RENEE COSTES

Opportunité unique d'achat maison à Montpellier avec une économie immédiate de près de 40%. Ce viager occupé vous permet d'acquérir une maison à vendre située à Pérols, une commune prisée de la Métropole Montpelliéraine, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages et de toutes les commodités. Les détails financiers sont les suivants :- Bouquet : 111 930 EUR- Rente : 2 365 EUR/mois- Prix d'achat : 367 187 EURLe vendeur, un couple de 84 et 88 ans, continuera à vivre dans cette belle villa avec piscine, édifiée sur un terrain de 456 m², répartie sur deux niveaux lumineux orientés plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec vue sur la piscine, une cuisine séparée, une salle à manger, et deux chambres, dont l'une donne sur la piscine. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Ce bien situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, présente des prestations de qualité qu'il est indispensable de visiter rapidement. Les avantages d'un achat en viager incluent une décote immédiate, l'absence de fiscalité, et la simplification de la gestion locative, faisant de cette maison un choix idéal pour un investissement pérenne.

Saisissez cette opportunité unique avec un CRÉDIT VENDEUR pour réaliser votre rêve immobilier ! Bouquet de 43 387 EUR et une rente de 158 EUR par mois. Prix de vente : 75 607 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Située à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette ville dynamique allie histoire, culture et nature. En tant que centre économique régional, Limoges offre de nombreuses opportunités professionnelles tout en préservant un cadre de vie idéal. Sa gastronomie reconnue, ses transports efficaces et sa qualité de vie font de cette ville une destination de choix pour un achat de maison.Découvrez cette maison LIMOGES à vendre, d'environ 80 m² sur un terrain clos de 505 m². Elle se compose de :- Une entrée- Une cuisine spacieuse- Une pièce à vivre avec insert- Une terrasse agréable- 3 chambres confortables- Une salle de douche- Un WC séparé- Sous-sol complet de 80 m²Analyse financière : LIMOGES - HAUTE VIENNE1- Secteur : Limoges, en Haute-Vienne, est une ville où se mêlent histoire, culture et offres professionnelles attractives, tout en garantissant un cadre de vie de qualité.2 - Le bien : Maison d'environ 80 m² sur 505 m² de terrain, comprenant 3 chambres, un garage, un insert et une terrasse.3 - Le gain : En pariant sur une valeur de 127 500 EUR, vous devenez propriétaire de cette maison à un prix réduit de 32 220 EUR. Vous pouvez acquérir cette propriété en versant un capital immédiat de 43 387 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 158 EUR sur 17 ans.En résumé : un investissement sécurisé, sans contrainte ni gestion locative, vous bénéficierez d'un paiement en crédit-vendeur.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

33 650 €

240 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

Bagnols-sur-ceze (30)

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols sur Cèze, située dans le charmant village de Vénéjan, à seulement 10 minutes de Bagnols sur Cèze et 30 minutes d'Orange, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de village de 140 m² allie caractère et fonctionnalité, avec 3 chambres, un bureau, et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, idéaux pour les passionnés de bricolage ou de vin. Ce bien se trouve à proximité des commerces dans un cadre paisible et ensoleillé. Cet achat maison Bagnols sur Cèze représente une belle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat réel de 76 160 EUR, soit une décote de 46%. Profitez d'un viager occupé garantissant des revenus locatifs implicites tout en vous offrant un cadre de vie agréable entre Uzès, Orange et Bagnols sur Cèze.

