez (68 m² développés grâce à une mezzanine), cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une cour arborée sécurisée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et un parking. C'est une occasion unique d'investir dans un appartement à Saintes à un prix très compétitif, avec une décote de 57 %. La valeur actuelle de ce bien libre est estimée à 110 000 EUR, offrant un potentiel de croissance de 27 % sur 10 ans. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saintes, au cœur d'une aire urbaine dynamique de 80 000 habitants.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHIZE (79170) - Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Découvrez cette maison plain-pied de 1982 avec un DPE en C, située à seulement 15 minutes de Brioux-sur-Boutonne. Cette maison à vendre présente un potentiel incroyable avec une remise de 26.8%, soit un gain de 53 600 EUR. VIAGER OCCUPÉ par un homme de 83 ans. Prix d'achat : 122040 EUR. Bouquet : 67100 EUR. Rente : 749 EUR/mois. En raison de la nature du viager, le vendeur reste sur place. Descriptif : Maison de 130m2, robuste et esthétique, offrant un confort optimal grâce à sa haute performance énergétique. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour/salon avec cheminée, 3 chambres confortables et un bureau. Salle d'eau et WC séparés, buanderie, garage, et un extérieur agréable avec un terrain clos de 1 934 m². Un hangar de 170m2 avec atelier et abri de jardin pour amplement de rangement. Idéale pour un investissement sûr et rentable dans la vente maison à CHIZE, cette propriété allie confort et durabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à CHIZE à un prix réduit.

À la recherche d'une maison à acheter à LUCON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité unique !Située à seulement 30 minutes de la Plage des Chardons et à proximité de L'Aiguillon la Presqu'île, cette maison LUCON à vendre est un véritable coup de cœur. Voici les détails :*Atouts de la propriété :*- Emplacement idéal dans un cadre paisible, tout en étant proche de LUCON.*Caractéristiques principales :*- Surface habitable : 210 m² sur un terrain clos de 308 m².- Rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée séparée, chambre, buanderie, salle d'eau et WC.- Étage : Vaste espace nuit avec trois chambres et un salon.- Rénovation complète avec des finitions en excellent état.- Garage inclus dans l'offre.*Conditions financières :*Devenez propriétaire d'une maison de qualité et en parfait état avec un achat en Vente à terme occupée sur 5 ans. Il vous suffit de verser un bouquet de 80 995 EUR et une mensualité de 2 112 EUR pendant 5 ans. Ne passez pas à côté de cette maison en vente à LUCON qui offre un potentiel de valorisation à long terme. Profitez de cette tranquillité de vie tout en faisant un investissement stratégique.

? Opportunité RARE de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé. Age : Homme de 92 ans Loyer : 2250 EUR Valeur du bien : 588500 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LE BOUSCAT - secteur porteur au coeur de Bordeaux Métropole . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de trois appartements T2, dont deux déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. . Un bien unique bénéficiant de deux garages privatifs, un véritable atout dans ce secteur recherché. . ? Atouts majeurs : o Charme authentique de la pierre o Couverture récemment refaite, gage de tranquillité o Emplacement privilégié : à seulement 200 m du Parc Bordelais et 200 m du Tram . ? Une belle souplesse d'usage : vous pourrez conserver les appartements pour un investissement locatif pérenne ou réunir l'ensemble en une élégante maison familiale, tout en gardant la possibilité de louer l'un des logements. . Un emplacement d'exception et un fort potentiel : une occasion à saisir rapidement ! . Analyse financière : Une occasion à ne pas manquer ! . ? Opportunité RARE de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé. . ? Atout majeur : aucune charge de copropriété, ce qui optimise directement votre rentabilité. ? Prix d'acquisition : 550 000 EUR (hors honoraires Renée Costes). ? Revenus immédiats : 2 250 EUR de loyers annuels, soit un rendement de 5 % dès l'achat. . Le financement peut être soutenu par un crédit bancaire, vous permettant de maximiser votre effet de levier. Par exemple, avec un apport de 150 000 euros, l'effort mensuel ne sera que de 150 euros car les loyers autofinancent la mensualité. . ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette belle opportunité et recevoir plus de détails.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Savigny sur Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située à seulement 16 km de Paris, cette maison est disponible en viager occupé par une dame de 77 ans. Le bouquet s'élève à 73 715 EUR et la rente mensuelle est de 621 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 149 823 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Profitez de l'emplacement idéal, proche des transports RER C et D ainsi que du tramway T12, reliant Massy en 18 minutes. Ne manquez pas cette vente maison à Savigny sur Orge, une ville en plein développement.

À la recherche d'une maison à acheter à ST JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une commune en plein développement. Cette maison de 100 m², très bien entretenue, est située sur un terrain de 525 m². Elle se compose d'une entrée qui mène à un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche, un WC séparé et une chambre avec dressing. Vous trouverez également une mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. L'extérieur est sécurisé et entièrement clôturé, comprenant un garage, une terrasse, un jardin arboré et un coin potager. La construction est traditionnelle avec des ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison à vendre vous propose un investissement en viager occupé avec un bouquet de 73 952 EUR et une rente de 576 EUR par mois. Profitez d'une réduction de 38% sur le prix d'achat, et vivez à seulement 18 minutes de la mer.

