RENEE COSTES

EXCEPTIONNEL SUR LE PORT DE NICE Age : Femme de 76 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 104237 EUR Rente : 950 EUR/mois Prix d'achat : 237500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nice séduit par son dynamisme, son climat et une demande locative constante. Le quartier du Port, en pleine transformation, profite de projets urbains qui renforcent son attractivité et son potentiel de valorisation. Avec ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate de la mer, il attire autant résidents qu'investisseurs. Un emplacement stratégique et pérenne, idéal pour un investissement sûr et rentable. Un superbe 3 pièces entièrement rénové vous attend en étage élevé, offrant une magnifique terrasse totalement découverte. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur et invitant à profiter pleinement de l'espace. La cuisine séparée, sublimée par une verrière, se présente dans un état irréprochable. Côté nuit, deux chambres lumineuses bénéficient elles aussi d'un accès direct à la terrasse, apportant un confort rare. Une élégante salle de douche et une climatisation intégrale complètent ce bien d'exception. Cet appartement conjugue modernité, standing et qualité de vie, constituant un investissement idéal. Analyse financière : Viager occupé - 3 pièces entièrement Rénové Quartier résidentiel prisé de Nice Le port Bien occupé par un Monsieur de 82 ans et Madame 77 ans avec Droit d'usage et d'habitation à vie (DUH) Un investissement sécurisé, dans un secteur recherché entre mer et commodités Situé à 15 minutes à pied des plages, de toutes les commodités (tramway, commerces, services) et à 15 minutes de l'aéroport en transports en commun, cet appartement de 70 m² au 6e étage avec terrasse accessible depuis toutes les pièces Un bien rare dans un environnement recherché et à forte tenue de valeur. Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 104237 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 950EUR Valeur du bien : 475 000 EUR Prix d'achat réel : 3392 EUR/m² au lieu de 6 785 EUR/m² Frais de notaire réduits Charges annuelles de copropriété : environ 533 EUR/ trimestre (dont 349 EURcharges locatives pour le vendeur) Taxe foncière : 1 628EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 320EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives Pourquoi cet investissement est-il pertinent ? ? Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités ? bouquet faible = investissement prudent et contrôlé ? Décote immédiate à l'achat et forte perspective de valorisation à terme ? Un produit patrimonial pérenne, sans aléa de gestion ni fiscalité locative

Nous vous proposons une vente viager LE DEZERT, située dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Dans un cadre paisible et proche des villes de Carentan et Saint-Lô, cette maison de caractère de 225 m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité, le tout dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², à deux pas du bourg. Les points forts de cette propriété : - Un espace de vie agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine pratique, une chambre parentale avec salle de bains privative et un bureau. - À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. - À l'extérieur, un jardin arboré, un petit verger, ainsi qu'un double garage et une dépendance pour des projets futurs. - La maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant quiétude et proximité des services. Ne ratez pas cette opportunité d'achat viager LE DEZERT et contactez-nous pour une visite. Avec un bouquet de 230 400 EUR et une rente mensuelle de 1 500 EUR, cette vente viager vous permet d'investir dans un cadre de vie exceptionnel sans les contraintes d'un prêt bancaire traditionnel.

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Pégomas, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 120 m², implantée sur un terrain plat de 500 m² clos et arboré, se situe dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous profitez d'un prix d'acquisition avantageux de 286 842 EUR, soit une décote de 239 474 EUR sur la valeur vénale. Ce bien comprend un garage fermé de 130 m² ainsi que des stationnements extérieurs. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. En choisissant cet investissement, vous accédez à la propriété sans les contraintes de gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation au moment de la libération du bien. Cette maison à vendre à Pégomas constitue un investissement serin et prisé sur la Côte d'Azur.

