Propriétés Privées

45500 - NEVOY - Dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, un salon également doté d'une cheminée/insert, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien comprend aussi un studio, deux vérandas accessibles depuis l'extérieur, un double atelier, un garage de 45 m² avec grenier et une cave. La propriété dispose d'une cour à l'avant avec un puits fonctionnel et d'un jardin arboré en pente à l'arrière, le tout sur un terrain de 4000 m². DPE : Classe D - GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1340 et 1880 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette maison à acheter à Nevoy est de 176 800 euros, honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Nevoy, contactez Ghislaine LOUIN au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ghislaine LOUIN, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 427383LGH.

BANDOL - 83150. COUP DE COEUR . Dans le quartier résidentiel et recherché de l'Escourche, venez découvrir ce joli terrain plat et arboré d'oliviers de près de 300 m², idéalement situé en impasse, garantissant calme et intimité ; Emprise au sol de construction après travaux 58.5 m² (soit 25% de la superficie du terrain). Il se situe en zone UD et le permis de construire déjà accordé vous permettra de concrétiser rapidement en R+1 votre projet dans une ville et un environnement privilégié. Ce terrain vous est proposé au prix de 265 000 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

215 000 €

6 055 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,51 m²
• 1 chambre
• 

Sevres (92)

À vendre, charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 35,5 m² situé à Sèvres, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien, sans vis-à-vis, se trouve au 3ème étage avec ascenseur et est exposé est. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec placards, une salle d'eau et une entrée. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Sèvres ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 60 43 87 81. DPE D, fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien. La résidence est familiale et paisible, située à proximité de la forêt de Meudon. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, un supermarché et un centre médical. Accès rapide aux autoroutes N118, A86, A10 et N12. Pour vos déplacements, la Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 minutes de Montparnasse) et la Gare de Chaville Rive Droite (direction La Défense - RER A) sont accessibles par le bus 469, qui dessert également le collège international de Sèvres. Le métro est à 15 minutes avec la ligne 9 direction Pont de Sèvres et le T2 à 6 minutes à pied. DPE D - GES D - La copropriété compte 250 lots d'habitation, aucun travaux à prévoir. Charges annuelles : environ 2 455 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 215 000 euros, incluant les honoraires. Prix hors honoraires : 207 729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 271 euros. Pour toute question ou pour visiter cet appartement Sèvres à vendre, contactez Solveig DATH au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Solveig DATH, agent commercial EI - RSAC NANTERRE 513 304 667, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 437025. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 753 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Chambretaud (85)

VENDEE 85500 Chambretaud à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied de 89 m2 à 245 000 euros (Honoraires charge vendeur). A deux pas du centre bourg de Chambretaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Agencée avec goût et pensée pour le confort du quotidien, cette maison récente vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie pratique complète l'ensemble. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse avec pergola, ouvert sur un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de prestations récentes et performantes : - chauffage au sol par pompe à chaleur - menuiseries PVC et aluminium - volets roulants motorisés et connectés - fibre installée Les points forts du bien : - Maison récente de 2020 sous garantie décennale constructeur - Plain-pied rare sur le secteur - Maison lumineuse et fonctionnelle - Proximité immédiate du centre bourg Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. DPE : classe A / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 308.04 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

