RENEE COSTES

Maison à vendre à CERENCES, Manche (50), en région Basse-Normandie. Cette maison est disponible à l'achat à CERENCES. Le vendeur, un homme de 71 ans et une femme de 65 ans, propose cette maison en viager occupé avec un bouquet de 131520 EUR. La maison se trouve à seulement 15 minutes des plages les plus proches et de la gare de GRANVILLE. Elle comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, une chaufferie, ainsi que 4 chambres et une salle de bain à l'étage. Il y a également un garage et un abri pour camping car sur un terrain clos de 804m². C'est un investissement maîtrisé avec des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à consulter cette annonce pour l'achat d'une maison à CERENCES.

Vente de la Nue Propriété d'un charmant plain-pied à Annay, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Annay est occupée par un homme de 73 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet pour cet achat maison Annay est fixé à 102 950 EUR, sans rente mensuelle. Le bien, situé à proximité de Lens, se compose d'un pavillon plain-pied construit sur un terrain de 528 m². Il inclut : une entrée, un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains, un couloir et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un joli jardin, ainsi qu'une allée menant au garage et un stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sur le plan financier, l'investissement en Nue propriété présente des avantages intéressants : le prix d'acquisition du bien est décoté à 102 950 EUR au lieu de 145 000 EUR, offrant une opportunité sans contraintes de gestion locative. Vous bénéficierez également d'une neutralité fiscale, sans impôts additionnels, et avez la possibilité de financer cet investissement par le biais d'un emprunt bancaire. Enfin, vous aurez la souplesse de revendre le bien à tout moment sur le Marché Secondaire Renée Costes. En résumé, pour un investissement de 102 950 EUR, incluant les honoraires de Renée Costes, vous devenez Nue Propriétaire de cette maison à vendre à Annay, d'une valeur réelle de 145 000 EUR.

À DOURGES, dans le département du Pas-de-Calais, je vous présente une maison à vendre, idéale pour un investissement. Située dans une ville agréable de 5 600 habitants, cette maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 est située dans un secteur calme et familial. Elle dispose d'un jardinet à l'avant, d'un jardin à l'arrière, de deux places de parking, d'un garage et d'un grenier non aménageable. L'agencement comprend une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez une douche à l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison DOURGES à vendre est équipée de double vitrage avec persiennes à toutes les fenêtres. En matière d'investissement, passer par un viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans emprunter auprès des banques. Pour un bouquet d'achat de 44 725 EUR et une rente mensuelle de 468 EUR, vous pouvez posséder un bien estimé à 155 000 EUR avec des avantages fiscaux significatifs.

Opportunité exceptionnelle à LAGUIOLE, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées ! Découvrez cette vente viager à LAGUIOLE avec un crédit vendeur qui vous permettra de lancer votre projet de location saisonnière clé en main dans un secteur dynamique. Bouquet : 140600 EUR Rente : 2667 EUR/mois Valeur du bien : 620600 EUR Descriptif du bien : - Propriété d'exception située à 4 km de LAGUIOLE, offrant un cadre idéal pour vivre et entreprendre. - Cette propriété entièrement rénovée allie matériaux haut de gamme, charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour un projet familial ou locatif. - Deux logements indépendants sont à votre disposition : - Maison principale (140 m²) : véranda spacieuse, belle pièce de vie, 3 chambres. - Deuxième maison (160 m²) : gîte de groupe pour 16 personnes avec cuisine professionnelle. Cette partie est vendue meublée.- Confort optimal grâce à une chaudière haut de gamme récente à granulés.Cette propriété offre de multiples possibilités et constitue une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Analyse financière : Devenez propriétaire et lancez votre activité dans un cadre touristique d'exception à LAGUIOLE, en Aubrac ! - Maison d'habitation de 140 m² intégralement rénovée. - Gîte de groupe de 160 m², capacité d'accueil de 16 personnes, vendu meublé ! - Un concept clé en main pour concrétiser vos ambitions. - Conditions d'acquisition attractives : - Prix comptant : 140 600 EUR - Paiement mensuel : 2 667 EUR - Durée du paiement : 15 ans - Revenus potentiels : 800 EUR/week-end - Crédit vendeur / Projet autofinancé ! Si vous avez un projet en tête, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter !

