RENEE COSTES

Opportunité à saisir : vente maison CHATEAU THIERRY dans l'Aisne, en région Picardie. Cette maison à vendre en viager occupé vous propose un bouquet de 46 530 EUR et une rente mensuelle de 873 EUR. L'âge du vendeur est de 83 ans. Le prix d'achat s'élève à 116 754 EUR. Vous aurez la garantie d'un investissement sécurisé et rentable, bien que le vendeur demeure dans son logement. Située dans un écrin de verdure aux portes de l'Île-de-France, cette propriété est idéalement placée au cœur du sud de l'Aisne, charmant les amoureux de la nature avec ses forêts luxuriantes et ses hameaux de caractère.

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.

Coup de cœur du secteur

108 800 €

680 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 160 m²
• 

Meaux (77)

À SANCY LES MEAUX, proche de la ville de Meaux dans le département de Seine-et-Marne (77), découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 50 minutes de Paris grâce aux transports SNCF/RER A et RER E, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 1000 m² et comprend une maison de type F8 avec garage double. La vente concerne une femme de 76 ans, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 644 EUR, pour un prix d'achat total de 187920 EUR. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé, le vendeur restant dans son logement. L'intérieur se compose de 5 chambres, d'un séjour/salon double avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC. De plus, il existe la possibilité de diviser cette maison en deux habitations. Cette maison à acheter à Meaux pourrait répondre à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et plein de potentiel.

PLacement à prix réduit - Marché Immobilier Dynamique - Commune avec commodités à 20 mn des plages Age : Homme de 78 ans Bouquet : 204730 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204730 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison en pierre de 1900 entièrement rénovée(DPE C) avec garage. Cette maison vous offre plusieurs avantages!!! -Une première partie avec pièce de vie,cuisine,véranda à l'étage une belle pièce avec salle d'eau.(Possibilité création de deux chambres). -Seconde partie avec cuisine, atelier, salle d'eau et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Le tout sur un terrain de 756m². Maison rénovée entièrement aucun travaux à prévoir!!! Analyse financière : Superbe investissement dans un bien de caractère en pierre sans aucun travaux à prévoir à 20 min des plages. Vous pouvez acquérir cette maison pour seulement 204 730 EUR FAI alors que sa valeur est estimée aux alentours de 320 000 EUR. Sécurisez votre capial dans un placement anti-crise, la pierre, et réalisez une belle plus-value à la sortie. Une occasion intéressante de créer du patrimoine à moindre coût dans un secteur proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Nouveau sur le marché, cette maison à acheter à Virieu sur Bourbre, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, est une propriété exceptionnelle à seulement 45 minutes de Grenoble. Conçue comme une ancienne usine, elle offre un fort potentiel. Actuellement, le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 85 000 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR. Le prix d'achat se fixe à 165 200 EUR. Rappelons que dans ce cadre, le vendeur demeure sur place, empêchant ainsi toute occupation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Virieu sur Bourbre.

Maison à vendre à ALFORTVILLE, située à seulement 3 km de Paris, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet ensemble immobilier est proposé à un prix réduit avec une réserve d'usufruit pour une dame de 93 ans. Le prix d'achat s'élève à 704 718 EUR, sans rente mensuelle. En optant pour cette vente en nue propriété, il est important de noter que le vendeur demeure sur les lieux, ce qui signifie que la maison ne pourra pas être occupée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat de maison à ALFORTVILLE, une ville dynamique participant au projet du Grand Paris, avec un accès facile aux transports grâce aux lignes RER D, RER C, ainsi qu'aux métros 7 et 8.

À SAINTE-MAXIME, AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EXCEPTIONNELLE. L'ACHAT VIAGER STE MAXIME GARANTIT UN RAPPORT LOCATIF COUVRANT LA TOTALITÉ DES MENSUALITÉS. Bouquet : 642 000 EUR Rente : 3 500 EUR/mois Valeur du bien : 1 272 000 EUR Descriptif du bien : Maison de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 appartements, sur un terrain clos et piscinable de 500 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Analyse financière : Vente viager STE MAXIME avec un terme libre de 15 ans, louée. Paiement comptant de 642 000 EUR HAI et mensualité de 3 500 EUR pendant 15 ans, entièrement couverte par les loyers.

