RENEE COSTES

Offrez-vous l'accès à l'Île d'Oléron grâce à cette opportunité de vente viager à Saint-Pierre d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Bien rare à saisir : Crédit vendeur sans frais, apport réduit, fort rendement locatif. Détails financiers : - Bouquet : 93 600 EUR - Rente : 1 975 EUR/mois - Valeur du bien : 378 000 EUR Descriptif du bien : Découvrez cette maison ancienne rénovée avec jardin, située à seulement 10 minutes à vélo de la plage, dans le quartier paisible du Marais Doux. - Superficie du terrain : 600 m² (bornage en cours) - 3 chambres climatisées - Séjour lumineux avec véranda - Grande cuisine séparée - 2 salles d'eau, 2 WC (dont un indépendant) Confort et équipements : - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Tout à l'égout - Secteur très touristique, calme et recherché Usage flexible : Propriété idéale pour une habitation principale, un pied-à-terre, une location saisonnière ou un usage mixte. Analyse financière : Investissez dans ce bien rare au cœur de la nature préservée de l'île d'Oléron. Emplacement stratégique, à proximité des plages, marais salants et d'une multitude de services : commerces, écoles, médecins, hôpital. Conditions d'acquisition avantageuses : - Crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires - Apport réduit de 93 600 EUR FAI - Épargne mensuelle de 1 975 EUR pendant 12 ans - Potentiel locatif jusqu'à 200 EUR/nuit selon la saison Cette vente viager à Saint-Pierre-d'Oléron vous permet de constituer un patrimoine de manière intelligente, alliant le plaisir de vivre sur l'île à une stratégie d'investissement judicieuse.

Coup de cœur du secteur

251 800 €

1 893 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 133 m²

Bidart (64)

À BIDART, Pyrénées-Atlantiques, découvrez cette maison basque à vendre, une occasion exceptionnelle pour un achat maison BIDART en viager occupé par une femme de 76 ans. Située à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette propriété charmante de 155 m², avec des combles semi-aménagés de 70 m², est implantée sur un terrain de 822 m² dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien inclut également un appartement T1 bis indépendant de 30 m², idéal pour accueillir vos amis ou générer des revenus supplémentaires.La maison principale comprend : - Une entrée avec rangements - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse en bois de 50 m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de douche et un WC séparé - Des combles offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement T1 bis indépendant est composé d'une terrasse privative, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.Les atouts de cette maison à acheter à BIDART incluent un emplacement privilégié à proximité des plages, un entretien soigné, un ravalement récent, et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles exploitables.C'est une opportunité rare sur le marché, avec seulement 4 biens vendus en 5 ans dans ce secteur prisé, parfaite pour ceux cherchant une maison dans la région Aquitaine. Profitez d'un investissement patrimonial intelligent, sécurisant votre avenir immobilier sur la Côte Basque.

À La Gaude, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appartement en vente sous viager occupé, avec une dame de 83 ans. Le bouquet est fixé à 174 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 218 EUR. Prix total de l'achat : 287 040 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste occupant du bien, vous n'avez pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre est situé dans une belle bâtisse en pierre de taille et s'étend sur 147 m² en loi Carrez (168 m² avec les annexes). Au rez-de-jardin, il comprend une entrée, une salle de séjour agrémentée d'une cheminée en angle, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec des céramiques de type « Versace » et un WC indépendant. Une pièce peut servir de salle à manger ou de chambre, ainsi qu'une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une autre chambre avec sa propre salle de bains et WC. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 40 m de long offre une vue sur un paysage verdoyant avec une petite vue sur la mer. Vous disposerez également d'une remise extérieure et de deux places de parking pour compléter ce bien.Analyse financière : Investissez à La Gaude, une commune limitrophe de Nice, sur un horizon de libération d'environ 11 ans. Cette opportunité vous permet de bénéficier d'une remise significative sur un bien évalué à 480 000 EUR en valeur vénale libre. Après ajustement pour un marché occupé, la valeur est estimée à 460 000 EUR. Dans ce secteur résidentiel, vous versez 174 500 EUR au comptant et une rente mensuelle de 1 218 EUR. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acheter un bien immobilier à prix réduit sans avoir besoin d'un crédit bancaire. C'est également un investissement non fiscalisé, sans risque locatif, et comprenant des frais de notaires réduits. Vous profiterez d'une plus-value garantie dès l'achat du bien grâce à la décote. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter à La Gaude, dans un quartier très bien cotés depuis des décennies. Cette bâtisse, héritage familial, cherche un nouvel acquéreur qui sera charmé par ses qualités, son environnement, son calme et sa vue. Soyez celui-ci, nous vous attendons.

