RENEE COSTES

À DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison DAX avec cette belle maison familiale à vendre. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et située à seulement 50 minutes des plages, cette maison d'une superficie de 196 m² a été soigneusement entretenue et vous séduira par son environnement paisible. Cette maison à acheter DAX se trouve à Bastennes, à proximité de Pomarez et à seulement 30 minutes de la gare TGV de Dax, avec un accès futur à la LGV Bordeaux - Toulouse. Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon et salle à manger, un second salon, ainsi que cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC, une arrière-cuisine, une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte orientée sud, avec barbecue, le tout sur un vaste terrain de 27 331 m². Les installés comprennent la climatisation, un double vitrage, internet par fibre et un assainissement individuel aux normes. Avec un prix d'achat de 103 471 EUR, vous bénéficierez d'une décote de 63 %, permettant un bouquet initial de 48 643 EUR et une rente mensuelle de 325 EUR. Ce viager occupé vous donnera la chance d’investir dans une maison DAX offrant un potentiel de valorisation sur un secteur prisé, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre dans leur maison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour envisager une visite.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR UN HOMME DE 85 ANS avec de très bonnes conditions financières Age : Homme de 85 ans Bouquet : 28295 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 54510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Coup de coeur assuré ! Charmante maison avec véranda à 2 pas du centre historique de Gray Vous rêvez d'un lieu de vie paisible tout en restant proche de tout ? Située dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Gray et des quais de la Saône, cette maison allie tranquillité, confort et potentiel ! ? Ses atouts : o 92 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 755 m² o Véranda lumineuse donnant sur le jardin o Garage indépendant et cave o Grenier partiellement aménageable pour plus d'espace o En impasse, cadre de vie calme et agréable ? Agencement : o Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur véranda, WC. o Étage : deux chambres, une salle d'eau, et un grenier à exploiter selon vos envies. ? Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier recherché de Gray ! Analyse financière : ? Opportunité Viagère à Gray (70) - Placement Sécurisé et Rentable GRAY, charmante commune de Haute-Saône, bénéficie d'un emplacement stratégique : o À 45 min de Dijon, Vesoul et Besançon o À 3h30 de Paris via l'A5 Située en région Franche-Comté, Gray est une ville dynamique en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation immobilière. ? Conditions d'Acquisition : Type de vente : Viager occupé - Homme de 83 ans o Valeur occupée : 79 000 EUR o Bouquet comptant : 28 295 EUR (frais de conseil inclus) o Rente mensuelle : 379 EUR ? Dans une zone où le prix moyen au m² est de 1 125 EUR, ce bien vous est proposé à seulement 593 EUR/m² -- une opportunité rare pour un investissement patrimonial. ? Les atouts du bien : o À 2 pas du centre-ville o Maison bien entretenue avec véranda o Terrain arboré de 755 m² o Placement sécurisé offrant une excellente rentabilité ? Pourquoi investir à Gray ? Une localisation centrale entre trois grandes villes, un marché immobilier attractif, et un environnement en pleine expansion font de ce viager une valeur sûre pour les investisseurs prudents et visionnaires.

À BOLLÈNE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au croisement de plusieurs départements. BOLLÈNE est non seulement un emplacement stratégique dans la vallée du Rhône, mais aussi une porte d'entrée vers la Provence, où le soleil brille et les paysages enchanteurs se dessinent. Cette bâtisse en pierres datant de 1738 a une histoire fascinante, ayant abrité des personnalités telles que Blaise Cendrars et Henri-Georges Clouzot. La maison comprend 135 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec deux grandes chambres et plusieurs pièces au charme authentique, que vous pourrez aménager selon vos envies. Profitez également d'une magnifique terrasse orientée plein sud, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'une annexe de 82 m², parfaite pour accueillir vos amis en villégiature. En plus de la maison, vous aurez accès à un terrain constructible attenant d'environ 1400 m². Cette opportunité d'achat maison BOLLENE en viager occupé est idéale pour préparer votre retraite ou envisager une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette chance, car ce bien rare est situé dans un secteur très recherché.

