RENEE COSTES

Opportunité d'achat maison Nîmes : une magnifique propriété à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous une villa d'architecte avec mazet rénové, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Nîmes, le tout sur un terrain d'environ 1500m2. La maison principale offre 200m2 de surface habitable de haute qualité, avec des matériaux prestigieux tels que la pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de 80m2 et un bureau en retrait, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bains. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de jeux ou studio indépendant. Le mazet, entièrement rénové, comprend une pièce principale et une salle d'eau. Profitez également d'une piscine, d'une pergola, d'un boulodrome et d'un espace sans vis-à-vis. Le système de chauffage central et les performances énergétiques optimales vous garantissent un confort tout au long de l'année.L'achat se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous permettant de connaître le prix d'achat de 744900 EUR FAI, sans frais supplémentaires. La taxe foncière est à la charge des vendeurs. Saisissez cette occasion de constituer votre patrimoine pour une retraite paisible sous le soleil.

Grande maison à vendre à Nancy, située à Art sur Meurthe, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette belle maison d'architecte de 235 m2 dispose de 8 pièces, d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales. Le bien se complète par un grand garage et une buanderie chaufferie. L'âge des propriétaires est de 87 ans pour l'homme et 85 ans pour la femme. Le prix de l'achat est fixé à 389 137 EUR, incluant les frais notariés. À noter qu'en cas de vente en nue propriété, les propriétaires resteront occupants des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison à acheter à Nancy représente une excellente opportunité d'investissement, avec un prix de vente en dessous de la valeur estimée de 559 105 EUR, soit une plus-value immédiate de 169 968 EUR. Située à seulement 9 km de Nancy, Art sur Meurthe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Ce secteur bénéfice d’un environnement naturel attrayant, parfait pour les familles, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. En résumé, c'est une occasion rare à saisir pour un achat de maison à Nancy.

Découvrez cette belle opportunité d'achat de maison à Dieppe, située à Angerville-la-Martel dans le département de Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Enviagez d'investir dans un viager au sein d'un environnement tranquille, à proximité immédiate de la mer. Cette maison de 80 m² est implantée sur un terrain spacieux de 6 500 m² et présente un fort potentiel. Le bien est occupé par un homme de 75 ans et une femme de 77 ans, et son prix d'achat se chiffre à 110 942 EUR, avec un bouquet de 60 995 EUR et une rente mensuelle de 401 EUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une grande chambre de 15 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce palière spacieuse et un grenier aménageable vous offriront de multiples possibilités d'aménagement. En extérieur, un atelier de 20 m² et une dépendance de 31 m² avec un potentiel de rénovation viennent compléter ce bien rare à la vente à Dieppe. À seulement 15 minutes de la mer et à 30 minutes de Fécamp ou Dieppe, ce bien promet un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette maison à acheter à Dieppe !

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est proposé en nue-propriété. Le bien est détenu par une dame de 80 ans, avec un prix d'achat de 196 830 EUR, sans rente mensuelle. En vente, cet appartement ST CLOUD est à proximité du tram T2 (300 m) et de la gare SNCF de Saint-Cloud (500 m), ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt prévu pour la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express d'ici 2030. Ce grand studio, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée spacieuse, une salle de bains avec WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et un coin cuisine séparé. De plus, une cave sur le palier et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Saint-Cloud, tandis que l'usufruitier sera responsable de 100 % des charges, des taxes et de la majorité des travaux votés.

À vendre, un appartement lumineux et traversant en plein cœur de PAMIERS, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager libre, est proposé avec un bouquet de 55 778 EUR et une rente mensuelle de 621 EUR. D'une valeur totale de 112 171 EUR, cet appartement à acheter à PAMIERS se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 75 m² d'espace de vie, comprenant 2 chambres, une cuisine séparée et 2 balcons, avec un chauffage central au gaz et une cave. L'emplacement est idéal, près des commodités et de la gare SNCF, faisant de ce bien un excellent choix pour un achat appartement PAMIERS. Profitez d'une qualité de vie agréable dans une ville dynamique, bien desservie par les grands axes routiers.

