RENEE COSTES

Maison à vendre à CHERBOURG OCTEVILLE, Manche (50), Basse-Normandie. Idéalement situé en centre ville d'une ville dynamique. Achat maison CHERBOURG OCTEVILLE. Maison à acheter CHERBOURG OCTEVILLE. Age : Femme de 70 ans / Homme de 65 ans. Bouquet : 319800 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 319800 EUR. Descriptif du bien : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit d'une maison restaurée offrant de belles perspectives. Une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, avec hall d'entrée offrant le confort complémentaire. Au 1er étage deux chambres, salle d'eau. Au 2eme étage deux chambres. Une cour intérieure donnant sur les dépendances. L'ensemble à 5mn à pied de l'hôpital PASTEUR. Analyse financière : La nue propriété un investissement particulièrement intéressant. Avec un effort d'investissement de 319 800 EUR Frais d'agence inclus. Pas de rente à verser le temps d'occupation par les vendeurs.

Maison à vendre à CRAINCOURT, Moselle (57), Lorraine.Age : Homme de 66 ansBouquet : 44800 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 44800 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : 15 min de la GARE TGV (Paris 1h30) et AÉROPORT Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Sur un terrain de 397m², maison de village env. 100m² comprenant : Entrée avec long couloir, vaste salon-séjour-cuisine, sdb, wc, buanderie, cellier. A l'étage 3 grandes chambres avec parquet. Grand garage, beau jardin arboré. Combles aménageables. FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTS Analyse financière : 15 min de la GARE TGV (Paris 1h30) et AÉROPORT Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Opportunité d'investissement sécurisé et rentable Partant d'une valeur de 80.000 EUR, vous achetez ce bien seulement 44.800 EUR !!! Par un versement unique le jour de l'Acte Authentique chez le Notaire de seulement 44.800 EUR (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 EUR / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Opportunité d'achat d'une maison à Montigny-sur-Loing, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située à 10 minutes de Fontainebleau et 9 minutes de Moret-sur-Loing, cette maison de 6 pièces, pleine de charme, est édifiée sur une parcelle de 883 m² au calme, à proximité de la gare et des commerces. En vente en viager occupé, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un double salon avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine séparée et dînatoire, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres, une salle de bains et des WC. Le bien dispose également d'un sous-sol total, d'un garage, d'une terrasse et d'une place de stationnement pour plusieurs véhicules. Il est équipé de panneaux solaires et photovoltaïques, bénéficiant d'une classe énergétique C. Le prix d'achat pour cette maison à Montigny-sur-Loing est de 178 140 EUR, avec un bouquet de 79 491 EUR et une rente mensuelle de 925 EUR. Investir dans cette maison est une véritable chance de se constituer un patrimoine dans un cadre idéal.

Magnifique appartement à vendre à ISIGNY LE BUAT, situé en plein cœur du bocage normand. Il s'agit d'une maison de garde barrière entièrement rénovée, offrant un cadre verdoyant et paisible. Composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain, cet appartement dispose également d'un grand garage de 30m², le tout sur un terrain de 830m². Parfait pour un investissement en nue propriété, avec un bouquet de 121 800EUR frais d'agence inclus à la signature. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à ISIGNY LE BUAT, dans le département de la Manche en Basse-Normandie.

Investissement attractif en viager à vendre à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien multi-fonctionnel comprend un local commercial, un appartement et un terrain constructible, offrant un fort potentiel locatif. Détails financiers : - Bouquet : 58 125 EUR - Rente : 800 EUR/mois - Valeur totale du bien : 138 125 EUR Description du bien : Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une grande pièce avec cheminée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de détente, de deux annexes et de toilettes. L'étage comprend un appartement avec la possibilité de créer une entrée indépendante, incluant un grenier, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage et d'un grand parking, le tout sur un terrain constructible de 262 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est absent, ne précisant pas le mode de chauffage. Analyse financière : Fort potentiel locatif estimé à 900 EUR minimum, avec possibilité de vente du terrain pour 15 000 à 20 000 EUR. Situé à seulement 13 minutes de Redon, 50 minutes de Rennes et 55 minutes de Pénestin plage, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Devenez propriétaire en réalisant un achat viager à Redon, avec un capital initial de 58 125 EUR FAI chez le notaire et une mensualité de 800 EUR pendant 8 ans.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison de caractère de 123 m² est située au cœur de la vieille ville, à proximité des attractions touristiques, des galeries d'art et des restaurants renommés. Offrant une ambiance chaleureuse et authentique, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur cocooning agrémenté de dépendances et d'une terrasse ensoleillée. Le prix d'achat est de 295 100 EUR pour une maison à vendre à Honfleur, bien que sa valeur réelle atteigne 650 000 EUR, ce qui représente une réduction immédiate significative de 354 900 EUR. Cette maison est proposée en viager occupé, vous permettant d'investir dans un bien immobilier tout en garantissant un cadre de vie prisé à seulement 2h de Paris et à 15 minutes de Deauville et Trouville.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Lanvollon, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la mer, cette maison est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes du littoral et du charmant port de Paimpol. Ce bien, en vente en nue propriété, est occupé par un homme de 76 ans et une femme de 77 ans, ce qui signifie que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 84 980 EUR, sans rente. La maison, calme et bien équipée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité de créer deux nouvelles chambres. Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, garantissent une performance énergétique élevée. Ce bien est idéal pour un placement avantageux et sécurisé, avec une décote immédiate sur la valeur de la maison. La localisation est stratégique, à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en étant proche des commerces. Investir dans cette maison à Lanvollon permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un entretien allégé, car les gros travaux sont souvent à la charge du vendeur.