Excellente opportunité à moitié prix dans un secteur paisible en périphérie de Niort, avec potentiel foncier (terrain constructible attenant) Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 79245 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79245 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Aiffres, l'une des communes les plus prisées de la périphérie niortaise, découvrez cette maison idéalement située dans un lotissement calme et recherché. Aiffres séduit par son cadre de vie complet : bassin d'emplois dynamique grâce à la proximité immédiate de Niort (mutuelles, services, logistique), nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, transports, et accès rapide aux grands axes. Un environnement parfait pour concilier confort quotidien, sérénité et proximité urbaine. La maison offre une configuration fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, buanderie, arrière-cuisine, véranda À l'étage : trois chambres, une salle de bains et des rangements Chauffage au gaz de ville - DPE : D Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement immobilier à 5 minutes du centre ville de NIORT (AIFFRES) Créez votre futur investissement locatif ou habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 107 m² valeur via un versement unique de 79 245 EUR soit 740 EUR du m². Vous pouvez récourir à un emprunt bancaire pour le financement. Atout majeur : une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager une seconde opération immobilière. Un moyen avantageux d'optimiser votre placement.

À vendre, un appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Ce havre de paix se situe au bord de l'Erdre, dans la Rue du Port Durand. Découvrez cet appartement traversant de 87 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, au sein d'une résidence avec terrain de tennis et gardien. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, avec des rangements supplémentaires. De plus, un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de la Porte de la Beaujoire, cet appartement à acheter à Nantes permet un accès facile aux transports en commun, avec bus et tramway à proximité, ainsi qu'une grande accessibilité aux principaux axes routiers. En ce qui concerne l'analyse financière, vous pourrez acquérir cet appartement à vendre à Nantes avec un prix d'achat de 240 320 EUR, un bouquet de 75 620 EUR FAI et des mensualités de 2 745 EUR sur 5 ans. Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement à Nantes.

Maison à vendre à MOUTIERS, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Située à 30 min de la frontière LUXEMBOURG, entre Metz et Thionville, cette propriété est proche des accès autoroutes et toutes commodités. Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2022 sur un terrain arboré de 1.470m². Composée d'une entrée avec véranda, vaste salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie, jardin, potager, terrasse avec pergola et 2 garages. Prix d'achat de 126210 EUR avec la possibilité d'une rente mensuelle en cas de libération anticipée. Opportunité d'investissement sécurisé avec une remise de 40 % sur la valeur initiale. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MOUTIERS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Martin de Londres, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 25 minutes de Montpellier. Pour un projet d'achat maison à Saint Martin de Londres, cette villa de plain-pied est un bien idéal, avec un environnement naturel préservé à proximité, comprenant trois sites Natura 2000. La propriété, d'une superficie de 116 m², se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine américaine, salle à manger et salon, ainsi que de deux grandes chambres avec salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1781 m² avec piscine rénovée et double garage. Le tout est proposé en viager occupé avec un bouquet de 149 266 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter à Saint Martin de Londres, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Exclusivité à Lunel Viel, à proximité de Montpellier, et à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, avec un accès facile à la Route de la Mer ! Cette maison en vente à Montpellier est idéale pour un investissement en viager. Présentant un bouquet de 124 863 EUR et une rente de 189 EUR par mois, le prix d'achat s'élève à 136 598 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, comprend un salon avec salle à manger et cuisine américaine (avec cellier), une salle de bain et trois chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin de 387 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Parmi les atouts que vous trouverez : panneaux solaires, forage, cheminée insert et climatisation. Analyse financière : Lunel-Viel est à 20 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes, avec des grands axes à proximité : l'aéroport Montpellier Méditerranée (MPL), la gare TGV Montpellier Saint-Roch, ainsi que les gares TER de Lunel et Lunel-Viel. Pour un investissement à long terme, devenez propriétaire de cette maison à acheter à Montpellier en versant un capital de 124 862 EUR et des mensualités de 189 EUR, soit une décote de 53 % ou un gain immédiat de 155 903 EUR ! Les avantages d'un viager occupé incluent : une décote immédiate, l'absence d'intérêts bancaires, de gestion locative, de fiscalité, et des économies sur les frais de notaire. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette opportunité de vente maison Montpellier.

