Propriétés Privées

EXCLUSIVITÉ - À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison Guérande à vendre, un ensemble immobilier rénové avec soin offrant deux habitations communicantes, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Avec une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², la maison principale, d'une superficie de 175 m² habitables (plus une véranda de 10 m²), se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres et une salle d'eau. La seconde maison communicante de 84 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouvent un dégagement et deux chambres. Un atelier de 40 m² avec un étage de 40 m² ainsi qu'un jardin clos et une dépendance complètent ce bien. Prix : 798 250 euros HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440 772. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre près de Carcassonne, dans un village offrant toutes les commodités accessibles à pied, maison moderne de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Carcassonne comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'un terrain paysagé piscinable et d'une terrasse de plus de 60 m². La cuisine, haut de gamme, est équipée d'un îlot central et la maison dispose de la climatisation réversible gainable, d'un ballon thermodynamique et d'une toiture terrasse. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 329.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (39), GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ce bien ou pour plus d'informations, contactez Alice EL GUIR au 0618626196 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Alice EL GUIR, agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne.

Exclusivité - À Saint-Élix-le-Château (31430), dans un quartier paisible à proximité du Fousseret, nous vous proposons à la vente cette maison de 2002 d'une superficie de 165 m². Elle offre 4 chambres, un garage, ainsi qu'un abri sur un terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'un garage communicant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m² avec de nombreux rangements, et une salle de bains avec WC. Le grand terrain clos de 14 769 m² dispose également d'un garage fermé de 25 m², d'abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Equipée de chauffage électrique et de double vitrage. DPE : D (204 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 370 et 3 270 euros. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Élix-le-Château, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE AU PRIX ! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- EXCELLENT CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC UN DPE B GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL- PISCINE - A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège. Proche de la gare de Fleurieux (3.6km) ou Lozanne ( 7.7km). Environnement résidentiel, au fond d'une impasse, au calme avec vue panoramique ! Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol -, 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau. Villa proposant de plain pied en RDC: - une entrée ouverte sur une pièce de vie d' environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale et poêle à bois, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique double exposition de plus de 90m2. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un ''bureau-chambre'' et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée. Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau. Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave. Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien. Enfin, deux abris , l'un pour les véhicules (45m2) et l'autre pour du rangement (14m2) apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation. Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m et un terrain de pétanque complètent le lieu. Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage. Assainissement : tout à l'égout Chauffe-eau thermodynamique de 250l Prestations: Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés Cuve de récupération des eaux de pluie de 7m3. Aspiration centralisée Internet: Relié à la fibre Portail aluminium automatisé Visiophone et digicode Charpente traditionnelle SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE ET CALME. TRES BELLE VUE POUR CETTE VILLA FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE Habitation pouvant accueillir personne à mobilité réduite . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: B GES: A Consommation énergétique de 107kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 3kgCO2/m²/an pour le GES Prix de vente: 630 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 444 438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superbe pressoir récemment rénové, situé à Fierville-les-Parcs, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque. Ce bien rare à la vente bénéficie d'un cadre tranquille, sans vis-à-vis, et offre une vue dégagée sur plus d'un hectare de prairie privée, idéale pour vos animaux, complétée par une charreterie et un point d'eau. Ce lieu exceptionnel allie calme et art de vivre authentique, au cœur de la belle campagne augeronne et de la prisée Côte Fleurie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et inspirante de cette maison unique, pensée comme un véritable espace de vie. Le pressoir, pièce maîtresse de ce bien, a été magnifiquement rénové pour créer un espace de réception à la fois convivial et impressionnant. Sa vis d'origine, ainsi que ses éléments réinterprétés, en font un cadre parfait pour des moments partagés entre amis ou en famille. La maison principale d'environ 180 m² se compose de volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 44 m² avec cheminée en pierres ouvertes et poutres apparentes vous attend. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie chêne et pierre de Bourgogne, et un cellier incluant une buanderie est également présent. La configuration de l'espace permet la création d'une chambre de plain-pied pour un confort de vie optimal. À l'étage, une mezzanine de 20 m² distribue trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements, dont une chambre dotée d'un accès indépendant, idéale pour un usage en chambre d'hôte. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un four à pain rénové, aujourd'hui transformé en atelier, ainsi qu'un abri de jardin et un garage en bois. Ce bien est proche des commodités : le village du Breuil-en-Auge est à 5 minutes à vélo, la gare de Pont-l'Évêque à 7 minutes, et les plages de Deauville et Trouville à seulement 15 minutes. L'accès rapide à l'A13 permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. Une maison à acheter à Fierville-les-Parcs qui allie authenticité, élégance et art de vivre. Une propriété coup de cœur qui mérite une visite immédiate. Prix : 680 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 173 kWh/m²/an - GES : B - 7 kg CO/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2850 et 3900 euros pour un usage standard. Pour visiter et découvrir ce bien, contactez Stephanie BOUCHAIRE au 0682101686 ou par email à s.bouchaire@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE, agent commercial RSAC LISIEUX 977728773.

