Propriétés Privées

Lusignan - Centre bourgMaison à vendre au cœur de Lusignan, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison de village, en grande partie rénovée, a récemment bénéficié de travaux importants comprenant l'isolation des murs, sols et plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, toutes certifiées accessibles pour envisager l'aménagement d'une salle de bains, d'un wc et d'une cuisine. Les menuiseries en bois à double vitrage sont neuves et la toiture a été complètement remaniée et révisée.Des devis pour le second œuvre sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour intérieure intime, sans vis-à-vis. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau et une salle de bains. Enfin, le second étage comporte une grande chambre et un espace sous pente qui peut être aménagé selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de la maison.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE. Cette vente, garantie 12 mois, est proposée au prix de 79 990 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est localisé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de votre visite. Pour plus d'informations, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,27 m²
• 4 chambres
• 

Langueux (22)

Jérôme VILATTE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans une copropriété calme à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéale pour un premier achat, cette maison à vendre se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles ou les jeunes actifs.La maison présente un rez-de-chaussée convivial avec une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour double, orienté au sud, constitue un espace de vie chaleureux pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes et une pièce lumineuse, actuellement utilisée comme lingerie, mais qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.).À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une avec mezzanine, offrant ainsi un espace supplémentaire. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet étage, et un accès aux combles offre un potentiel de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse de 21 m², idéale pour des repas en plein air. Un appentis et un garage spacieux de 33 m² sont également présents, parfaits pour abriter votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier pour les bricoleurs.La maison est facilement accessible, à proximité des écoles, commerces, et transports, et se situe à 15 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc. Vous pourrez également rejoindre Saint-Brieuc, Rennes et Brest rapidement, et la gare TGV à 10 minutes vous fera voyager à Paris en seulement 2h10.Les offres peuvent être soumises dès la visite, directement auprès de Jérôme VILATTE, ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Prix de départ des offres : 170 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Prix idéal vendeur : 226 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langueux, contactez Jérôme VILATTE au 0687835245 ou par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 176 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à Noyon, dans l'Oise (60), région Picardie. Cette maison de 195 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, garantissant confort et espace pour tous. Le grand jardin avec terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, est parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement, apportant une fonctionnalité appréciable. Située en centre-ville de Noyon, cette maison permet un quotidien pratique avec commerces, écoles et infrastructures culturelles à proximité. Excellent accès à la gare de Noyon avec un train pour Paris Gare du Nord en moins d'une heure et bus gratuits desservant toute la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Noyon, alliant confort, nature et mobilité. Proposée au prix de 399 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison et discuter de votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com.

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 78 m², situé dans le quartier prisé des Marronniers à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est idéal pour une famille, offrant un cadre calme et sécurisé, à proximité du centre-ville et des commerces.Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et fonctionnelle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts.Avec trois chambres confortables, dont une donnant également sur un balcon, cet appartement à acheter à Nîmes vous promet un espace de vie agréable. La résidence bien entretenue renforce le sentiment de sécurité et de tranquillité nécessaire à votre bien-être au quotidien. Une cave vient en complément des prestations de ce bien.Idéalement situé près de la gare et avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, cet appartement, en vente à Nîmes, est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un projet familial, alliant commodité et qualité de vie. Un garage de 15,61 m² est disponible à l'achat en supplément.PRIX : 159 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur).DPE C : GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 450 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et explorer cette opportunité, contactez Eliane MAILLOT au 0617516429 ou par e-mail à e.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eliane MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nîmes, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441025. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Terrain de 817 m2 à la sortie de Corzé. A 100m de l'entrée de Seiches-sur-le-Loir. ce terrain à bâtir de 817 m2 peut accueillir une maison sur deux étages avec garage et un grand jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Écoles, commerces, services et transports à 10 minutes à pied. Terrain non viabilisé. Bien non soumis au DPE. Honoraires charges acquéreur. Pour une visite, contactez Florence Boniface, conseillère en immobilier Propriétés Privées Angers, au 06 08 92 63 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .

