RENEE COSTES

Opportunité d'achat maison à Arques la Bataille, Seine-Maritime (76) en Haute-Normandie. Cette charmante maison, implantée sur un terrain de 1 000 m² dans un cadre calme et soigné, est proposée en vente en nue-propriété. Parfait pour sécuriser votre patrimoine à un prix réduit, sans rente mensuelle, elle offre un bouquet de 144 551 EUR et un prix d'achat de 144 551 EUR. Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure sur les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une avec un grand dressing, ainsi qu'un WC avec vasque. À l'extérieur, un atelier, un bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, un spacieux garage double avec grenier et une cave complètent cette propriété. Arques-la-Bataille est un bourg pittoresque avec un riche patrimoine historique, situé à proximité de Dieppe. Connue pour son château médiéval surplombant la vallée, cette ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville de Dieppe, à quelques kilomètres, propose tous les services nécessaires : commerces, hôpital, gare SNCF et accès direct à Paris. Son front de mer et son marché réputé en font une ville dynamique avec une vie culturelle riche tout au long de l'année. Cette vente maison Arques la Bataille représente un investissement immobilier sécurisant et attractif à long terme.

Découvrez cette maison à vendre à Montcourt-Fromonville, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, idéale pour un achat maison Montcourt Fromonville. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible à environ 1h30 de Paris, avec une forte majorité de propriétaires, garantissant une stabilité au sein de la communauté. Le marché immobilier est attractif, avec un prix moyen au m² variant de 2 350 EUR à 2 550 EUR, et un prix médian d'environ 2 700 EUR/m² pour les maisons, totalisant environ 260 000 EUR à 270 000 EUR pour un logement familial. Avec une valorisation régulière de ~16-29 % en cinq années, investir dans une maison à acheter Montcourt-Fromonville représente une opportunité intéressante. La région offre également de nombreux atouts culturels, comme le château de Moncourt et l'église Saint-Étienne, tout en étant proche de services et de transports. Cette maison de pays charmante, d'environ 200 m² habitables, comprend la possibilité de 6 chambres, un vaste jardin paysagé de 1800 m², et un garage. Veuillez noter que la vente se fait en viager occupé, l'occupante, une femme de 83 ans, conservant le droit d’occupation.

À proximité du centre-ville et du quartier du port, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre à NICE, bien agencé et bénéficiant d'un balcon. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Ce bien est inscrit en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 84 ans, continue d'y vivre. Le montant du bouquet est de 130 187 EUR avec une rente mensuelle de 530 EUR, et le prix d'achat total s'élève à 161 025 EUR. Descriptif du bien : - Appartement de 3 pièces avec balcon, situé dans le quartier Pasteur de Nice. - À seulement 5 minutes de la Coulée Verte et 10 minutes du port. - Agencement fonctionnel avec un couloir menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct au balcon. - Salle de bains et WC séparé, plusieurs placards de rangement. Environnement : - Situé dans le quartier Pasteur, reconnu pour son potentiel de développement - Proximité immédiate de la Coulée Verte et du port de NICE. - Garage fermé disponible dans la résidence en option. Analyse financière : - Droit d'usage et d'habitation à vie - Prix d'achat très attractif à 2 334 EUR/m², en comparaison avec le marché à 3 442 EUR/m² - Charges locatives et frais courants pris en charge par l'occupant - Frais de notaire réduits - Opportunité d'achat sécurisée, sans lourdeurs administratives. À ne pas manquer pour un achat appartement NICE au potentiel indéniable!

Découvrez cette maison à acheter à La Ferté Bernard, Sarthe (72), en région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie idéal mêlant patrimoine et nature. Cette longère pleine de caractère, âgée de 77 ans pour la propriétaire actuelle et 67 ans pour le propriétaire, est à vendre pour un prix de 221 503 EUR. En Cession-bail à vie, le vendeur demeure dans les lieux, vous permettant d'acquérir un bien sans l'occuper. La maison comprend : un salon chaleureux, une grande cuisine conviviale, un atelier lumineux pouvant être transformé en séjour, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, le tout sur un terrain arboré dans un environnement paisible et préservé.Située à proximité de La Ferté-Bernard et de l'autoroute A11, à moins de 2 heures du centre de Paris, cette longère de 183 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. Un investissement qui garantit un revenu stable avec un loyer mensuel de 1 180 EUR, revalorisé annuellement selon l'IRL. Avec un apport de 30 000 EUR, la mensualité estimée pour l'emprunt de 208 503 EUR serait d'environ 1 050 EUR par mois, à un taux de 3,5 % sur 25 ans.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à La Ferté Bernard, où le calme, l'authenticité et la proximité des commodités vous attendent.

