RENEE COSTES

À saisir, viager à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé à 45 minutes de la rocade bordelaise, propose un bouquet de 493 650 EUR et une rente de 1 900 EUR par mois. Sa valeur totale atteint 835 650 EUR. Un magnifique château datant du 17ème siècle se trouve à la limite de l'Entre-Deux-Mers, sur la commune de Sainte-Radegonde, à seulement 20 km de Saint-Émilion et 25 km de Libourne. D'une superficie de plus de 1000 m², cet ensemble bâti s'articule autour d'une cour intérieure partiellement dallée, accessible par un prestigieux porche. La résidence principale conserve son authenticité et offre environ 530 m² habitables, comprenant hall d'entrée, salon, salle à manger-cuisine, bureau, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 WC et un dressing, ainsi qu'un office, une véranda et un jardin intérieur de 70 m² avec SPA. En complément, un logement indépendant de 70 m² et plusieurs dépendances telles qu'une grange pressoir (168 m²), un garage, un four à pain, une pièce de jeu, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en étage. Les passionnés d'histoire apprécieront ce bien aux multiples vocations, notamment pour des activités de chambres d'hôtes ou séminaires. L'analyse financière révèle une opportunité unique : un paiement initial de 493 650 EUR et des mensualités de 1 900 EUR pendant 15 ans. Profitez de cet investissement exceptionnel situé à proximité des prestigieux vignobles et châteaux de Saint-Émilion, tout en bénéficiant d'un parc arboré de près de 2 hectares offrant une vue dégagée sur les coteaux de la vallée de la Dordogne.

Opportunité unique à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Ce superbe appartement T5, situé en plein centre, dans le quartier vivant des Capucins, est proposé en viager à vendre. Pour un bouquet de 195075 EUR et une rente mensuelle de 1736 EUR, vous pourrez investir dans ce bien d'une valeur totale de 320075 EUR. Ce spacieux appartement de 129 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse, quatre grandes chambres dont une avec balcon, et est idéal pour une famille, une colocation ou comme investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur de MARSEILLE, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion d'achat viager MARSEILLE et découvrez le potentiel de cet appartement à fort rendement !

Achat maison à CHAUNY, Aisne (02), Picardie. Nous vous proposons en vente cette nue propriété, occupée par un homme de 75 ans et une femme de 76 ans, idéalement située à proximité de Tergnier et de CHAUNY, à seulement 15 km de cette dernière. Le prix d'achat s'élève à 72 936 EUR, un investissement intéressant pour une maison CHAUNY à vendre d'une valeur de 123 200 EUR. Ce pavillon individuel construit en 1980 dispose d'une surface habitable de 130 m² et est édifié sur un terrain de 1628 m² comprenant un jardin, un potager et un verger. La maison se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier aménageable. L'équipement inclut du double vitrage et un chauffage électrique, garantissant un confort optimal. Ce bien offre des avantages financiers notables, notamment pas de rente mensuelle et la possibilité d'un prêt bancaire. Une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter une maison à CHAUNY.

Propriété à acheter à SAIRES, Vienne (86), Poitou-Charentes. CORPS DE FERME composé de 3 logements indépendants sur plus de 12 hectares (chevaux). Age : Femme de 84 ans. Bouquet : 71250 EUR. Rente : 951 EUR/mois. Prix d'achat : 159250 EUR. En Viager occupé. Plus de détails : À 25 min de LOUDUN, ce corps de ferme comprend 3 logements indépendants et 360 m² de dépendances sur plus de 12 hectares. Un environnement naturel et protégé. Idéal pour résidence principale/secondaire, activité équestre/agricole, gîtes. Investissement sur horizon court. À proximité de LOUDUN, CHATELLERAULT, POITIERS et THOUARS. Offre unique avec CRÉDIT-VENDEUR. Prix d'achat de 159250 EUR. Ideal pour une résidence principale/secondaire et/ou une activité professionnelle (équestre, agriculture, artisan).