À seulement 2 km de Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, je vous invite à découvrir cette belle longère familiale en vente. Cette maison à acheter à Saint-Saulge se trouve sur un terrain de 1260 m², agrémenté d'un verger et de nombreuses plantations. Avec 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent une pièce en comble de 28 m² facilement aménageable avec des fenêtres de toit, vous disposez au total de presque 200 m². Côté dépendances, trois garages fermés et un bûcher sont à votre disposition, et les jardiniers apprécieront également la serre ainsi qu'un grand récupérateur d'eau. À l'intérieur, cette maison a su conserver son charme d'antan, avec une entrée et un couloir qui desservent : - Une grande cuisine à vivre comprenant un espace cuisine aménagée et un coin repas spacieux. - Un agréable espace de vie avec une salle à manger d'environ 23 m², ouverte sur un salon de 29 m², tous deux dotés d'un insert double face pour profiter de la chaleur des flammes. - Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un cellier-cuisine d'été, une jolie chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une pièce de 8 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande pièce noire, également aménageable, un grenier et un débarras. Ne manquez pas l'occasion de succomber au charme et à la tranquillité de cette maison Saint-Saulge à vendre. * Tout à l'égout * Chauffage central fioul * Eau chaude sanitaire avec ballon électrique * Fenêtres en bois simple vitrage en excellent état *Mandat réf : 438408 PRIX 170000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR. DPE noté E. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD au 06 47 63 93 34 ou à so.ponsard@proprietes-privees.com. Sophie PONSARD, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, à proximité du canal du Midi, cette maison de maître combine charme historique et polyvalence d'usage, au sein du village animé de Ferrals-les-Corbières dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété à vendre s'étend sur un parc de 1500 m², situé à seulement 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, une terrasse tropézienne, 10 chambres, 5 salles de bains, des salons spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, elle constitue une belle opportunité pour un achat propriété à Ferrals-les-Corbières. Ce bien peut devenir une grande maison familiale ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes. Son potentiel est également idéal pour du co-housing, un petit hôtel-restaurant, ou un espace professionnel pour un praticien souhaitant exercer sur son lieu de vie. Deux dépendances complètent l'ensemble : une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, et une autre de 67 m² à aménager. Elles sont séparées de la maison principale par une cour arborée de 200 m², où il serait possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités telles que écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Prix : 398 000 euros FAI, honoraires à charge de l'acquéreur de 17 139 euros (4,5%), soit 380 861 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établies à partir des prix au 01/01/2021 pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter cette propriété à acheter à Ferrals-les-Corbières et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443931MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES - À moins de 10 minutes de la zone du moulin de Malemort, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-Peyroux offre un cadre de vie agréable. Située dans la commune de Saint-Hilaire-Peyroux en Corrèze, cette maison T6 de 110 m², construite en 1956, allie charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement après rafraîchissement. Elle dispose d'une cuisine rénovée en 2022 avec un accès direct à une véranda lumineuse de 21 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison garantit confort et performance énergétique pour le chauffage et l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage. Implantée sur un terrain de 789 m², cette propriété propose un espace extérieur idéal pour réaliser vos projets. * Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur * Atouts : Charme de l'ancien, cuisine récente, véranda spacieuse, PAC récente (2022), beau potentiel d'aménagement, terrain agréable. Cette maison est pleine de caractère et se prête parfaitement à un projet familial ou à une rénovation alliant charme et modernité. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT Ouvrez la porte à votre projet, contactez-moi !*** Les offres seront acceptées à partir de la visite, directement auprès de Mathilde Vigier, ou sur le site www.mizapri.com du samedi 10 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 11 Avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront collectées sous forme d'appel d'offres, avec un prix de départ de 124 990 euros (1), honoraires de 5.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 117 993 euros. Le prix idéal vendeur est de 148 990 euros, honoraires inclus 5.93 % TTC à charge acquéreur, ce qui donne un prix idéal net vendeur de 140 649 euros (2). (1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation du ou des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER au 0664693840 ou par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mathilde VIGIER, agent commercial, immatriculée au RSAC 925344905 BRIVE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ à Vertou. Mandat réf : 443845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose une maison de 68 m² en vente, idéalement située au cœur de Saint-Servan, à proximité du marché et de tous les commerces. Cette maison à acheter à Saint-Malo dispose d'un jardinet et se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine avec coin repas, d'un coin salon, d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une dépendance complète cette offre. Prix : 374 400 euros (dont 14 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 %, ce qui équivaut à 360 000 euros net vendeur). Le DPE est classé E avec un indice de 262 et GES B avec un indice de 10. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1650 et 2250 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Malo, contactez Youen JUETTE au 0695468614 ou par email à yo.juette@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties et assurances décrites en détail ci-dessus.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Orthez, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Nichée en pleine nature au cœur du Béarn, cette propriété rénovée, anciennement une exploitation agricole, s'étend sur un terrain de 3 000 m², offrant un havre de paix idéal pour les amoureux des grands espaces. L'architecture traditionnelle est soigneusement préservée avec des pavillons en moellons et galets, qui racontent l'histoire de cette belle région. Une grande halle ajoute une dimension supplémentaire et ouvre la porte à diverses possibilités d'aménagement.Au centre de ce domaine verdoyant, la maison des années '70 propose un salon lumineux et une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur les champs environnants. Vous pourrez savourer le calme des nuits bercées par la nature.Atout supplémentaire : une pièce indépendante de 25 m², parfaite pour un studio, un bureau ou un espace créatif, attend vos projets. En résumé, cette maison à acheter à Orthez est un véritable appel à la sérénité et à la douceur de vivre béarnaise. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite, car cette opportunité ne restera pas sur le marché longtemps. Prix : 250 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur 12 500 euros, prix total 262 500 euros. DPE C, GES B.

