RENEE COSTES

Découvrez cette opportunité d'achat viager à NEGREPELISSE, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette grande propriété, située à seulement 20 minutes de Montauban, est à vendre avec un bouquet de 195 600 EUR et une rente mensuelle de 833 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 345 600 EUR. Ce bien immobilier se compose d'une maison ancienne de plain-pied, nichée dans un environnement paisible sur un vaste terrain de 6850 m². À l'intérieur, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse menant à un salon agrémenté d'une cheminée ancienne, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, un bureau, une grande pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace repas donnant sur une terrasse couverte. De plus, cette propriété inclut une grande piscine couverte de 10x5 mètres et une dépendance spacieuse, idéale pour divers projets tels qu'un atelier d'artisan ou des logements supplémentaires. Le terrain, plat et arboré, dispose également d'un puits artésien opérationnel. Sur le plan financier, la valeur vénale de cette propriété est de 320 000 EUR, avec un apport initial de 195 600 EUR (frais d'agence inclus). Les mensualités s'élèvent à 833 EUR sur 15 ans, permettant d'éviter un emprunt bancaire. Le bien est libre d'occupation, ce qui vous permet de l'habiter ou de le louer immédiatement.

À Millau, Aveyron, découvrez une opportunité unique d'achat appartement MILLAU. Situé en hyper centre, cet appartement exceptionnel de 80 m² est une véritable pépite ! En excellent état, il est idéalement placé dans une rue piétonne animée et charmante, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Voici ce que vous trouverez : un salon/séjour spacieux et chaleureux, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une pièce supplémentaire adaptable en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée. De plus, une véranda s'ouvre sur une terrasse commune conviviale. Aucun travaux à prévoir, vous investissez dans un bien clé en main ! Profitez d'un investissement sécurisé avec ce bien à vendre en viager occupé. Le prix d'achat est de 60 011 EUR, avec un bouquet à 24 288 EUR et une rente mensuelle de 242 EUR. Ce placement patrimonial assure rentabilité et sécurité, alliant performance financière et tranquillité d'esprit. Avec une valeur libre à 136 080 EUR, vous réalisez une économie de 76 069 EUR, sans compter des frais de notaire réduits. Cette vente appartement MILLAU, située au cœur d'une des zones les plus recherchées, est une occasion à ne pas manquer pour construire un patrimoine immobilier solide dans la belle région Midi-Pyrénées.

À CHAMALIERES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à vendre, libre de toute occupation. Cette propriété est idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commodités dans un quartier calme et résidentiel. Proche de l'école primaire, elle est également à proximité de bus, épicerie, pharmacie, boulangerie et restaurants. La maison comprend deux espaces indépendants. Le sous-sol de 100m² a été aménagé par les propriétaires et abrite un petit pied-à-terre avec une pièce de 25m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC, un espace de cuisine et une grande pièce de stockage. Un emplacement permet le stationnement d'un véhicule devant la maison.À l'étage, vous trouverez un appartement de 36m² avec une entrée indépendante. Rénové il y a une dizaine d'années, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre, le tout agrémenté d'une terrasse privative de 65m² à l'abri des regards. Des travaux récents incluent une nouvelle chaudière au gaz de ville, la réfection des peintures et l'aménagement de la cuisine.La valeur du bien est de 179 000 EUR, avec un bouquet de 67 005 EUR et une rente de 685 EUR par mois. Cet investissement présente un horizon de 17 à 19 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHAMALIERES.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT (86100) - EXCEPTIONNELLE OFFRE D'INVESTISSEMENTProfitez d'un gain de 111 720 EUR, soit une remise de 53,2 % sur cette vente maison CHATELLERAULT. Détails de l'offre :- Vente en viager occupé : le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.- Bouquet : 39 950 EUR- Rente : 405 EUR par mois- Prix d'achat : 98 280 EURDescriptif du bien : Cette maison CHATELLERAULT à vendre est un viager occupé d'exception, construite en 2008, offrant un cadre de vie de plain-pied, décorée avec soin et située dans un quartier calme du centre-ville.Confort moderne & prestations haut de gamme :Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-bibliothèque, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et son arrière-cuisine. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée, de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente assure une excellente performance énergétique.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, agrémenté de deux dépendances, dont un atelier, ainsi qu'un portail électrique.Localisation privilégiée :À seulement 1h30 de Paris grâce au TGV/A10, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités : commerces, infrastructures culturelles et sportives.Un placement rentable :Valorisez votre patrimoine à 344 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m². C'est une superbe opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor (+26 % en 4 ans), avec des occupants (81 et 75 ans) assurant un investissement sécurisé à long terme.Ne ratez pas cette offre rare alliant charme, confort et performance immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce magnifique pavillon à vendre situé à Waben, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien d'exception de 220 m² comprend une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, une véranda, une lingerie, un cellier, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle de billard. À l'étage, vous trouverez un palier, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout est entouré d'un grand jardin clos et dispose de deux carports, le tout en excellent état. Cette maison à acheter à Waben offre une opportunité unique : l'achat de la nue propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix avantageux tout en aidant un couple de seniors à mieux vivre leur retraite. N'attendez plus pour saisir cette chance de réaliser un achat maison à Waben dans un secteur très prisé, situé entre la Côte d'Opale et la baie d'Authie, à moins de 2 km de la mer.