À Orcemont, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison à vendre est idéalement située à seulement 5 minutes de Rambouillet. Dans un quartier familial proche des écoles, cette maison de plain-pied avec sous-sol total offre un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, une chambre parentale avec wc et la possibilité d'aménager une salle d'eau dans l'un des deux greniers attenants. Le sous-sol comprend un garage, une cave et un espace de stockage. Cette maison d'Orcemont se distingue par ses nombreux atouts : plain-pied, luminosité grâce à sa double exposition, sous-sol total polyvalent, toiture et isolation rénovées. Le DPE est de classe D et le GES de classe B, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie située entre 1500 et 2030 euros, en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Le prix de cette maison à acheter à Orcemont est de 320 000 euros, incluant 3,3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Véronique DA COSTA au 06.86.32.52.00 ou par email à v.dacosta@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier. Véronique Da Costa, agent commercial immatriculée au RSAC numéro 381483239, vous accompagne dans votre projet immobilier.

À vendre à Riorges, dans le département de la Loire (42) en région Auvergne Rhône-Alpes, Lynda Chassignolle vous propose une charmante maison familiale. Idéale pour un achat maison Riorges, cette propriété se situe à proximité des écoles, du collège, des transports en commun et des commerces. Cette maison sur sous-sol dispose d'un salon-séjour lumineux traversant, avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une très grande terrasse équipée d'une toile tendue motorisée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En outre, le sous-sol abrite une pièce potentielle pour une quatrième chambre, un espace buanderie, un garage et une cave.Le tout est implanté sur un terrain plat de 680 m², entièrement clôturé et arboré.Caractéristiques supplémentaires : - Secteur calme - Menuiseries en PVC - Proximité des écoles, collège et commerces- Taxe foncière : 1380 eurosPRIX : 225 000 euros, honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur, soit 216 000 euros hors honoraires. DPE - D, GES - D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3030 euros.Pour visiter cette maison Riorges à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lynda CHASSIGNOLLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans la commune de Chanverrie, située en Vendée dans la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette propriété d'exception de 137 m² au prix de 373 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison de caractère, en pleine campagne, bénéficie d'une dépendance spacieuse de 300 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Chanverrie, laissez-vous séduire par son cadre reposant au cœur d'un jardin clos et arboré. L'espace intérieur se compose de volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux : - Un salon décaissé équipé d'un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, tandis qu'un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, rendant l'espace moderne et fonctionnel, éclairé par de vastes baies vitrées. - La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à une quatrième chambre, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. - Au niveau pratique, vous disposerez d'une buanderie avec salle d'eau/WC, d'un bureau et d'un garage avec grenier et cave.- À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ensoleillée, un cadre idéal pour vous détendre sans vis-à-vis.- En complément, l'atelier de 300 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage ou des projets artisanaux.En ce qui concerne le confort moderne, la maison est équipée de chauffage au gaz (citerne), de fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques. Située à seulement 8 minutes du centre-bourg de La Verrie avec ses commodités, écoles et services, cette propriété rare allie espace, confort et tranquillité. Une visite s'impose rapidement ! DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À seulement 36 km de Saint-Dizier (52100) et de sa base militaire BA113, ainsi qu'à 18 km de Vitry-le-François (51300) et du Lac-du-Der, découvrez cette maison à vendre à Giffaumont-Champaubert, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Alain ANICET vous propose cette charmante maison de village en briques, rénovée avec soin, offrant une surface de 165 m². Érigée en 1848 sur un terrain clos et arboré de 1753 m², elle dispose d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin. Le bien accueille à l'avant une cour de 180 m² avec un portail automatisé, et une terrasse intime à l'arrière. Les espaces de vie modernes de 80 m² comprennent une entrée avec placards, un salon-séjour avec poêle à bois, deux chambres avec placards dont une ouvrant sur une véranda de 40 m², une salle de douche italienne, un WC suspendu, et une cuisine équipée également accessible depuis la véranda. À l'étage, la mezzanine de 54 m² avec ascenseur ergonique mène à une suite parentale de 30 m², complétée par une douche et un WC avec lave-mains. Un accès de plain-pied vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et comprend une dépendance de 38 m² avec buanderie et cuisine d'été. D'autres atouts notables sont un garage de 48 m² et un hangar de 52 m². Cette opportunité pourrait servir de résidence secondaire ou donner lieu à un projet ambitieux. La taxe foncière s'élève à 480 euros, et le DPE est classé D avec un GES B. Budget total : 161 250 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Alain ANICET au 0762404994 ou par email à al.anicet@proprietes-privees.com. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité d'Alain ANICET, agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir, villa à vendre à Lorgues, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme dans un quartier prisé, cette villa de construction récente, édifiée en 2020 et réalisée avec des matériaux de qualité, se trouve à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et un bureau. L'étage accueille quatre chambres avec placards et deux salles d'eau. Le terrain de 1940 m² comprend une terrasse et une piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'une oliveraie, un boulodrome, et un abri de voiture. Aucuns travaux à prévoir, avec des prestations de qualité. Prix de vente : 849 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et conseils sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Hakim MOURADI au 0666348289 ou par mail à h.mouradi@proprietes-privees.com. Mandat référence : sécurisez votre achat villa Lorgues grâce à un professionnel aguerri.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Arcangues, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Alliant le charme néo-basque à une architecture contemporaine, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des golfs et des plages de la Côte Basque. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée qui se prolonge sur le salon, donnant directement sur une belle terrasse. Cet espace extérieur, idéal pour recevoir, dispose d'un coin plancha et offre une vue dégagée. L'espace nuit à l'étage comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. La conception de la villa est astucieuse, avec un escalier en béton sculptural menant à une piscine en béton armé, au sel et chauffée grâce à des panneaux solaires. La propriété inclut aussi un bureau, une buanderie, une cave et un garage pour vélo ou scooter. En outre, la dépendance entièrement équipée fait de cette villa un bien rare sur le marché, idéale pour l'accueil d'invités ou pour un revenu locatif. Contactez Patricia Bourdenx pour visiter et réaliser votre projet d'achat de villa à Arcangues, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Mandat réf 444192 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se compose d'une spacieuse longère servant de résidence principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, parfaite pour envisager un gîte. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². Située à seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la longère de 157 m² habitables sert de logement principal et comprend : - au RDC : une réception de 49 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée en tuffeau et accès direct à une véranda lumineuse de 19 m² donnant sur le jardin, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²), dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante et une pièce de dressing-lingerie. - à l'étage : une pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. La maison en tuffeau indépendante de 57 m² habitables, destinée à un habitat secondaire (idéal en tant que gîte), comprend : - au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et un dégagement. - à l'étage : une chambre et un grenier pour le rangement sous les rampants. Le chauffage de la longère principale est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison secondaire dispose de convecteurs électriques. L'assainissement est conforme (microstation). Un garage attenant et deux abris de jardin complètent les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle arborée de 2000 m² clôturée, avec portail motorisé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine hors-sol chauffée pour un usage agréable et prolongé. Cette propriété est idéale pour un usage familial ! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 36210 - CHABRIS - Maison de ville - 4 pièces - 2 chambres - salles d'eau - double garage - dépendances - Terrain de 1253 m² entièrement clos. Vous serez séduit par cette maison à acheter à Chabris, située en plein centre de la ville, offrant un terrain arboré de 1253 m² à proximité immédiate des commerces. Chabris est une ville dynamique disposant de toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare…). La maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Dépendances : Double garage et abri de jardin. Équipements : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Chabris, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Budget : 135 000 euros avec des frais d'agence de 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6%), soit 127 500 euros hors honoraires. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier situé dans le département de l'Indre, région Centre. Mandat réf : 444 095 GUT (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à Saint-Avé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible à proximité de Vannes. Accessible par un portail au bout d'une allée, cette charmante propriété est entourée d'un jardin paysagé de près de 2 000 m², véritable havre de paix aux multiples ambiances. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison à vendre. Le double séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de sa propre terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Fonctionnelle, cette maison à acheter à Saint-Avé offre aussi une arrière-cuisine, des WC séparés, et la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos envies. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec terrasse, ainsi qu'un bureau propice au télétravail et une salle de bains avec WC séparés. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec son bassin bucolique, une serre sur une partie de terrain constructible, une belle pelouse et un espace arboré parfait pour les repas en plein air. Ce cadre de vie rare combine nature, sérénité et potentiel. Le bien comprend également un garage en sous-sol et plusieurs stationnements. Située à seulement 6 minutes de la gare de Vannes et 8 minutes du quartier historique de Saint Patern, cette maison constitue un excellent investissement. Veuillez noter que le chauffage au fuel est le seul responsable de la note DPE E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 230 et 3 050 euros, indexées à 2021. Pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-Avé, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY au 0658657343 ou par email à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 444158 - Les honoraires de 4,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Bournel, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au cœur de la maison, le niveau principal offre un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous accédez à la grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m², agrémentée d'une vue sur le jardin, par trois portes-fenêtres. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains spacieuse. Un escalier intérieur vous mène au niveau inférieur, comportant un grand garage accessible de l'extérieur et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Le terrain de plus de 6.000 m², bien entretenu et entièrement clôturé, est orné de beaux arbres matures, apportant charme et intimité, avec un portail pour plus de sécurité. Située à seulement 2 km de Villeréal, cette maison à acheter à Bournel vous place près d'une bastide dynamique labellisée Plus Beau Village de France, offrant tous les commerces, un bon choix de restaurants et une vie sociale agréable. Contactez Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23 pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 585 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Perpignan (66)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Perpignan, située dans le secteur recherché de Saint Louis de Gonzague. Cette maison contemporaine de 135 m², construite en 2025 selon les normes RE 2020, est érigée sur un terrain de 341 m² piscinable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'à une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, un WC indépendant, et un garage de 18 m². À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 18 m², une chambre de 14 m², un WC indépendant, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de cette maison incluent son emplacement au bout d'une impasse, une climatisation réversible gainable AIR ZONE, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un terrain piscinable. Ce bien d'exception dans le département des Pyrénées-Orientales est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Perpignan ! Le prix est fixé à 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Perpignan et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB au 0610813576 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. DPE A, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Meilleur rendement locatif

