RENEE COSTES

Magnifique propriété de charme parfaitement restaurée à TABANAC, en Gironde, région naturelle de l'Entre-Deux-Mers, à vendre en viager occupé. Maison de Maître pleine d'histoire et de charme, avec poutres, pierres apparentes, carreaux de gironde, et de beaux volumes. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bibliothèque, salle de billard, mezzanine, salle de sport, piscine balnéo, cellier, cave, chai, 3 chambres dont une avec terrasse et vue sur la verdure, terrasse avec piscine. Idéalement située sur les hauteurs de TABANAC, à seulement 16 minutes de la rocade bordelaise. Prix d'achat de 400 000 EUR avec un bouquet de 135 000 EUR et une rente mensuelle de 1411 EUR. Opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien d'une valeur d'un million d'euros en plaçant seulement 135 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BORDEAUX inépendante.

VILLA 4 PIÈCES, AU CALME, SANS VIS À VIS. TERRAIN DE 1000 M² Age : Femme de 80 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 129250 EUR Rente : 732 EUR/mois Prix d'achat : 213720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique village historique du Sud de la France avec tous ses commerces et ses supermarchés. Il est situé à 18 minutes des accès autoroutes vous permettant d'être à 1 h 30 de l'Espagne, 35 min de Montpellier et 30 min de Béziers. Et à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la méditerranée. Au calme d'un quartier résidentiel, agréable maison indépendante de plain-pied construite en 1978 d'environ 100 m² habitable + son garage de 24 m², sa terrasse, son grand bassin, son jardin paysagé clos et sans vis à vis. La maison est entretenue, elle possède des climatisations réversibles et est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, d'un wc, d'un dégagement, de placards, de deux chambres, d'une chambre d'appoint et d'une salle de douche. Analyse financière : La renommée et l'attractivité de Marseillan ne sont plus à démontrer.. Énorme potentiel pour cette villa 4 pièces et 4 faces de plain pied ! La parcelle de 1084 m² est piscinable, à 5 mn de la plage.. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix, sise au fond d'une impasse, et sans vis à vis. Estimé à 390 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 213 720 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un homme de 77 ans, et une dame de 80 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 176 280 EUR ! Financez cet achat avec un versement de 129 250 EUR FAI le jour de la vente puis, une épargne mensuelle de 732 EUR, qui correspond à la rente. - Décote immédiate de 45,2 % - Pas d'intérêts bancaires. - Pas de gestion locative. - Pas de fiscalité sur les loyers. - Économie de frais de notaire d'environ 15 000 EUR.

Saisissez une opportunité unique d' achat maison CHATEAULIN, au cœur du Finistère en Bretagne, avec des conditions financières très intéressantes. Ce bien, un viager occupé, propose un bouquet de 44 700 EUR et une rente mensuelle de 459 EUR, pour un prix d'achat total de 93 440 EUR. Située dans le centre-ville de CHATEAULIN, cette maison à vendre bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 15 km des plages et à 20 minutes de QUIMPER. Elle se compose d'un sous-sol complet, d'un rez-de-jardin avec séjour-salle à manger, cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, WC et chambre, ainsi que d'un étage avec deux chambres, buanderie et bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain de 816 m² avec abri de jardin.En choisissant d’ acheter cette maison CHATEAULIN, vous profiterez d'une décote significative grâce à l'occupation réservée aux vendeurs, tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Les avantages sont multiples : une situation privilégiée, des conditions financières avantageuses, et un cadre de vie agréable dans une commune dynamique de 5 000 habitants.

Maison de plain-pied située dans les hauts de Chatou à vendre en viager occupé. Le vendeur, un homme de 75 ans, reste chez lui. Cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains avec wc et une chambre. Une terrasse et un abri de jardin viennent agrémenter le bien. Située dans un quartier calme à proximité des commerces et à 20 minutes en bus des gares RER de Chatou et Rueil-Malmaison. Prix d'achat : 125180 EUR avec un bouquet de 68900 EUR et une rente mensuelle de 531 EUR. Aucune charge de copropriété à prévoir. Idéal pour un achat maison à Chatou dans les Yvelines en Île-de-France.

