RENEE COSTES

DPE A Centre ville Plage École Paiement unique Age : Femme de 79 ans Bouquet : 331344 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 495400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre : Maison contemporaine au coeur d'Auray Située à l'entrée de la presqu'île de Quiberon, cette magnifique maison moderne et contemporaine est idéale pour une vie confortable. À seulement 2 heures et demie de Paris en TGV, cette propriété est située dans le centre d'Auray, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin entièrement arboré.Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec une salle d'eau et des WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Le terrain dispose de deux entrées séparées, ajoutant une touche pratique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Auray ! Analyse financière : Placement judicieux avec paiement unique!!! Maison estimée 507 000EUR FAI Placez votre capital unique pour seulement 295 944EUR FAI soit un gain immédiat de plus de 200 000EUR.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !

Coup de cœur du secteur

78 460 €

1 060 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 74 m²
• 

Conflans-Sainte-Honorine (78)

Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin Age : Femme de 87 ans Bouquet : 78460 EUR Rente : 1396 EUR/mois Prix d'achat : 187956 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin, 4 chambres et sous-sol à fort potentiel. Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette charmante maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin clos de 323 m², un espace de rangement, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert un espace nuit de quatre chambres bien agencées. Un garage attenant et un sous-sol total complètent le bien. Trois caves distinctes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier, buanderie, salle de jeux, espace de stockage, selon vos besoins. Le jardin clos, idéalement exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des écoles et du collège, la maison se situe à 18 minutes à pied de la gare SNCF (ou 15 minutes en bus). Analyse financière : Viager occupé, Dame 86 ans ( 87 en décembre ) Conflans-Sainte-Honorine : une localisation stratégique entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise Idéalement située, Conflans-Sainte-Honorine offre un accès rapide à Paris via la ligne L (Saint-Lazare) et le RER A. La N184 et l'A15 assurent une excellente connexion routière, avec Roissy-CDG à 40 minutes. Proche de Cergy et de ses pôles économiques et universitaires, la commune allie qualité de vie et dynamisme. Belle opportunité en viager occupé ! Devenez propriétaire de ce bien dans un cadre recherché, sur la base d'une valeur de 187956 EUR, financée par un bouquet de 78 460 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1396 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant du potentiel de valorisation sur secteur en pleine croissance.

Maison à vendre à KIRCHBERG, Haut-Rhin, Alsace – VIAGER LIBRE, dans un environnement calme et privilégié. Cette belle maison lumineuse, sans travaux à prévoir, présente une opportunité rare pour un achat maison KIRCHBERG. Age des propriétaires : Femme de 70 ans et Homme de 79 ans. Bouquet : 71 375 EUR. Rente mensuelle : 786 EUR. Valeur du bien : 225 000 EUR. Située dans la commune de Kirchberg (68290), à seulement 5 minutes de Masevaux et près de champs skiables, cette maison individuelle de 140 m² est implantée sur une parcelle arborée de 49,43 ares. Son intérieur se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine équipée, d'un salon d'appoint au rez-de-chaussée, ainsi que d'un second espace détente à l'étage, avec trois chambres et une salle de bains. En bon état, aucun travaux urgents à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement de ce cadre naturel exceptionnel. L'investissement en viager libre vous permet d'acquérir cette maison à acheter KIRCHBERG tout en bénéficiant d'un paiement progressif. Devenez plein propriétaire dès l'achat.

Investissez dans une maison à acheter à Montpellier, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa située aux portes de Montpellier, près des plages, avec un avantage financier de près de 200 000 EUR. Cette maison à vendre est le fruit d'un investissement en nue-propriété, permettant au vendeur, un homme de 79 ans, de rester dans son domicile. Vous ne pouvez pas y habiter pour l’instant, mais cela représente une belle opportunité de sécuriser votre épargne. La villa, construite en 1989, est située dans un quartier résidentiel paisible et dispose d'une surface habitable de 175 m² sur deux niveaux. Elle comprend un grand hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC sont disponibles. À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis bénéficie de deux terrasses parfaites pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jacuzzi à l'abri des regards. Les prestations de qualité incluent double vitrage, climatisation, volets électriques, parquet et un garage de 20 m². Ce bien immobilier est estimé à 780 000 EUR, et vous pouvez l’acquérir pour un bouquet de 591 240 EUR FAI. Les avantages de cet investissement comprennent : - Une décote nette d'impôts de 188 760 EUR, - Des gains cumulés de 234 000 EUR, - Aucune rente à verser, - Une région dynamique et convoitée, avec une forte activité touristique.Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison Montpellier qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié.