Bien le moins consommateur d'énergie

436 400 €

2 909 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 150 m²
• 

Soorts-Hossegor (40)

? Entre océan, forêt et réserve naturelle, sur un secteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel Age : Homme de 75 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 436400 EUR Rente : 1470 EUR/mois Prix d'achat : 669600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À quelques minutes seulement de l'océan Atlantique, dans un environnement naturel préservé, cette propriété se situe en lisière directe de la réserve naturelle de l'Étang Noir, à l'abri des regards et en retrait de toute nuisance. Un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des plages, ses espaces naturels protégés et son cadre de vie paisible, au coeur d'un secteur où le foncier constructible est devenu extrêmement rare. ? Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Implantée sur un terrain arboré de 3 459 m², cette propriété se compose de : o Maison principale de plain-pied - 140 m² (construction 2010, disposant d'un chauffage au sol basse température) o Appartement T2 indépendant - 57 m² o Piscine 9 x 5 o 2 carports, 3 garages et un atelier Un ensemble idéal pour une valorisation progressive du patrimoine. ? La maison principale Baignée de lumière et tournée vers l'extérieur et la piscine, la maison principale offre de beaux volumes : un séjour / salon, exposé plein Sud, ouvert sur la terrasse, la piscine et le parc paysager, un cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau privative, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC ? Un investissement viager à haute valeur patrimoniale Cette propriété réunit des critères devenus rares sur le littoral : o proximité immédiate de l'océan o environnement naturel protégé o bâti récent et entretenu Un placement patrimonial sécurisé, offrant un potentiel foncier et attractivité durable d'un secteur côtier très recherché. Analyse financière : ? Investissez dans une propriété sur la côte landaise Devenez propriétaire de cette propriété rare, récente et proche du littoral, dans un secteur en forte demande, à un prix avantageux de 669 600 EUR en usufruit, soit une décote immédiate de 54 % par rapport à sa valeur réelle de 1 600 000 EUR. ? Modalités financières attractives o Bouquet initial FAI : 436 400 EUR o Rente mensuelle : 1 470 EUR/mois Cette formule permet d'acquérir cette propriété unique à coût réduit, tout en bénéficiant de conditions juridiques sécurisées. En viager occupé, les vendeurs conservent le droit de vivre dans leur logement à vie, assurant une transaction transparente et sereine. ? Pourquoi choisir ce viager ? Cette propriété cumule attractivité patrimoniale et qualité de vie : ? Ville balnéaire recherchée ? Cadre de vie exceptionnel ? Proximité immédiate des plages et activités nautiques ? Golf à proximité ? Commune dynamique toute l'année ? En bordure de la réserve naturelle de l'Étang Noir ? Un placement éthique, rentable et durable Investir en viager, c'est : o Soutenir le maintien à domicile d'un senior dans un cadre confortable et digne o Diversifier intelligemment son patrimoine o Allier rentabilité et engagement humain o Projeter votre capital dans une propriété de prestige avec un potentiel patrimonial solide Cette maison conjugue sécurité financière, sérénité et perspective de valorisation à long terme, idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et impact humain. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien unique.

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Lyon, dans le prestigieux 6ème arrondissement, au cœur du triangle d'or de Lyon. Cet appartement de 86 m², situé à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, est en vente en viager au profit d'une femme de 77 ans. Avec un bouquet de 132 863 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR, vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 46 % sur le prix d'achat de 273 870 EUR. Bien que le vendeur reste sur place, cet appartement représente un excellent investissement dans la région Rhône-Alpes, particulièrement recherché, avec une valeur locative estimée à 1 300 EUR.Rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement duplex traversant, avec cheminées et parquet chevron, offre un beau potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de commodités modernes. Deux entrées sécurisées avec code et interphone garantissent la tranquillité des lieux.Les avantages de cet investissement comprennent des frais de notaire réduits et l'absence de gestion locative. Ce bien est idéal pour un projet immobilier à long terme dans le département du Rhône. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon, visitez notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour toute question.

À VENDRE : Appartement à Toulon, Var (83), dans le quartier prisé du Faron, offrant une vue mer exceptionnelle. Cet appartement à acheter à Toulon vous invite à découvrir un cadre de vie remarquable, combinant tranquillité et proximité du centre-ville. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon. L'emplacement vous permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon/salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'un coin bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Ce bien rare est situé dans une copropriété de standing, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2021, incluant cuisine, salle de bain et électricité. En plus d'une vue imprenable, cet appartement dispose d'un garage fermé. Cette vente appartement à Toulon se présente comme une opportunité d'investissement avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur, à un prix d'achat de 349 605 EUR, bien en deçà de sa valeur libérée de 507 000 EUR. Aucune dépense de loyer ne sera exigée, offrant ainsi un placement patrimonial sûr dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de développement significatif à long terme.