Prix au m² le plus bas

29 400 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 300 m²
• 

Angouleme (16)

Maison à vendre à ANGOULEME, Charente (16), Poitou-Charentes. Opportunité exceptionnelle pour cet bien coup de coeur entièrement rénové. Rentabilité garantie avec faible apport et épargne mensuelle. Maison ANGOULEME à vendre. Age : Homme de 74 ans / Femme de 65 ans. Bouquet : 25400 EUR. Rente : 302 EUR/mois. Prix d'achat : 82320 EUR. En Viager occupé le vendeur reste chez lui. Descriptif du bien : 30MN NORD ANGOULEME - PROXIMITE MANSLE. COUP DE COEUR. Belle longère charentaise avec dépendances au calme. Maison à acheter ANGOULEME. Entrée, salle à manger, cuisine américaine, salon, 2 chambres, dressing détente, bureau/chambre, salle de bains, wc, buanderie, chaufferie. Combles aménagées avec salle de jeu, atelier/chambre, chambre, salle de sport, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Dépendances : granges, atelier, rangement, préau, étable. Terrain clos et arboré. Chaudière à pellets. Mise aux normes de l'assainissement à prévoir. A découvrir absolument. Analyse financière : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Future résidence principale ? Secondaire ? Placement financier ? Devenez propriétaire sans poser que 25400EUR. Remise immédiate de 67%. Effet de levier exceptionnel avec CRÉDIT VENDEUR. Rentabilité garantie. Ne manquez pas cette opportunité !

À la recherche d'un achat maison à Thiers ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bas de Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 82 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. Caractéristiques de la maison : - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m². - À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un WC et une salle de bain. - En annexe, une dépendance de 40 m² sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 52 075 EUR - Rente : 349 EUR par mois - Prix d'achat total : 76 130 EUR - Valeur immobilière actuelle : 115 000 EUR, vous offrant une réduction immédiate de 35 %. À retenir : - 1 versement de 52 075 EUR FAI à la signature - Rente mensuelle de 349 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative - Aucune fiscalité liée à cet investissement. La vente en viager est une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à un coût réduit tout en effectuant un investissement socialement responsable.

Découvrez cette belle villa à vendre à Laudun L'Ardoise, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Composée de deux appartements indépendants et en parfait état, cette propriété est idéale pour un achat maison Laudun L'Ardoise, que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif. Sur un terrain arboré de plus de 700 m², elle propose un appartement T3 au rez-de-chaussée avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. À l'étage, un appartement T4 spacieux avec une véranda récente et trois chambres. La villa dispose également d'un garage attenant, d'un jardin entretenu et d'un environnement paisible. Son emplacement stratégique entre Nîmes, Avignon et Bagnols-sur-Cèze en fait un choix judicieux pour les investisseurs, avec un marché immobilier attractif et un fort potentiel locatif. Pour un prix d'achat de 259 160 EUR, cette maison à acheter à Laudun L'Ardoise offre une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de modalités de vente à terme occupée.

À LORIOL SUR DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une opportunité unique d'achat maison LORIOL SUR DROME. Située à seulement 3 minutes de l'Autoroute A7, cette maison est idéalement placée entre Valence et Montélimar, sur l'axe de la célèbre Nationale 7, point de départ pour de superbes balades en Drôme et en Ardèche. Cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest) dispose de 4 niveaux, chacun avec sa propre terrasse pour profiter du soleil couchant et d'une vue remarquable sur les monts d'Ardèche. Elle comprend également 4 grandes chambres et plusieurs annexes fonctionnelles, telles qu'une cuisine d'été, un bureau, une cave voûtée, une véranda, et un cabanon en fond de jardin avec accès à une ruelle piétonnière, idéal pour ranger vos vélos. Le prix d'achat est de 67 703 EUR, avec un bouquet de 38 387 EUR et une rente mensuelle de 262 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'investir dans une maison LORIOL SUR DROME à vendre tout en préparant votre propre retraite. Ce petit bourg de 6 000 habitants offre toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi qu'un cadre de vie remarquable autour de son centre ancien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter LORIOL SUR DROME.