85270 Saint-Cyr-sur-Mer - Rare à la vente, cet appartement à vendre vous permet de tout faire à pied : plage, port, animations, restaurants, commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. Situé au 1er étage d'un petit immeuble récent, vous profiterez d'un bel ensoleillement grâce à son orientation sud. Je vous propose cet appartement T3 de 71,5 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Exceptionnel, cet appartement traversant dispose d'une terrasse plein sud. Il est également équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Une place de stationnement sécurisée et une cave complètent ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Mer. DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix moyens de l'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 1160 euros et 1630 euros. Mandat 438690 - Prix 378000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS, agente commerciale enregistrée au RSAC de Toulon sous le n° 901186908, affiliée à la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie séquestre 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 438690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé sur la charmante commune de Ambrines, découvrez ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1061 m² offrant une façade d'environ 20 mètres, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté au coeur du village, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les atouts : ?Belle superficie permettant divers projets de construction ?Façade d'environ 20 mètres ?Réseaux (eau, électricité, télécom) en façade ?Cadre calme et verdoyant Le secteur d'Ambrines est apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa situation géographique idéale. A seulement quelques minutes d'Arras, vous profitez d'un accès rapide aux axes routiers, aux commerces, écoles et services, tout en conservant le charme de la campagne. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. A découvrir sans tarder ! Prix: 45 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI:4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAU ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !MAINTENON - SAINT PIAT - Proche des commerces, écoles, centre aéré, ramassages scolaires et gare SNCF !Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Maintenon, comprenant un bel ensemble de 2 charmantes maisons de 100 et 50 m². Situé en vallée de l'Eure et à proximité des commodités, ce bien plein d'atouts n'attend que vous.Entouré par la nature dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cet ensemble saura vous séduire par son authenticité. Idéal pour un projet de gîtes, chambre d'hôtes, pour accueillir un adolescent souhaitant son indépendance ou encore comme projet locatif.La propriété se compose de :- Une maison principale d'environ 100 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres et une salle de bain avec WC.- Une maison secondaire d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une grande salle de bain avec douche et WC.Implantée sur une parcelle de 483 m² entièrement clôturée et arborée, cette propriété invite à la sérénité et à la convivialité.Les + de cette vente maison à Maintenon :- Emplacement privilégié- Capacité d'hébergement avec possibilité locative- Fenêtres en double vitrage et radiateurs électriques à inertie- Abri de jardin et cave semi-enterrée- Nombreuses places de parkingCette maison Maintenon à vendre est un véritable coup de cœur. Que ce soit pour y vivre, recevoir ou développer un projet, elle saura répondre à toutes vos envies.UN VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : E - GES : BPrix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".PRIX DU BIEN : 232 000 euros (honoraires charge vendeur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 444861STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

À Forcalquier, dans les Alpes-de-Haute-Provence, William HABERT vous propose à la vente des locaux professionnels, notamment un restaurant disposant de 40 couverts et d'une terrasse ombragée. L'ensemble du matériel, tant en salle qu'en cuisine, est récent, ce qui vous permettra de vous lancer sereinement dans l'activité de restauration et d'envisager un développement intéressant. Cette offre représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Forcalquier. Le prix de vente est de 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez William HABERT au 0616883998 ou par courriel à w.habert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de William HABERT, agent commercial immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T4. Prix TTC 268000euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 10283euros TTC (pour 257717 euros prix net vendeur). Idéalement situé dans une belle rue du vieux Bordeaux historique, au calme, à deux pas de toutes les commodités (transports, dont les Tram A, B et F Station ''Hôtel de ville'', commerces, écoles...) et de la Place de l'Eglise Sainte Eulalie, cet appartement en triplex est absolument charmant. Occupant les 3 derniers niveaux de ce bel immeuble en pierre de taille, dont la belle façade en pierre a été récemment sablée, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se vit comme une maison : De son salon/séjour avec cuisine moderne ouverte, un bel escalier de bois mène à deux chambres, qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Il dessert ensuite une troisième chambre, au dernier étage, qui dispose de sa propre salle de bains privative. Les matériaux (bois et pierre), se marient à merveille avec la douce lumière. A l'arrière de l'immeuble, donnant sur cour, il est coupé des trépidations de la ville. Rénové et en bon état, il est vendu libre. Déroulant 69m² au sol (55,43m² Loi Carrez), sa surface optimisée en T4, permet d'imaginer de l'occuper en résidence principale, d'y créer un Airbnb, une collocation ou tout simplement d'en retirer de la rentabilité locative. laissez-vous séduire par cet appartement original, dont la personnalité ne laissera personne indifférent. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1060 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Meilleur rendement locatif

161 680 €

2 413 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Lens (62)