Découvrez cette maison à acheter à Vitré, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité d’investissement vous permet d’acquérir une maison pour un prix d'achat de 39 250 EUR, tout en bénéficiant d’un rendement à terme de 7 %. En effet, vous pouvez envisager un gain de 63 000 EUR sur la valeur actuelle de la maison, estimée à 150 000 EUR. La maison de 100 m² habitables comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50 m², une chambre avec douche et toilettes, ainsi que des dépendances, dont une buanderie de 30 m² et un garage de 100 m². À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Le bien est situé à Val d'Izé, à seulement 15 minutes de Vitré, une ville dynamique qui fait partie du Pays des Portes de Bretagne. Profitez de l’effet de levier qui vous permet de devenir propriétaire à prix réduit tout en épargnant 439 EUR par mois. Ne manquez pas cette vente maison Vitré, une belle opportunité de placement sécurisé et rentable.

Exclusivité investisseur : À Brie-Comte-Robert, dans le département de Seine-et-Marne, découvrez cette maison atypique à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce bien de 7 pièces présente un beau potentiel. La maison offre de magnifiques volumes, un agréable jardin et se trouve dans un quartier calme. À l'intérieur, vous trouverez un salon accueillant doté d'une grande cheminée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La propriété comprend aussi un bureau, une salle de douche à l'italienne, une cuisine indépendante et une chambre d'amis aménagée. À l'étage, une suite parentale et une pièce palière sont disponibles. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Brie Comte Robert. Avec une location potentielle à terme, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Située à 28 km de Paris et à proximité de Disneyland, cette maison à acheter à Brie-Comte-Robert bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.

Belle maison en vente à COMMERCY, Meuse (55), Lorraine. Maison à acheter à COMMERCY, comprenant un jardin clos de murs et sans vis-à-vis, au calme et proche du centre. Cette maison, située dans un écrin de verdure, offre un cadre intimiste idéal. Avec 5 chambres, une véranda avec balnéo, un sous-sol complet avec garage et une dépendance aménageable, cette propriété a beaucoup de potentiel. Maison à vendre à COMMERCY avec une valeur avantageuse de 116 149 EUR. Investissez dans cette opportunité dans la Meuse, à proximité de la ville historique de Commercy et du lac de la Madine. Préservez votre patrimoine, évitez les risques locatifs et bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux en mettant en place cette acquisition immobilière à prix réduit. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter cette maison charmante à COMMERCY.

Maison de caractère à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ! Une opportunité unique d'achat maison CARCASSONNE à ne pas manquer. Cette belle demeure de 190 m² sur 3 niveaux allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend : un salon avec salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse avec accès au jardin, 3 chambres, un dressing, un coin bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud offrant une vue sur le clocher, une cuisine d'été couverte, un coin potager, et un spa pour savourer la douceur de vivre. En plus, vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une cave, totalisant 93 m² de surfaces supplémentaires. Un atout non négligeable : un gîte indépendant de 70 m² avec deux chambres, salon, cuisine et salle d'eau, parfait pour un projet touristique. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage, et de volets roulants. Située dans un cadre attractif, cette maison CARCASSONNE à vendre est idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à acheter à CARCASSONNE, offrant un potentiel locatif intéressant.