Opportunité d'achat appartement LE CANNET dans le quartier le plus prisé de la ville, à seulement 15 minutes de la Croisette. Ce bien est proposé à la vente en nue propriété. Détails : - Âge du vendeur : Femme de 86 ans - Bouquet : 278 800 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 278 800 EUR Notez que le vendeur continue de vivre dans l'appartement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce appartement LE CANNET à vendre est situé à proximité du centre historique, sur la rue Saint-Sauveur, où vous trouverez un large éventail d'artisans d'art. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à acheter à Navarrenx, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Investissez dans un bien immobilier dans ce charmant village béarnais qui regorge d'atouts. Cette propriété est en vente à un prix d'achat de 129948 EUR, avec un bouquet de 49784 EUR et une rente de 828 EUR par mois. Notez qu'il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 78 ans, continuera à résider dans la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Navarrenx, à proximité de toutes les commodités.

À votre avis, pourquoi les vacanciers viennent et reviennent ICI ! Un Havre de Paix ....Des maisons insolites. Bouquet : 399700 EUR Rente : 1390 EUR/mois Prix d'achat : 533210 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? NOIRMOUTIER EN ILE : Maison de Plain-Pied de 102 m² entièrement rénovée en 2019 (couverture neuve 2023). Maison lumineuse et fonctionnelle, à deux pas du Château de Noirmoutier secteur de qualité. Un véritable caché pour cette contemporaine à l'agencement réfléchi ! -Caractéristiques Principales exposition sud/nord traversant : Vie de Plain-Pied : Entrée avec placard et toilette, grand salon - séjour, cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie équipée. Une vaste chambre, un bureau et son dressing privatif, second bureau ou chambre avec dressing, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne pour compléter l'espace nuit totalement distinct de l'espace jour par l'entrée. A l'extérieur un studio