À proximité de Saintes, cette maison à acheter à Saintes est un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant à seulement 40 minutes de l'océan. Profitez d'une remise de 25 % et d'économies sur les frais bancaires grâce à un crédit-vendeur. Prix d'achat : 275 310 EUR, avec un bouquet de 119 310 EUR et une rente de 1 300 EUR par mois. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter encore.Située au calme, cette propriété se trouve à 10 minutes du centre de Saintes. Vous y accédez par un magnifique portail en pierre, et elle dispose d'une grande maison spacieuse avec 2 tours, le tout sur un parc arboré de 12 731 m². Vous y retrouverez une piscine sécurisée, un poolhouse, ainsi qu'un petit étang artificiel. La maison comporte une belle entrée en pierre, un grand séjour en L avec cheminée menant à un petit salon, et 2 vérandas dont l'une fait office de jardin d'hiver. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec accès sur les 4 côtés, 6 chambres, 2 salles de bains et une douche, sans oublier 3 toilettes. Un double garage complète ce bien.C'est une opportunité de vente maison à Saintes qui mérite d'être découverte. Avec un investissement stratégique sur une belle maison d'architecte agrémentée de ses atouts, cette offre en vente à terme sur 10 ans est rare, d'autant plus que la valeur occupée est de 275 310 EUR, honoraires de conseil inclus. N'attendez plus pour visiter.

Investissez dans une Très Belle Demeure Bourgeoise en DPE C à moins d'une heure de Paris via A6 dans le cadre d'un Projet Viager sur un seul Occupant H 75 ans . Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 58526 EUR Rente : 581 EUR/mois Prix d'achat : 144097 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un cadre de vie calme et serein, Secteur Puiseaux, 45 390 , à la fois proche Forêt et centre ville et de toutes les commodités, à 30 min au Sud de Fontainebleau et à 81 km de Paris saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine de Grand Standing et investissez dans cette très belle Propriété Bourgeoise, très bel Etat et très bien entretenue : exceptionnel DPE C !! *Une superficie de 242 m² sur 2 Niveaux et une Parcelle de 1 188 m². Beaucoup de Charme se dégage de ce Bien tout à fait remarquable : Distribution du Bien : Rdc : 1 Grand Salon magnifique avec vue sur la Terrasse et le Jardin Clôt de Murs : propice à des déjeuners en famille, entre amis , mémorable et magique. 1 Séjour, 1 Bureau, 1 WC. 1 er étage : 6 Chambres, 1 Salle de Bain avec WC , 1 Salle d'Eau 2 ième étage : Grand Grenier à Rénover * Véranda : Espace du Grand Salon * Terrasse Solarium * Chauffage Central Gaz de Ville , 1 Poéle à Pellets ( rdc), 1 Climatisation à l'étage. Vous disposerez de plus d'un Grand Garage pour 3 voitures, d'un Grand Atelier et d'une vaste Buanderie Enfin, la façade et la Toiture sont en bel État !!! Ce bien , vous l'aurez compris, mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Viager Occupé sur Homme seul 75 ans. Secteur : Nord Loiret : - A 81 km au Sud de Paris via A6 - A 30 km au Sud de Fontainebleau Ville de Puiseaux 45 390 , toutes les commodités de la Ville et les Avantages de la Campagne ! À moins d'une heure de PARIS !!! Le Bien : Exceptionnel Bien en DPE C !! Très Belle Maison Bourgeoise, en Centre Ville avec Jardin Arboré et Clôt de Murs. 242 m² Habitables , 2 Niveaux et Parcelle de 1 188 m² 6 Chambres, 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau. Véranda : Grand Salon : Vue Magnifique Terrasse : Solarium Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ: Homme seul 75 ans Bien DPE C En partant d'une Valeur Occupée de 253 246 EUR, vous versez chez le notaire: *un Bouquet FAI de 58 526 EUR *une Rente viagère de 581 EUR par mois. Vous bénéficiez d'une Décote d'Occupation du Bien par l' Occupant de 43.1 % soit 109 149 EUR d' Economies à la signature lors de l'acquisition, sans Aucune charge d'Entretien, sans Aucun Souci Locatif et sans Aucun Frais Bancaire ! C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

Maison à acheter à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Nous vous présentons une villa de style Louisiane, située sur un joli terrain de plus de 1000 m² avec piscine. Âgée de 73 ans, la propriétaire propose la vente de cette maison en nue propriété, vous permettant d'acquérir ce bien tout en lui laissant l'usage. Cette maison, récemment rénovée et en très bon état, comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et des espaces de rangement. Le sous-sol abrite un local pour la piscine. Le jardin, joliment arboré, est propice à la détente et à la baignade. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la plage du Canon, cette propriété située dans un quartier calme et résidentiel sera idéale pour vos vacances. Vous profiterez d'un cadre unique, à proximité de l'aéroport de Bordeaux (45 minutes), de la gare SNCF (30 minutes), et à quelques minutes des plages et du Bassin. Une belle opportunité pour un achat maison à LEGE CAP FERRET.