À saisir, maison à vendre à ST SAVINIEN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec un PRIX RÉDUIT. Située dans un cadre naturel à moins d'une heure des plages, cette maison ancienne séduira les amateurs de tranquillité. À 20 minutes de Saintes, dans l'un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, la propriété se trouve en bordure du fleuve Charente et propose une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, une cuisine équipée d'un poêle à granulés et un salon-salle à manger convivial. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent un terrain généreux de 4 200 m², un grand garage, un WC extérieur et des dépendances. Ce village charmant, riche en patrimoine historique, est idéal pour les amoureux de la nature, avec des écoles, commerces et la gare accessibles à pied. Les activités fluviales, marchés locaux et ateliers d'artistes enrichiront votre quotidien dans cette localité. Ce bien rare, à fort potentiel, est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux permettront de révéler son authenticité. Offrez-vous cette maison à acheter à ST SAVINIEN pour constituer un patrimoine dans un cadre exceptionnel. Un versement unique de 74 103 EUR FAI vous offre 43 % de remise immédiate. Possibilité de financement par crédit bancaire.

À 50 minutes de PARIS, cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure représente une occasion rare d'achat maison PARIS. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 185 m² allie confort et proximité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable ou un investissement immobilier judicieux. À deux pas des commerces et animations de Pacy-sur-Eure, vous pourrez profiter d'une vie locale dynamique sans dépendre de la voiture. La maison se compose d'un vaste salon/séjour de 90 m² avec cheminée et cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin. Le coin nuit est optimisé avec 2 suites parentales et un espace bureau/dressing. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien sur un terrain de 2 644 m², idéal pour les activités extérieures. Profitez de l'avantage d'un investissement en nue-propriété, offrant une décote sur le prix d'achat de 365 800 EUR, sans contrainte de gestion locative. Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent construire un patrimoine à long terme sans se préoccuper de la gestion quotidienne. C'est une opportunité à saisir à Paris, département Paris en Île-de-France.

MAISON À ACHETER À RUOMS - GORGES DE L'ARDÈCHE - SITE D'EXCEPTION - VALENCE OU AVIGNON TGV À 1h30 (PARIS EN 2h15) - BIEN TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! Investissez dans votre future résidence secondaire avec un potentiel locatif saisonnier exceptionnel. Située à RUOMS, dans le département de l'Ardèche, cette maison familiale à vendre se trouve à seulement 300 m de la rivière, parfaite pour profiter des activités et excursions des Gorges de l'ARDÈCHE, de la Grotte CHAUVET et du Festival ALUNA. Cette maison familiale à rafraîchir offre : un sous-sol aménagé de 100 m² avec sanitaires et coin cuisine, s'ouvrant sur une cour intérieure de 70 m² ombragée par un tilleul majestueux. Au demi-niveau, exposée au soleil couchant avec vue sur le château de Chaussy, l'habitation principale de 110 m² comprend trois chambres, une cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon séjour donnant sur une terrasse orientée au soleil levant de 50 m². À l'étage, un plateau brut de 100 m² de combles en pierres apparentes qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Toutes les commodités et petits commerces sont accessibles dans un rayon de 200 m. Le vendeur, un homme de 71 ans, souhaite profiter d'un viager occupé. Cette propriété, estimée à 400 000 EUR en valeur libre, est proposée à un seul paiement de 236 160 EUR FAI. La taxe foncière et les travaux restent à la charge du propriétaire qui a opté pour la réserve d'usufruit. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à RUOMS et d'investir de manière sereine. Ne la manquez pas !

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit - Maison de Charme du XVIIe siècle à La Rouquette Age : Homme de 77 ans Bouquet : 212895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 212895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez de volumes, d'authenticité et de nature ? Cette magnifique bâtisse en pierre du XVIIe siècle saura vous séduire par son cachet, son calme et son potentiel. ? Caractéristiques principales : Type T8 - environ 190 m² habitables Terrain de 3 000 m² attenant, arboré, avec ruisseau en bordure, DÉPENDANCE Orientation Est/Ouest pour une belle luminosité toute la journée Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes ? Agencement : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec cheminée ancienne Cuisine indépendante Deux chambres très lumineuses Salle de bain WC séparé À l'étage : Cinq pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salles d'activités Une petite salle d'eau avec WC ? Atouts : Cachet ancien préservé : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux Chaudière gaz neuve posée avant la vente Aucun gros travaux à prévoir Analyse financière : Environnement bucolique, sans vis-à-vis - Proche Villefranche-de-Rouergue Investissez dans une valeur patrimoniale de qualité, avec cette vente en viager occupé assortie d'un droit d'usufruit à vie au profit du vendeur. ? Données économiques : Valeur libre : 285 000 EUR Bouquet FAI : 212 895 euros Rente : 0 euros /mois Frais de notaires réduits ( calculés sur la valeur du bouquet ) Usufruit = absence de taxe foncière, absence de gros travaux, absence d'indemnité de départ Chaudière gaz neuve ? Atouts du bien : Maison en pierre du XVIIe siècle, pleine de cachet + DEPENDANCE Beaux volumes, matériaux anciens conservés Terrain de 3 000 m², plat et arboré Cours d'eau en bordure de terrain Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Environnement verdoyant, idéal pour une résidence de charme ? Un placement sécurisé et tangible, combinant optimisation patrimoniale et projet de vie.

