Propriétés Privées

À Sèvremoine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison 6 pièces à vendre, qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement 8 minutes de la gare de Torfou, cette maison à acheter à Sèvremoine se situe dans un hameau calme et préservé. Vous apprécierez son hall d'entrée accueillant avec coin bureau, sa cuisine aménagée avec cheminée et espace salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des soirées autour du poêle à bois. Une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec WC, et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. L'extérieur vous séduira avec un vaste terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang, offrant un cadre apaisant pour se ressourcer. En outre, vous disposerez de plusieurs dépendances, dont un charmant garage en pierre et un espace polyvalent. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à Sèvremoine.

Karine MILLIEN vous propose à la vente une maison à acheter à Marcilly-sur-Eure, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Ce mobil home spacieux, entièrement rénové et aménagé, est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé dans un complexe de loisirs comportant diverses infrastructures comme une piscine, un terrain multisports, un espace fitness en plein air, une aire de jeux, des courts de tennis et un mini-golf, ce bien allie confort et qualité de vie. Ce mobil home se compose d'une grande terrasse couverte en bois, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale comprenant une chambre, un placard et une salle de douche avec WC, de deux chambres supplémentaires avec placard, ainsi que d'un WC indépendant et d'une seconde salle de douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation et des radiateurs électriques. Le terrain, d'environ 450 m², est clos et comprend un cabanon en bois et un boulodrome. Le prix de cette maison Marcilly-sur-Eure à vendre est de 123 500 euros, dont un forfait de 3 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Les frais de notaire sont applicables uniquement sur le terrain, d'une valeur de 38 500 euros, le mobil home étant au prix de 85 000 euros. Pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet d'achat maison Marcilly-sur-Eure, contactez Karine MILLIEN au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine MILLIEN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 406686 KMI. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Charges annuelles : 600 euros.

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Philippe SEMEILHON vous propose à l'achat cette villa contemporaine de 200 m², mitoyenne des deux côtés et édifiée sur un terrain de 500 m² avec piscine. Cette villa à acheter à Montarnaud se distingue par une vaste pièce à vivre de 90 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est ouverte sur ce bel espace, et la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que de quatre autres chambres à l'étage, accompagnées de cinq salles d'eau. Equipée de climatisation réversible et de double vitrage, elle comprend également un garage de 30 m². Les prestations de qualité sont à apprécier. Le prix de cette villa Montarnaud à vendre est de 569 000 euros, avec des honoraires de 3,64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 549 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Philippe SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Thomas CHEVALIER propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant/Bar idéalement situé au cœur de Kaysersberg Vignoble, sur l'avenue du Général de Gaulle, un emplacement n°1 très recherché dans la commune du Haut-Rhin, en Alsace. Cet établissement se distingue par ses espaces généreux avec une capacité d'accueil importante : - Salle de restaurant d'environ 120 couverts - Espace bar / brasserie de 30 à 40 places - Terrasse extérieure pouvant accueillir plus de 120 couverts - Sous-sol exploitable pour une capacité complémentaire - Réserve d'environ 38 m² Ce restaurant bénéficie d'un fort flux piéton et touristique tout au long de l'année, particulièrement accentué durant les périodes de forte affluence comme le marché de Noël. L'établissement a récemment été rénové et amélioré, renforçant ainsi son attractivité et son potentiel de développement : - Cuisine entièrement refaite - Façade et menuiseries rénovées - Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places) - Intégration d'un étage supplémentaire au bail, offrant la possibilité d'agrandir l'exploitation avec environ 50 places supplémentaires - Réserve d'environ 50 m² - Studio intégré à l'exploitation Ces caractéristiques permettent une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes pour un professionnel souhaitant développer l'établissement. Avec une capacité d'accueil rare sur le secteur, cet établissement est en adéquation avec l'intensité du flux touristique de son emplacement. Il est exploité sous licence IV, offrant une grande liberté de concept et de développement. Des travaux récents, notamment sur la cuisine, assurent une reprise dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est solide et cet établissement présente un potentiel réel pour ceux qui souhaitent pleinement tirer parti de cet emplacement stratégique. Le bail commercial est récent (mai 2024) et garantit une bonne visibilité. Ce bien s'adresse à un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Kaysersberg Vignoble, avec une forte visibilité et une capacité importante pour capter un flux touristique soutenu. Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros Disponible par téléphone 7J/7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vue mer panoramique ! Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. . Caractéristiques du terrain : - Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu. - Superficie : 625 m² avec possibilité selon le PLU d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises). - Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le PLU (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique. - Piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié. - Rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui. . Un terrain aux possibilités uniques Grâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour : - Une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer. - Un projet à vocation touristique ou une villa de standing. - Un investissement patrimonial à forte valorisation. . La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentique Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan. . Étude G1 en cours . Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,93% ) , soit 750 000 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 443851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Découvrez cet appartement à acheter à Auxerre, situé en hyper-centre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités. Ce bien de type 3 propose une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez) et se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Une cave privative et une place de stationnement au pied de l'immeuble, un privilège en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement idéal permet un accès facile aux commerces, services et transports, faisant de cet appartement d'Auxerre un bien recherché. À visiter sans tarder. DPE D (204) GES D (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Auxerre, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Prix de vente : 113 000 euros charge vendeur. Mandat réf : 444891. Copropriété de 33 lots, dont 11 lots habitation, avec des charges annuelles de 410.92 euros.