Située à DREUX, dans l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison à vendre est à proximité des commerces et de la gare SNCF, accessible à pied. À seulement 15 minutes de DREUX, elle constitue une option intéressante pour un achat maison DREUX. Cette maison de ville avec courette comprend un séjour, une cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce palière et une chambre, ainsi qu'un grenier au-dessus. Ce bien inclut également un petit abri de jardin. Cette vente maison DREUX représente un investissement locatif non fiscalisé avec une forte rentabilité, offrant une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité. En termes financiers, la vente à terme comprend un bouquet de 39 000 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 243 EUR pendant 5 ans. Localisée dans un village de l'Eure, cette maison à acheter DREUX permet un accès rapide à la Route Nationale 12 vers PARIS, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité, y compris médecins, écoles et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite.

MAISON À ACHETER À FIGANIERES, DANS LE VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZURCette magnifique propriété avec piscine se situe dans un quartier calme et résidentiel. Le bouquet s'élève à 174250 EUR, avec une rente mensuelle de 1083 EUR. Le prix d'achat est de 304210 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS!À FIGANIERES, PROCHE DE DRAGUIGNAN, SOUS-PRÉFECTURE DU VAR.À 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.À 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE.À 10 MINUTES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS.Cette belle maison de 134 m2 habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 2000 m2 joliment arboré de palmiers et de différentes essences de cactées. Le bien comprend :- Au niveau supérieur, une entrée menant à un double salon/salle à manger ouvrant sur une véranda de 14 m2, une cuisine attenante, deux chambres dont une avec terrasse de 8 m2, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC séparé.- Au rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une grande terrasse extérieure et, légèrement en contrebas, une belle piscine au chlore de 8 x 4 m avec plage.La situation, l'environnement calme et résidentiel, ainsi que la qualité des prestations et des matériaux, confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable. À VISITER ABSOLUMENT SANS TARDER!EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.Analyse financière :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS SEULEMENT!La valeur libre est de 390 000 EUR, mais vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 274 950 EUR HAI, offrant ainsi une plus-value immédiate de 115 000 EUR. Le paiement comptant est de 174 250 EUR HAI, avec des mensualités de 1 083 EUR pendant 10 ans.Option 2 : Vente à terme de 10 ans, occupée seulement 7 ans, avec un paiement comptant de 174 250 EUR HAI et une mensualité de 1 336 EUR durant 7 ans.Option 3 : Paiement comptant sans mensualité de 334 620 EUR HAI.

Maison familiale à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime. Bouquet : 164 660 EUR, Rente : 1 670 EUR/mois, Prix d'achat : 304 940 EUR. A noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Descriptif : Maison de plain-pied - Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 chambres - 82 m² habitables - Terrain clos de 640 m². Située à seulement 500 m de la plage et des commerces, cette maison des années 60 se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Détails : - Surface habitable : 82 m² - Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte - 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC - Salle d'eau indépendante, WC séparé - Terrain clos de 640 m² - Ancien lotissement sans charges - Raccordement au tout-à-l'égout Un atout majeur : Les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant une grande liberté de réaménagement selon vos besoins. Saint-Palais-sur-Mer, commune attractive de la côte charentaise, se distingue par sa qualité de vie, son cadre naturel préservé et sa proximité avec Royan. Analyse financière : Vente à terme Horizon Court, à 500 m de la plage - Parcelle de 640 m². Idéale comme future résidence principale ou secondaire, location saisonnière ou usage mixte. C'est une opportunité patrimoniale rare dans une station balnéaire très prisée de la Côte Atlantique. Bien situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du golf de Royan, des commerces et des loisirs. Détails financiers : Apport initial : 164 660 EUR Paiement mensuel : 1 670 EUR sur 7 ans (84 mois) Crédit bancaire non requis. Ce bien est situé dans une zone de forte tension immobilière, avec une valorisation continue dans une destination touristique à fort potentiel.

Découvrez cette maison à acheter à Chatelaillon Plage, une station balnéaire prisée située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, estimé à 620 000 EUR, est proposé à la vente en tant que vente à terme occupée, avec une remise de 40 %. Le bouquet est de 198 400 EUR, et la rente mensuelle est de 1 788 EUR. Vous aurez un prix d'achat de 412 920 EUR. Veuillez noter que, dans ce type de transaction, le vendeur reste occupant des lieux. Voici un aperçu de cette maison à vendre à Chatelaillon Plage : elle se situe à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités de la station. Avec sa grande plage de 3 km de sable fin, un cadre de vie agréable et une architecture préservée, c'est un endroit où il fait bon vivre. La maison contemporaine de plain-pied se compose d'une entrée, d'un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une avec salle d’eau et accès au jardin), d'un bureau, d'un cellier-buanderie, d’une salle d’eau et de deux WC. A l'extérieur, un auvent permet de stationner deux voitures, et vous trouverez un spa extérieur, un atelier et une cuisine d'été équipée. Le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques complètent ce bien sur une parcelle arborée de 524 m². C'est une véritable opportunité d'investissement, étant donné que le bien offre une remise significative et possède une valeur locative estimée entre 1 750 et 1 850 EUR par mois, avec un risque locatif fortement minimisé. Bien que le vendeur ne puisse pas louer, il conserve un droit d'usage et d'habitation. Ainsi, si le besoin se présente, vous aurez la possibilité de profiter du bien ou de le mettre en location après une indemnité de libération modérée. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir une maison à Chatelaillon Plage, dans un secteur très recherché.