Opportunité d'achat maison LE BEAUSSET avec une décote immédiate de 211 630 EUR ! Idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. Elle se trouve au coeur d'un axe routier dynamique entre le littoral et l'arrière-pays, vous permettant de sécuriser un bien avec une décote de 50 % en viager occupé. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans la maison, ce qui vous offre la possibilité d'un investissement stable sans gestion locative. Le prix total d'achat s'élève à 216 770 EUR, avec un bouquet de 117 130 EUR et une rente mensuelle de 752 EUR. Cette maison LE BEAUSSET à vendre s'étend sur un vaste terrain arboré de 3700 m², offrant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 90 m² habitables, elle comprend une véranda semi-ouverte, une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux, une salle de bains et plusieurs chambres. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la climatisation réversible et un jacuzzi, viennent compléter ce bien rare. De plus, son emplacement stratégique entre Toulon et Marseille en fait un investissement patrimonial de qualité, alliant charme provençal et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison en pleine nature tout en bénéficiant d'un investissement avantageux.

Bien en Sénioriales : paiement du loyer garanti et placement sécurisé Age : Homme de 76 ans Loyer : 800 EUR Valeur du bien : 223654 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement, entièrement refait en intérieur situé à St Privat des Vieux 2 Chambres Terrasse 18m2 - Sans aucun vis à vis ! Vue sur la campagne dégagée Place de parking - Nombreuses animations sur place, entrée sécurisée Piscine - Entretien compris Un havre de paix sans contrainte pour nos séniors Analyse financière : Constituez votre patrimoine en plaçant votre argent de manière sécurisée Très peu de charges Vous achetez cet appartement entièrement refait, avec goût, d'une valeur de 204 250EUR sur le marché occupé et le vendeur signera avec vous un contrat de bail à vie : il vous versera un loyer mensuel de 800EUR garanti, correspondant à la valeur locative pratiquée dans ces Sénioriales. Un produit d'avenir, sans vacances locatives puisque nous le savons, notre population est vieillissante, la demande est bien présente... et qu'il fait bon vivre dans ces Sénioriales Information importante : possibilité de transformer en viager occupé en versant un bouquet FAI de 79 404EUR et une rente mensuelle de 426EUR : me consulter pour plus de renseignements

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIÉTÉ À ST JEAN DE SAUVES, Vienne (86), Poitou-Charentes. Offrez-vous une maison ST JEAN DE SAUVES à vendre, ancienne ferme rénovée avec des prestations haut de gamme. Ce bien exceptionnel est proposé à un prix d'achat de 93 400 EUR, représentant un gain de 125 600 EUR ou l'équivalent d'une remise de 62.8%. Le vendeur, une femme de 74 ans et un homme de 62 ans, reste en occupation, garantissant ainsi un cadre unique, alliant charme historique et confort moderne sur un terrain clos de 1 500 m². La maison en pierre, entièrement restaurée, se distingue par sa cuisine équipée neuve, sa salle à manger de 40 m² avec insert, une chambre spacieuse de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau aux normes handicapé. Vous y trouverez également un garage, une grange en pierre et de nombreuses dépendances. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique. C'est une chance unique d'acquérir une propriété de qualité à un prix réduit, sans rentes mensuelles. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette maison à acheter ST JEAN DE SAUVES.

INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊT BANCAIRES - PAIEMENT SUR DURÉE MAÎTRISÉE - PAS DE CHARGES !!! Bouquet : 84650 EUR Rente : 664 EUR/mois Prix d'achat : 196330 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement en parfait état de 66 m² Carrez avec grande terrasse de 27 m² au dernier étage vue colline, entrée sur séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de douche, un box de 15 m² en sous-sol. Immeuble construit en 2011 avec piscine dans la résidence. Analyse financière : VENTE A TERME AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation en plein centre ville et tous commerces et commodités et à 35 mn des plages du Golfe de Saint-Tropez - Un gain immédiat garanti de 118 320 EUR ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 290 000 EUR ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d'énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Crédit vendeur donc pas intérêt bancaire, ni frais de gestion - Paiement du capital honoraires inclus de 84 650 EURen une fois chez le notaire - Mensualité de 620 EUR sur 15 ans - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif

4 personnes déjà intéressées

60 343 €

487 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 124 m²
• 

Noyon (60)

Découvrez cette excellente opportunité d’achat maison à Noyon, située dans le département de l’Oise en région Picardie. Cette maison à vendre en viager occupé s’adresse à des investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à un prix attractif sans avoir recours à un prêt bancaire. Ce bien est situé à Larbroye, une commune prisée et à seulement 5 minutes de Noyon, 20 minutes de Compiègne, et à 50 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle, tout en étant à 1h30 de Paris. La maison, édifiée sur un sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un salon-séjour agréable doté d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Le tout est situé sur un terrain bien entretenu de 1 245 m². Pour une analyse financière, cette maison à acheter à Noyon est estimée à une valeur de 161 500 EUR, mais vous pouvez l’obtenir pour seulement 78 005 EUR, ce qui représente une décote de 83 495 EUR. Le paiement se fait par le biais d'un bouquet FAI de 60 343 EUR et d’une rente mensuelle de 177 EUR. Investissez dans votre avenir tout en permettant à des seniors de profiter d’une meilleure qualité de vie avec ce viager gagnant/gagnant.

À vendre : maison de charme à Quinéville, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Quinéville se situe à proximité des plages, à seulement 10 minutes de Saint-Vaast-la-Hougue. Vous aurez l'opportunité d'investir dans un bien avec un bouquet de 120 805 EUR et une rente mensuelle de 303 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 133 371 EUR. Veuillez noter que dans le cadre du viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui implique que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. Descriptif du bien : - Surface habitable : 92 m², terrain clos de 4 764 m².- Composition : RDC comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC. Grand sous-sol avec potentiel d'aménagement supplémentaire.Atouts clés : - Proximité immédiate des plages de Quinéville, idéale pour résidence principale ou location saisonnière.- Terrain arboré et clos offrant intimité et espace pour vos projets (piscine, extension, jardinage).- Environnement préservé garantissant calme tout en étant proche des commodités.- Opportunité d'investissement stratégique dans une région attirant touristes et résidents chaque année.Pourquoi acheter une maison à Quinéville ? - Forte demande locative durant l'été grâce aux vacanciers.- Cadre de vie authentique entre mer et campagne.- Accessibilité (Saint-Lô à 30 min, Cherbourg à 50 min).Idéal pour : - Résidence secondaire avec potentiel de rendement.- Projet familial dans un écrin de verdure.- Amateurs de nature et d'activités balnéaires.Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare en bord de mer!