TOULOUSE appartement T3 DUPLEX 76 m² VENTE À TERME LIBRE Bouquet : 78000 EUR Rente : 783 EUR/mois Valeur du bien : 219000 EUR Descriptif du bien : TOULOUSE Quartier Casselardit -180m de l'arrêt de BUS -300 mètres de l' Ecole d'ingénieurs aéronautique et spatiale Toulouse - IPSA T3 DUPLEX de 76 m² Salon ouvert sur balcon, une cuisine séparée, A l'étage: 2 chambres, 1 grande pièce, une salle de bains Quelques travaux à prévoir Idéalement situé, commerces et transport Analyse financière : TOULOUSE appartement T3 DUPLEX 76 m² VENTE À TERME LIBRE Devenez-en propriétaire immédiatement sans emprunt bancaire Modalités : -Valeur du bien: 219.000EUR FAI -Apport: 78.000EUR FAI -Mensualités: 783EUR pendant 15 ans -le loyer couvre la mensualité = auto-financement! -Sans intérêt et sans recours au crédit bancaire Une solution intelligente, accessible et sans risque de taux dans un secteur recherché avec tension locative forte

ACHAT VIAGER TALMONT ST HILAIRE - VENTE VIAGER TALMONT ST HILAIREVOTRE HAVRE DE PAIX À TALMONT SAINT HILAIRE, Vendée (85), Pays de la LoireÀ seulement 10 minutes du Port Bourgenay et de la plage du Veillon.Bouquet : 438 500 EURRente : 2 500 EUR/moisValeur du bien : 588 500 EURDescriptif du bien :Située près de la plage du Veillon et de la capitainerie du Port Bourgenay, cette belle maison au calme est à vendre en viager. Offrez-vous cette maison de construction traditionnelle de 133 m², édifiée sur un terrain de plus de 800 m², dans un environnement charmant, au sein d'un lotissement paisible avec de vastes parcelles.Ce bien de bon standing comprend :- Hall d'entrée- Vaste pièce de vie lumineuse- Préau- Cuisine équipée séparée- Salon avec accès à une vaste terrasse et un espace piscine- Cellier-buanderie- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante- Bureau ou chambre supplémentaire- Deux toilettes- Piscine chauffée avec pompe à chaleur et deux garages, dont un avec filtration de piscine.En excellent état, ce quartier vous séduira et vous pourrez pleinement profiter de votre maison et de son jardin.Analyse financière :VENTE À PAIEMENT ÉCHELONNE LIBRE sur 5 ans.Pour vous, une SOLUTION SÉCURISÉE ET GARANTIE !À TALMONT SAINT HILAIRE, proche du PORT BOURGENAY et de la PLAGE DU VEILLON, vous devenez propriétaire en versant un capital de 438 500 EUR FAI et une mensualité de 2 500 EUR pendant 60 mois. Un paiement comptant est également possible.La vente à terme libre représente un investissement GAGNANT/GAGNANT. Donnez du sens à votre épargne en investissant dans ce viager à acheter à TALMONT ST HILAIRE.

Maison d'architecte avec vue panoramique sur la Loire à LA MARCHE, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette propriété unique est proposée à la vente à terme occupée, ce qui signifie que le vendeur demeure dans les lieux. Pour un prix d'achat de 172800 EUR, vous bénéficierez d'un bouquet de 90400 EUR et d'une rente de 686 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA MARCHE vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Bourgogne Franche-Comté, avec piscine et des vues imprenables sur la Loire.

3 personnes déjà intéressées

19 345 €

255 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 76 m²
• 

Tarbes (65)

Investissement exceptionnel à TARBES, Hautes-Pyrénées : découvrez cet appartement à vendre avec balcon, situé au cœur de la Place Verdun. Ce bien rare offre une opportunité d'achat appartement TARBES en viager occupé, garantissant un prix d'acquisition attractif grâce à un bouquet de 19 345 EUR et une rente mensuelle de 201 EUR. L'âge de la vendreuse est de 74 ans, et bien que vous ne puissiez pas y habiter en tant que propriétaire, cet investissement promet une valeur patrimoniale certaine. Descriptif du bien : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour spacieux et lumineux avec balcon - Cuisine équipée avec coin repas - Deux chambres confortables de plus de 10 m² - Salle de bains - Cave en sous-sol pour plus de commodité.Pourquoi choisir cet appartement à acheter TARBES ? - Prix d'acquisition compétitif par rapport au marché libre - Emplacement central et recherché qui assure une forte valeur de patrimoine - Décote significative par rapport à la valeur vénale en viager occupé. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier patrimoine, sécurité et rentabilité dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre, maison à ST MARIENS, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, avec un fort potentiel sur un terrain de 2 178 m², à seulement 40 minutes de Bordeaux. Cette maison de plain-pied Gardénia, construite dans les années 80, offre une superficie de 90 m² comprenant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle de bains, des WC séparés et un garage intégré. De plus, un atelier de 40 m² vient compléter ce bien. En ce qui concerne l'achat de cette maison à ST MARIENS, elle est proposée en viager occupé avec une vendeuse de 89 ans : le prix d'achat est de 148 310 EUR, comprenant un bouquet de 49 985 EUR et une rente mensuelle de 1 400 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, empêchant ainsi une occupation immédiate de votre part.

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Age : Femme de 81 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 336550 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 336550 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Secteur chic, prisé, calme avec toutes les commodités Superbe villa d'env 179m², sur un terrain de 1.453m² comprenant : Vaste entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine accès belle terrasse, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet en partie aménagé, avec possibilité de chambres supplémentaires, grand garage. +++ Magnifique jardin et parc arboré, un véritable havre de paix Analyse financière : SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l'Acte Authentique chez le Notaire de 336.550 EUR (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 EUR / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.