Opportunité d'achat appartement à Hyères ! Viager occupé dans un secteur recherché du Var, avec une décote de 40 % ! Vous bénéficierez d'un gain immédiat de 219 600 EUR. Ce bien est relié à un homme de 84 ans et une femme de 80 ans, avec un bouquet de 218 430 EUR et une rente mensuelle de 1 137 EUR. Le prix d'achat est de 329 400 EUR. Cet appartement à vendre à Hyères se situe au cinquième étage d'une résidence sécurisée et dispose de 4 pièces pour une surface de 97 m² loi Carrez. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une seconde terrasse calme, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. La climatisation réversible est présente pour votre confort. De plus, cet appartement à acheter à Hyères inclut une place de parking en sous-sol et 2 caves. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun gros travaux n'est à prévoir ! En matière d'analyse financière, la localisation est stratégique : au cœur de Hyères-les-Palmiers, sur l'une des plus belles avenues du Var. À seulement 20 km de Toulon et à proximité de destinations prisées comme Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez, Hyères attire une forte demande locative. En optant pour cette vente d'appartement à Hyères, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien initialement estimé à 549 000 EUR pour seulement 329 400 EUR. AUTRES AVANTAGES : - Achat sous forme de crédit vendeur, éliminant les frais bancaires. - Loyers d'occupation réglés d'avance. - Aucune fiscalité à prévoir et pas de risques locatifs. - Les vendeurs occupant le bien veillent à son entretien. - Les charges d'entretien, ainsi que la taxe d'ordure ménagère, restent à la charge des vendeurs. - Possibilité de jouissance anticipée du bien. - Investissement socialement responsable et apprécié par les vendeurs. Ne ratez pas l'occasion de développer votre patrimoine immobilier en réalisant un achat à prix réduit, sans avoir à recourir à un crédit bancaire.

VIAGER LIBRE RÉSIDENTIEL - SECTEUR RECHERCHÉ AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 59 450 EUR Rente : 239 EUR/mois Valeur du bien : 90 000 EURDescriptif du bien : Dans un parc verdoyant, nous vous proposons à la vente cet appartement T1 de 35 m² situé dans une résidence senior de standing, offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, et dispose d'un accès direct à une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que de l'accès à des services haut de gamme de la résidence : restauration sur place, assistance médicale 24h/24, animations quotidiennes, salons communs, personnel dédié... Un vrai confort de vie, combinant autonomie et accompagnement. Stationnement commun facile sur place.Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations sur cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre. Analyse financière : Opportunité rare d'acquérir en viager libre cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE, en versant un bouquet de 59 450 EUR (honoraires inclus) accompagné d'une rente mensuelle de 239 EUR. Ce bien peut être immédiatement loué pour 800 EUR par mois. Bien que les charges s'élèvent à 1 000 EUR mensuels, elles incluent des services comparables à ceux d'une maison de retraite : soins infirmiers, restauration, animations, sécurité, assistance au quotidien, le tout dans un cadre moderne et privatif. Contrairement à une maison de retraite, souvent plus coûteuse et moins flexible, cette résidence permet aux résidents de bénéficier d'une autonomie, d'un confort inégalé et de prestations de haut niveau, tout en assurant à l'investisseur une rentabilité immédiate et une valorisation sécurisée de son patrimoine.

Saisissez l'opportunité d'acheter une maison à Parentis en Born, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour un investissement de 317 KEUR, devenez propriétaire d'une maison contemporaine sur un terrain de 1 700 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de plain-pied de plus de 130 m², à deux pas du centre, dispose de volumes généreux et d'une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain/douche supplémentaire. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, doté d'une piscine agréable. Vous profiterez également d'un garage de 45 m² et d'une dépendance de 20 m² pour recevoir vos amis. Rénovée il y a 5 ans, la maison combine confort moderne et environnement serein. Parentis en Born, à la croisée du lac, de la forêt et de l'océan, connaît une demande croissante pour les résidences secondaires ainsi que pour les primo-accédants, sous le bénéfice d'une excellente accessibilité : Bordeaux à 1h15 et ligne TER à proximité. Cette maison à vendre représente un investissement patrimonial solide dans une commune dynamique, avec des possibilités de location saisonnière ou annuelle. N’hésitez pas à considérer cette vente maison à Parentis en Born, une opportunité rare sur le marché.

