RENEE COSTES

Découvrez cet appartement à vendre à Sanary-sur-Mer, situé à seulement 10 minutes à pied de la plage de Beaucours. Ce bien d'exception, entièrement rénové en 2020, est idéalement niché au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Avec un bouquet de 169200 EUR, cet achat appartement Sanary sur Mer représente une opportunité rare de posséder un bien haut de gamme à prix décoté, sans impôts ni gestion. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Vous y trouverez également une belle chambre avec placard intégré et une salle d'eau contemporaine avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Ce quartier recherché allie le charme du village typique aux plaisirs de la Méditerranée, avec toutes les commodités accessibles à pied. Idéalement situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement SANARY SUR MER à vendre constitue un placement patrimonial sûr et une belle occasion d'investir dans un cadre de vie exceptionnel.

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une maison à vendre en nue-propriété : sans aléa ni fiscalité, avec une plus-value garantie à terme. Détails de l'investissement : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 397 500 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 537 500 EUR Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif de la maison : Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un studio indépendant, ainsi que d'un jardin-terrasse. À l'étage, une grande chambre offre une vue dégagée exceptionnelle. Cette propriété possède un fort potentiel de rénovation et d'amélioration, ce qui représente un projet patrimonial rare avec des possibilités d'aménagement valorisantes à moyen terme. Analyse financière : Située dans l'un des secteurs les plus prisés des 6e et 8e arrondissements de Marseille, cette maison individuelle est proposée en nue-propriété, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital sans les contraintes du viager classique. Vous pouvez acquérir cette maison à moins de 400 000 EUR, alors qu'elle pourrait atteindre une valeur de 700 000 EUR une fois rénovée. Cette acquisition présente de nombreux avantages : - Aucun aléa lié à la rente : un prix connu à l'avance, sans mensualités ni durée incertaine. - Achat à prix fortement décoté par rapport à la valeur du marché, offrant une plus-value certaine à terme. - Pas de taxe foncière à payer durant toute la durée de l'usufruit. - Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune contrainte. - Votre capital est protégé contre l'inflation, investi dans un actif réel, rare et patrimonial. Conditions d'acquisition : Vous sécurisez un investissement intelligent avec une plus-value potentielle à six chiffres envisageable d'ici 10 ans.

Découvrez cette maison à vendre à Dijon, située à seulement 20 minutes à l'Est dans la commune d'Aiserey. Construite en 2001, cette maison de plain-pied, en excellent état, est une véritable opportunité pour un achat maison à Dijon à un prix réduit. Avec un apport de 23 055 EUR, vous pourrez bénéficier d'un paiement échelonné sur 15 ans. Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur un terrain clos de 702 m², offrant à la fois espace et intimité. Cette maison à acheter à Dijon est idéalement située, à proximité des services essentiels et de la gare SNCF, permettant de rejoindre la métropole dijonnaise rapidement. Avec des atouts tels que le double vitrage, la fibre optique et un environnement calme, elle est parfaite pour une vie sereine tout en restant proche de la ville.Cette vente maison à Dijon représente également une opportunité d'investissement patrimonial avec un potentiel de valorisation à long terme, sans les contraintes d'un viager classique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Maison à vendre à Ghisonaccia, Haute-Corse, à un prix attractif de 320 000 EUR, avec une belle opportunité d'achat à seulement 181 150 EUR, offrant une décote immédiate. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et des magnifiques plages de la Costa Serena. À mi-chemin entre Bastia et Porto-Vecchio, cette maison de 4 pièces en plain-pied dispose de 106 m2, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Elle comprend un grand salon avec cheminée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine séparée, un garage électrique, ainsi qu'un grand jardin de 638 m2 orienté plein sud. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée insert. Pour l'analyse financière, un gain latent de 138 850 EUR est à prévoir, soit une décote de -40 % par rapport au marché libre. Profitez d'un effort mensuel maîtrisé de 860 EUR sans crédit bancaire ni intérêts, tout en étant proche des commodités et de l'aéroport. Cette maison à acheter à Ghisonaccia vous attend.

SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UN APPARTEMENT À LA ROCHELLE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION. Ce bien, proposé en viager occupé, se compose d'un appartement d'exception situé au dernier étage avec une vue panoramique. D'une superficie de 95 m², il se trouve au 9e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une luminosité impressionnante et une terrasse donnant sur les marais rochelais, parfait pour les amateurs de nature. L'appartement comprend un vaste séjour, trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et un débarras. En outre, une cave-grenier et un garage fermé complètent ce bien rare. Situé à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable avec un climat doux, un riche patrimoine culturel, ainsi que des plages et un port animé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, et un marché convivial se tient chaque mercredi juste au pied de la résidence. Ce bien rare bénéficie d'une réduction immédiate de 43 % par rapport au prix d'achat, soit une économie de 107 750 EUR. Le financement se fait via un crédit vendeur avec un capital de 49 990 EUR et une épargne mensuelle de 780 EUR. Une excellente opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement en parfait état et réaliser différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une maison de vacances.

Coup de cœur du secteur

69 987 €

1 045 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

Cannes la bocca (06)

Appartement à vendre à CANNES LA BOCCA, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un beau quartier résidentiel à seulement 3 kilomètres des plages, ce superbe 3 pièces de 67m² au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve est proposé en viager occupé. L'appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Doté d'une porte sécurisée, double vitrage, climatisation et une terrasse de 33m², il offre un cadre de vie confortable. Deux box en sous-sol, dont un double, complètent ce bien. Prix d'achat de 192 000 EUR avec un bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 757 EUR. Profitez d'une belle opportunité d'achat en viager occupé dans un secteur recherché et bénéficiez d'une plus-value immédiate de plus de 200 000 EUR. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans du neuf à CANNES LA BOCCA !

À GRASSE, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un appartement d'exception. Situé au dernier étage d'une jolie copropriété sécurisée dans le domaine « ROTHSCHILD », cet appartement de 152 m² à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne grassoise et la mer, avec plus de 100 m² de terrasses. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un studio indépendant pour accueillir vos amis ou personnel. Deux parkings privatifs et une cave sont également inclus. Profitez de cette opportunité d'achat appartement GRASSE avec un investissement sécurisé via une vente à terme occupée. Bouquet : 351 020 EUR, Rente : 1 851 EUR/mois pendant 9 ans, occupation garantie à vie pour un homme de 80 ans.

Investissez à Anglet Chiberta : une maison d'exception entre océan et forêt, avec 39 % de décote immédiate ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 367650 EUR Rente : 2824 EUR/mois Prix d'achat : 744150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ?? VIAGER OCCUPÉ - Homme de 73 ans ?? Découvrez cette charmante maison des années 70, lumineuse et pleine de potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de 670 m² ? ? Idéalement située dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité immédiate des 5 Cantons, des plages ?, de la forêt de Chiberta ?, des pistes cyclables ???, des écoles, du centre équestre ? et des prestigieux golfs de la Côte Basque ? Cette maison chaleureuse et conviviale offre : ? 153,73 m² loi Carrez ? 226,47 m² de surface habitable ? Au rez-de-chaussée : o Un salon lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin ? o Une cuisine ouverte équipée ? o 5 chambres ? o 2 salles de bain ? o 2 WC o Une buanderie ? À l'étage : o Un vaste espace détente de 53 m² sous les toits ? (actuellement aménagé en salle de jeux ? et bureaux ?) o De nombreux rangements ? Les atouts : o Une piscine 8x4 pour profiter des beaux jours ??? o Un garage de 19 m² ? <3 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et océan, avec un accès rapide aux plages ! ? N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Analyse financière : ?? ANALYSE FINANCIÈRE - VIAGER OCCUPÉ (Homme 73 ans) ?? ? ANGLET OCÉAN - Secteur prisé de Chiberta Entre ? océan et ? forêt, investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque ! ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle ? Bénéficiez d'une remise immédiate de 485.850 EUR, soit une décote remarquable de 39 % ! ? Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec une forte valorisation à terme ? ? Conditions financières o ? Bouquet (capital initial) : 367.650 EUR (honoraires inclus) o ? Rente mensuelle : 2.824 EUR o ? Aucune charge ni taxe foncière à régler ? Un prix d'acquisition ultra compétitif ? 4.832 EUR / m² seulement ? À comparer avec environ 11.000 EUR / m² sur le marché traditionnel du secteur ? Vous investissez ainsi bien en dessous du prix du marché, sur un emplacement premium ? ? Les points forts de l'investissement o ? Secteur ultra recherché (Chiberta - Anglet Océan) o ? Décote importante dès l'achat o ? Potentiel de plus-value élevé à moyen / long terme o ? Aucun aléa de gestion (charges et taxe foncière non supportées) o ? Acquisition d'un bien familial de qualité avec piscine ? Pourquoi investir ? Ce viager occupé constitue un placement sécurisé et performant, idéal pour : ? Se constituer un patrimoine immobilier de qualité ? Profiter d'un effet de levier puissant grâce à la décote ? Anticiper une valorisation future sur un secteur premium ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