Idéal investisseurs Venta à terme libre loué, paiement échelonné sur 168 mois Revenus locatives de 1 923 EUR par mois Bouquet : 149280 EUR Rente : 1490 EUR/mois Valeur du bien : 399600 EUR Descriptif du bien : LE BLANC-MESNIL Idéal investisseurs Vente à terme libre loué avec paiement échelonné sur 168 mois Revenus locatives de 1 923 EUR ENVIRONNEMENT A seulement 20 minutes du coeur de la capitale et à proximité du pôle économique du Bourget la ville du Blanc-Mesnil connaît depuis plus de 10 ans une véritable mutation. De plus , grâce au projet du Grand Paris , en plus de la gare actuelle du RER B la ville sera desservie par la nouvelle ligne de métro 16 qui à l'horizon 2026 permettra de rejoindre Saint-Denis - Pleyel en 9 minutes seulement. BIEN Situé dans le coeur de la ville , à deux pas de la mairie et à quelques minutes de la gare, dans un immeuble de grand standing livré en 2014, très bel appartement traversant de 90 m² au 4ème et dernier étage. Le bien se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte et équipée , trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing. Deux grandes terrasses pour un total de 23 m² et deux places de parking au s/sol viennent compléter ce bien d'exception. PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité avec le versement d'un bouquet comptant de 149 280 EUR FAI puis grâce à un crédit vendeur , vous remboursez des mensualités de 1 490 EUR pendant 180 mois. Cerise sur le gâteau, le bien génère aujourd'hui des revenus locatives de 1 923 EUR !! Note :La rente sera indexée chaque année selon l'indice INSEE de révision des loyers(IRL) INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. Analyse financière : LE BLANC-MESNIL Idéal investisseurs Vente à terme libre loué avec paiement échelonné sur 168 mois Revenus locatives de 1 923 EUR ENVIRONNEMENT A seulement 20 minutes du coeur de la capitale et à proximité du pôle économique du Bourget la ville du Blanc-Mesnil connaît depuis plus de 10 ans une véritable mutation. De plus , grâce au projet du Grand Paris , en plus de la gare actuelle du RER B la ville sera desservie par la nouvelle ligne de métro 16 qui à l'horizon 2026 permettra de rejoindre Saint-Denis - Pleyel en 9 minutes seulement. BIEN Situé dans le coeur de la ville , à deux pas de la mairie et à quelques minutes de la gare, dans un immeuble de grand standing livré en 2014, très bel appartement traversant de 90 m² au 4ème et dernier étage. Le bien se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte et équipée , trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing. Deux grandes terrasses pour un total de 23 m² et deux places de parking au s/sol viennent compléter ce bien d'exception. PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité avec le versement d'un bouquet comptant de 149 280 EUR FAI puis grâce à un crédit vendeur , vous remboursez des mensualités de 1 490 EUR pendant 180 mois. Cerise sur le gâteau, le bien génère aujourd'hui des revenus locatives de 1 923 EUR !! Note :La rente sera indexée chaque année selon l'indice INSEE de révision des loyers(IRL) INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Posez vos valises dans 9 ans maximum !! Maison 3 chambres de plain-pieds avec beau terrain à moins de 30 min des plages de CONTIS et du Cap de l'Homy Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 44000 EUR Rente : 580 EUR/mois Prix d'achat : 131400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RION DES LANDES est situé à moins de 30 min des sublimes plages de CONTIS et à seulement 12 min de la Réserve naturelle d'Arjuzanx : le plus grand site français d'hivernage des Grues cendrées. Vous pourrez en faire le tour à pied, à vélo ou à cheval, mais également accéder à la plage surveillée pour une baignade, profiter des sports nautiques et de la buvette. Gare de Morcenx 11,2 km A 20 min de Castets Vous rejoignez Paris en 3h40 au départ de Morcenx. 1h20 de l'aéroport de Bordeaux 800 mètres du Leclerc Tous commerces, médecins et services accessibles en 2 min en voiture ou quelques minutes à pieds ; à vélo par les pistes cyclables. Cette maison de plain-pied vous offre : - Un séjour traversant et lumineux donnant sur une grande cuisine ouverte - Un grand cellier / buanderie - Trois chambres avec placards - Salle d'eau + WC - Wc séparés Un cabanon indépendant de 16 m² dont 5 m² fermés pour rangement divers, un garage de 12 m² et un car-port de 50 m² viennent compléter le bien sur un terrain clos de 1434 m². Ses atouts : *Excellent DPE en C (meilleur classement possible car nombreux travaux réalisés depuis la réalisation du DPE en 2022) *Travaux récents : isolation, chaudière, menuiseries, électricité, radiateurs, terrasse *Un terrain de pétanque 4*12 et une piscine hors sol exposés plein Ouest pour vos longues soirées d'été. Une commune de 3170 habitants qui offre de nombreuses activités sportives et plus de 50 associations diverses et variées. Analyse financière : OCCUPATION LIMITÉE À 9 ANS MAXIMUM - RENTE À VIE ? UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT à seulement 1h de Bordeaux et de Biarritz, et à 30 min des plages de Contis et du Cap de l'Homy. ? Accès rapide à l'A63 en 15 min. Un emplacement idéal, que ce soit pour un futur projet locatif ou une maison secondaire. Le secteur bénéficie d'une forte dynamique immobilière (+40,3 % en 5 ans). ??<3?? Grâce au crédit-vendeur proposé par un couple charmant de 76 ans chacun, vous devenez propriétaire tout en profitant d'une décote immédiate de 34 % soit 68 600 EUR. ? Modalités : Capital initial : 44 000 EUR Puis une épargne mensuelle de 580 EUR à verser durant la vie ds vendeurs ? Les atouts majeurs : Environnement calme, toutes commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture Pas de prêt bancaire, pas de gestion locative Un investissement rentable, sécurisé et solidaire Dans 9 ans au plus tard, vous êtes chez vous ! ? Cliquez sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour découvrir cette opportunité.

