RENEE COSTES

Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 370242 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 370242 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² avec un garage de plus de 200m2 sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Cette villa de construction de 1982 est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Belbeze. Elle est composée d'une entrée, d'un grand espace de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine spacieuse indépendante, de 5 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un coin douche indépendant ainsi qu'une arrière cuisine. Vous bénéficiez d'un grand sous-sol de plus de 220 m² ! Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L'extérieur dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours ! Les bricoleurs seront ravis de trouver un atelier avec sa fosse. Le PLUS : la toiture a été refaite à neuf en 2024. A visiter sans tarder ! Analyse financière : Opportunité EXCEPTIONNELLE à Tournefeuille, aux portes de Toulouse. Préparer votre retraite en achetant cette grande propriété de plus de 220 m² avec 1540 m² de terrain d'une valeur de 603.000 EUR au prix de 370.242EUR FAI sans rente Les Plus : - Tournefeuille : un secteur très prisé et en plein développement - un environnement exceptionnel au coeur de la ville et proche de toutes les commodités

Coup de cœur du secteur

87 800 €

861 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 102 m²
• 

Montfermeil (93)

À MONTFERMEIL, en Seine-Saint-Denis, maison à acheter dans une zone pavillonnaire calme. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'un homme de 77 ans. Située à 15 km des pôles économiques de Paris, Roissy et Marne-la-Vallée, Montfermeil bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La gare du Raincy-Villemomble-Montfermeil sur le RER E et plusieurs lignes de bus, dont un noctilien, facilitent vos déplacements. Un accès autoroutier par l'A3 et la RN34 est également disponible. Cette maison MONTFERMEIL à vendre s'étend sur un terrain de 500 m² et se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un dressing, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie au gaz et un garage, le tout entouré d'un jardin. Pour l'achat de cette maison, le prix est fixé à 166 880 EUR, avec un bouquet de 88 800 EUR à verser au comptant et une rente mensuelle de 764 EUR. Investissez dans cette belle ville en pleine mutation et proche des espaces verts.

UN CADRE DE VIE 5 ÉTOILES AU PIED DU CANIGOU DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE Age : Homme de 84 ans Bouquet : 30500 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 67800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bienvenue à Prades, la perle du Conflent. Ne vous contentez pas d'un simple appartement, investissez dans une résidence de standing aux prestations rares. Les atouts d'une résidence de services : Pourquoi ce bien est unique sur le marché ? Parce qu'il offre ce que les autres n'ont pas : Détente absolue : Une piscine couverte accessible toute l'année et une salle de fitness privée. Environnement premium : Un cadre verdoyant avec son boulodrome, calme et sécurisé, tout en étant à deux pas des commerces. Votre futur T3 en détail : Un agencement optimisé pour le confort : Espace jour : Un séjour lumineux qui se prolonge sur une agréable terrasse, véritable pièce supplémentaire. Fonctionnalité : Une cuisine séparée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 chambres spacieuses au calme et une salle d'eau moderne. Le + pratique : Une place de parking privative incluse (une denrée précieuse !). L'emplacement : La beauté des Pyrénées en toile de fond, la douceur de vivre catalane au quotidien. Analyse financière : UNE OPÉRATION FINANCIÈRE HAUT DE GAMME & SÉCURISÉE Oubliez les contraintes bancaires. Offrez-vous ce T3 de standing grâce au crédit vendeur (viager occupé) et profitez d'une décote immédiate de 32 % sur la valeur du bien. L'équation est simple et redoutable : Ticket d'entrée ultra-doux : Seulement 30 500 EUR FAI à la signature. Effort d'épargne maîtrisé : Une mensualité de 538 EUR, assimilable à un crédit à taux 0 %. Charges optimisées : Une rareté ! Le vendeur conserve 64 % des charges. Il ne vous reste à payer que 53 EUR/mois pour un standing élevé. Le Bonus Investisseur : Une adresse stratégique à Prades. Entre la renommée touristique et la demande croissante des retraités, la valorisation patrimoniale et le futur potentiel locatif sont assurés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Montpellier ! Investissez dès aujourd'hui dans un superbe bien situé au cœur de l'Écusson, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une superficie de 146 m², est idéalement placé dans une rue empreinte d'histoire, à proximité de la Panacée, du musée Fabre et de la Place de la Comédie. Au 1er étage d'un immeuble datant du 16ème siècle, cet appartement spacieux et lumineux présente de magnifiques hauteurs sous plafond, de belles moulures, ainsi que de grandes fenêtres et portes, le tout en parfait état avec un parquet en bois. Il se compose de : - 3 chambres - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine moderne entièrement aménagée - 1 arrière-cuisine servant de lingerie Profitez également d'une cour intérieure et d'une grande cave voûtée en sous-sol. De plus, cet appartement est vendu avec un garage spacieux d'environ 17 m². Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, offrant une analyse financière avantageuse : un prix d'achat réduit à 344 319 euros FAI, sans charges ni gestion quotidiennes, et avec des perspectives de valorisation à l'issue de l'usufruit. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Montpellier, véritable bien de caractère au cœur d'un secteur prisé. Pour toute question ou pour un rendez-vous téléphonique, n’hésitez pas à nous contacter !