Découvrez cette maison à acheter à BAR SUR SEINE, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de campagne pleine de charme, en bord de Seine, vous offre un cadre rare et privilégié pour une vie paisible, presque les pieds dans l'eau. Dans un environnement d'exception, vous bénéficierez de la tranquillité et de la beauté des paysages tout en étant proche des commodités essentielles. Derrière sa façade authentique, cette demeure dispose de cinq chambres lumineuses, d'une suite parentale confortable, de quatre salles d'eau pensées pour le confort de tous, et d'une vaste pièce de vie conviviale. Les espaces intérieurs, chaleureux et fonctionnels, s'ouvrent sur l'extérieur où la verdure environnante invite à la détente. À seulement 40 minutes de Troyes et 20 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient, cette maison à BAR SUR SEINE est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et un cadre exceptionnel. Le prix d'achat de cette maison BAR SUR SEINE à vendre est de 395 037 EUR, en nue propriété, ce qui vous permet d'investir de manière responsable tout en bénéficiant d'avantages financiers. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À ANTIBES, dans le quartier paisible de Saint-Jean, nous vous proposons un appartement à acheter ANTIBES en viager occupé. Cet appartement est occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 112 061 EUR et la rente mensuelle est de 475 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 158 200 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement est idéalement situé entre Nice et Cannes, bénéficiant d'un cadre de vie unique grâce à son riche patrimoine historique et son élégance méditerranéenne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, les magnifiques plages, criques et le célèbre Port Vauban font d'ANTIBES une ville prisée tout au long de l'année. La ville offre un équilibre parfait entre nature, culture et attractivité économique, le tout dans un décor méditerranéen exceptionnel. Le quartier Saint-Jean est un secteur résidentiel calme, apprécié par les familles pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que les plages. Il est également bien desservi en axes routiers, facilitant l'accès à Sophia Antipolis et à l'aéroport de Nice, à seulement 20 minutes.Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, qui allie confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, un véritable havre de paix, ainsi qu'un parking privatif et une cave. Ce bien rare, situé dans un environnement verdoyant, est à proximité des commodités et des principaux axes de la ville.En choisissant cette vente appartement ANTIBES, vous optez pour un investissement sécurisé en viager occupé. Avec un prix d'acquisition très avantageux, cette proposition vous permet de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un maintien du droit d'usage par le vendeur. Ce placement est non seulement rentable mais également adapté pour une préparation de retraite sereine.

Opportunité d'achat appartement LES AVENIERES, Isère, Rhône-Alpes, à 30 minutes de Chambéry. Ce T2 en rez-de-jardin, au calme, est proposé par une femme de 74 ans, avec un bouquet de 53 820 EUR et aucune rente mensuelle. En vente en nue propriété, le vendeur y reste chez lui, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Située à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, cette propriété rare se trouve sur les hauteurs, offrant un joli T2 refait à neuf au rez-de-chaussée d'une maison en pierre comprenant 5 lots. Vous bénéficierez d'un beau jardin de 150 m² sans vis-à-vis, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une remise.Cette vente appartement LES AVENIERES est une occasion unique avec des caractéristiques attractives :- Vente OCCUPÉE avec réserve de droit d'usage et d'habitation.- 53 820 EUR FAI d'investissement initial, avec faibles charges pour un bien estimé à 90 000 EUR.- Pas de gestion ni risque locatif, fiscalité avantageuse.- Forte demande locative pour ce type de bien, à proximité du parc WALIBI.Possibilité de paiement échelonné avec un bouquet de 39 450 EUR FAI + 239 EUR/mois pendant 5 ans. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LES AVENIERES, veuillez consulter l'annonce sur le site : costes-viager, référence : 422438106.

À vendre, superbe appartement à Saint-Raphaël, situé dans un quartier prisé du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 89 m² Carrez possède une terrasse couverte et un jardin de 80 m², idéalement exposé pour profiter du soleil le matin tout en étant ombragé l'après-midi. Composé d'une entrée séparée avec buanderie, d'un séjour salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un bureau ou couchage en pièce ouverte, et de deux grandes chambres, cet appartement présente également deux salles de douches. La résidence, qui dispose d'un ascenseur et d'un accès handicapé, est nichée dans un parc arboré de 3 hectares avec piscine, bassin pour enfants, aperçu mer et vue sur le massif de l'Esterel, terrain de boules et places de parking libres. À noter : la vente se réalise en nue-propriété avec une occupation temporaire de 10 ans, garantissant un investissement sécurisé. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des plages de Boulouris, et d'un gain immédiat de 195 000 EUR par rapport à la valeur du marché. Cette offre est idéale pour un achat d'appartement à Saint-Raphaël.

Découvrez une maison à vendre à Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault, au coeur de la région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison ST MATHIEU DE TREVIERS, en viager occupé avec réserve d'usufruit, offre un investissement unique. Le bien comprend une maison d'habitation bien entretenue, un commerce loué à un boulanger assurant une rentabilité immédiate, et un appartement T2 à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 1 371 m². Détails financiers : - Bouquet : 202 000 EUR FAI - Rente viagère : 1 972 EUR/mois - Usufruitier âgé de 72 ans - Revenus du commerce : 1 420 EUR Profitez de cette occasion d'acquérir ce bien estimé à 800 000 EUR pour seulement 472 000 EUR, soit une économie de 328 000 EUR grâce à la décote de 41 %. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST MATHIEU DE TREVIERS, n'hésitez pas à nous contacter.