Découvrez cette maison à vendre à Colomiers, située dans le quartier recherché du Cabirol, un emplacement stratégique grâce à l'arrivée prochaine du métro. Cette villa individuelle de plain-pied est idéale pour un achat maison Colomiers. Détails de l'offre : - Âge de la vendeuse : 85 ans - Bouquet : 79 748 EUR - Rente : 1 790 EUR par mois - Prix d'achat total : 242 819 EUR En viager occupé, la vendeuse continuera à occuper les lieux. Description du bien : Cette jolie villa se compose d'un spacieux et lumineux séjour, doté d'une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur un terrain arboré de 1 253 m², entièrement clos et bien entretenu, avec arrosage intégré. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les prestations récentes incluent une chaudière récente et des volets roulants motorisés. Vous profiterez également de deux garages motorisés. Cette belle propriété allie confort et calme, à proximité immédiate du futur métro ligne C. Analyse financière : - Viager occupé avec une femme de 85 ans - Villa plain-pied avec des prestations soignées, d'une valeur de 371 000 EUR Modalités d'acquisition : - Apport : 79 748 EUR FAI - Mensualités : 1 790 EUR Un investissement gagnant dans le quartier prisé et résidentiel du Cabirol, à seulement 7 minutes de Toulouse-Capitole en métro (ligne C) et à 5 minutes d'Airbus.

Maison à vendre à CIVRAY, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle de plain-pied de 86 m² est à découvrir en vente en nue-propriété, offrant un gain de 49 280 EUR, soit une remise de 35,2 %. Détails du bien : CIVRAY (86400) - Maison rénovée avec soin, située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Investissez dans cette belle maison de plain-pied avec sous-sol, nichée dans un lotissement calme et verdoyant. Ce bien rare a été soigneusement entretenu, avec des caractéristiques telles que : - Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois - Radiateurs à inertie haut de gamme pour un confort thermique optimal - Isolation performante au sol et au grenier - Entretien rigoureux, aucun gros travaux à prévoir L'intérieur chaleureux et bien agencé comprend : - Un séjour lumineux avec poêle à bois - Une cuisine équipée fonctionnelle - Quatre chambres confortables - Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et accès au jardin L'extérieur est conçu pour le quotidien, avec : - Deux abris pour voitures ouverts - Un atelier, un bûcher et un jardin arboré entièrement clos Pourquoi envisager un achat de maison à CIVRAY en nue-propriété ? - Un bien à forte valeur patrimoniale dans une zone dynamique - Aucun loyer à gérer, aucune fiscalité locative - Valorisation assurée à terme, sans contraintes de gestion - Un bien rénové et de qualité, prêt pour l'avenir Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une maison à acheter à CIVRAY. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement sécurisé et plein de potentiel.

3 personnes déjà intéressées

71 760 €

457 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 157 m²

Rouen (76)