A vendre à Avignon, dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied de 116 m² sur un terrain de 388 m². Ce bien, accessible dans le cadre d'un achat de maison à Avignon, se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, et d'une salle à manger donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Dotée de double vitrage et de climatisation réversible, cette maison à acheter à Avignon bénéficie d'un classement énergétique de type D. Avec un achat à 134 816 EUR, ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique, offrant une décote immédiate de 23 % sur sa valeur. Bien que la maison soit actuellement occupée par un homme de 83 ans, l'emplacement stratégique assure un environnement calme, attractif, et en forte demande. Profitez de la proximité des autoroutes A7/A9 et de la gare TGV à 15 minutes, ainsi que d'un accès à des sites culturels majeurs. Ce bien est idéal pour un complément de retraite grâce à une valeur locative estimée entre 900 et 1000 EUR/mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne intéressée par la vente de maisons à Avignon.

Prix au m² le plus bas

33 147 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 14 pièces
• 338 m²
• 

Contrexeville (88)

À saisir, une opportunité d achat maison CONTREXEVILLE au cœur des Vosges, en région Lorraine. Ce bien comprend un ensemble immobilier constitué de deux maisons, un gîte, le tout sur des parcelles totalisant 2500 m2, dont une partie est constructible. Situé à proximité de VITTEL (18 km) et de CONTREXEVILLE (11 km), réputées pour leurs thermes et leurs eaux. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 33 147 EUR et une rente mensuelle de 224 EUR. Le prix d'achat s'élève à 61 101 EUR. Descriptif du bien : - La première maison, de 180 m2 habitables, comprend une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une petite véranda, une salle d'eau, des WC, un atelier, une buanderie, ainsi que 5 chambres. - La seconde maison, de 158 m2 habitables, offre deux logements avec entrées séparées, un grand jardin, un salon-séjour, une cuisine, et 3 chambres à l'étage. Elle dispose également d'un garage et d'une belle vue sur la nature.Analyse financière : Ce bien offre un potentiel d'investissement fort avec 338 m2 habitables. Le secteur est paisible, à proximité de commerces et des axes autoroutiers. L'acquisition à prix réduit est une option intéressante sans recours à un prêt bancaire, tout en garantissant une sécurité locative. Ce viager occupé est également un choix responsable pour préparer votre retraite tout en soutenant des seniors.

Idéal pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire, cette maison à vendre à Espeyrac, Aveyron, est une occasion à ne pas manquer. Offerte par une femme de 70 ans, le bouquet s'élève à 27 856 EUR avec une rente mensuelle de 298 EUR. Le prix d'achat total est de 73 937 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Cette ancienne grange rénovée de 89 m², située à quelques minutes d'Espeyrac et de Conques, est positionnée à 1 minute à pied du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'intérieur se distingue par son charme unique et atypique : - Un salon-séjour avec tomettes, poutres apparentes et cheminée - Une cuisine indépendante - À l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier Les atouts extérieurs de cette maison à acheter à Espeyrac incluent : - Un terrain de 300 m² avec vue imprenable - Garage et grange Les plus de ce bien : - Un cadre paisible et bucolique - Eau gratuite grâce à une source personnelle - Maison parfaitement entretenue, idéale pour un projet de gîte d'étape Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant.Analyse financière : Devenez propriétaire d'une maison avec terrain et grange pour un apport de seulement 27 856 EUR, idéalement situés sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ! Bénéficiez d'une économie de plus de 90 000 EUR grâce au maintien du droit d'usage et d'habitation de la vendeuse. Valeur du bien : 166 900 EUR — Prix d'acquisition réel : seulement 73 936 EUR ! Investissement avec : - Un apport initial de 27 856 EUR - Des rentes mensuelles de seulement 298 EUR Pourquoi saisir cet investissement ? - Apport réduit et rente très accessible - Taxe foncière ultra faible : seulement 120 EUR par an - Eau de source privée + compteur d'eau de ville déjà installé - Maison, terrain et grange : un potentiel rare à ce prix Une véritable opportunité patrimoniale ! Contactez-nous avant qu'il ne soit trop tard.