Investissez dans un placement d'avenir à 30 min de CHARTRES ! Vente en viager occupé : maison plain-pied sur sous-sol à 4 min des commerces et de la gare ! Age : Femme de 94 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 48125 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 76125 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 7 km de COURVILLE SUR EURE 30 km de CHARTRES 118 km de PARIS Porte de Versailles par l'autoroute A11, A 4 km du centre du village avec commerce de proximité et gare SNCF, maison plain-pied sur sous-sol complet comprenant : entrée - couloir, salon-séjour avec cheminée insert avec répartiteurs de chaleur, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol comprenant : garage, atelier, cellier, point d'eau, cave, 1 chambre. En dépendance : garage pour camping car. Abri de jardin Terrasse, barbecue. Mare clôturée. Portail électrique et vidéosurveillance. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2 420 m². Maison idéalement située dans le département de L'EURE ET LOIR ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre grâce à ce bien en vente en viager occupé, maison plain pied avec sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 2 420 m², en versant un bouquet (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 48 125 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR sur la durée. Idéalement située à 30 minutes de CHARTRES, 1 h 30 de PARIS Porte de Versailles, commerces dans le village et gare SNCF à 4 km de la maison (commerce de bouche et alimentation), écoles maternelle et primaire, 2 lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture, transports : bus scolaires et bus dans le village pour CHARTRES, borne de charge électrique dans le village. Prenez rendez-vous pour la visiter !

À VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat maison VIENNE. À seulement 30 minutes du centre de Lyon, cette maison VIENNE à vendre est un investissement intéressé. Il s'agit d'une villa de 2010 située sur les hauteurs de VIENNE, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un demi-sous-sol, d'une cave et d'un jardin de 600 m². Cette maison est en excellent état et très bien entretenue, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Le prix d'achat est de 177140 EUR, représentant une belle opportunité de placement pour une valeur estimée à 340000 EUR, sans aléa de paiement. La qualité de ce bien et sa situation garantissent un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422338094.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

269 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 325 m²
• 

Saint-Chamas (13)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble offrant un excellent rendement sur le long terme, avec une valeur de 500 000 EUR. Ce bien comprend : un local de 98 m² loué 700 EUR à la mairie, un type 4 de 98 m² loué 750 EUR depuis 4 ans, un type 2 de 66 m² loué 600 EUR depuis 10 ans, et un type 3 de 60 m² loué 600 EUR depuis 3 ans, générant un revenu locatif mensuel de 2 650 EUR. Avec un apport de 87 500 EUR et des mensualités de 1 763 EUR, vous avez l'opportunité de capitaliser sur un patrimoine durable au cœur de Saint-Chamas. Ce placement est soutenu par la société Renée Costes, qui vous accompagnera tout au long de votre investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre et bâtir votre avenir financier.

Maison à vendre à ALBENS, entre Aix Les Bains et Annecy, en Savoie (73), région Rhône-Alpes. Proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes. Cette ancienne grange rénovée de 175 m² environ, sur une parcelle de 1 531 m², offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sous-sol semi-enterré aménageable, cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à granulés, terrasse, jardin, chambres, mezzanine, salle de bain, salle de douche. Toiture refaite en 2011. Achat maison ALBENS, maison ALBENS à vendre. Prix d'achat : 264 860 EUR en viager occupé avec bouquet de 200 400 EUR et rente mensuelle de 1 081 EUR.