Offrez-vous la possibilité d'un achat maison ROUEN avec cette belle propriété située à Malaunay, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Avec un bouquet de 71 760 EUR et une rente de 315 EUR par mois, cette maison ROUEN à vendre s'inscrit dans un cadre de vie moderne de 157 m² habitables. Conçue sur deux niveaux, elle se niche sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC, un dressing, un cellier, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand palier polyvalent et d'une seconde salle de bain avec WC. Un garage de 30 m² complète cette maison à acheter ROUEN. Sur le plan financier, ce bien est proposé en vente à terme occupée. Le droit d'usage et d'habitation est réservé à un homme de 74 ans et une femme de 65 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'une remise de plus de 65 % sur le prix en pleine propriété. Aucun frais d'entretien courant ne sera à prévoir pendant l'occupation des vendeurs. Malaunay est une commune dynamique, offrant de nombreux commerces, services de santé et établissements scolaires. Les transports sont aisés grâce à la gare de Malaunay-Le Houlme, qui relie Rouen à Paris-Saint-Lazare, ainsi qu'un bon réseau de bus facilitant l'accès à Rouen. Avec des accès routiers rapides, cette maison constitue un choix d'investissement sécurisé et sans contrainte. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Vente libre : Domaine de caractère à 10 min de Salies-de-Béarn - Idéal pour projet d'hébergement Age : Femme de 81 ans Bouquet : 493400 EUR Rente : 1206 EUR/mois Valeur du bien : 620000 EUR Descriptif du bien : Opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature Nichée dans un écrin de verdure de 2,2 hectares, cette propriété authentique vous offre un potentiel unique : création d'une activité d'hébergement touristique, maison d'hôtes, séminaires, séjours à thème... ou tout simplement une grande maison de famille où partager des instants précieux. Située à Bellocq, entre la ville thermale de Salies-de-Béarn et Orthez, ancienne capitale historique du Béarn, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des Landes, du Pays basque et des Pyrénées. Accessible facilement par l'autoroute A64 (à moins de 5 minutes), et à 15 minutes d'une gare TGV (Orthez), vous rejoignez Bordeaux en moins de 2 heures et Paris via correspondance, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. ?Orthez, aujourd'hui en pleine mutation, porte un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu à l'échelle nationale pour ses innovations dans les matériaux. Avec plus de 600 emplois attendus dans la prochaine décennie, Orthez séduit par sa dynamique, son attractivité grandissante, et son ancrage dans l'avenir. ?Salies-de-Béarn, perle du Béarn surnommée « la Venise du Béarn », est quant à elle une ville de charme réputée pour ses thermes, son golf 9 trous, ses événements culturels et son cadre de vie paisible. Très prisée des curistes et des amateurs de patrimoine, elle offre un potentiel touristique naturel, idéal pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. ? Composition du domaine : Maison principale : Beaux volumes sur deux étages : Belle entrée avec cheminée, salon d'hôtes, grande cuisine et arrière-cuisine, 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau, bureau, salle d'eau avec WC, dressing À l'étage : logement d'hôtes indépendant avec cuisine et chambre, grenier aménageable La maison dispose également de grands espaces supplémentaires pouvant encore être aménager selon vos projets. Deux logements indépendants : o Maison individuelle de plain-pied : grande cuisine dînatoire, 3 chambres, cellier, salle de bain, WC o Gîte : vaste pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec salle d'eau, grenier Extérieurs : o Garage de ~100 m² o Grand bassin, anciennes écuries, hangar agricole o Plusieurs dépendances aménagées en espaces détente Équipements : o Pompes à chaleur (2021) o Climatisation o Double vitrage o Assainissements conformes (micro-station + fosses septiques) ? Localisation idéale : o Salies-de-Béarn à 10 min o Gare TGV à Orthez à 15 min o Autoroute A64 à 4 km o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 35 min o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 45 min o Espagne à 45 min À la fois havre de paix, outil de travail et refuge de caractère, cette propriété unique combine le cachet de l'ancien, la modernité des équipements et la richesse d'un territoire en mouvement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur dans l'accueil ou en quête d'un nouveau projet de vie, elle n'attend qu'une chose : écrire avec vous sa prochaine histoire. Analyse financière : Bellocq est à mi-chemin d'Orthez à 15 min et Salies-de-Béarn à 10 min. Orthez et Salies de Béarn (ville thermale), bénéficient chacune d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : deux villes vivantes avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) avec un offre d'activité très variée, base de loisirs, thermes, golf, casino, centre de congrès, gastronomie... Sa situation : - Gare TGV à Othez à 15 min - Accès autoroute A64 à 4 km ? LE BIEN : - Propriété du 18° de 495 m², composée d'une demeure principale, d'une petite maison et et un gîte, un grand parc paysager dont une partie boisée de 2,2 hectares. - Plus de 250 m² de dépendances pouvant être aménagés ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 620 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 493 000 EUR FAI - une rente de 1 206 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y habiter, d'y installer votre activité d'hébergement de suite, d'y loger vos proches ou de le louer. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 542 600 EUR tout compris (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

Maison à vendre à Clermont-Ferrand, située à Riom, proche de toutes les commodités. Cet bien, proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, permet un achat maison Clermont Ferrand à un prix d'achat attractif de 116 216 EUR. Un bouquet de 63 905 EUR est à prévoir, accompagné d'une rente mensuelle de 552 EUR. La maison, construite dans les années 80 et rénovée en 2022, comprend une véranda de 20 m², un séjour, une cuisine fermée avec terrasse, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le terrain est agrémenté de deux cabanons, dont un avec jacuzzi, le tout dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ancienne capitale d'Auvergne, Riom bénéficie d'un fort dynamisme économique et d'une offre locative potentielle, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un achat immobilier.