Maison périgourdine en viager à Prigonrieux, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien d'exception, à acheter à Bergerac, vous offre un cadre de vie agréable avec piscine, espace boisé et dépendances sur un terrain de 3 263 m². Charme et confort sont au rendez-vous. Détails sur le viager : Femme de 84 ans et Homme de 83 ans. Bouquet de 63 800 EUR et rente mensuelle de 1 087 EUR. Le prix d'achat de cette maison à vendre est fixé à 169 120 EUR. Notez que, dans le cadre du viager occupé, le vendeur continue d'occuper le bien. Descriptif de la maison :- Maison périgourdine de 174 m² habitables, construction traditionnelle en excellent état.- Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, piscine, jardin clos avec terrasse, cellier et grenier. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires. Localisation : Située à 10 minutes de Bergerac, avec commerces et services à proximité, à 1h15 de Bordeaux par train ou voiture, et accès facile à l'aéroport de Bergerac avec des vols réguliers toute l'année. Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. À découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 602 m² avec jardin arboré et piscine. Le bien se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, un salon et une salle à manger, et au deuxième étage, des combles aménagées en chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour les jours ensoleillés. Cette vente en nue-propriété permet au vendeur, une femme de 82 ans, de conserver l'usufruit, tandis que l'acheteur bénéficie d'une décote de 32 % par rapport à la valeur libre du bien, offrant ainsi une opportunité d'achat intéressante. Ce bien, d'une valeur vénale de 420 000 EUR, est proposé au prix d'acquisition en nue-propriété de 285 768 EUR. Marignane, ville dynamique des Bouches-du-Rhône, est idéalement située près de l'aéroport Marseille-Provence et bénéficie d'une attractivité résidentielle croissante. L'achat de cette maison à Marignane représente une opportunité stratégique pour constituer un patrimoine solide.

Prix au m² le plus bas

35 500 €

15 €/m²

Viager

• viager
• 2 347 m²

Corte (2B)

S'ASSURER LA PROPRIÉTÉ D'UN TERRAIN DE QUALITÉ DÈS MAINTENANT EST STRATÉGIQUE POUR L'AVENIR ! Age : Femme de 63 ans Bouquet : 35500 EUR Rente : 302 EUR/mois Valeur du bien : 100000 EUR Descriptif du bien : Terrain constructible arboré à Morosaglia, village historique du Centre Corse ( Figuiers, pruniers, abricotiers, cerisiers...), doubles restanques en pierres sèches, borné. Eau, Edf,Assainissement à proximité. Vue dégagée sur les magnifiques montagnes Corses. A 45 min de Bastia; à 15 min de Corté. Analyse financière : En Corse, le Foncier devient une denrée rare. Entre les zones naturelles protégées, les contraintes d'urbanisme et la demande croissante pour des résidences principales ou secondaires, les Terrains prêts à bâtir se font de plus en plus rares. C'est ce qui rend ce Terrain borné et arboré de 2347 m² particulièrement attractif offert à 35 500EUR seulement ! Dans un contexte où le prix du Foncier continue de grimper, ce type d'opportunité constitue une valeur refuge et un investissement d'anticipation. Qu'il s'agisse d'un projet de construction, de revente après viabilisation ou d'un placement patrimonial, ce terrain coche toutes les cases d'un Actif rare, tangible et évolutif.

Bel appartement traversant de type T3 à vendre en centre-ville de Chantilly, Oise (60), Picardie, avec parking, ascenseur, situé au 1er étage et accompagné d'une cave. Cette propriété est proposée à un prix d'achat de 274 890 EUR, sans rente mensuelle. Vous investissez dans un bien d'une valeur initiale de 350 000 EUR, en versant un capital total à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'appartement se trouve dans une copropriété de 8 logements, dont 3 cabinets médicaux, dans une rue tranquille appréciée de tous. Il offre une entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec salle à manger, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain avec douche. Un parking en sous-sol et une cave de 20 m² sont également inclus. Situé à moins d'une heure de Paris et bien desservi par le train (26 minutes en TER jusqu'à Paris Nord) et les axes routiers (A1), cet appartement à acheter à Chantilly est une opportunité d'investissement sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec un fort potentiel de valorisation dû au développement du Grand Paris. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique.

À vendre, maison à Clohars-Carnoët, dans le Finistère, Bretagne, parfaite pour un achat immobilier stratégique. Cette maison néo-bretonne, bien entretenue, est située à seulement 4 km des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. À 700 mètres du bourg, elle offre un ensoleillement généreux et un accès facile aux magnifiques sites de la région. Détails de la propriété : - Terrain d'environ 2 500 m², clos et arboré - Sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie - Rez-de-chaussée : hall, séjour lumineux, salle à manger, chambre, salle de bains, WC - Étage : deux chambres, dont une avec douche privative, mezzanine Avantages de cette maison à acheter à Clohars-Carnoët : - Construction de qualité et entretien irréprochable - Espaces généreux et agencement fonctionnel - Environnement calme, sans vis-à-vis Localisation à proximité : - 700 m du centre-bourg - 3 km du port de Doëlan - 4 km des plages du Pouldu - 5 km de la forêt domaniale Idéale pour une famille cherchant la tranquillité ou un projet de résidence secondaire. Ce bien rare est proposé en vente en nue-propriété : - Âge de la propriétaire : femme de 93 ans - Prix d'achat : 330 612 EUR, représentant une décote de 26 % sur la valeur estimée de 408 163 EUR. L'achat d'une maison à Clohars-Carnoët en nue-propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Finistère sud, garantissant une valorisation de votre patrimoine. Ne manquez pas cette chance, un bien si rare mérite une visite!