À vendre : Appartement 3 pièces au 1er étage, situé dans une résidence récente et sécurisée, à Lens, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à acheter à Lens est idéalement placé, à proximité des commerces et du centre-ville.Caractéristiques principales :- Surface : 67 m²- Extérieur : Balcon spacieux- Stationnement : Place de parking incluse- Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle- Salle de bain équipée : Tout confort- Rangements : Nombreux espaces optimisésInformations pratiques :- Performance énergétique : - DPE : B - GES : A - Dépenses énergétiques estimées : Entre 410 et 600 euros par an (selon les tarifs de l'énergie de 2021)Prix : 161 680 euros, honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 155 180 euros hors honoraires.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement Lens à vendre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien CRETON au 0609094527 ou par e-mail à s.creton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose cette maison Le Thuit de l'Oison à vendre, de plain-pied et à rénover intégralement. Située sur une parcelle d'environ 1360 m², cette maison de type Phénix offre un fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement, des toilettes, une salle de bains et deux chambres, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Un garage et un bâtiment accolé ajoutent un réel potentiel de réhabilitation à ce bien. Cette maison est idéale pour un projet sur-mesure alliant rénovation et optimisation de l'espace, dans un cadre calme et agréable. La taxe foncière est de 700 euros par an. Le prix de vente est de 147 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le DPE mentionne une consommation énergétique de 280 et un GES de 61, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour l'achat de cette maison au Thuit de l'Oison, contactez Margaux et Virginie DAMMAN au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Margaux et Virginie DAMMAN, agents commerciaux immatriculés au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, à Verrou, Eure, Haute-Normandie. Mandat réf : 443049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, cette maison située dans la commune déléguée de Cuon, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie et de toilettes séparées, le tout de plain-pied. Vous bénéficierez d'une dépendance, d'un grand grenier de 70 m² avec une belle hauteur, ainsi que d'un garage, d'une cour, d'un jardin, de deux caves et d'un hangar. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Le prix de vente est de 53 990 euros, incluant 3 990 euros d'honoraires, ce qui représente un prix net vendeur de 50 000 euros. Pour tout projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, n'hésitez pas à contacter Stéphane DECLE au 06 37 25 51 29 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Lors de la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 913 188 561, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Denis-Lanneray, dans le département de l'Eure-et-Loir et en région Centre, Romuald JAULNEAU vous propose une maison à acheter à Saint-Denis-Lanneray. Ce pavillon spacieux de 140 m² sur sous-sol total dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son séjour avec cheminée, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux salles d'eau et deux WC. Un dressing et une véranda lumineuse donnant sur une terrasse en bois ajoutent au confort de cette maison Saint-Denis-Lanneray à vendre. Les fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible assurent une ambiance agréable tout au long de l'année. Le tout est implanté sur un terrain clos de 540 m². Prix : 199 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : D 23 CO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 910 euros et 2 670 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Romuald JAULNEAU au 06.56.81.65.12 ou par email à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83250 Sablettes - la Seyne - Depuis cette belle propriété située dans un environnement très calme, vous bénéficierez de la proximité des plages de Fabregas (5 mn). Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa orientée sud, bénéficiant d'une vue dégagée, bâtie en matériaux traditionnels. Maison de caractère, d'une superficie de près de 195 m² divisée en 1 T4 composé de pièces de vie de près de 70 m2 (salon, salle à manger et cuisine aménagée), 3 chambres, un bureau, 1 T2 composé d'une pièce de vie, cuisine aménagée ouverte, une chambre et 1 studio, le tout sur un terrain de 800 m2 végétalisé avec gout agrémenté d'une piscine à l'ambiance balinaise. Chauffage et climatisation par PAC. Un très grand garage double électrifié vous permettra d'abriter deux véhicules et de stocker vélos, matériel de sport, meubles, déco, tout en conservant l'usage d'un atelier. DPE : B - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1018 euros Mandat 425571- Prix 819000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 425571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE de 144 m².Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes ? Cette maison pleine de charme et d'atouts est faite pour vous !Située dans un agréable village, à seulement 5 minutes de Maintenon et de ses commerces, cette habitation construite en 1992 est édifiée sur une parcelle de plus de 1.000 m². Le village propose des écoles, une cantine, une garderie, des ramassages scolaires et une épicerie.Dès votre arrivée, un grand espace pour le stationnement de plusieurs véhicules vous accueille, suivi d'une maison au calme et sans vis-à-vis. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux apportent un véritable effet cocooning.L'habitation se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un salon-séjour de 38 m² avec cheminée insert, une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau de 7 m², une buanderie-arrière cuisine et des WC indépendants.- À l'étage : un palier desservant 3 chambres (10,4 + 12 + 14,7 m²), une salle de bain et des WC indépendants.- Attenant à la maison, un garage de 30 m² pour le stationnement abrité de 2 véhicules.L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? Un véritable havre de paix s'offre à vous avec un grand jardin piscinable, idéal pour profiter de moments de détente. L'arrière de la maison dispose d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.Les avantages de ce bien :- emplacement privilégié et exposition optimale,- beaux volumes,- écoles à moins de 10 minutes à pied et ramassages scolaires à 1 minute,- 4 chambres,- agréable sans vis-à-vis.UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : D - GES : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 1.918 euros à 2.594 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.PRIX DE VENTE : 239.900 euros (honoraires inclus, charges acquéreur 5,2 %). Honoraires à la charge des acquéreurs : prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien et obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane DROUVILLE au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 443897STED. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Cette maison à acheter à Maintenon représente une belle opportunité dans le département Eure-et-Loir, en région Centre.