À LA CROIX VALMER, dans le Var, à seulement 5 minutes de Cavalaire-sur-Mer et à 200 mètres de la superbe plage du Débarquement, découvrez cette propriété à vendre avec un potentiel de rentabilité saisonnière remarquable. En effectuant un achat maison LA CROIX VALMER, vous profiterez d'une belle opportunité avec un prix d'achat de 637 650 EUR et une décote de 25 %. Cette maison LA CROIX VALMER à vendre, de caractère, dispose de 14 pièces réparties sur un terrain de 1 032 m², offrant 268 m² habitables. La maison principale traditionnelle est dotée de 6 pièces lumineuses, incluant un séjour avec cheminée, des balcons et terrasses avec vue sur un jardin méditerranéen. De plus, elle comprend des dépendances pour location saisonnière avec 2 chambres extérieures et un bâtiment indépendant avec 6 chambres supplémentaires. Ce viager occupé vous permet d'investir dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, tout en conservant l'entretien à charge du vendeur, limitant ainsi les frais pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisée sur la Côte d'Azur.

Maison d'Architecte de 1968 à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer. Bouquet : 233750 EUR Rente : 833 EUR/mois Prix d'achat : 333750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : Cette maison d'architecte de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de grande qualité et son environnement paisible sur un terrain arboré de 600 m² avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Grande suite parentale avec salle de bains, dressing et patio privé Cuisine équipée avec coin repas Vaste séjour lumineux avec cheminée À l'étage : 3 chambres, dont une avec cheminée et une autre double Salle d'eau WC indépendant Autres atouts : Sous-sol total Maison très bien entretenue Matériaux et finitions de qualité Analyse financière : ? Vente à Terme Occupée à Vie - Maison d'Architecte à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer Type de vente : Vente à terme occupée à vie Occupants : Monsieur de 90 ans et Madame de 87 ans Apport initial (FAI) : 233750 EUR Mensualité : 833 EUR/mois sur 10 ans (soit 120 mensualités) Décote immédiate : 34,7 % sur la valeur vénale estimée ? Emplacement idéal : Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de la gare SNCF, à deux pas des commerces, écoles, et à quelques minutes des plages et du littoral. Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et valeur patrimoniale durable. ? Pourquoi investir dans cette vente à terme ? ? Décote immédiate de 34,7 % : vous achetez un bien valorisé sans aléa de durée, à un prix inférieur à sa valeur réelle. ? Durée connue : mensualités fixes pendant 10 ans, sans rente viagère au-delà. ? Valorisation patrimoniale : Saint-Brieuc, avec son dynamisme, sa proximité du littoral et de la baie, devient un secteur prisé. ? Investissement sécurisé : placement immobilier tangible, sans les incertitudes d'un viager classique.

20 kms Toulouse Nord - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE VILLA AVEC PISCINE + 2 HECTARES DE TERRE AVEC UN BOIS + 1 HANGAR DE 300 M² QUI CONSTITUE UN FORT POTENTIEL À TERME POUR AMÉNAGER UN FUTUR LOGEMENT ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 99120 EUR Rente : 782 EUR/mois Prix d'achat : 181350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de plain-pied située à Gargas, proche de Bruguières et avec accès rapide à l'autoroute (Castelnau-d'Estrétefonds). Le bien comprend : Une maison traditionnelle avec un grand séjour lumineux et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin et la piscine Une grande cuisine + buanderie Deux très grandes chambres Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé Un garage de 36 m² avec cave Atouts extérieurs : 2 hectares de terrain dont un bois Une grande piscine (11x5) Une cuisine d'été couverte Un hangar de 300 m² Environnement calme et agréable, à 25 min de Toulouse. Villa en Parfait état d'entretien entièrement refaite il y a 10 ans - Climatisation - Cheminée - Double Vitrage - Volets Électriques - Un Puits - Analyse financière : Viager 1 Tête H 74 ans Valeur de la Propriété 339.000 EUR (Maison + Hangar 300 m² + 2 hectares de terres avec un bois + dépendances avec cuisine d'été et Piscine) Conditions d'achat en Viager : - Capital à verser de 99.120 EUR HAI - Mensualités de 782 EUR Possibilité de prévoir une répartition financière différente entre le bouquet et la rente (bouquet moins élevé et rente augmentée ou inversement) Les atouts de cette Opportunité d'Investissement : - Un bien de Rare avec un Potentiel à Terme Important à terme : possibilité d'aménager le Hangar et créer une nouvelle Habitation - un secteur recherché à seulement 20 minutes de Toulouse proche accès autoroute Une Occasion Unique de se créer un Patrimoine Immobilier de Qualité sans aucune Gestion à un prix défiant toute concurrence !