VOTRE ÉPARGNE EN SÉCURITÉ : Investissement au prix de 1430 EUR/m² au lieu de 2852 EUR/m² Age : Homme de 80 ans Bouquet : 194500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 194500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LIBOURNE : Quartier Hôpital Commune péri-métropolitaine à seulement 30 km du centre de BORDEAUX, LIBOURNE se trouve au confluent de l'Isle et de la Dordogne, au coeur des célèbres vignobles de ST EMILION et de POMEROL. Ville en constante évolution grâce à des projets permanents urbains pour continuer son développement. Un emplacement privilégié : - 4 mn de la gare SNCF - 4 mn du lycée Max Linder - 7 mn PLace Abel Surchamp (plein centre ville) Située au calme dans une impasse, maison de construction traditionnelle comprenant : Entrée/dégagement avec placards, lumineuse pièce de vie, bureau (ou chambre), chambre, cuisine aménagée équipée, cellier, salle de bains, wc. En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, atelier. Garage attenant. Terrasse abritée. Agréable parcelle de 508 m² clôturée et végétalisée. Une opportunité pour se créer du patrimoine immobilier. Analyse financière : LIBOURNE : quartier hôpital PLACEZ vos 194 500 euros en LIEU SUR Votre investissement est MAÎTRISÉ et SÉCURISÉ : - AUCUN ALÉA : ce prix est fixe et connu dés le départ - AUCUN FRAIS : pas de taxe foncière, pas de frais de travaux à prévoir pendant l'occupation. MODALITÉS D'ACQUISITION : -> Achat en nue-propriété -> Apport unique de 194 500 EUR (pas de rentes mensuelles) -> Financement bancaire possible => Soit 1 430 EUR/m² au lieu de 2 852 EUR/m² dans le secteur ÉTAT DU BIEN : -> Aucun travaux à prévoir -> Situé dans une impasse dans un environnement verdoyant. UN PLACEMENT PATRIMONIAL ATTRACTIF : Ce bien pourra être : - > Votre résidence principale - > Un investissement locatif > Un cabinet pour profession libérale (médecin,... par exemple)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux, au cœur de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située sur les remparts historiques, cette propriété unique, témoignant d'une riche histoire de près de mille ans, est proposée à la vente en viager occupé, offrant une opportunité d'achat maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux à un prix attractif. Le bien, d'une superficie habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur un jardin clos de 606 m², agrémenté d'une piscine à débordement. La maison combine le charme des éléments anciens et des espaces modernes, avec une entrée au rez-de-chaussée ornée de carreaux de ciment et de moulures, un salon-salle à manger accueillant, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains aux étages supérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux ne manque pas d'atouts : un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, un accès facile aux grands axes routiers et une gare TGV à moins de 30 minutes. Avec un âge du vendeur de 79 ans, le prix d'achat s'élève à 629665 EUR, comprenant un bouquet de 464253 EUR et une rente mensuelle de 2000 EUR. Investir dans cette vente maison Saint-Paul-Trois-Châteaux est une chance de sécuriser un bien d'exception dans une commune prisée, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations, consultez la référence 422526042 sur costes-viager.

À vendre : charmante maison de 53 m² sur un terrain de 260 m², située dans un environnement calme à LES ANGLES, Gard, Languedoc-Roussillon. Idéalement exposée plein sud, cette maison à acheter LES ANGLES se trouve à seulement 5 minutes d'Avignon. Le bien comprend une véranda aménagée servant de salon, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre spacieuse, WC séparé et salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine surplombant la cuisine offre un espace polyvalent. Une seconde véranda côté sud prolonge le séjour et donne accès à un jardin idéal pour des moments de détente. Cette maison LES ANGLES à vendre est une belle opportunité d'achat avec un potentiel de location ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Analyse financière : Vente en nue propriété d'une crédirentière de 82 ans pour un prix d'achat de 127159 EUR. Aucun loyer à prévoir, horizon de contrat de 10 à 12 ans. Les atouts de LES ANGLES incluent la proximité d'Avignon, un cadre de vie verdoyant, un marché immobilier dynamique, et un accès facile aux grands axes. Investissez dès maintenant dans cette maison dans le Gard.

Découvrez cette maison ST SYMPHORIEN à vendre, un magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à proximité de Niort dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un achat maison ST SYMPHORIEN, offrant un cadre paisible sur un terrain de 7000 m², idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou location Airbnb. Le logement dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant : une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette propriété représente un investissement locatif intéressant, avec une estimation de revenus de 1200 euros par mois. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort, elle se trouve dans un secteur recherché, ce qui garantit une rentabilité élevée. Le prix d'achat de cette maison à acheter ST SYMPHORIEN est de 189000 euros, avec un bouquet de 129750 euros à la signature de l'acte chez le notaire et une rente mensuelle de 560 euros. Les frais de notaire sont réduits et un crédit vendeur gratuit peut être proposé. N'attendez plus pour investir dans cette maison au potentiel exceptionnel !