Maison de charme en viager occupé : un placement intelligent au coeur des Monts du Lyonnais Age : Femme de 82 ans Bouquet : 115250 EUR Rente : 1484 EUR/mois Prix d'achat : 279180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Genis l'Argentière est une commune située au coeur des Monts du Lyonnais, et la qualité de vie y est une réalité. Secteur très prisé des monts du lyonnais, qui offre un cadre de vie idéal à 50 mn de Lyon. Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette belle maison de 211 m², édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine. Bien exceptionnel et en EXCLUSIVITÉ : cette maison de 211 m² répartis sur 3 étages avec vue dégagée sur un terrain arboré de 19 000 m² (possibilité de division du terrain), et une très belle vue sur les Monts du Lyonnais. Elle se compose : d'une vaste entrée, cuisine d'été, salon avec cheminée. Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes. Au dernier étage : deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une piscine, une terrasse, un beau jardin, une cave et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ? Installation d'une pompe à chaleur en 2024 ? Beaux volumes ? Gros potentiel d'aménagement Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Saint Genis l'Argentière 50 mn de Lyon et 1h de St Etienne Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette vaste maison de 211 m², occupée par une dame de 81 ans, édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine. Un bien d'exception dont vous pouvez faire l'acquisition en versant : - Bouquet de 115 250 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 484 EUR LES ATOUTS de cet investissement : ? Achat à 1 323 EUR/m² au lieu de 2 600 EUR/m² en moyenne ? Frais de notaire réduits ? Bien d'exception dans un secteur très recherché Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À vendre, dans la charmante station familiale de PETIT BORNAND LES GLIERES, en Haute-Savoie, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Située à proximité des stations de ski des Aravis et du Plateau des Glières, elle permet de profiter de superbes paysages tant en été qu'en hiver. Ce bien d'une superficie de 304 m², comprenant 194 m² d'annexes, se trouve sur une parcelle d'environ 1 483 m², offrant un fort potentiel de construction. La maison se déploie sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine dînatoire avec balcon, une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un espace buanderie. Au sous-sol, admirez les caves voûtées, alors que sous les combles, la charpente apparente révèle un potentiel d'aménagement. Avec de généreux espaces de vie, un extérieur agréable, de nombreuses annexes et un accès pratique à côté de la route, cette maison à acheter à PETIT BORNAND LES GLIERES a tout pour plaire. Située à seulement 48 km de Genève, 38 km d'Annecy et 16 km des stations de ski de Grand Bornand et La Clusaz, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Le prix d'achat est de 372 655 EUR, incluant un terrain constructible attenant de 603 m². Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de réaliser un achat maison PETIT BORNAND LES GLIERES.

Maison ancienne de charme à vendre à Clémont, dans le Cher (18), parfaitement rénovée (DPE D). Elle est située face à la place de l'église et à ses commerces de proximité. Le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur plus de 45 m², tandis qu'une cour intérieure donne accès à une immense grange et un bûché dont la toiture est en cours de rénovation, offrant un immense potentiel. Ce bien dispose de deux grandes chambres, l'une de plus de 25 m² à l'étage avec salle de douche et WC, et l'autre au rez-de-chaussée de près de 14 m². Vous bénéficierez également d'une jolie salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces supplémentaires servant de dressing et buanderie. Cette maison à acheter à Clémont est équipée d'un puits et d'une cave. Chauffée par électricité et bois (cheminée à foyer ouvert Polyflam) et bénéficiant du double vitrage, elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La toiture a été en partie refaite en 2012, et il n'y a aucun travaux à prévoir. Située à 2h30 de Paris, 1h d'Orléans et 1h de Bourges, Clémont est un petit village solognot de 724 habitants, reconnu pour son cadre paisible et ses commerces de proximité. Cette vente maison à Clémont représente un investissement sécurisé, socialement responsable, vous permettant de vous constituer un potentiel patrimonial dans le temps. Une visite s'impose pour découvrir ce joli coup de cœur.

Coup de cœur du secteur

82 980 €

754 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

Saint-Etienne (42)