Maison de qualité à acquérir en viager occupé à BREST Bien rénové en 2024, idéalement situé, proche de tous les commerces et commodités Age : Homme de 81 ans Bouquet : 70677 EUR Rente : 830 EUR/mois Prix d'achat : 141042 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison des années 60, entièrement rénovée en 2024, quartier St PIERRE - Rive droite, proche de tous les commerces et commodités ( hôpital 10 mn ) RDC: entrée,grand séjour, salle à manger, cuisine. Étage: 3 chambres, SDB avec WC Petit jardin avec dépendances Analyse financière : Viager occupé En partant d'une valeur de 217 657 euros, vous achetez ce bien de manière occupée par un homme de 81 ans, pour la simple somme de 141 042 euros, soit une décote de près de 80 000 euros!!!! Investissez au comptant un bouquet FAI de 70 677 euros et épargnez mensuellement 830 euros. Bien de qualité, rénové en 2024. Pourquoi investir à BREST: -Une ville en pleine transformation Développement urbain actif : Brest modernise son centre historique et étend son réseau de tramway avec une deuxième ligne prévue pour 2025. Projets d'aménagements : La ville investit dans ses infrastructures, ses espaces verts et ses quartiers résidentiels, ce qui augmente l'attractivité des biens immobiliers. -Rentabilité et tension locative Demande locative soutenue : Avec ses universités, son port militaire et ses entreprises technologiques, Brest attire étudiants, militaires et jeunes actifs. -Prix abordables : Le prix moyen au m² reste inférieur à celui des grandes métropoles, ce qui permet d'obtenir un bon rendement locatif. -Position stratégique À la pointe du Finistère : Brest est un carrefour maritime et scientifique, avec des pôles d'innovation comme l'Ifremer et le Technopôle Brest-Iroise. -Qualité de vie : Entre mer, nature et culture, la ville offre un cadre agréable qui séduit aussi les locataires longue durée.

À Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison à vendre proche de la mer et des commerces. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un futur locatif ou comme pied à terre. En viager occupé, le vendeur, une femme de 79 ans, continue à occuper le logement. Détails du bien : - Une entrée - Un salon lumineux - Une salle à manger confortable - Cuisine séparée et entièrement équipée - 3 chambres - Salle de bains - Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours La maison est idéalement située à Saint-Brieuc, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces. Analyse financière : Investir à Saint-Brieuc est une décision judicieuse grâce à sa dynamisme et son accessibilité, notamment par le TGV vers Rennes et Paris. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, avec une forte demande locative et résidentielle. Les plages de la Baie de Saint-Brieuc et ses sentiers côtiers offrent d'excellentes opportunités de loisirs. Le marché immobilier est actif, faisant de cette maison à acheter à Saint-Brieuc un choix idéal pour un investissement patrimonial. En investissant dans ce viager occupé, vous acquérez un bien de qualité à valeur sécurisée, avec une vision à long terme. Conditions financières : - Bouquet : 76 150 EUR HAI (honoraires d'agence inclus) - Rente mensuelle : 245 EUR - Type de viager : occupé (Dame de 79 ans)

Coup de cœur du secteur

95 500 €

1 016 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

Drap (06)

Découvrez cet appartement à vendre à DRAP, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé, situé à seulement 15 minutes de Nice, présente un beau potentiel d'aménagement. Le vendeur est un homme de 79 ans, avec un bouquet de 95 500 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le prix d'achat s'élève à 143 100 EUR. En viager occupé, il est important de noter que le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 94 m², dispose d'un jardin, d'un garage et de panneaux solaires. Il se trouve dans un environnement résidentiel calme et en bon état général. Le bien comprend un grand double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un couloir menant à deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle de bains, une buanderie et une réserve.Les éléments suivants caractérisent cet appartement DRAP à vendre : un agencement fonctionnel avec un grand séjour lumineux, des chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et un espace de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire accessible.En ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 250 m² avec jardin privatif, d'un garage de 36 m² avec un fort potentiel, ainsi que d'équipements comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, accompagnés de la climatisation.Analyse financière :- Droit d'usage et d'habitation à vie.- Prix d'achat attractif : 1 522 EUR/m² au lieu de 3 191 EUR/m².- Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TOM, entretien.- Frais de notaire réduits.- Placement sécurisé, sans contraintes administratives.

À Avensan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle maison rénovée de 272 m² se situe dans un environnement paisible et naturel, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l'Atlantique. Ce bien, qui a été exploité avec succès en maison d'hôtes, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. En investissant dans ces locaux professionnels à acheter à Avensan, profitez d'un cadre de vie exceptionnel où le calme et l'élégance se conjuguent pour offrir une expérience unique. Au moment de la signature chez le notaire, un bouquet de 228 500 EUR est à verser, ainsi qu'une rente mensuelle de 3 030 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs. Avec des revenus annuels estimés entre 30 000 EUR et 40 000 EUR, cette offre en vente de locaux professionnels à Avensan est une excellente occasion pour tout investisseur.