Opportunité d'achat maison à STILL, Bas-Rhin, région Alsace. Nous proposons une charmante maison d'environ 130 m² habitables, située entre URMATT et MUTZIG, parfaite pour un investissement. Cette maison STILL à vendre se compose de 7 pièces, dont une entrée qui mène à une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un grand salon également doté d'un poêle à bois et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et un accès au grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance de stockage avec un toit-terrasse, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave. STILL, une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace, bénéficie de grands espaces naturels et d'une situation idéale à proximité de Strasbourg (30 min) et des axes routiers vers la Route des Vins d'Alsace, Molsheim et Obernai. En achetant cette maison à acheter à STILL, vous profiterez d'une valeur occupée de 226 629 EUR, réduite à 100 178 EUR FAI en un versement chez le notaire. Des frais de notaires réduits et aucune fiscalité ne s'appliquent, vous offrant donc une belle plus-value immédiate.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sainte Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne ? Découvrez cet appartement STE SAVINE à vendre qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Situé au coeur de Sainte Savine, cet appartement T1 d'environ 30m² est un bien de caractère au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace vert commun avec un cabanon de rangement. La localité est idéale, à 10 minutes à pied de la gare SNCF (accès direct à Paris en 1h30) et à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un prix d'achat de 33 480 EUR, comprenant un bouquet de 22 200 EUR et une rente mensuelle de 122 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Raismes, située à seulement 10 minutes de Valenciennes et à 30 minutes de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Pour un prix d'achat de 138 200 EUR, cette vente inclut un bouquet de 85 400 EUR et une rente mensuelle de 400 EUR sur 11 ans. Veuillez noter qu'en raison de la vente à terme occupée, le vendeur continuera de vivre dans la maison, donc vous ne pourrez pas en disposer immédiatement. Cette maison de 170 m², idéalement située au centre-ville, proche de toutes les commodités telles que la mairie, la poste et divers commerces, comprend 5 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir menant au jardin, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une buanderie. - Au premier étage : 2 chambres et une salle de bain avec toilette. - Au second étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un espace grenier. L'ensemble dispose également d'une grande cave et d'un agréable jardin avec un abri de jardin. Cette maison à acheter à Raismes représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un abattement de 40 % sur le prix en raison de l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à Raismes à un tarif préférentiel.

Maison à acheter à LUCON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à 45 minutes des plages vendéennes, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé (voie sans issue). Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également la belle véranda donnant sur un jardin clos, ainsi qu'un garage attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et elle dispose d'une ventilation contrôlée double flux et de panneaux photovoltaïques. Cette maison est à vendre en viager occupé par une dame de 78 ans. D'une valeur de 160 000 EUR, le prix d'achat est de 103 520 EUR, ce qui représente une remise exceptionnelle de 53% sur ce bien, sans rentes à verser. Située à proximité de la forêt de Mervent, ce bien est un bel investissement pour un futur projet locatif ou pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison LUCON.

À MONTALET LE BOIS, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette maison à acheter MONTALET LE BOIS. Il s'agit d'un vaste pavillon de 6 pièces d'une superficie d'environ 158 m², situé sur un terrain clos et arboré de 1 131 m². Le bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour double équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une belle véranda climatisée de 19 m². Vous trouverez également une chambre, une salle de douche neuve, un WC séparé, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie et un garage isolé avec mezzanine. À l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola couverte et d'une cabane de jardin. Le chauffage est assuré par un système électrique à inertie sèche et un poêle à bois. La maison est équipée de fenêtres PVC, de volets roulants électriques et d'un portail automatique. La construction est de qualité et l'entretien a été soigné. Située dans le département des Yvelines, cette maison MONTALET LE BOIS à vendre bénéficie d'un accès rapide aux transports, à seulement 18 minutes de la gare d'Épône Mézières. En raison de la vente en nue propriété, le paiement s'effectue par un bouquet de 162 060 EUR, sans rente. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressant pour acquérir un patrimoine immobilier à un prix réduit.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT - Investissement en NUE PROPRIÉTÉ à saisir dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette ferme restaurée est proposée à la vente à proximité de Lencloître et représente un placement patrimonial stratégique avec un gain potentiel de 105 740 EUR, soit plus de 62% de remise. La propriété, bien rénovée, est située à 10 minutes des commerces de Lencloître, Vendeuvre et Thurageau, et à 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Vous profiterez d'un accès rapide à la LGV/A10, facilitant vos trajets vers Paris et Bordeaux. Cette maison à acheter à CHATELLERAULT dispose d'un intérieur chaleureux comprenant un salon avec cheminée, deux chambres lumineuses, ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 926 m². Ce bien constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable, sans frais d'entretien ni taxe foncière à votre charge. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHATELLERAULT à vendre et contactez-nous pour plus d'informations.