OZOIR LA FERRIERE Résidence de 2024

Belle maison avec piscine à PRIX RÉDUIT Age : Femme de 85 ans Bouquet : 69125 EUR Rente : 983 EUR/mois Prix d'achat : 149850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison avec jardin paysager, piscine couverte et chauffée. Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine fonctionnelle, vaste salle de séjour prolongée par une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Étage : une chambre mansardée avec sa salle de bains et WC. Sous-sol complet : espace pratique pour rangements et activités diverses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une cour, d'un garage avec emplacement de parking, ainsi que d'un puits/forage. Pour vos moments de détente, une piscine de standing, couverte et chauffée, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Cette propriété combine confort, fonctionnalité et loisirs, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et convivial. Analyse financière : Opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. ? Localisation & accessibilité Saumur,

Vente appartement PERPIGNAN - Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-RoussillonInvestissement sans aléa financier, vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement quel que soit la durée de vie des propriétaires.Bouquet : 47075 EURRente : 106 EUR/moisPrix d'achat : 53360 EURNous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d'ensoleillement à l'année et sa proximité de l'Espagne.La ville de Perpignan est pourvue d'une gare TGV (à 8min de la résidence), d'un aéroport, et de l'autoroute A9 à proximité.Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d'art et d'histoire pour l'ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios).La résidence est située, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de transport, commerciales et de santé, le tout à seulement 15 min de la plage.Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une cuisine indépendante avec une loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une cave.Le tout situé dans une résidence sécurisée.Analyse financière : Dans une vente à paiement échelonné avec un droit d'usage à vie, le propriétaire conserve le droit de reste chez lui jusqu'à son décès ou jusqu'à ce qu'il décide de quitter l'appartement.L'appartement a une valeur de 115.000 que vous achetez sur la base d'une valeur de 41.285Vous financerez cet investissement par le versement d'un capital de 47.075 et une mensualité de 106 euros par mois pendant une durée de 6 ans (72 mensualités).

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa d'exception située à quelques pas de la mer et des commodités. Ce bien de 220 m², disposant de prestations de haute qualité, se trouve dans un secteur prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une généreuse pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. À l'étage, un jardin d'hiver donne sur une grande terrasse, parfaitement orientée. La propriété est également équipée d'une dépendance, de terrasses, d'une chaufferie et de deux garages, le tout sur un terrain plat et paysager de 958 m². Idéal pour un achat maison Carry Le Rouet, ce bien représente une opportunité unique avec un excellent potentiel de retour sur investissement. Le prix d'achat s'élève à 763 230 EUR, incluant des honoraires, sans mensualités, pour un bien estimé à plus de 1,2 million d'euros. Un investissement avisé dans un cadre idyllique, sécurisé et avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et obtenir plus d'informations.

*** Baisse de prix *** Opportunité d'investissement pour cette maison individuelle à rapport locatif Age : Homme de 73 ans Bouquet : 98275 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 130075 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle en R+1 composée de 2 logements : 1 T2 au RDC: cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, dressing, SDE et grande chambre parentale. Moderne et entièrement rénové avec Climatisation 1 T3 au R+1: grande cuisine équipée et séparée, 2 chambres très confortables, 1 WC indépendant et une salle de bains. Climatisation et cheminée Confort thermique pour ces 2 logements grâce à la pompe à chaleur Photovoltaïque en autoconsommation pour une facture énergétique optimisée Chauffe-eau solaire relié à la pompe à chaleur en 2024 Forage - Électricité refaite et toiture révisée Le tout avec garage, abri voiture sur un terrain de 1033m2 avec un magnifique jardin arboré et fleuri, potager. Le plus ! Jolie piscine de 7m x3m pour profiter de moments agréables et rafraîchissants en famille ou entre amis - Barbecue ! A très vite pour une visite :) Analyse financière : *** Baisse de prix *** Alès : Top agglo Ville en plein développement économique et démographique Nous vous proposons cette maison individuelle composée de 2 logements en viager occupé avec réserve d'usufruit Aucun frais à prévoir ! Taxe foncière qui reste à charge du vendeur Diagnostics excellents compte-tenu de gros frais de rénovation énergétique effectués Pour en devenir propriétaire, vous disposez de 98 275EUR FAI à placer sur un support immobilier à valeur sûre, puis vous versez une douce rente mensuelle de 318EUR Réduction immédiate de 40% soit près de 85 000EUR de gains estimés ! Futur rapport locatif ou constitution de patrimoine pour revente, à vous de choisir, en investissant avec du sens !