Découvrez cette maison à acheter à Mont-Saint-Père, située dans le département de l'Aisne, en région Picardie. En exclusivité, Sébastien LARZILLIERE vous propose cette maison individuelle de plain-pied, à seulement 10 minutes du centre-ville de Château-Thierry. Édifiée en 2015, cette maison Mont-Saint-Père à vendre offre une surface de 84 m², sur un terrain spacieux de 950 m². Elle est dotée d'un sous-sol total et d'un comble aménageable avec vélux. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des appareils de grandes marques. Le couloir mène à trois chambres, un WC, une buanderie et une salle de douche avec doubles vasques. Le chauffage par le sol, assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, garantit un confort optimal. Située en zone non inondable, la maison est dans une rue calme, à quelques minutes de la Marne. Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité : 15 minutes de l'autoroute A4 (Reims-Paris), 10 minutes de la gare de Château-Thierry (ligne P vers Paris), et 45 minutes de Marne-la-Vallée et de ses attractions comme Disneyland. Le prix de vente est de 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété et discuter de votre projet immobilier, contactez Sébastien LARZILLIERE au 0687509283 ou par courriel à se.larzilliere@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

A VENDRE - Fonds de commerce de restauration rapide à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes.Situé en plein coeur de Villeurbanne, Thierry COLL vous propose un fonds de commerce de restauration rapide d'environ 35 m², offrant une belle opportunité clé en main pour les futurs acquéreurs. Ce local professionnel à vendre est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : hotte, friteuse, plancha, tables de travail, frigos, vitrines, etc. Son emplacement stratégique, avec un fort passage piéton, est idéal pour une activité de vente à emporter, snacking, sandwicherie ou petite restauration. Superficie : 35 m² Loyer attractif. Matériel complet inclus. Clientèle fidélisée et flux de passage régulier. Loyer mensuel : 1 100 euros hors-taxe Type de bail : 3/6/9 Mandat : 415957 Prix de cession : 78 000 euros honoraires agence charge vendeur. Pour l'achat de locaux professionnels à Villeurbanne, n'hésitez pas à contacter Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

3 166 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Pessac (33)

33600 PESSAC - SARDINE - À PROXIMITÉ DU CENTRE DE PESSAC !CONSTRUCTION RÉCENTE 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉEAPPARTEMENT FAMILIAL T5 AVEC JARDIN, SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME, DISPONIBLE À LA VENTE À PESSAC !Découvrez cet appartement à acheter à Pessac, il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Cet appartement à vendre à Pessac comprend aussi 3 places de parking privatives, un local à vélos, une terrasse couverte et un jardin intime.Prestations supplémentaires : Chauffage PAC réversible, normes RT2012, charges de copropriété de 343 euros par trimestre.À VISITER SANS TARDER !Prix : 478 000 Euros HAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur.Pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier local, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com. Il agit en tant qu'agent commercial sous le numéro RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, située au 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Ce professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 424020***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, etc.)*** (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Ribeauvillé, Haut-Rhin (68), en Alsace. Situé sur la Grand'Rue, axe principal du centre-ville, ce lieu stratégique attire un flux touristique important toute l'année. Ce local offre une surface d'environ 50/60 m² de plain-pied, avec un espace de vente fonctionnel et une réserve pour le stockage. Entièrement rénové il y a un an, il ne nécessite aucun travaux supplémentaires, les installations étant entièrement conformes et régulièrement entretenues. Aucun salarié à reprendre. Le loyer mensuel s'élève à 1 456 euros avec un bail commercial en cours. Actuellement exploité avec du matériel et des marchandises en place, il permet une reprise rapide de l'activité. Il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ribeauvillé dans un environnement touristique dynamique, sur un axe recherché.Le prix de cession est de 88 000 euros. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 808 410 625.