Découvrez cette belle maison familiale à vendre à Saint-Sauveur-le-Vicomte, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce bien, idéalement niché dans le Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des services. La maison se trouve à seulement 20 minutes de Portbail Plage et à 30 minutes de Cherbourg. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon confortable, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une vaste salle de billard. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un abri pour voiture, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. Cette maison est un excellent choix pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Sauveur-le-Vicomte, avec un prix d'achat de 218 400 EUR. Il est également possible de bénéficier d'une remise pour occupation de 51 %, offrant un gain immédiat de 247 000 EUR, ce qui vous permet d'acquérir ce bien au prix réduit de 183 000 EUR. Le financement peut être échelonné grâce à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires sur 10 ans, avec un versement comptant de 86 000 EUR et une épargne mensuelle de 1 103 EUR sur 120 mois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison à acheter à Saint-Sauveur-le-Vicomte, tout en profitant d'un rendement locatif intéressant et du cadre de vie apaisant qu'offre cette commune.

Vente maison CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), Champagne-Ardenne. Maison à acheter CHALONS EN CHAMPAGNE. Secteur recherché. Bien de qualité avec potentiel et rentabilité. A 20 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 35 minutes de REIMS, à 2 heures de PARIS, cette belle maison ancienne rénovée est située dans le village de JALONS. Elle offre une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse avec cheminée, un grand séjour, 2 chambres avec douches italienne, véranda, bureau bibliothèque, grenier aménageable, cuisine d'été, grand jardin, dépendances. Belle opportunité d'investissement en viager occupé par une dame de 77 ans. Prix d'achat : 160421 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille, dans le quartier prisé du 6e arrondissement. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la ville, sur le Boulevard Notre-Dame. D'une superficie de type 4, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à un séjour lumineux, offrant un accès à un balcon avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. La climatisation réversible ainsi que la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare en vente à Marseille représente une véritable opportunité patrimoniale sur un marché en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À découvrir : maison à acheter à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Ceyrat, cette maison d'architecte de 169 m², construite en 1989, offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, bus et hôpital, et proche des grands axes autoroutiers, elle est idéale pour un mode de vie confortable. Le bien se compose de deux niveaux : une entrée, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda de 20 m² donnant sur un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bains, et des toilettes indépendants. Au sous-sol, un garage double, une cave, un atelier, une buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un autre wc. Cette maison, avec un système de chauffage écologique, est proposée à la vente pour un prix d'achat de 201 600 EUR. Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Chamalières.

3 personnes déjà intéressées

108 640 €

1 358 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 80 m²
• 

Vichy (03)

Vente appartement VICHY : superbe 3 pièces à Vichy, Allier, Auvergne, à 108 960 EUR FAI. Ce spacieux appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier recherché, se trouve à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Le bien comprend une pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle de bain. Un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée impose des charges de 165 EUR par mois, garantissant votre tranquillité et l'entretien de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VICHY. Analyse financière : 1 versement de 108 960 EUR F.A.I à la signature. Avantages : réduction immédiate de 34 %, potentiel locatif de 800 EUR/mois, faibles charges de copropriété. Profitez de cette offre unique sans travaux à prévoir.