Maison à vendre à BERGERAC, Dordogne (24), Aquitaine en VIAGER MIXTE-PERIGORDFAITES UN INVESTISSEMENT POUR VOTRE RETRAITE ET UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE EN REOUVRANT LE CAMPING ET UNE ACTIVITÉ DE PÊCHE EN ETANGAge : Femme de 81 ans / Homme de 84 ansBouquet : 252500 EURRente : 1946 EUR/moisPrix d'achat : 488400 EURDescriptif du bien : DORDOGNE-A 10 MINUTES DE BERGERACBel ensemble immobilier vendu en viager mixte:Viager occupé: belle longère de 274m² comprenant un séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une grande véranda permettant de profiter de la vue sur la campagne et l'étang, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Au 1er étage: un appartement indépendant avec séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. En rez de chaussée: atelier, cellier/chaufferie. Dépendances, terrain attenant.VIAGER LIBRE: un camping d'une quinzaine de places avec 3 chalets, 1 chalet d'accueil, un bloc sanitaire, un étang de 2 hectares environ, 1 piscine, accès indépendant. Terrain total: environ 10 hectares.Analyse financière : BERGERACA 10 minutes alliés un investissement patrimonial et la possibilité d'une activité touristique immédiate en achetant ce viager mixte. La maison en pierre de 274m² est vendue en viager occupé et le camping en viager libre.Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un Bouquet de 252 500 EUR et une rente mensuelle de 1946 EUR. Vous pouvez financer cette acquisition avec les revenus du camping.

À découvrir, maison à vendre à Mery es Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette propriété de 12 579 m², construite en 1983, offre un beau potentiel avec sa construction en pierres anciennes et colombages, de nombreuses dépendances et un parc animalier accueillant des daims et des lamas. La maison dispose de 5 à 6 chambres et d'un bureau, ainsi que de deux salles de bain. Le prix d'achat s'élève à 123 904 EUR, permettant un gain immédiat de 52 096 EUR par rapport à une estimation de 220 000 EUR. En optant pour l'achat maison Mery es Bois, vous bénéficiez d'une réduction de prix grâce au démembrement, sans rentes mensuelles à verser. Ce bien atypique, situé à seulement 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère, offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité d'un centre-ville dynamique et animé. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter Mery es Bois!

- Viager sans taxe foncière - INVESTISSEMENT A SAISIR : Budget abordable et potentiel de hausse immobilière assurée. Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 111850 EUR Rente : 192 EUR/mois Prix d'achat : 125120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le Pontet, dans un quartier résidentiel et calme, maison 5 chambres avec piscine, jardin et confort moderne - Située à seulement 10 minutes d'Avignon, de la gare TGV et de l'A7, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts. Construite en 1973, sur 126 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et bureau, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte avec accès à la piscine et au jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une chambre d'enfant, et une salle d'eau. Les plus qui font la différence : - Piscine construite en 2008, - Pompe à chaleur air/eau neuve (2024) pour un confort économique, - Garage avec porte automatique, portail motorisé, - Forage, volets roulants électriques, - Buanderie, rangements, - Mitoyenneté d'un seul côté, sans vis-à-vis. Une maison agréable à vivre, bien équipée et parfaitement située pour une vie de famille. Analyse financière : A 10 mn d'Avignon, Le Pontet est la ville où il faut investir maintenant, pendant que les prix sont abordables... Opportunité d'investissement pour cette maison familiale avec piscine ! Profitez de conditions financières attractives : Prix d'achat de 125 120 EUR pour une valeur du bien occupé de 230 000 EUR, grâce à l'usufruit conservé par les vendeurs. Vous financez votre investissement par un Bouquet de 111 850 EUR FAI, puis une rente de 192 EUR/mois Possibilité d'un versement unique de 125 120 EUR, pour ne pas avoir de rente à verser ! Un placement particulièrement adapté aux investisseurs patrimoniaux, avec plusieurs atouts : - Usufruit réservé aux vendeurs : taxe foncière et travaux restant à la charge complète des vendeurs - Décote d'occupation conservée par les vendeurs : économie immédiate sur le prix d'achat de près de 50 %, soit 104 880 EUR - Rentabilité forte assurée : loyer estimé aujourd'hui à 1 200 EUR/mois, soit 10 % - Effort d'épargne faible et maîtrisé, avec une rente adaptée à un petit budget. Un placement patrimonial maîtrisé, décoté, sans fiscalité ni charges, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes Viager - Référence : 4225 84 083