Prix au m² le plus bas

38 050 €

159 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 240 m²
• 

Champcevrais (89)

MAISON À ACHETER À CHAMPCEVRAIS, Yonne (89), Bourgogne. Vente en viager occupé avec un homme de 74 ans. Bouquet de 38 050 EUR et une rente mensuelle de 570 EUR. Prix total d'achat : 106 020 EUR. Dans cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre, vous découvrirez une grande propriété de caractère comprenant 11 pièces, entièrement rénovée avec soin, offrant 240 m² habitables sur un terrain de 3072 m². Elle dispose de 5 à 6 chambres et de 4 salles de bain/douche, accompagnées d'une chaudière à gaz, de tout à l'égout, et de 2 inserts à bois.Idéale pour un usage mixte, cette maison peut servir de résidence principale tout en offrant des options locatives ou commerciales telles qu'un gîte. Anciennement, le vendeur réalisait un chiffre d'affaires de 35 000 EUR en tant que chambres d'hôtes. Le bien est doté de belles prestations, comme une piscine, une pergola, une terrasse et une cuisine d'hiver.Champcevrais est situé à l'ouest de l'Yonne, au cœur de la Puisaye, et à proximité de sites touristiques tels que Rogny et ses sept écluses, le château de Saint-Fargeau, la faïencerie de Gien, le canal de Briare, et le chantier médiéval de Guédelon. Vous profiterez également de nombreux sentiers balisés pour découvrir la région à pied, en vélo ou à cheval. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une maison à Champcevrais et constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en bénéficiant d'un plan de financement sur le long terme.

MAISON A ACHETER A NARBONNE, Aude, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison de caractère de 200 m², située au coeur historique de Narbonne, à deux pas des halles et du canal de la Robine. Cette maison NARBONNE à vendre combine le charme des vieilles pierres rénovées avec des touches modernes, offrant un cadre de vie agréable. En viager occupé, le vendeur réside sur place, ce qui rend l'acquisition d'autant plus unique. La maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC, un salon et un garage de 47 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée de 14 m², une salle à manger de 25 m² et un salon spacieux de 47 m². Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une avec vue sur les toits de Narbonne, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing et un bureau en mezzanine. En investissant dans cette vente maison NARBONNE, vous aurez l'opportunité de posséder un bien d'exception, à un prix compétitif de 159 950 EUR, avec un bouquet de 49 000 EUR et une rente mensuelle de 628 EUR. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison NARBONNE et de transmettre une part d'histoire à votre famille.

À découvrir, une maison à vendre à Beaumont sur Vesle, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce bien de qualité situé dans un secteur attractif, à seulement 20 minutes au nord-est de Reims et 30 minutes de Chalons en Champagne, est idéalement desservi par une ligne de bus. La maison, de plain-pied avec sous-sol, offre un grand séjour double lumineux, une cuisine pratique, des toilettes, une salle de bains avec douche, ainsi que trois agréables chambres, dont une au sous-sol d'environ 16 m². Vous profiterez également de dépendances, de deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que d'une belle terrasse donnant sur un jardin. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 74 ans et une femme de 72 ans, ce qui vous permet d'effectuer un achat maison Beaumont sur Vesle tout en soutenant un placement socialement responsable. Le prix d'achat est de 92 752 EUR, avec un bouquet de 43 378 EUR et une rente mensuelle de 319 EUR. N'attendez plus pour considérer cette opportunité unique de vente maison Beaumont sur Vesle.

Plus-value immobilière assurée à 40 minutes de TOULOUSE : maison individuelle avec vue sur les Pyrénées Age : Homme de 80 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 44664 EUR Rente : 289 EUR/mois Prix d'achat : 75692 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Martres Tolosane , ville équipée en commerces et services Proches de toutes les commodités Villa individuelle sur 707 m² de terrain Au rdc : Pièce de vie lumineuse , cuisine ouverte , 2 chambres salle de bains et douche A l'étage, 2 chambres Garages, dépendances Rénovation récente TOITURE NEUVE, POMPE À CHALEUR Excellente isolation DPE B Énorme potentiel Analyse financière : Maison individuelle avec toiture neuve et DPE B d'une valeur de 139.000EUR au prix de 75.000EUR Modalités d'acquisition : -Bouquet 44.664EUR FAI -Rente mensuelle de 289EUR ATOUTS : -Horizon d'investissement à court terme -Maison individuelle avec terrain constructible: forte valeur patrimoniale -Axes routiers reliant à Toulouse par la A64 : garantie de valorisation dans le temps