Profitez d'un placement sécurisé avec une résidence principale occupée par les vendeurs et d'une maison secondaire libre à exploiter selon vos envies : habitez-la, louez-la, valorisez-la ! Un bien rare qui allie rentabilité immédiate et potentiel patrimonial. Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 108120 EUR Rente : 1145 EUR/mois Valeur du bien : 364000 EUR Descriptif du bien : Propriété avec 2 maisons sur 6 551 m², idéale pour projet locatif ou équestre - Pompignan (82) ? Aux portes de Toulouse - Cadre naturel et accès rapide à la ville Investissez dans une propriété rare en viager mixte à seulement 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Pompignan, alliant tranquillité, potentiel locatif et projet de vie à la campagne. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets agricoles ou équestres. ? Deux habitations indépendantes : ? Maison principale (viager occupé) - environ 110 m² sur deux niveaux : o RDC : spacieux séjour avec cuisine américaine, une chambre (actuellement bureau), salle d'eau et WC séparé o Étage : une chambre sur palier, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC ? Maison secondaire (viager libre) - 128 m² de plain-pied : o Grand séjour avec coin cuisine, o 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, o Salle de bain indépendante o Équipée de panneaux photovoltaïques ? Dépendances et équipements : o Annexes diverses dont hangar o Boxes à chevaux, parfaits pour une activité équestre ou ferme pédagogique ? Un cadre idéal pour une ferme équestre ou un projet rural : o Terrain de 6 551 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terres agricoles à proximité o Emplacement calme, sans vis-à-vis. o Accès facile à Toulouse et aux grands axes (A62) ? Les atouts : o Viager mixte : maison secondaire libre (habitation ou location immédiate), maison principale occupée par les vendeurs o Panneaux photovoltaïques sur l'habitation secondaire o Potentiel de développement rural, agricole ou touristique Analyse financière : Investissez dans un ensemble immobilier de caractère valorisé à 364 000 EUR, comprenant deux habitations sur un terrain de 6 651 m², situé à Pompignan (82), à seulement 30 minutes de Toulouse. ? Détail de l'opération en viager mixte : o Type de viager : Mixte o Viager occupé sur l'habitation principale (décote de 51,3 %) o Viager libre sur la maison secondaire (habitable ou louable immédiatement) o Valeur vénale de l'ensemble : 364 000 EUR o Bouquet (apport initial) : 108 120 EUR frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 145 EUR o Revenus locatifs estimés (maison secondaire 144 m²) : entre 900 EUR et 1 200 EUR / mois, selon type de location (nue ou meublée, longue ou saisonnière) ? Un placement immobilier équilibré et stratégique ? Décote immédiate : Vous bénéficiez d'une décote de 51,3 % sur la valeur de l'habitation principale occupée. Cela revient à acquérir l'ensemble pour un coût réel net 290 128 EUR, tout en conservant la pleine propriété d'une partie du terrain et de la maison secondaire. ? Cash-flow partiellement autofinancé : La maison libre de 144 m² peut être occupée ou louée dès la signature, générant un revenu locatif mensuel pouvant couvrir une part significative (voire totale) de la rente viagère. ? Faible effort d'épargne : Avec un apport de 108 120 EUR et des rentes mensuelles maîtrisées, vous investissez sans recourir à un prêt bancaire classique, tout en valorisant votre capital sur le long terme. ? Bonus : un projet équestre ou rural clé en main o Terrain de 6 651 m² avec boxes à chevaux et annexes o Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires o Idéal pour un projet de ferme équestre, gîtes ou activité touristique ? En résumé : Une double opportunité patrimoniale et locative, avec décote immédiate, revenu potentiel dès l'achat, et plus-value à long terme. Le tout dans un cadre naturel, tout en restant connecté à Toulouse.