Karine MILLIEN vous présente cette magnifique maison à acheter à Dampierre-sur-Avre, dans l'Eure-et-Loir (28), au cœur de la région Centre. Cette propriété familiale, idéalement située à seulement 8 minutes de Nonancourt, 30 minutes d'Houdan et 1h15 de Paris, se distingue par ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Si vous recherchez un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Une vidéo de présentation est disponible. Nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien à un cadre bucolique. Elle dispose d'un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un poêle à bois, un poêle à granulés, des radiateurs électriques, et une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et une suite parentale avec chambre, salle de douche et WC.À l'étage, deux escaliers mènent à un palier desservant une pièce d'eau (avec baignoire et douche), un WC indépendant, un bureau et trois chambres, dont une avec salle de douche et WC. Une belle pièce en mezzanine peut être aménagée en chambre ou salle de jeux. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de la fibre optique, et d'un assainissement individuel aux normes, ainsi que de panneaux solaires. Le tout est implanté sur un parc arboré d'environ 6000 m², comprenant une mare sécurisée, un puits pour l'arrosage, et un portail automatique. Un espace garage d'environ 150 m², avec mezzanine et portes automatiques, est également inclus, sans oublier une cave. Le prix de cette vente maison à Dampierre-sur-Avre est de 483 000 euros, charges acquéreur incluses (soit 18000 euros de frais, ce qui porte le prix hors honoraires à 465000 euros). Le DPE est classé D et le GES B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros. Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Karine MILLIEN au 0677017216 ou par email à k.millien@proprietes-privees.com. Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison spacieuse se situe en périphérie d'une commune dynamique. Elle est organisée sur deux niveaux d'habitation exploitables indépendamment, idéale pour un achat maison Miramont-de-Guyenne visant une double habitation, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Chaque niveau dispose de sa propre entrée avec un escalier reliant les deux. Le niveau inférieur comprend une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés et un accès direct au jardin, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l'étage, une entrée spacieuse, qui peut servir de salon, offre également une grande cuisine, deux chambres et une salle de bains. Actuellement, cette partie est utilisée comme structure d'accueils pour enfants. La maison est bien entretenue et se prête à de nombreuses possibilités. À l'avant, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est disponible, et à l'arrière, un jardin clos garantit tranquillité et intimité, avec toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Ineke OERLEMANS ou Liesbeth DE BEER.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

8 290 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,6 m²
• 1 chambre
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Paris 19ème (75)

Alexandrine Collard vous propose un appartement de 38,60 m² Carrez, situé au 2e étage sur 9 d'une résidence très récente construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée. Cet appartement, en superbe état, a été intelligemment aménagé. Il s'agit aujourd'hui d'un grand studio, très facilement transformable en F2, puisque tel était son plan d'origine. La pièce principale est actuellement modulée par une cloison mobile, permettant une adaptation simple selon vos besoins (espace nuit séparé, bureau, chambre). L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée donnant sur une cuisine pouvant être séparée, et un bel espace de vie comprenant séjour et coin nuit. Ces deux espaces donnent directement sur un grand balcon de 5,40 m², véritable prolongement de l'appartement. Deux grandes baies vitrées, deux portes-fenêtres et une double exposition sur le balcon offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'ensemble se situe au calme, avec une excellente isolation phonique et thermique. Situé à proximité immédiate du métro Riquet, dans un quartier jeune, dynamique et branché, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec les pôles universitaires. Un environnement urbain attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Une place de parking peut être vendue en supplément. Chauffage collectif en réseau de chaleur, réglable par programmateur Immeuble très bien isolé thermiquement Ascenseur, local vélos et accès sécurisé par badge Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Copropriété de 175 lots très bien gérée. Taxe foncière : 1 092 euros / an Charges trimestrielles : 424,36 euros (soit 141,45 euros / mois) 320 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, (dont 6,49 % inclus charge acquéreur soit 300500 euros hors honoraires). DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation. Charges annuelles : 1697 euros. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre dans le 10ème arrondissement de Paris (75), ce restaurant rapide bénéficie d'un excellent emplacement et d'une forte visibilité. Avec une capacité de 46 couverts et une superficie d'environ 70 m², il est idéal pour une activité de restauration comme la cuisine asiatique, un fast-food ou un traiteur. Ce local professionnel à vendre dispose d'une extraction conforme et est situé dans un secteur très dynamique, à proximité de bureaux, d'écoles, d'hôtels et des transports en commun, garantissant un flux constant de clients. Le loyer mensuel est fixé à 1 900 euros hors charges, avec des charges de 80 euros par mois. Le prix du fonds est de 104 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tous ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris dans le 10ème arrondissement, n'hésitez pas à contacter Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36.