À la recherche d’un investissement immobilier dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison à acheter à ST SAUVEUR, offrant une opportunité unique d'achat en nue propriété avec une réduction de prix significative. Cette propriété de caractère est située à quelques minutes de Bergerac, en plein cœur du Périgord Pourpre, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de près de 1 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, intégrant une piscine, dans un cadre paisible. La maison principale, occupée par les vendeurs âgés de 78 ans et 75 ans, inclut une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau, ainsi qu'une chambre climatisée à l'étage. La seconde maison, actuellement louée, comprend un espace cuisine, un salon, une chambre et des installations sanitaires. La proximité de Bergerac, avec ses commerces et son aéroport, ainsi que des sites culturels tels que Lascaux et Sarlat, renforce l’attractivité de cette vente maison ST SAUVEUR. Cette offre représente un placement patrimonial sécurisé, avec une valorisation garantie à terme et sans charges d’entretien. Actuellement estimée à 270 000 EUR, cette propriété vous est proposée à 142 560 EUR, à régler en une seule fois, sans risque de fluctuation de prix.

À vendre, appartement calme situé à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Perpignan, occupé par un homme de 66 ans, représente une opportunité d'investissement unique. Avec un bouquet de 25 920 EUR et une rente mensuelle de 162 EUR, le prix d'achat s'élève à 47 320 EUR. Ce bien de 68 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 niveaux, est traversant et lumineux. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, dispose de 2 balcons, d'un garage, et offre une vue dégagée sur un espace verdoyant, apportant une agréable fraîcheur durant l'été. Vous profiterez également du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, médecins, marchés et du cœur de la ville. Perpignan, riche en histoire et culture, est idéalement située entre mer et montagne, à un pas de l'Espagne. Dans cette ville, vous pourrez découvrir des trésors tels que le Palais des Rois de Majorque et le Castillet. Cet appartement à vendre à Perpignan constitue un investissement intelligent dans un secteur recherché, avec une forte valeur patrimoniale dans une ville en plein essor. En choisissant ce viager occupé, vous bénéficiez d'un placement malin, sans avoir besoin d'emprunt bancaire, tout en préparant votre avenir à moindre coût. Un investissement sûr et chargé d'histoire, qui allie douceur de vivre et fort potentiel dans l'une des plus belles villes du Sud.

Coup de cœur du secteur

95 200 €

1 133 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 84 m²
• 

Meaux (77)

À MEAUX, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, nous vous proposons une maison à acheter MEAUX en vente en nue propriété. Située à proximité de l'axe MEAUX (20 minutes), Lizy-sur-Ourcq (5 minutes) et Claye-Souilly (aéroport CDG), cette maison de pays comprend une entrée, un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC, le tout sur un terrain de plus de 100 m² avec atelier. Le prix d'achat est fixé à 95 200 EUR, et il est important de noter que le vendeur, un homme de 68 ans, disposera d'un droit d'usage et d'habitation. Pour toute personne intéressée par une vente maison MEAUX, cette opportunité est à ne pas manquer.

À vendre, une maison indépendante en viager occupé à Pompey, située aux portes de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien rare se compose d'un homme de 77 ans, avec un bouquet de 50 937 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 101 320 EUR. Cette maison à acheter à Pompey offre 105 m² habitables avec un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas vitré, une entrée, une cuisine séparée, un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec placards et des toilettes. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC sont à disposition. En sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent le tout. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière, équipé d'un poulailler et d'un bassin à poissons, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Pompey représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé, avec un quartier dynamique, implanté entre la Meurthe et la Moselle, offrant de belles infrastructures sportives, culturelles et des espaces verts pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une maison Pompey à vendre, contactez-nous pour plus d’informations.

Opportunité d'achat maison GROS REDERCHING en nue-propriété, sans rente. Ce bien exceptionnel, à un prix imbattable, est proposé à 107310 EUR. Il s'agit d'une maison de 100m² accompagnée d'un appartement indépendant de 60m², le tout sur un terrain de 812m². Profitez d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin avec piscine, ainsi que d'espaces de vie spacieux et lumineux. Située en Moselle, Lorraine, à seulement 15 minutes de Sarreguemines et à proximité de la frontière allemande. Ce mode d'investissement vous permet d'acquérir une maison à acheter GROS REDERCHING à un tarif inférieur à la moitié du prix du marché, avec des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier sécurisé.