VIAGER LIBRE À CIBOURE - Appartement T4 avec garage et terrasse. Vous pouvez occuper le bien immédiatement. Age du vendeur : 66 ans Bouquet : 283 700 EUR Rente : 1 000 EUR/mois Valeur du bien : 449 336 EUR. Descriptif du bien : À seulement 15 minutes à pied de la plage de Ciboure et 10 minutes du centre-ville, cet appartement T4 est situé dans une maison divisée en 4 lots, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement. À proximité : - École primaire et maternelle à 10 minutes à pied - Centre commercial et galerie commerciales à 10 minutes à pied - Commerces de proximité (coiffeur, pédicure, dentistes, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, traiteur) à 10 minutes à pied - Cabinet médical et urgences cliniques à 10 minutes en voiture - Parc et terrains de loisirs le long de la Nivelle, golf de 18 trous, pistes cyclables à 10 minutes à pied. Possibilités d'évolution de l'appartement : - Couverts la terrasse de 80 m² avec une pergola, augmentant ainsi la surface habitable - Transformer le garage en studio - Installer un escalier dans le garage menant à l'appartement. Analyse financière : Ce viager libre vous permet d'acheter l'appartement à Ciboure tout en l'occupant immédiatement. Dans cette petite copropriété, où vous n'aurez que l'assurance à régler pour un montant de 100 EUR par an, vous pourrez profiter de la proximité du golf de la Nivelle et d'un centre commercial. L'achat de cet appartement à Ciboure se fait par le versement d'un capital immédiat de 283 700 EUR et d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. Vous aurez la possibilité de le louer, de l'occuper ou d'y faire habiter vos proches. Le viager libre constitue une alternative d'achat sans avoir recours à un prêt bancaire.

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison avec studio en viager occupé, située à deux pas de la mer. Cette maison à acheter à Leucate est composée de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un studio indépendant. Le premier étage se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine, arrière-cuisine et une terrasse agréable pour les soirées d'été. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le prix d'achat pour cette maison Leucate à vendre est de 133 120 EUR, avec un bouquet de 45 600 EUR et une rente mensuelle de 517 EUR. Idéale pour profiter de la qualité de vie exceptionnelle de l'Aude, entre mer et nature.

À saisir : exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à vendre à LIGUGE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une remise de 52%. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à LIGUGE.

À Wasquehal, au sein de la métropole Lilloise, découvrez cette maison à acheter qui présente un agréable plain-pied individuel d'une superficie de 60m². Le vendeur, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, propose un bouquet de 47 195 EUR avec une rente mensuelle de 471 EUR. Son prix d'achat s'élève à 91 224 EUR. Il est à noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien est implanté sur un terrain de 440m², agrémenté d'un joli jardin, d'un garage pour une voiture et d'un espace de stationnement. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des écoles, comprenant 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un séjour/salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Sur le plan financier, cet achat maison à Wasquehal présente un avantage significatif : vous profiterez d'un abattement de 38 %. Ainsi, vous pouvez acquérir ce bien pour 112 944 euros au lieu de 181 800 EUR, avec un abattement immédiat de 68 056 EUR lié à l'occupation du vendeur. Le paiement se fait par un versement de 47 195 EUR FAI et une rente mensuelle à vie de 471 euros. Saisissez cette opportunité d'investir dans un secteur recherché à un prix privilégié dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais!

Devenez propriétaire de cet appartement dans un immeuble de caractère,LE PALAIS DE LUTETIA monument historique en plein coeur du centre ville de HYÈRES! Un gain immédiat de 138 105EUR! Age : Femme de 82 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 356895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 356895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le centre-ville de HYÈRES contient la plupart du patrimoine historique est connu pour son air de petit village et son atmosphère pittoresque très typique. Des monuments spectaculaires, de belles demeures et des rues étroites donnent au centre-ville un charme unique. En quelques minutes à pied, vous pouvez traverser des siècles d'histoire, du bas de la vieille zone piétonne d'aujourd'hui jusqu'au centre de la ville moderne. Appartement de caractère et plein de charme d'une surface de 100m² loi carrez. Il est agencé d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine toute aménagée,de plus de 60 m².2 chambres, salle d'eau avec wc, grande buanderie, une possibilité de faire une 3 ème chambre. Double vitrage PVC, eau chaude et chauffage collectif,climatisation réversible. Une place de stationnement sécurisée. Analyse financière : Hyères-les-Palmiers est située dans le département du Var, à une courte distance de Toulon (20 km environ), ainsi qu'à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Ce territoire bénéficie d'un accès complet aux moyens de transport, étant doté de son propre aéroport et d'un port d'importance notable. Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 495 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 356 895EUR FAI sans rente! -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -une solution patrimoniale idéale pour -Anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire - ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif Pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