Investissement a moitié Prix - Maison PAYS-BASQUE à 5 min de la plage, secteur dynamique et recherché. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 179777 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 179777 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans ? URRUGNE, ville du Pays Basque au charme authentique, séduit par sa qualité de vie et son dynamisme : ? Idéalement située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye ?? À proximité immédiate de l'Espagne ? À deux pas de l'océan Atlantique ? Commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs et vie locale animée. Vous profitez d'un environnement privilégié, entre campagne verdoyante et bord de mer, avec un accès rapide aux plages, aux montagnes et à la frontière. ? Le Bien : Charmante maison de 69 m², sur 2 niveaux, bénéficiant d'une terrasse arborée exposée SUD-OUEST ? Au rez-de-chaussée : o Pièce à vivre lumineuse ouverte sur un espace extérieur terrassé et verdoyant ? o Cuisine ouverte équipée ? o Buanderie pratique o WC séparé À l'étage : o Trois chambres confortables ? o Salle de douche avec WC ? ? Les atouts de ce bien : ? Box fermé de 18 m² ? Deux places de stationnement ? ? Quartier calme et résidentiel ? Copropriété très bien entretenue ? Aucun vis-à-vis, gage de tranquillité ? Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans Maison de 69 m² à URRUGNE, entre mer et montagne ?? Investir à Urrugne, c'est miser sur un cadre de vie recherché et une localisation stratégique au coeur du Pays Basque : ? À 8 min des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz ? À 5 min de la gare SNCF ? À 20 min de l'aéroport de Biarritz ?? À 13 min de la frontière espagnole ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle : En partant d'une valeur libre de 372.208 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 179.777 EUR FAI, soit une décote immédiate de plus de 50 % Cette opération vous permet : ? D'acquérir un bien à prix réduit tout en sécurisant votre capital ? D'éviter toute rente mensuelle - vous payez une seule fois et détenez la nue-propriété ? De bénéficier de frais de notaire réduits, environ 12.000 EUR au lieu de 30.000 EUR ? D'assurer une plus-value patrimoniale garantie à la reconstitution de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin : ? Vous investissez sur un secteur premium du Pays Basque ? Vous profitez d'une valorisation assurée à terme ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans gestion locative ni aléas Une opportunité rare sur un marché à forte tension immobilière ? ? Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite !

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison dans le quartier Saint-Médard de Mont-de-Marsan, alliant calme et proximité immédiate des commerces. Age : Femme de 65 ans Bouquet : 99908 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 99908 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en Nue-Propriété Située dans le quartier prisé de Saint-Médard à Mont-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services. Le quartier, bien desservi et proche de la nature, attire familles et jeunes actifs, offrant une qualité de vie recherchée et un fort potentiel immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec une surface de 97 m², elle dispose d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse est le coeur de cette maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec la cuisine US, le séjour et la salle à manger. 2 accès vers l'extérieur depuis la cuisine et le séjour (Orientation SUD / NORD). Cette maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), une grande buanderie avec accès extérieur et WC séparés. Côté extérieur, un jardin clos de 630 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte de 20 m² et un car-port de 25 m² viennent compléter le bien. Cette maison de 1975 à été rénovée en 2025 ; c'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son emplacement privilégié vous offre également un accès rapide aux axes routiers, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement les villes environnantes. Nombreux atouts : - Tout à l'égoût - Fenêtres double vitrage - Climatisation réversible - Volets roulants - Panneaux solaires Analyse financière : ? Investissement ou préparation de retraite Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de 97 m² rénovée à prix réduit (-47%) Pourquoi Mont-de-Marsan ? Dynamique et attractive, la ville bénéficie d'un tissu économique solide et de quartiers bien desservis, proches de la nature. Saint-Médard offre un fort potentiel de plus-value. Sa proximité avec la côte landaise et les Pyrénées en fait un emplacement stratégique alliant vie urbaine et loisirs. ? Modalités financières Valeur de départ : 188 506 EUR Versement unique : 99 908 EUR (frais d'agence inclus) ? Placement sécurisé Acquisition de la nue-propriété à coût réduit (-47%) Achat direct, maîtrise totale du risque Financement possible par emprunt ? Investissement éthique et rentable La nue-propriété soutient le maintien à domicile d'un senior, conciliant rentabilité, sérénité et engagement humain, tout en préparant votre avenir patrimonial. Cette maison combine sécurité, potentiel à long terme et diversification de capital. Avantages fiscaux et charges : Toutes les taxes et charges courantes (taxe foncière, entretien, etc.) restent à la charge de l'usufruitier (ici le senior), ce qui réduit considérablement le coût de détention pour l'investisseur. Pas de gestion locative nécessaire. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 592 m²
• 8 chambres
• 

Quissac (30)

Découvrez cette charmante maison à vendre à QUISSAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est idéale pour un achat maison QUISSAC, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver la maison à acheter QUISSAC qui correspond à vos attentes.