A seulement 45 minutes de Lyon, bâtisse en pierre sur plus de 5 000 m² composé de 3 logements. Un logement disponible + 2 logements loués générant 1 196 EUR / mois de loyers. Age : Femme de 70 ans / Homme de 71 ans Loyer : 1196 EUR Valeur du bien : 324000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Bâtisse en pierre atypique - Investissement locatif à Félines avec logement disponible. Située au nord de l'Ardèche, à côté d'Annonay et à 45 min de Lyon (A7 ou gare SNCF à 15 min), cette bâtisse atypique offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et de potentiel de valorisation. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis et en zone naturelle protégée, elle propose de multiples options : résidence, activité touristique ou location meublée. Le bien se compose de trois logements communicants : * Habitation Est : grande pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, 2 chambres, fumoir, salle de bains - WC, buanderie et bureau. Cette partie sera louée par la vendeuse après la vente, assurant un revenu stable. * Appartement T2 (au Nord) : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau - WC, loué à l'année en meublé. * Logement libre (au Sud), actuellement en configuration location de tourisme : dortoir 8 couchages, cuisine commune, deux salles d'eau, WC séparé, chambre avec baignoire en zinc et vasque. Ce logement, libre immédiatement, offrant une opportunité d'occupation personnelle ou une mise en location (classique ou saisonnière) dès l'acquisition. ? Revenus locatifs -> Revenus mensuels existants : 1 196 EUR -> Possibilité d'augmenter le rendement grâce au logement libre ? Idéal pour un investisseur souhaitant un actif déjà productif, avec un potentiel de valorisation et de diversification de stratégie locative. ? Équipements & confort * Deux caves et une cave voûtée * Puits * Fibre optique * Toiture refaite en 2015 et entretenue * Fenêtres de toit de 2024 * Chaudière bio-fioul et chauffe-eau de 2020 ? Un cadre exceptionnel À proximité : Safari de Peaugres (10 min), randonnées, VTT, baptêmes en montgolfière... un environnement naturel et touristique unique, parfait pour location saisonnière ou activité touristique. ? Conditions d'acquisition * Prix : 324 000 EUR FAI * Paiement comptant unique * Revenus locatifs en place dès la signature ? Référence annonce : Costes Viager - 422307048 Analyse financière : À proximité d'Annonay, sur la commune de Félines, découvrez cette bâtisse en pierre composée de trois logements indépendants : ? Deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats de 1 196 EUR par mois, perçus dès la signature de l'acte. ? Un logement de type T3 est libre immédiatement, permettant une occupation personnelle ou une mise en location. Ce logement libre constitue un véritable levier d'optimisation de la rentabilité, avec une prise de possession immédiate. ? Les + : ? Revenus locatifs en place dès l'acquisition ? Un logement libre pour augmenter le rendement, résidence principale ou secondaire. ? Plusieurs stratégies possibles (annuelle / saisonnière / mixte) ? Bâtisse en pierre, bien patrimonial et durable ? Secteur recherché, proche d'Annonay ? Conditions d'acquisition * Prix de vente : 324 000 EUR FAI * Paiement comptant unique * Revenus locatifs perçus immédiatement Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà productif, tout en conservant une marge de progression grâce au logement libre. ? Référence annonce : Costes Viager - 422307048

investissement attractif et une rentabilité certaine............. Age : Homme de 75 ans Bouquet : 133750 EUR Rente : 1170 EUR/mois Prix d'achat : 262800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À quelques kilométres seulement de GRANVILLE et des plages les plus proches. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de belles surfaces: Cuisine ouverte,salle salon,deux chambres et salle d'eau en rez de chaussée,buanderie,wc. À l'étage trois chambres,salle de bain,bureau . un garage, un hangar servant datelier et de garage. L'ensemble sur plus de 10 000m² entiérement cloturé. Analyse financière : Viager occupé homme seul. Investissez en toute sérénité. Devenez propriétaire de cet ensemble avec un bouquet frais d'agence inclus de 133 750 EUR suivi d'un effort d'épargne mensuel de 1170EUR. Un investissement particuliérement attractif du fait du potentiel de la maison. Des frais de notaire réduits.

Opportunité d'achat maison à Loudéac dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison à vendre à Plumieux, à proximité de Loudéac, représente un investissement rentable dans un secteur dynamique. Le bouquet s'élève à 21 314 EUR et la rente mensuelle est de 305 EUR, pour un prix d'achat total de 43 314 EUR. Cette vente à terme occupée signifie que le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien, une longère lumineuse de 82 m² avec 4 pièces principales, inclut un rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie à poutres apparentes, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un grand garage sur un terrain de 280 m².Des travaux récents ont été réalisés, incluant une nouvelle toiture et une isolation des combles. Sur le marché actuel qui reste accessible avec des prix variant de 800 à 1 200 EUR/m², la maison est valorisée à 83 941 EUR, avec une progression prévue de +2 à +4 % par an. En sécurisant cet investissement, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 48 %, soit plus de 40 000 EUR de valeur latente. Cette opération patrimoniale représente une création de valeur sécurisée avec un potentiel de revalorisation important dans une région stratégique de Bretagne, offrant ainsi un investissement intelligent à faible pression financière.