Serrières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 45 minutes de Lyon et de Valence, est une commune agréable située sur les bords du Rhône, à la croisée de l'Isère, du Rhône et de la Drôme. Nous vous proposons à la vente une maison très bien entretenue avec une vue imprenable. Détails essentiels : - Vendeur : Homme de 78 ans / Femme de 82 ans - Bouquet : 149 150 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 149 150 EUR À noter que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur aura le droit de demeurer dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Serrières offre toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, ainsi qu'un patrimoine historique et culturel riche. Installée sur les hauteurs, cette agréable maison d'environ 100 m² se trouve sur une parcelle de 595 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre à Serrières incluent : * Sa terrasse avec une vue dégagée sur le fleuve et les montagnes * Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert * Sa véranda lumineuse et calme * Ses 2 chambres avec placards de rangement * Son garage avec accès à la cuisine Une belle opportunité à découvrir ! Analyse financière : * Secteur dynamique et bien recherché Investissez dans l'une des rares communes où l'immobilier continue d'augmenter (+25 % en 5 ans) tout en bénéficiant d'un gain immédiat de 34 %. Convaincus ? Cet investissement vous offre : * Pas de fiscalité * Des frais de notaire réduits (calculés sur le prix d'achat) * Un horizon d'investissement entre 10 et 13 ans * Une valeur locative de 900 EUR N'hésitez plus, contactez-nous pour réaliser votre projet d'achat de maison à Serrières.

Opportunité d'achat maison à BAUDRIERES, Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet investissement unique en vente maison BAUDRIERES concerne une charmante longère située dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos de 2 084 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle présente également des atouts intéressants tels que deux pièces attenantes d'environ 30 m², un atelier, un grenier, une grange attenante et une seconde grange indépendante, idéale pour le stockage ou un projet professionnel. Ce bien, à remettre à votre goût selon vos envies, est actuellement proposé au prix exceptionnel de 48 438 EUR, une belle occasion pour acquérir une maison BAUDRIERES à vendre. Pour une visite, contactez-nous dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité sur le marché.

Découvrez cet appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à vendre pour un investissement judicieux. Situé en centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage, cet appartement traversant et lumineux est exposé sud-ouest, offrant de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez son séjour spacieux, sa cuisine séparée, ses trois chambres, ainsi que sa salle d'eau et WC indépendant. De plus, vous profiterez de balcons de chaque côté, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. À proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc. Financièrement, le prix d'achat est de 60 060 EUR FAI, sans aucun risque financier et sans rente à verser. La valeur libre du bien est estimée à 110 000 EUR. La ville de Saint-Brieuc offre des prix encore abordables et un excellent rapport qualité/prix pour un placement à long terme, avec un potentiel de revalorisation. La desserte ferroviaire est également avantageuse, avec une gare TGV proposant une connexion directe vers Paris en seulement 2h15. Profitez d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne, près de la baie de Saint-Brieuc et des plages. Cette ville dynamique se modernise avec de nouveaux commerces, équipements culturels et sportifs. Le marché locatif y est diversifié et stable, idéal pour un investissement en nue-propriété ou pour un projet de résidence principale future. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Brieuc.