Bien le moins consommateur d'énergie

558 500 €

2 182 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 256 m²
• 

Fayence (83)

Découvrez une opportunité unique d'achat viager à Fayence, dans le Var, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous aurez la possibilité d'investir dans une propriété composée de deux maisons, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le bouquet s'élève à 558 500 EUR avec une rente mensuelle de 3 333 EUR pour une valeur totale du bien de 958 500 EUR. Située à proximité immédiate du centre du village de Bagnols-en-Forêt, de l'école et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue imprenable sur le massif forestier de l'Estérel. La première villa, d'une superficie de 152 m2, construite en 1971 et entièrement rénovée, est divisée en deux appartements T3 distincts. Le RDC comprend un appartement avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un grand cellier ou dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage offre un second appartement T3 avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux placards et une grande terrasse de 27 m2 exposée plein sud. Un garage de 34 m2 vient compléter ensemble. La seconde villa, construite en 2024, répond aux normes les plus récentes et dispose d'un excellent DPE de classe A. Elle s'étend sur 105 m2, repartie sur deux niveaux, avec au RDC : une entrée, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez la buanderie, les WC invités et une spacieuse pièce de vie de 47 m2, ouverte sur une terrasse en travertin de 26 m2, profitant d'une vue panoramique sur les collines. La cuisine est à aménager selon vos préférences. Tous les logements sont équipés de climatisation réversible et aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain est joliment aménagé en restanques en pierres et comprend un espace piscine avec pergola. L'allée est goudronnée et 5 places de parking sont disponibles. Analyse financière avantageuse : - Vente à terme libre avec crédit vendeur sans intérêts bancaires. - Prix d’achat : 958 500 EUR - Apport initial (FAI) : 558 500 EUR - Mensualités fixes : 3 333 EUR/mois - Durée limitée : 10 ans Cette formule permet un accès immédiat au bien : emménagez dès maintenant, louez ou optez pour une utilisation mixte. Une occasion rare d'acquérir deux biens de qualité en toute sérénité et à des conditions optimisées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Opportunité d'achat maison BOISSISE LE ROI en VIAGER OCCUPÉ (H. 85 & F. 87 ans). Située à Boissise-le-Roi, à proximité des bords de Seine et à 50 minutes de la Gare RER D pour Paris, cette maison rare à vendre offre un cadre privilégié au sein d'un secteur résidentiel très recherché avec vue dominante sur la Seine. Idéale pour préparer votre retraite, elle allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Cette propriété de caractère de 282 m² habitables, répartie sur deux niveaux, dispose d'un vaste double-séjour lumineux avec cheminée qui s'ouvre sur une grande terrasse, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, deux autres chambres en suite, un bureau et de nombreuses autres salles d'eau, garantissant à la fois confort et intimité. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une cave à vin, et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin de 2.942 m² est arboré et dispose d'un SPA et d'une pergola, parfaits pour la détente. Cette maison à acheter à BOISSISE LE ROI a bénéficié de récentes rénovations, avec des équipements modernes, et se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pour un prix d'achat total de 516.800 EUR, incluant un bouquet de 352.000 EUR et des rentes viagères de 1.958 EUR par mois, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Prix au m² le plus bas

32 942 €

224 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 147 m²
• 

Reims (51)

Maison à vendre à REIMS, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de qualité, proposé en viager occupé, est idéal pour un achat maison REIMS attractif. Avec une rentabilité intéressante et un prix d'achat de 131 711 EUR, vous pourrez bénéficier d'une réduction significative de 51 %. Le bouquet demandant est de 32 942 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 663 EUR. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 33 km de Reims, cette charmante propriété bien entretenue se trouve dans une rue calme. Elle dispose d'une grande cour fermée avec un portail automatique et d’un vaste hangar de 389 m², parfait pour divers projets tels que le bricolage ou le stockage. À l'intérieur, vous découvrirez une maison bien agencée, comprenant une entrée fonctionnelle, un grand séjour lumineux avec mezzanine, un balcon-terrasse surélevé, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi que deux belles chambres et deux salles de douche. Un sous-sol total aménagé complète ce bien agréable. Cette maison à acheter à REIMS est un havre de paix, alliant tranquillité et commodités, dans un environnement naturel riche, entre vignes et patrimoine viticole. Une opportunité rare à ne pas manquer. Venez visiter et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Vente en viager à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cette magnifique maison de 220 m² sur un terrain de plus de 5000 m². Cette propriété se décline en deux parties indépendantes, toutes deux offrant des espaces confortables et lumineux. La première partie comprend un hall d'entrée avec un escalier impressionnant et un plafond cathédrale, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une salle à manger avec vue sur le parc. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec salle de bain, toilettes séparées et dressing. La seconde partie, avec son entrée privative et reliée par une véranda tropicale, comprend une buanderie, un bureau, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une salle d'eau avec toilettes intégrées et deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un atelier spacieux de plus de 100 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets. C'est une opportunité idéale pour un achat viager à Redon, alliant confort et espace. Le bouquet s'élève à 183750 EUR et la rente mensuelle est de 3571 EUR, pour une valeur totale du bien de 483750 EUR. Contactez-nous pour discuter des conditions de cette vente viager à Redon.