275 000 €

6 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,65 m²
• 1 chambre
• 

Bandol (83)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bandol, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Votre conseiller vous présente ce magnifique appartement 2 pièces traversant, entièrement rénové et climatisé, situé au dernier étage avec une orientation plein Sud. Cet appartement à vendre à Bandol vous offre une surface privative d'environ 54m², ainsi qu'une loggia de 10m² offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre salon. Idéalement situé à proximité du port et des plages de Bandol, l'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence est sécurisée avec un portail électrique et un code d'accès, garantissant tranquillité et sérénité. Vous serez également proche de toutes les commodités (gare, plage, port, centre-ville) et des commerces, ce qui vous permettra de tout faire à pied. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour profiter des couchers de soleil avec vue sur la mer et les palmiers. Les points forts de Bandol incluent un emplacement privilégié, une vue mer exceptionnelle, une résidence sécurisée avec parking privé, local à vélo, interphone, double vitrage phonique, le tout dans un cadre de vie paisible et agréable du village provençal. Bandol est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Le quartier est particulièrement apprécié pour son accès facile par les transports et sa proximité avec la plage de sable fin, ainsi que le port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants. Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Caractéristiques principales :Type : Appartement T2 Surface : Environ 44 m² + 10 m² de loggia Localisation : Bandol Vue : Mer, exposition plein sud Extérieur : Terrasse avec store banne Stationnement : Place de parking privée et numérotée Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès Prix : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C- (181 kWh/m²/an) GES : A- (5 kgCO?/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir ! Découvrez cette maison d'exception à Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Discrètement située au fond d'une impasse au calme, cette pépite est baignée de lumière et entourée d'un cadre verdoyant. À proximité du port de plaisance et du téléski nautique, elle permet de combiner nature et sport, tout en étant proche du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de 750 m2, cette maison Condrieu à vendre développe une superficie de 450 m2 répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement avec potentiel de division en plusieurs logements. Ce bien comprend déjà un T3 de 58 m2, avec entrée, terrasse et garage indépendant entièrement rénové, ainsi qu'un studio de 22 m2 récemment terminé, décoré avec soin et actuellement loué en courte durée, garantissant une rentabilité immédiate. À l'étage, vous profiterez de trois vastes chambres offrant une vue imprenable sur le Rhône. Si votre famille est nombreuse, un espace additionnel peut être aménagé pour créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. De plus, un bel espace est encore à développer au rez-de-chaussée, donnant sur un terrain piscinable à l'abri des regards. Pour toute visite ou conseils concernant votre projet d'achat maison à Condrieu, contactez Michael NIKOLIC au 06.03.02.84.50 ou par courriel à m.nikolic@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC, agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444580. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - À Montoussin (31430), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété de charme à vendre, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à 45 minutes au sud de Toulouse, cette vaste maison du 19ème siècle, entièrement rénovée, dispose de 418 m² habitables sur un terrain de 9769 m², incluant des vignes, une piscine de 12x6m et un terrain multisport. La propriété se compose de 7 chambres spacieuses, 5 salles de bains ou douches, 2 bureaux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un salon avec poêle à bois. Un vaste séjour lumineux avec poêle, une salle de sport, une cave à vins et une véranda isolée et chauffée complètent ce bien d'exception, qui inclut également un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de vignes, d'une piscine au sel et d'un terrain de tennis, ainsi qu'un demi-terrain pour le basket ou le pickleball, sans oublier un abri de jardin. DPE : D (176 kWh/m²/an) - GES : D (33kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6960 et 9500 euros, selon l'arrêté du 25 mars 2024. Prix de vente : 680 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter cette propriété à acheter à Montoussin et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