À saisir, maison à acheter à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Située à Mar Vivo au fond d'une impasse, cette charmante maisonnette de 36 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces et des transports. De plain-pied, elle se compose d'un salon lumineux fermé par une grande véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, avec un stationnement privatif devant la maison. Aucun charge de copropriété ne s'applique. Prix de vente : 178 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (134), GES A (4). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 514 euros et 696 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente maison La Seyne-sur-Mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine GARCIA, agent commercial RSAC TOULON 898 858 543, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE, fonds de commerce de garage et de réparation de pare-brise à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce d'une entreprise spécialisée dans la réparation automobile, incluant le remplacement de pare-brise et de vitrage. Le local, d'une surface de 150 m², bénéficie d'un atelier spacieux parfaitement adapté à l'activité, avec une hauteur sous plafond appropriée pour travailler confortablement sur tout type de véhicule. Il est équipé de deux colonnes de levage et d'un pont ciseaux, facilitant les interventions et l'organisation de l'atelier, ainsi que de tout le matériel nécessaire à la mécanique automobile. Ce bien comprend également un bureau indépendant, idéal pour l'accueil de la clientèle et la gestion administrative, une pièce de repos pour le personnel ainsi que des WC. L'activité est déjà bien établie et en pleine expansion, avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros, exploitée actuellement par deux personnes à l'atelier et une au bureau. Ce local professionnel à acheter à Lyon 3ème Arrondissement est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité existante et un potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Pour la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Mandat : 442906. Prix de cession : 225 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. (Vidéos et photos supplémentaires disponibles sur demande). Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé dans les transactions commerciales. Adhérent FNAIM pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Isère, région Rhône-Alpes. Ce superbe établissement de brasserie, d'une superficie de 550 m², est idéalement situé dans la plus grande zone d'activité tertiaire de l'Est Lyonnais. Il dispose de 130 à 140 places intérieures et de 80 à 100 places en terrasse privative, totalisant ainsi 230 couverts pour une clientèle diversifiée, avec licence III. L'agencement comprend un grand bar d'environ 10 mètres, une salle à manger spacieuse et lumineuse pour 100 places assises, une cave à vin, une rôtisserie indépendante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes. Les installations disposent également de WC adaptés pour garantir une accessibilité optimale. Ce local professionnel offre une grande réserve, un bureau, un vestiaire séparé pour le personnel, ainsi qu'une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois. L'extérieur comprend une terrasse couverte de 100 places assises, idéale pour profiter d'un cadre agréable. La clientèle régulière assure un chiffre d'affaires stable et prometteur, avec un emplacement privilégié qui attire de nouveaux clients. Le prix de vente est de 356 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, expert en transactions commerciales. Chiffre d'affaires annuel : 630 000 euros HT. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6800 HT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise pour les visites.