Alexandrine Collard vous propose un charmant appartement de 78,95 m², situé rue Pauline Borghèse à Neuilly-sur-Seine, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant un accès immédiat à de nombreuses commodités. Ce bien, à vendre, se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ne comptant que deux copropriétaires, garantissant ainsi un environnement intimiste. Installé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son orientation nord-ouest. L'appartement se compose actuellement de deux pièces, dont un spacieux double séjour, mais il offre un potentiel de transformation en trois pièces. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, des toilettes indépendantes et une salle de bain de 8 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine de 10 m², un double séjour lumineux de 35,17 m² avec quatre grandes fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une chambre spacieuse de 18 m². Ce bien se distingue par des éléments de caractère tels qu'un plancher en pointe de Hongrie, une cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,77 m, ajoutant ainsi volume et élégance. De plus, un petit espace extérieur, bien que non privatif, permet d'y aménager une table et des chaises pour profiter du calme. Un atout supplémentaire est la possibilité de créer un toit-terrasse sur l'ensemble de la surface, une transformation déjà effectuée pour d'autres biens du secteur, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Le chauffage est individuel au gaz et un compteur d'eau individuel est installé. Les charges s'élèvent à 530 euros par trimestre (soit 2 100 euros annuels, eau comprise) dans une copropriété de 24 lots (dont 16 d'habitations) très bien gérée, sans travaux à prévoir. L'emplacement est particulièrement privilégié, à 7 minutes à pied du métro Les Sablons (ligne 1), desservi par plusieurs lignes de bus et à proximité de la Cité scolaire Pasteur, très recherchée. Vous êtes également à quelques pas du Jardin d'Acclimatation et de l'Île de la Grande Jatte. De plus, l'Hôpital Américain de Paris, des commerces de proximité, des supérettes, des infrastructures sportives et des services tels que La Poste se trouvent à proximité. Ce bien rare représente un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en étant au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Prix de vente : 829 000 euros FAI, dont 39 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000 euros hors honoraires (4,94 %). DPE E GES E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées aux années 2021. Pour toute visite ou information, contactez ALEXANDRINE COLLARD au 0786888992 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'ALEXANDRINE COLLARD, agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510. Mandat référence : 441905.

Christophe Herrero vous propose à la vente une villa située à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 2009 s'étend sur 84 m² de plain-pied, avec un souplex de 84 m² doté de fenêtres, le tout sur une parcelle de 234 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, grâce à son excellente exposition, sa vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres (18,87 m², 14,50 m², 15 m² et 18 m²), offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou envisager un bureau selon vos besoins. Le souplex ajoute un potentiel considérable à cette villa : vous y trouverez deux chambres, un dégagement, un wc, un coin buanderie pouvant devenir une salle d'eau, une cave d'environ 16 m² ainsi qu'une grande pièce indépendante de 23 m², propice à divers aménagements tels qu'un espace de télétravail, un home cinéma ou une salle de sport.Parmi les caractéristiques notables, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur récente (2023) pour un confort thermique optimal, ainsi que de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Cette villa à acheter à Saint-Georges-d'Orques est fonctionnelle et évolutive, séduisant les acheteurs en quête d'un logement alliant confort, potentiel et tranquillité. Sa proximité avec Montpellier (34000) et un accès rapide à l'autoroute A75 sont des atouts supplémentaires. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat villa Saint-Georges-d'Orques, contactez Christophe Herrero au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Herrero, agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix de vente : 335.000 euros HAI.