À vendre : magnifique maison BELVEDERE CAMPOMORO, située en Corse-du-Sud dans la région Corse. Cette villa de style californien avec piscine offre une vue panoramique sur la baie de Campomoro. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale en mezzanine, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse en bord de mer. Le jardin, spacieux avec près de 3600 m2, est agrémenté d'essences méditerranéennes. À seulement 25 minutes de Propriano et à quelques minutes des plages, cette maison à acheter à BELVEDERE CAMPOMORO représente une opportunité rare. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 383 400 EUR et une rente mensuelle de 2 900 EUR, pour un prix d'achat total de 756 160 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle de 1 450 000 EUR. Un investissement judicieux pour constituer un patrimoine immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

751 000 €

4 172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

Vente viager à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes, pour une propriété haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel. Bouquet : 751 000 EUR, Rente : 3 900 EUR/mois, Valeur du bien : 1 219 000 EUR. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, dispose d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2 500 m², au coeur du village, à proximité de tous les commerces et du Domaine de Lacroix-Laval. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², deux Suites avec accès direct à une grande terrasse, et un studio indépendant de 35 m². En outre, un garage de 30 m² et un espace atelier viennent compléter ce bien. Vente à terme LIBRE avec paiement sur 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 69060. Contactez-nous pour un rendez-vous afin d'en savoir plus.

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Magnifique appartement T4 en plein centre-ville, à proximité de la place de Jaude. Superficie de 83 m², comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine équipée, grand salon/salle à manger, balcon et cave. Valeur du bien de 251850 EUR avec un loyer de 700 EUR. Vente en cession-bail à vie, la propriétaire reste dans les lieux. Investissement idéal dans un quartier dynamique avec pôle universitaire, patrimoine culturel, qualité de vie, accessibilité et rendement locatif.

Prix au m² le plus bas

35 900 €

171 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 210 m²

Etampes (91)

Saisissez l'opportunité d'un achat propriété ETAMPES avec cette offre unique en viager. Transformez un montant de 990 EUR/mois en un patrimoine immobilier de 480 000 EUR. Cette vente propriété ETAMPES comprend un appartement de 60 m² en viager libre, actuellement loué 810 EUR/mois, ainsi qu'une habitation de 150 m² en viager occupé par une femme de 81 ans. Le bouquet est de 35 900 EUR, avec une rente de 1 800 EUR/mois. Le prix d'achat de ce bien est de 125 305 EUR. Située à 7 km de la gare (direction Paris), cette propriété à acheter ETAMPES est nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-la-Rivière/Saclas, offrant un cadre de vie privilégié en Essonne, Île-de-France. Les transports à proximité incluent le RER C, le bus et le TER, avec un accès facile aux autoroutes A10 et A11. L'appartement de 60 m² avec jardin (surface à confirmer) comprend un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.

À vendre, une maison située à CASTRES dans le département du Tarn, Midi-Pyrénées. Cette belle maison traditionnelle, construite en 1973 sur un terrain de plus de 2000 m², est un bien d'exception à acheter à CASTRES. Son espace de vie lumineux de 130 m² comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée en chêne et granit. La maison dispose de 3 chambres avec parquet massif et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un logement indépendant de 30 m² avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, ainsi qu'un garage de 36 m² avec porte motorisée et un espace buanderie-cave. Une véranda spacieuse de 28 m² offre une vue agréable sur le jardin arboré, qui comprend également un espace potager et un puits, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Ce bien se trouve à moins de 5 minutes des zones commerciales de Castres Ouest et à 10 minutes du centre-ville, et son emplacement en plein développement, bientôt relié à Toulouse par l'A69, en fait une opportunité d'investissement de choix. Avec un prix d'achat de 245 630 EUR, frais d'agence inclus et des frais de notaire réduits, cette maison à vendre à CASTRES représente un investissement à considérer sérieusement.