22 990 €

37 €/m²

Terrain

• 626 m²

Neuville-sur-Sarthe (72)

72190 NEUVILLE - SUR - SARTHE EN EXCLUSIVITE IDEAL POUR DES PASSIONNES DE LA PECHE ET / OU DES AMOUREUX DE LA NATURE IDEAL POUR VOS PROJETS DE DETENTES ET DE LOISIRS ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT DANS UN VERITABLE HAVRE DE TRANQUILLITE Sur la commune de Neuville - sur - Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal vous propose un petit coin de paradis dans un environnement calme, tranquille et reposant. Sur ce terrain de plus de 600 m2 avec un accès direct sur la rivière, il y a une caravane avec un WC chimique, un abri couvert de plus de 30 m2 avec une dalle béton et un abri de jardin. LES PLUS DE CE TERRAIN DE LOISIRS : - Environnement idéal pour les passionnés de pêche et / ou les amoureux de la nature, - Superbe espace extérieur, - Caravane avec des panneaux solaires permettant d' avoir l' électricité, - Abri couvert de plus de 30 m2 avec une dalle béton, - Stationnement facile pour de nombreux véhicules, - Possibilité de se créer un espace de jardinage, - Raccordé à l' eau. Prix de 22 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 64 81 57 40 - l.senechal@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RSAC 884 263 146, Mandat n°441092. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de ville non mitoyenne, située à Ria-Sirach dans les Pyrénées-Orientales, représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 149 m² habitables entièrement rénovés sur une parcelle de 376 m², elle offre indépendance, espaces généreux et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave, une grande cour adaptée au stationnement d’un camion ou au stockage de matériel, et un espace atelier, parfait pour une activité professionnelle ou artisanale. Le premier étage comprend une terrasse avec pergola, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon cosy, un bureau de 7,5 m², ainsi qu'une buanderie avec WC de 6 m². Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres confortables (18 m², 12,5 m², 12,5 m² et 11 m²) et une salle d’eau moderne avec WC de 5 m². Les combles abritent un grenier d’environ 75 m², offrant un fort potentiel de rangement. À l'extérieur, le jardin attenant est idéal pour un potager ou un espace détente, et la grande cour est une rareté en centre-ville. La maison propose des prestations de qualité : panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle pour de fortes économies d’énergie, climatisation réversible, double vitrage avec moustiquaires, et insert à bois. Avec une performance énergétique excellente et aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En résumé, cette maison à acheter à Ria-Sirach allie le charme d'une maison de ville indépendante au confort d'une rénovation moderne, idéale pour une famille ou un professionnel à la recherche d’un espace fonctionnel. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Ria-Sirach ! Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 223 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 376 euros. DPE B, GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 798 euros et 1080 euros. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Anelise FORES au 0685012835 ou par email à a.fores@proprietes-privees.com.

A proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou (28400) Situé dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare (Paris-Le Mans), découvrez ce pavillon de 1986 parfaitement entretenu. Alliant le confort d'une vie à la campagne et la proximité urbaine, cette maison de 123 m² habitables est nichée au coeur d'un agréable jardin arboré et clos. De plain-pied, ce pavillon vous offre un séjour avec cheminée insert et accès direct à une terrasse exposée sud, une vaste cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches récente et des wc séparés. A l'étage, un grand palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, dont une aux dimensions généreuses et une seconde salle de douche avec wc. La maison repose sur un sous-sol complet offrant un grand garage, espace buanderie carrelé, cellier et cave. A l'extérieur, laissez-vous charmer par une parcelle de 2 589 m². Plate, paysagée et entièrement close, elle constitue un véritable écrin de verdure pour les enfants et les amoureux de jardinage. Les points forts : - environnement calme et recherché - très bon état général (salle de douches récente, cuisine équipée). - chauffage bois (insert) et électrique. - terrain plat et arboré de plus de 2500 m². DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2470 et 3390 euros - GES B. Prix : 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Archignac, Dordogne (24), en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 63 m² de plain-pied sur un terrain de 2975 m². Proposée au prix de 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est située dans un hameau paisible et sans nuisances, à proximité des attractions touristiques majeures, idéal pour un projet d'achat maison Archignac. D'une construction de 1990, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à une grande terrasse et un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un local de rangement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Le terrain, fleuri et arboré, est également piscinable. Cette maison à acheter à Archignac pourrait convenir aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour accueillir une famille. DPE : Classe E, GES : Classe B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1410 euros et 1960 euros. Pour visiter cette maison Archignac à vendre et discuter de votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

631 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

Le Montet (03)

Stéphane LAROBE vous présente cette maison à vendre située en plein centre-ville de Le Montet, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Proche des commerces et des services, ce bien dispose d'une cour, d'une cave, d'un jardin, d'un puits, d'un garage et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres sont présentes, avec un potentiel d'aménagement des combles. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz central, bien que des travaux soient à envisager pour la rénover selon vos goûts. Prix : 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Montet, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par email à s.larobe@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 485097349, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443608. Les risques potentiels concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Catherine BRUGUIER vous propose cette agréable maison de plain pied de 103 m², offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Cette propriété se situe à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces, des services et d'une école, et non loin de La Rochelle, elle est idéale pour une famille. Le grand séjour s'ouvre sur une cour exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Le salon, accueillant, est équipé d'un poêle à granulés, alliant confort et économie. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec la pièce de vie, favorisant une atmosphère conviviale. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau récente. La toiture a été refaite récemment, garantissant tranquillité pour les années à venir. De plus, un grenier aménageable offre l'opportunité de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un atelier est également à disposition pour le rangement ou vos projets de bricolage. Aucun travaux n'est à prévoir. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay est de 205 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, équivalents à un prix net vendeur de 198 000 euros). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. En tant que professionnel agréé FNAIM, elle sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Classe énergie E Classe climat B. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989.

Située dans le hameau recherché de Montlegun, à Carcassonne, cette superbe maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse. Construite sur un sous-sol intégral, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les généreux espaces de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur un salon convivial, ainsi que sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie habitation. Le sous-sol intégral, particulièrement spacieux, a été intelligemment aménagé : un vaste garage permet de stationner et d'entreposer aisément, une buanderie facilite l'organisation domestique et trois grandes pièces de stockage offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une très jolie vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de détente. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 607 m², parfaitement entretenue sans vis à vis. Pour garantir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible. De plus, la toiture a été refaite en 2024, et la cuisine ainsi que les menuiseries, récemment installées, sont toujours sous garantie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison soignée, moderne et idéalement située, dans un environnement calme et apprécié. DPE C 156 GES A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix d'achat 255.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, cette maison de 138 m² située à Les Landes-Genusson, dans le département de la Vendée, entre dans votre projet d'achat maison Les Landes-Genusson. Proposée en exclusivité par Laurent Guilloteau au prix de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison familiale construite en 2007 saura vous séduire avec son charme et son environnement calme.Dès l'entrée, vous pourrez apprécier un agréable salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec pergola, parfaite pour profiter de moments de détente. La cuisine entièrement équipée complète l'espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.À l'étage, vous disposerez de deux chambres additionnelles, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé représente un véritable havre de paix, avec vue sur la campagne. Côté confort, cette maison Les Landes-Genusson à vendre est dotée d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, assurant une performance énergétique optimale.L'emplacement est privilégié, à proximité du centre-bourg, des commerces et des services. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'une qualité de vie élevée. Ne manquez pas la chance de la visiter rapidement ! DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1320 euros et 1830 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Mandat réf : 443577LGU - Garantie et sécurité pour votre projet immobilier.