À saisir, maison basco-landaise à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, à 20 minutes des plages. Cette maison est disponible à l'achat dans le cadre d'une vente en nue propriété, avec un vendeur de 84 ans se maintenant sur place. Découvrez cette belle villa typique de 140 m², située dans un cadre calme et boisé, à proximité de Saint-André-de-Seignanx. Localisation idéale entre nature préservée et commodités urbaines : à seulement 15 km de Bayonne et du BAB, 15 km des plages, et 10 km de l'autoroute A63. Sur un terrain clos de 880 m², cette maison comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, et des combles aménageables pour augmenter la surface habitable. Avec 2 garages et un carport, et de nombreux rangements, cette maison à acheter à Bayonne offre un fort potentiel d'agrandissement. Cette opportunité rare permet d'investir dans un bien immobilier dans une région prisée, avec une décote immédiate de 25 % sur la valeur pleine propriété. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à Bayonne dans cet environnement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à CORLAY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Cette maison de plain-pied dispose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement ou un éventuel aménagement. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un espace parfait pour apprécier la tranquillité bretonne. Cette vente maison CORLAY en nue-propriété est une opportunité rare, occupée actuellement par une dame de 94 ans, avec un droit d'usage et d'habitation à vie, sans versement de rente viagère, le tout pour un prix d'achat de 118 300 EUR. Devenir propriétaire de cette maison à acheter CORLAY vous garantit une valorisation à terme, tout en vous offrant la sérénité d'un investissement sécurisé.

Maison familiale à vendre à ST MARCEL D ARDECHE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant une opportunité rare en viager occupé. Le vendeur, un homme de 86 ans, continue à vivre dans la maison. Le bouquet s'élève à 126 400 EUR et la rente est de 1 482 EUR par mois, avec un prix d'achat total de 230 010 EUR. Cette maison pleine de charme, construite en 1965, est située dans un cadre calme et verdoyant, et présente de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement. Elevée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, elle dispose d'un atelier, d'une vaste pièce de 23 m², d'une chaufferie-buanderie et d'un garage de 25 m². Au premier étage, le niveau de vie principal, vous trouverez un salon lumineux orienté à l'Est, une salle à manger originale, une cuisine intégrée fonctionnelle, un petit salon chaleureux avec cheminée, un cellier, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande véranda complète cet étage, offrant un espace de détente baigné de lumière.À l'étage supérieur, trois autres chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau et un deuxième WC sont disponibles pour accueillir votre famille et vos invités. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul, et sa toiture d'origine est bien entretenue.À l'extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable écrin de nature, avec un potager, des arbres fruitiers, une mare et un abri de jardin, créant une atmosphère paisible et intime, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune résidentielle où la demande est constante et les prix stables. En investissant dans cette maison à acheter à ST MARCEL D ARDECHE avec un bouquet modéré et une rente raisonnable, vous pourrez devenir propriétaire d'un bien de qualité sans avoir recours au crédit, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation liée à l'âge du vendeur. Ce bien immobilier offre stabilité, visibilité et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