Maison à vendre à Mont de Marsan, située dans le département des Landes, Région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour un achat maison à Mont de Marsan. Le vendeur, un homme de 77 ans et une femme de 80 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. La maison de plain-pied, conforme aux normes PMR, s'étend sur 102 m² et comprend 4 chambres, 2 vérandas, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, d'un garage/atelier et d'une cabane de stockage.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces et services médicaux. L'emplacement stratégique offre un accès facile aux plages landaises à 50 minutes et à Bordeaux en moins d'1h30. De plus, la future gare LGV de Mont-de-Marsan, à seulement 20 minutes, facilitera vos déplacements. Cette maison, éco-efficiente, est classée C avec double vitrage, insert à granulés, VMC double flux, panneaux solaires, isolation récente et ballon thermodynamique. Analyse financière : le prix d'achat est de 120 596 EUR, avec un bouquet de 45 906 EUR et une rente mensuelle de 615 EUR. Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 45 % sur la valeur de la propriété estimée à 220 065 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé dans un domaine historique du XVIe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien exceptionnel, dont l'âge des propriétaires est de 77 et 85 ans, se présente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 209900 EUR, avec une rente mensuelle de 676 EUR, pour un prix d'achat total de 288420 EUR.Saint-Genis-Laval, une commune dynamique à seulement 8 km du centre de Lyon, bénéficie d'une position privilégiée et de l'arrivée du métro B en 2023, faisant de cet achat appartement Saint Genis Laval une opportunité idéale pour investir. La municipalité est également bien desservie par les grands axes routiers et autoroutiers, avec un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 45 minutes.Ce magnifique appartement, d'une superficie de 202 m², est composé de 7 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, une bibliothèque, un salon de musique, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été et une chapelle d'époque.Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant, agrémenté d'un parc paysagé de 1980 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du métro B. La vente appartement Saint Genis Laval permet de bénéficier d'un cadre de vie unique et d'un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet endroit hors du commun.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69025. Prenez rendez-vous pour en savoir davantage sur cette opportunité.

Investissement dans une maison de ville avec forte décote. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 72216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située entre Bordeaux 71 KM à 64 Km d'Agen, Marmande fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison de ville de 93 m² habitable avec jardin est composée - Rez de jardin : Une entrée, une cuisine indépendante), deux chambres, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) une salle d'eau et un WC . Vous trouverez en extérieur une agréable terrasse couverte,un abri de jardin, une cave sur un jardin clôturé avec un puits cadastré 748 m². Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation air/air, tableau électrique refait... Ce bien, au fort potentiel locatif, est à visiter sans tarder. Analyse financière : Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison (au fort potentiel locatif), localisée dans la sous préfecture du lot et Garonne: Marmande. Située proche Bordeaux 71 KM (par autoroute A62) à 64 Km d'Agen, Marmande (https://fr.wikipedia.org/wiki/Marmande) fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. En partant d'une valeur de 136 000 EUR, vous achetez cette maison avec jardin, en centre ville, au prix de 72 216 EUR soit une décote immédiate et non fiscalisée de 46,9 % . Vous versez un capital (bouquet) de 24 280 EUR FAI et une épargne mensuelle de 381 EUR.

Achetez cette maison pour seulement 35% de son prix et gagnez près de 150 000 immédiatement !! Age : Femme de 67 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 53850 EUR Rente : 197 EUR/mois Prix d'achat : 81420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : QUEYRAC - Proche Montalivet côte atlantique PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. Paisible village à 15 min des plages océanes. Un charme fou pour cette maison ancienne avec ses briques, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et un jardin de 1100 m² : - une grande cuisine dînatoire - une salle à manger/salon - un cellier - 3 chambres - 2 salles d'eau - un garage ouvert - une dépendance atelier, abri de jardin de 20 m² Isolation des murs, situés façade nord, réalisée en 2023 Maison chauffée essentiellement avec le tout nouveau poêle à granule, radiateur électrique en appoint. Analyse financière : QUEYRAC - VENDAYS-MONTALIVET - COTE ATLANTIQUE Décote immédiate sur la valeur du bien de 65 % Amoureux de nature et d'espaces naturels préservés, vous cherchez une future résidence secondaire ou un placement sur la côte atlantique, voici une belle opportunité pour vous. -> 15 min en voiture de la zone touristique de Montalivet -> 5 min de toutes les commodités -> 1 h de la rocade de bordelaise Très forte demande locative liée aux activités de tourisme. ? 2 options de financement adaptées à votre projet : 1 Paiement crédit vendeur ? Un premier versement de 53 850 EUR FAI, puis une rente viagère de 197EUR 2 Paiement comptant ? Un versement unique de 103 270 EUR FAI, vous mettant à l'abri de tout aléa financier. Un investissement sans risque et à forte rentabilité ? Sécurisez votre capital ? Profitez d'un placement sans aléa financier ? Anticipez une belle rentabilité à terme Opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future.