À NE PAS MANQUER : maison à acheter LE HAUT CORLAY, située dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien de plein pied présente un fort potentiel grâce à son vaste atelier, qui pourrait facilement se transformer en loft sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 33 650 EUR - Rente : 300 EUR/mois - Prix d'achat : 87 620 EUR À noter que cette vente à terme occupée signifie que le vendeur demeure dans la maison, vous ne pourrez pas l'habiter immédiatement. Comprenant un salon avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie, cette maison LE HAUT CORLAY à vendre se complète par un grand atelier d'environ 100 m² et un jardin. Analyse de l'opération : - Vente à terme avec droit d'usage à vie, offrant une opportunité patrimoniale rare au cœur de la Bretagne. - Idéale pour investir à un coût réduit tout en prévoyant unUsage personnel ou locatif à moyen terme. Corlay, charmante commune des Côtes-d'Armor, propose un cadre de vie authentique et verdoyant, à proximité de Loudéac et de Saint-Brieuc.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAUZE VAUSSAIS (79) 47.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 40 869EUR. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 25245 EUR Rente : 169 EUR/mois Prix d'achat : 44631 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE DU 19e SIÈCLE À SAUZE-VAUSSAIS (79190) - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! ? À SAUZE-VAUSSAIS, à proximité immédiate des commerces, à seulement 45 min de POITIERS et d'ANGOULÈME via la RN10. ? UN INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LOCATIF OU OCCUPATION PERSONNELLE ? Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans ? Un bien chargé de charme et de caractère, parfait pour un projet locatif ou une future résidence principale ! ? UNE MAISON DE FAMILLE AUTHENTIQUE EN PIERRE ? Surface habitable : environ 100 m² ? Petit jardin intime de 149 m² ? Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Salle à manger / séjour avec cheminées Salle d'eau, WC Buanderie Terrasse couverte Atelier, garage ? À l'étage : Palier 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC Grenier isolé ? Autres atouts : Cave Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre ? SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Une belle maison de caractère, un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE ? ? Un investissement locatif stratégique ou une future résidence principale ! ? ? Emplacement privilégié ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Quartier recherché pour son attractivité locative ? Opportunité idéale pour un placement sécurisé ? UNE AFFAIRE À SAISIR Valeur du bien : 85 500 EUR Valeur occupée : 44 631 EUR Remise exceptionnelle de 47.8 %, soit un gain de 40 869 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet sec (honoraires inclus) : 25 245EUR ? Rente mensuelle : 169 EUR ? Frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires, pas de risques locatifs ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RENTABLE ? Un bien accessible à un prix décoté ? Une rentabilité optimisée grâce au viager occupé ? Un patrimoine valorisé à long terme ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. :-)

Magnifique maison en pierres datant du début du 20ème siècle, entièrement rénovée en 2020, à vendre en nue propriété à LANDUNVEZ, Finistère (29), en Bretagne. Offrant un cachet indéniable et située en bord de mer dans le Nord Finistère, cette propriété comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, des toilettes, une arrière cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes à l'étage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 100 m² environs avec des dépendances. Prix d'achat de 122 700 EUR, soit une décote de près de 180 000 euros par rapport à l'estimation actuelle de 300 000 euros. Proximité des plages (1 km), à 20 km de BREST, sans aucun aléa financier. Une opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à LANDUNVEZ, Finistère, en Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