À ARLES, dans les Bouches-du-Rhône, nous vous proposons cette magnifique villa à vendre. Idéalement située, cette maison ARLES à vendre saura séduire avec ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARLES en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

24 250 €

202 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

Mayenne (53)

Saisissez l'opportunité d'acheter une maison à MAYENNE, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, pour seulement 24 699 EUR ! Cette propriété de 120 m², offerte en viager occupé, permet au vendeur de rester chez lui. La maison à vendre comprend une véranda de 40 m², un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un dégagement. Vous profiterez également d'un garage avec arrière cuisine, mezzanine et cave, ainsi qu'un garage double non accolé. Le terrain clos et arboré mesure 1 300 m². La maison est rénovée, isolée par l'extérieur et équipée d'une pompe à chaleur, avec des travaux récents réalisés, notamment l'isolation des combles et un traitement de la toiture. Mayenne, ville dynamique de 15 000 habitants, se situe à seulement 30 km de Laval et à proximité de toutes commodités. Avec un prix d'achat de 79 065 EUR, vous bénéficiez d'un repos mensuel de 400 EUR. Profitez de cette maison MAYENNE à acheter et réalisez un placement sécurisé avec un gain de 49 % sur le prix du marché.

Maison à vendre à ST PAUL LE JEUNE, Ardèche (07), Rhône-Alpes, en viager occupé par un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 32 075 EUR avec une rente mensuelle de 271 EUR. Le prix d'achat total est de 62 560 EUR. Cette maison de village typique, d'environ 100 m2 habitables, est située dans un endroit idéal pour se ressourcer, à proximité de sites touristiques tels que Vallon Pont d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Elle comprend 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, 4 caves et une cour avec une terrasse ensoleillée offrent une vue dégagée. Le bien dispose de double-vitrage, d'un poêle à granulés, et des travaux d'électricité et de plomberie ont été réalisés en 2022. Bien que des travaux de structure soient à prévoir, l'achat d'une maison à ST PAUL LE JEUNE représente une opportunité d'investissement intéressante avec une baisse de prix de 46 %. Située à 30 minutes d'Alès et à 10 minutes de St Ambroix, où se trouvent tous les commerces et services médicaux, cette maison est à considérer pour un projet locatif ou une plus-value sur revente.

ROQUEFORT LA BEDOULE - PROCHE CASSIS - Maison avec piscine à 2 560EUR/m² Age : Femme de 76 ans Bouquet : 154200 EUR Rente : 638 EUR/mois Prix d'achat : 231192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ROQUEFORT LA BEDOULE se situe à quelques kilomètres à peine de Cassis, réputé pour son port de pêche et ses plages de sable ou de galets. Cette maison de plain pied est situé dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Cette confortable maison d'une surface habitable de 84m² environ est composée d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine ouverte mais indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Toute la maison est climatisée. Le terrain de 640m² accueille une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque un atelier et un local de rangement. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé, proche du village - Propriété bien entretenue et climatisée - Piscine avec terrasse - Environnement calme et résidentiel Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence. Analyse financière : ROQUEFORT LA BEDOULE se situe à quelques kilomètres à peine de la célèbre station balnéaire de CASSIS et du Parc Naturel des Calanques. Devenez propriétaire à moindre coût de cette maison de plain pied située dans un secteur calme, résidentiel et recherché. En partant de la valeur libre du bien de 500 000 EUR; vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame de 75 ans avec : - Un bouquet de 154 200 EUR et - Une rente mensuelle de 638 EUR seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence. - Acquisition de la propriété avec une décote de 49 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Les travaux d'entretien courants et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Possibilité de récupérer la pleine propriété du bien plus tôt en cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE - Investissement socialement responsable