À la recherche d'un achat appartement à LAGNY SUR MARNE ? Cette opportunité rare située à Pomponne, en Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, pourrait vous intéresser ! Ce studio de 28,64 m², vendu en viager occupé par un homme de 82 ans, se trouve dans une résidence de standing bien entretenue. **Accessibilité** : À seulement 20 km de Paris, Pomponne est facile d'accès grâce au Transilien ligne P (gare Lagny-Thorigny) pour un trajet de moins de 30 minutes vers Paris, et à proximité de la Francilienne (A104) pour les déplacements en voiture.**Cadre de vie** : Ce village de 4 000 habitants offre une ambiance à la fois rurale et verdoyante, bordée par la Marne et des forêts. Vous apprécierez les nombreux espaces verts, les activités sportives (tennis, football, skatepark), ainsi qu'une infrastructure locale complète avec écoles, crèches, commerces et bibliothèque.**Marché immobilier** : Le prix moyen au m² est d'environ 3 865 EUR pour les appartements, bien plus compétitif que les communes voisines. **Potentiel de rentabilité** : Avec un rendement locatif moyen de 5,6 % et une tension locative élevée, cette transaction offre de réelles perspectives de croissance. **Descriptif du bien** : - Viager occupé - Homme de 82 ans - Studio de 28,64 m² + Cave + Place de parking - Emplacement idéal à proximité des transports et des commerces - Investissement sécurisé avec forte valorisation à terme Prix d'achat : 79 440 EUR, bouquet : 42 600 EUR (frais d'agence inclus), rente mensuelle : 477 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez cette maison à vendre à Vougy, en Haute-Savoie, située dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de terrain de 3 128 m², cette maison est idéale pour un achat maison Vougy. Au rez-de-chaussée, une véranda mène à un appartement indépendant doté d'un salon, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que deux caves, une buanderie et un double garage avec porte électrique. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger avec cheminée accédant à une grande terrasse, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Des dépendances ajoutent encore plus d'options à cette vente maison Vougy : un garage indépendant, un abri/atelier et un poulailler. Située sur un axe stratégique de la région Rhône-Alpes, proche des stations de ski, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Ce bien est proposé en viager libre, vous permettant de devenir propriétaire progressivement avec un bouquet de 321 731 EUR et une rente mensuelle de 2 500 EUR. Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison à acheter Vougy, libre de toute occupation, et explorez les nombreuses possibilités d'aménagement.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À CHATELLERAULT EN VIAGER OCCUPÉVente maison CHATELLERAULT à saisir avec un potentiel de gain de 130 500 EUR, soit une remise de 43.5%. Concernant le vendeur : Femme de 79 ansPrix d'achat : 169 500 EUR, avec un bouquet de 65 500 EUR et une rente mensuelle de 880 EUR. Dans ce type de viager occupé, le vendeur reste dans sa maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : - Charmante propriété rurale du XVIIe siècle au nord de la Vienne- Emplacement idéal à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers, du Futuroscope et des châteaux de la Loire, ainsi que de Center Parcs.- Parc clos de 1,5 hectare, arboré et offrant une vue sur la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés.- Maison méticuleusement restaurée, avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux : * Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée à double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie. * Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains.- Dépendances variées : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars. - Possibilité d'aménagement d'une dépendance avec cuisine et étage pouvant accueillir des chambres supplémentaires.- Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement individuel.C'est un bien d'exception à ne pas rater. Pour en savoir plus, contactez-nous. Analyse financière : Un investissement rentable en viager occupé avec une opportunité à ne pas manquer. Valeur du bien : 300 000 EUR. Prix d'achat en nue-propriété : 169 500 EUR, soit une remise immédiate de 130 500 EUR.Conditions financières attrayantes : Bouquet initial : 65 500 EUR (honoraires inclus) et rente mensuelle : 880 EUR. Frais de notaire réduits. C'est une option sécurisée et socialement responsable, idéale pour la constitution d'un patrimoine solide à moindre coût. Ne laissez pas passer cette excellente affaire, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Vente maison PEYMEINADE - Découvrez cette villa exceptionnelle à Peymeinade, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique de 260 m², offert en vente en nue-propriété, bénéficie d'une vue mer imprenable, d'une piscine avec pool house et d'un vaste terrain de 7 000 m². À quelques minutes de la côte, cette villa provençale se trouve dans un secteur résidentiel prisé, alliant nature et tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Peymeinade incluent : - Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux - Vue mer panoramique, sans vis-à-vis - Piscine traditionnelle avec pool house - Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable - Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs et stationnements Concernant l'analyse financière, cette villa est vendue en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 86 ans, conserve l'usufruit à vie. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine d'exception à un prix attractif, sans gestion locative ni travaux à prévoir. Emplacement premium avec vue mer, idéal pour une vente maison à Peymeinade, et une excellente valorisation à terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique.

Prix au m² le plus bas

39 845 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 240 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Maison à acheter à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe longère charentaise rénovée de 240 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un terrain arboré de 9 330 m². Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de cinq chambres confortables à l'étage. Les dépendances de 250 m² représentent un potentiel remarquable pour divers projets. Avec un apport nécessaire de seulement 39 845 EUR et des modalités d'acquisition sous forme de crédit-vendeur à 752 EUR par mois sur 15 ans, c'est une excellente opportunité pour un investissement immobilier durable à Saint-Jean d'Angély.

À la recherche d'un achat maison AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette propriété unique située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, conçue pour offrir à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, se compose de trois logements distincts sur un terrain de 5 237 m² magnifiquement paysagé. Édifiée en 2011, elle totalise 376 m² habitables, avec des volumes lumineux et ouverts sur un cadre naturel sans vis-à-vis. Le logement principal de 249 m² se distingue par son hall d'accueil spacieux, son séjour cathédrale et sa cuisine conviviale, idéale pour créer des moments chaleureux. La suite parentale, les deux chambres supplémentaires et les diverses dépendances renforcent le confort de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 14 x 7 mètres. Un T3 de 75 m² et un T2 de 52 m², chacun avec leur propre jardin, complètent cette offre et permettent une excellente autonomie pour recevoir ou louer. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE propose un système de chauffage efficace, de la climatisation réversible, ainsi qu'un garage spacieux pour garantir votre confort. Avec un prix de vente en nue-propriété fixé à 1 240 500 EUR, cette offre représente une opportunité exceptionnelle, alliant plaisir d'usage et placement intelligent dans un cadre privilégié.