Prix au m² le plus bas

61 850 €

196 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 315 m²
• 

Saint-Didier-sur-Beaujeu (69)

Découvrez cette maison à acheter à Saint Didier sur Beaujeu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de maître de 315 m² présente un charme indéniable et un potentiel exceptionnel, proposée en viager occupé. Le vendeur, un homme de 78 ans, demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 61 850 EUR et la rente mensuelle est de 784 EUR, soit un prix d'achat total de 140 070 EUR. Implantée sur un terrain de 2394 m², la propriété offre une vue impressionnante sur les collines environnantes. Elle se compose de 2 salons, d'une cuisine ouverte, de 2 salles à manger, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 3 WC. Les combles aménageables de 142 m² représentent un potentiel de développement intéressant. De plus, plusieurs dépendances, dont un atelier, un garage et des espaces de rangement, complètent cet ensemble, le tout dans un jardin bien entretenu. Saint Didier sur Beaujeu est un village typique du Beaujolais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ainsi qu'une proximité avec Beaujeu, Belleville-sur-Saône et Villefranche-sur-Saône. L'accès routier est facile grâce à l'autoroute A6 à environ 20 minutes et les gares SNCF d Lamure-sur-Azergues et Belleville-sur-Saône sont à proximité. Les commerces et services sont également accessibles localement ou dans les alentours, faisant de cette maison à vendre à Saint Didier sur Beaujeu une opportunité recherchée pour une résidence principale, secondaire ou un projet à moyen ou long terme.

À ROMANS SUR ISÈRE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à vendre. Situé à proximité de la gare SNCF, cet appartement à acheter à ROMANS SUR ISÈRE est un T4 de 95 m², orienté plein sud avec de spacieux volumes. Il comprend deux balcons, trois chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, une salle d'eau, des WC et quatre placards muraux. Vous profiterez également d'une cave dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique, avec une récente isolation des combles et des caves. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 50 490 EUR, avec un bouquet de 31 550 EUR et une rente mensuelle de 154 EUR. Ce bien est évalué à 130 000 EUR sur le marché classique, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement ROMANS SUR ISÈRE à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, ce placement sans souci n'attend que vous.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR À SAINT-AYGULF, DANS LE VAR. Idéal pour un achat viager ST AYGULF, ce bien est parfait pour des locations saisonnières ou comme pied-à-terre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette propriété se trouve en plein cœur de la magnifique station balnéaire. Résumé : - Bouquet : 548 750 EUR - Rente : 1 894 EUR/mois - Valeur du bien : 798 758 EUR Descriptif du bien : Ce bien se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et d'un grand appartement à l'étage. La superficie habitable est de 186 m², sur un terrain arboré de 523 m², avec un potentiel de piscine. Il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'un garage. Analyse financière : L'acquisition se fait par une vente viager ST AYGULF, avec un paiement comptant de 548 751 EUR HAI et une mensualité de 1 894 EUR durant 11 ans. Ce bien est situé à 600 m de la place du marché et des plages, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. AUCUNE CHARGE PENDANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Une réelle opportunité à saisir dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur!

Profitez d'une chance unique d'acquérir une superbe propriété en viager à Pierre de Bresse, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien rare est proposé à la vente viager Pierre de Bresse, avec un paiement réparti sur 15 ans. Détails de l'offre :- Bouquet : 118 222 EUR- Rente mensuelle : 990 EUR- Valeur totale du bien : 296 422 EURDescription du bien :Nichée dans la Bresse Bourguignonne, cette maison se situe à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain spacieux de 5 133 m². Elle offre 130 m² habitables comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine généreuse avec accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre. À l'étage, bénéficiez d'un espace polyvalent qui peut servir de salon ou de bureau, avec 2 balcons, une chambre et une salle d'eau spacieuse. Le 2ème étage dispose d'une chambre rénovée avec point d'eau.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain paysagé, entièrement clôturé, accompagné d'un atelier, de 2 grands garages, d'un potager et d'un verger, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien bénéficie des caractéristiques suivantes :- Double vitrage en PVC- Pas de travaux à prévoir- Toiture refaite- Charme indéniableNe laissez pas passer cette opportunité d'achat viager Pierre de Bresse ! Analyse financière :Pour une vente à terme libre, cette maison vous attend pour vous accueillir immédiatement, sans nécessiter de prêt bancaire ni intérêt. Vous avez la liberté de vivre sur place ou de la mettre en location dès l'acquisition.Fonctionnement de l'offre :- Bouquet initial : 118 222 EUR (à verser chez le notaire)- Rente : 990 EUR par mois pendant 15 ans (soit 180 mensualités)Ce mécanisme simple et sécurisé vous permet d'acquérir la maison de vos rêves de manière progressive et stratégique.