Coup de cœur du secteur

63 001 €

851 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Villenave-d'Ornon (33)

? Offrez-vous une superbe maison avec jardin dans Bordeaux Métropole pour seulement 63 000 EUR FAI Age : Femme de 75 ans Bouquet : 63001 EUR Rente : 557 EUR/mois Prix d'achat : 137192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? BORDEAUX - VILLENAVE D'ORNON ? Maison coup de coeur ? Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où tout a été pensé avec soin. ? Une pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin avant ? ? La cuisine Dans le prolongement, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 12 m², fonctionnelle et conviviale. ? Côté nuit La maison s'organise intelligemment avec : Une chambre de 12 m² avec placard Une chambre de 9,6 m² accessible depuis le séjour Une chambre de 7 m², idéale enfant, bureau ou dressing Une salle d'eau moderne (5,36 m²) avec douche à l'italienne + WC Un cellier / buanderie de 5 m² ultra pratique ? Les extérieurs - un vrai plus Sur une parcelle de 359 m², vous profitez de : ? Un jardin avant avec possibilité de stationner votre véhicule (portail + allée) ? Un grand jardin arrière, arboré, fleuri et paysagé ? Un cabanon bois pour le rangement ? Les + qui font la différence ? Maison individuelle construite en 2009 ? État impeccable - aucun travaux à prévoir ? Très lumineuse ? Décoration soignée, ambiance cocooning ? Quartier calme tout en étant proche des transports Analyse financière : ? Une opportunité rare ? Valeur de la maison : 300 000 EUR ? Conditions d'acquisition : Bouquet FAI : 63 001 EUR Rente mensuelle : 557 EUR sur un horizon d'investissement d'environ 15 ans ? Coût total estimé : 137 192 EUR ? Vous achetez un bien qui vaut 300 000 EUR... pour seulement 137 000 EUR ? Acheter un bien qui vaut 100, en payant seulement 20 immédiatement puis 30 étalés dans le temps ? Soit 50 au total au lieu de 100 ? Capitalisation quasi x2 ? Un montage extrêmement puissant : Vous accédez à une maison individuelle avec jardin, avec un faible apport et un effort mensuel très doux, tout en sécurisant une forte création de valeur à terme.

À la recherche d'une maison à acheter à Donville-les-Bains, dans le département de la Manche en Basse-Normandie ? Cette charmante maison de caractère est située au cœur d'une ville dynamique et à proximité des plages. En viager occupé, le vendeur, une femme de 65 ans, restera sur place. Avec un bouquet de 105 250 EUR et une rente mensuelle de 469 EUR, vous pouvez acquérir cette maison à un prix d'achat total de 178 600 EUR. Descriptif du bien : Cette maison à vendre à Donville-les-Bains allie confort, espace et lumière. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse, une chambre et une salle de bains complète avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. L'extérieur offre un terrain clos de 976 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, des repas en terrasse et des jeux des enfants. Un garage et un parking complètent cette propriété, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie en Normandie. Analyse financière : En acquérant cette maison à Donville-les-Bains, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 62 %, soit 291 400 EUR, sur une valeur totale du bien de 470 000 EUR. Grâce au viager occupé et au crédit vendeur, vous constituez un patrimoine de qualité sur le long terme, tout en profitant d'une maison déjà valorisée et habitée par un occupant fiable.

À vendre : maison familiale spacieuse à Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement quelques minutes du centre historique de Bayeux, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon/salle à manger chaleureux avec insert - Cuisine fonctionnelle - Véranda spacieuse donnant sur le jardin - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - 2 chambres - Palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente - Dressing - WC Sous-sol complet : idéal pour le stockage, un atelier, ou un espace buanderie. Extérieur : - Terrain clos et arboré d'environ 817 m² - Jacuzzi extérieur pour des moments de détente - Stationnement privatif - Jardin agréable et bien entretenu Cette maison à acheter à Bayeux dispose d'un beau potentiel et se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. C'est une opportunité unique dans la région. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Eau chaude par ballon électrique - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée Cette vente maison à Bayeux représente également une opportunité d'investissement en viager occupé. Les caractéristiques financières incluent une valeur vénale libre de 442 000 EUR, une valeur vénale occupée de 397 800 EUR et un prix d'achat de 145 197 EUR. Ce modèle d'acquisition permet aux acheteurs de réduire significativement les coûts par rapport au marché traditionnel, tout en leur offrant des perspectives d'appréciation à long terme.