6 personnes déjà intéressées

14 200 €

309 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 46 m²
• 

Kernascléden (56)

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Kernascléden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au cœur de cette commune dynamique, cette maison de 55m² en très bon état vous offre un bel espace de vie avec un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes. Vous apprécierez le calme et le jardin de 235m² sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison vous offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Kernascléden, une ville au riche patrimoine et offrant de nombreuses activités de plein air. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien !

A saisir : à 15 minutes de Pau, belle opportunité sur un secteur dynamique et à fort potentiel Age : Homme de 74 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 59252 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 106390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? une localisation stratégique à 15 min de Pau pour cette belle maison familiale nichée dans la région du Béarn et son écrin de verdure, avec toutes les commodités accessibles à ieds. ? Investissement en viager occupé MONEIN offre un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité des commodités. De beaux volumes pour cette maison lumineuse de 163 m², dont 5 chambres, agréable à vivre, offre : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Et au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un débarras Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés. L'extérieur : un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d'un grand garage / atelier ?Monein, fief du vignoble de Jurançon, cette charmante ville avec un coeur de ville historique et ses quartiers ruraux. Sa proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d'investissement. Cette ville vivante séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa position stratégique. ? Gare TGV à PAU - Accès rapide à l'A64 et à l'A65 ? Aéroport Pau-Pyrénées à 30 min ? Stations de ski à 45 min ? Bayonne à 1h ? Commerces, écoles, services et vie associative dynamiques ? Un placement sécurisé Maison familiale de construction traditionnelle, située au calme, au bout d'une impasse à l'écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * aucun travaux * tout à l'égout * son environnement verdoyant et calme * toutes les commodités sur place accessibles à pied Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette belle maison familiale d'une valeur occupée de 202 648 EUR au prix de 106 390 EUR FAI et bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % ? Le paiement s'effectuera en versant - Bouquet initial : 59 252 EUR FAI - Rente mensuelle : 400EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 % (DUH), soit 96 257 EUR. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ?Pourquoi choisir ce viager ? o Sa localisation : quartier recherché et valorisant offrant un cadre verdoyant et une proximité avec PAU o Grace à un bouquet réduit, accédez une grande maison familiale o Localisation stratégique : proximité des commodités, établissements de santé, zones d'activités et des axes routiers majeurs, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. o Valorisation garantie et demande future assurée : ce quartier bénéficiera toujours d'une demande solide : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d'industrie » ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile de seniors dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière, et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette maison est faite pour vous.

Future résidence secondaire proche de L'UNE DES 7 MERVEILLES DU MONDE: LE MONT ST MICHEL Bouquet : 36550 EUR Rente : 440 EUR/mois Prix d'achat : 68310 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LA CROIX AVRANCHIN à 8 km du Mont St Michel. A 6 km de ST JAMES avec ces commerces et ces services sur place. Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Au 1er janvier 2017, elle s'est constituée en commune nouvelle, avec Argouges, Carnet, La Croix-Avranchin, Montanel, Vergoncey, et Villiers-le-Pré. Ancienne, la ville de Saint-James connaît un essor important au XIe siècle lors de l'édification de sa forteresse par le fameux Guillaume le Conquérant. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Venez découvrir cette agréable maison de bourg de 130 m² sur une parcelle sécurisée de 421 m². Elle offre une spacieuse cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un salon séjour, un dégagement, un patio donnant accès à des toilettes avec lave mains, un garage, un atelier, un grenier et un sous-sol avec un espace buanderie, chaufferie et cave. A l'étage, escalier avec monte charge, un palier avec un espace bureau, quatre belles chambres et une salle d'eau avec des toilettes. A l'extérieur cour paysagée avec un portail et portillon. Travaux réalisés: électricité, plomberie, chaudière à condensation et isolation des combles. Bonus: puits avec compresseur. Analyse financière : ? Investissement sécurisé - Vente à terme occupée à vie - Secteur Mont-Saint-Michel Située dans un secteur touristique prisé dans le monde entier, à proximité du Mont-Saint-Michel et à seulement 15 minutes d'Avranches, cette maison représente une opportunité rare d'investissement patrimonial. Il s'agit d'une vente à terme occupée à vie, permettant d'acquérir ce bien dans des conditions financières particulièrement attractives. ? Modalités financières : o ? Bouquet unique : 36 650 EUR FAI o ? Mensualité : 440 EUR pendant 72 mois ? Les atouts de cet investissement : o ? Emplacement exceptionnel proche d'un site touristique mondialement connu o ? Investissement sécurisé et sans aléa (prix et durée fixés dès le départ) o ? Décote importante liée à l'occupation du bien o ? Effort d'épargne maîtrisé grâce à des mensualités accessibles o ? Fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché o ? Frais de notaire réduits ? Localisation idéale : environnement calme tout en restant à 15 minutes d'Avranches et proche de toutes commodités.