À vendre, maison à Carpentras, dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Christel GOUX vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, tout confort moderne. L'intérieur comprend une pièce principale spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres et une grande salle d'eau avec wc indépendant et placard de rangement. En extérieur, vous découvrirez une cour ensoleillée avec terrasse et plusieurs espaces de stockage. À l'arrière de la maison, un jardin verdoyant et une grande terrasse en bois vous attendent. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Carpentras, contactez-moi et organisons une visite ensemble ! Prix de vente : 242 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE Classe C - GES Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 Euros et 1700 Euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Christel GOUX au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christel GOUX, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 200 mètres des allées principales de Rabastens, je vous propose, en exclusivité, cette maison à acheter à Rabastens, offrant un ensemble immobilier d'environ 228 m2 habitables. Ce bien se compose d'une partie principale de 140 m2 et d'un logement attenant de 88 m2, idéal comme apport locatif, atelier d'artiste ou pour recevoir famille et amis.La distribution de l'habitation principale est la suivante :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec carreaux de ciment au sol- Séjour/cuisine avec insert- Salle d'eau- Salon (possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée)Au premier étage :- Palier- Chambre (27 m2)- Chambre (25 m2)Au dernier étage, sous combles :- Palier- Pièce aménagée en chambre (24 m2 au sol)- Pièce aménagée en chambre (20 m2 au sol)Le logement attenant dispose de :Au rez-de-chaussée :- Entrée indépendante- Espace salon / atelier de 26 m2 ouvrant sur le jardin- DégagementÀ l'étage :Un appartement de type 2 comprenant :- Séjour/cuisine (30 m2)- Salle d'eau avec WC- Chambre (20 m2)Une dépendance attenante de 19 m2 complète l'ensemble, avec possibilité de transformation en garage après autorisation d'urbanisme.Ce bien dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement tout à l'égout. Une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée s'étend sur environ 290 m2 de jardin orienté sud.Prix de vente : 367 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE D : 208 kwh/m2/anGES C : 28 kgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3680 et 5060 euros, abonnées comprises.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Rabastens, contactez :Lionel CAUJOLLE, 06 72 45 81 24, l.caujolle@proprietes-privees.comCette annonce, rédigée sous la responsabilité de Lionel CAUJOLLE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi, est soumise à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-la-Gravoyère ? Découvrez cette charmante maison d'habitation située dans un quartier paisible de Noyant-la-Gravoyère, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, cette maison sur deux niveaux se distingue par son agréable terrain. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard. Poursuivez votre visite dans une pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Cette pièce offre une vue sur le jardin, ainsi qu'un accès à une terrasse en bois traversante grâce à une baie vitrée. Vous trouverez également un sanitaire au rez-de-chaussée et un escalier menant à l'étage. À l'étage, deux chambres confortables et baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec sanitaire vous attendent. La maison est dotée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de près de 500 m² avec garage et dépendance. Que vous soyez futur propriétaire ou investisseur locatif, n'attendez plus pour visiter cette maison Noyant-la-Gravoyère à vendre. Le prix de cette propriété est de 138 450 euros, incluant 6,5% d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Un DPE en cours de modification, indique que le logement classé F présente un montant des dépenses annuelles estimé entre 1580 et 2180 euros pour une utilisation standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Noyant-la-Gravoyère, contactez José RELION au 0612710790 ou par email à jo.relion@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par José RELION, agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS, sous le statut d'agent commercial.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