À vendre, maison à acheter à Hyères, située à proximité des plages et de Toulon, pour 125 000 EUR ! Ce bien immobilier est proposé par des propriétaires âgés de 71 et 75 ans, avec un bouquet de 94 595 EUR et une rente de 260 EUR par mois. Envi de faire l'achat maison Hyères ? Voici une opportunité unique. La maison est en viager occupé : le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À La Crau (83) dans le département du Var, découvrez le charme méditerranéen aux portes de Toulon. Idéalement située à seulement 5 minutes de la ville, La Crau est une commune dynamique où il fait bon vivre, mêlant nature, activité économique et authenticité provençale. Cette ville a tout pour plaire : immobilier en croissance, riche vie culturelle et sportive, commerces, santé et loisirs. La maison se trouve en centre-ville, sur une placette calme et conviviale. Elle offre un accès facile à toutes les commodités : centre commercial, médecins, loisirs. Les transports, avec un bus et une gare SNCF à proximité, facilitent vos déplacements. Composée de trois niveaux, cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage et d'un studio entièrement équipé, parfait pour un revenu locatif. - Au premier étage, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et de toilettes. - Au dernier étage, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette demeure, chaleureuse et solide, a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 80, et sa condition actuelle ne nécessite aucun travaux. Analyse financière : Profitez d'une opportunité d'achat immobilier à prix réduit. Initialement évaluée à 289 352 EUR (montant de référence pour les calculs viagers), vous pourrez acquérir ce bien au prix d'achat de 125 000 EUR, avec une plus-value immédiate de 164 352 EUR. Tous ces éléments sont à prendre en compte pour vos frais de notaire. Modalités d'acquisition : - Bouquet de 94 595 EUR F.A.I à payer en une seule fois - Rente mensuelle de 260 EUR Avantages : - Loyers d’occupation payés d’avance - Zéro fiscalité - Pas de soucis ni de risques locatifs - Les vendeurs prennent soin de l’entretien du bien - Les travaux d'entretien et certaines charges restent à la charge des vendeurs - Possibilité d'une jouissance anticipée du bien - Un investissement responsable et apprécié par les vendeurs. Développez votre patrimoine immobilier à Hyères, département du Var, en saisissant cette occasion d'acquérir une maison à prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire ni à des risques locatifs.

Maison entièrement rénovée, clé en main, à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Bouquet : 97 100 EUR. Rente : 844 EUR/mois. Prix d'achat : 218 660 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, ce qui ne permet pas d'y habiter immédiatement. Description du bien : Située dans la commune de Castelnau-d'Aude, cette maison de village dispose de 200 m² habitables, accompagnée d'un jardin et d'un terrain de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un escalier central, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse, équipée et aménagée. Une arrière-cuisine, un WC séparé et une terrasse ombragée complètent cet espace. Au premier étage, une grande chambre avec placards, une salle d'eau comprenant deux douches, dont une douche italienne, ainsi qu'un second sanitaire. La chambre parentale dispose d'un patio et d'une cheminée. À ce même niveau, vous aurez accès au jardin avec piscine, ainsi qu'à une cuisine d'été équipée et aménagée avec son espace terrasse et salle à manger. Un atelier est également présent, permettant de rentrer un véhicule dans le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles et grandes chambres avec placards. Ce produit patrimonial remarquable mérite d'être visité rapidement, idéal tant pour une retraite paisible que pour une activité de gîtes. Analyse financière : Vente à terme occupée sur une période de 5 ans. Investissez dans ce magnifique bien entièrement rénové. Pour acquérir cette propriété, il suffit d'un investissement de 97 100 euros FAI et d'un loyer mensuel de 844 euros pendant 12 ans. Une occasion à ne pas manquer !

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété clé en main est proposée en viager occupé. Le propriétaire, âgé de 80 ans, conserve le droit d'occupation, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y vivre immédiatement. Le bouquet s'élève à 43 468 EUR, avec une rente mensuelle de 644 EUR. La maison, située sur la commune de Béziers, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités et du centre-ville. Accessible par le TGV, la RENFE et les autoroutes A9 et A75, elle se trouve également à 20 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée et à une heure de l'Espagne. Cette maison spacieuse de 88 m² comprend une entrée, un séjour salon ouvert sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible. La situation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée tout en étant à côté des commerces et des transports. Avec une décote de 41,4 % sur la valeur du bien, cette vente maison à Béziers représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette propriété sans attendre!