À ne pas manquer : appartement T3 lumineux à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché dispose d'un balcon, d'une loggia et d'un garage, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Il est proposé à un prix décoté, idéal pour un investissement patrimonial sans recourir à un crédit bancaire.Descriptif du bien : Situé au coeur du 13ème arrondissement, l'avenue de Saint-Jérôme bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, proche des facultés, des zones d'activités et des grands axes de transport (autoroutes, métro, bus), faisant de ce lieu un secteur très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.Cet appartement MARSEILLE à vendre d'une superficie de 81 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, un balcon et une loggia ensoleillée, parfaits pour apprécier le calme environnant. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.Analyse financière : Le quartier représente un bon compromis entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et proximité du centre-ville avec de nombreuses commodités, écoles et services disponibles. C'est un choix avisé pour un investissement rentable et durable. Avec un prix d'achat de 124 135 EUR et un bouquet de 82 575 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 595 EUR, cet achat appartement MARSEILLE vous permet de maîtriser votre investissement tout en bénéficiant d'un effet de levier optimal.La présence de l'Université d'Aix-Marseille - campus Saint-Jérôme - assure une demande locative conséquente, particulièrement pour les appartements sécurisés et bien situés. Ce placement offre une rentabilité régulière et la certitude d'une préservation de valeur à long terme, limitant les charges imprévues tout en garantissant un cadre de vie agréable tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Montpellier : appartement T3 en vente en nue-propriété avec reserve de DUH (sans rente) sur 2 têtes ( H 82 ans et F 80 ans) offrant un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. Age : Femme de 80 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 124995 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 124995 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Caractéristiques du bien : o Appartement T3 de 66 m² lumineux et bien agencé équipé d'une climatisation, le tout en parfait état d'entretien o Grand balcon couvert de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours o Garage privé au rdc , offrant confort et sécurité o Emplacement stratégique proche des commodités et du nouveau tramway ( Ligne 5) Analyse financière : À Vendre : Nue-Propriété - Appartement T3 avec Garage et Grand Balcon - Montpellier, Quartier Les Bouisses Profitez d'une opportunité rare d'investissement dans le quartier dynamique des Bouisses, à Montpellier. Situé à deux pas de la nouvelle ligne de tramway n°5 ( qui vient d'être inaugurée) cet appartement T3 en nue-propriété (sans rente) sur 2 têtes offre un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. ? Prix en pleine propriété :195 000 EUR ? Prix en nue-propriété (sans rente viagère):124 995 EUR FAI Investissement stratégique : Grâce à l'arrivée de la ligne 5 du tramway, le quartier des Bouisses connaît une dynamique positive, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière. Une occasion unique d'anticiper la plus-value d'un bien situé dans un secteur en plein essor.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Alès, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 98 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et calme, parfaitement situé en centre-ville. Le prix d'achat de cet appartement est de 70 000 EUR, avec un bouquet de 65 313 EUR et une rente mensuelle de 107 EUR. L'appartement se compose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres climatisées, d'un bureau climatisé pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville, l'ensemble étant en très bon état sans travaux à prévoir. En complément, vous disposerez d'une cave privative. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux (2022/2023) comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture et de l'ascenseur. Investir dans un appartement à acheter à Alès représente une opportunité intéressante grâce à des prix attractifs et à un marché immobilier offrant une bonne rentabilité locative. Alès est une ville dynamique avec un bassin d'emplois solide ainsi qu'un cadre naturel entre les Cévennes et la Méditerranée.Cette vente en viager occupé par une dame de 73 ans permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en garantissant un investissement sécurisé et sans risque de vacance locative. Préparez votre avenir en investissant sereinement dans cet appartement à Alès.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Larmor Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en vente se présente sous la forme d'un gîte en pierre, situé à seulement six minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent un espace supplémentaire. Ce gîte bénéficie d'un jardin et d'une vue mer imprenable.Les vendeurs, un couple âgé de 81 ans, conservent la jouissance d'une partie du terrain, comprenant un grand hangar, une cave et une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement.Financièrement, cette vente maison Larmor Baden se présente via un Viager Mixte à 245 500 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 2 469 EUR. C’est une occasion rare d'investir dans un gîte libre avec vue mer et, à terme, d'acquérir l'usage complet de l'ensemble. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire à Larmor Baden.