76 345 €

888 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

Gonfaron (83)

A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UN DÉCOTE DE PLUS DE 54%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 180 000EUR! Age : Femme de 72 ans Bouquet : 76345 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 149508 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A GONFARON CENTRE-VAR PROCHE AUTOROUTE ET GARE TGV A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Joli petite maison de plain pied avec jardin joliment arboré de fruitiers avec piscine et potager. 4 Pièces pour 86 m2 habitables sur terrain plat et clos de 900 m2. Garage Panneaux photovoltaïques Portail électrique Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 71 ans. En partant d'une valeur libre de 329 313EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 508EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de près de 180 000EUR. Bouquet de 76 345EUR HAI et rente mensuelle de 500EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.

5 personnes déjà intéressées

48 125 €

481 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 100 m²
• 

Sainte-Foy-la-Grande (33)

Achetez cette charmante maison de ville à STE FOY LA GRANDE, située en Gironde, Aquitaine. La maison est en parfait état général et se trouve dans un quartier calme à seulement 100 m du centre ville et à 800 m de la gare SNCF. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, bureau, pièce de vie avec véranda, cuisine ouverte, et wc. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un petit balcon, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, 2 grandes pièces et un débarras. Les atouts de cette propriété incluent un jardinet fleuri avec un chalet, un grand garage avec atelier, et un puits avec une pompe. Cette maison d'environ 100 m² habitables est vendue en viager occupé, avec un bouquet de 33 650 EUR, une rente mensuelle de 708 EUR et un prix d'achat de 88 140 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à STE FOY LA GRANDE, en Gironde, Aquitaine, à seulement 1 heure de Bordeaux St Jean, 20 minutes de Bergerac et 40 minutes de Libourne. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement à vendre PARIS VIIeme. Dans un quartier historique et recherché de Paris, ce magnifique appartement de 113 m2 + un studio de 17 m2 est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille. Offrant une vue exceptionnelle sur les monuments de Paris, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres au calme, de toilettes séparées et d'un dressing. Deux caves complètent ce bien. Vendu en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 84 ans, le prix d'achat est de 2 876 000 EUR FAI. Profitez de cet appartement d'exception au cœur de la région Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Achetez cette charmante maison en pierres à Saint Privat, Ardèche, Rhône-Alpes ! Profitez d'un environnement privilégié, proche de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour la retraite. Située à proximité d'Aubenas et de Vals-les-Bains, elle offre une vue dégagée sur le midi depuis sa véranda lumineuse. La maison sur deux niveaux comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des wc et à l'étage, deux pièces mansardées. Avec un sous-sol complet comprenant cave et garage, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 744 m². En viager occupé sur la tête d'une charmante hôte de 91 ans, le bouquet est de 101375 EUR et la rente mensuelle de 1029 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Privat, Ardèche.

Prix au m² le plus bas

19 750 €

99 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

Pamiers (09)