Découvrez cette belle opportunité d'achat d'un appartement à Palavas les Flots, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant F2 de 25 m², en nue-propriété, vous offre une vue dégagée sur les toits, tout en offrant une tranquillité optimale. La vente de cet appartement à Palavas les Flots se fait à un prix attractif de 87 890 EUR au lieu de 170 000 EUR, permettant une décote immédiate de 48%. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le logement, traversant, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une belle terrasse exposée plein sud idéale pour profiter du soleil. De plus, aucune charge additionnelle ne viendra alourdir vos dépenses. En tant que nu-propriétaire, vous aurez la garantie que toutes les charges de copropriété et les taxes foncières seront à la charge de l'usufruitière, une femme de 65 ans. Ce type d'investissement vous offre une solution sécurisée pour constituer un patrimoine à moindre coût, que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la mer ou pour préparer votre retraite. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter cet appartement à Palavas les Flots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Vous avez toujours rêvé d'un achat maison VARENNES et d'une vie à la campagne ? Cette vaste propriété, localisée à VARENNES dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, pourrait bien correspondre à vos attentes. Offrant plus de 11 hectares de terres agricoles, elle est idéale pour des projets de chambres ou tables d’hôtes. Détails sur le bien : Cette maison à vendre, construite dans les années 1890 et agrandie par la suite, dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². La partie récente, datant de 2009, comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon, une grande salle à manger qui donne sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une mezzanine qui pourrait servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'ancienne partie de la bâtisse abrite un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également de combles aménageables sur plus de 100 m² et de diverses annexes, telles qu'une grange, une cave, un garage, une ancienne étable et un atelier de menuiserie. Le système de chauffage fonctionne par pompe à chaleur. Analyse financière : Située à seulement 20 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, cette maison à acheter à VARENNES offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'une grande métropole. C'est une occasion unique en viager occupé, avec un vendeur de 79 ans. Pour une valeur vénale de 295.000 EUR, vous pouvez acquérir cette propriété pour seulement 184.080 EUR, soit une décote immédiate de 37,6 % en raison de l'occupation. Le paiement se fait via un bouquet de 89.075 EUR et une rente mensuelle de 995 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %, vous permettant de profiter pleinement du bien. Les avantages de cette maison : - 11 hectares de terres agricoles, dont des bois, - Un environnement préservé et tranquille, - Un horizon d’investissement limité à 11 ans, - Un viager occupé sur une seule tête, offrant un crédit vendeur sécurisé. Choisir le viager, c’est opter pour un investissement rentable avec une décote immédiate, tout en respectant le droit au logement du vendeur.

5 personnes déjà intéressées

59 584 €

685 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

Houdan (78)

Découvrez cette maison à vendre à Houdan, Yvelines, une opportunité d'achat maison Houdan en viager occupé. Cette charmante maison de 85 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Houdan, vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin arboré et une grange. La maison, occupée par une femme de 82 ans, vous permet d'investir avec un bouquet de 59 584 EUR et une rente mensuelle de 734 EUR. Profitez d'un environnement privilégié tout en étant proche des grandes voies de communication, à 9 km de Houdan et à proximité des commodités. Ce bien immobilier comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée et des dépendances sur un grand terrain clos de 1 180 m². C'est l'occasion idéale pour un investissement dans la pierre en Île-de-France. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Houdan!

À vendre, un appartement d'exception de 160 m² à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran, Gironde (33), Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux est idéal pour un investissement sécurisé, car il est actuellement occupé pour une durée de 15 ans, avec la possibilité de réduire cette période à 12 ans. Le prix d'achat est de 472 420 EUR, avec un bouquet de 251 350 EUR et une rente mensuelle de 1 232 EUR. Ce bien, situé au dernier étage d'une copropriété de standing construite en 1992, comprend un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Toutes les prestations sont haut de gamme, sans travaux à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main. Profitez de la décote immédiate de 317 580 EUR (40 %) et devenez propriétaire de ce bien pour un versement unique de 251 350 EUR FAI, soit 2 630 EUR/m², par rapport aux 4 500 EUR/m² habituellement pratiqués dans ce secteur. À proximité des transports, du parc Bordelais, ainsi que des meilleures écoles privées de Bordeaux, cet appartement est l'investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement à Bordeaux.