Opportunité d'achat maison Nîmes à saisir. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété vous permet d'acquérir un bien sous sa valeur. En vente à terme occupée, le vendeur, âgé de 90 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. Le prix d'achat est de 343 619 EUR, avec un bouquet de 264 779 EUR et une rente mensuelle de 1 314 EUR. Cette maison Nîmes à vendre s'étend sur environ 256 m² habitables, créés sur un terrain paysagé de 3 269 m² avec piscine, à seulement deux minutes du centre-ville. La propriété se compose de deux logements distincts :Le premier se situe de plain-pied et offre 183 m², incluant un hall d'entrée, un bureau, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grand garage de 62 m², une salle de jeux, et deux caves de 36 m² au total.Le second logement, à l'étage, propose un lumineux appartement de type 3 de 70 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré présente une piscine traditionnelle, un boulodrome, deux terrasses couvertes, et une cuisine d'été, offrant un cadre de vie agréable. Nîmes et Arles profitent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles et une demande croissante. Cette opération, structurée avec des mensualités sur 60 mois, permet un investissement avec un horizon clair, promettant un gain immédiat estimé à 120 000 EUR dès l'acquisition et un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de détachement de parcelle. Une occasion à ne pas manquer pour une maison à acheter Nîmes.

Maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à proximité de Thonon-les-Bains (moins de 10 minutes). Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie paisible, entre campagne et commodités urbaines. Nous vous proposons en vente en nue-propriété cette maison de plain-pied, actuellement occupée par un homme de 81 ans et une femme de 83 ans. Le prix du bouquet est de 310 500 EUR, et il n'y a pas de rente mensuelle à prévoir. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec cheminée, d'une véranda donnant accès à un jardin spacieux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le terrain de 1336 m² est entièrement plat, clos et arboré, offrant une belle terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété offre une opportunité d'achat intéressante dans un secteur très recherché, reconnaissable grâce à ses célèbres eaux de Thonon et d'Évian. De plus, avec une décote de 184 000 EUR par rapport à sa valeur vénale de 460 000 EUR, vous bénéficiez d'une réduction significative de 40%. Investissez dans une maison à acheter à Armoy, tout en soutenant un couple de seniors dans leur quotidien.Atouts majeurs : quartier calme, environnement champêtre, jardin magnifique, maison de plain-pied, et un grand garage/atelier. En cas de libération anticipée de la maison, une rente de 383 EUR/mois sera mise en place, vous permettant d'accéder à votre propriété.

À la recherche d'un achat appartement à Marseille ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé dans le 13012, à quelques minutes de Saint Barnabé, un quartier renommé pour sa qualité de vie. Cet appartement à vendre dispose d'un spacieux extérieur de 75 m², comprenant une terrasse de 25 m² et un jardin de 50 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Situé dans un immeuble de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et un accès facile aux transports en commun. En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux et s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement est d'autant plus attractif avec une valeur occupée estimée à 210 000 EUR, offrant un potentiel patrimonial intéressant.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

596 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²
• 

Arles (13)