? Seulement 59 900 EUR FAI pour investir dans un appartement au coeur de Bordeaux Métropole Age : Homme de 80 ans Bouquet : 59900 EUR Rente : 945 EUR/mois Prix d'achat : 146510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de Bordeaux Métropole, et en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, au sein d'une résidence contemporaine : T3 de 61 m² - 2e étage - excellent état . ? Appartement lumineux ? Vue dégagée, sans vis-à-vis ? Séjour avec cuisine ouverte équipée ? 2 chambres, salle d'eau, WC séparés ? 2 extérieurs (balcons) ? Box fermé + parking sous-sol ? Climatisation ? DPE C Analyse financière : ? Seulement 59 900 EUR FAI pour investir dans un appartement au coeur de Bordeaux Métropole . ? Décote immédiate de 84 000 EUR ? Rente : 945 EUR / mois ? Bien sans travaux = sécurité totale . ? Un investissement sécurisé, optimisé et performant, idéal pour valoriser votre capital. . La localisation et les prestations de ce bien en font un investissement solide, aussi pertinent pour une revente optimisée que pour une mise en location à terme. . .

Achat maison ALLAUCH (13) - Paisible Village Provençal sur les hauteurs de MARSEILLE. Maison à acheter ALLAUCH en viager occupé. Maison à vendre ALLAUCH : secteur résidentiel, calme absolu, 120m² habitable + garage + atelier sur une parcelle arborée et clôturée de 2600m². Prix d'achat : 417200 EUR avec bouquet de 249000 EUR et rente mensuelle de 1629 EUR. Maison construite en traditionnel avec belles prestations, terrain piscinable, aucun vis-à-vis, jardin arboré. Investissement sécurisé avec décote de 40%, frais de notaire réduits, aucun prêt bancaire ni frais bancaires, aucune fiscalité. Possibilité de gestion locative responsable. Secteur prisé et cadre verdoyant exceptionnel. Profitez de cette opportunité pour développer votre patrimoine immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Jolie maison à SARROLA CARCOPINO, Corse-du-Sud (2A), Corse à vendre en viager occupé. Homme de 74 ans et femme de 76 ans. Prix d'achat de 199600 EUR avec un bouquet de 80000 EUR et une rente de 838 EUR/mois. La maison comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un garage et un jardin. Proche de l'aéroport d'Ajaccio (10 mn), du centre-ville (15 mn) et de la plage de Campo Del Oro (10 mn). Investissement potentiel avec une valeur libre de 410000 EUR et une plus-value immédiate de 210400EUR. Une opportunité d'achat maison SARROLA CARCOPINO à ne pas manquer!

Maison rénovée de plain pied avec terrain à vendre à seulement 10km de la mer, située à Etaules, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison traditionnelle des années 90 offre une surface de 116m² sur un terrain clos et arboré de 1526m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, une véranda de 15m², garage et cabanons. Equipée d'une PAC réversible, d'un insert bois et d'un chauffe-eau solaire. Proche de toutes les commodités et commerces, cette maison est idéale pour constituer un patrimoine locatif ou foncier. Prix d'achat : 137200 EUR. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Etaules, n'hésitez pas à nous contacter.

Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Age : Homme de 93 ans Bouquet : 79826 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d'un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l'investissement, la sécurité de l'opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique, grâce à sa proximité immédiate avec Marseille et Aix-en-Provence. Le marché immobilier y est dynamique, porté par une demande locative constante et un bassin d'emploi actif. Ce bien est proposé avec un bouquet unique de 79 826 EUR FAI, sans rente, offrant une courte durée d'investissement et une visibilité patrimoniale claire. À l'issue de la période d'occupation, le potentiel locatif est élevé, permettant de générer des revenus dans un secteur à forte tension locative. La combinaison entre accessibilité, rendement futur et sécurité patrimoniale en fait une opération équilibrée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant construire un capital immobilier.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Fleurieu-sur-Saône, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Age : Homme de 79 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 185510 EUR Rente : 1466 EUR/mois Prix d'achat : 407358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieu-sur-Saône : un cadre privilégié, un investissement sûr ! Sa construction date du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d'été, sa piscine couverte. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d'eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l'étage, 3 suites parentales avec salle d'eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d'été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Investir à Fleurieu-sur-Saône : À seulement 15 minutes de Lyon, Fleurieu-sur-Saône séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue et des prix plus accessibles que dans Lyon intra-muros, investir ici c'est allier rentabilité et valorisation patrimoniale. RARE opportunité d'investissement pour cette maison de ville 220 m² habitables, au prix EXCEPTIONNEL de 1 851 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en viager occupée à vie au profit d'un couple de 79 et 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 185 510 EUR (FAI) - Rente : 1 466 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 2 500 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison Divonne les Bains. Nichée sur les hauteurs de la commune, cette propriété de 235 m², dont 125 m² habitables, offre une vue panoramique sur les montagnes et se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 1 750 m². La maison lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une véranda lumineuse de 25 m², d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un sous-sol avec cave à vin. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres avec placards et une salle de bain. En annexe, un grand garage double et un abri voiture viennent compléter le tout. Ce bien, en vente via un système de nue-propriété, permet un investissement serein, avec un prix d'achat de 620 880 EUR pour un bien estimé à 995 000 EUR, offrant ainsi un gain immédiat. L'entretien de la maison a été soigné, avec des travaux récents incluant la pompe à chaleur et la véranda. Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Divonne-les-Bains est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

Opportunité VIAGER LIBRE à saisir : magnifique maison familiale de 370 m² à Aire sur l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette propriété est présentée par une femme de 84 ans avec un bouquet de 333 750 EUR et une rente mensuelle de 1 306 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 450 000 EUR.Détails du bien : - Localisation idéale dans une commune dynamique, Aire sur l'Adour, à la frontière du Gers et reconnue pour son histoire et son développement économique. La ville offre de nombreux commerces, des infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un accès facile à Mont-de-Marsan, Nogaro, Pau et la côte Atlantique.- Environnement agréable : cadre de vie calme et résidentiel, toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Le bien présente un accès rapide à l'Autoroute A65, permettant ainsi d'atteindre Bordeaux en 1h30.- Demeure chargée d’histoire avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, idéale pour un achat maison Aire sur l'Adour. - Rez-de-chaussée : entrée majestueuse, grande salle à manger, cuisine séparée et aménagée, double salon-séjour lumineux. - Premier étage : buanderie, deux suites comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC. - Deuxième étage : deux chambres et une chambre avec bibliothèque, salle d’eau et WC. - Troisième étage (à rafraîchir) : deux grandes chambres, salle de bain et grenier sur la moitié de l'étage. - Sous-sol : une cave de plus de 200 m².Informations supplémentaires : - 3 niveaux sur 4 rénovés avec goût.- Dispose de deux places de stationnement et d’un garage.- Internet via la fibre, assainissement au tout à l'égout, chaudière au gaz neuve.Analyse financière : cette maison à acheter à Aire sur l'Adour, rénovée et sans travaux à prévoir, dispose d'un beau potentiel. Financement : bénéficiez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt pour l'achat de cette maison à vendre. Pour un montant de 450 000 EUR, versez un capital immédiat de 333 750 EUR frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 1 559 EUR.En choisissant ce bien libre de toute occupation, vous aurez la possibilité d'y habiter immédiatement, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le louer. Pour vous positionner sur cette opportunité, un apport de 369 000 EUR est nécessaire (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire).Contactez-nous rapidement si cette maison à vendre vous intéresse. Les viagers libres sont rares et très recherchés, ne tardez pas à soumettre un dossier sérieux avec garanties financières suffisantes. Vous recherchez un bien de caractère et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.

