MAISON MASSENA

Idéalement situé au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate des commerces et avec accès direct aux plages, cet appartement en front de mer offre un cadre de vie rare et recherché. Le séjour de 38 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et de prestations soignées, mises en valeur par des lignes architecturales élégantes. La terrasse jouit d'une vue panoramique sur la mer. L'espace nuit comprend une suite principale de 21 m² avec dressing sur mesure et baignoire design, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Garage et cave inclus. Un bien de standing, alliant confort, emplacement privilégié et vue exceptionnelle sur la Riviera.

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

6 100 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,23 m²
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au 34 avenue Saint-Augustin, au cœur de Nice Ouest. Ce studio de 16,23 m² constitue une occasion rare pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre dans la belle ville de Nice, Alpes-Maritimes. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des axes routiers, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des plages. Ce secteur est particulièrement recherché en raison de sa forte demande locative, offrant une facilité de mise en location tant pour les locations meublées que saisonnières ou étudiantes. Ce studio présente un excellent potentiel de rendement et s'inscrit dans une démarche de placement patrimonial durable, au sein d'un quartier dynamique en constante évolution. Les principaux atouts incluent : • Petite surface très recherchée • Faibles charges • Environnement urbain et bien desservi • Idéal pour un achat appartement Nice • Valeur sûre du marché immobilier niçois C'est une opportunité parfaite pour les acquéreurs qui cherchent à allier sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. Dossier complet et visite sur demande.

Prix au m² le plus bas

385 920 €

990 €/m²

Locaux professionnels

• 390 m²

Nice (06)

Local Exceptionnel - Carré d'Or - Nice - Droit au bail Emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or pour ce local commercial de 390 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil. Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces. L'agencement se compose : - d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires. - d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places. - d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. - d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir. La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre. Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation. Forfait charges : 700€ /mois. Non-assujetti à la TVA. Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre. Dossier complet sur demande.

À la recherche d'un achat appartement Nice ? Ce superbe 4 pièces traversant en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine et gardien, est à vendre. Lumineux et calme, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une vue mer. Le séjour élégant dispose d'une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Vous trouverez également trois chambres s'ouvrant sur une immense terrasse, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol. Idéalement situé dans le quartier Faculté de Lettres, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Magnifique 3 pièces de 70 m² situé dans une résidence de grand standing avec piscine. Il offre un cadre de vie unique et luxueux. Cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par son espace extérieur agréable, parfait pour profiter de moments de détente. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bain élégante et des finitions haut de gamme dans chaque détail. Pratique et sécurisé, ce bien est complété par un grand garage en sous-sol. Son emplacement est idéal pour une famille ou un couple en quête de belles prestations, nous sommes à proximité des écoles et des commerces de quartier, accessibles à pied. Une opportunité rare, pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception !

VIDEO DISPONIBLE ! Cette maison individuelle 2/3 pièces de 48 m²+10m² habitables, climatisée et avec pompe à chaleur récente, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, située aux portes du Vieux Villefranche, à 150m de la citadelle où vous pourrez profiter d'un cinéma en plein air aux beaux jours, et à 5 minutes du port des Marinières. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque matin commence avec une vue sur la mer depuis votre loggia de 6 m² . L'espace de vie est fonctionnel et agréable, avec un salon et une cuisine ouverte, de plus de 32m², invitant à la convivialité. La chambre principale de 10 m², attenante à une belle salle d'eau, offre confort et tranquillité. Juste en dessous de la maison, accessible par quelques marches, une pièce indépendante de 10 m² avec grande fenêtre offre de nombreuses possibilités : studio pour invités, atelier, bureau ou espace de location saisonnière. Un peu plus bas, une petite cour intérieure mène aux caves, parfaites pour du rangement. Un atout rare dans la région est compris également dans le prix : un garage privatif de 8 m², avec une porte d'accès intérieur, permettant de rentrer directement chez soi en toute sécurité. Ce bien est également idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif (en moyenne + de 200€/nuit) ou un nouveau départ au soleil. Avec une taxe foncière plus que raisonnable et aucune charge à prévoir, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Une visite s'impose ! Fabrice , pour vous servir, contactez moi au 06.49.10.72.88 pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Meilleur rendement locatif