A vendre à Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, locaux professionnels de 71 m². Actuellement loués, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'achat intéressantes avec un nouveau bail 3/6/9 signé à 950 euros par mois. Situés dans un secteur dynamique et commerçant de Saint-Priest, ce local offre une surface de 71 m², incluant 38 m² de plain-pied et une cave de 33 m², tous commerces acceptés (hors activités réglementées). En état d'exploitation immédiate, il garantit une bonne visibilité et accessibilité. La valeur locative estimée est de 1 050 euros HT par mois, soit 12 600 euros HT par an, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Priest. Le secteur dispose d'une forte densité résidentielle, d'une bonne desserte routière et de transports en commun, ainsi que d'un stationnement à proximité. Produit rare pour ce type de surface, adapté aux activités commerciales, artisanales ou tertiaires. Contactez-nous pour organiser une visite et avancer dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nous proposons des murs commerciaux loués situés en plein cœur de la vieille ville, offrant un emplacement de choix (emplacement n°1). Ces locaux d'une surface totale de 180 m² s'étendent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : conforme aux normes handicapées, - Premier étage : zone de fabrication de cuisine avec passe-plat et salle supplémentaire pour accueillir davantage de clients, - Troisième étage : espace réservé au personnel et plusieurs pièces de stockage.Atouts : emplacement privilégié dans un quartier très fréquenté. Loyer attractif : 36 000 euros HT charges comprises, soit 3 000 euros par mois hors-taxes. Mandat : 422945 Prix de cession : 490 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. (Vidéos et photos supplémentaires disponibles sur demande) Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Thierry Coll, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé dans les transactions commerciales, agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business (RCS 487 624 777). Adhérent FNAIM, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels à Bourg-en-Bresse (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

SAINT-PRIEST (69800) - Thierry Coll vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest. Ce fonds de commerce de restauration rapide, exclusivement dédié à la vente à emporter, est équipé d'une gaine d'extraction conforme aux normes. Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire florissante, établie depuis 2 ans, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique. Ce local professionnel est idéal pour développer ou diversifier votre activité dans le secteur de la restauration. Détails de l'offre :- Surface : 70 m², optimisée pour la restauration rapide- Équipement : gaine d'extraction performante- Clientèle déjà fidélisée grâce à une solide réputation et une activité stable- Atouts : chiffre d'affaires très satisfaisant, emplacement de choix, local prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou que vous débutiez, ce restaurant représente une chance clé en main dans un secteur dynamique. Surface totale : 70 m² Loyer : 990 euros HT/mois Mandat : 422094 Prix de cession : 67.000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, il saura vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

À vendre : ÉPICERIE DE PROXIMITÉ - AFFAIRE CLÉS EN MAIN - SAINT-PRIEST (69800) Dans un environnement prisé de Saint-Priest, découvrez cette épicerie alimentaire élégante et bien entretenue, exploitée depuis un an, idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint-Priest sans travaux à prévoir. Le local offre une surface commerciale optimisée de 55 m², accompagnée d'une réserve de 9 m² et d'un espace cuisine de 4,13 m², permettant une organisation efficace de l'activité. Sécurité et sérénité d'exploitation sont renforcées par des volets roulants en acier, un système d'alarme, et un local sécurisé et conforme. Confort optimal toute l'année grâce au chauffage par climatisation réversible. Les conditions locatives sont équilibrées : Loyer mensuel de 1 500 euros HT, sans TVA, en adéquation avec le secteur et la surface, le bail est adapté à l'activité. Le potentiel de valorisation est intéressant pour un commerçant souhaitant développer une épicerie de quartier qualitative, avec des produits à valeur ajoutée et des services complémentaires. Une occasion rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, alliant qualité, emplacement et potentiel de développement, avec une clientèle fidèle grâce à la réputation de l'activité existante. Contactez-nous rapidement pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Priest. Superficie : 55 m², Loyer mensuel : 1500 euros HT. Mandat : 437930, Prix de cession : 66 000 euros, honoraires agence charge vendeur. Pour toute demande, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à l'adresse t.coll@proprietes-privees.com.