Achat maison ST ETIENNE - Vente maison ST ETIENNE - Maison ST ETIENNE à vendre - Maison à acheter ST ETIENNEAge : Femme de 92 ansBouquet : 111994 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 111994 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : SAINT-ETIENNE : proche centre villeL'emplacement idéal pour investir, proche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités.Maison de ville de 110 m² de 3 niveaux avec une grande entrée, un atelier de 36 m², un salon salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, toilettes séparés, rangements, greniers de 27 m² à aménager. Beaucoup de possibilités pour ce bien.LES PLUS de cet investissement :> Le secteur proche centre ville> Possibilités d'aménagementAnalyse financière : SAINT-ETIENNE : proche centre villeProche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités.Vous faites l'acquisition d'une maison de ville de 110 m² pour 900 EUR/m² !Vente de la nue propriété avec réserve d'usufruit- Capital de 111 993 EUR FAILES PLUS de cet investissement :> Le secteur proche centre ville> Possibilités d'aménagement> Aucune gestion locative> Aucune charge ni taxe foncière à payerUn viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À Hagetmau, dans le département des Landes, découvrez cette maison à vendre, offrant une opportunité unique d'achat. Située en centre-ville, à 30 minutes de Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur les Pyrénées. Cet ensemble se compose de deux maisons, dont une de 284 m² occupée par le vendeur et une seconde de 119 m², libre et à rénover, idéale pour y vivre, louer ou développer une activité professionnelle. La maison de 119 m², ancien cabinet de kinésithérapeute, présente de beaux volumes répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées. À réinventer selon vos envies, elle constitue un espace de choix pour votre projet. La maison principale de 284 m² dispose d'un double salon-séjour traversant de 75 m², de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse. Avec des compteurs d'eau et électriques séparés et tout à l'égout, cette propriété remplira toutes vos attentes. N'attendez plus pour investir dans cette maison à acheter à Hagetmau, une ville dynamique qui allie qualité de vie et proximité avec des commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à LIMETZ VILLEZ dans le département des Yvelines, en région Île-de-France ? Découvrez cette charmante maison ancienne, qui offre une belle qualité de vie dans un cadre paisible. Cette maison LIMETZ VILLEZ à vendre se trouve au calme, en impasse, sur un terrain clos et arboré de 419 m², comprenant un jardin, une cour et un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie avec appentis, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'un bureau (pouvant servir de 4e chambre) avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier indépendant aménageable et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la nature et des commodités, la maison est proche des gares de Bonnières-sur-Seine et Vernon-Giverny, offrant un accès à la ligne A14 pour La Défense en 45 minutes. Vous retrouverez également écoles, bibliothèque, boulangerie-pâtisserie et supérette à quelques pas.Cette vente maison LIMETZ VILLEZ est proposée avec un paiement échelonné sur 15 ans, comprenant un bouquet de 54 465 EUR et une rente mensuelle de 318 EUR. À deux pas de Giverny, LIMETZ VILLEZ vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine. Les transports et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris, Rouen ou Évreux.C'est une solution idéale pour un investissement en résidence principale ou secondaire, permettant de maîtriser son effort d'épargne. En cas de libération anticipée au terme de 15 années, une indemnité mensuelle de 392 EUR sera appliquée.

Maison à acheter à RETHEL, Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne, proposée en viager occupé. Ce bien exceptionnel représente un placement sécurisé avec un potentiel de rentabilité. Détails : homme de 63 ans, bouquet de 28 041 EUR, rente mensuelle de 324 EUR et prix d'achat total de 80 138 EUR. Localisée à seulement 30 minutes de REIMS et 20 minutes de RETHEL, cette maison se trouve dans le paisible village de Roizy, au sein d'une rue calme. Elle dispose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante bien aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage double, le tout sur un terrain avec jardin sans vis-à-vis. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison RETHEL qui combine qualité, emplacement privilégié et attrait financier. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement sociétal tout en vous constituant une épargne retraite.

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! ANCIENNE FERME RÉNOVÉE SUR UN TERRAIN DE 5223 M2 À LABAROCHE !Prix d'achat : 257600 EUR, avec un bouquet de 160000 EUR et une rente mensuelle de 886 EUR.À noter que cette vente à terme occupée implique que le vendeur, âgé de 75 ans, continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Détails du bien : Cette maison LABAROCHE à vendre est une ancienne ferme entièrement rénovée. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre une jolie vue et comprend un garage pour deux voitures. Avec 234 M2 répartis sur trois niveaux, vous y trouverez une cuisine moderne, un salon avec poêle à bois, un séjour, plusieurs chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec sauna. Il y a également une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu.Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une future résidence secondaire, cette maison représente un placement sécurisé et à forte rentabilité.Analyse financière : Cette vente à terme occupée à vie est exclusive dans le secteur de LABAROCHE. En partant d'une valeur de 400 000 EUR, vous faites l'acquisition de cette maison à acheter LABAROCHE en versant un bouquet de 130 000 EUR FAI et une mensualité de 886 EUR pendant 12 ans. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 320 EUR, et à la fin de la période de paiement, vous aurez la possibilité d'y habiter ou de la louer. Pas de frais bancaires à prévoir, les droits d'enregistrement s'appliquent uniquement sur la valeur d'achat.