Située à LESPARRE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre de 147 m² est une véritable opportunité pour un achat maison LESPARRE MEDOC. Proche des plages de Montalivet et Hourtin, ainsi que des grands vignobles, cette propriété est parfaite pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Avec un paiement sur 5 ans, le bouquet s'élève à 68 050 EUR et la rente mensuelle à 1 184 EUR, pour un prix d'achat total de 139 080 EUR. Aménagée sur un terrain de 483 m², la maison comprend une véranda de 28,1 m², une cuisine séparée de 16,59 m², un séjour/salle à manger de 29,03 m², ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle d'eau. À l'extérieur, un garage attenant et une dépendance complètent ce bien. Dotée de modernités comme une pompe à chaleur, de la climatisation et des panneaux solaires, cette maison LESPARRE MEDOC à vendre constitue un excellent investissement, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Profitez de cette chance de créer un patrimoine immobilier solide dans un cadre idéal !

Découvrez cette villa unique à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 222 m², au style méditerranéen, est nichée dans un quartier résidentiel paisible à Montady. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes spacieux. Le salon lumineux de 47 m², la salle de billard pour vos moments de loisir, et la cuisine conviviale de 31 m² ouverte sur une terrasse couverte et une belle piscine, vous attendent. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin arboré de 2 000 m² vous invite à la détente, complété par trois garages. Ce bien rare, idéal pour un projet d'investissement en nue propriété, vous positionne à proximité de Béziers et de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de Montady, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers, 15 minutes de la mer, et 10 minutes de l'autoroute A9. Avec un prix d'achat de 358 356 EUR, cet investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté de 35 %, sans les contraintes de gestion habituelles.

Maison d'artiste en plein centre ville - Gare qui va à Paris en 2H - Beau bassin d'emploi Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 78807 EUR Rente : 580 EUR/mois Prix d'achat : 140758 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très belle propriété de centre ville à proximité des commerces et des commodités. Jardin clos et paysagé. Environnement très calme. Un bien d'exception rénové avec goût. Beaucoup de charme. Elle est composée de 3 vastes chambres, 2 salles de bain / douche, un grand bureau, cuisine, salon et salle à mangé séparés. Une cuisine d'extérieure, une belle cave/grenier et un double garage complètent ce bien. A voir absolument ! Deuxième ville de la Nièvre (?10 000 hab.) au confluent de la Loire et du Nohain, aux portes de la Bourgogne et du Centre-Val-de-Loire. À moins de 2 h de Paris en TER et bien desservie par l'A77/A6 (?168 km de Paris, 230 km de Lyon). Idéal si vous souhaitez télétravailler ou garder un pied à Paris. Analyse financière : En investissant 78 807 EUR FAI chez le notaire puis 580 EUR par mois dans le temps. Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût en finançant une partie à la signature (le bouquet) et le reste dans le temps (la rente viagère). Financez SANS crédit bancaire.

Rare maison atypique en viager occupée sur Epinal Age : Femme de 78 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 460 EUR/mois Prix d'achat : 108360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TRÈS RARE, VASTE MAISON RÉNOVÉE EN BORDURE DE MOSELLE ! EXCLUSIF, sur EPINAL, Vaste maison atypique avec beaucoup de charme, en viager occupé par une dame de 78 ans et un monsieur de 82 ans, Avec une jolie vue sur la moselle , sur un terrain attenant de 1792 m2, vaste maison de 165 m², avec 3 chambres dont une avec salle d'eau, salles de bains, bureau avec accès sur le terrain, très lumineux salon-séjour avec une cuisine équipée moderne, garage individuel, cave, et dépendance. Investissement locatif saisonnier ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 78 ANS ET UN MONSIEUR DE 82 ANS. En partant d'une valeur vénale de 210 000 EUR, achetez cette maison avec un bouquet de 49 950 EUR FAI et une rente mensuelle de 460 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien atypique, un ancien temple du XIXe siècle classé monument historique par la Fondation du Patrimoine, est entièrement rénové et marie avec élégance authenticité et confort moderne. Avec plus de 1 000 m² de terrain, ces locaux professionnels à vendre s'adaptent à divers projets : habitation de caractère, espace commercial inspirant, ou cabinet de bien-être. Idéalement placé à seulement 1h10 de Bordeaux, ce bien offre un emplacement stratégique et un potentiel énorme. Envié en viager libre au prix de 235 000 EUR (Bouquet de 54 975 EUR + rente mensuelle de 1 420 EUR), ce lieu unique est prêt à accueillir vos plus belles ambitions.