Meilleur rendement locatif

202 575 €

4 220 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Guyancourt (78)

Au calme à deux pas des commerces & à 10 minutes de la gare. Age : Femme de 67 ans Loyer : 700 EUR Valeur du bien : 202575 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au CALME À 10 Minutes de la Gare de ST QUENTIN-EN-YVELINES Cet appartement de 2 pièces avec jardin, vous offre, entrée, cuisine, séjour ouvert sur agréable jardin à jouissance exclusive, chambre, salle de douche avec wc (fenêtre), rangement.Le bien dispose d'un box directement accessible par l'entrée du jardin. * Local partagé avec un copropriétaire pour rangements (vélo, valises etc..) On apprécie le calme à deux pas des commerces,10 minutes de la gare de St QUENTIN-EN-YVELINES via PARIS en 36 minutes. 10 minutes de Carrefour et Grand frais. * Un avenir prometteur avec l'arrivée de la LIGNE 18 DU GRAND PARIS EXPRESS ! DPE au 1er/01/2026 : E Analyse financière : CESSION BAIL À VIE; La certitude d'une occupation locative. Implantée au sein de l'agglomération de SAINT QUENTIN EN YVELINES , la commune de GUYANCOURT bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à proximité du Parc des Sources de La Bièvres et de l'Ile de Loisirs de Saint-Quentin en YVELINES. - 10 Minutes de la Gare de Saint-Quentin en Yvelines via PARIS-MONTPARNASSE en 36 minutes. - 9,5 Km de VERSAILLES. - Proximité immédiate du 2ème pôle économique de l'Ouest Parisien. - A horizon 2030 arrivée de la ligne 18 du GRAND-PARIS EXPRESS. Un emplacement idéal pour la réussite de votre investissement CESSION DE BAIL À VIE ; PROFITEZ D'UNE OFFRE INNOVENTE et SÉCURISÉE o Un contrat de location signé immédiatement après la vente pour des revenus stables à long terme. La présence immédiate d'un locataire ( Le vendeur) qui prendra soin du bien pour l'avoir toujours fait. Pas de carences locatives et pas de frais de remise en état.

À Dainville, Pas-de-Calais, une opportunité d'achat maison DAINVILLE à ne pas manquer. Cette maison à vendre se situe à proximité immédiate d'Arras, dans un village agréable offrant divers commerces. Elle dispose d'une superficie de 110 m², comprenant une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un WC, ainsi qu'un bureau-dressing-chambre en enfilade. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Ce bien individuel bénéficie d'un grand jardin avec verger, d'un garage et d'une dépendance. Il s'agit d'un produit attractif dans un secteur prisé. La vente à terme occupée permet à l'actuel propriétaire de rester sur place, offrant ainsi un contrat gagnant-gagnant pour préparer sereinement votre retraite tout en améliorant le quotidien d'un senior. Dainville est située à seulement 5 minutes d'Arras et dispose d'un accès facile aux transports, notamment le TGV. En investissant dans cette maison DAINVILLE à vendre, vous bénéficiez d'un prix d'achat de 131 421 EUR, avec un versement initial de 54 237 EUR, puis une mensualité de 536 EUR pendant 12 ans. Sa valeur initiale de 238 081 EUR bénéficie d'un abattement immédiat de 106 660 EUR, rendant l'achat très attractif.

Découvrez cette maison KRAUTERGERSHEIM à vendre, idéalement située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette ancienne ferme réhabilitée en habitation offre 3 à 4 pièces sur 118 m², le tout sur une parcelle de 2,69 ares. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux bureau, un séjour lumineux avec cheminée à bois, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine avec douche, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Une cave et une grande dépendance partiellement aménagée complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement. De plus, un grand garage avec espace atelier et pièces supplémentaires vous attend. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue un excellent investissement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce village dynamique, réputé pour sa culture du chou et ses événements locaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre maison à Krautergersheim.

Proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, vente maison LA CIOTAT dans un cadre idyllique. Ce bien, en nue-propriété, est proposé à un prix d'achat de 290 648 EUR avec un bouquet correspondant à une femme de 82 ans. Située dans la copropriété de standing du quartier Saint Jean / Fontsainte, cette maison se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, d'une chambre, ainsi que d'un grand salon/salle à manger donnant sur un coin jardin, et d'une cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une salle de bain avec baignoire et WC, et une chambre supplémentaire. La maison est en parfait état et bénéficie d'une place de parking. Cette opportunité rare à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout en profitant d'un investissement sécurisé et d'une belle perspective de valorisation.

Exclusivité ! Maison à acheter à PROVINS, située à 1 heure de Paris en train, en vente en viager. Cette charmante maison avec piscine est proposée par un couple, une femme de 72 ans et un homme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 57 695 EUR, avec une rente mensuelle de 390 EUR. Prix d'achat : 116 145 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas l'habiter. Située à La Motte-Tilly, un village pittoresque à la lisière de la Seine-et-Marne et de l'Aube, cette maison est à seulement 20 minutes de PROVINS et à 9 minutes de Nogent-sur-Seine. En entrant, vous trouverez un joli jardin entourant la maison en L. La porte d'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger avec une cuisine américaine, renforcée par un spacieux salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, se trouvent une magnifique salle d'eau, deux grandes chambres et un WC séparé. À l'étage, un salon télé, un bureau et une salle de billard vous attendent. Il y a aussi une salle de sport, une buanderie, une véranda et une grande chambre à l'étage avec sa salle d'eau et WC, qui pourrait facilement être transformée en logement indépendant. Le jardin à l'arrière donne également accès à un garage et à une zone piscine avec un agréable patio ombragé. Opportunité pour investisseurs, cette maison PROVINS à vendre représente un bon potentiel et pourrait devenir une résidence secondaire ou un locatif de loisirs. Le château de La Motte-Tilly, à proximité, attire des invités en quête d'hébergement pour des événements.

Opportunité d'investissement en viager à Ervy le Chatel Age : Homme de 86 ans Bouquet : 34975 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 65550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Commune paisible avec toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc). A 40 minutes de Troyes A 50 minutes d'Auxerre A 2H20 de Paris via autoroute A5 Venez découvrir cette belle maison de 106 m², sur sous sol surélevé Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec une salle à manger puis un salon en enfilade, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir dessert une salle de bain, un wc séparé et une belle chambre. A l'étage : vous trouverez un grand espace avec 2 parties couchage + un dressing + un wc séparé avec point d'eau. Une partie de grenier pouvant être aménagé (bureau, salle de jeux,...) Maison sur sol complet avec une partie buanderie, une partie cave et une partie stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 502m² avec un potager, un bassin à poisson, un atelier et un garage. N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'informations. Analyse financière : ERVY LE CHATEL, petite citée de caractère entre TROYES et AUXERRE. Ervy-le-Châtel, se situe à 160 mètres d'altitude, aux confins méridionaux de la Champagne-Ardenne. Elle occupe l'emplacement d'une très ancienne place forte circulaire de deux hectares environ appelée le Pâté qui couronne l'un des derniers contreforts du massif de la forêt d'Othe, au-dessus de la vallée drainée par l'Armance. L'acquisition : Vente en Viager Occupé au profit d'un homme seul de 85 ans . Sur la base d'une valeur occupée de 95 000 EUR, offrez vous cette jolie maison confortable et lumineuse pour la somme de 65 550 EUR - Paiement comptant (bouquet) : 34 975 EUR FAI - Rente mensuelle : 446 EUR Les avantages de ce placement immobilier : - Un achat sans fiscalité, ni frais de gestion. - Un effort d'épargne modéré. - Le bien en lui-même. - Un accompagnement à vie avec Renée Costes. - Un investissement socialement responsable.