Opportunité d'achat maison RIEC SUR BELON à saisir avec ce bien d'une qualité exceptionnelle, idéalement localisé dans le Finistère sud, en Bretagne. La maison, entièrement rénovée en 2009, se trouve au cœur du bourg de RIEC sur BELON, offrant un accès facile à toutes les commodités et commerces à proximité. De plus, les plages telles que PORT MANECH et KERFANY sont à seulement 10 km, et CONCARNEAU est accessible en 15 km.Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, un WC et une terrasse.Ce bien est proposé avec une vente en nue propriété : le vendeur, âgé de 72 ans, continue à vivre dans la maison, tandis que l'acquéreur n'y réside pas. Pour un prix d'achat de 104 922 EUR, vous aurez accès à un bien dont la valeur estimée est de 167 608 EUR, ce qui représente une décote de près de 60 000 EUR. Les atouts de cette maison RIEC SUR BELON à vendre incluent : un état impeccable grâce à sa rénovation récente, la proximité des plages, une facilité d'accès à la RN 165, et aucun aléa financier.

Prix au m² le plus bas

33 905 €

219 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²
• 

Carmaux (81)

Développez votre patrimoine immobilier avec cette grande maison, sa dépendance et sa piscine au calme et proche du centre ville de Carmaux ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 33905 EUR Rente : 452 EUR/mois Prix d'achat : 97510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec piscine et dépendance à Carmaux Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de Carmaux, cette charmante maison ancienne de 155 m² habitables séduit par son cachet et son excellent entretien. ? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée spacieuse Un salon cosy Une arrière-cuisine, buanderie, cellier et cave pour un confort optimal ? À l'étage : Accessible par deux escaliers (dont un équipé d'un monte-escalier), vous trouverez : 4 grandes chambres 2 salles d'eau avec WC ? Extérieur : Terrain de 882 m² bien exposé Un puits Une vaste dépendance de 73 m² actuellement utilisée comme garage, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire Une superbe piscine à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours ? Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Analyse financière : ? Opportunité d'investissement à Carmaux - Viager occupé À seulement 20 km d'Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Carmaux offre une qualité de vie appréciée, un tissu associatif dynamique, une offre commerciale variée et un patrimoine riche, autant d'atouts qui renforcent la valorisation de votre investissement. ? Le bien proposé : Maison ancienne de caractère avec jardin bien exposé Piscine privative à l'abri des regards Grande dépendance de 73 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Conditions d'acquisition en viager occupé : Valeur du bien : 199.000 EUR Prix d'achat basé sur 97.510 EUR Bouquet : 33.905 EUR FAI Rente mensuelle : 452 EUR ? Les points forts pour l'investisseur : Secteur à fort potentiel, population en croissance régulière Possibilité de division en 2 logements pour optimiser la rentabilité Décote immédiate de 51 % Mise de départ réduite : seulement 16 % de la valeur du bien ? Un investissement sécurisé, attractif et sans contrainte, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement BLAGNAC avec cet appartement 2 pièces situé au cœur de Blagnac, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant un rendement supérieur à 7 %. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en nue-propriété, avec un vendeur de 66 ans qui demeure dans les lieux. Cet appartement à vendre de 48 m², situé au 2ème étage, se caractérise par un agencement fonctionnel. À l'entrée, un cellier pratique facilite le rangement. L'espace de vie inclut un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, avec accès à un grand balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. La chambre est confortable, et la salle de bain comprend un WC.Les avantages de ce bien incluent :- Situé au 2ème étage, offrant praticité et aisance d'accès.- Une cave privative en sous-sol pour stockage supplémentaires.- Une résidence calme et bien entretenue.- Un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Airbus et de l'aéroport, et proche de toutes commodités.Analyse financière :- Valeur de marché en pleine propriété : 130.000 EUR- Prix d'acquisition en nue-propriété : 79.430 EUR FAI, avec une décote immédiate de 49,4 % sur la valeur du bien.Le vendeur conserve l'usufruit, ce qui signifie que vous ne supportez aucune charge pendant la durée de l'usufruit :- Pas de taxe foncière- Aucune charge de copropriété- Pas d'entretien à votre charge.À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Blagnac, sans frais supplémentaires, et ce, sans aléa locatif ni gestion : un placement 100 % passif et sécurisé.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison individuelle est mise en vente avec une décote de 56 000 EUR. Cette maison à acheter à Martigues, d'une surface de 62 m², est idéalement située à une minute à pied des commerces, sur un terrain plat de 524 m², piscinable et propice à vos projets d'extérieur. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces. Le salon lumineux de 14 m² donne un accès direct à la terrasse et au jardin, en parfaite harmonie avec une cuisine entièrement équipée, assurant convivialité et confort. Côté nuit, deux chambres avec placard offrent un espace de rangement optimisé. Un cellier de 10 m², polyvalent, peut servir de buanderie, bureau ou atelier, tandis que la salle d'eau rénovée complète la fonction de l'espace. La maison dispose de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Financièrement, cette vente maison à Martigues se distingue par un horizon de détention court, estimé à environ 7 ans, et une entrée décotée de 21 %. Cédée en nue-propriété, il n'y a aucune gestion à prévoir durant la période d'usufruit. Ce bien, soigneusement entretenu et situé dans un environnement calme, représente un levier patrimonial intéressant.