Achat appartement LES ULIS, Essonne (91), Île-de-France. Viager occupé homme de 78 ans. F3 avec terrasse et box en s/sol. Appartement de 65m2 orienté Sud situé dans la Résidence du Mont Ventoux, quartier MONDÉTOUR. Proche des commodités : commerces, écoles, parc d'activités de Courtaboeuf, gare RER B ORSAY, gare de Massy TGV, gare routière. Ligne de bus 8 arrêt 'Pinson' à 2 minutes à pied. Offre comprenant un séjour, une terrasse de 33m2, cuisine séparée, salle de bains avec coin buanderie, wc séparé, deux chambres et rangements. Prix d'achat à 114796 EUR avec bouquet de 52908 EUR et rente mensuelle de 625 EUR. Valorisation locative à 1100 EUR cc. Investissement à prix réduit, sans prêt bancaire, pour investisseurs avec bouquet en fonds propres.

Coup de cœur du secteur

907 801 €

8 900 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Pyla sur mer (33)

Découvrez cette maison à vendre à Pyla sur Mer, située dans un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2012, offre trois chambres et un terrain spacieux de plus de 800 m², le tout dans un écrin de verdure au cœur du secteur prisé de La Corniche. Avec une valeur estimée à 1,4 million d'euros, cette occasion d'achat maison Pyla sur Mer se présente à un prix réduit avec une décote immédiate de 40 %. Saisissez cette opportunité unique de constituer un patrimoine durable dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Aucun frais ne sera à prévoir pour l'acheteur, toutes les charges, y compris la taxe foncière et les travaux éventuels, étant à la charge du vendeur.

Opportunité d'investissement en viager entre DREUX et CHARTRES ! Age : Femme de 75 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 83520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20 min de DREUX 30 min de CHARTRES Située au coeur d'un village disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison d'environ 97 m² habitables comprend 5 pièces principales, dont 3 chambres. Elle se compose : o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, dégagement. o À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec placard. En complément : o Sous-sol avec cave et chaufferie, o Garage indépendant, o Terrain clos et arboré de 1 164 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. Vous trouverez commerces, écoles, médecins, ainsi que de nombreuses activités culturelles, professionnelles et sportives sur place. La gare SNCF de Dreux (ligne Paris-Montparnasse) se situe à seulement 20 km. Analyse financière : Entre Dreux et Chartres, dans un village tous commerces à pied, et à environ 1h30 de Paris, maison agréable par son environnement verdoyant, son cadre de vie paisible et ses services de proximité. Son attractivité en fait un secteur porteur pour un investissement immobilier durable et patrimonial. o Valeur vénale du bien : 160 000 EUR. o Prix d'achat en viager : 83 520 EUR, o Bouquet initial : 35 200 EUR et rente mensuelle : 379 EUR. o Viager occupé offrant un placement sécurisé et équilibré entre capital immédiat et revenus différés. Le bouquet de 35 200 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) est à verser à la signature de l'acte authentique et la rente mensuelle de 379 EUR sur la durée offrent un effort financier maîtrisé, tout en constituant un placement sécurisé et à long terme. Cette vente en viager occupé représente une excellente opportunité patrimoniale. Proposé sur la base d'une valeur vénale de 160 000 EUR, l'acquéreur bénéficie d'une décote immédiate de 49 %, pour un prix d'achat de 83 520 EUR seulement. Le viager occupé permet à l'acheteur de se constituer un patrimoine à un coût réduit, sans les aléas de la location, et avec la perspective d'une plus-value à terme. C'est un investissement raisonné et rentable, particulièrement adapté à une stratégie de diversification immobilière.