667 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Rennes (35)

Claire LAPIERRE vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.D'une superficie de 180 m², ce local récent, spacieux, lumineux et propre a été entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Il dispose d'un vaste espace de vente et de 10 places assises, avec des zones de travail distinctes : le fournil, le laboratoire et une zone de préparation des sandwichs, permettant un fonctionnement optimal.Le matériel est en bon état de fonctionnement, et aucune concurrence directe n'est présente à proximité, garantissant une clientèle fidèle.- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC- Taxe Foncière : 1.546 euros HT- Bail commercial 3/6/9 en cours- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuse et 1 boulanger- Comptabilité saineL'activité actuelle peut être renforcée par plusieurs axes de développement :- Allongement des horaires d'ouverture, jusqu'à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.- Ouverture durant une partie du week-end.- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande, augmentant le flux en journée.- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.C'est une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Rennes dans une zone attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à vendre à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Fonds de commerce à 120.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes 800 198 228, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, cet appartement situé à Les Clayes-sous-Bois, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Les Clayes-sous-Bois. D'une surface d'environ 68 m², il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour bien exposé au sud avec balcon, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres dont une avec de grands placards, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC indépendants. Une cave et une place de parking numérotée viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Les Clayes-sous-Bois est également fibré, offrant un cadre agréable dans une résidence sécurisée, à proximité des transports en commun et des commerces. Les atouts : - Potentiels d’aménagements intéressants - Ravalement en cours de finalisation - Proximité des écoles, selon le niveau, du collège et du lycée - À 12 minutes à pied du marché couvert des Clayes - À 10 minutes à pied de l’espace Philippe Noiret avec son cinéma - À 13 minutes à pied de One Nation et proche de la zone commerciale Les Clayes/Plaisir Pour les transports, la gare de Villepreux Les Clayes est accessible en 10 minutes à pied (ligne N) et plusieurs lignes de bus (5102, 5289, 5199) sont également à proximité. La taxe foncière est de 1303 euros, avec des charges annuelles de 2655 euros, incluant le chauffage. La copropriété se compose de 160 lots d'habitations et est fondamentalement en bonne gestion, sans procédure en cours. Le DPE est noté 165 D et le GES 35 D, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 970 euros et 1350 euros, indexé aux années récentes. Le prix de vente est de 170000 euros, honoraires inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ. À vendre, dans le Finistère Sud, cette grande maison à Quimperlé (29300) est un bien immobilier d'exception. Il se compose d'une vaste maison d'habitation, d'un appartement T1, de deux combles aménageables ainsi que d'un terrain avec jardinet et cour. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à acheter à Quimperlé présente un potentiel intéressant. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon/séjour avec cheminée, deux cuisines, un bureau, une cour couverte, des WC, un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la basse-ville et l'église Notre-Dame, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'arrière, avec accès indépendant, se trouve l'appartement T1 et des combles aménageables au-dessus. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille. Le prix de vente est de 313 500 euros, honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 euros TTC), ce qui équivaut à 300 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D, GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 3 580 et 4 900 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre achat de maison à Quimperlé, contactez Stéphane DESILE au 06 75 62 08 67 ou par email à s.desile@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane DESILE, agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443869 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer ! Locaux professionnels à Creil, Oise (60) dans la région Picardie !Nous mettons en location un ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 293 m² et des bureaux de 80 m², situés au sein du