Vente maison à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Nous vous proposons un viager occupé sur cette maison de 130 m² à prix décoté, garantissant une opportunité sans aléa. Le bien est occupé par un couple de 82 et 84 ans. Le bouquet est de 118,624 EUR, avec aucune rente mensualisée. Descriptif du bien : Cette maison chaleureuse se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda climatisée, idéale pour les repas et moments de détente - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Un séjour lumineux avec accès direct à une seconde véranda - Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement - Une salle d'eau - WC indépendant Annexes et extérieurs : - Un double garage non attenant - Un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou le stockage - Un jardin clôturé et arboré, agréable à vivre toute l'année Atouts du viager : - Prix fortement décoté - Aucune rente à verser - Opportunité patrimoniale dans une commune dynamique et bien desservie Analyse financière : Située à Tonneins, cette maison d'environ 130 m² représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Conditions du viager : - Valeur estimée du bien : 176,000 EUR - Prix d'achat (bouquet FAI) : 118,624 EUR - Sans rente mensuelle - Sans aléa sur le prix : sécurité et transparence garanties Pourquoi cet achat maison à Tonneins est judicieux ? - Un investissement serein et décoté - Une valorisation assurée dans le temps - Une ville attractive : cadre de vie, commerces, commodités, proximité Bordeaux-Toulouse Tonneins, entre campagne et dynamisme, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.

Début d'une opportunité rare à saisir avec cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre, située dans la charmante commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 177 m² habitables, s'étend sur un terrain spacieux de 1 535 m², à proximité du centre historique, et offre un rendement attrayant de 11%. Le viager occupé propose un bouquet de 61 250 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de grands volumes, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, d'un atelier, d'un garage et de dépendances. Les deux terrasses et le jardin arboré, plat et clos, invitent à la détente. Cette maison est idéalement située, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à l'autoroute A71 pour des liaisons vers Moulins, Vichy et Clermont-Ferrand. La commune séduit tant les familles que les retraités grâce à son riche patrimoine viticole et son dynamisme. En investissant dans cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, vous bénéficierez non seulement d'un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé entre 900 EUR et 1 000 EUR, mais aussi de frais de notaire réduits et d'aucune gestion locative ni de fiscalité. En résumé, cette maison à acheter ST POURCAIN SUR SIOULE représente une occasion d'investissement solide dans un cadre attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme.

À Chomérac, une charmante commune de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve une maison de 2008, soigneusement entretenue, mise en vente en viager occupé avec une décote immédiate de 56 % sur sa valeur vénale. C'est une opportunité exceptionnelle pour réaliser un achat maison Chomérac à un prix avantageux tout en bâtissant votre patrimoine en toute sérénité. Détails financiers : - Âge des occupants : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans - Bouquet : 109 500 EUR - Rente : 400 EUR/mois - Prix d'achat : 162 619 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas habiter la maison. Descriptif de la maison : Cette maison de plain-pied, construite en 2008, se situe dans un secteur résidentiel paisible et prisé de Chomérac. Fonctionnelle et bien conçue, elle comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, trois chambres, un WC indépendant avec placard et une agréable salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 740 m², enrichi d'un arrosage automatique, de deux cabanons de jardin et d'un grand garage de 63 m², permettant la création d'un logement indépendant. Chomérac jouit d'une position géographique avantageuse : à seulement 10 minutes de Privas, 30 minutes de Montélimar, 40 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, avec un accès rapide aux grands axes routiers. La commune est en plein développement, notamment avec l'arrivée future du Centre National de la Pétanque, un projet qui renforcera son attractivité et sa dynamique économique, promettant une valorisation immobilière dans les années à venir. Analyse financière : Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé. Vous acquérez un bien d'une valeur estimée à 368 750 EUR, avec une décote immédiate de 56 %, ce qui vous permet de réaliser une vente maison Chomérac à un prix inférieur au marché. Le paiement se compose d'un versement de 109 500 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 400 EUR. L'occupation à vie par les vendeurs assure également un placement serein sur le long terme, évitant les aléas des baux traditionnels. Investir dans le viager, c'est sécuriser votre capital dans l'immobilier tout en profitant d'une fiscalité favorable, sans les tracas de la gestion locative, et en envisageant une valorisation dans une commune à fort potentiel comme Chomérac.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.

Coup de cœur du secteur

193 050 €

1 693 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 114 m²
• 

Antony (92)

Maison à vendre à Antony, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en fond d'impasse, cette propriété avec jardin se trouve au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, à seulement 5 minutes du RER C et de la gare Antonypole-Wissous. Cette maison à acheter à Antony est un viager occupé par un homme de 75 ans et une femme de 72 ans, offrant ainsi une opportunité d'achat unique. Le bouquet est fixé à 193 050 EUR avec une rente mensuelle de 549 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 265 680 EUR. La maison, construite en 1984, offre 114 m² habitables sur un terrain de 488 m², sans vis-à-vis, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés plein sud. À l'étage, il y a 4 chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec garage complète ce bien. Le quartier Les Rabats est en pleine transformation avec des projets d'aménagement urbain, rendant cette maison encore plus attrayante pour un achat maison Antony. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur prometteur.