Rillieux-la-Pape (69140), vente de droit au bail Thierry Coll vous propose le droit au bail d'un local commercial entièrement rénové il y a 1 à 2 ans, situé à Rilleux-la-Pape, sans aucun travaux à prévoir. Le local développe une surface de 96 m² (5,95 x 16,18), bénéficie de la climatisation, et offre un cadre moderne et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités. Loyer très attractif : 1 290 euros HT / mois Destination : tous commerces autorisés, hors restauration Local en excellent état. Environnement favorable à une activité commerciale ou de services Visite possible par vidéo, ainsi que visite sur place sur demande. Dossier et informations complémentaires disponibles sur simple demande. Superficie : 96 m² Loyer mensuel : 1 290 euros hors-taxe Type de bail : 3/6/9 Mandat : 436954 Prix de cession : 100 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2245 euros. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à l'est de Montpellier, dans le quartier agréable d'Antigone, cet appartement T2 entièrement meublé de 48,81 m² est disponible à la vente. Niché au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le département de l'Hérault, il offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. L'entrée mène à un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et agrandir l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à la pièce principale. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, optimisant ainsi la répartition des espaces. Cet appartement à acheter à Montpellier, vendu entièrement meublé, est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux. Un grand garage fermé situé au sous-sol complète ce bien. Sa localisation et son agencement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour un achat appartement Montpellier en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES au 0665077083 ou par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES, agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ce bien est proposé à la vente à 189000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un projet de rénovation dans la Vendée, région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à acheter à Chanverrie, idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou, à proximité des axes Cholet et les Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de village en pierres de 150 m², à vendre au prix de 98 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). C'est une maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel au calme de la campagne. Amateurs de vieilles pierres, cette propriété vous attend pour retrouver tout son charme. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à 5 minutes du bourg de La Verrie où vous trouverez commerces, services et écoles. Le terrain d'environ 1 550 m² permet une belle exploitation. Actuellement, la maison comprend :- Au rez-de-chaussée : quatre grandes pièces (17 m², 20 m², 25 m² et 34 m²) offrant de beaux volumes pour concevoir votre espace de vie ou vos chambres, ainsi qu'une ancienne laiterie de 5 m².- À l'étage : trois greniers aménageables (26 m², 34 m² et 52 m²) pour créer des chambres supplémentaires ou un espace nuit. Des dépendances viennent compléter ce bien : un petit préau et un ancien têt à cochons, parfaits pour du rangement ou un atelier. Bien que la maison ne dispose pas de compteur d'eau, d'électricité ni de système d'assainissement, son potentiel pour une résidence principale, secondaire ou locative est indéniable. Les atouts de cette maison à Chanverrie incluent :- Le charme de l'authentique bâti en pierre- Des volumes à exploiter- Un terrain spacieux de 1 550 m²- Un environnement calme à la campagne- La proximité des services et commoditésCe bien est idéal pour les passionnés de rénovation désireux de créer un lieu de vie unique. N'attendez plus pour le découvrir ! Bien non soumis au DPE. Pour visiter et pour être accompagné dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245.

Situé sur la commune de Itteville, dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain à bâtir de 330 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Il bénéficie d'une façade de 14 mètres et d'une profondeur de 25 mètres, offrant une configuration optimale pour l'implantation d'une maison individuelle. Caractéristiques : Superficie : 330 m² Façade : 14 m Profondeur : 25 m Construction possible : R+ combles Surface de plancher possible : environ 150 m² Libre de constructeur Ce terrain permet la réalisation d'un projet sur mesure, adapté à vos besoins, tout en offrant un bon équilibre entre surface bâtie et espace extérieur. Proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 110 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

243 000 €

565 €/m²

Locaux professionnels

• 430 m²

Plaisir (78)

William BARDOU vous présente un local professionnel à vendre à Plaisir, Yvelines, idéalement situé dans la zone commerciale ALPHA PARK. Ce bel établissement de 430 m² comprend une activité de restauration avec une salle de 130 couverts et une grande terrasse de 40 places, récemment rénovée et équipée de mobilier moderne. Parmi ses nombreux atouts, on note : un emplacement numéro 1, une extraction de 400 mm, une cuisine professionnelle bien équipée, ainsi que deux chambres froides positives et une négative. Son cadre accueillant et sa décoration récente en font un lieu prêt pour tout type de projet en matière de restauration. Le prix de cession est de 243 000 euros, incluant 9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bail est en cours de renouvellement. Pour toute visite ou renseignement concernant ces locaux professionnels à acheter à Plaisir, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par William BARDOU, conseiller immobilier indépendant sous SAS PROPRIETES PRIVEES, en conformité avec la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 800 000 €