Petit budget, grands projets : cette maison de ville vous permet d'investir sereinement dans l'immobilier, sans emprunt et en toute sécurité ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 19750 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 83700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À proximité immédiate de Pamiers, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché et dynamique. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose 8 pièces lumineuses aux volumes généreux, parfaitement adaptées à un projet locatif, patrimonial ou de valorisation à moyen terme. Son vaste séjour-salon de 60 m², baigné de lumière, constitue un véritable atout pour séduire de futurs occupants. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, complétées par des pièces annexes modulables sous combles, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie ou optimiser la rentabilité du bien. Un double garage indépendant de 36 m², situé sur une parcelle en face, vient renforcer l'attractivité et les possibilités d'exploitation. Analyse financière : Sur une valeur de marché estimée à 150 000 EUR, ce bien est proposé à 83 700 EUR, intégrant une décote attractive de 44,2 % liée au droit d'usage et d'habitation de l'occupant. L'acquisition s'effectue via un bouquet initial maîtrisé de 19 750 EUR FAI, complété par une rente mensuelle de 528 EUR, assimilable à un crédit vendeur sécurisé. Ce schéma permet de se constituer un patrimoine immobilier sans recours à l'emprunt bancaire ni contraintes de gestion locative. Vous bénéficiez également d'un cadre fiscal avantageux, sans imposition sur les loyers. Il s'agit d'un investissement accessible, offrant un gain patrimonial immédiat et une valorisation durable. Une opportunité pertinente alliant performance financière et dimension socialement responsable.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un versement initial de seulement 87 500 euros FAI, devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 500 000 euros, située à proximité de Bordeaux Métropole. La maison, occupée par une femme de 78 ans, offre un bouquet de 87 500 EUR et une rente mensuelle de 1 471 EUR. En viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. Le bien se trouve dans un secteur privilégié, à 15 minutes de la rocade et sur l'axe du Bassin d'Arcachon. Les atouts de cet emplacement incluent un quartier résidentiel calme, des commerces et des transports en commun à proximité, ainsi qu'un grand terrain arboré de 946 m². Cette maison à acheter à Martignas sur Jalle est fonctionnelle et bien entretenue, avec un plain-pied lumineux qui comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 49 m², une cuisine indépendante avec verrière, une buanderie/cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable avec une dépendance, une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis. En termes de confort, elle dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, avec un DPE de catégorie C. C'est une maison Martignas sur Jalle à vendre qui représente à la fois un investissement sécurisé et rentable, idéale pour un placement patrimonial stratégique dans un secteur à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir intelligemment, en limitant votre mise de départ tout en vous constituant un patrimoine de qualité.

Achat maison LECCI, Corse-du-Sud (2A), Corse ! Deux belles villas jumelées proche de la mer et de Porto-Vecchio à vendre. Prix d'achat : 584500 EUR. Bouquet : 354275 EUR. Rente : 1279 EUR/mois. Situées sur un terrain de 1585 m2 avec piscine, ces deux villas offrent un potentiel intéressant. La 1ère villa comprend 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un grand placard et 2 terrasses. La 2ème villa propose 4 chambres, un salon spacieux avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Proche de la plage de Saint Cyprien/Lecci et à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio, ces biens immobiliers offrent un cadre de vie idéal dans la célèbre commune de Lecci. Vente à terme occupée sur 15 ans. N'hésitez pas à investir dans ces deux maisons jumelées à LECCI !

Maison VALREAS à vendre en Viager occupé avec un homme de 74 ans. Située dans la ville la plus peuplée de l'Enclave des Papes, cette solide bâtisse familiale offre de multiples possibilités. Composée de 3 grandes chambres, un salon-séjour, une salle de bains et une cuisine ouvrant sur une terrasse de 22 m² à l'étage, ainsi qu'un grand garage de 35 m² en sous sol. Le rez-de-jardin comprend deux chambres et une pièce de vie totalisant 45 m², idéal pour un appartement indépendant ou un local d'activité. Le terrain arboré de 1560 m² offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Prix d'achat : 151776 EUR avec un bouquet de 48120 EUR et une rente mensuelle de 840 EUR. Vente maison VALREAS en Viager occupé dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les frais de notaire sont réduits.

À la recherche d'un investissement intéressant dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison à acheter à Doyet, une opportunité précieuse sur le marché immobilier local. **Caractéristiques de la Propriété :** - **Emplacement central :** Située au cœur de Doyet, cette maison est proche des commerces, écoles et commodités, offrant ainsi une vie de quartier animée tout en bénéficiant de la sérénité d'une rue tranquille. - **Espace de vie :** La maison comporte un espace de vie agréable avec une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Un appartement indépendant de type 2 à l'étage et un vaste garage pour le stockage, idéal pour un camping-car, ainsi que plusieurs annexes comme des ateliers et des caves. - **Cour privée :** Profitez de votre cour privée pour de belles soirées d'été en famille et entre amis.**Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Cette maison à Doyet à vendre est idéale pour un entrepreneur ayant besoin d'espace de stockage ou pour aménager quatre appartements. En viager occupé pour une dame de 79 ans, le prix d'achat est fixé à 56 950 EUR FAI, sans rente mensuelle. Cela comprend une réduction immédiate de 28 050 EUR. **À Retenir :** - Prix d'achat immédiat : 56 950 EUR FAI - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité. Investir dans une maison à Doyet représente un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. De plus, le potentiel de valorisation et l'accès à la nature rendent cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTIR DANS UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE. Découvrez cette maison à acheter à Colomiers, située en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette vaste propriété de 260 m², au prix de 236 400 EUR, se trouve en plein centre-ville, à proximité des deux futures stations de métro de la ligne C. Le bien comprend un salon-séjour généreux avec cheminée de 50 m², une cuisine séparée, 8 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Les combles sont aménageables et une annexe de 80 m² complète l'ensemble. Avec un jardin de 748 m², cette maison à Colomiers à vendre offre de beaux volumes et un potentiel de valorisation élevé. À seulement 10 kilomètres de la place du Capitole à Toulouse et à moins de 1000 EUR le m², cette propriété représente un cadre de vie en plein essor.