212 000 €

3 971 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,39 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Ce charmant appartement à vendre à Nice, situé sur l'avenue Pauliani, est à proximité immédiate du quartier des Arts et de la place Garibaldi. Avec une superficie de 53 m², cet appartement dispose de deux pièces et se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble niçois de bon standing, offrant des volumes généreux et un agencement optimal. Bénéficiant d'une luminosité constante et d'une atmosphère agréable, cet appartement à acheter à Nice comprend un séjour spacieux et une chambre confortable, assurant un quotidien paisible. Grâce à sa localisation privilégiée, vous êtes à deux pas de la Coulée Verte, du centre commercial TNL et des transports en commun, parfait pour profiter de la vie urbaine. Ce bien est idéal pour un premier achat à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. Avec son accès direct en rez-de-chaussée (accessibilité PMR) et son positionnement central, cet appartement est également adapté à l'exercice d'une activité libérale ou pour des bureaux. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIDEO DISPONIBLE! Situé dans le passage du Petit Parc, cet appartement à vendre à Nice offre un cadre de vie paisible grâce à son calme absolu. Ce 3 pièces en bon état dispose d'une terrasse spacieuse de 27m2. Localisé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une céntralité tout en préservant une ambiance tranquille, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Nice. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur une grande terrasse, d'une chambre exposée Sud donnant sur une ruelle calme, et d'une salle de douche récemment rénovée avec toilette. Une pièce supplémentaire sans fenêtre peut être utilisée comme bureau, dressing ou chambre. Une cave est également incluse. Ce bien s'adresse particulièrement aux jeunes couples, aux primo-accédants, aux actifs à Monaco/Cannes, en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif avec une rentabilité attendue de 4,5% en location meublée sous bail d'un an. L'immeuble est une petite copropriété bien entretenue comportant 12 lots principaux, avec ascenseur et caves au sous-sol. Les professions libérales sont également autorisées. Le quartier est idéalement situé en plein centre de Nice, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 18 minutes de la mer et 10 minutes du quartier animé de la Libération. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce au tram Alsace Lorraine ligne 2 et aux bus lignes 8, 11 et 57 à proximité.

À seulement 50 m de la Promenade des Anglais, dans un quartier très prisé, découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 98 m² (HC), cet espace a été entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur pour offrir un appartement de 4 pièces familial, élégant et lumineux. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement offre une belle luminosité et un balcon Sud-Ouest avec un agréable aperçu mer. La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, garantissant confort et performance énergétique. Parmi les caractéristiques notables, on trouve : - Climatisation gainable réversible avec pilotage par zone - Menuiseries neuves en double vitrage - Peintures sans COV pour une qualité de l'air préservée - Parquet et béton ciré dans la salle de bain - Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré - Dressings sur mesure et éclairage nocturne intelligent. L'agencement comprend un séjour convivial, 3 chambres, des WC indépendants et une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche. L'un des atouts majeurs de cet appartement à acheter à Nice est son DPE amélioré de G à C, grâce à la rénovation complète, ce qui est rare en centre-ville. Le bien est vendu clé en main, entièrement meublé avec du mobilier sélectionné, et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités (supermarchés, écoles, commerces) et des plages, avec deux stations de tramway à proximité pour un accès facile au centre-ville et à l'aéroport. Une cave complète ce bien, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Nice, où cafés, commerces et mer ne sont qu'à quelques pas.

Situé aux 5 et 6 étages d'une résidence recherchée, ce duplex rare de 159 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son panorama mer. Le niveau supérieur, pensé comme un véritable espace de vie, accueille un séjour avec cuisine de 49 m², baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale de 46 m², un bureau et des espaces parfaitement agencés. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein ciel de 94 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés face à la Méditerranée. Le niveau inférieur offre une distribution harmonieuse avec une chambre, un séjour et sa cuisine (pouvant être une troisième chambre), une salle de bains, ainsi qu'un balcon, garantissant confort et indépendance pour la famille ou les invités. Deux garage et une cave complètent ce bien. Un appartement unique, pensé pour une vie intérieure–extérieure fluide et élégante, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Coup de cœur du secteur

900 €

Duplex

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Louer duplex à Nice - Alpes-Maritimes. Maison Massena vous propose à la location ce charmant appartement de type 2 pièces en duplex situé dans le secteur de Madonette de Terron, à Nice Ouest. Ce duplex en location à Nice comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse est à disposition à l'entrée de la petite maisonnette. Disponible immédiatement, avec eau et électricité individuels. Un dossier est requis avant la visite, soumis à l'assurance des loyers impayés.