Maison à acheter AVALLON, Yonne (89), Bourgogne. Femme de 83 ans vend sa propriété à AVALLON entre Paris et Lyon. La maison d'habitation et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'activité comme des chambres d'hôtes, gîte, maraîchage bio ou élevage. Avec son charme et son terrain de plus de 19 000 m², cette propriété est idéale pour un projet d'envergure. Prix : Bouquet de 78591 EUR, Rente de 542 EUR/mois, Valeur du bien 129440 EUR. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui ont le courage d'investir dans cette demeure pleine de potentiel à AVALLON en Bourgogne.

Vente viager ST GEORGES DE DIDONNE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Rendement locatif exceptionnel de 16 % au cœur de la ville ! Bouche : 91 300 EUR, Rente : 3 000 EUR/mois, Valeur du bien : 631 300 EUR.Descriptif du bien : Ensemble immobilier d'exception à Saint-Georges-de-Didonne, situé à seulement 300 mètres de la plage dans le centre-ville historique. Cette opportunité rare sur la côte charentaise est idéale pour un projet d'habitation, commercial ou d'investissement locatif, au sein des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne.Composition du bien (environ 209 m²) :- Magasin de 18 m² avec excellente visibilité commerciale.- Habitation sur trois niveaux d'environ 60 m² par étage.- Appartement indépendant de 60 m², incluant 2 chambres.- Sous-sol complet avec 2 garages, couvrant toute la surface.- Possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 16 m².- Terrain de 270 m².Un emplacement privilégié :Vivez ou investissez dans un environnement exceptionnel, à 300 mètres de la plage, avec des commerces, un marché et des services accessibles à pied, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.Un investissement locatif stratégique dans un secteur à forte demande :Multiples configurations possibles (commerce + habitation, location saisonnière, location annuelle, division...).Crédit vendeur gratuit, avec paiement échelonné sur 15 ans. C'est une opportunité extrêmement rare sur le marché !Analyse financière :Saint-Georges-de-Didonne, importante station balnéaire du Royannais, constitue le principal pôle économique et touristique de Royan. La population passe de 5 200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Cet investissement locatif est très lucratif, avec 220 m² de bâti existant en zone classée.VENTE A TERME LIBRE sous conditions, avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport de 91 300 EUR FAI avec 3 000 EUR de mensualités autofinancées pendant 15 ans.

7 personnes déjà intéressées

65 920 €

297 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 222 m²
• 

Sénergues (12)

Corps de ferme en viager mixte - opportunité rare ! Age : Homme de 75 ans Bouquet : 65920 EUR Rente : 1345 EUR/mois Prix d'achat : 227072 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Envie de calme, de nature et d'évasion pour votre retraite ? Cet ancien corps de ferme , ses annexes, ses terrains et son étang privé sont nichés dans une jolie campagne aveyronnaise, au calme, sans voisins à proximité de Conques qui compte parmi les plus beaux villages de France. Cette ancienne bâtisse agricole a été rénovée avec goût pour la partie principale occupée ( mixe ancien contemporain ). La maison et son avancée peu traditionnelle donne une touche de modernité à l'ensemble qui se compose d'une habitation de 140 m² environ comprenant un bel espace cuisine baigné de lumière, un joli salon, une chambre et une salle de bain. Au rez de chaussée se trouve un bel appartement libre de toute occupation complètement indépendant, rénové, composé d un bel espace cuisine ouvert sur séjour, un coin nuit diffusant 3 chambres et une salle de bain. Les annexes sont nombreuses avec de superbes surfaces pouvant laisser envisager un aménagement partiel . Nombreuses possibilités suivant vos besoins et envies. Les terres entourent l'ancien corps de ferme, une partie correspond à des bois. Le + qui rend rarissime ce bien : SON ETANG ! Un havre de paix et de fraîcheur, auquel vous accédez en deux minutes à pieds qui permet repos, sérénité, festivités dans un cadre enchanteur et bucolique . Les + de cet investissement : * son logement libre permettant de s'installer immédiatement ou de générer des revenus locatifs * sa situation géographique et sa tranquillité * pas de travaux à prévoir * son énorme potentiel * SON ETANG ET SES TERRES DE PLUS DE 6 HECTARES Un bien rare sur le marché, prenez contact rapidement ! Analyse financière : - OPPORTUNITE RARE D INVESTISSEMENT DANS UN CORPS DE FERME RENOVE, SES TERRES, SES BOIS ET SON ETANG ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un corps de ferme en viager mixte, offrant à la fois une partie occupée par le vendeur et une partie libre à usage immédiat, avec jardin privé. Une configuration très rare sur le marché, idéale pour investir ou habiter immédiatement tout en bénéficiant d'un patrimoine complet. La partie libre Logement de type 4, rez-de-chaussée, entièrement rénové. 3 chambres, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, salle d'eau et WC indépendants. Prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Le corps de ferme et son environnement Terrains, bois et étang inclus dans la propriété, offrant un cadre naturel unique. Annexes importantes : bâtiments agricoles traditionnels, parfaits pour projet d'élevage, stockage ou création d'activités diverses. Charme authentique d'un ancien corps de ferme, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Conditions financières Valeur libre : 324 000 EUR Bouquet : 65 920 EUR Rentes mensuelles : 1 345 EUR ? Une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et patrimoine !