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à ARLES, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, villa d'architecte en excellent état, sans vis-à-vis et offrant une vue sur les vignes. Âge des occupants : homme de 78 ans, femme de 77 ans. Bouquet : 87 000 EUR. Rente : 870 EUR/mois. Prix d'achat : 209 160 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y emménager. Descriptif du bien : En exclusivité, superbe villa d'architecte de 146 m² de plain-pied sur un terrain de 3 400 m². Profitez d'un cadre magnifique en Camargue et investissez dans cette construction traditionnelle comprenant : - Une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur les vignes - Une vaste cuisine avec accès direct au cellier - Un grand garage - Trois belles chambres - Un bureau - Une grande salle d'eau - Deux WC - Un abri construit pour plusieurs voitures - Espace détente avec une grande piscine et pool house entièrement équipé - Nombreuses terrasses Le tout est parfaitement entretenu. À voir sans attendre si vous souhaitez acquérir une belle propriété pour votre retraite ou comme résidence secondaire. Analyse financière : - Attractivité de la Camargue : cadre naturel exceptionnel, paysages uniques avec étangs, rizières, flamants roses, chevaux blancs, plages sauvages. - Fort potentiel touristique avec un climat méditerranéen et des sites emblématiques comme Saintes-Maries-de-la-Mer, Aigues-Mortes et Grau-du-Roi, attirant chaque année de nombreux visiteurs et une forte demande en locations saisonnières. - Valeur immobilière attractive par rapport à d'autres zones du sud de la France, offrant encore des prix accessibles et un potentiel de valorisation intéressant sur le long terme. - Excellente accessibilité entre Nîmes, Montpellier et Arles, avec accès aux autoroutes, gares TGV et aéroports. Cette vente de maison à ARLES est proposée en viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 77 ans, pour une valeur marché de 415 000 EUR. Vous devenez propriétaire pour 209 160 EUR chez le notaire. Modalités d'investissement : - Versement d'un bouquet de 87 000 EUR, honoraires de conseil TTC inclus - Épargne mensuelle de 870 EUR mise en place par la suite Le contrat permet au vendeur de libérer le bien par anticipation. Avantages de cette vente en viager occupé : - Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservé par le vendeur - Pas besoin de recourir à un prêt bancaire - Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative - Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion - Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie des seniors.

À vendre à Mesgrigny, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison agréable est située à 15 minutes de la gare SNCF de Romilly-sur-Seine. Nous proposons un achat maison Mesgrigny avec un bouquet de 44 000 EUR et une mensualité de 529 EUR sur 12 ans. Le prix d'achat est de 120 200 EUR. Cette maison comporte une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne avec douche italienne et meuble double vasques, un WC séparé, ainsi que trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1231 m² entièrement clos. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium motorisés, un portail et une porte de sous-sol automatiques. N'attendez plus pour prendre rendez-vous téléphonique et obtenir plus d'informations. Cette maison à acheter à Mesgrigny est en très bon état, sans travaux à prévoir, et les commerces ainsi que les écoles sont à proximité. Mesgrigny est une ville dynamique et attractive, en pleine expansion, à seulement 1h10 de Paris gare de l'Est en RER.

MAISON À ACHETER LE BOUSQUET D ORB – Opportunité d'achat immobilier en viager occupé. Découvrez cette propriété pleine de potentiel, située dans le charmant village de Bousquet d'Orb (34260) dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant une surface habitable d'environ 160 m², cette maison d'un homme de 69 ans présente un bouquet de 34 438 EUR et une rente mensuelle de 283 EUR. Ce bien, idéal pour un investissement abordable, se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour salon avec cheminée, deux chambres, une salle de douche et un WC. - Au premier étage, deux chambres et un bureau. - Au deuxième étage, un appartement F2 avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche accessible par une entrée indépendante. La maison dispose de dépendances, incluant un garage, un atelier, une grange, un bûcher, une chaufferie, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse, d'un forage et d'un puits. Idéalement située, vous serez à moins d'une heure des villes de Montpellier, Sète, Béziers, et de l'aéroport de Béziers Cap-d'Agde, ainsi que des plages méditerranéennes. Avec un prix d'achat occupée de 69 575 EUR, soit une réduction de 49,4 % par rapport à sa valeur réelle, c'est une occasion rare d'acquérir une maison à LE BOUSQUET D ORB à un prix avantageux. Ne ratez pas cette chance et venez découvrir cette maison à vendre auxatouts indéniables.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON SOORTS HOSSEGOR À VENDRE - Investissement en nue propriété avec un couple de 85 ans. Située à SAUBRIGUES, à seulement 13 km des plages d'HOSSEGOR et CAPBRETON, cette maison spacieuse de 220 m² est édifiée sur un terrain arboré de 5900 m² dans le département des Landes, en région Aquitaine. Le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, bureau, salle de douche avec WC, et garage de 30 m². - À l'étage : cuisine fermée équipée, grande pièce à vivre avec cheminée et balcon, 3 chambres, salle de douche et WC séparé. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant une éventuelle division en deux habitations. Un grand garage de 120 m² complète ce bien. Le prix d'achat de 444 872 EUR vous offre une réduction immédiate de 31% par rapport à sa valeur vénale de 641 026 EUR, sans frais bancaires ni fiscalité. Ce modèle d'acquisition vous permet d'investir de manière responsable pour développer votre patrimoine immobilier. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter SOORTS HOSSEGOR et organiser votre visite !