5 personnes déjà intéressées

64 250 €

510 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 126 m²
• 

Saint-Rambert-d'Albon (26)

Découvrez cette opportunité d'achat à Saint-Rambert-d'Albon, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes des axes routiers principaux et de la gare SNCF. D'une superficie de 126 m² de plain-pied, elle est entourée d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Le bien comprend : une pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres et une mezzanine, un garage attenant, ainsi qu'un studio indépendant et de nombreux ateliers pour le rangement. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. En viager occupé, le prix d'achat est de 170520 EUR, avec un bouquet de 64250 EUR et une rente mensuelle de 998 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, à proximité de Lyon, à découvrir sans tarder.

Appartement à vendre à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin (67), Alsace. Traversant, au dernier étage avec grande terrasse sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités. Situé au cœur du quartier du marais, aux pieds de l'école maternelle, ce magnifique appartement 3 pièces offre une vue sur les Vosges. Prix d'achat : 82737 EUR. Cave et parking inclus. Analyse financière : SCHILTIGHEIM, ville historique de la bière, membre de l'Eurométropole de Strasbourg. Bien desservie par les transports en commun et le réseau routier. Ville prisée pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Achetez en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (DUH) auprès d'une dame de 74 ans. Prix avantageux : gain immédiat de 85 086EUR et décote immédiate de 51%. Possibilité de renoncer au DUH et louer le bien. Prix de 1080EUR/m2 au lieu de 2800EUR/m2.

Opportunité à saisir à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes : viager avec une décote de 55 % ! C'est une occasion idéale pour diversifier votre patrimoine et réaliser un achat de maison à Saint-Étienne à un prix exceptionnel. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Femme de 71 ans - Bouquet : 53 050 EUR - Rente : 256 EUR/mois - Prix d'achat : 86 260 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à SAINT-ÉTIENNE, quartier Bellevue, cette maison de 70 m² dispose d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une loggia et d'un ascenseur. Deux garages ainsi qu'une cuisine d'été complètent cette offre, le tout sur un terrain de 657 m² avec jardin. Cet emplacement calme est parfait pour un projet immobilier et offre une rentabilité assurée dans le temps. Analyse financière : Ce bien, à acquérir dans le cadre d'une vente maison à Saint-Étienne, représente une belle opportunité d'investissement à 1 230 EUR/m² ! - Bouquet de 53 050 EUR FAI - Rente mensuelle : 256 EUR Les points forts de cet investissement incluent : - Le secteur attractif - La proximité du centre-ville Pour obtenir davantage d’informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 42034. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À SAUSSAY, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison SAUSSAY. À proximité des villes de Bolbec, Lillebonne, Barentin et Pavilly (toutes situées à environ 10-20 km), vous profiterez de supermarchés, de divers commerces, de services de santé, d'écoles secondaires et d'équipements de loisirs. Accédez rapidement aux grandes villes : Le Havre, avec son port et ses infrastructures (hôpitaux, universités, grands centres commerciaux), est à seulement 20-25 km, tandis que Rouen, la capitale régionale, est à environ 30-40 km, offrant un bassin d'emploi significatif, un CHU, une riche offre culturelle et une gare majeure. Cette habitation, à 30 minutes de Rouen et de son agglomération, présente une gare SNCF à 15 km (Paris St-Lazare accessible en 1H20) et un échangeur d'autoroute (A29) à 10 minutes. Située à 30 km de Saint Valery En Caux, cette maison comprend une véranda, un beau salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et un grenier exploitable. Le terrain de 1 300 m² est clos, avec une pelouse, une terrasse et des dépendances. La toiture en ardoises est très récente (4 ans, garantie décennale en cours), et l'isolation par l'extérieur a également été refaite (4 ans), accompagnée de panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie est calme et apaisant. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans. Pour investir dans un projet de retraite à des conditions financières avantageuses, cette maison offre toutes les commodités de plain-pieds à seulement 30 minutes de la mer (Saint Valery En Caux - Côte d'Albâtre). Les bases du viager occupé comprennent un investissement locatif sécurisé (le propriétaire actuel reste dans son habitation), une acquisition à prix réduit grâce à la décote d'occupation, une fiscalité attrayante et un investissement socialement responsable. Le paiement s'effectuera lors de la signature de l'acte définitif de vente chez le notaire, avec un versement d'un bouquet de 65 420 EUR (F.A.I) et des rentes mensuelles de 465 EUR sur la durée. Ce bien regroupe tous les atouts d'un bon investissement : 1/ Un emplacement privilégié à proximité de ROUEN (30 minutes), d'un bourg avec tous commerces et gare SNCF ; 2/ Une maison bien entretenue offrant toutes les commodités, sans gros travaux à prévoir grâce à une toiture neuve ; 3/ Des conditions financières avantageuses avec une décote d'environ 36 %.