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à Soorts Hossegor, située à seulement 5 minutes de l'océan et du lac d'Hossegor ! Proposée en vente en nue propriété, cette maison de 149 m² au sol est régulièrement entretenue et se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Soorts Hossegor. Cette station balnéaire prisée est idéale pour les amateurs de surf et de golf, et se situe entre la grande Forêt des Landes et l'Océan Atlantique, à proximité de cafés, restaurants, boutiques, casinos, lacs et luxueuses plages de sable fin. À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'océan et au lac d'Hossegor, ainsi qu'à 2 km du Golf d'Hossegor, 25 km de Bayonne, 30 km de l'aéroport de Biarritz, 35 km de la gare de Dax et 45 km de l'Espagne. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et double dressing, ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau et WC. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, un grand garage de 27 m², une buanderie de 9 m² et un auvent de 9 m² complètent cette propriété. Le terrain clos et piscinable de 464 m² vous permettra de profiter du jardin et de la terrasse tout au long de la journée. Ce bien représente non seulement une future résidence de vacances ou principale, mais aussi un investissement solide dans un secteur immobilier en forte hausse. Avec des revenus locatifs saisonniers estimés à 2800 EUR par semaine pour la maison et environ 500 EUR pour le studio, cet investissement est tout simplement séduisant. Investir à Hossegor, c'est entrer dans un cadre de vie prisé, où l'océan, le lac et les villas de caractère font rêver. En acquérant cette maison dans les Landes, vous misez sur un placement serein, sans contraintes, tout en jouissant d'une valorisation naturelle du bien au fil du temps. Avec un horizon d'investissement court de 7 à 10 ans, ce bien rare dans une station balnéaire recherchée offre une protection de votre capital dans un actif tangible. Pourquoi attendre ? Plongez dans une aventure d'investissement plaisante et patrimoniale dès aujourd'hui !

Découvrez une opportunité d'achat maison PERROS GUIREC dans la magnifique région de Bretagne, précisément dans le département des Côtes-d'Armor. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre situées au cœur de la célèbre station balnéaire, entourée d'une nature protégée et offrant des paysages à couper le souffle. La maison principale dispose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de plusieurs chambres et d'une salle de bains complète. La seconde maison de 35 m² comprend également un salon, une cuisine et deux chambres à l'étage. Avec un terrain arboré de 1 685 m² et une situation privilégiée, à seulement 500 mètres du port de plaisance et à proximité des plages, cet ensemble est idéal pour un projet de résidence secondaire, de location saisonnière, ou d'autres activités touristiques. Ne manquez pas cette vente maison PERROS GUIREC à des conditions avantageuses, incluant une décote de 36 %.