A 30 min de LYON - Vaulx- Milieu Village - Opportunité exceptionnelle en VIAGER OCCUPÉ Age : Femme de 80 ans Bouquet : 65075 EUR Rente : 860 EUR/mois Prix d'achat : 166675 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VAULX MILIEU village - Très belle battisse en pierre des années 1800 vous offrant au rez de chaussée cuisine, salon et séjour , à l'étage 4 grandes chambres et combles aménageables - 2 caves - - Vous pourrez aménager la maison à votre goût en profitant de son cachet par la pierre, les volumes,les hauts plafonds et tomettes . Derriere l'ancien atelier familiale de menuiserie, se cache un très beau terrain de 500 m². De part sa situation au centre du village son terrain et ces dépendances, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour votre future demeure familiale ou la création de plusieurs logements. - maison de 150 m² habitable avec combles et caves. - Atelier de 100 m² au sol sur 9 m de hauteur - le tout sur un parcelle de 1000 m² Opportunité A SAISIR Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VAULX MILIEU village - 30 min de LYON - A43 ou SNCF 15 min de l'AEROPORT LYON ST EXUPÉRY 10 min de BOURGOIN JALLIEU - PROPRIÉTÉ avec maison terrain et dépendances à FORT POTENTIEL - CENTRE VILLAGE très recherché et résidentiel - DÉCOTE immédiate de 128.000 EUR grace au viager occupé Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538085.

4 personnes déjà intéressées

49 900 €

713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

Blaye (33)

Devenez propriétaire de cette maison au prix garanti de 85 600 euros au lieu de 200 000 euros Bouquet : 49900 EUR Rente : 760 EUR/mois Prix d'achat : 104600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Maison récente - Sans travaux à prévoir . À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, idéale pour un investissement serein grâce à sa parfaite condition et son absence totale de travaux à envisager. . ? Caractéristiques principales Cette maison lumineuse et de plain-pied offre un agencement moderne et fonctionnel : o Entrée, Spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, Deux chambres confortables, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. . ? Confort & performance o Climatisation réversible o Garage attenant de 19 m² . ? Atout majeur : une maison récente garantissant ainsi un investissement sécurisé. . . Analyse financière : ? Investissez en vente à terme : Rentabilité & Sécurité garanties . DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Un prix d'achat ultra-compétitif Devenez propriétaire au prix garanti de 85 600 EUR au lieu de sa valeur réelle de 200 000 EUR. ? Gain immédiat : 114 000 EUR sur la valeur du bien. . ? Pourquoi choisir cette opportunité : - Capital de seulement 49 900 EUR FAI à la signature chez le notaire. - Durée courte et maîtrisée : Une simple mensualité de 760 EUR sur 6 ans uniquement. - Aucun aléa : visibilité totale sur votre investissement et votre rentabilité

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Toulouse dans le quartier prisé de Saint-Georges. Ce superbe appartement à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 72 m², se situe au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement localisé, à proximité de commerces, restaurants, musées, et écoles, cet appartement est parfait pour un projet d'habitation ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans ce secteur. L'appartement offre un séjour chaleureux avec parquet en chêne, rénové récemment, qui s'ouvre sur un agréable balcon fleuri. Vous y trouverez également une salle à manger attenante, une chambre avec rangements, un WC séparé et une salle d'eau neuve, offrant une vue dégagée sur un intérieur verdoyant. Ce bien rare sur le marché est complété par une place de parking en sous-sol et un cellier, le rendant prêt à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux. Avec une valeur vénale de 405 000 EUR, le prix d'achat s'élève à 298 485 EUR, avec une décote immédiate de 33,8 %. L'investissement dans cet appartement à acheter à Toulouse est sécurisé grâce à l'absence de charges et une valorisation patrimoniale assurée. Emplacement privilégié au cœur de Toulouse, dans une résidence de standing recherchée, vous assure un potentiel de revente élevé. Investissez dès maintenant dans cet actif au fort potentiel!