LA RIVIERA DES ALPES Ville thermale, touristique, dynamique SON LAC NATUREL, SA QUALITÉ DE VIE Bouquet : 60225 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 160225 EUR Descriptif du bien : EN COEUR DE VILLE, au calme Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon terrasse. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus, aménagement cuisine et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Si installation d'une clim réversible, possibilité d'améliorer le DPE en D. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ en sous sol. Expo sud/ ouest avec vue dégagée vers Dent du Chat. Sans vis à vis. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino. Analyse financière : En exclusivité, vente Libre de suite à paiement échelonné avec bouquet de 60.250EUR frais agence inclus et ensuite 120 mensualités ( 10 ans) de 833EUR /mois. LES AVANTAGES de ce placement : - Préparez votre retraite en mettant un locataire en place. - Bel emplacement, dernier étage avec balcon + ascenseur. - en sous sol parking privé et cave - Prêt à être loué 600EUR mensuel. Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus et radiateur à accumulation. Possibilité d'installation d'une clim réversible pour avoir un DPE en D. Vue Dent du Chat, sans vis à vis. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Paris, dans le 14ème arrondissement, avec une occasion unique d'investir sans les tracas habituels. Ce bien est proposé en vente appartement Paris avec une décote de 25 % ainsi qu'un crédit vendeur gratuit sur votre capital sur 5 ans, sans charges ni travaux. Voici les détails de l'offre : Bouquet : 232175 EUR, Rente : 1500 EUR/mois, Prix d'achat : 322175 EUR. Notez que dans cette vente à terme occupée, le vendeur continue d'occuper les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cet appartement de 52 m², situé rue Gazan, en face du Parc Montsouris, se trouve au sein d'une copropriété prisée de la Rive Gauche, connue pour son jardin arboré. Avec ses larges baies vitrées, il est particulièrement lumineux et dispose d'un balcon filant de 12 m², idéal pour profiter de la tranquillité en plein Paris. Cet agencement est bien pensé, comprenant une entrée fluide, une cuisine indépendante, une chambre calme, une salle de douche fonctionnelle et une cave. Investir dans cet appartement à vendre à Paris, c'est choisir une pérennité patrimoniale. La localisation offre une excellente connectivité : des bus au pied de l'immeuble, le RER B Cité Universitaire et le Tram T3 à 600 m, ainsi que le Métro 6 Glacière à 800 m, facilitant vos déplacements. Avec la sérénité du parc et une accessibilité de premier ordre, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier du département Paris en Île-de-France. Ce type d'investissement en Nue-Propriété vous permet de bénéficier d'une valeur occupée de 429 000 EUR, concrétisée par une décote assurée. L'acquisition se déroule de manière équilibrée avec un versement de 232175 EUR FAI et des mensualités de 1500 EUR durant 5 ans.

*** Baisse de prix *** Opportunité unique d'achat viager à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes. Détails de l'offre : Bouquet de 882 500 EUR et une rente mensuelle de 4 861 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 1 582 500 EUR. Description du bien : superbe demeure de caractère.

Bien le moins consommateur d'énergie

50 422 €

646 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78 m²
• 

Nancy (54)

À vendre, un charmant appartement situé à NANCY, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve au 7ème étage d'un immeuble rénové, bénéficiant d'une isolation complète des toitures et des murs. Lumineux et fonctionnel, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Au sein d'une résidence bien entretenue, vous y trouverez une entrée avec un grand cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, et un WC, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire. Le stationnement est aisé. Le coût pour l'achat de cet appartement à NANCY est de 50 714 EUR, avec des charges annuelles s'élevant à 1 876 EUR, dont 1 540 EUR sont récupérables. La commune de Vandoeuvre-lès-Nancy, où se situe ce bien, compte plus de 30 000 habitants, dont 17 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des facultés, ainsi que du magnifique centre-ville de NANCY et de sa célèbre place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Investir dans cet appartement à NANCY représente une opportunité avec un potentiel de plus-value immédiate. Ne ratez pas cette chance d'acheter un bel appartement dans un environnement dynamique.