Maion 2 faces 2 pas de la mer avec garage et parking Bouquet : 58810 EUR Rente : 548 EUR/mois Prix d'achat : 157410 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente à Terme avec occupation à vie - Sainte-Marie-la-Mer (66) ? Maison 4 pièces avec garage et jardin à 2 minutes de la plage Dans la charmante commune de Sainte-Marie-la-Mer, à seulement quelques minutes de Perpignan et au coeur d'un littoral prisé, découvrez cette jolie maison de plain-pied située à 6 minutes à pied de la plage. Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique, entre mer et montagne. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 faces entretenue offre environ 77 m² habitables, composée de 2/3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda conviviale, idéale pour vos moments de détente. Le tout est complété par un garage, un parking privatif, une terrasse et un petit jardin, pour un cadre de vie paisible et agréable à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services médicaux. ? Points forts : o Vente à terme : pas de gestion locative, fiscalité allégée, décote immédiate du prix o Situation exceptionnelle : mer à pied, environnement calme et recherché o Village balnéaire vivant à l'année avec animations, marché, et douceur de vivre méditerranéenne ? Sainte-Marie-la-Mer : un village typique du littoral Catalan Cette commune familiale et authentique offre un cadre de vie idéal entre plages de sable fin, port de plaisance, nature préservée et accès rapide à Perpignan, à seulement 15 minutes. La ville séduit aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial stratégique. ? Une belle opportunité patrimoniale pour ceux qui recherchent un placement sûr, sans aléas, dans un secteur très recherché du sud de la France. Analyse financière : Vente à Terme Occupée - Maison 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer (66) Quartier résidentiel très calme - À 2 min de la plage Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans recourir au crédit bancaire et sans les aléas de la location ? Découvrez cette vente à terme sur 15 ans occupée à vie, une solution rentable, éthique et sécurisante, dans un secteur prisé à deux pas de la mer ! Principe de l'opération : Vente à terme occupée o Vous devenez plein propriétaire dès aujourd'hui. o Le bien est occupé par une dame de 76 ans (usufruitière), qui continue d'y vivre jusqu'à la fin de ses jours. o En contrepartie, vous versez : o Un bouquet (apport initial) de 58.810 EUR FAI o Puis 548 EUR par mois pendant 15 ans o Prix total du bien : 198.000 EUR, sans intérêts, sans crédit bancaire Les avantages pour l'acquéreur o Un investissement serein : pas de gestion locative. o Constitution d'un patrimoine immobilier à votre rythme, sans passer par un emprunt, avec un effort d'épargne maîtrisé. o Valorisation garantie à terme, dans une commune littorale recherchée : la plus-value est quasi assurée à la sortie. o Montage éthique et solidaire : vous permettez à la vendeuse de concrétiser son projet de vie tout en bâtissant le vôtre. ? À propos du bien : o Maison 2 faces de plain-pied d'environ 77 m² o 4 pièces dont 2/3 chambres, véranda, terrasse, garage, parking privé o Située dans un quartier très calme, proche du centre-ville, à 2 minutes de la plage o Commerces, écoles, services de santé à proximité o Commune balnéaire de Sainte-Marie-la-Mer, à 15 min de Perpignan, entre mer et montagne ? Une stratégie patrimoniale intelligente Avec cette vente à terme occupée, vous misez sur un placement à fort potentiel : ? un bien entretenu, dans une zone dynamique et recherchée, ? un prix réduit grâce à l'occupation temporaire, ? et aucune fiscalité sur les loyers, car vous ne percevez pas de revenus.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint Montant, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce viager mixte propose une partie libre de suite et une partie occupée, offrant un cadre de vie calme et naturel, à seulement quelques minutes de la Vallée du Rhône et de ses commodités. Le bien se situe à proximité des grandes surfaces, des transports scolaires et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une vie agréable. Sur une parcelle de 1620 m², la propriété est divisée en trois parties : une ancienne maison en pierre de 80 m² à rénover, une habitation occupée d'environ 70 m² avec terrasse et vue dégagée, ainsi qu'un gîte de 38 m². Ce village dynamique, à 20 minutes des Gorges de l'Ardèche, allie authenticité et praticité, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. L'achat d'une maison à Saint Montant représente une véritable chance, alliant sérénité et proximité avec les commodités. Le prix d'achat s'élève à 194 880 EUR, incluant un bouquet de 122 530 EUR et une rente de 550 EUR par mois.

Coup de cœur du secteur

138 290 €

698 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 198 m²
• 

Limeil-brevannes (94)

OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ (H/75 ans). À seulement quelques kilomètres de Paris, Limeil-Brévannes se distingue comme une ville en pleine dynamique de développement. Sa rentabilité locative, son environnement naturel préservé, sa connectivité renforcée et ses projets urbains innovants en font une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'opportunités en Île-de-France. Age : Homme de 75 ans Bouquet : 138290 EUR Rente : 1452 EUR/mois Prix d'achat : 311243 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité rare à Limeil-Brévannes : Maison familiale de 197 m² habitable (331 m² au total), alliant charme, espace et potentiel patrimonial, à acquérir en viager occupé. Cette propriété comprend une entrée menant à un vaste séjour-double , une cuisine indépendante équipée avec coin repas desservant une agréable véranda, une grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, bureau...) ainsi que des WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le sous-sol total offre cave, chaufferie et espaces de stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 631 m² avec terrasse et barbecue, garage pour motos, atelier, réserve, stationnements extérieurs, ainsi qu'une remarquable DÉPENDANCE isolée et chauffée de 70 m² permettant d'aménager à terme un appartement T3 totalement indépendant. - Emplacement idéal : Bus J1/K et N135 à pied, métro ligne 8 via le téléphérique (C1 à 10 mn à pieds). Analyse financière : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - VIAGER OCCUPÉ Limeil-Brévannes - Maison 197 m² (331 m² total) sur 631 m² de terrain + DÉPENDANCE. Préparez sereinement votre avenir avec cet investissement en viager occupé, combinant sécurité financière et valorisation patrimoniale. Conditions attractives :? En partant d'une valeur de 547.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de -235.757 EUR et devenez propriétaire de ce bien, via le versement au comptant d'un BOUQUET de 138.270 EUR FAI, puis des RENTES de 1.452 EUR/mois Atout emplacement : à seulement 10 mn à pieds du téléphérique C/1, reliant rapidement la ligne 8 du métro.

Un viager libre auto-financé, rentable dès aujourd'hui! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 60225 EUR Rente : 597 EUR/mois Valeur du bien : 145000 EUR Descriptif du bien : Idéalement situé au coeur du centre-ville de Jonquières, cet appartement de type 4 de 67 m², au troisième étage, bénéficie d'une excellente situation, proche des commerces et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est fonctionnel, bien entretenu, et profite de faibles charges de copropriété, un atout rare pour ce type de bien. Analyse financière : Un appartement estimé à 145 000 EUR, proposé avec un bouquet de 60 225 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR. Actuellement loué 656 EUR par mois, il présente un équilibre financier exemplaire : la rente est intégralement financée par le loyer perçu. Un placement auto-financé, où le bien se rentabilise dès le premier jour tout en offrant une vraie perspective de gain à terme. Les faibles charges et la stabilité du marché locatif de Jonquières en font un investissement solide et sans contrainte, associant revenu immédiat et valorisation patrimoniale. L'avis de l'expert : Un investissement clair, rentable et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent un revenu régulier sans renoncer à la valeur du capital. Jonquières bénéficie d'un marché actif, d'une situation centrale et d'une demande locative constante, garantissant stabilité et pérennité.

À REIMS, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est idéalement situé près de la Cathédrale. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous découvrirez un spacieux appartement de cinq pièces. Ce bien se trouve à seulement 45 minutes de Paris en TGV, dans une ville dynamique qui représente un point névralgique de la Champagne-Ardenne, offrant tous les commerces et commodités nécessaires. L'appartement comprend une entrée pratique, un séjour double lumineux avec balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée, trois chambres spacieuses avec rangements, un WC avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un garage box. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à REIMS, que ce soit pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Offert en nue-propriété par un homme de 73 ans, vous pouvez acquérir cet appartement pour un prix d'achat total de 171.763 EUR, honoraires inclus, avec un potentiel locatif important. En raison de l'occupation actuelle, vous ne pourrez pas investir de suite, mais profiterez de loyers déjà réglés lors de l'achat, sans subir de fiscalité. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à REIMS dans un secteur très recherché. Offre à saisir rapidement !

Opportunité d'achat maison LONGUYON dans le secteur très prisé et sécurisé des 3 Frontières (Luxembourg, Belgique, France). Cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel à LONGUYON, en Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Le vendeur, un homme de 71 ans, propose un bouquet de 27 100 EUR et une rente mensuelle de 491 EUR. Le prix d'achat de la maison est fixé à 93 240 EUR. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur continuera à résider dans le bien et que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

149 €/m²

Viager

• viager
• 17 pièces
• 444 m²

Chatellerault (86)

CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE SUR 2 HABITATIONS AU CENTRE VILLE - BOULEVARD DE BLOSSAC. SOIT UNE REMISE DE 47.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 215 100EUR Age : Hommes de 75 et 76 ans Bouquet : 66000 EUR Rente : 1222 EUR/mois Prix d'achat : 234900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTÈRE - VIAGER OCCUPÉ ? CHÂTELLERAULT (86100) - Quartier commerçant Boulevard de Blossac / Place Émile Zola ? Vente en viager occupé - Homme 75 ans & Homme 76 ans ? Investissez dès maintenant à 350EUR/m² au lieu de 1300EUR/m² ! ? Châtellerault en plein essor : +26% de valorisation immobilière en 4 ans ! ? Un investissement stratégique au coeur d'un pôle économique et administratif dynamique ? Une maison d'exception, un projet unique Située dans un quartier recherché, cette maison traversante sur 3 niveaux propose deux habitations distinctes reliées par un magnifique loft central, offrant un potentiel aménageable hors normes. ? Première maison : ? Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cave. ? 1er étage : Palier, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft avec une hauteur et un volume exceptionnels. ? 2ème étage : Palier, 2 chambres, dont une avec salle de bain et WC, salle d'eau, WC, bureau. ? 3ème étage : 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers aménageables. ? Deuxième maison (Place Émile Zola) : ? Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. ? 1er étage : Cuisine équipée, vaste salon/salle à manger, WC, 1 chambre, 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau. ? 2ème étage : À rénover - 2 chambres, dont une immense, salle de bain, WC, buanderie. ? Atouts & confort moderne : ? Emplacement premium - Quartier vivant et commerçant ? Volumes impressionnants & potentiel rare ? Chauffage central gaz commun aux deux habitations ? Double vitrage & isolation récente ? Investissez dès aujourd'hui dans un bien unique à fort potentiel ! ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - EXCEPTIONNEL À CHÂTELLERAULT (86100) ? Investissez intelligemment et profitez d'une remise de 47.8 % sur ce bien idéalement situé dans un quartier prisé de Châtellerault, à : ? 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 ? À proximité des commerces et services ? Un secteur dynamique et recherché ? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 450 000 EUR Valeur occupée : 234 900 EUR Économie réalisée : 215 100 EUR Prix d'acquisition : 350 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m² en moyenne ! ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 66 000 EUR ? Rente viagère mensuelle : 1 222 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ? Possibilité de location ou d'occupation future ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Sans frais de gestion, non fiscalisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS - CHATOU SÉCURISER VOTRE PATRIMOINE ET AVENIR FINANCIER GRÂCE A CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN BIEN D'EXCEPTION. Age : Femme de 85 ans / Homme de 91 ans Bouquet : 864610 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 864610 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHATOU - VILLE DES IMPRESSIONNISTES SITUÉE À 17 KMS DU CENTRE DE PARIS, À 6 KMS DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ET À SEULEMENT 12 MINUTES DU POLE D'ACTIVITÉ DE LA DÉFENSE. Dans un environnement exceptionnel, entre les deux gares RER A CHATOU-CROISSY et RUEIL-MALMAISON, découvrez cette belle demeure d'environ 300 m² de surface habitable, sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Au rdc, son vaste hall d'entrée dessert une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un double séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et superbe verrière, une grande chambre lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu'un dressing, puis au second étage : deux autres grandes chambres ainsi qu'un vaste palier d'environ 25 m², une seconde salle de bains et des wc séparés. En annexe, une buanderie, un cellier et un grand garage sont attenants à la maison, ce dernier est également aménagé d'une cave et d'une petite pièce en mezzanine. Analyse financière : CHATOU - BELLE PROPRIÉTÉ SUR TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS A SEULEMENT 13 KMS DE PARIS. HOMME 90 ANS FEMME 84 ANS. NUE-PROPRIÉTÉ 864 610 EUR FRAIS INCLUS. A SEULEMENT 7 MINUTES DES DEUX GARES RER CHATOU-CROISSY OU RUEIL-MALMAISON. Ne passez pas à coté de cette opportunité d'investissement, en bénéficiant d'une décote immédiate d'environ 32 %. Aucune fiscalité aucune gestion. Les vendeurs occuperont en entretiendront le bien leur vie durant. Un placement 100 % sécurisé avec une plus-value garantie immédiatement lors de la signature de l'acte chez le notaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

38 650 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 157 m²
• 

Villemain (79)

Maison à vendre à VILLEMAIN, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Achat maison VILLEMAIN, vente maison VILLEMAIN. Viager occupé sur un couple de 72 ans. Belle demeure de 150m2 avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, spa et possibilité de 3ème chambre. Terrain de 1465m2 clos et arboré. Maison rénovée en autoconsommation avec pompe à chaleur, photovoltaïque, poêle à bois. Proche de CHEF boutonne et SAINT JEAN D'ANGELY. Prix d'achat : 64650 EUR avec un bouquet de 55750 EUR et une rente mensuelle de 115 EUR. Profitez d'une remise exceptionnelle de 57% sur ce bien en devenant propriétaire grâce à un crédit vendeur gratuit.