APPARTEMENT EN VENTE À THÉOULE SUR MER, plein de charme et avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien est proposé par une dame de 81 ans, idéal pour un achat en viager occupé. La propriété est située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre un cadre de vie exceptionnel entre collines de l'Estérel et mer Méditerranéenne. L'appartement, de 64 m², a été transformé pour offrir un espace de vie agréable, incluant une grande salle de séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre et une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol. La copropriété de Port La Galère est bien connue pour son standing et ses services, comprenant une marina, des piscines et des courts de tennis, garantissant un mode de vie reposant et sécurisé. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent la vente d'un appartement à Théoule sur Mer, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Avec une valeur vénale de 760 000 EUR, le bouquet initial s'élève à 487 417 EUR et une rente mensuelle de seulement 100 EUR. Ce dispositif permet d'acquérir un bien d'exception avec une décote immédiate et sans soucis de gestion locative. Cette acquisition en viager occupé offre donc un potentiel de valorisation significatif à long terme.Ne laissez pas passer cette chance d'acheter un appartement à Théoule sur Mer, dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement LA GARDE, situé dans une commune dynamique et prisée du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente appartement LA GARDE vous propose un décote immédiate de 34% grâce à un investissement en nue-propriété. Le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 78 ans, continue de vivre dans l'appartement, ce qui vous permet d'investir sans en avoir l'occupation immédiate. Localisé à proximité de Toulon et des plages méditerranéennes, cet appartement se trouve dans un secteur bien desservi par les transports en commun, notamment des gares SNCF et un réseau de bus efficace. La Garde, perchée sur un rocher d'origine volcanique, offre un cadre de vie agréable tout en conservant son charme médiéval.Ce superbe appartement à acheter LA GARDE se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée et présente une superficie de 110 m² avec une terrasse de 125 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-salle à manger avec accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, dressing, salle de bains, double vasque et WC indépendant. De plus, une place de parking extérieure privée et un box fermé sont inclus.Évalué à 702 000 EUR, cet appartement est à votre disposition au prix d'achat de 460 512 EUR FAI, offrant une plus-value immédiate de 241 488 EUR. Les vendeurs continuent à entretenir le bien et à payer la taxe foncière pendant leur occupation. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un appartement LA GARDE à vendre, idéalement situé entre Toulon et Hyères, et profitez d'un cadre de vie alliant commodités modernes et charme provençal.

Havre de paix à deux pas du centre - Maison familiale sur 760 m² de terrain arboré Age : Femme de 84 ans Bouquet : 88840 EUR Rente : 1087 EUR/mois Prix d'achat : 189826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Havre de paix à deux pas du centre - Maison familiale sur 760 m² de terrain arboré. Cette maison R+1 offre une belle qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, salle de douche avec WC. À l'étage : deux chambres dont une avec terrasse de 19 m² vue jardin, bureau avec accès indépendant aux combles aménagés en une chambre d'appoint (39 m² au sol), salle de bains avec wc. Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie. Chalet de jardin, espace barbecue, aire de stationnement 3 voitures. À 11 minutes à pied de la gare (Paris Montparnasse) et du centre-ville, des écoles et centre médical récent. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Analyse financière : Proche de Paris, loin du stress : votre futur chez-vous en viager, à prix maîtrisé. Nichée dans la vallée de la Mauldre, la commune de Beynes est entourée de sa forêt domaniale avec un charmant centre-ville et un patrimoine préservé (château médiéval, église du XIIIe siècle, vieux moulin...). o Gare SNCF directe vers Paris-Montparnasse (environ 40-45 min) o Accès rapide à la N12 et la N10 o Proximité de Plaisir, Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles o Écoles, collèges, commerces de proximité, marchés o Activités sportives (centre équestre, tennis, foot, natation) o Médiathèque, théâtre o Forêts et sentiers de randonnées accessibles à pied Achat par un bouquet de 88 840 EUR (FAI) et rente mensuelle de 1087EUR Investissez dans la pierre et sécurisez votre épargne pour un projet d'avenir rentable et serein.

Investissez dans l'immobilier à MARMANDE, Lot-et-Garonne, avec cette maison à acheter. Proposée en vente à terme occupé, cette opportunité vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Bouquet : 33 650 EUR, Rente : 652 EUR/mois, Prix d'achat : 111 930 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison de ville de 131 m², située au cœur de MARMANDE, est à proximité des commerces et affiche un intérieur en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un grand séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale et une entrée. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien, qui est chauffé au gaz de ville et possède des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal. Cette maison MARMANDE à vendre est conçue pour séduire les familles et les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, MARMANDE, sous-préfecture du Lot-et-Garonne, offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités, commerces et établissements médicaux. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre patrimoine et préparer votre retraite avec cette vente maison MARMANDE.