Maison à vendre à CANNES, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Maison de caractère de 187m² sur un terrain de 770m², à seulement 2kms du vieux port de CANNES et de la Croisette. Vente en viager occupé au profit d'un couple de 85 ans. Cette propriété comprend un hall d'entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, véranda, cuisine équipée, office, bureau, wc, 2 chambres, salle de bains, cuisine, séjour, salle d'eau, piscine, carport pour 2 véhicules et jardin arboré. Chauffage au Gaz. Prix d'achat de 561600 EUR avec un bouquet de 458500 EUR et une rente mensuelle de 1339 EUR. Profitez d'un environnement de qualité, proche des commodités, plages et port, à un prix réduit. Achat maison CANNES idéal pour constituer un patrimoine grâce à un crédit vendeur sans intérêt bancaire et une décote de 38% offrant une plus-value immédiate de plus de 300 000EUR

À vendre : Maison avec jardin située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison des années 30, à acheter à Clermont-Ferrand, se trouve dans le secteur prisé de La Glacière, à seulement 5 minutes à pied du Parc Montjuzet et à proximité du centre-ville. Le bien est situé dans un environnement calme et offre un jardin de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend un dégagement avec accès au garage, un atelier et un extérieur arboré avec abri de jardin. Le premier étage dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains et un WC. Informations complémentaires : - Double vitrage récent - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière récente - Toiture suivie récemment Analyse financière : Cette maison de 120 m² à Clermont-Ferrand est à seulement 5 minutes du centre-ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve à 200 mètres. L'achat de cette maison dans un secteur recherché vous offre un abattement immédiat concernant son coût. Le prix d'achat est fixé à 154 000 EUR, sans rente, et la valeur locative de cette maison est estimée à 1 000 EUR par mois hors charges. Les atouts de cet investissement incluent : - Réduction immédiate de 96 000 EUR par rapport à sa valeur - Frais de notaire réduits - Horizon d'investissement d'environ 15 ans.

À la recherche d'un appartement à acheter à Meyzieu ? Découvrez cet appartement de 78 m2, idéalement bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Son entretien remarquable, réalisé par la propriétaire, vous garantit un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'un DPE exceptionnel en lettre. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Meyzieu.

Achat maison BEZIERS - Maison BEZIERS à vendreSituation géographique : BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-RoussillonAge : Femme de 72 ansBouquet : 76350 EURRente : 453 EUR/moisPrix d'achat : 140740 EURÀ vendre en Viager occupé, cette maison est située à BÉZIERS, ville riche en histoire, culture et commodités. Proche du Lycée Jean Moulin et de l'école Immaculée Conception, cette authentique Vigneronne de 1936 rénovée offre un grand potentiel.Descriptif du bien : Maison en R+1 avec jardin et garage, divisible en 2 appartements. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur.Analyse financière : Investissez à Béziers, une ville dynamique en plein essor économique. Maison vigneronne de 140 m² en parfait état, estimée à 310 000 EUR, vendue 140 740 EUR en Viager occupé par une Dame de 71 ans. Financez cet achat avec un bouquet initial de 76 350 EUR et une rente mensuelle de 453 EUR.Les atouts : Gain financier immédiat, pas de gestion locative, région touristique prisée, à seulement 10 km des plages.

Maison à vendre à NARBONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Achetez cette charmante maison de village entièrement rénovée à Saint Andre de Roquelongue, à seulement 20 km de Narbonne. Le bien en R+1 de 140 m² comprend un garage spacieux, un studio climatisé, 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec cuisine équipée et un wc. Prestations haut de gamme incluant adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et climatisation réversible. Idéal comme résidence principale ou investissement. Achetez cette maison pour 108780 EUR avec un bouquet de 44950 EUR et une rente mensuelle de 494 EUR. Le vendeur reste chez lui en viager occupé. Visitez sans tarder cette opportunité d'achat maison à NARBONNE.