Investissez dans un appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel et prestigieux très prisé des hauteurs de Cannes, dans les Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception est proposé en viager occupé, la vendeuse, une femme de 78 ans, conservant le droit d'usage de l'appartement. Le bouquet est établi à 295 500 EUR, avec une rente mensuelle de 708 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 358 800 EUR.Ce superbe appartement traversant de 104 m² dispose d'une terrasse de 19 m² offrant une vue latérale sur la mer et sur les collines. Rénové par un architecte d'intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres, une salle de douche, et une salle de bains donnant sur un balcon de 11 m². Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking dans la résidence.La résidence "Les Terrasses du Soleil" est un site de haut standing, entouré d'une végétation luxuriante, avec une piscine chauffée intégrée à son environnement. Située à 5 km de la célèbre Croisette, de ses plages et du port, cette localisation stratégique à Cannes offre un panorama incomparable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Profitez des commodités à proximité : plages à 10 minutes, centre-ville de Cannes à 10 minutes et aéroport de Nice à 30 minutes.Cet achat d'appartement à Cannes représente une opportunité unique d'investissement avec un gain immédiat garanti et des frais d'acquisition réduits. De plus, cet investissement est exonéré de fiscalité, vous permettant de maximiser votre rendement net. Saisissez cette chance d'acquérir un bien dans l'une des régions les plus prisées de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'investissement à saisir : appartement à vendre à Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Situé à 5 minutes de l'Université de Pau, cet appartement de 78 m² classé DPE C est un excellent choix pour un achat appartement PAU. Bien entretenu, il comprend un grand séjour lumineux avec accès à une véranda agréable, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Un garage individuel fermé et une cave complètent la propriété. Les atouts de cet investissement en viager occupé incluent : un ravalement de façade réalisé en 2022, une chaudière neuve, et une localisation idéale à proximité des commodités. En mode viager occupé, le bouquet s'élève à 69 000 EUR FAI avec une rente mensuelle de 519 EUR. Pour une valeur d'achat totale de 119 200 EUR et occupant un homme de 77 ans, cet appartement constitue un placement patrimonial sécurisant, sans contraintes de gestion locative. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à acheter à PAU.

RARE MAISON EN VIAGER SUR BRUYERES ! Age : Homme de 66 ans Bouquet : 25500 EUR Rente : 153 EUR/mois Prix d'achat : 45500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RARE, VIAGER SUR BRUYERES ! Solide maison sur sous-sol construite en 1959 avec un terrain de environ 9 ares, En sous-sol, un garage 1 VL, chaufferie ( chaudière à pellets récente) Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, wc, salle d'eau. Au premier étage : 1 chambre et un grenier aménageable. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. Analyse financière : Viager occupé par un monsieur de 66 ans. Excellente opportunité d'investissement pour cette solide bâtisse sur un terrain de environ 9 ares. Bénéficiez d'une remise immédiate de 54 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 25 500 EUR (honoraires de conseil inclus) puis ensuite une rente de 153 EUR par mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 55 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

4 personnes déjà intéressées

55 750 €

753 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Brem-sur-Mer (85)

À la recherche d'une maison à acheter à BREM SUR MER dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire ? Découvrez cette belle opportunité d'investissement à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, avec un prix d'achat évalué à 115 260 EUR. En viager occupé, le vendeur, un homme de 84 ans, reste dans son logement, offrant ainsi une solution d'investissement locatif sécurisé. Pour un bouquet de 62 150 EUR, vous bénéficiez d'une rente mensuelle de 720 EUR, représentant un coût d'environ 2 297 EUR/m2. Cette maison de plain-pied, construite en 1994 et soigneusement entretenue, se situe à proximité des plages (à 3 km) et à 25 minutes de Saint Gilles Croix de Vie. Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un toilettes indépendant. Un garage attenant et une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, agrémentent ce bien. Des travaux récents tels que des menuiseries en PVC, l'isolation des combles et l'installation d'un poêle à granulés ont été réalisés. Profitez également d'une situation géographique privilégiée, à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports, le tout dans un secteur touristique rich in activities nautiques et pistes cyclables. Ne manquez pas cette maison à vendre à BREM SUR MER, une opportunité unique pour un patrimoine serein et sécurisé.