Charmante ferme à vendre en viager, située à seulement 10 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété authentique avec grange attenante s'étend sur un terrain de 1 636 m² et possède un gros œuvre récemment rénové, offrant ainsi un placement sécurisé et patrimonial. Descriptif du bien : Ancienne ferme avec grange attenante, située dans un cadre tranquille et verdoyant à Antonne-et-Trigonant, à proximité de l'achat maison Périgueux. Cette maison de caractère présente de beaux volumes et un véritable potentiel. Caractéristiques principales : Maison d'habitation de 100 m² comprenant : - 2 chambres spacieuses - Un séjour lumineux - Cuisine et salle d'eau fonctionnelles - Grange au charme indéniable, idéale pour un projet d'extension ou de gîte - Terrain arboré et clos, parfait pour un jardin ou un espace détente. Récemment, des travaux sur le gros œuvre et le moyen œuvre ont été réalisés, garantissant une structure saine, une toiture révisée et des menuiseries consolidées. Ce bien bien entretenu est prêt à accueillir vos projets de rénovation intérieure. Analyse financière : Cette maison en viager, proche de Périgueux, constitue une opportunité d'investissement dans une propriété de caractère, dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour un projet d'achat maison Périgueux, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et à 1h30 de Bordeaux. Montage en viager occupé : - Valeur vénale estimée : 225 000 EUR - Bouquet : 31 375 EUR - Rente mensuelle : 439 EUR Avec aucun crédit bancaire nécessaire, cet investissement progressif permet d'atteindre une épargne maîtrisée. Vous bénéficierez également d'une sécurité juridique et d'une fiscalité avantageuse. Pourquoi investir ici ? Secteur à forte demande locative, valorisation patrimoniale assurée, bien en excellent état sans travaux à prévoir, et placement serein sans aléas locatifs.

Superbe appartement de standing sur la commune de NIORT, à deux pas du centre ville, vendu à moitié prix. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 429 EUR/mois Prix d'achat : 110400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement second étage, ascenseur, surface 73m2 comprenant: - 1 entrée avec placard - 1 cuisine fermée, aménagée, équipée - 1 salon salle à manger donnant sur un balcon - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc 1 cave, 1 parking exterieur et intérieur chauffage gaz de ville, dpe : C Tres bon standing, aucun travaux à prévoir. Bel appartement au 2e étage avec ascenseur, 73 m² Hypercentre de Niort ville dynamique au coeur des Deux-Sèvres, reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son attractivité économique. Environnement calme, de nombreux services, et un accès rapide aux grands axes. Niort séduit également par son patrimoine, son marché, et sa proximité immédiate du Marais Poitevin. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Une cave et un parking extérieur Caractéristiques : Chauffage gaz de ville DPE : C Très bon standing, aucun travaux à prévoir Analyse financière : Belle opportunité à moitié prix sur NIORT. Devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 230 000 euros en profitant d'une remise immédiate de 52%. Vous versez un capital de 51 850 euros (honoraires conseils inclus) puis une épargne mensuelle 429 euros Credit vendeur gratuit, frais de notaire réduit. Un moyen avantageux de se créer du patrimoine. Estimation en location : 750 euros/mois soit un potentiel de rendement à terme de 8 %.

Maison à acheter à ARLES, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce magnifique Mas provençal de 200 m² entièrement rénové, niché sur un terrain arboré de 5000 m². Ce bien d'exception, à la vente, offre un fort potentiel d'investissement. La maison comprend trois grandes chambres, une salle d'eau neuve et de spacieuses pièces de vie, agrémentées de cheminées dans le salon et la salle à manger. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée. En plus, un espace supplémentaire de 50 m² est disponible pour une éventuelle rénovation, permettant un agrandissement ou la création d'un appartement indépendant. Le cadre est idéal, sans vis-à-vis et avec aucune possibilité de construction aux alentours, garantissant la valorisation du bien. Profitez aussi d'une belle piscine de 10x5 m, d'une cuisine d'été, de sanitaires extérieurs, d'un carport et d'un garage. Ce Mas dispose de panneaux solaires et de batteries de stockage pour une autonomie énergétique, d'un forage avec filtration pour l'eau potable, d'un ballon eau chaude solaire, ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Les menuiseries en aluminium sont neuves, les volets traditionnels récents, les façades ont été refaites, et la toiture est également neuve. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à ARLES, alliant charme et confort.

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !Age : Femme de 76 ans / Homme de 71 ansBouquet : 25 500 EURRente : 178 EUR/moisPrix d'achat : 48 200 EURNous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Située à JONCOURT, commune prisée dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette maison de plain-pied, édifiée sur sous-sol total, se trouve à 15 minutes de Saint-Quentin et 30 minutes de Cambrai. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également un garage, le tout sur un magnifique terrain paysagé et parfaitement entretenu.Analyse financière : Ce bien est en viager occupé par un homme de 71 ans et une femme de 76 ans. Avec une valeur de 100 000 EUR, vous pouvez réaliser l'achat de cette maison à vendre à Saint-Quentin pour seulement 48 200 EUR, soit 642 EUR/m², alors que le prix moyen au m² à JONCOURT est d'environ 1 100 EUR/m² ! Vous bénéficiez ainsi d'une décote de 51 800 EUR à la signature de l'acte authentique.Le paiement se fait avec un apport initial de 25 500 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 178 EUR.Préparez votre future retraite en réalisant un achat maison à Saint-Quentin tout en offrant aux seniors une meilleure qualité de vie ! Le viager, un investissement gagnant/gagnant !