Achetez cet appartement situé à ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme (26) en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de type 5 avec double exposition et deux balcons. Il offre une surface habitable de 99 m² avec une vue dégagée sur le parc au sud et sur le Vercors au nord. Ce bien comprend 3 chambres, un balcon filant de 15 m² plein sud, une cave et un garage. Son classement énergétique est en catégorie D. Idéalement situé à 10 minutes de Valence et à moins d'une heure de la station de ski du Vercors, ce bien est parfait pour les amateurs de montagne. Profitez de son emplacement dans le quartier Plaisance, à proximité de 'Marques Avenue'. Le vendeur, une femme de 85 ans, propose un bouquet de 99964 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Le prix d'achat est de 99964 EUR. N'hésitez pas à investir dans cet appartement à vendre à ROMANS SUR ISERE, dans la Drôme.

Opportunité d'achat d'un appartement au Creusot en viager occupé, proposé pour un homme de 88 ans. Age : Homme de 88 ans Bouquet : 28 544 EUR Rente : 299 EUR/mois Prix d'achat : 44 952 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant avec une magnifique vue, situé près du centre-ville et de la gare.Idéalement placé, à deux pas du cœur du Creusot et de la gare SNCF (à 1h15 de Paris), ce bel appartement T3 traversant se trouve au 3e étage d'un immeuble soigneusement entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein ouest offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine indépendante, les deux chambres confortables, la salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien propose également une place de stationnement privative en sous-sol, une cave, ainsi qu'un parking commun à disposition des résidents. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et transports, cet appartement à vendre au Creusot combine confort, praticité et cadre agréable. Un investissement de premier ordre, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif bénéfique. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - LE CREUSOT (71) À 1h10 de Paris en TGV, 45 min de Lyon et 40 min de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 76 m² situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre historique du Creusot. Vue dégagée, environnement paisible et toutes commodités à proximité. Viager occupé par un homme de 88 ans. - Valeur vénale : 62 870 EUR - Bouquet FAI : 28 544 EUR - Rente mensuelle : 299 EUR Un investissement sûr et accessible dans une ville universitaire dynamique au fort potentiel. Opportunité à saisir !

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christophe Vallon, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager occupé, est proposé à l'achat pour un prix de 218 660 EUR, avec une remise immédiate par rapport au prix de départ de 260 000 EUR. Située à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison familiale de 142 m² se trouve sur un terrain arboré de 826 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente, un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Un grand garage et un jardin bucolique complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien est un véritable coup de cœur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir et avec des matériaux de qualité. Profitez de cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Christophe Vallon, où le confort et la sérénité vous attendent.

Maison à vendre à MERVENT, Vendée (85), Pays de la Loire. Achat maison MERVENT disponible.Age : Femme de 78 ansBouquet : 54175 EURRente : 225 EUR/moisPrix d'achat : 74520 EURDescriptif du bien : MERVENT* 40 mn de NIORT* 1h de LA ROCHELLEVillage avec services au cœur de la foret de Mervent-Vouvant, premier massif forestier du département de la Vendée. Cette maison de ville en pierre de 1900 offre environ 90 m² sur un terrain de 153 m et comprend : salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée, véranda, une grande mezzanine avec une chambre.Jardin clos. Chauffage pompe à chaleur (Classement DPE C)Opportunité de placement au cœur de MERVENT. Bénéficiez d'une remise immédiate de 46 % pour acquérir cette maison en pierre au prix de 72 900 EUR (soit 810 EUR du m²). Le financement s'effectuera en versant un capital de 54 175 EUR puis une mensualité de 225 EUR. Un investissement aux multiples avantages : crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de risques locatifs.

À La Crau, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat maison LA CRAU avec un très fort potentiel d'habitation et une décote impressionnante. Ce bien, estimé à 530 000 EUR, est proposé en viager pour 215 100 EUR, soit près de 60% de réduction par rapport au marché local. La maison, d'une surface de 170 m² sur un terrain de plus de 800 m², se situe dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages d'Hyères et de Carqueiranne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un espace indépendant de 70 m² permet de créer un second logement ou d'unifier l'ensemble. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, et de plusieurs places de stationnement. Avec de belles prestations, cette maison LA CRAU à vendre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un secteur très prisé.