Saisissez cette opportunité pour un achat maison à Juliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un prix d'achat attractif de 264 517 EUR avec un bouquet de 62 917 EUR et une rente de 2 100 EUR par mois. Cette maison à vendre, située au cœur du village de Juliénas, se trouve à proximité des commodités, dont la maison médicale, les commerces et les écoles. Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'une construction traditionnelle. À l'étage, vous trouverez une véranda chauffée, un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un caveau de dégustation, d'une chaufferie avec douche et d'un garage avec de nombreux rangements. Cette maison est équipée d'un poêle à bois, d'une chaudière au fuel récente et de climatiseurs réversibles. L'approvisionnement en eau potable est assuré par des installations sanitaires raccordées à un puits, permettant une autoconsommation totale. À l'extérieur, le terrain de 1 250 m² est totalement aménagé avec un éclairage extérieur, une cour en pavés, un espace barbecue, un verger et un potager, le tout dans un environnement calme offrant une vue dégagée. Les atouts de ce bien incluent : sa situation au cœur de Juliénas, la qualité de sa construction, son grand sous-sol, sa dépendance et les aménagements extérieurs de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Juliénas, n'hésitez pas à consulter notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4221 69 088, ou prenez un rendez-vous téléphonique pour obtenir plus de détails.

Investissez en viager occupé à 20 min de HOUDAN ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 119140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 10 km de DREUX, 20 km de HOUDAN, avec les gares SNCF pour chaque ville et les commerces, 88 km à l'Ouest de PARIS. Charmante maison sur 2 niveaux de 93 m² habitables avec piscine couverte chauffée de 4 x 8 m, sur un terrain clos et arboré de 3 859 m², La maison est située dans le département de l'Eure et Loir à 20 km de HOUDAN et 10 km de DREUX, dans un village prisé, calme et reposant, avec accès rapide à la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour-cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée insert avec mezzanine et puits de lumière, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : pièce palière servant de bureau, 2 chambres, WC avec lavabo. En dépendance : garage attenant avec porte électrique. 3 abris de jardin, barbecue couvert et terrasse, piscine 4 X 8 m couverte avec pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 3 859 m². Portail électrique. Parking goudronné. DV PVC et volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville chaudière 4 ans et clim réversible. Assainissement tout-à-l'égout. Investir en viager est un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Dans le département d'Eure et Loir, à 20 minutes de HOUDAN, 10 minutes de DREUX, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 850 EUR (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 526 EUR sur la durée. Maison avec piscine couverte chauffée sur un terrain de 3 859 m², située à 1 H 30 environ de PARIS, dans un village de l'EURE ET LOIR retiré et au calme, accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS, tous les commerces à 10 minutes. Gare SNCF à DREUX ou HOUDAN (pass Navigo), médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 10 minutes de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives à 10 minutes également. Ramassage scolaire dans le village, arrêt de bus au bout de la rue et distributeur de pain. Egalement dans le village : bar-tabac-relais colis. En Eure-et-Loir, on prend le temps de vivre à la campagne à 1h de Paris ! Focus sur un territoire situé au sud-ouest de la capitale, répondant à nos rêves de week-end au vert à profiter des petits plaisirs simples de la nature tout en découvrant une nouvelle facette du patrimoine culturel français !

Un havre de paix avec jolie vue dégagée en Cévennes Age : Homme de 80 ans Bouquet : 58700 EUR Rente : 872 EUR/mois Prix d'achat : 141140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en viager au coeur des Cévennes Proche Ganges - Le Vigan Investissez au frais, dans une maison typique cévenole au pied des châtaigniers et de randonnées oxygénantes. Le calme et l'authenticité de ce charmant village vous séduira forcément, vous, adepte du terroir, avec ses restaurants de qualité. Maison avec beaucoup de cachet en pierres de schiste de 197 m2 habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres, une grande cuisine séparée, coin salon + un gîte de 35m2 et son entrée indépendante, pouvant être utilisé pour de la location saisonnière, recherchée dans le secteur. La terrasse d'environ 25m2 vous invite à l'extérieur pour vous y détendre en écoutant le clapotis de la rivière en contre-bas. Aucun risque d'inondation, calme et sérénité assurés PAC + chaudière fuel - Double vitrage Nombreux espaces de stockage :4 caves et 1 garage de 25m2 Analyse financière : Gard - Cévennes 25 min de Ganges 30 min du Vigan 1h15 de Montpellier Pour une valeur de 220 000EUR, vous investissez dans cette maison au charme cévenol en versant un bouquet de 58 700EUR FAI + un effort d'épargne mensuel de 872EUR. Vous deviendrez pleinement propriétaire à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation du vendeur. Horizon d'investissement autour de 10 ans Bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 36% avec une plus-value de 80 000EUR Possibilité de vente avec bouquet sec (sans aléa lié à une rente viagère) ou de ventilation différente entre bouquet et rente pour nous adapter à vos critères financiers !