À proximité de VERNEUIL SUR AVRE dans le département de l'Eure, située en Haute-Normandie, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat. À seulement 17 km de VERNEUIL SUR AVRE et de sa gare SNCF, et à 20 km de LA LOUPE, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette propriété est proposée à la vente en viager occupé pour un potentiel investisseur, avec un homme de 80 ans et une femme de 81 ans comme vendeurs, permettant ainsi d'envisager soit une résidence principale, soit une résidence secondaire à l'avenir. Le bouquet s'élève à 67 575 EUR et la rente mensuelle est de 348 EUR, pour un prix total d'achat de 102 860 EUR. Une fois acquis, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement, le vendeur restant dans les lieux. L'intérieur de la maison, d'une superficie de 125 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière de 49 m² avec une chambre. Le terrain, clos et arboré de 4 122 m², comprend également un garage double de 50 m² et un cabanon servant de cellier. Cette maison à acheter à VERNEUIL SUR AVRE est située dans le Parc Naturel Régional du Perche, à 5 minutes des commerces et proche de la forêt de SENONCHES. Un très bon investissement locatif ou pour y établir votre future résidence, avec un potentiel de très forte rentabilité. Pour découvrir cette maison VERNEUIL SUR AVRE à vendre qui répond à vos attentes, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Maison à vendre à MOITIÉ PRIX RÉDUIT à 1 km des plages, située dans la commune de MONTFARVILLE, à seulement 6 minutes de BARFLEUR, dans le département de Manche (50), en Basse-Normandie. Cette maison se trouve dans un hameau résidentiel et comprend un double séjour, une véranda, un bureau, une cuisine aménagée et arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC, quatre chambres, une salle d'eau et une piscine intérieure de 7x4 m. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une indépendance énergétique. Le tout sur un terrain de 1 541 m² avec des dépendances. Prix d'achat à 170 940 EUR avec possibilité de financement grâce à un crédit vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison BARFLEUR à vendre, contactez-nous.

À vendre : magnifique appartement au cœur de PAU, dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet élégant bien haussmannien de 146 m², bénéficiant d'un ravalement de façade en cours, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Accessible par ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 57 m² donnant sur un balcon, d'une salle à manger transformable en troisième chambre, d'une cuisine équipée avec coin dinatoire, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et de précieux atouts tels qu'une cave et un garage. En tant qu'opportunité d'achat appartement PAU, cet investissement vous permettra de devenir propriétaire d'un bien d'exception pour seulement 74 600 EUR. Ce montant constitue un apport pour un appartement à acheter à PAU, d'une valeur estimée à 370 000 EUR, avec versement d'une rente mensuelle de 1 036 EUR. Située entre mer et montagnes, la ville attire jeunes actifs et entrepreneurs, faisant de cette vente appartement PAU une opportunité à ne pas manquer.

Appartement à acheter à REIMS, Marne (51), en Champagne-Ardenne ! Super secteur ! Copropriété de qualité ! Bien entretenu. Age : Homme de 69 ans. Bouquet : 65073 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 65073 EUR. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE à REIMS ! À 45 minutes de Paris en TGV, REIMS est une ville dynamique au cœur de la Champagne-Ardenne. Investissez dans ce bel appartement de deux pièces, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Secteur recherché, potentiel locatif important, belle opportunité ! Analyse financière : VIAGER OCCUPE REIMS. Investissez judicieusement sur un appartement deux pièces vendu en viager occupé à vie par un homme de 69 ans. Prix avantageux et rente mensuelle viagère en cas de libération anticipée du bien. Produit rare à saisir rapidement !

Maison à vendre à PALADRU, Isère (38), Rhône-Alpes, située sur les hauteurs du lac de PALADRU. Idéale pour un achat maison PALADRU, cette villa de plain-pied en état neuf est à seulement 40 minutes de Lyon Saint Exupéry, 40 minutes de Grenoble et 25 minutes de Chambéry. Elle comprend un grand séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une buanderie, un garage et des combles aménagées. Cette propriété dispose d'un chauffage à chaudière à granulés et de fenêtres en double vitrage. Le terrain, grand, plat et clos, offre une belle vue sur le lac et se trouve dans un secteur calme, proche du centre du village. La villa est nichée dans un village animé proposant de nombreux commerces et appréciée pour sa situation en bordure de lac, tout en étant à proximité des lacs de Palladru et Aiguebelette ainsi que des stations de ski. Cette vente maison PALADRU se fait en viager occupé, avec un droit d'usage et d'habitation à vie, et propose un prix d'achat de 145036 EUR, avec un bouquet de 83720 EUR et une rente mensuelle de 341 EUR sur 180 mois. C'est une opportunité d'investissement rentable et sans risque, sans travaux à prévoir. La possibilité de vente en nue propriété est également offerte. Pour plus d'informations sur cette annonce, consultez COSTES VIAGER réf 422338093.