Opportunité d'achat d'une maison à Langres, située en Haute-Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Nous vous proposons une vente en nue-propriété, entre Dijon et Langres. Le vendeur, un homme de 70 ans, vous propose ce bien au prix d'achat de 72 162 EUR, sans loyer à payer.Descriptif du bien :Découvrez cette charmante maison de village de 95 m², au cœur d'un village médiéval, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour un investissement sûr, cette maison LANGRES à vendre présente de beaux volumes et un fort potentiel immobilier.Environnement :- Village authentique et tranquille- Proximité de l'autoroute A31 à 10 minCaractéristiques de la maison :- Cuisine conviviale avec poêle à granulés- Salon lumineux avec accès à une grande terrasse- 1 chambre au rez-de-chaussée- Salle d'eau rénovée- WC indépendantÀ l'étage :- 2 chambres supplémentairesDépendances :- Grange attenante pouvant servir d'atelier ou pour un aménagement futur.Cette maison à acheter à Langres vous permet d'acquérir un bien avec une belle décote, en une seule fois par acte notarié. C'est l'occasion de réaliser un investissement serein et rentable, à proximité de grands axes tout en profitant d'une région riche en patrimoine. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison LANGRES rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à BARJAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 70 m² est à vendre et offre un potentiel locatif saisonnier. Implantée au cœur d'une commune typique, elle bénéficie d'un terrain d'environ 300 m², à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche. Le bien comprend un bâtiment rénové du 18e siècle avec 1 chambre, un salon avec climatisation réversible et une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. De plus, un ancien château du 13e siècle est présent, nécessitant une réhabilitation complète, et vous disposerez également de dépendances à aménager. Pour acquérir cette maison à BARJAC, un bouquet de 39 535 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 584 EUR sont requis. Ce bien typique au charme authentique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif.

Maison à vendre à Paris, dans le XVIIIème arrondissement, idéalement située entre les métros Simplon et Clignancourt. Cet appartement de deux pièces, au 2ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, est en pleine mutation dans un quartier animé près du périphérique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon donnant sur la rue, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, avec un bouquet de 174 920 EUR et une rente mensuelle de 648 EUR. Le prix d'achat est de 232 130 EUR. C'est un achat maison PARIS intéressant pour un investissement sécurisé à moyen terme, avec un potentiel de forte rentabilité.

? VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPATION A VIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN + 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PARC SAINT PAUL, CANNES Bouquet : 275758 EUR Rente : 2216 EUR/mois Prix d'achat : 541667 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPATION A VIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN + 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PARC SAINT PAUL, VALLAURIS ? Un environnement d'exception en plein coeur de la Côte d'Azur Implantée à la frontière entre Cannes Californie et Vallauris, la Résidence Parc Saint Paul est reconnue comme l'une des copropriétés les plus prestigieuses de la région. Nichée dans un parc paysager privé de 12 hectares, elle allie luxuriance végétale, sécurité renforcée et prestations haut de gamme. ? Prestations de standing o Deux piscines au coeur d'espaces verts, parfaites pour la détente ou les rencontres conviviales o Installations sportives complètes : terrain de tennis, terrain de basket, et même salle de sport en plein air o Aire de jeux pour enfants, permettant aux familles de profiter d'un cadre calme et sûr ? Sécurité et services premium o Conciergerie 24h/24 : accueil permanent, gestion des accès, surveillance - ce qui garantit une tranquillité absolue et un service personnalisé o Vidéosurveillance et clôture perimétrique complètent le dispositif pour un haut niveau de sécurité ? Emplacement rare o Situation à la limite de Cannes Californie et Vallauris, offrant à la fois vue mer panoramique (Cap d'Antibes, îles de Lérins) et environnement résidentiel calme o Proximité immédiate de l'autoroute A8 (6 km), des transports publics (bus LR200H), d'écoles, commerces et infrastructures sportives ? Le bien : grand 3 pièces au calme, traversant avec jardin, deux terrasses et 2 parkings o Situé en rez-de-jardin, avec jardin arboré privatif et terrasse ombragée o Séjour lumineux ouvert vers l'extérieur o Deux grandes chambres en suite confortables, une salle de bains, une salle d'eau, beaucoup de rangements & toilette invité o Inclus deux parkings sécurisés en sous-sol et une grande cave Analyse financière : ? Conditions financières de la vente à terme sur 10 ans occupation à vie : o Valeur vénale : 1 262 626 EUR o Bouquet FAI : 275 767 EUR o Mensualité : 2 216 EUR sur 10 ans o Décote immédiate : environ 56 % ? Pourquoi cet actif est un placement d'exception 1. Résidence d'exception : standing hôtelier, domaine sécurisé, espaces verts et services premium 2. Décote immédiate de 56 % : valorisation automatique dès la libération 3. Cadre de vie incomparable : végétation luxuriante, piscines, tennis, calme absolu 4. Deux parkings inclus : rareté dans ce secteur résidentiel 5. Investissement pérenne : idéal pour transmission ou diversification patrimoniale sans contraintes ? En résumé Pour 541 677 EUR, devenez propriétaire d'un appartement valorisé à 1 262 626 million d'euros, dans l'une des résidences les plus prisées de la Côte d'Azur, sans gestion, sans impôts sur les revenus et avec une forte possibilité de plus-value.