Maison à vendre à Saint-Jean-d'Arvey, Savoie (73), Rhône-Alpes. Située à seulement 9 km de Chambéry, cette belle maison de 149 m² offre 5 chambres et une surface totale de 234 m², incluant un sous-sol semi-enterré. Vous profiterez d'une superbe vue panoramique, d'une exposition sud et d'un environnement calme. Proche de toutes commodités, telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette maison comprend un séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires (dont une petite), une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre familiale, une salle de jeux, ou un coin télévision, ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage double avec une porte sectionnelle motorisée, d'une buanderie et d'une cave. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, le chauffage des pièces de vie se fait par une pompe à chaleur Air/Air et un insert à bois, alors que d'autres pièces sont chauffées par des radiateurs électriques. Le terrain arboré s'étend sur 1.328 m². DPE en classe D (243) et GES B (9). Taxe foncière : 1.700 euros. Prix : 530.000 euros, incluant des honoraires d'agence de 20.000 euros (soit 510.000 euros hors honoraires). Mandat de vente exclusif n°443624. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Jean-d'Arvey, contactez Didier MORNAS au 0633321595 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le quartier prisé de La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Rénovée en 2018, cette charmante maison de plain-pied se trouve à proximité des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports en commun du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Nantes est à environ 20 minutes.En entrant, vous serez accueilli par un espace agréable avec un placard et un WC indépendant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.La maison comprend une première chambre, où il est possible d'ajouter une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres dont une avec placard intégré. Une salle d'eau et une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'agencement intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'arrière de la parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker.L'isolation extérieure, réalisée en 2021, représente un atout considérable pour le confort thermique et les économies d'énergie. Vous trouverez également une pièce aménagée dans les combles, idéale pour un bureau ou du stockage additionnel.Cette maison allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans un environnement calme et familial, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison à Couëron.Le DPE est classé D (indice 232) et le GES B (indice 8). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 euros et 2730 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Proposée à la vente au prix de 330 000 euros, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à acheter à Couëron et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Alexandrine Collard vous propose cet appartement de 2 pièces spacieux de 45 m² (44,40 m² Carrez) situé dans le quartier prisé de Picpus, dans le 12ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Ce bien rare en vente offre un cadre de vie agréable : calme, verdure et absence de nuisances, tout en étant idéalement situé à proximité de la Place de la Nation et du Bois de Vincennes. Le logement bénéficie d'une excellente desserte par les métros (lignes 1, 2, 6, 9, RER A) ainsi que par les bus 29 et 56. L'entrée s'ouvre sur un espace en étoile comprenant : - un séjour lumineux de près de 19 m² avec une grande baie vitrée de 3 m, donnant sur un rez-de-jardin sans vis-à-vis, orienté sud/sud-est, - une cuisine indépendante entièrement équipée, - une salle d'eau, - et des toilettes séparées. Le séjour conduit à une chambre confortable de 12 m². Une cave privative complète ce bien. Un parking est également proposé en option au 1er sous-sol, facilement accessible. Le chauffage est collectif par le sol, et les charges couvrent l'eau chaude et froide. La copropriété, bien entretenue, se compose de 249 lots, avec des charges trimestrielles s'élevant à 695 euros et une taxe foncière de 1 222 euros. Cet appartement à vendre vous fera profiter de la proximité immédiate avec la Place de la Nation, cœur du 12ème arrondissement, des commerces, ainsi que des transports. Vous apprécierez également l'environnement résidentiel de ce quartier vivant, riche en écoles et en convivialité. Le prix de vente est fixé à 377 000 euros HAI (dont 22 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 355 000 euros net vendeur. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 280 euros, tarif indexé à l'année 2024 (abonnement compris). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandrine Collard au 0786888992 ou par e-mail à a.collard@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandrine Collard, agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : superbe maison familiale à Verneuil-en-Halatte, située dans le département de l'Oise, région Picardie. Cette maison spacieuse possède 5 à 6 chambres et offre un cadre de vie idéal grâce à un environnement privilégié, entouré par la forêt d'Halatte et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'A1 vers Paris et Roissy. Avec un prix abordable pour sa superficie, cette maison à acheter à Verneuil-en-Halatte se distingue par ses caractéristiques uniques : un calme appréciable, une grande pièce de réception, un vaste séjour cathédrale, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Profitez d'une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains à l'étage, et d'autres pièces polyvalentes. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin arboré ajoutent à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cette vente maison Verneuil-en-Halatte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Brice COLLARD au 0688290815 ou par mail à b.collard@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Seyches, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez cette maison des années 80, située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Avec ses volumes généreux, elle offre de nombreuses possibilités pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété se déploie sur trois niveaux. Le niveau inférieur présente un espace vaste et bien agencé, doté d'une entrée indépendante, actuellement utilisé comme atelier, et comprenant également un WC et une seconde cuisine (actuellement une buanderie). Cet espace est parfait pour une activité professionnelle, des stages ou un logement d'appoint.Le niveau principal constitue le cœur de la maison, avec un séjour agréable incluant une cheminée et un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. La cuisine integrate harmonieusement cet espace. Ce niveau dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un WC séparé.À l'étage, une vaste mezzanine avec poêle à bois dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement.La propriété inclut également une ancienne maison avec dépendances, à rénover, ce qui constitue un potentiel intéressant pour agrandir l'espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. La piscine est entièrement entourée de murs pour garantir intimité, et le terrain offre un cadre agréable avec sources, arbres fruitiers, potager, petit étang privé et de belles possibilités de promenade.Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du calme, avec un potentiel remarquable. Ne manquez pas cette vente maison à Seyches au prix de 480 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien, contactez Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou par mail à in.oerlemans@proprietes-privees.com, ainsi que Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23 ou à li.debeer@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER, agents commerciaux immatriculés au RSAC 505122606 BERGERAC.