MAISON À ACHETER À CHAMBOURCY - PROCHE VILLENNES-SUR-SEINE. Découvrez cette opportunité d'achat maison CHAMBOURCY. Idéalement située à proximité d'Orgeval et à seulement 10 minutes de la gare RER A de Poissy, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié au cœur des Yvelines, en Île-de-France. En Viager occupé, cette maison est habitée par un homme de 78 ans. Le bouquet nécessaire pour l'achat est de 316 000 EUR avec une rente mensuelle de 3 293 EUR. Le prix d'achat de la maison est fixé à 669 900 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 39 %. Cette belle propriété de 2004 s'étend sur 270 m² habitables, avec un sous-sol total. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager dans un bien en excellent état. Au rez-de-chaussée, un triple séjour lumineux donne sur une terrasse et un jardin, complété par une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et sur-mesure, ainsi qu'une chambre. Un bar d'accueil harmonisé entre l'entrée et le séjour ajoute une touche conviviale. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger et balcon, salon, chambre, salle de bain et WC, ainsi que trois autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un sous-sol aménagé et un garage complètent cette offre. Avec un accès rapide à Paris (34 km, 25 minutes en train direction Paris-Saint-Lazare), cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr dans une commune en plein développement.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À THIERS, Puy-de-Dôme, Auvergne. Achetez cette maison à vendre à un prix attractif de 32 568 EUR, comprenant un bouquet de 24 080 EUR et une rente mensuelle de 101 EUR. En viager occupé, le vendeur de 78 ans reste sur place, ce qui vous réserve un investissement à long terme. La maison se situe à moins de 10 minutes de l’autoroute A71 sur l’axe Clermont-Lyon, dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces, et infrastructures médicales. Cette propriété d’un étage s’étend sur un terrain de 400 m² et inclut une annexe pouvant servir de garage ou d’atelier. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant l’électricité refaite, des fenêtres à double vitrage installées, et une chaudière au gaz de ville opérationnelle. Une simple remise au goût du jour suffira pour profiter pleinement de cet espace. L’agencement comprend un couloir d’entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, des WC, et deux chambres à l’étage. Ce bien est parfait comme résidence secondaire pour découvrir le parc Livradois-Forez ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acheter une maison à Thiers ! Profitez d’une plus-value immédiate de 26 432 EUR sur une valeur de 59 000 EUR. Cette maison à acheter à Thiers constitue un investissement judicieux dans un secteur industriel dynamique. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT : - Électricité refaite - Double vitrage - Chaudière au gaz en bon état - Charpente et couverture neuves AUCUN risque d’impayé et aucune gestion locative. De plus, les frais de notaire sont minimes. Saisissez cette chance de devenir propriétaire à moindre coût et de vous constituer un patrimoine immobilier.

PERIGUEUX- CENTRE VILLE Investissement VEC CONDITIONS FINANCIÈRES TRÈS FAVORABLES Age : Femme de 74 ans Bouquet : 24750 EUR Rente : 359 EUR/mois Prix d'achat : 73950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? DORDOGNE - PÉRIGUEUX À seulement 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une ville dynamique, riche en histoire, culture et gastronomie. ? Un emplacement stratégique Préfecture de la Dordogne, Périgueux et son agglomération comptent plus de 100 000 habitants Accès rapide à l'autoroute, gare SNCF, hôpitaux, commerces et transports urbains Quartier calme avec commerces de proximité et bus de ville ? Caractéristiques du bien 99 m² habitables sur un terrain de 153 m² Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine américaine ouverte 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC Grand garage, cave, cour privative Moitié rénovée, l'autre partie à rafraîchir selon vos goûts Analyse financière : ? Investissez malin à Périgueux - Une opportunité rare à PRIX RÉDUIT Offrez-vous un placement sécurisé et rentable dans l'une des plus belles villes de Dordogne. Cette maison de ville de 99 m², avec garage et cour, est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un levier patrimonial intelligent pour préparer votre avenir. ? Les atouts du bien Emplacement central à Périgueux, proche de toutes commodités Maison de 5 pièces partiellement rénovée avec Garage à fort potentiel ? Un prix d'achat décoté de 50,7 % Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate sur la valeur du bien. ? Capital : 24 750 EUR (honoraires inclus) ? Rente mensuelle : 359 EUR seulement ? Pourquoi c'est un placement gagnant Patrimoine sans risque locatif : pas de gestion, pas de vacance Secteur porteur : Périgueux attire les retraités, les familles et les investisseurs Valorisation assurée : le marché immobilier local est en croissance constante Fiscalité avantageuse : pas de revenus imposables, pas de taxe foncière si occupé ? Idéal pour : Préparer votre retraite avec sérénité Diversifier votre patrimoine Investir sans emprunt bancaire