NUE PROPRIETE OCCUPE H 73 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d'AVION à 4kms de LENS Age : Hommes de 73 et 76 ans Bouquet : 43160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 43160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 100m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 143m² et un garage non attenant Hall d'entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, salle de bains, wc, une cave A l'étage un palier desservant 2 chambres, au deuxième étage une chambre et le reste du grenier les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet chauffage central chaudière à pellets Récente Ancienne installation électrique TAE Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 65 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat FAI de 43 160 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et pas de rente vous faites un seul versement ! « les ++ A RETE6IR » *Valeur du bien 65 000 EUR *GAIN pour occupation de +45 % net d'impôt *BOUQUET FAI 43 160 EUR *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

INVESTISSEMENT LOCATIF INEDIT ET SEREIN DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE ET RECHERCHE ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 74 ans Loyer : 1400 EUR Valeur du bien : 325500 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison traditionnelle de 110m2 habitables, construite en 1998 par les propriétaires actuels, sur un superbe terrain d'1,4 hectars dans un environnement idyllique, à 5 minutes des commodités. Le rez de chaussée : - un beau salon séjour, une cuisine semi ouverte. En demi-étage : - 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche. La maison offre un sous-sol de 110M2 avec un grand garage et un coin buanderie, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. La surface du vide sanitaire est totalement utilisable ( hauteur 1,8m ) ! Ses points forts : -Terrain de 1,4 hectare -Emplacement privilégié -Bonne classe énergétique Des annexes complètent le tout. Une belle maison qualitative, dans un environnement exceptionnel offrant un investissement locatif serein ! Analyse financière : A 5 minutes de Bozouls et de Rodez , à 1 heure d'Albi . Son emplacement et son environnement en font un investissement de premier choix. Nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d'une location à durée illimitée. -Prix d'acquisition 325.500 EUR FAI -Revenu locatif immédiat : 1400EUR mensuel, réindéxé chaque année à l'IRL. -Bail à vie avec locataires de premier choix qui sont les anciens propriétaires -Absence de vacances locatives Une vraie nouveauté qui gomme tous les freins de l'investissement locatif !

À TOULOUSE, en Haute-Garonne, à seulement 10 minutes à pied du métro « Roseraie » et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison typiquement toulousaine à vendre. Ce bien, proposé à l'achat dans le cadre d'une vente en nue propriété, est idéal pour un achat maison TOULOUSE. Voici les caractéristiques de cette maison : D'un côté chaleureux, elle comprend au premier étage un vaste espace de vie, avec la possibilité d'agrandir la superficie habitable grâce à son rez-de-chaussée. L'entrée vous guide vers un salon, une salle à manger, et une grande cuisine qui donne sur une terrasse lumineuse. La partie nuit est dotée de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un bureau, une douche et un garage. Sur le plan financier, cette maison à acheter TOULOUSE offre un double usage : pour y habiter ou pour réaliser un investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur estimée à 450.000 euros en versant un capital de 260.550 euros FAI. LES AVANTAGES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : - Aucun frais ni charges pendant la période d'investissement - Un bien rare sur le marché

Investissement maitrisé sur une durée de paiement et d'occupation limitée * 10 mn des plages du débarquement Bouquet : 138500 EUR Rente : 1073 EUR/mois Prix d'achat : 248050 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un hameau au calme * 12 mn de toutes les commodités de CARENTAN * 10 mn des plages Cet ensemble immobilier édifié sur une vaste parcelle de 7 800 m² comprend deux maisons indépendantes permettant d'envisager plusieurs projets. La 1ère maison offre une salle avec cheminée, un salon, cuisine et mezzanine et une salle de bain, l'étage dispose de l étage deux chambres. Terrasse couverte donnant sur un plan d'eau. La 2ème maison propose un double séjour, un atelier et à l'étage : cuisine, salle à manger, salon et du potentiel à finir d'amménager. Analyse financière : Belle opportunité de constituer du patrimoine à PRIX RÉDUIT Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier en pierre constitué de 2 maison en bénéficiant d'une remise immédiate de 46 %. Le paiement d'effectuera en versant un capital de 138 500 EUR FAI puis une mensualité de 1073 EUR pendant 15 ans. Avantages: * Prix fixe connu au départ, aucun aléa financer sur l'espérance de vie * Constitution d'un patrimoine sans intérêts bancaires * Rendement à terme compte tenu du prix d'acquisition Tous les projets sont envisageables à libération dans 15 ans maximum : résidence principale ou secondaire, exploitation commerciale (gîte, chambres d'hôtes) ou usage mixte.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UNE MAISON À SENNECEY LE GRAND EN BOURGOGNEDans le département de Saône-et-Loire (71), cette charmante maison de 75 m² est située à Nanton, offrant un vaste terrain arboré de 2 222 m². Détachée dans une petite rue paisible, elle séduira les amateurs de tranquillité. Proche du bourgs de Nanton, cette maison garantit un accès rapide aux grands axes routiers, y compris l'autoroute A6. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec une salle à manger, s'ouvrant sur une véranda de 25 m² exposée plein sud avec une belle vue sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, équipée d'un cellier, ravira les passionnés de gastronomie. La maison propose également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les points forts de ce bien incluent : - Véranda lumineuse avec vue dégagée - Belle pièce à vivre de 27 m² - Terrain spacieux et verdoyant - Deux garages indépendants Ce bien rare à vendre combine calme, confort et un cadre naturel préservé, offrant une excellente opportunité d'achat maison à SENNECEY LE GRAND. Dans un environnement sécurisé et agréable, NANTON est une commune prisée entre Mâcon et Chalon-sur-Saône, assurant un cadre de vie agréable. Détails financiers : - Valeur vénale estimée : 99 000 EUR - Prix d'acquisition en nue-propriété : 56 628 EUR Avec une décote immédiate de 53 %, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer. En tant que maison à acheter SENNECEY LE GRAND, les avantages de cette vente incluent une absence d'aléa locatif, une décote sur la valeur du bien, et des frais de notaire réduits.