GRAND-ANGOULÊME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. Opportunité en or pour ce beau pavillon plain-pied récent avec de belles prestations et du potentiel foncier. Proximité toutes commodités. Age : Homme de 70 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 104420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GRAND ANGOULÊME - GOND PONTOUVRE - COUP DE COEUR. Rare opportunité d'investissement sur pavillon plain-pied récent de 127m² au calme dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités dont bus. Belle pièce de vie en L traversante avec cuisine moderne ouverte sur séjour donnant lui-même sur une belle véranda. 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Entrée avec dressing. Garage. Belles prestations dont clim réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques solaires... Joli jardin paysagé de 1 182m² dont les façades sont closes de murs. A découvrir absolument ! Analyse financière : 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1 - le secteur : TOP AGGLO. Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. 2. Le bien : Résidentiel, calme, sympathique pavillon plain-pied T5 moderne de 127m² excellent état et belles prestations sur 1 182m² de terrain clos arboré avec possibilité de séparer à terme deux parcelles pour valoriser un terrain à bâtir ou faire une deuxième construction pour 2 locatifs. 3. Le gain : Partant d'une valeur de 230 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 104 420EUR hors frais soit une remise de 55% représentant un gain immédiat d'environ 126 000EUR. Comment investir? Vous n'avez besoin que d'un capital comptant de 49 850EUR honoraires de conseil inclus que vous versez à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 381EUR seulement. Excellent placement à saisir avec faible épargne mensuelle.

Maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Femme de 67 ans propose une belle ferme charentaise avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, grande suite parentale à l'étage. Dépendances avec préau et grange. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique. Terrain arboré, piscine, terrasses. Située entre St Jean d'Angely, Aulnay et Matha. Excellent investissement avec remise d'environ 60%. Achat maison ST JEAN D ANGELY. Vente maison ST JEAN D ANGELY. Maison ST JEAN D ANGELY à vendre. Maison à acheter ST JEAN D ANGELY.

Maison de ville à proximité de la gare, proche des commerces, pas de travaux à prévoir Age : Homme de 75 ans Bouquet : 33085 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 70908 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison de 140 m² (116 loi carrez) parfaitement entretenue. Elle se compose ainsi : - Une grande cuisine/salle à manger de plus de 26m² : la faïence de la fondation Monet reprend les motifs de la fameuse maison. Elle s'ouvre sur une grande véranda récente (2012). - Le salon de près de 33 m² est très lumineux avec ses nombres fenêtres et porte fenêtre. Des volets roulants et solaires côté rue. Carrelage en grès cérame au rez-de chaussée. - Une buanderie de près de 9m² dispose d'une douche, de wc ; vous pourrez y installer vos machines à laver le linge. Une porte donne aussi un accès direct au jardin. - Une cave très saine - A l'étage vous avez un palier de près de 5 m² qui dessert salle de douche et 2 grandes chambres (une de 12 et une de 15 m² loi carrez) - La salle de douche dispose d'un sèche serviette et d'un radiateur céramique soufflant. La cabine de douche ultra moderne dispose de buses de massage, d'une production de vapeur mais aussi de pluie et de radio FM. - La parcelle de 1000 m² dispose de nombreuses dépendances et d'un puits d'eau. Le portail fait 3.5 m de large. - Une belle terrasse bois GROS PLUS : Un carport de 3 voitures a été complètement rénové. Double vitrage partout Chauffage poêle à granules Tout à l'égout La maison se situe à 5 minutes à pieds de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire qui mène à Paris-Bercy en moins de 2h. + Autoroute Cosne-cours-sur-Loire fait partie de la région Bourgogne Franche Comté et bénéficie du marché dominical le plus fréquenté de la région. Vous y trouverez nombreux restaurants et commerces mais aussi de belles promenades en nature à faire. Ecoles et transports à proximité. DPE D Analyse financière : PARIS BERCY >>> COSNE-COURS-SUR-LOIRE : 1h45 en train, 2h en autoroute A 30 minutes de Gien et et 40 minutes de Nevers, COSNE-COURS-SUR-LOIRE est sur l'axe autoroutier A77. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre ville de Cosne-cours-sur-Loire ? Emplacement privilégié ? Investissement sécurisé dans la pierre Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de 116 m² (carrez) à prix réduit, avec une remise immédiate de 43.1%. Grâce au crédit vendeur, le financement est simplifié : o Un apport initial de 33 085 EUR FAI o Puis une épargne mensuelle de 350 EUR ? Atout supplémentaire : aucun travaux à prévoir. COSNE-COURS-SUR-LOIRE ville dynamique avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, médecins et son hôpital (projet de construction). Le marché dominical est un des plus beaux marchés nivernais. C'est le point de rencontre des Nivernais et Berrichons. A deux pas de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire vous pourrez déguster de bons vins en bord de Loire. La ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE et ses environs jouissent d'un patrimoine architectural et naturel remarquable.