Exclusivité investisseur. À vendre, appartement de 3 pièces situé à Vulaines-sur-Seine, à seulement 10 minutes de la Gare de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien est proposé à l'achat en viager occupé avec un homme de 80 ans. Le prix d'achat s'élève à 114 660 EUR, avec un bouquet de 97 100 EUR et une rente mensuelle de 302 EUR. En tant qu'investisseur, vous ne pourrez pas l'occuper, car le vendeur restera dans les lieux. L'appartement de 67,36 m² habitables se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements. Il bénéficie d'un jardinet, de deux emplacements de parkings extérieurs et d'une cave, le tout à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège, médecins, bus, etc.). À l'entrée de l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec de grandes portes-fenêtres et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte mais séparée par un meuble bar, ajoute à l'espace convivial. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien présente un fort potentiel pour un investissement locatif futur, surtout en raison de sa proximité avec Fontainebleau et la gare, qui permet de rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 40 minutes par la ligne R. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Fontainebleau, idéal pour sécuriser votre patrimoine dans une zone dynamique.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à BANDOL, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente est un investissement à ne pas manquer, affichant une décote de 58 %. L'appartement de 49 m², incluant 7 m² de véranda chauffée et isolée, se trouve à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village animé de BANDOL, réputé pour ses plages et son cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes des commerces et de la plage de Renécros, cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement BANDOL, cet investissement représente l'opportunité d'acquérir un bien de qualité, parfait comme résidence secondaire. Vous profiterez d'un grand parking privé sécurisé et d'un environnement paisible. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente appartement BANDOL.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en viager occupé dans un cadre exceptionnel à seulement 30 minutes à l'Est de FONTAINEBLEAU et à 1h15 de Paris, au sein d'un domaine résidentiel et sécurisé. Nous vous proposons cette maison FONTAINEBLEAU à vendre avec une vue imprenable sur le lac.Âge de l'occupant : Homme de 73 ans. Prix d'achat : 159 120 EUR, avec un bouquet de 98 000 EUR et une rente de 535 EUR par mois. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter.Cette maison en bois de 3 pièces, d'une surface de 67,92 m² loi Carrez, est située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine sécurisé "Les Forestières du Lac". Entièrement repensée en 2022, elle allie harmonieusement vie intérieure et extérieure. Dès que vous franchissez le portail, vous serez émerveillé par la superbe vue sur le lac. La maison, positionnée en hauteur et à l'abri des regards, dispose d'une belle terrasse.À l'intérieur, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée. À gauche de l'entrée, un espace de lecture fait également office de chambre d'amis. Dans le prolongement, vous trouverez une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre avec vue sur le lac. À l'étage, une pièce mansardée sert de bureau et de buanderie.Les extérieurs comprennent un grand abri de jardin et un jardin paysager bien entretenu. Profitez d'activités tels que la baignade, le canoë, le paddle et la pêche depuis le ponton privatif de la maison. Le domaine offre également une plage privée et six courts de tennis, avec la présence d'un gardien.Idéalement située, la maison est à proximité des commerces, à seulement 3 km de Villeneuve-La-Guyard. La copropriété est gérée par une association syndicale libre.Une opportunité rare pour un investissement dans une maison à acheter FONTAINEBLEAU, dans un environnement naturel préservé et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité à saisir : achat maison MONTCOURT FROMONVILLE avec une agréable piscine intérieure, située à seulement 12 minutes de Fontainebleau dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.Cette maison atypique en vente dans le village de Moncourt-Fromonville est idéale pour les amateurs de nature et de sports. Vous serez à proximité de la forêt de Fontainebleau et du canal du Loing, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris par l'A6. Les gares de Bourron-Marlotte et de Nemours, à 4 km, permettent d'atteindre Paris Gare-de-Lyon en une heure.L'intérieur de ce bien se distingue par ses volumes uniques et sa luminosité. La grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée à double foyer, invite à de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche et sanitaire, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Un escalier mène à l'étage où se situent deux chambres mansardées avec leur propre salle de bains. En outre, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie.En descendant vers l'étage inférieur, vous trouverez une grande pièce de réception avec vue sur une superbe piscine intérieure chauffée de 8x4 mètres qui se prolonge par une salle de sport.À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse surplombant un parc paysager de près de 3000 m², offrant ainsi un havre de paix sans vis-à-vis et un accès privatif aux bords du Loing.Ce bien rare, en vente en nue-propriété, vous permet d’investir à un prix d’achat compétitif de 233 532 EUR, avec une décote sur la valeur du bien initialement estimée à 499 000 EUR. La maison étant occupée par les vendeurs, vous pourrez récupérer la pleine propriété ultérieurement, offrant ainsi diverses options d’investissement. Pour plus de renseignements sur cette maison MONTCOURT FROMONVILLE à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous.