Bien le moins consommateur d'énergie

126 400 €

1 756 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
• 

Perros-Guirec (22)

Découvrez cet appartement à vendre à PERROS GUIREC, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne! Situé en plein centre ville de cette ville balnéaire célèbre pour sa côte de Granit Rose, cet appartement neuf de 72 m² au premier étage d'un immeuble de 2022 est une opportunité à ne pas manquer. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec terrasse de 13m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un w.c. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Proche des plages, des commerces et du marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires. Ne tardez pas à investir dans cet appartement à acheter à PERROS GUIREC pour profiter d'un placement de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cet appartement à PERROS GUIREC!

Profitez d'une opportunité unique d'investissement avec cet appartement à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 5, d'une superficie de 85 m², se situe au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux ouvert sur un grand balcon sans vis-à-vis, de trois chambres et d'une cuisine équipée. Notez que l'achat se fait en viager occupé : le vendeur, un homme de 77 ans, demeure dans l'appartement, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui envisagent un achat à long terme. N'attendez plus pour saisir cet appartement ISTRES à vendre.

Situé à Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement à vendre représente une occasion unique pour un achat appartement Lorient en nue propriété. Pour un prix d'achat de 129804 EUR, vous avez la possibilité d'investir dans une propriété tout en garantissant que les vendeurs, un homme de 81 ans et une femme de 82 ans, restent dans leur logement. Cet appartement, au 3ème et dernier étage, se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans une commune dynamique qui offre une multitude d'activités, de commerces, de restaurants et d'emploid. Le bien comprend une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des atouts supplémentaires comme une cave, un garage, un grand balcon et un toit terrasse de plus de 40m². Investir dans cet appartement à acheter à Lorient est une opportunité financière avec un rendement attractif de 8-9% minimum, idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur capital dans un marché locatif en forte demande.

Achat maison CREANCES - Vente maison CREANCES - Maison CREANCES à vendre - Maison à acheter CREANCESAge : Homme de 79 ansBouquet : 159800 EURRente : 584 EUR/moisPrix d'achat : 188970 EURNous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : CREANCES, Manche, Basse-NormandieA proximité de la mer, dans un petit hameau; venez découvrir cette maison de 145m² comprenant : véranda, pergola, cuisine séparée, salle salon avec cheminée, poêle, chambre, salle de bain avec spa, bureau, cave et arrière cuisine. À l'étage une chambre. Un grand terrain de 2000m²Analyse financière : Vous aimez le bord de mer? Investissez en toute sérénité dans cette maison idéalement située. Avec un bouquet frais d'agence inclus de 159 00EUR suivi d 'un effort d'épargne de 584EUR vous serez propriétaire de cette maison. Investir en viager occupé: c'est permettre à un retraité de mieux vivre tout en restant chez lui.

Découvrez cette maison à acheter à Pontchâteau, Loire-Atlantique, en plein cœur de la région Pays de la Loire. Ce charmant bien, en viager occupé, est proposé avec une remise immédiate sur le prix de 49 %. Les vendeurs, âgés de 72 et 74 ans, continuent d'occuper les lieux, garantissant ainsi une gestion simplifiée pour l'acquéreur. D'une surface habitable de 147 m², cette propriété est située à huit kilomètres au sud de Pontchâteau, et se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres. À l'extérieur, une piscine couverte, une véranda, un garage indépendant avec grenier et deux abris de jardin embellissent le tout sur un terrain de 1 880 m² entièrement clos. Le prix d'achat de cette maison à Pontchâteau est de 119 922 EUR, avec un bouquet de 80 145 EUR FAI à verser chez le notaire et des mensualités de seulement 300 EUR. Profitez de cette opportunité dans un secteur recherché pour faire fructifier votre capital et votre épargne.