Opportunité d'achat d'une maison à JARRIER, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet T5 sur sous-sol maçonné est proposé à la vente sous un régime de vente occupée, avec un bouquet de 86 400 EUR et une mensualité de 1 246 EUR pendant 10 ans. Le prix d'achat est de 235 950 EUR. Situé dans la vallée de la Maurienne, à seulement 10 minutes d'une ville et à 25 minutes du domaine des Sybelles, ce bien vous offre une vue dominante à 180° et un terrain spacieux de 1 750 m². Avec la possibilité d'être libre après 10 ans, cette maison à acheter à JARRIER représente également un potentiel locatif intéressant de 1 200 EUR par mois. Profitez de cette exclusivité en pleine nature dans un hameau paisible.

Coup de cœur du secteur

198 660 €

3 367 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 59 m²
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Issy-les-Moulineaux (92)

Appartement à acheter à Issy les Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Age : Femme de 90 ansBouquet : 223380 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 223380 EURNous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : 92130 ISSY LES MOULINEAUXNUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUITDAME DE 90 ANSRésidence services LES HESPERIDES / Coeur de villeCet appartement 2 pièces de 59 m² en parfait état, situé au 1er étage de la résidence service sénior Hespérides d'Issy les Moulineaux de 59m², se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec balcon sur rue, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante avec petite terrasse sur cour et d'un wc indépendant.Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.Analyse financière : 92130 ISSY LES MOULINEAUXNUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUITDAME DE 90 ANSIdéal futur résident !Accédez à la propriété d'un appartement au sein des Hespérides à prix réduit et bénéficiez de tous les services et de la sécurité d'un hôtel haut de gamme!Résidence services SÉNIOR LES HESPERIDES / Coeur de ville Concierge 7/7; sécurité 24h/24; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires.L'ensemble des services proposés par la Résidence ServicesHespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 1350 euros / mois.Devenez nue-propriétaire de ce beau 2 pièces au coeur d'Issy les Moulineaux à travers le versement d'un bouquet de 223 380 euros FAI le jour de la signature.Toutes les charges, taxes et travaux restent à la charge de l'occupant.

Appartement spacieux et lumineux à vendre à BERGERAC, Dordogne (24), Aquitaine. Situé dans la deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord pourpre, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement. Composé d'une jolie entrée avec placard, d'une pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Possibilité d'acquérir le T2 attenant pour être propriétaire du RDC avec entrée privative. La toiture a été refaite en 2023. Proche des commerces, transports et de la vieille ville, cet appartement en viager libre est idéal pour habiter ou louer. La vendeuse, âgée de 79 ans, demande un bouquet de 90 657 EUR et une rente mensuelle de 495 EUR. Profitez de cette opportunité d'achat appartement BERGERAC dans une région prisée pour sa qualité de vie, sa demande locative et son attractivité touristique.