Maison au fort potentiel, située en bord de mer, proche du port de SAINT GUENOLE dans le pays Bigouden - Sud Finistere Age : Femme de 88 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 69715 EUR Rente : 875 EUR/mois Prix d'achat : 148684 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A découvrir à l'extrémité de la pointe de PENMARCH, dans le pays bigouden, dans le charmant village de SAINT GUENOLE, célèbre pour son port et ses rochers, cette charmante maison au potentiel indéniable. Surface habitable de 135 m² pour ce bien desservit de la manière suivante: RDC- Entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée pleine ouest, 2 chambres, cuisine, WC, buanderie- garage Étage: 4 chambres, bureau, SDB avec WC Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m² environ avec grand atelier en dur + abri de jardin. 1 km du port de SAINT GUENOLE, commerces.... Analyse financière : investissez dans le pays BIGOUDEN!!!! 4 bonnes raisons de réussir votre investissement aujourd'hui - Emplacement site touristique ( destination phare des vacances en BRETAGNE) - Maison proche des plages ( 1 km ) - 25 km de QUIMPER ( gare ligne TGV) - Placement avec probabilité d'horizon à court terme - Demande locative importante Le paiement Bénéficiez d'une décote de immédiate de 36 % et devenez propriétaire d'une maison au calme pour la somme FAI de 69 715 EUR et d'une épargne mensuelle de 875 euros/mois Aujourd'hui estimée à 231 956 euros, vous bénéficiez d'une décote de près de 80 000 euros!!! pour devenir propriétaire de ce bien de qualité Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif

Achat maison COMMENSACQ - Bergerie entièrement restaurée, située au calme dans le Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Sur un terrain de 3000 m², cette maison à acheter COMMENSACQ est en parfait état général. Proche de Bordeaux, des autoroutes et des plages océanes, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un grand terrain arboré et des dépendances. Prix d'achat : 230490 EUR avec bouquet de 94863 EUR et rente de 1130 EUR/mois pendant 10 ans. Une véritable opportunité pour acquérir une maison à vendre à COMMENSACQ dans les Landes, Aquitaine.

Maison familiale avec cachet à Quarouble Age : Homme de 73 ans Bouquet : 45390 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 88128 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quarouble à moins de 10 km de Valenciennes cette petite ville de 3100 habitants vous apporte calme . Je vous propose d'investir dans cette belle maison familiale avec cachet préservé. Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, buanderie, WC Etage : 3 chambres, salle de bains + Wc. Dépendance Grand grenier aménageable ( possible 2 chambres) Cave, garage,maison de 1820 construite sur parcelle de 855 m2 Analyse financière : Viager occupé par Monsieur de 73 ans Je vous propose d'acquérir cette belle propriétaire familiale de 150 m2 environ sur belle parcelle de 855 m2 Vous achetez ce bien d'une valeur de 162 000 EUR au prix de 88 128 EUR soit une économie de 73 872 EUR parce que ce bien reste occupé Vous versez un capital de 45390 EUR une rente mensuelle de 370 EUR

MAISON À ACHETER À GRANS - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99 200 EUR Rente : 1 114 EUR/mois Prix d'achat : 268 800 EUR Remarque : En viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Situé dans le paisible village de Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien allie charme et potentiel. Description : Cette maison, idéale pour un achat maison GRANS, se compose de trois parties mitoyennes pour un total de 240 m² au sol : - La maison principale comprend une véranda spacieuse de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, un salon, un cellier et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au bois, offrant une ambiance chaleureuse. - Un studio indépendant avec cuisine équipée au gaz est également présent. - À l'étage, un appartement avec entrée privée, doté de deux chambres, d'un petit grenier, d'une salle de bain et d'un salon. L'extérieur fait le tour de la propriété, avec un vaste terrain de 6 835 m² incluant une terrasse d'été, une piscine de 4x10 m et un jacuzzi. Ce cadre idyllique est complété par un coin douche, des toilettes et un barbecue extérieur.Analyse financière : Investir dans cette maison à vendre à Grans, c'est privilégier un cadre de vie agréable. Avec une localisation à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des attraits de la Provence. Pourquoi opter pour cet investissement ? - Emplacement stratégique : La maison se trouve dans un secteur recherché, suscitant une forte demande tant pour les locations que pour les résidences secondaires. - Gros potentiel : Avec ses différentes habitations, elle offre des options intéressantes pour la location ou des aménagements personnalisés. Cet investissement est la clé d'une qualité de vie exceptionnelle tout en assurant une rentabilité dans un secteur prisé de la région.