7 778 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 360 m²
• 5 chambres
• 

Lecci (2A)

Située à Lecci, dans le département Corse-du-Sud (2A), cette maison à vendre est un véritable bijou à quelques minutes de la plage de Saint-Cyprien et des commodités. Cette somptueuse villa contemporaine, déployant environ 360 m² habitables, s'inscrit dans un écrin paysager de 2 400 m², offrant un cadre de vie alliant élégance et sérénité. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la pièce de réception, baignée de lumière, qui accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 80 m². Les larges ouvertures sur l'extérieur vous permettront de profiter d'une vue mer omniprésente. Cette maison à acheter à Lecci est pensée pour un confort absolu et propose cinq suites parentales, véritables espaces privés alliant intimité et raffinement. De plus, un bureau indépendant, accessible par une entrée dédiée, constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail privilégié. À l'extérieur, profitez d'espaces parfaitement aménagés qui invitent à la détente : piscine chauffée et climatisée, pool house intérieur et extérieur, terrain de pétanque... autant d'atouts conçus pour savourer pleinement le climat méditerranéen. La propriété comprend également un studio indépendant, un garage, ainsi que de nombreux stationnements. Enfin, le terrain offre un potentiel d'extension avec la possibilité de construire une dépendance, ajoutant encore à la valeur et aux perspectives de cette vente maison à Lecci. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Virginie GILLET au 0684973751 ou par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.

Opportunité pour les investisseurs !À vendre, cette maison située à Sichamps, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre de vie serein, en pleine nature tout en étant à proximité des commodités. Ce pavillon récent d'environ 92 m² est parfait pour un achat maison Sichamps ou pour un investissement locatif.La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Édifiée sur un terrain de 767 m², elle dispose d'un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours.Côté confort, ce bien est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme. Actuellement louée depuis 11 ans, cette maison génère un loyer mensuel de 650 euros, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative.La taxe foncière est d'environ 750 euros.Localisation :- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes- Accès rapide aux axes routiers principauxIdéal pour un investissement locatif serein, cette maison Sichamps à vendre fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acheter un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.Une occasion intéressante pour ceux cherchant à sécuriser un rendement stable, avec un potentiel de valorisation.Pour en savoir plus, contactez-nous. Pour organiser une visite ou pour toute assistance dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n° 444930.Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIX FOURS LES PLAGES - Découvrez cette villa T6 indépendante à vendre, située dans un cadre paisible et prisé, non loin de la mer. Implantée sur un terrain plat de 555m², elle dispose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur deux terrasses, offrant de magnifiques espaces extérieurs. La cuisine indépendante donne également sur le jardin. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards, dont 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc, parfaits pour une organisation familiale optimale. Un double garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le rangement ou un coin atelier. Le terrain est facilement entretenu et peut accueillir plusieurs véhicules pour vos visiteurs. La villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal tout au long de l'année. À proximité des plages, des commerces et des écoles, cette villa à acheter à Six-Fours-les-Plages convienne aussi bien aux grandes familles qu'à ceux en quête d'un havre de paix ensoleillé. Prix : 695 000 euros FAI, commission à la charge du vendeur. DPE : C - 154kWh/m²/an - GES : B - 6 CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1815 euros/an. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Six-Fours-les-Plages, contactez Muriel LEVASSEUR au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : MLV431717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 EN EXCLUSIVITE dans un immeuble avec ascenseur proche de la piscine appartement de 87m² 2 chambres au 3ème étage sur 3, CAVE ET GARAGE Budget 108 000 euros Il comprend : Cuisine indépendante aménagée, Pièce de vie lumineuse avec grand salon donnant sur un balcon. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec placard mural et la seconde avec balcon. Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, WC séparé Vous disposerez également d'un GARAGE et d'une CAVE sécurisés en sous-sol Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté technique : chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Ses atouts : Beaux volumes du salon salle à manger avec balcon, garage et cave Petite Copropriété de 15 lots Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros par an comprenant l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes. Ce que l'on aime : La situation idéale proche du centre-ville. Un bien avec diagnostique sans anomalie, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! DPE : 168 kMh/m²/an : D GES : 33 kg : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1430 et 1980 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