Maison à vendre à TUCQUEGNIEUX, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Achat maison TUCQUEGNIEUX, vente maison TUCQUEGNIEUX. Maison de 85 m2 bien entretenue avec 3 chambres, jardin, piscine et garage. Située à 28 kms d'Esch sur Alzette et à proximité de toutes les commodités. Prix d'achat : 140 182 EUR. Opportunité d'investissement avec une plus-value immédiate de 97 818 EUR. Profitez d'une parcelle constructible de plus de 450 m2. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE, Essonne (91), Île-de-France.Profitez de la Vallée de Chevreuse et de ses superbes parcs et forêts avec cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché de CHEVRY. Elle se trouve à proximité du Golf et des commodités de Gif, dans un environnement calme et piétonnier.Cette maison en excellent état dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un jardin privatif et d'un sous-sol aménagé avec accès direct au garage.En Viager occupé, cette propriété est une opportunité d'investissement rare à GIF-SUR-YVETTE.Homme de 82 ans et femme de 79 ans.Bouquet : 88125 EURRente : 852 EUR/moisPrix d'achat : 199125 EURValeur locative : 1800 EUR charges comprisesCharges de chauffage incluses dans les charges de copropriété : 1486 EUR/trimestre dont 1255 EUR/trimestre à charge des vendeurs.Bénéficiez d'une plus-value immédiate de 46,9% sur ce placement immobilier.Les vendeurs occuperont et entretiendront le bien leur vie durant. En cas de libération anticipée, vous pourrez habiter ou louer la maison, la rente sera alors majorée de 25%.

? Fabrégas - À 2 minutes de la plage - Maison + appartement indépendant - Cadre exceptionnel - Occupation immédiate Bouquet : 549000 EUR Rente : 2778 EUR/mois Valeur du bien : 749000 EUR Descriptif du bien : Vous cherchez un bien rare, dans un environnement privilégié entre mer et nature ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur ultra prisé de Fabregas, cette propriété offre un cadre de vie unique : ? Plage accessible à pied en quelques minutes ? Accès immédiat à la corniche ? Forêt à proximité directe (balades, jogging, VTT) ? Mise à l'eau pour bateaux à moins de 300 mètres ? Un emplacement exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché. ? La maison : ° Grande pièce de vie lumineuse ° Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur ° Suite parentale ° 2 grandes chambres ° Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires ? GROS + : appartement indépendant de 40 m² ? Idéal pour location (revenus immédiats), famille, ou projet professionnel ? Extérieurs : ° Terrain arboré de +1000 m² avec arbres fruitiers et paysagers ° Stationnement pour de nombreux véhicules ° Garage de 40 m² + carport ° Cave à vin climatisée ? Confort : ° Climatisation réversible ° Panneaux solaires ° Ballon thermodynamique ° Portail électrique ? Un bien ultra complet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. Analyse financière : ? Acheter ce bien sans passer par la banque ! Cette maison est proposée en vente à terme LIBRE : ? Vous occupez le bien immédiatement ? Vous pouvez le louer dès le départ ? Vous payez progressivement ? Aucun aléa de durée de paiement ? Pourquoi c'est une opportunité : ? Secteur extrêmement recherché (mer à pied et mise à l'eau pour bateaux à moins de 300 mètres) ? Potentiel locatif élevé (maison + appartement indépendant) ? Bien rare sur le marché ? Investissement sécurisé et maîtrisé ? Vous profitez du bien immédiatement tout en étalant votre financement.

À vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison offre une opportunité d'achat unique à 225 000 EUR de patrimoine pour un prix d'acquisition de 152 735 EUR. Il s'agit d'une vente à terme occupée rare à Rennes Métropole. Le bouquet s'élève à 71 375 EUR, avec une rente mensuelle de 678 EUR. À noter que lors d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située dans la commune du Rheu, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison lumineuse se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres. L'extérieur dispose d'un jardin arboré et clos, situé dans une petite ruelle proche de la campagne, avec des services et commerces accessibles à pied. Cette maison à acheter à Rennes représente une opportunité d'investissement intéressante avec une décote immédiate de -32 %. La durée de cette vente est de 10 ans, garantissant un cadre sécurisé sans aléa viager. L'effort mensuel de 678 EUR est inférieur aux loyers du marché, estimés entre 900 et 1 100 EUR, ce qui permet un cash-flow neutre sans souci de gestion locative. Profitez de cette rare occasion d'investir dans une maison RENNES à vendre, située en zone premium avec une revalorisation mécanique de l'immobilier rennais. Ce type d'opération est souvent regretté s'il est laissé passer.

Découvrez cette maison à vendre à Gragnague, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat maison Gragnague. Située aux portes de Toulouse, cette propriété en parfait état est proposée à un prix très attractif de moins de 1500EUR/m2. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'A68, ainsi qu'à la gare SNCF, aux bus, aux commerces et aux écoles. Détails financiers : Bouquet : 59 715 EUR Rente : 962 EUR/mois Prix d'achat : 186 651 EUR À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, donc vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. La maison, construite en 1990, offre 106m2 de surface habitable de plain-pied, comprenant un séjour-salon avec cheminée, une belle cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un ancien garage a été transformé en cellier-buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'un jardin agréable avec terrasse, tonnelle, barbecue, et espace détente avec Spa. Idéalement située et très bien entretenue, cette maison est une opportunité rare et sûre pour un investissement. Analyse financière : Pour acquérir ce bien d'une valeur vénale de 279 000 EUR, vous l'achetez à un prix réduit de 162 936 EUR, soit 1480 EUR/m2, alors que le prix moyen dans le secteur est de 2756 EUR/m2. Le paiement se fait par un versement initial de 59 715 EUR FAI, suivi de 132 mensualités de 962 EUR. Les atouts de cet investissement : - Localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique (+8.71 % en 5 ans) - Bien en parfait état - Gain immédiat de 116 000 EUR grâce à la décote d'occupation - Paiement échelonné sur 11 ans sans recours à un prêt bancaire.

MORDELLES: investissez proche de Rennes, c'est un placement sûr ! Ville Rennes Métropole - tous commerces et services à pied Age : Homme de 65 ans Bouquet : 22700 EUR Rente : 310 EUR/mois Prix d'achat : 71040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au sud ouest de Rennes, sur l'axe Rennes-Lorient, Mordelles est l'une des 43 communes de la métropole Rennaise. Elle se caractérise par un développement harmonieux entre ville et campagne et compte environ 7 500 habitants sur une superficie de 2 976 hectares. Au niveau économique, la commune bénéficie d'un dynamisme apprécié par les Mordelais avec un ensemble de services de proximité, 80 commerces, 60 entreprises et 3 zones d'activités. Cet appartement T2 bis est situé dans une petite copropriété au coeur du centre ville, en rez-de-jardin. Il offre une entrée avec placard, un dégagement, une chambre, une salle d'eau (toute neuve), un dressing ou une annexe, une pièce de vie plein sud, une cuisine aménagée équipée ouverte. Derniers travaux réalisés volets roulants avec domotique. A l'extérieur, une terrasse, un jardin clos de 67 m² et un parking privé. Analyse financière : MORDELLES CENTRE opportunité de placement à faible coût - MÉTROPOLE de RENNES. Grâce à une remise immédiate de 55%, achetez cet appartement en rez-de-jardin, tous services et commerces à pied pour un prix réduit de 71 040 EUR soit 1 218 EUR m². Le financement s'effectuera via un crédit vendeur sans intérêts bancaires: - Un apport raisonnable de 22 700 EUR FAI - Une épargne mensuelle de 310 EUR Des conditions avantageuses et rentables pour se constituer du patrimoine.