Maison à vendre à Périgueux, en Dordogne, située à 15 minutes de la ville. Offrant une décote immédiate de 48,2 %, ce bien est idéal pour un achat maison Périgueux. Détails de la propriété : Charmante maison de 80 m² à Agonac, entièrement rénovée depuis 2020. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains moderne et un WC séparé. Un double garage non attenant est également présent, parfait pour le stationnement ou les activités de bricolage. Le jardin de 1 186 m² est un atout pour profiter des journées ensoleillées en famille. Environnement : Agonac est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants. À proximité de Périgueux, vous aurez accès à toutes les commodités d'une grande ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. La région est parfaite pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités de plein air et des services de proximité, tels que des écoles et des commerces. Analyse financière : Trois bonnes raisons d'envisager cet investissement : 1. Emplacement : à seulement 15 minutes de Périgueux, avec toutes les commodités d'un beau village périgourdin. 2. Maison : maison des années 50 entièrement réaménagée, avec isolation, électricité moderne et équipement récent. 3. Prix réduit : profitez d'un prix d'achat intéressant avec une valeur décotée de 77 700 EUR, en effectuant un versement de 34 807 EUR en capital frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de seulement 313 EUR. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Périgueux, un véritable opportunité en Dordogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

74 650 €

1 244 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 60 m²
• 

Marseillan (34)

À MARSEILLAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une résidence récente, cet appartement de 3 pièces est doté d'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. La propriété, construite en 2021, est sécurisée et bien entretenue, idéal pour un achat appartement MARSEILLAN. Avec un prix de vente de 155 295 EUR, vous bénéficierez d'une économie immédiate de 159 705 EUR. La ville de Marseillan, qui a reçu plusieurs labels attestant de sa qualité de vie, est à seulement 5 km des plages. Profitez d'un cadre de vie unique, avec un climat ensoleillé et des commodités à proximité. Cet appartement à acheter à MARSEILLAN comprend tous les équipements modernes, tels qu'un climatiseur, des volets roulants électriques et un ascenseur, ainsi qu'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité!

Coup de cœur du secteur

23 023 €

224 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 103 m²

Montargis (45)

Opportunité d'achat maison à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre est un véritable écrin de verdure, situé à seulement 15 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1H30 de Paris en train, ainsi qu'à proximité de l'A6 pour des trajets en voiture rapides. Dotée d'un grand charme, cette maison de 103 m² est implantée sur un terrain arboré de 2485 m². Le bien se compose d'un spacieux salon, d'une chambre, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez en plus d'un garage extérieur, d'une superbe véranda et d'un jacuzzi intégré à la terrasse, le tout accompagné d'un système de ventilation haut de gamme et d'un chauffage au bois insert. Cette maison représente un excellent potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Pour en savoir plus sur les modalités d'acquisition, la vente à terme occupée vous permet d'acheter cette maison à Montargis avec un bouquet de 23023 EUR et une rente d'un loyer de 739 EUR par mois pendant 5 ans. Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité d'investissement !

À moins d'une heure au Sud de Paris, découvrez cette maison à acheter à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Propriété de campagne avec véranda et piscine couverte, cette maison, en vente à Orléans, n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction en 1986. Caractéristiques du bien : Dans un cadre de vie paisible, proche de la forêt et du centre-ville, et à seulement 30 minutes d'Orléans, cette maison de standing (1986) a été pensée et très bien entretenue par son propriétaire. Pour les amoureux de l'authentique et du charme de la campagne, ce bien exceptionnelle offre : - Une superficie habitable de 177 m² - Un jardin arboré de 3 500 m² - Toiture en excellent état - Cave et garage - Véranda - Piscine couverte - Chauffage central avec pompe à chaleur Distribution des espaces : - Au rez-de-chaussée : salon, grand séjour cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie - À l'étage : pièce palière, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé Ce bien mérite votre attention, alors n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour davantage d'informations. Analyse financière : Situé dans la métropole d'Orléans, à Marigny-les-Usages, ce bien est à 13 km de la cathédrale d'Orléans et à 19 minutes de la gare d'Orléans Fleury les Aubrais. Facilement accessible depuis Paris via l'A10. La maison, première main, a été conçue en 1986 par le propriétaire actuel et dispose de deux niveaux, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur plus de 170 m² habitables et un jardin de près de 3 500 m². Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ : - Prix d'achat valeur occupée : 300 000 EUR - Décote occupation : 144 600 EUR (48,2 %) - Bouquet FAI : 35 500 EUR - Rente viagère mensuelle : 858 EUR Investissez dans cette maison à Orléans à prix réduit sans avoir recours à un crédit bancaire. C'est une opportunité d'investissement socialement responsable, non fiscalisé, avec des frais de notaire réduits.