À Pamiers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de Foix. À seulement 35 minutes par autoroute de Toulouse et à 20 minutes des Pyrénées, cette propriété est au cœur de l'économie ariégeoise. Elle se trouve à 5 minutes du péage et à proximité de toutes les commodités, commerces et services. Cette maison comprend également un studio indépendant de 27 m². Le bien est proposé à un prix d'achat de 93 269 euros, avec un bouquet de 53 205 euros et une rente mensuelle de 535 euros. En viager occupé, le vendeur, un homme de 83 ans, continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison offre un agréable espace de vie s'ouvrant sur une belle terrasse et un patio intime. À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec une suite parentale dotée d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le studio attenant peut être loué ultérieurement, et une dépendance peut être aménagée pour générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également d'un abri voiture, de 2 places de parking, d'une serre avec un puits et d'un jardin avec potager. Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des conditions financières très favorables, sans avoir recours à un emprunt bancaire. Aucun frais de gestion, aucune fiscalité, ni souci de loyers impayés ou de carence locative, l'occupant restant sur place à vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Pamiers.

Entre sérénité et rentabilité, cette maison à vendre à LALINDE en Dordogne vous propose une alliance parfaite entre élégance et nature. Située à 35 km de Bergerac et 49 km de Sarlat, cette propriété de plain-pied de 185 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans isolement, au cœur de la région Aquitaine. L'intérieur soigné et confortable dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un dressing spacieux et des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine et un cellier. À l'extérieur, le terrain arboré de 7 000 m² est un véritable havre de paix, équipé d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un garage attenant, et de multiples espaces pour recevoir et profiter du plein air. Cette maison à acheter à LALINDE est un bien rare alliant confort moderne et charme champêtre, représentant un projet d'investissement éthique et sécurisé. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison de rêve à moitié prix, avec un prix d'achat de 167 310 EUR, idéalement située à proximité des principales attractions du Périgord.

À DOLE, dans le département du Jura en région Franche-Comté, une maison à vendre présente une belle opportunité pour un projet immobilier. Ce bien, proposé en viager occupé, comprend 2 logements avec un fort potentiel locatif pour l'avenir. La maison de 150 m² se compose de deux espaces de vie distincts sur un terrain clos de 900 m², offrant calme et de nombreuses possibilités. La première partie de l'habitation principale se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une cave. La seconde partie de 60 m², totalement indépendante, peut accueillir un membre de la famille ou être louée. Elle comprend une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le terrain arboré permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Dole est idéale pour une famille ou un projet locatif. Les points forts de cette maison DOLE à vendre comprennent : - Double habitation pour plus de flexibilité - Atelier attenant et grenier aménageable - Situation calme à proximité des commodités - Fort potentiel d'aménagement Avec un apport de 38 775 EUR, devenez propriétaire d'une maison de 150 m² à Dole, offrant un potentiel locatif intéressant et une décote exceptionnelle de 39 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la pierre à des conditions avantageuses.

NICE CALIFORNIE MAGNAN****À seulement 100 mètres des plages et de la promenade des Anglais, cet appartement à acheter à NICE est idéal pour un investissement sécurisé. En vente sous le régime de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, le vendeur, une dame de 84 ans, continuera de vivre dans le bien. Le bouquet est de 125 600 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 2 109 EUR, pour un prix d'achat total de 252 140 EUR. Ce 3 pièces traversant de 69 m² est situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'un dressing, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec un tram à proximité et un emplacement de premier choix, cet appartement à vendre à NICE représente une belle opportunité d'investissement. Analyse financière :Le paiement est facilité par un calendrier échelonné sur 5 ans et sans emprunt, garantissant un investissement maîtrisé. L'usufruitier continue de prendre en charge les charges de copropriété et la taxe foncière, sauf pour les grosses réparations. Ce bien est également livré avec un bail de location en cours, avec un loyer de 750 EUR HC et une valeur locative potentielle de 1 000 EUR HC. C'est un appartement à NICE à vendre qui ne manquera pas d'attirer l'attention.