BORDEAUX Centre : EXCELLENT EMPLACEMENT Age : Femme de 80 ans Bouquet : 760500 EUR Rente : 2603 EUR/mois Valeur du bien : 1100000 EUR Descriptif du bien : BORDEAUX centre A 500 m de la Place Gambetta : Toutes les commodités à pied proche des transports (Tram B et bus), commerces, écoles,... Belle maison bourgeoise, lumineuse, en pierre aux prestations anciennes. Une entrée avec carreaux de ciment sur la pièce de vie traversante avec parquet, cheminée en marbre. La cuisine aménagée donne aussi sur la terrasse avec la vue sur le jardin. Un bel escalier en pierre pour accéder au rez de jardin. Le palier avec un puits de lumière (vitrail) distribue 3 chambres (dont 2 donnant sur un balcon), 1 bureau, 1 salle de bains. Au-dessus des combles aménageables. En rez de jardin : une grande pièce à relooker avec un accès sur une terrasse couverte et l'extérieur. Une cave, une buanderie- chaufferie, douche-balnéo et wc. Un pigeonnier au fond du terrain peut aussi être restaurer. Ses volumes, son potentiel et son grand jardin arboré vous séduiront. Analyse financière : BORDEAUX centre - 500 m de la Place Gambetta BÉNÉFICIEZ D'UN CRÉDIT-VENDEUR pour acquérir cette maison bourgeoise en pierre sur 3 niveaux et au charme intemporel des prestations anciennes. D'une valeur de 1 100 000 EUR, vous versez un 1er acompte de 760 500 EUR FAI puis une mensualité de 2 603 EUR. Une situation privilégiée : - Dans le prolongement des cours de l'Intendance du Chapeau Rouge. Principale artère de Bordeaux entre le centre ville et les boulevards - Bus (lignes 2 et 3) - Tram Gambetta-madd (ligne B) Libre dés la vente, ce bien est idéal pour une future maison familiale.

Offrez-vous un appartement à acheter à Bastia, en Haute-Corse, avec un emplacement exceptionnel. Ce T4 de 105 m² offre une double vue imprenable sur la mer et les montagnes. Idéal pour allier paysage et rentabilité, cet appartement à vendre à Bastia est proposé à un bouquet de 90 200 EUR et une rente de 739 EUR/mois. Le prix d'achat est fixé à 196 560 EUR.Dans le cadre de la vente à terme occupée, il est important de noter que le vendeur continue à occuper le bien, et vous ne pourrez pas y habiter tout de suite.L'appartement, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, est lumineux et surplombe les hauteurs de Bastia, offrant une vue spectaculaire sur l'étang de Biguglia et les montagnes corses. Il dispose de deux grandes terrasses parfaites pour profiter du panorama tout au long de l'année. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un cellier fonctionnel, un dressing sur mesure, une salle de bain en travertin avec douche et baignoire, ainsi que des aménagements tels qu'un parquet, une cave spacieuse et un parking. La configuration du bien comprend un grand salon donnant sur la terrasse avec une vue magnifique, une cuisine séparée amenagée avec buanderie, et 3 grandes chambres avec placards. Les frais de copropriété sont réduits grâce à un syndic bénévole. SITUATION : À seulement 5 minutes du centre-ville de Bastia, à 5 minutes des plages, à 10 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta et à 30 minutes de Saint-Florent. À proximité, découvrez La Scala Santa, un monument historique rarissime. Analyse financière : En prenant comme référence une valeur libre de 350 000 EUR, vous réaliserez un investissement basé sur une valeur occupée de 315 000 EUR, avec un DUH de 43,1%, représentant une économie réelle de 214 235 EUR. Le prix au m² est de 1 293 EUR au lieu de 3 333 EUR. Profitez de revenus mensuels sécurisés sur une période de 12 ans, sans fiscalité ni gestion locative. Un investissement stable et flexible vous attend.

Maison en viager occupé à vendre à LE MOLAY LITTRY, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette maison, située à proximité de la gare et du centre ville, est très bien entretenue. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une véranda, deux chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, et à l'étage un pallier, deux chambres et un wc. Deux garages et un abri de jardin complètent ce bien. Vendue par un couple de 78 et 76 ans, le bouquet est de 59 950 EUR avec une rente mensuelle de 402 EUR. Prix d'achat total : 108 360 EUR. Profitez de cet investissement attractif et sécurisé, à seulement 30 minutes de CAEN et 3 heures de PARIS en voiture ou en train, dans le charmant département du Calvados en Normandie.