Maison à vendre à Niort, dans le secteur de Saint Liguaire, à proximité de la Venise Verte et à seulement 200 mètres de la Sèvre Niortaise. Cette maison de 82 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec possibilité d'en ajouter une troisième ainsi qu'un bureau. Le garage est non attenant et le terrain fait 74 m². Prix d'achat : 105 560 EUR, avec un bouquet de 73 650 EUR et une rente de 532 EUR par mois. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement. Cette offre permet d'acquérir un bien à Niort, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, et représente une excellente opportunité d'investissement locatif à terme. Profitez d'un crédit vendeur gratuit, avec un apport initial de 73 440 EUR (honoraires de conseils inclus) suivi d'une mensualité de 532 EUR.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

194 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 98 m²
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Chef-Boutonne (79)

Maison à vendre à CHEF BOUTONNE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Devenez propriétaire pour 392 EUR du m² avec cette belle opportunité d'achat maison à CHEF BOUTONNE. Située dans une ville tous services, cette maison en viager occupé est idéale pour constituer du patrimoine. Avec un bouquet de 19600 EUR et une rente mensuelle de 151 EUR, le prix d'achat est de 38400 EUR. La maison en centre ville comprend une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, jardin clos de 200 m2 et plus. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité de devenir propriétaire à CHEF BOUTONNE, à seulement 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron. Profitez d'une remise de 52% et financez facilement avec un crédit vendeur sans intérêts bancaires. Contactez-nous pour plus d'informations et devenir propriétaire de cette maison à acheter CHEF BOUTONNE.

Investissez sereinement dans une maison à acheter à L ISLE EN DODON, située dans un cadre paisible et verdoyant, entre Saint-Gaudens et Cazères. Idéale pour la retraite, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette maison de 152 m², quasi autonome en électricité, vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Érigée en 1864, elle a été partiellement rénovée avec un crépi récent, un portail électrique, une isolation moderne, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs, sans oublier des panneaux photovoltaïques couplés à des batteries Emphase de 10 kWh pour un contrôle durable des consommations. Au premier contact, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine indépendante, et un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées, offrant confort et praticité. Le potentiel est également un atout, avec 150 m² de combles aménageables vous ouvrant à de nombreuses possibilités de réaménagement. De plus, un garage partiellement aménagé en atelier, un abri voiture, un cabanon, ainsi qu'un grand jardin arboré, complètent ce bien. Ce projet se distingue par sa faible consommation énergétique (classe B) et un revenu généré par la revente d'électricité au fournisseur, ayant atteint 2653 EUR en 2025. Avec un prix d'achat de 98 592 EUR, cette maison à vendre à L ISLE EN DODON, vous offre une approche patrimoniale sans emprunt bancaire grâce à un capital initial de 65 010 EUR associé à une rente de 403 EUR. Aucune gestion locative à assurer, pas de fiscalité à prévoir et aucun risque d'impayés, vous permettant de garder l'usage de cette propriété à vie. Sécurisez votre investissement et construisez votre patrimoine en toute tranquillité dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Achat maison LIEVIN - Maison LIEVIN à vendreLIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille. Située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville de 72 m² à vendre. Prix d'achat : 62 590 EUR. Bouquet : 26 550 EUR. Rente mensuelle : 327 EUR. Le vendeur, une femme de 81 ans et un homme de 87 ans, reste occupant. Le bien comprend au RDC : entrée, bureau, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes. A l'étage : 2 chambres. Cave et jardin. Opportunité à saisir dans un secteur calme. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel avec cette maison à acheter à LIEVIN.