Profitez de cette opportunité rare d'achat d'un appartement à Nîmes, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce grand appartement de 162 m², offrant la possibilité d'être transformé en deux logements distincts, est proposé à un prix attractif de 1 130 EUR/m² au lieu de 2 200 EUR/m². En vente à terme occupée, le vendeur reste sur les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble historique, cet appartement est en excellent état et pleinement entretenu, mettant en valeur le charme de la vieille pierre. Un grenier d'environ 30 m² vient compléter ce bien. L'immeuble a bénéficié d'une toiture entièrement refaite. En investissant dans cet appartement à vendre à Nîmes, vous sécurisez votre épargne dans la pierre à un tarif réduit, tout en restant à proximité des commerces et des sites historiques. Estimé à 280 000 EUR, cet appartement est proposé au prix de 183 120 EUR FAI, grâce à une décote pour occupation. Les atouts comprennent : un prix d'acquisition compétitif de 1 130 EUR/m², un emplacement privilégié en centre-ville, et la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges de copropriété sont faibles et aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

À vendre à AUXON, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, magnifique propriété. Ce bien, dont l'acheteur fera l'acquisition en viager occupé, est idéalement situé entre Troyes et Auxerre, dans un village calme à l'abri des nuisances. La maison AUXON à vendre offre 170 m² habitables sur un terrain de 2000 m², elle séduira par son charme et son confort. La maison principale comprend un grand séjour salon, une cuisine bien équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, retrouvez trois élégantes chambres, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une salle de jeux. De plus, cette propriété dispose d'un studio indépendant, d'un garage, d'une grange et d'une cave. En tant qu'achat maison AUXON, cette propriété présente plusieurs atouts : un environnement paisible tout en permettant un accès rapide à Troyes, Auxerre et Paris en 1h30 ; une maison de caractère avec de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour créer des chambres d'hôtes ou louer le studio ; une opportunité d'investissement avantageuse, avec un versement initial de 60 519 EUR et des mensualités de 540 EUR. Investir dans cette maison à acheter AUXON, c'est aussi participer à un placement socialement responsable, permettant de soutenir nos aînés.

Dans la Drôme Provençale, nous vous proposons une maison à acheter à Pierrelatte, idéale pour un projet locatif avec une rentabilité garantie. Cette propriété accessible est une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier, avec une plus-value assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur est une femme âgée de 77 ans. - Bouquet : 53 905 EUR - Rente : 447 EUR/mois - Prix d'achat : 106 863 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à Pierrelatte, dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de plain-pied, exposée plein sud, dispose d'un terrain clos offrant tranquillité et volumes généreux. La maison se divise en deux parties distinctes : - Côté jour, une lumineuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une spacieuse mezzanine. - Une cuisine séparée avec accès à un garage aménagé en buanderie et atelier. Un couloir équipé de placards distribue le côté nuit, composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de cette maison à vendre à Pierrelatte : - Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans la mezzanine - Voie privée sans issue, sans vis-à-vis - DPE D - Forage - Agencement agréable du jardin et de la terrasse Analyse financière : Idéalement située aux portes de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette ville dynamique de 13 000 habitants propose une situation stratégique : - Autoroute A7 à 15 min - Gare TGV Valence à 50 min Devenez propriétaire de cette maison, évaluée à 199 000 EUR sur le marché occupé, au prix de 106 863 EUR grâce à l'occupation de la vendeuse. Après un versement comptant de 53 905 EUR (frais de notaire en sus), vous paierez une rente mensuelle de 447 EUR. Pourquoi investir dans cette vente maison à Pierrelatte ? : - Quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville - Maison entretenue, beaux volumes, jardin clos sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir - Marché locatif dynamique, avec un loyer estimé à 850 EUR, soit un rendement supérieur à 5% Cet investissement est sécurisé et judicieux : - Les charges liées à l'entretien et la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de la vendeuse - Fiscalité avantageuse : frais de notaire réduits, calculés sur la valeur d'achat - Possibilité de récupérer la jouissance du bien en cas de libération anticipée Ce bien constitue un placement idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d'un actif immobilier et la valeur d'un investissement en Provence. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Renée Costes Viager - Réf 4223 26 019.

Découvrez cette maison à acheter à TOUL, en Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Située à seulement 14 km de TOUL, cette spacieuse maison de village, ancienne ferme, offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un accès à l'ancienne grange, idéale pour un garage ou une chaufferie. À l'étage, la maison comprend une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau ou dressing. Le secteur de TRONDES est paisible et bien situé entre TOUL et COMMERCY. Cette maison est en vente à un prix attractif de 77 424 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle de 119 298 EUR. Vous aurez l'opportunité de l'acquérir avec des frais de notaire réduits, sans intérêts bancaires et en bénéficiant d'une fiscalité allégée. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison à TOUL.