Emplacement de choix dans l'un des plus beaux villages de France avec une forte décote d'occupation Age : Femme de 77 ans Bouquet : 46755 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 126408 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein coeur de la cité médievale de Cordes sur Ciel, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne et de son jardin clos et fleuri, véritable havre de tranquillité et offrant une magnifique vue sur la campagne cordaise. La maison offre 155m2 habitables sur 2 niveaux, de grandes pièces lumineuses qui ont gardé de nombreux éléments de charme et de caractère ; Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une vaste séjour prolongé d'une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un palier dessert un espace nuit avec une très belle chambre, une salle de bain et wc séparés, un atelier-bibliothèque, et une chambre avec vu, une salle d'eau avec wc. Construite sur la roche, à flanc de colline, cette maison bénéficie aussi d'une grande cave avec accès par une venelle. Beaucoup d'éléments anciens vous charmeront et vous ne résisterez pas à la quiétude du jardin ... « Le voyageur qui, de la terrasse de Cordes, regarde la nuit d'été, sait ainsi qu'il n'a pas besoin d'aller plus loin et que, s'il veut, la beauté ici, jour après jour, l'enlèvera à toute solitude - » Albert Camus Analyse financière : Très rare à la vente ! En plein coeur de Cordes sur Ciel, Grand Site d'Occitanie, à 30 d'Albi, cette maison en pierre et son jardin avec vue dégagée, vous est proposée en viager occupé. Par l'acquisition de ce bien vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 229.000EUR vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 126.408EUR en ne versant que 46.755EUR FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 659EUR Les atouts de cet investissement : - un emplacement de choix dans environnement privilégié - une maison de 155m2 et son jardin de 325m2 avec une vue magnifique - une forte décote d'occupation : soit 102.592 EUR de gain immédiat

Opportunité d'achat maison CRETS EN BELLEDONNE, Isère, Rhône-Alpes. En exclusivité, cette grange rénovée en loft de 55 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol de 50 m² et garage, est à vendre. Elle comprend une chambre et sa salle de bain, ainsi qu'un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée, dans un secteur calme au cœur du village d'Allevard. Cette maison à acheter CRETS EN BELLEDONNE bénéficie d'un placement immobilier sécurisé grâce à un viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 58 050 EUR et la rente mensuelle est de 345 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 98 420 EUR. À seulement 10 minutes de Goncelin, cette maison présente un potentiel locatif à terme de 800 EUR par mois, offrant une excellente rentabilité future. C'est un investissement idéal pour un premier achat.

Le crédit vendeur: la solution du moment! Bouquet : 448930 EUR Rente : 1661 EUR/mois Valeur du bien : 747930 EUR Descriptif du bien : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Elle se compose d'un grand salon / séjour de 60m² avec cheminée insert automatique, d'une belle cuisine provençale ouverte de 15 m², d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un wc, d'une grande chambre de 30 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, d'un double garage de 64m² tout équipé. A l'étage : une magnifique pièce mansardée de 100 m² dédiée à la convivialité pouvant laisser libre choix à vos besoins. À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 9 m x 5 m, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un barbecue, une plancha,frigo,lave vaisselle, grand écran plat un wc et local technique,un cabanon tout en traditionnel de 20m2 ,forage gros débit ,arrosage automatique,cave à vin climatisée. Vos points forts : - La végétation - La construction traditionnelle - Les volumes N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Ce crédit-vendeur vous permet d'acquérir ce bien en versant 448 930 EUR au départ et 1 661 EUR pendant 15 ans. Vos points forts : - Possibilité de l'habiter ou la louer - Pas de prêt donc pas d'intérêt N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Prenez ce bel espace préservé pour votre retraite ! Offre en viager occupé Découvrez cette maison à acheter à Gaillac, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, une vaste maison vigneronne, vous attend au coeur de la campagne tarnaise, dans un secteur connu sous le nom de 'La Toscane Occitane'. Elle pourrait avoir été une dépendance du château de Mauriac, avec des origines remontant au 15ème siècle. Composée d'une partie habitation de 116m2 alliant modernité et confort, cette maison inclut également plus de 150m2 de surfaces de grange, remises et atelier. Sur un terrain de 11 738m2, vous pourrez réaliser vos projets les plus verts : potager, verger, prairie, arboretum et zone humide vous attendent. À seulement 12 minutes de Gaillac et de ses commerces, ainsi que de sa gare SNCF, vous serez également à 25 minutes d'Albi et à une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Gaillac, un bouquet de 47 015 EUR est requis, suivi d'une rente mensuelle de 498 EUR. Les atouts de cet investissement : - Un emplacement prisé au sein de 'La Toscane Occitane', également appelée 'le triangle d'or' - Un cadre de vie exceptionnel : calme, nature et près d'1.18 hectares de terrain - Un bien à fort potentiel : idéal en tant que maison de famille, gîte, etc. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations.