Magnifique château à vendre à PERIGUEUX, Dordogne (24), Aquitaine. Fort potentiel pour activités touristiques et événementiels. Âge des propriétaires : Homme de 80 ans / Femme de 82 ans. Bouquet : 677000 EUR. Rente : 3771 EUR/mois. Valeur du bien : 1400000 EUR. Au cœur du Périgord vert, à 30 km de Périgueux et 4 km de Brantome, ce château du 14ème siècle avec Donjon et cour intérieure offre 791 m² habitables avec plusieurs pièces de réception, 10 chambres avec salles de bain privatives, cuisine avec cheminée en pierre. Cave du 13ème siècle, puits dans la cour intérieure, piscine, écuries Napoleon III et dépendances. Parc clos de murs de 4,3 hectares. Situation idéale à 5 minutes de BRANTÔME, secteur riche en patrimoine historique et gastronomique.

Drôme Provençale, facile d'accès ~ Chambres d'hôtes, activité clé en main. Bouquet : 92400 EUR Rente : 1167 EUR/mois Valeur du bien : 302400 EUR Descriptif du bien : Située à Donzère, cette propriété de caractère en pierre développe une surface d'environ 166 m² et offre aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes clé en main. L'ensemble se compose de deux espaces distincts : ? Deux chambres d'hôtes indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une terrasse individuelle. ? Une bâtisse principale en pierre, organisée sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : - une cuisine commune dédiée à l'activité - une véranda lumineuse faisant office d'espace d'accueil / détente / espace jeux convivial * À l'étage (partie privative) : - une cuisine - un salon avec cheminée - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC séparés Une terrasse située au-dessus de la véranda, accessible par l'extérieur, offre un agréable espace supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour intérieure pleine de charme, agrémentée d'un bassin, propice à la détente et à l'accueil des hôtes. ? À noter : le bien est mitoyen et situé en bord de route, un élément à prendre en compte dans votre projet. ? Performance énergétique : DPE classé D. Analyse financière : ? La vente à terme libre constitue une solution d'acquisition souple et sécurisée : * Une durée d'engagement connue à l'avance * Aucun recours à un crédit immobilier (sans intérêts bancaires) * Des démarches simplifiées * Une entrée en jouissance immédiate dès la signature ? Conditions financières : Valeur du bien : 302 400 EUR FAI Capital initial (honoraires inclus) : 92 400 EUR Mensualité : 1167 EUR / mois pendant 15 ans ? La répartition entre capital et mensualités reste modulable : toute proposition sera étudiée. L'activité actuelle de chambres d'hôtes constitue un véritable atout pour accompagner votre financement : - Exploitation déjà en place - Revenus observés entre 70 EUR et 110 EUR par nuit ? Pour en savoir plus Retrouvez l'ensemble des informations sur Costes Viager, référence : 422426037.

VIAGER OCCUPÉ à 15 min CHAMBÉRY - 30 min GRENOBLE EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Age : Homme de 84 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 82950 EUR Rente : 965 EUR/mois Prix d'achat : 183060 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La BUISSIERE, 30 min de GRENOBLE. Capitale des Alpes et préfecture de l'Isère, à 15 min Chambéry. la vallée du Grésivaudan est en plein développement économique, dotée d'un réseau de transports complet (autoroute, chemin de fer) et à proximité d'aéroports internationaux (Lyon et Genève).Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement montagnard au multiples activités de plein air. Maison de 130 m² très lumineuse avec salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres de plain pied et une chambre à l'étage, grande dépendance à usage d'atelier, vue sur les montagnes. Quartier calme et résidentiel à fort potentiel. Grand terrain clos. En très bon état, aucun travaux à prévoir. Analyse financière : VIAGER OCCUPE Investissez aujourd'hui dans une maison d'une valeur de 300.000 EUR à 30 min de Grenoble avec un bouquet de 82.950 EUR frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 965 EUR / mois -Situation stratégique entre Chambéry et Grenoble à proximité du pole technologique du Grésivaudan et des entreprises internationales (ST MICRO - SOITEC....) -Maison de plain- pied très bien entretenue (pas de travaux) -Dépendances Ateliers de 70 m² Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421938092