Sabine Caylet vous propose à la vente un appartement à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce charmant souplex, aménagé dans un immeuble de standing, se situe au cœur de Neuilly-sur-Seine, à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Pont de Neuilly et à proximité de l'Esplanade de La Défense ainsi que du Jardin d'Acclimatation (métro Les Sablons).Emplacement premium :- Quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, calme et élégant.- Accès rapide à La Défense, aux Champs-Élysées, aux commerces et restaurants.- Proche du Jardin d'Acclimatation et des bords de Seine.Description du bien :- Surface : cave en souplex, agencement fonctionnel.- Grande pièce à vivre lumineuse.- Coin cuisine pratique.- Salle de bain avec douche.- Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre.Les atouts :- Aucun impôt foncier à payer.- Possibilité d'en faire une résidence principale.- Emplacement stratégique dans une ville prisée.- Immeuble sécurisé et bien entretenu.Ce bien s'adresse :- Aux primo-accédants cherchant un pied-à-terre élégant.- Aux actifs travaillant à Neuilly ou à La Défense.- Aux acheteurs souhaitant investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale, sans taxe foncière.Surface Carrez : 25.75 m². DPE : G. GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement Neuilly-sur-Seine à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET au 0646261215 ou par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Prix de vente : 143.000 euros honoraires inclus (honoraires : 8.000 euros soit 5.93 %). Prix hors honoraires : 135.000 euros. Mandat réf : 417.806. Sabine Caylet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822.

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille. De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien : un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir. Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an) ? Taxe foncière : 935 euros. Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris. Le quartier de l'Arsenal ? notamment le secteur Morland ? offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation. Prix de vente : 465 000 euros, dont 4,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 euros). DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité / Houdan 10 mn / Gambais 8 mn / Dans les Yvelines, magnifique propriété de 304 m2 ( 255 m2 habitables ) avec de beaux volumes sur une parcelle de 3000 m2 environ constructible et divisible. Elle se compose au rdc : entrée, double séjour de 41 m2 avec cheminée insert, cuisine, 2 belles chambres, dressing, salle de bain avec douche, buanderie / lingerie, wc séparé. A l'étage : palier desservant une salle de jeux de 46 m2, 3 chambres ( 19 / 21 / 36 m2 ), salle de bain, wc séparé. Triple garage indépendant avec grenier aménageable. Maison située au calme dans un environnement exceptionnel, à seulement 3 mn des commerces, médecin sur place. Ecoles élémentaires / Transports scolaires pour CES de Houdan et lycée de La Queue les Yvelines. Forêt de Rambouillet proche. Beau potentiel, rafraîchissement à prévoir. Possibilité de détacher 2 terrains de 500 m2 environ. Photos supplémentaires sur demande. Bien non soumis à la copropriété. DPE : F 359 / GES : C 13 Consommation énergétique annuelle estimée entre 7000 et 9520 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ). Prix : 549.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