Appartement de prestige situé Place Royale à Pau à vendre en viager sans rente. D'une superficie de plus de 180 m², cet appartement se distingue par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et ses parquets uniques. Il comprend une salle à manger, un vaste salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un grand dressing. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue sur les Pyrénées. L'immeuble date de 1840 et dispose d'un ascenseur. Récemment rénové, il bénéficie d'un classement énergétique en C. Situé à proximité de la 3ème gare d'Aquitaine et de l'aéroport international Pau-Uzein, cet appartement est idéalement situé pour profiter des Pyrénées et de la côte atlantique. Prix d'achat : 561720 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine.

Ne laissez pas passer cette occasion de constituer votre patrimoine avec cette maison à acheter à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique. Profitez d'une remise immédiate de 43 % sur cette propriété exceptionnelle située à Nantes Ouest. Cette maison en vente à Nantes, d'une superficie habitable de 178 m², se trouve dans un environnement unique et préservé. Elle offre de généreux espaces et un charme indiscutable, idéal pour y vivre ou pour un projet locatif. En plus du logement principal, un espace attenant est en cours d'aménagement, comprenant un garage. Les dépendances comprennent un préau pour plusieurs véhicules et une vaste dépendance en pierre intégrant un atelier et un bûcher. Le terrain clos de 2 189 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un jacuzzi, ajoute de la valeur à cet ensemble. Cette maison à Nantes à vendre est située dans un cadre de vie privilégié, à l'intérieur du périphérique, un véritable havre de paix en pleine ville. Concernant l'analyse financière, elle présente des conditions d'investissement avantageuses : un apport de 272 000 EUR FAI, des mensualités de 3 319 EUR et une possibilité de libération du bien sous 10 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et imaginer votre futur cadre de vie.

Saisissez une opportunité rare pour un achat maison BLANQUEFORT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine !Âge : Femme de 78 ans Bouquet : 133 750 EUR Rente : 966 EUR/mois Prix d'achat : 248 400 EUR Notez qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Environnement privilégié Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison à vendre se trouve sur la route de Lacanau. - Tram à proximité immédiate pour un accès facile à Bordeaux - Commerces et services à quelques pas - Quartier calme et résidentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable Caractéristiques du bien : - Maison de plain-pied, parfaitement entretenue - Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - Cuisine indépendante - 4 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne - Jardin paysager avec terrace Le plus à savoir : Le bien comprend également un local aménageable en studio indépendant et deux celliers/buanderie, offrant un potentiel locatif ou un espace de stockage pratique.Analyse financière : En versant 133 750 EUR FAI, devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 450 000 EUR, idéalement située sur la route de Lacanau, dans un secteur à forte demande. Analyse financière : - Réduction immédiate exceptionnelle : 200 000 EUR - Capital initial avec un bel effet de levier : 133 750 EUR FAI - Épargne mensuelle maîtrisée : 966 EUR / mois Cet investissement combine sécurité, potentiel de valorisation et diversification patrimoniale, le tout dans un secteur stratégique aux portes de Bordeaux.