Parc Alata.Le site est sécurisé et propose des prestations de qualité :- Bureaux climatisés- Accès à la fibre optique- Stationnement sur siteL'entrepôt dispose de :- Une porte sectionnelle de 3 x 4 m- Une hauteur sous plafond de 6 m, idéale pour le stockage ou les activités professionnellesCe bien est également divisible à partir de 110 m², offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins.Disponibilité : ImmédiateLoyer : 3900 euros HT / moisHonoraires à la charge du preneur : 15% du loyer HT annuelPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVA au 0778252895 ou par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVA, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 100m² à vendre. Située en centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété comprend une entrée, un dégagement, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc, et un dégagement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'un puits et d'un terrain de pétanque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1140 euros et 1590 euros. Le prix de vente est de 236 250 euros, incluant 5% TTC (11 250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Châteaubriant, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la seule responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443330NOG (5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées, Hakim Mouradi, vous présente une villa à vendre à Lorgues, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied se situe dans un lotissement proche du centre-ville. Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC, un bureau, une cuisine et un cellier. Le terrain s'étend sur 610 m² et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix est de 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. La villa présente un DPE de classe D et un GES de classe B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 040 et 2 800 euros pour un usage standard, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet d'achat de villa à Lorgues, contactez Hakim MOURADI au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI, agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché limitrophe au PERREUX sur MARNE, à deux pas du RER A (moins de 10mn), des BORDS DE MARNE et des établissements scolaires, nous vous proposons cette remarquable MAISON CONTEMPORAINE de 145m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un WC. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin. Au premier étage, deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC. Sous-sol de 35m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins. Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage. Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette MAISON D'ARCHITECTE propose de nombreux matériaux de QUALITÉ et équipements de CONFORT (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc..). A moins de 10mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché). BON EMPLACEMENT, STANDING, EN BON ÉTAT.. RARE SUR LE SECTEUR! PRIX : 750.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Consommation énergétique: D 173 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 37 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Mandat réf : 443164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Édition exclusive - Située en Touraine du Sud, cette propriété à Preuilly-sur-Claise, Indre-et-Loire (37), est à saisir. À seulement 30 minutes en TGV et à 10 minutes de la Roche-Posay, cette charmante petite cité de caractère est très calme et au cœur du centre historique. Ancienne auberge du XVIIe siècle, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec un espace salle à manger, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, et un séjour-salon de 57 m² avec cheminée. Un superbe escalier en pierre mène à l'étage, où un grand palier dessert deux suites de 28 m² chacune, dotées de SDB et WC, ainsi que trois autres chambres. Un grenier de 100 m² est également aménageable, et la charpente est remarquable. Le jardin paysagé et clos de murs de 400 m² complète cette belle propriété, qui inclut également une grange de 100 m² et une cave voutée. Cette jolie demeure de caractère, en excellent état, pourrait convenir pour un projet de chambres d’hôtes ou comme maison familiale de vacances. Les commerces sont à proximité. Mandat exclusif réf : 442712 - Prix de vente : 365 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4,29 % à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 000 et 6 000 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de propriété à Preuilly-sur-Claise, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 351 671 920, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4,29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920.