CHARME ATYPIQUE PROCHE DE LA MERSituée à 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer et 25 km de Perpignan, cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, est nichée au cœur des Albères. La commune de Sorède est connue pour son environnement verdoyant et ses belles randonnées. Cette adorable maison de village, récemment rénovée, vous accueille sans travaux à prévoir. Vous y découvrirez : - Une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cheminée, idéale pour des soirées agréables.- Une terrasse sur pilotis à l'arrière, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une petite terrasse côté rue, charmante et conviviale. - Une cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse. - Un bureau de 6,3 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. - Une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC attenants. En rez-de-chaussée : - Deux caves pratiques pour le rangement.- Un atelier avec douche et WC, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant. Extérieur : - Allée privative pouvant accueillir 3 véhicules. - Accès direct au jardin arrière, un petit coin de verdure à aménager selon vos envies. Analyse financière : Investissez à Sorède en viager occupé - cette maison de village avec jardin et terrasses, située dans le cœur authentique de Sorède, à seulement 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer, représente une belle opportunité d'achat maison Argelès-sur-Mer. Son charme, son emplacement recherché et son potentiel de valorisation patrimoniale en font un bien rare. Valeur du bien en pleine propriété : 170 000 EUR Valeur occupée : 77 360 EUR - Bouquet FAI : 51 150 EUR - Rente mensuelle : 212 EUR Une chance unique d'acquérir une maison dans un secteur à forte attractivité, avec un investissement maîtrisé et une rente raisonnable.

À la recherche d'un investissement sécurisé à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Évreux en viager occupé par une femme de 85 ans. Cette offre exceptionnelle vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans les tracas de la gestion locative, dans une ville dynamique accessible en 1 h de Paris. Détails de l'offre : - Age : Femme de 85 ans - Bouquet : 56 150 EUR - Rente : 659 EUR/mois - Prix d'achat : 111 010 EUR À noter : En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Situé à Évreux (gare à destination de Paris - St Lazare, toutes commodités à proximité), cet appartement de 89 m² avec loggia se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant également 2 places de parking. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Construit en 2014, l'immeuble propose un chauffage individuel au gaz de ville et dispose d'une classe énergétique B. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, cet appartement est une occasion à ne pas rater pour une vente appartement à Évreux.

Maison en parfait état à vendre aux portes de QUIMPER, située à seulement 10 minutes des plages. Une décote exceptionnelle de près de 40 % pour l'acquisition de ce viager occupé, où le vendeur, un homme de 77 ans, reste chez lui. Détails financiers : - Bouquet : 61 250 EUR - Rente : 880 EUR/mois - Prix d'achat : 152 250 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à QUIMPER, actuellement estimée à 250 000 euros. Vous faites l'acquisition de ce bien au prix occupé, bénéficiant d'une décote de 39 %. Votre investissement initial sera de 61 250 euros FAI, suivi de paiements mensuels de 880 euros. Cette maison située sur la commune de PLUGUFFAN, à 5 km de QUIMPER, offre un séjour-salle à manger avec poêle à pellets, une véranda de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol est complet avec garage, atelier, bureau, et un WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. Les points forts de cette maison à acheter à QUIMPER incluent sa localisation, son bon état général et son potentiel grâce à des aménagements possibles. Avec un portail électrique, une porte de garage électrique, des volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques installés en 2024, cette maison dispose de nombreux atouts. Le tout sur un terrain clos de 3 000 m² dans le département du Finistère en Bretagne.

À BORDEAUX, au Cours Xavier Arnozan, découvrez un appartement à vendre dans un emplacement de prestige. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en étant proche des commodités du Jardin Public. Ce bien de 75 m² a été entièrement rénové par un architecte, mettant en avant un superbe hall d'entrée et des finitions soignées. Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, avec un coin salon accueillant et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un cellier.Ce bien séduira les amateurs d'ancien, avec des éléments d'origine préservés. En termes d'analyse financière, investissez dans cet appartement à acheter à BORDEAUX pour un montant de 352 260 EUR. Cet emplacement recherché, à deux pas des lignes de tramway et à proximité des quais de la Garonne, promet une valorisation continue. Les modalités d'achat sont flexibles : vous pouvez soit payer en un seul versement, soit opter pour un financement bancaire. Ce bien ne génère aucune charge ou impôt foncier, et des travaux récents tels qu'un ascenseur neuf ainsi qu'une toiture à isolation refaite en 2024 garantissent votre confort. Ne manquez pas cette opportunité à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.