À vendre, maison d'exception à Villeneuve-lès-Maguelone, au cœur de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 km de Montpellier et à proximité de la mer. Ce village offre une qualité de vie remarquable, idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Villeneuve les Maguelone, que ce soit pour de la location saisonnière, une revente ultérieure ou la constitution d'un patrimoine durable. Une véritable opportunité à ne pas manquer !Prix d'achat : 227 045 EUR, bouquet : 134 930 EUR, avec une rente de 768 EUR par mois. Notez qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera dans les lieux.Descriptif du bien : Charmante maison de village à Villeneuve-lès-Maguelone, en vente en Nue Propriété ou en Vente à terme (avec réserve d'usufruit), se composant de 3 niveaux. Caractéristiques principales : - Maison de village sur 3 niveaux - Emplacement idéal : à proximité de la mer, des commerces et des transports vers Montpellier - Ambiance chaleureuse avec le cachet de l'ancien préservé - Parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique et recherchée.Modalités de vente : - Vente à terme échelonnée sur 10 ans - Réserve d'usufruit à vie au bénéfice d'une femme de 62 ans - Rare opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation significatif.Pourquoi investir à Villeneuve-lès-Maguelone ? - Cadre de vie exceptionnel entre mer, étangs et vignobles - Accès rapide à Montpellier - Commune active, avec écoles, commerces et une vie culturelle riche tout au long de l'année.Analyse financière : Investissez dès aujourd'hui dans le charme et la rentabilité future à Villeneuve-lès-Maguelone ! Cette maison de village de 153 m² entièrement rénovée, divisée en 3 logements indépendants, dont 2 en location saisonnière, génère d'excellents revenus. Avec une vue imprenable depuis la tropézienne et située à proximité des plages et de Montpellier, cette vente à terme sur 10 ans occupée constitue une opportunité patrimoniale à saisir. - Valeur en pleine propriété : 499 000 EUR - Prix d'acquisition : 227 045 EUR FAI - Bouquet : 134 930 EUR FAI - 120 mensualités de 768 EUR - Réserve d'usufruit à vie (femme de 62 ans) - Emplacement idéal, rénovation haut de gamme, et un gain immédiat de 271 955 euros. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent. De plus, possibilité de paiement comptant sans mensualités (vente en nue-propriété). Nous étudions toutes les possibilités. Rencontrez-nous pour en discuter lors d'une visite.

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente maison DAX : À découvrir, belle maison familiale située entre Dax et Orthez, à seulement 50 minutes de l'océan, dans un cadre privilégié du département des Landes en région Aquitaine. Ce bien est proposé en viager occupé, impliquant que les propriétaires actuels, âgés de 80 ans, restent sur place. Détails financiers : - Bouquet : 66 045 EUR - Rente : 610 EUR/mois - Prix d'achat : 137 658 EUR Cette maison DAX à vendre offre un cadre de vie paisible et représente une opportunité unique d'investissement dans une région riche en activités et services. Descriptif du bien : * Maison landaise traditionnelle de 138 m² sur deux niveaux : - Cuisine séparée avec cheminée et grande arrière-cuisine - Grand salon séjour avec seconde cheminée, mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque - Quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, grenier de rangement - Extérieur : car-port pour camping-car et deux voitures, terrain plat de 6 099 m², garage avec atelier Informations complémentaires : - Climatisation et pompe à chaleur - Double vitrage - Connexion Internet : fibre - Assainissement individuel aux normes Cette maison à acheter DAX est idéalement située : - Commodités à 5 minutes à Pomarez - Gare TGV d'Orthez à 15 minutes - Dax à 20 minutes - Plages landaises à 50 minutes - Pau à 45 minutes - Côte basque à 1 heure Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Analyse financière : - Valeur occupée : 247 587 EUR, proposée à 137 658 EUR FAI, soit une décote de 44% - Devenez propriétaire avec un bouquet initial de 66 045 EUR et une rente mensuelle de 610 EUR, vous bénéficiant d'une réduction immédiate de plus de 109 929 EUR. Le viager est un investissement éthique qui contribue à garantir le confort de vie des seniors tout en offrant une opportunité de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison DAX.

À la recherche d'une maison à acheter à Lourdes ? Découvrez cette excellente opportunité d'achat maison LOURDES en viager occupé à Saint-Pé-de-Bigorre, situé à seulement 10 minutes de Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, proposé avec un bouquet de 29 490 EUR et une rente mensuelle de 164 EUR, vous offre un faible effort d'épargne pour un investissement serein. D'une surface d'environ 100 m², cette maison se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une chambre au rez-de-chaussée, et de trois chambres lumineuses à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également un jardin arboré et un garage pratique. Ce bien allie charme, sérénité et proximité avec les commodités locales, ainsi que les trésors culturels et naturels de la région.