Maison ancienne rénovée au bord du Canal.DPE D - Zone non inondable Age : Homme de 86 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 395 EUR/mois Prix d'achat : 69700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous aurez un gros coup de coeur pour cette maison ancienne rénovée au bord du canal. Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau d'une cuisine sur jardin et d'un séjour lumineux. Cette maison dispose d'un toit terrasse, d'une terrasse escalier et d'un jardin avec de nombreux fruitiers. Au rez-de-chaussée, un atelier et une cave complètent le bien. Côté énergie : la maison est entièrement isolée par l'intérieur. Elle dispose de doubles vitrages, d'un insert tubé traversant d'un chauffage gaz basse consommation de 2020, d'une pompe à chaleur air / air de 2024. Elle est raccordée au tout à l'égout. Il y a un puits de 6.5 m avec une pompe à eau, Eau chaude sanitaire via un ballon électrique de 2018. Electricité refaite à neuf en 2018. Parking devant la maison avec la possibilité de garer plusieurs voitures. Maison située en zone non inondable. La cimenterie de Beffes ferme en octobre 2025. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 31% Vous ferez l'acquisition de cette maison estimée 100 000 EUR en versant 45 500 EUR FAI chez le notaire puis une rente viagère 395 EUR par mois. => Bénéficiez d'une plus value non fiscalisée grâce au démembrement => Profitez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la rente viagère ventilée dans le temps => Faites un investissement sécurisé et socialement responsable A 12 minutes de la Charité-sur-Loire A 27 minutes de Nevers A 30 minutes de Sancerre A 3H de Paris en voiture A Beffes à côté de Sancerre

Tout simplement,votre nouvelle maison de campagne en Sologne.. Bouquet : 130400 EUR Rente : 1795 EUR/mois Valeur du bien : 410400 EUR Descriptif du bien : Découvrez cette belle maison solognote de « charpentier » et c'est peu de le dire, car monsieur est charpentier de métier. DPE C!! Sur vide sanitaire la maison est de 1975. Ossature à colombages puis construction en briques creuses / polystyrène / briques creuses plâtrières => excellente résistance thermique. Tomettes au sol, faïenceries de Briare, briques en chevron solognotes : Les matériaux ont été choisi avec soin. Elle dispose de 4 chambres + un dressing + un bureau + une salle de jeu. Une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 75 m² donne sur le jardin et la piscine. Dans une dépendance vous avez 2/3 garages, un atelier, un grenier, une cave à vins. Côté jardin il y a un abris de jardin, un puisard avec une pompe. Piscine Abrideal de 6m de diamètre de 2023 sur une grande terrasse. Le store ban côté terrasse va être remplacé. Les gouttières vont être changées. Une partie des charpentes intérieures vont être repeintes (+clair) Côté énergie : - les murs sont isolés dans la masse, - la pompe à chaleur est de 2009, - l'eau chaude est fournie avec une chaudière gaz de ville à ventouse de 2018 qui prend le relais quand il fait trop froid, - les panneaux photovoltaïques fournissent 2.5 % de la consommation d'électricité - cheminée à foyer ouvert TIFON à récupérateur de chaleur et soufflerie - double vitrage partout avec volets bois Maison très bien conçue, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Analyse financière : Vente Libre d'Occupation Paiement comptant : 130 400 EUR fai Mensualité pendant 13 ans: 1 795 EUR par mois Vous deviendrez propriétaire de cette belle maison familiale de 164 m² EUR , DPE C, pour Résidence Principale ou Rendement Locatif. Prix FAI : 380 000 EUR, dont 30 400 EUR Honoraires. A 1h30 de Paris Austerlitz par la gare de la Ferté-saint-Aubin A 11 minutes de la Ferté-saint-Aubin A 15 minutes de Lamotte-Beuvron A 35 minutes d'Orléans Une situation géographique privilégiée

À la recherche d'une maison à acheter à Cournon d'Auvergne, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel calme, idéale pour un investissement. Le vendeur, un homme de 77 ans et une femme de 76 ans, propose la vente d'une maison en viager occupé, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien :L'environnement est très agréable, à proximité de Cendre, dans la métropole clermontoise, avec de nombreux commerces et services. La maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. La propriété, de plain-pied, s'étend sur une parcelle de 700 m², clos et arboré, et bénéficie de peu de vis-à-vis. Elle comprend un espace de vie ouvert avec séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un garage double, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le terrain possède une cour, une terrasse couverte, ainsi qu'un espace jardin et potager avec un puits. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'isolation des combles. Cette maison est proposée à un prix d'achat de 117 110 EUR, après un capital initial de 60 315 EUR et une rente viagère de 422 EUR par mois. Vous profiterez également d'une réduction immédiate de 50 % sur la valeur locative, estimée à 1 200 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Cournon d'Auvergne, dans un secteur très recherché.