L'OCÉAN A DEUX MINUTES. STATION BALNÉAIRE DE QUALITÉ (classement dans le TOP 10). LOCATION SAISONNIERE GARANTIE. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 93925 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 85000 EUR Descriptif du bien : SAINT HILAIRE DE RIEZ TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ arriver en train, et être déjà sur la plage ou randonner sur nos côtes sauvage. Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée, à 50 min des Sables d'Olonne et 5 min de Saint Jean de Monts. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement qui allie l'harmonie de l'espace jour et l'espace nuit. Il ne manque rien entrée sur la pièce de vie lumineuse, coin cuisine aménagée fonctionnelle, un dégagement donnant sur une belle chambre avec placards, une salle de douche spacieuse avec coin buanderie, un toilette. L'ensemble parfaitement entretenu, lumineux et vous apprécierez le clapotis de l'océan . Donnez du sens à votre épargne !!! Un patrimoine retraite, patrimoine à transmettre ou encore gestion locative !!! c'est ici... Analyse financière : Investissement : *Sans aléa 1. Croissance démographique : La ville connait une augmentation de sa population, ce qui stimule la demande locative 2. Qualité de vie : Proximité de la côte atlantique, cadre de vie agréable et infrastructures de qualité. 3. Prix attractifs : Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres régions. 4. Rendement locatif : Possibilité d'obtenir une bonne rentabilité grâce à une demande locative stable. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 93 925 EUR honoraire inclus. Bénéficiez d'un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur prisé. Location saisonnière 380EUR/400EUR semaine. Sécuriser votre épargne !!!!

VIAGER OCCUPE d'un homme de 72 ans, situé à AMIENS, dans le quartier Saint-Pierre, à seulement 20 minutes à pied de la Gare d'Amiens et à proximité des étangs de Saint-Pierre et de Rivery. Acheter un bien en viager ou en nue-propriété occupée, c'est une manière de construire votre patrimoine tout en respectant le temps nécessaire. C'est un investissement réfléchi, tourné vers l'avenir sans brusquer le présent. Âge : Homme de 72 ansBouquet : 20 485 EURRente : 500 EUR/moisPrix d'achat : 86 553 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pourrez donc pas y habiter.Descriptif du bien :Viager occupé à Amiens - Appartement F4 avec cave, offrant une vue panoramic sur la ville et les étangs, idéalement placé, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités. Ce F4 lumineux de 77 m² comprend un salon-séjour-cuisine ouvert, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, un cellier et des WC. Cave, chauffage collectif urbain, double vitrage PVC.Charges trimestrielles : 986 EUR, dont 696 EUR pour l'occupant.Taxe foncière : 1836 EUR, dont 257 EUR pour les ordures ménagères à la charge de l'occupant.Analyse financière :Profitez de l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à AMIENS.Détails de l'investissement :Valeur estimée du bien : 163 000 EURPrix d'achat (déduction du droit d'usage) : 86 553 EURBouquet FAI : 20 485 EUR (hors frais de notaire)Rente mensuelle : 500 EURAu-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui se construit.Les + à retenir :- Économie de plus de 45 %, nette d'impôt- Investissement serein, sans aléas locatifs- Aide pour permettre à des seniors de vivre dignement chez eux- Méthode douce pour préparer votre avenir tout en respectant l'autreUn simple appel pourrait être le début d'un beau projet de vie.

Opportunité d'achat maison à Bayonne : une rare nue-propriété à vendre. Située à Mouguerre, à seulement 10 minutes de Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 1436 m² offre un cadre de vie paisible entre nature verdoyante et vie urbaine dynamique. La maison dispose de grands volumes lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et à l’étage, trois grandes chambres supplémentaires. À proximité des commerces, écoles et accès rapide aux autoroutes, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Le prix d'achat s'élève à 555 085 EUR avec une décote de 34 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bayonne !

Le charme du Périgord dans un cadre exceptionnelPropriété à vendre à Beaumont du Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend une maison BEAUMONT DU PERIGORD à vendre d'environ 160 m², composée d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie au rez-de-chaussée, de trois chambres et deux salles de bains au premier étage, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau au second. En prime, un ancien moulin attenant qui représente une opportunité unique de transformation (gîte, atelier d'art, espace bien-être...).Idéalement située aux abords d'un village médiéval animé avec ses marchés et ses ruelles pavées, cette propriété vous permet de profiter d'une vie paisible au cœur de la nature sur un terrain de 2 hectares 50 de bois, prairie et eau. La proximité avec Bergerac, Lalinde et Sarlat enrichit encore le cadre de vie, parfait pour les amateurs d'histoire et de patrimoine.Pourquoi choisir cette maison à acheter BEAUMONT DU PERIGORD ?- Le village en pleine redynamisation touristique vous promet un avenir florissant.- Le viager occupé est une solution d'investissement intelligent et respectueuse, permettant au vendeur de rester dans son habitation tout en vous offrant la chance de préparer votre avenir.L'investissement en viager occupé permet de devenir propriétaire d'un bien d'une valeur vénale estimée à 240 000 euros, avec un prix d'acquisition de 152 880 euros, un bouquet de 35 400 euros et une renta mensuelle de 1 201 euros. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire l'achat d'une maison BEAUMONT DU PERIGORD, un investissement de caractère et responsable.