89 989 €

2 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

La Chaussée-Saint-Victor (41)

*** 89 989 euros *** Dans un quartier résidentiel recherché à la Chaussée Saint Victor, cet appartement situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une pièce de vie avec son coin cuisine. Le plus de ce bien: un petit balcon, un local vélo, un petit local pour stocker, une place de parking personnel et une entrée digitale pour plus de sécurité. L'avis du professionnel: ''Idéal pour un investissement locatif le bien est vendu sans bail en cours'' DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 8% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 83 324 euros et 6 665 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443067 AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa individuelle unique à Wimereux, située en plein cœur de la ville, à deux pas de la plage. Cette maison à acheter à Wimereux allie charme, authenticité et modernité, offrant un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon agrémenté d'une cheminée à bois et d'une superbe cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un jardin clos en pierres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau. Des espaces pratiques tels qu'une lingerie, une cave et des rangements extérieurs, ainsi qu'un stationnement, sont également présents. DPE : D (198 kWh/m2/an) - GES : D (30 kgCO2/m2/an). L'estimation des coûts énergétiques se situe entre 1912 euros et 2586 euros selon le prix moyen des énergies des années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente pour 765 000 euros FAI, incluant des honoraires de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 745 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison Wimereux à vendre ou pour toute question, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail à i.saunier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle SAUNIER, agent commercial inscrit au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 907 879 605, représentant Propriétés Privées Concession Côte d'Opale. RCP AXA France Iard n°3733885904.

À Bordeaux, dans le quartier de Cauderan, près du Parc Bordelais, cette propriété professionnelle à vendre est idéale pour vos projets d'achat de locaux professionnels Bordeaux. Offrant une vue agréable et des locaux climatisés récemment rénovés, ces espaces demeurent modulables avec la possibilité d'une transformation en appartement avec balcon, un devis de 23 000 euros étant disponible à cet effet. Vous bénéficierez d'un accès direct à la ligne G et aux boulevards à proximité, le tout dans une petite copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1570 euros par an, incluant l'eau et le fonds de travaux selon la loi Alur. Le prix de vente est de 364 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour des conseils dans votre projet d'achat de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, veuillez contacter Nadia Meddour et Kawsen Mezaber au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia Meddour et Kawsen Mezaber, conseillers immobiliers indépendants.

À vendre, une maison rare à Le Touquet-Paris-Plage, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, se déploie sur trois niveaux et est actuellement agencé en plusieurs appartements équipés, chacun bénéficiant de terrasses et d'une vue latérale sur la mer. Les grands garages et les quatre places de stationnement privatives ajoutent au confort de cette propriété. Avec une exposition plein sud et de beaux volumes, ce bien se distingue par son potentiel. Le Touquet-Paris-Plage est l'une des stations balnéaires les plus recherchées du nord de la France, célèbre pour son élégance et son art de vivre. Sa plage de sable fin invite à de longues promenades et à diverses activités nautiques, tandis que les passionnés de sport profiteront d'infrastructures de qualité, comme des golfs réputés et des terrains de tennis. Le marché local, prompte à faire découvrir ses spécialités, est un véritable centre d'animation, tout comme le centre-ville avec ses boutiques et restaurants. Cette maison, située à seulement 200 mètres de la plage dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, représente un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. La forte demande pour les maisons à acheter à Le Touquet-Paris-Plage, surtout dans des emplacements prisés, garantit une valorisation intéressante. À 2h30 de Paris en voiture, cette destination est parfaite pour les week-ends ou les vacances, séduisant particulièrement les Parisiens en quête d'évasion. Investir dans cette maison au Touquet, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, équilibrant élégance, nature et dynamisme.