Viager occupé avec une opportunité d'investissement unique à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette vente maison Nanteuil est destinée à une femme de 71 ans. Avec une remise exceptionnelle de 54,6 %, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien estimé à 135 000 EUR pour seulement 61 290 EUR. Le bouquet est de 34 175 EUR et la rente mensuelle s'élève à 206 EUR. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison Nanteuil à vendre a été entièrement rénovée avec soin en 2017, alliant charme ancien et confort moderne. Ses caractéristiques incluent : double vitrage phonique, volets électriques, isolation performante, et un poêle à pellet. Les espaces fonctionnels comprennent une cuisine ouverte, un séjour lumineux, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. En outre, elle dispose d'un sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie et parking privatif. Le grand terrain de 1 562 m² offre une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à acheter Nanteuil est également très bien située avec un accès rapide à l'A10 et à la ligne TGV, à seulement 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cela représente un investissement idéal dans un secteur locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investissement et contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations sur cette maison au charme rare.

Bien le moins consommateur d'énergie

56 150 €

1 248 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 45 m²
• 

Agde (34)

CAP D'AGDE, CENTRE PORT. 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE Age : Homme de 70 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 86020 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au bord des eaux turquoises de la Méditerranée.. Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d'Agde ne manque pas d'atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder ce superbe appartement avec son immense terrasse, en étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à 50 m du port, et de tous les commerces. La copropriété (ravalée en 2017) est parfaitement tenue. Installation vidéo surveillance votée. Parking sous sol sécurisé. Les plus : - Autoroute A9 à 10 km - Gare Béziers TGV À 20 KM - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l'année. Analyse financière : Le Cap d'Agde, haut lieu du tourisme sous le soleil du Languedoc. Cette station balnéaire, de renommée internationale, n'en finit pas de se réinventer. En effet, elle vient d'inaugurer son nouveau quartier « Iconic » dessiné par l'architecte Jean Michel Wilmotte (25 000 m²). Dans le quartier centre port, à deux pas de la grande roue et du nouveau Casino, au calme... Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement 2 pièces, de 45 m², Au troisième étage (sur 4) avec ascenseur. Ce bien RARE bénéficie en sus d'une véranda de 15 m², d'un cellier de 5 m², et d'une splendide terrasse de 40 m² . Surface privative totale de 105 m² ! La décoration et l'entretien sont soignés. BONUS : un emplacement de parking privatif, sécurisé, en sous sol, est vendu avec ce lot. Estimé à 170 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 86 020 EUR grâce au droit d'usage que se réserve le vendeur, un Homme de 70 ans. Soit, une économie immédiate 83 980 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 56 150 EUR FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de seulement 263 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 49,4 % sur la valeur du bien - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - 700 m des plages - 300 jours de soleil par an

À la recherche d'un achat appartement à POISY ? Découvrez cette opportunité unique dans la commune de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Poisy, un lieu combinant sérénité rurale et l'animation d'une ville alpine, vous propose ce superbe appartement à vendre. Ce T4 de 83 m² se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue, à seulement 2 minutes du centre-village. Profitez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les montagnes. Avec 3 chambres, une salle d'eau et des commodités comme un parking en sous-sol et une cave, cet appartement constitue un investissement patrimonial sûr. Le prix d'achat est de 292 020 EUR avec une possibilité d'acquérir le bien en viager occupé. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine dans un marché immobilier dynamique.

Opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime : appartement à vendre proche de La Corniche. Ce bien d'exception de 66 m² est idéalement situé à seulement 150 mètres de la mer, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant calme, lumière et une vue imprenable sur l'océan et les toits de La Rochelle. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une cuisine, une salle d'eau, des WC, une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave privative.Les atouts : à deux pas de La Corniche, parfait pour les balades en bord de mer, et le dernier étage garantit tranquillité et panorama exceptionnel. Pourquoi choisir La Rochelle pour vivre ? Cette ville allie patrimoine, nature et modernité, avec un climat océanique doux, l'océan à proximité, des universités dynamiques, des commerces accessibles et une qualité de vie exceptionnelle. Analyse financière : Investissez intelligemment avec ce viager occupé. Bien d'une valeur initiale de 360 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour 219 240 EUR, avec un bouquet de 98 800 EUR et une rente mensuelle de 1 170 EUR. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à La Rochelle dans l'un des quartiers les plus prisés, tout en constituant un patrimoine durable avec un potentiel de valorisation à long terme.