Demeure de caractère Scy-Chazelles Située sur la commune prisée de Scy-Chazelles, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, au coeur de la nature. Édifiée en 1980, cette maison cossue de 300 m² habitables sur un magnifique terrain de 25 ares 90 , complété par un terrain attenant non constructible de 21 ares vous garantit tranquillité et préservation de l'environnement. Vous apprécierez les très beaux volumes des pièces, la distribution des espaces nuits avec leurs salles de bains attenantes ainsi que les vérandas prolongeant les espaces de vie. La maison s'organise sur deux niveaux : Rez-de-Chaussée: Une grande entrée Une vaste salon séjour Une pièce de réception ouvrant sur une véranda Une grande cuisine indépendante de 30 m² aménagée ouvrant sur une véranda Un bureau Un dressing 2 chambres avec leurs salles de bain privatives 3 WC séparés A l'étage: Un grand dégagement 4 chambres spacieuses 2 salles de bain 1 dressing WC séparés Un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir 4 voitures, 2 caves, un atelier de 60 m², une cave à vins, une réserve, une buanderie et chaufferie ainsi qu'un grenier viennent parfaire ce bien rare et unique. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure aux volumes époustouflants et en faire une propriété d'exception à votre image. Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace, offrant une opportunité unique de créer une résidence de prestige dans un cadre privilégié. Classe énergétique E - montant des dépenses estimées entre 5 640 euros et 7690 euros. Prix de vente 670 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 650 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 434091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE (85330) - Opportunité rare. Située au cœur du BOIS DE LA CHAISE, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre est en excellent état et parfaitement adaptée pour deux familles, offrant un cadre de vie calme et lumineux. La première partie de la maison comprend une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde partie propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et, à l’étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Cette propriété comprend également une chaufferie, un cellier et un cabanon de jardin. Profitez d'une piscine extérieure chauffée, équipée d'un abri rétractable, ainsi que d'un jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche. Budget : 1 550 000 euros, incluant 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat réf : 414994 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à La Douze dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison coup de cœur, fonctionnelle et parfaite pour recevoir famille et amis ! Cette propriété dispose d'un sous-sol total et d'équipements récents et performants, tels qu'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs. Vous pourrez également profiter d'une piscine rénovée de 11 x 6 m avec un volet de sécurité.Cette maison à La Douze à vendre se compose d'une entrée avec rangement, suivie d'une belle pièce de vie en L d'environ 40 m² avec insert, s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. La véranda au sud, d'une superficie de 30 m², comprend une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une salle d'eau/WC, idéale après une baignade. La maison dispose d'une cuisine d'hiver indépendante, communiquant avec le salon et la salle à manger, assurant une circulation fluide.Le coin nuit est bien séparé et comprend trois chambres équipées de penderies ou placards intégrés, une salle d'eau avec douche spacieuse et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, une jolie chambre et un bureau peuvent être utilisés comme chambre d'appoint.Le sous-sol complet permet de stationner deux voitures et offre une cave/réserve, un espace atelier et une buanderie accessible par un escalier intérieur. De plus, un garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble.Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour allier esthétique et facilité d'entretien. Vous trouverez une piscine au sel de 11 x 6 m (rénovée en 2025/26) avec volet automatique, deux terrasses extérieures, et des abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, ainsi que deux réserves d'eau de pluie.Parmi les prestations techniques, on note : une pompe à chaleur air/eau neuve, un chauffe-eau thermodynamique neuf, un adoucisseur d'eau, du double vitrage PVC, un portail électrique et la fibre optique connectée. L'assainissement est individuel avec fosse septique. La taxe foncière s'élève à 1640 euros.Le prix de vente est de 348 460 euros, dont 15 960 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 %, et le prix du bien est de 332 500 euros.Le DPE est classé C et la GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 euros et 2420 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à La Douze, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Wimereux, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement d'exception face à la mer, en exclusivité. Avec ses 2 chambres, cet appartement à vendre est en parfait état, alliant une décoration raffinée et chaleureuse. De plus, il dispose de deux garages rares, le tout situé en plein centre-ville. Une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Wimereux avec une vue mer imprenable sur la plage. DPE : C (128 kWh/m2/an) - GES : A (4 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts énergétiques pour ce logement : entre 904 et 1224 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Tous les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 25, dont 9 à usage d'habitation. Montant annuel des charges à la charge des vendeurs : 1350 euros. Pas de procédure en cours.Prix : 686 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros TTC (3,94 %) à la charge de l'acquéreur, soit 660 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3777VROG.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Wimereux, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par email à v.rogez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie ROGEZ, agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne-sur-Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d’Opale, située au 19b rue Carnot à Wimereux 62930. Carte professionnelle transactions sur immeubles n° CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n° 3733885904. (3,94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988.

À Sèvremoine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison 6 pièces à vendre, qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement 8 minutes de la gare de Torfou, cette maison à acheter à Sèvremoine se situe dans un hameau calme et préservé. Vous apprécierez son hall d'entrée accueillant avec coin bureau, sa cuisine aménagée avec cheminée et espace salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des soirées autour du poêle à bois. Une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec WC, et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. L'extérieur vous séduira avec un vaste terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang, offrant un cadre apaisant pour se ressourcer. En outre, vous disposerez de plusieurs dépendances, dont un charmant garage en pierre et un espace polyvalent. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à Sèvremoine.