Située dans le Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est une opportunité rare. Avec 102 m² habitables et plus de 120 m² au sol, cette propriété indépendante, entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain de 479 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée ouverte sur un salon qui donne accès à une terrasse couverte et à un jardin. Vous trouverez également des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un balcon privatif, accompagnées d'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace supplémentaire de 38 m², idéal pour une 4ème chambre. À l'extérieur, le jardin clos comprend une terrasse, un abri de jardin de 15 m², et la possibilité de stationner trois voitures. Ce bien a été modernisé avec de nombreuses améliorations, incluant une nouvelle installation électrique, des fenêtres récentes, une VMC, une isolation performante, des radiateurs programmables, une pompe à chaleur réversible, une toiture traitée et un intérieur fraîchement peint. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'avenue Gabriel Péri. La gare RER C est accessible à pied en moins de 20 minutes, et un arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied. Ce bien d'exception, prêt à emménager, est parfait pour une famille en quête d'une bonne qualité de vie. Date de réalisation des diagnostics : 25/03/2026. Consommation énergétique primaire : 187 kWh/m²/an. Gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Jérémie JUND au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444550. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Bédarrides, cette maison à vendre est pleine de charme et située dans un cadre calme et préservé. Implantée sur un terrain généreux de plus de 800 m², cette propriété dispose de volumes spacieux adaptés à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou d'autres initiatives. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, de deux chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, un second espace de vie lumineux vous attend, avec une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant ainsi une parfaite indépendance. En excellent état, cette maison à acheter à Bédarrides permet une installation immédiate sans travaux. Pour compléter l'ensemble, un grand garage et un arrière-garage faisant office de buanderie ajoutent un confort appréciable. À l'extérieur, le terrain spacieux séduira par son potentiel et son intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Cette maison rare dans le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, mérite une visite rapide. Prix de vente : 339 000 euros HAI. DPE C 158 GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2060 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Bédarrides, contactez Philippe BORG au 0603564068 ou par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.

Maison à acheter à Orgon, située à proximité du centre du village. Cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle de 315 m² et offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin et l'espace piscine, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte sur le salon complète ce cadre de vie convivial. La partie nuit inclut trois chambres dotées de rangements, dont une chambre spacieuse de plus de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués, englobant une partie de l'électricité ainsi que l'installation de panneaux solaires et d'un poêle à granulés, garantissant un confort accru. Quelques travaux restent à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos préférences. Le diagnostic a été effectué le 27/08/2025. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 800 euros et 2 520 euros, abonnements inclus, sur la période de 2021 à 2023. Les visites sont organisées sur présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Camille SAVIN, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 275 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Camille SAVIN au 0678354209 ou par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.

À vendre, un bel appartement de 78 m2 situé au 7ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la forêt de Meudon. Ce bien comprend une vaste cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon orienté sud, un bureau d'environ 8 m2 et deux grandes chambres, idéal pour une famille. Il est également équipé d'une cave et de deux places de parking, une extérieure et une en sous-sol.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sèvres ! Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 43 87 81. Le DPE est classé D, avec des fenêtres en double vitrage. La résidence dispose d'un gardien, d'un local à vélo et est située à proximité d'une école maternelle et primaire. En termes de commodités, vous trouverez un supermarché et un centre médical incluant plusieurs spécialistes. L'accès aux grands axes routiers est rapide : N118, A86, A10, N12. Pour les transports en commun, la gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N, 15 minutes pour Montparnasse) et la gare de Chaville Rive Droite (direction La Défense, RER A) sont facilement accessibles avec le bus 469, qui s'arrête juste devant la résidence. Le métro est accessible en 15 minutes via le bus 179.Prix : 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Solveig DATH au 06 60 43 87 81 ou par email à s.dath@proprietes-privees.com pour plus d'informations sur cet appartement Sèvres à vendre. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Solveig DATH, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Nanterre 513304667, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.