Opportunité d'achat à saisir à SALIES DE BEARN, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Maison avec jardin dans un charmant village entre Salies-de-Béarn et Orthez. Cette maison SALIES DE BEARN à vendre en viager occupé est proposée avec un bouquet de 39 240 EUR et une rente de 206 EUR par mois. Le prix d'achat global est de 54 912 EUR. Descriptif du bien : Cette maison de ville mitoyenne, située au cœur du paisible village de Bellocq, offre un cadre calme avec un jardin intime sans vis-à-vis et un potentiel de valorisation après rénovation. Une localisation stratégique : - À 10 min de SALIES DE BEARN, célèbre pour ses thermes - À 15 min d'Orthez, en plein développement, avec gare TGV et un futur bassin d'emplois - À 45 min de Pau et Bayonne, grandes villes dynamiques du Sud-Ouest - À 45 min de l'océan Atlantique (Hossegor, Capbreton, Biarritz) - À 4 km de l'A64 pour un accès rapide à vos déplacements. Caractéristiques de la maison : - Type T2, à aménager selon vos envies (résidence secondaire, location saisonnière...) - Jardin clos sans vis-à-vis, calme, parfait pour la détente ou l'aménagement d'un bel espace extérieur - Structure saine avec le charme de l'ancien, propice à vos projets de rénovation. Des travaux seront à prévoir, mais un potentiel de plus-value important attend les investisseurs avisés. Analyse financière : - Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 110 000 EUR, au prix avantageux de 54 912 EUR FAI, bénéficiant d'une décote de 50 %. - Conditions financières attractives : * Bouquet initial FAI : 39 240 EUR * Rente mensuelle : 206 EUR Vous profitez d'une réduction immédiate de plus de 55 088 EUR ! Ce viager est une excellente opportunité en raison de son prix d'acquisition inférieur au marché et de la demande croissante dans le secteur. En choisissant le viager, vous contribuez également à offrir un cadre de vie confortable à un senior tout en réalisant un investissement éthique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un investissement serein et encadréPrix d'achat : 130 032 EURBouquet : 75 520 EURRente : 379 EUR/moisSachez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, et il ne sera pas possible de l'occuper.À vendre - Charmante maison familiale rénovée à Ervy Le Châtel (10)Située au cœur du pittoresque village d'Ervy le Châtel dans le département de l'Aube, cette maison sur sous-sol surélevé vous charmera par sa rénovation complète, son atmosphère paisible et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie... Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.Localisation idéale :- À seulement 36 km de Troyes- À 42 km d'Auxerre- À environ 2h15 de Paris par l'autoroute A5Détails de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Vaste pièce de vie lumineuse (salon - salle à manger)- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne- Toilettes séparées- Une chambre + un dressing À l'étage :- Trois chambres supplémentaires- Salle de jeux ou bureau- Deuxième salle d'eau et toilettesExtérieur et dépendances :- Terrain de plus de 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis- Sous-sol complet comprenant : - Chaufferie - Cave - Atelier - Espace garage / stationnementLes avantages :- Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir- Secteur calme et recherché- Beau terrain clos- Proche des commoditésUne belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Ervy le Châtel, et désirent le confort d'une maison moderne dans un cadre paisible et verdoyant.Analyse financière :Cette maison est proposée en vente à terme occupée, bénéficiant à une dame seule de 75 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Contrairement au viager classique, la vente à terme permet une maîtrise complète de l'investissement, avec des montants et des durées fixes dès le début.Principes :- Pleine propriété immédiate pour l'acquéreur dès la signature.- Occupation à vie pour la venderesse.- Versement d'un bouquet initial puis d'une mensualité pendant 12 ans.- Aucune incertitude de durée : la vente est limitée à 12 ans de paiements.Conditions financières :- Type de vente : Vente à terme occupée- Âge de la venderesse : 75 ans- Bouquet (FAI) : 75 520 EUR- Rente mensuelle : 379 EUR- Durée : 12 ans (144 mois)Valorisation du bien :En prenant comme base une valeur occupée de 216 000 EUR, vous investissez 109 512 EUR, soit environ 50 % de la valeur réelle, tout en sécurisant votre placement dans le temps.Les atouts de la vente à terme incluent :- Investissement sécurisé et maîtrisé- Pleine propriété dès l'achat- Aucun aléa d'espérance de vie- Valorisation patrimoniale garantie- Aucune gestion locativeN'hésitez pas à réserver votre rendez-vous téléphonique pour obtenir davantage d'informations ou pour program an une visite.

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Achat viager à Pornic :Bouquet : 233550 EURRente : 2085 EUR/moisValeur du bien : 483750 EURDescriptif du bien : Située en centre-ville de La Plaine-sur-Mer, cette belle maison de 155 m² mérite d'être visitée sans délai. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. En supplément, une maison de plain-pied en annexe. Un jardin avec un puits complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 411 m². Des travaux sont à envisager, mais le charme et le potentiel de cette maison en font une offre de viager à vendre à Pornic à ne pas manquer.Analyse financière : Un placement immobilier unique.