Maison à vendre à ST MAXIMIN LA STE BAUME, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe propriété de 280 m2 sur terrain plat et clos de 2 590 m2, comprenant 7 chambres, 6 salles de bain, piscine couverte, cuisine d'été et garage. Idéal pour gîtes et chambres d'hôtes. Vente à terme occupée avec bouquet de 340020 EUR et rente mensuelle de 300 EUR. Prix d'achat : 379620 EUR. A voir absolument et sans tarder pour cette maison à acheter ST MAXIMIN LA STE BAUME.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Drancy, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement à Drancy au sein d'un quartier dynamique et central. Cet appartement, idéal pour un achat, offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT COUTANT, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison ST COUTANT à vendre en viager occupé, idéale pour un placement sécurisé. Cette proposition inclut une remise de 52 %, soit un gain potentiel de 46 800 EUR. Le bien en question, une maison en pierre rénovée de plain-pied, est située au cœur du bourg, à seulement 5 minutes de Lezay, avec tous ses commerces et services, et à 30 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Caractéristiques du bien : - Entrée - Séjour/salle à manger avec cheminée insert - Coin cuisine - 1 chambre + 1 bureau - Salle d'eau, WC - Grenier - Dépendances : petits toits avec chambre/bureau aménagé, grange de 40 m² aménageable, cellier, garage, et un espace ouvert de 90 m² offrant un fort potentiel. Le terrain clos de 490 m² comprend un joli jardin et les toitures sont neuves. Les conditions de viager occupé : - Femme de 73 ans - Bouquet de 24 450 EUR - Rente mensuelle de 150 EUR Profitez d'une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter ST COUTANT, pour y bâtir votre patrimoine, préparer votre retraite ou en faire votre résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et ne manquez pas cette chance !

Bien le moins consommateur d'énergie

49 200 €

351 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

Saumur (49)

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est proposé à un prix d'achat de 249 600 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle estimée à 500 000 EUR. Avec un apport de seulement 70 000 EUR tous frais compris, cette offre vous permet d'éviter le passage par la banque, et les mensualités de 1 600 EUR s'étalent sur 12 ans. Ce bien, construit en 2007, s'étend sur 140 m² et repose sur un terrain de 1 071 m². Il comprend un grand salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse de 100 m². La maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes. Récemment rénové, le bardage respecte les normes d'isolation actuelles, garantissant un confort optimal. La maison se distingue par sa piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis l'intérieur, permet de profiter de baignades tout au long de l'année. En extérieur, vous trouverez un double garage, un atelier et un carport. Idéalement située à proximité de la gare TGV et de l'autoroute, cette région est très prisée pour son patrimoine vinicole et ses châteaux. Cette maison à acheter à Saumur représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité avec un excellent potentiel de rentabilité.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN + GARAGE + CAVE PROCHE TOULOUSE / BLAGNAC AU PRIX RÉDUIT DE 116.216 EUR - Age : Homme de 76 ans Bouquet : 40905 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'achat : 116216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Grenade, Agréable Maison des Années 50 sur Terrain de plus de 300 m². Construction de qualité traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un spacieux séjour lumineux avec Cheminée, une Cuisine équipée avec accès à une Terrasse intime permettant de profiter du jardin. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, Wc séparé. Un spacieux garage avec atelier ainsi qu'une cave de 15 m². Double vitrage pour toute la maison. Climatisation. Chaudière Neuve. Maison en parfait état d'entretien. Jardin clôturé et arboré de plus de 300 m². Environnement direct : commerces, centre ville. Proche Blagnac, Merville, Seilh, Sait-Jory Analyse financière : VIAGER OCCUPE - 1 tête - H 76 ans - Emplacement Stratégique proche de Toulouse et Aéroport Toulouse Blagnac Capital à verser : 40.905 EUR FAI Mensualité : 678 EUR/mois Les + de cet Investissement : - Bien de Qualité - Proche usines AIRBUS, Toulouse et Blagnac = fort potentiel locatif et/ou revente - Travaux récents réalisés : toiture, chaudière neuve