3 personnes déjà intéressées

45 950 €

400 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
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Saint-Maurice-Thizouaille (89)

À vendre : charmante maison à ST MAURICE THIZOUAILLE, située dans le département de l'Yonne et en Bourgogne. Cette maison, entièrement rénovée, est idéale pour un achat maison ST MAURICE THIZOUAILLE. Sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², elle dispose d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une accessibilité pour les personnes en situation de handicap. Avec une superficie de 115 m², la maison comprend 4 chambres, un dressing, un pallier/bureau, deux garages et deux grandes caves. Le terrain est entièrement clôturé et la maison est équipée de doubles vitrages récents, d'une chaudière à condensation et d'un adoucisseur d'eau. Ce bien rare est proposé en viager occupé : le vendeur, un homme de 72 ans, reste sur place. Le prix d'achat est de 95 306 EUR, avec un bouquet de 42 050 EUR et une rente mensuelle de 430 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison ST MAURICE THIZOUAILLE à vendre, à visiter sans tarder ! Proche d'Auxerre, Toucy, et à 2h10 de Paris par l'A6.

Découvrez une charmante maison en vente à LE VAL, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce corps de ferme du 17ème siècle, entièrement rénové, vous offre plus de 180 m² habitables sur un terrain plat de 4000 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un chalet en bois de Savoie, d'une cuisine d'été, d'un espace détente ainsi que deux garages et une cave. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison LE VAL à vendre offre un cadre verdoyant exceptionnel sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir cette propriété en viager occupé avec un bouquet de 360 960 EUR et sans rente mensuelle. Au lieu d'un montant d'achat traditionnel, réalisez votre projet d'acquisition avec cette opération avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LE VAL, à visiter sans tarder.

NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la LoireAchat appartement NANTES - Vente appartement NANTESExcellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités. Situé à 10 mn de l'hypercentre de NANTES et à 5 mn de toutes commodités à pied, cet appartement traverse bénéficie d'un séjour et salon de 30 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, un dressing, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il comprend également une cave de 10 m² et un parking privé fermé.La Métropole Nantaise offre de nombreux atouts tels qu'un réseau de transports en commun performant, un bassin d'emplois varié, un secteur étudiant dynamique, des activités sportives et culturelles, ainsi qu'un engagement fort dans le développement durable.Prix d'achat : 101728 EUR. Bouquet : 67765 EUR. Rente : 329 EUR/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

À vendre : Viager à acheter à Saint-Julien-en-Quint, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez cette grande maison en pierres de 390 m², pleine de charme, parfaite pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou comme maison familiale. Bouquet : 340 600 EUR, Rente : 1 556 EUR/mois, Valeur du bien : 620 600 EUR. Située au cœur du cirque de Quint, cette propriété offre un cadre idéal pour les passionnés de nature, avec une vue dégagée sur le Vercors et un environnement paisible. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose de nombreux espaces : Rez-de-chaussée : - Entrée avec sanitaires - Salon accueillant - Deux salles à manger de 33 et 68 m², parfaites pour un service de table d'hôtes - Cuisine spacieuse - Cellier - 2 chambres - Mezzanine avec salle d'eau/WC À l'étage : - 6 chambres, avec points d'eau, dont trois avec salle d'eau/WC privatif - Salle d'eau commune - WC indépendant - Débarras - Dortoir de plus de 40 m² avec salle d'eau/WC, idéal pour l'accueil de groupes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, une ancienne écurie, une bergerie voûtée, une grange, un garage et une cave, le tout sur une parcelle de 4 923 m² (piscine hors sol comprise). Un bien plein d'opportunités dans un cadre naturel à découvrir rapidement ! Analyse financière : Ce viager à Saint-Julien-en-Quint est vendu libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate. Modalités d'acquisition : - Prix total : 620 600 EUR - Paiement comptant : 340 600 EUR - Mensualité : 1 556 EUR pendant 15 ans Les vendeurs sont ouverts à la discussion concernant le paiement et la répartition. En résumé, un bien spacieux, plein de potentiel, idéal pour un projet touristique ou familial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, rendez-vous sur costes-viager.com - Référence 422426009.

Maison à vendre à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Maison bien située, avec un fort potentiel locatif. Située à seulement 12 minutes des plages de sable fin, cette maison offre de nombreux atouts pour un bon investissement. Composée de 2 niveaux pouvant être habités indépendamment, elle comprend un séjour, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un coin cuisine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CABESTANY, avec un bouquet de 39 100 EUR et une rente mensuelle de 654 EUR. Investissez dans cette maison CABESTANY à vendre et bénéficiez d'un gain immédiat de 51 % par rapport à sa valeur estimative de 260 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.