Investissez à prix décoté et construisez un patrimoine avec méthode ! À Sablet, au coeur d'un environnement viticole prestigieux, devenez propriétaire d'une maison provençale traditionnelle Age : Homme de 83 ans Bouquet : 114642 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 181170 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Sablet, cette villa traditionnelle de 1992 charme par son style provençal authentique et son cadre paisible. D'environ 149 m² habitables, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, avec cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, les deux chambres, les deux salles d'eau et la buanderie fonctionnelle complètent ce niveau principal. À l'étage, une grande pièce sous combles, à aménager selon vos projets, offre un vrai potentiel d'extension. Ses atouts : o Climatisation,DPE D o Terrasse semi-couverte, o Garage avec accès direct à la maison, o Forage, o Parcelle arborée de 931 m², avec un potentiel pour piscine. Analyse financière : Entre Vaison-la-Romaine (10 min) et Orange (30 min), à proximité immédiate des prestigieux crus de Gigondas, Vacqueyras et Beaumes-de-Venise, le village de Sablet s'impose comme une adresse prisée, tant pour la qualité de vie que pour la solidité de l'investissement. Avignon à 40 min - accès A7 à 20 min. Vous achetez cette ville d'une valeur de 270 000 EUR occupée, pour le prix de 181 170 EUR, grâce à l'occupation du vendeur de 83 ans. Vous financez par un versement de 114 642 EUR ( frais d'agence inclus) puis un effort d'épargne de (rente) de 900 EUR / mois Vous investissez dans cette villa provençale au prix exceptionnel de 1 216 EUR/m² : plus-value assurée. Les atouts complémentaires : ? Aucun aléa locatif ? Frais de notaire réduits ? Emplacement premium en Provence ? Stratégie patrimoniale sécurisée Un placement pour Investisseurs à vision patrimoniale. Réf : 4225 84 066 Plus d'informations sur le site Renée Costes Viager

Maison à vendre à Pirou, située à proximité de la mer sur la côte ouest du Cotentin, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison restaurée, à trois heures de Paris, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain. Le tout est établi sur un terrain de 728 m², dans un environnement calme et proche de la mer. C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Pirou, tant pour un investissement durable que pour profiter d'un cadre de vie paisible. Le prix d'achat est de 144910 EUR, avec un bouquet et sans rentes à verser tant que les vendeurs occupent les lieux. Valeur du bien : 215000 EUR, avec une décote de 33 % liée au viager occupé, ce qui représente une réduction de 70090 EUR. Investissez sur la côte ouest du Cotentin et sécurisez votre capital tout en contribuant à un projet intergénérationnel.

À vendre : appartement 2 pièces idéalement situé à NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 5 minutes des plages, à proximité de l'aéroport, et proche des grandes écoles ainsi que de Nice Arenas, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement NICE. Détails de l'annonce : - Bouquet : 109332 EUR - Rente : 436 EUR/mois - Prix d'achat : 151200 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, rendant ainsi impossible votre occupation immédiate. Description du bien : - Appartement de 45 m² avec 2 pièces fonctionnelles, balcon et garage fermé - À 5 minutes à pied des plages - Moins de 20 minutes de l'aéroport - À 10 minutes des grandes écoles et de Nice Arenas Ce T2 constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur très demandé en location. Agencement intérieur : - Séjour + chambre avec accès au balcon - Couloir disposant de 2 placards - Cuisine séparée et aménagée - Salle de bains - WC indépendant Confort et prestations : - Résidence sécurisée - Climatisation - Garage fermé - Balcon Analyse financière : - Idéal pour investissement locatif futur, que ce soit pour étudiants, saisonnier ou longue durée (valeur locative estimée entre 900 et 1000 EUR/mois CC) - Prix d'achat très attractif : 2 930 EUR/m² au lieu de 4 522 EUR/m² - Frais courants à la charge de l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives - Frais de notaire réduits - Placement sécurisé, sans contraintes administratives - Travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble déjà votés et pris en charge par le vendeur.