Découvrez cette magnifique villa coup de cœur à vendre sur le Cap d'Antibes, située dans un quartier prisé et sécurisé des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de 220 m², entourée d'un jardin paysager de 867 m², séduit par son charme exceptionnel et sa luminosité naturelle. La villa s'élève sur deux niveaux, avec un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et un espace détente équipé d'une piscine, parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'étage, le salon d'exception s'ouvre sur un balcon filant, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne raviront les amateurs de gastronomie. L'escalier en fer forgé, véritable œuvre d'art, relie les différents niveaux et ajoute un cachet unique à cette maison à acheter à Antibes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception, alliant luxe et confort.

VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs très prisées de Cimiez, au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et entourée de superbes jardins paysagers, je vous propose ce magnifique 3 pièces de 83 m² situé en dernier étage. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 103 m², en triple exposition, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. L'appartement, aux beaux volumes et baigné de lumière, est équipé de la climatisation et séduit par sa véritable ambiance d'appartement-villa, sans aucun vis-à-vis. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel.

À céder : droit au bail d'un magnifique local commercial d'angle situé sur la rue Rossetti, au cœur du Vieux-Nice à deux pas de l'Hôtel du Couvent, avec une très belle visibilité via un large linaire. Le local totalise une superficie de 60 m² de plain-pied avec un loyer très attractif. Un droit de terrasse peut être demandé à la mairie, idéal pour une activité de coffee shop/pâtisserie ne nécessitant pas d'extraction ou toute autre commerce sans nuisance. Loyer : 1055 €/mois Provisions sur charges 100 €/mois Taxe foncière : 1000€/an

Penthouse de 77,88m² à NICE, 2 minutes des Arènes de Cimiez. Elégance contemporaine et vue dégagée sur les collines, le château jusqu'à la mer. Ce superbe appartement entièrement rénové avec un toit terrasse de 90m² incarne un art de vivre avec une vue panoramique. Un espace à ciel ouvert à aménager selon vos envies (salon de jardin, cuisine d'été, solarium, jacuzzi, piscine hors sol…), chaque projet y trouvera sa place et son harmonie. Ce bien vous séduira par sa pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, une autre salle d'eau et WC séparé. A proximité des écoles, des transports, des axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Petite copropriété avec de très faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!

Superbe 3 pièces entièrement rénové à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur – Dernier étage avec ascenseur et prestations de qualité. Situé dans un quartier recherché du centre-ville, cet appartement refait à neuf combine modernité et charme. Il est composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres confortables avec vue extérieure, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle. Profitez d'un espace extérieur attenant au séjour, idéal pour se détendre tout en admirant la vue dégagée. Ce bien rare offre également la climatisation gainable, une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante. En plus de son calme, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et des axes routiers. C'est un bien d'exception à acheter à Nice, idéal pour y vivre, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif de prestige (location saisonnière autorisée).

Grand 2 pièces en duplex – Centre-ville – Charme et calme ! Dans une petite copropriété au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique duplex 2 pièces entièrement rénové, offrant l'effet d'une petite maison et un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Il se compose de : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau, accessible par un escalier intérieur, un grand balcon offrant une vue dégagée sur les maisons environnantes, de nombreux rangements, optimisant l'espace. Vous apprécierez également : Le calme et la luminosité de l'ensemble, La petite copropriété offrant intimité et tranquillité, Le stationnement privatif juste devant l'immeuble, un vrai plus en centre-ville, Les beaux volumes et espaces bien agencés, parfaits pour une vie confortable. Un bien rare qui combine centre-ville, charme, confort et calme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété et possibilité location saisonnière ! À visiter sans tarder – Contactez moi

À vendre : superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové avec balcon-terrasse et vue mer, situé à Nice dans les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé sur le prisé Boulevard Napoléon III, cet appartement de 54 m² est à quelques minutes en voiture du front de mer et bien desservi par les transports en commun. Il se trouve au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée dotée d'une piscine, d'un gardien et d'un stationnement privatif extérieur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud qui offre une magnifique vue mer dégagée. L'espace nuit comprend une première chambre spacieuse de 13 m² avec accès à un second balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Les charges collectives incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Des climatisations réversibles garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le cadre est calme et agréable, avec un ensoleillement optimal toute la journée. Des places de stationnement libres sont également disponibles, ajoutant un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter à Nice est une opportunité rare sur le marché, idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite de cet appartement de charme.

VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé au cœur de Beausoleil, dans une petite rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la place du Casino de Monaco, je vous présente cet appartement de 83 m². Situé en avant-dernier étage d'une petite copropriété de début de siècle, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'un aperçu mer et d'un environnement paisible. L'appartement, traversant et lumineux, offre une belle hauteur sous plafond et est équipé de double vitrage. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une exposée sud avec balcon, ainsi que d'une salle de bains. Vous serez séduit par sa localisation idéale permettant de tout faire à pied, ses volumes généreux et son fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une cave vient compléter ce bien.

Appartement T3 Dernier Étage – Jardin – Parking avec Borne Électrique – Cave – Aucun Travaux À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé dans un immeuble d'un seul étage, découvrez ce joli appartement de type T3, occupant le dernier niveau et offrant un cadre de vie paisible et moderne. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité ainsi que ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, largement éclairé, qui communique avec une cuisine équipée au style contemporain, créant ainsi un espace de vie convivial. La partie nuit est composée de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau récente avec vasque et water-closet. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, un atout rare à Nice, vous offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. De plus, une cave est incluse dans cette offre, ainsi qu'un stationnement privatif doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable plus dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien représente une belle occasion pour toute personne souhaitant envisager la vente d'appartement à Nice.

Studio en résidence étudiante avec loyer garanti – excellente opportunité d'investissement dans une résidence gérée. Ce studio meublé de 19 m², situé au 3ème étage d'une résidence étudiante, représente un appartement à acheter à Nice. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour aménagé avec bureau, d'un espace nuit et d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offre une vue dégagée sur un espace boisé et un parking en sous-sol est inclus. Cette résidence, située dans un quartier prisé par les étudiants, se trouve à proximité immédiate de plusieurs écoles supérieures et universités. Bien desservie, la zone bénéficie de la ligne Lignes d'Azur 60, ce qui facilite l'accès au centre-ville et à d'autres quartiers clés de Nice. De nombreux commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. La résidence propose des services modernes tels qu'une conciergerie, une laverie, une cafétéria avec service de petit-déjeuner et des points de livraison avec casiers sécurisés, garantissant un quotidien confortable. Cet investissement est entièrement sécurisé grâce à la gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence. Le loyer annuel garanti hors taxes est de 3 667 €, avec une révision annuelle plafonnée à 2,3%, versé trimestriellement même en cas de vacance locative. Les charges de copropriété, d'entretien et de fonctionnement sont prises en charge par l'exploitant, rendant cette vente d'appartement à Nice particulièrement sereine.

MAISON À VENDRE À NICE SAINT-PANCRACE : Un potentiel de valorisation exceptionnelVUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – OPPORTUNITÉ D'EXTENSION OU RENDEMENT LOCATIFSituée sur les hauteurs de Saint-Pancrace, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, cette solide maison de maçon représente une excellente occasion d'achat maison Nice. Actuellement d'une superficie de 101 m², elle offre un atout unique : un rez-de-jardin de 54 m² prêt à être aménagé, portant la surface totale à 155 m².Maximisez votre patrimoine avec deux scénarios possibles :1. Projet Familial Idéal : Transformez cette villa en une spacieuse demeure de 155 m² (5/6 pièces) incluant une suite parentale, une salle de cinéma ou un espace de télétravail, tout en profitant du terrain de 1 700 m² agrémenté de fruitiers.2. Opportunité Investisseur : Aménagez un appartement indépendant en rez-de-jardin. Avec un loyer potentiel de 1 300 €/mois, cette configuration permet de rentabiliser immédiatement votre achat maison Nice ou de financer une grande partie de votre crédit.Les points forts du bien :- Espace de vie : Un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les collines niçoises.- Côté nuit : 3 belles chambres au calme, une salle d'eau et deux WC indépendants.- Extérieurs : Terrain en restanques typiques, piscine hors-sol pour les journées d'été et stationnement privatif pour 2 véhicules.- Qualité de construction : Maison traditionnelle parfaitement isolée, garantissant une base saine pour vos projets de rénovation.Pourquoi choisir ce bien ?Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une maison à acheter Nice évolutive ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur résidentiel prisé des Alpes-Maritimes, cette villa répond à toutes vos exigences. Alliez la douceur de vivre d'un environnement verdoyant à la sécurité d'un placement immobilier évolutif.Informations techniques :- Surface actuelle : 101 m²- Surface aménageable supplémentaire : 54 m²- Terrain : 1 700 m²- Distance du centre-ville : 15 min.Un bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez le visiter sans tarder !