À vendre, ancien moulin réhabilité du 18ème siècle d'une superficie totale de 570 m² au sol, situé à LABBEVILLE, à seulement 8 km de L ISLE ADAM, dans le département du Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bien unique, en vente viager L ISLE ADAM, a un bouquet de 461 750 EUR et une rente mensuelle de 3 055 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 1 011 750 EUR. La propriété s'étend sur un parc de 2 921 m², incluant un verger, et est délimitée par le Sausseron et le mur d'enceinte du château. Avec 454 m² habitables, elle comprend un grand séjour de 120 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, 6 chambres et 3 salles de bains. Un grenier peut être aménagé pour ajouter de la surface habitable. Une dépendance de 100 m² offre un garage pour deux voitures ainsi qu'un appartement de type 2 pièces. Les travaux sont superflus grâce aux installations récentes de pompe à chaleur et de climatisation. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception, à moins de 40 km de Paris. En tant qu'investisseur, vous pouvez habiter, louer ou exploiter la maison comme chambres d'hôtes. Enfin, vous avez la possibilité de rembourser par anticipation ou de revendre le bien tout en soldant les mensualités restantes.

Découvrez cette villa d'exception de 240 m² située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², à proximité de Montpellier.Les points forts de cette vente maison à Castelnau-le-Lez comprennent : - 6 chambres lumineuses - 3 salles d'eau - 2 cuisines et 2 séjours, parfaits pour division, location ou activité professionnelle - Un garage, des caves et un grand abri de jardin - Un jardin paysager, intime et calme Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage fioul et d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont récentes et la maison est parfaitement entretenue, avec une partie à rafraîchir, offrant un potentiel d'évolution sur mesure.Conditions financières : - Valeur vénale du bien : 765 000 EUR - Bouquet FAI : 416 925 EUR - Sans rente mensuelle, vous bénéficiez d'une décote immédiate et d'une valorisation patrimoniale certaine à terme.Pourquoi investir ? - Commune recherchée et premium, aux portes de Montpellier - Accès facile à la gare Saint Roch de Montpellier en 15 minutes, à l'aéroport de Montpellier en 15 minutes et à l'autoroute en 10 minutes - Grand terrain rare sur le secteur - Maison modulable, idéale pour une famille, un projet locatif ou un réaménagement futur - Stratégie patrimoniale solide avec un placement sécurisé, sans gestion locative.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une adresse de prestige à Castelnau-le-Lez, avec un fort potentiel de valorisation.

VIAGER OCCUPE - HOMME 88 ANS ET FEMME 83 ANS - APPARTEMENT À ACHETER PARIS, AVENUE GAMBETTA, PARIS 20. Age : Femme de 83 ans / Homme de 88 ans. Bouquet : 192 000 EUR. Rente : 1 576 EUR/mois. Prix d'achat : 358 800 EUR. En viager occupé, le propriétaire reste sur place, une option idéale pour un achat appartement PARIS. Descriptif du bien : Situé dans le 20e arrondissement de Paris, Avenue Gambetta, avec un accès pratique aux lignes de métro 3 et 3 bis. Cet appartement 3/4 pièces de 71,49 m² est au 4e étage avec ascenseur, donnant sur une rue calme et piétonne. Il comprend : une entrée, un double séjour de 28 m² exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre de 10 m², une seconde chambre de 14 m² avec accès à la salle de bains, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. L'emplacement est privilégié, à moins de 100 mètres des métros Gambetta et Pelleport, facilitant l'accès aux commerces, services et transports en commun. Vous devenez propriétaire de cet appartement à vendre à Paris par le versement d'un bouquet comptant de 192 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 576 EUR. À RETENIR : - Décote immédiate de 40% - Emplacement stratégique - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité durant votre investissement viager. Analyse financière : En profitant d'une réduction immédiate de 40%, vous acquérez ce bien sur une base occupée de 600 000 EUR avec un versement initial de 192 000 EUR FAI, suivi d'une rente de 1 576 EUR pendant toute la durée de vie des vendeurs. Durant la période d'occupation, vous serez responsable de la taxe foncière hors ordures ménagères et des charges non récupérables. En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera majorée de 30%. Cette opération s'adresse à des acquéreurs ayant l'apport initial. Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investir Avenue Gambetta (Paris 20e), c'est choisir un quartier en pleine transformation, bien desservi, avec commerces, écoles et équipements à proximité. Le potentiel locatif et la valorisation à long terme en font une opportunité encore accessible dans le secteur parisien.