267 970 €

470 €/m²

Locaux professionnels

• 570 m²

Combreux (45)

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, un local professionnel à vendre à 20 km d'Orléans. Ce bien est une auberge restaurant au potentiel exceptionnel qui attend de nouveaux propriétaires pour retrouver vie. Il s'agit de la vente des murs et du fonds de commerce. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 600 m² et comprend un premier bâtiment dédié au restaurant/hôtel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un bureau, des sanitaires, un espace bar/salon avec cheminée, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 30 couverts sous véranda, un office, et une cuisine professionnelle équipée avec plonge, cave et réserves. La partie hôtel, à l'étage, comprend une lingerie, un vestiaire, cinq chambres avec salles d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le second corps de bâtiment dispose d'une salle de réception de 65 m², de sanitaires, d'un jardin, d'une dépendance et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1 844 m².Budget : 267 970 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Combreux, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 – Mandat n°443371. Pour toutes vos opérations de vente, d'estimation et de valorisation immobilière, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE.

À L'Absie, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Ce bien immobilier se compose d'un ensemble de bâtiments à restaurer, offrant de nombreuses opportunités, autour d'une maison d'habitation de 95 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un beau grenier de 60 m² est prêt à être aménagé selon vos envies. La propriété inclut également un cellier et une ancienne buanderie avec cheminée. De chacune des façades, de belles granges et écuries communicantes de 220 m² élargissent les possibilités d'aménagement. Les secondaires forment un petit hameau, sur un terrain de 6 200 m² avec une voie privée. Le chauffage central est au fioul, la toiture est récente, et l’assainissement nécessite des travaux. Ce bien est idéal pour un projet familial ou touristique, à seulement 10 minutes de Pescalis et à 40 minutes de Niort et du Puy du Fou, entre Bressuire et Parthenay, au cœur d'une campagne verdoyante. Puits en service. DPE : F/405 - GES : C/13. L'audit a été réalisé et l'estimation annuelle des coûts de logement se situe entre 2 511 et 3 397 euros. Les prix des énergies sont indexés au 01.10.2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison L'Absie, contactez Marie-Christine Meunier, conseillère immobilier pour la SAS Propriétés Privées. RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat n° 443297 au prix de 115 000 euros HAI, avec 4.65 % à la charge de l'acquéreur, soit 109 010 euros net vendeur. Le professionnel vous apporte conseils, garanties et sécurité pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandrine COLLARD vous propose à la vente un appartement spacieux de 93,55 m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble récent (1991), parfaitement entretenu, dans le quartier calme et recherché du 15e arrondissement à Paris, secteur Pasteur Volontaire. Ce bien se distingue par son ambiance paisible, sa luminosité et ses prestations de qualité. Orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique (DPE : C), garantissant un confort de vie optimal tout au long de l'année. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle, un vaste séjour de 33 m² inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une rue calme à sens unique, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cet espace, avec de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme, constitue un véritable lieu de vie. La partie nuit est bien séparée et comprend deux chambres orientées sur cour, dont une avec salle de bains privative équipée d'une baignoire. Il y a également une seconde salle de bain et des toilettes indépendants. L'agencement de l'appartement est pensé de manière optimale, avec de multiples placards intégrés. En parfait état, ce T3 dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, de double vitrage et d'un réfrigérateur neuf. Les charges trimestrielles s'élèvent à 535 euros, et la taxe foncière est de 2 061 euros par an. Grâce à sa qualité d'isolation, le chauffage est nécessaire uniquement de mi-novembre à mi-mars, rendant cet appartement très économe en énergie. Un parking peut être acquis en sus pour 25 000 euros. Les principaux atouts de cet appartement à vendre dans le 15e arrondissement incluent un quartier calme et résidentiel, un accès facile aux transports, écoles et commerces, un immeuble récent très bien entretenu, et des caractéristiques haut de gamme. C'est une propriété rare qui combine emplacement, confort moderne et qualité de construction, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible. Charges annuelles : 2 140 euros. Prix : 835 000 euros, honoraires de 3,6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 806 000 euros hors honoraires. Pour visiter cet appartement à acheter dans le 15e arrondissement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD au 0786888992 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.