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Grenoble, située à Moirans, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Grenoble et 50 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur les chaînes du Vercors et de la Chartreuse. La propriété dispose d'un spacieux salon avec un plafond cathédrale, d'une mezzanine, de quatre chambres, de plusieurs dressings et salles de bains, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et ateliers. Le parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, de terrasses et d'une piscine à débordement de 12x4, ajoute encore plus d'attrait à ce bien. Moirans bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires. Ce quartier dynamique attire de nouvelles familles grâce à ses infrastructures et sa proximité avec des centres de recherche et des entreprises de haute technologie. La demande de logements y étant en forte hausse, cette maison à acheter à Grenoble représente un investissement de choix.

Découvrez cette maison à vendre à LEGÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez en nue-propriété avec une femme de 70 ans. Le bouquet s'élève à 69 318 EUR, et vous ne devrez pas payer de rente mensuelle. Ce bien est idéal pour un achat maison LEGÉ sécurisé, alors que le vendeur continuera à occuper les lieux. Cette charmante maison, en excellent état, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la très belle terrasse orientée vers le jardin ainsi qu'un garage indépendant qui complète cette offre.En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise immédiate garantie de 51 % sur votre acquisition. Pour un capital unique de 69 318 EUR, honoraires inclus, réalisez un placement de patrimoine dans une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement 20 minutes de Challans, près des côtes vendéennes. Ce placement a de nombreux avantages : constituez-vous un patrimoine à prix réduit, sécurisez votre épargne dans la pierre, et évitez les aléas financiers, les charges, ou les travaux pendant l'occupation. Idéal pour un investissement locatif futur ou pour assurer une plus-value garantie. En bonus, une possibilité d'agrandissement est également offerte.

Devenez propriétaire autrement ! Bouquet : 39600 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 89600 EUR Descriptif du bien : Coquette maison de village en pierre - Proche Millau Venez découvrir cette authentique maison de village en pierre de pays, coiffée d'une magnifique toiture en lauze. Un bien atypique et plein de charme de 50m2, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon-séjour chaleureux, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée qui lui confèrent une ambiance unique. Dans le prolongement, une cuisine indépendante conviviale ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Une chambre en ogive, véritable rareté architecturale (parfaite en chambre d'enfant ou bureau), Une seconde chambre mansardée, Une salle d'eau fonctionnelle. En complément, la maison dispose de deux caves, dont une superbe cave voûtée en pierre, ainsi qu'une cour commune où vous pourrez aménager un agréable coin détente. ? Un atout majeur : le crédit vendeur Pas besoin de banque ! Vous réglez en douceur le capital restant dû et profitez immédiatement de votre maison dès la signature de l'acte authentique. ? Un bien rare sur le marché, un vrai coup de coeur. Une visite suffira à vous convaincre. Analyse financière : Devenez propriétaire autrement ! ? Rare : Vente à terme libre - Recoules-Prévinquières (Aveyron) ? À seulement 3 minutes de l'A75 ? Un prix attractif : 89.600 EUR Profitez d'une formule simple et avantageuse : Bouquet : 39 600 EUR à la signature 120 mensualités de 417 EUR (révisables chaque année selon l'IRL) ? Les atouts de cette offre unique : Vente libre : vous occupez ou pouvez louer le bien immédiatement Pas besoin de passer par une banque : financement direct grâce au crédit vendeur Budget maîtrisé : un bouquet accessible et des mensualités équivalentes à un loyer Secteur recherché : calme, campagne, mais avec l'A75 à proximité immédiate ? En résumé : une belle opportunité pour acheter un bien immobilier en Aveyron avec une solution souple, sécurisée et adaptée aux budgets maîtrisés.