Vourles - Maison spacieuse à vendre avec piscine et jacuzzi, idéale pour investisseurs. Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison représente une formidable opportunité pour ceux intéressés par l'achat maison Vourles. À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété d'exception est une solution d'investissement rare, alliant rentabilité, confort et prestige. Le bien comprend 7 chambres spacieuses, une salle de jeu, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ce qui en fait un choix parfait pour la location à long ou à court terme, ou même pour être exploitée en maison d'hôtes haut de gamme. Parmi les avantages premium, vous trouverez :- 3 terrasses ensoleillées pour profiter du plein air- Piscine et jacuzzi pour attirer une clientèle haut de gamme- Garage et stationnement pour plus de commodités- Salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes séparées pour un maximum de confort Cette maison Vourles à vendre combine des prestations de qualité, un espace généreux et un environnement calme, offrant un cadre de vie attrayant pour ceux recherche détente et luxe. C'est un placement sûr avec un fort potentiel de valorisation et de revenus, situé dans une commune prisée à proximité immédiate de Lyon. Pour plus d'informations sur cet investissement, vous pouvez consulter cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 69217. N'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone pour plus de détails.

Saisissez cette opportunité d'achat maison à Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison lumineuse à Poueyferre, offrant une vue dégagée, un confort optimal et des conditions financières avantageuses en viager occupé. Âge des vendeurs : homme de 73 ans et femme de 72 ans, avec un bouquet de 40 230 EUR et une rente de 387 EUR par mois. Prix d'achat total : 102 102 EUR.Cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de Lourdes. Avec un terrain de 1 000 m², elle présente des caractéristiques exceptionnelles : un séjour lumineux agrémenté d'un insert, une cuisine équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Un garage spacieux de plus de 40 m² complète l'ensemble.Investir dans cette maison à acheter à Lourdes représente une opportunité rare. Vous pourrez construire un patrimoine immobilier de qualité tout en maîtrisant votre budget, grâce à des conditions financières attractives : valeur vénale de 102 102 EUR, bouquet FAI de 40 230 EUR et une rente mensuelle de 387 EUR. Ne laissez pas passer cette chance d'allier confort, emplacement privilégié et potentiel patrimonial.

Opportunité rare d'achat appartement à BRON, Rhône (69), Rhône-Alpes. 100% sécurité sur le prix d'achat, sur l'emplacement N°1 et sur l'état remarquable du bien et de la copropriété. Ce sublime appartement de standing 4 pièces, d'une superficie de 97 m², est situé au cœur du quartier prisé du Fort-de-Bron, à proximité de Bron-Église et du centre-ville. Au dernier étage, il offre un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine et des chambres, dont une suite parentale avec accès à une seconde terrasse de 10 m². Deux garages box fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception, qui a été construit en 2003 et est entretenu sans nécessiter de travaux. Le quartier résidentiel propose un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, d'écoles et de commerces accessibles à pied. Les transports en commun, avec les lignes de tramway et de bus, permettent un accès rapide à Lyon. Ce bien constitue un excellent investissement, offrant une forte demande locative avec des loyers estimés entre 1 500 et 1 600 EUR/mois. La vente se fait en viager occupé, avec un bouquet de 262 946 EUR, représentant une décote de près de 50% par rapport à la valeur libre de 499 900 EUR. Si vous recherchez un appartement à acheter à BRON, cet appartement à vendre combine standing, confort moderne et emplacement stratégique.

Opportunité exclusive pour investisseurs avec cette maison en viager occupé à Chailly-en-Brie, à proximité de Coulommiers, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette magnifique maison en pierre, d'une superficie habitable de 235 m², comprend une entrée, un salon, une salle à manger, un salon d'été, une véranda, une cuisine, 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, 3 WC ainsi que de nombreux rangements. De plus, elle offre un double garage et de beaux matériaux d'origine tels que tomettes, poutres et parquet en chêne. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain arboré de 4 866 m², cette maison à acheter à Coulommiers vous séduira par sa luminosité et son potentiel d'investissement. Le bouquet est de 92 440 EUR, avec une rente mensuelle de 785 EUR. En raison de la situation du bien, qui reste occupé par une femme de 83 ans, vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Profitez d'un accès rapide à Paris en 1h avec la gare de Coulommiers et rejoignez Disneyland Paris facilement. Un investissement idéal pour un achat maison Coulommiers à un prix réduit. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.