Valérie SCHUHMACHER vous propose, en exclusivité à NADAILLAC 24590, dans un bourg historique et typique du Périgord noir en Dordogne, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6, comprenant une grande longère, une salle de réception, une piscine avec solarium, deux courts de tennis, une salle de squash, des écuries avec box ouverts, des paddocks et un gîte indépendant. Ce bien est à vendre au prix de 780 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4 %. Cette propriété des années 70 est actuellement exploitée en tant qu'hôtel pour cavaliers (18 chambres sur 360 m2). Bien que les prestations soient simples, la convivialité et la tranquillité en font un lieu prisé par une clientèle métropolitaine et internationale fidèle. La maison principale inclut également un logement privé de 100 m2. En face de la maison, vous trouverez un bel espace détente avec une grande piscine, son solarium avec préau, ainsi qu'une vaste salle idéale pour organiser diverses festivités. Ses 300 m2 (sur deux niveaux) avec cuisine professionnelle pourraient permettre d'envisager un pôle d'activité complémentaire, une option très demandée dans ce secteur peu pourvu. Un grand espace de stationnement est également disponible. À noter la possibilité de louer 15ha de prairies à proximité immédiate si besoin. Vous bénéficierez de nombreux sentiers de randonnées équestres ou pédestres sur place. Cet ensemble de près de 830 m2 utiles est en bon état général, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés selon vos envies. Une visite s'impose si vous souhaitez acquérir une maison à acheter à Nadaillac, vivre en harmonie avec la nature et profiter du calme dans le triangle tant recherché de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze. Brive la Gaillarde vous offre un carrefour autoroutier (A20 vers Paris ou Toulouse, A89 vers Lyon et Bordeaux) ainsi qu’un aéroport (Brive-Vallée de la Dordogne) situé à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat N° 443625VAS - Honoraires de 30 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera requise pour l’organisation de la visite.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, d'une superficie d'environ 145 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété se trouve dans un état impeccable. Dès l'entrée, son architecture intérieure soignée vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec WC indépendants, un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, menant à une élégante salle à manger et à une cuisine aménagée. L'ensemble s'organise autour d'un patio central vitré, véritable cœur de la maison. Un garage fermé et motorisé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne avec WC. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison Carcassonne à vendre bénéficie également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Un coup de cœur prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Taxe Foncière : 2 753 euros. Visite virtuelle immersive sur demande. Contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Prix : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C -GES D. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie entre 1 437 euros et 1 968 euros.

Demeure historique XVIe et XVIIe siècles , 344 m² , Maison + gîte , Dépendances, Terrain de 1 116 m² Propriété de caractère dont les origines remontent au Moyen Âge, développant environ 344 m² habitables, composée d'une maison principale et d'une maison annexe pouvant être exploitée en gîte. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété a fait l'objet d'une restauration soignée, respectueuse de son architecture d'origine, offrant aujourd'hui un ensemble cohérent alliant authenticité et confort. Organisation, volumes et potentiel permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'accueil (gîte, location saisonnière, activité touristique). Maison principale : env. 248 m² habitables : Rez-de-chaussée : entrée avec buanderie et stockage, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains avec WC, bureau, pièce indépendante (musique, bureau ou autre), accès garage/atelier 1er étage : salon de réception 2e étage : suite parentale avec salle de bains et WC Maison annexe (gîte) : env. 60 m² habitables : Cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle de bains avec WC à l'étage Dépendances Garage couvert et fermé, deux ateliers (44 m² et 39 m²), dépendance avec four à pain Caractéristiques techniques : Chauffage mixte (poêle à bois scandinave en pierre de lave, poêles à granulés, radiateurs à inertie) Assainissement individuel conforme Récupération des eaux pluviales Connexion internet via la fibre (adaptée télétravail) Localisation A proximité de Thénezay (8 km), Airvault (15 km) et Parthenay (20 km), avec commerces, services, restaurants et structures médicales. Budget : 362 000 euros , honoraires charge vendeur DPE : D 223 kWh/m2 par an GES : B 7 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090 et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à Le Meix-Saint-Epoing (51120), dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, une maison à vendre intitulée ''Olivia''. Ce pavillon de 3 chambres, avec sous-sol et jardin, est proposé à un prix de vente de 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La maison, à rénover, se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec insert bois, salle de bains, WC et une chambre ;- à l'étage : palier, 2 chambres, bureau et espace de rangement. Un sous-sol total et un jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain de 1203 m².DPE : F - GES : E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1960 et 2720 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour découvrir cette maison Le Meix-Saint-Epoing à vendre et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Meix-Saint-Epoing, contactez Alice DUTRIPON au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alice DUTRIPON, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : OLIVIA439994ADU - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.