À vendre – Maison de village atypique à Châteauneuf-Villevieille (103 m², 5 chambres) Nichée au cœur des hauteurs de Nice, dans le charmant village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de 103 m² sur trois niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de vie conviviale. Idéale pour une famille, elle profite d'un emplacement privilégié : école, commerces de proximité et jardin pour enfants sont tout proches, pour une vie de village agréable et pratique au quotidien. La maison offre une belle distribution des espaces : • un séjour chaleureux avec salle à manger • une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée • 5 chambres, dont une nichée dans de magnifiques vieilles pierres, offrant un charme unique. À l'extérieur, vous serez conquis par une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, avec son espace barbecue. Le tout s'accompagne d'une piscine sur terrain plat, qui apporte confort et détente. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une qualité de vie villageoise, tout en restant à proximité de Nice, trés exactement à 30 minutes de la place Masséna. Ce bien unique, plein de charme, n'attend plus que vous. Mais qui sera l'heureux élu ? » Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84. Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947

Propriété d'exception sur la Riviera Française Aux portes de l'Italie, à seulement 10 minutes de Monaco et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété de caractère composée de 14 pièces et dotée d'une piscine offre une opportunité rare alliant patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen. Situé sur les hauteurs de Menton, ce domaine unique est niché au cœur d'un environnement préservé où authenticité et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Un cadre naturel remarquable Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) donnent au lieu un cachet incomparable. Le terrain, d'une superficie de 18 739 m², est classé en domaine agricole et bénéficie du label « Jardin Remarquable ». Bâti d'exception Deux Maisons principales des années 30/40 au charme provençal. Maison de gardien, idéale pour la gestion du domaine (construction 1980). Maison de la piscine, véritable espace de détente avec vue dégagée. Cabanon cadastré, apportant un charme supplémentaire. Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale, une exploitation agricole haut de gamme ou un projet d'hospitalité de charme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce domaine unique de la Côte d'Azur.

Beaulieu-sur-Mer – Exceptional 4-room apartment facing the sea Rare address, spectacular volumes and breathtaking sea view. Located in a 1930s building, with an exceptional character and atypical architecture, this sumptuous apartment of 190 m2 offers comfort and an extraordinary quality of life. The main living room of 84 m 2, extended by two balconies overlooking the sea, is accompanied by a fully equipped kitchen over 17 m 2. The whole is bathed in natural light, enhanced by a generous ceiling height and a panoramic view of the Mediterranean from all rooms. The apartment now has three bedrooms configured as suites with a bathroom in each of them, the master bedroom also benefits from a bathtub. The current configuration of the apartment makes it very easy to create a fourth bedroom. Two independent toilets complete this perfectly designed layout. High-end services: • Ducted air conditioning, • Electric shutters, • Complete home automation, • Impeccable finishes and noble materials. The building with its common areas steeped in history and unique architectural charm, will appeal to lovers of character properties with generous volumes. The residence enjoys a privileged location, just five minutes walk from the port of Beaulieu-sur-Mer, its shops and restaurants. A rare property, intended for lovers of space, light and exceptional sea views, in the heart of one of the most sought after addresses on the French Riviera.

Situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre combine calme et proximité avec Monaco et l'Italie. Rénové avec soin, il propose une ambiance élégante et une vue dégagée sur la mer. À l'entrée, vous découvrirez une terrasse orientée plein Sud de 25 m², un atout rare qui prolonge la pièce de vie. L'intérieur, à la fois épuré et contemporain, a été conçu pour maximiser le confort, avec un mobilier intégré astucieux, y compris un lit escamotable. La cuisine moderne s'intègre parfaitement au reste de l'appartement, tandis qu'une alcôve propose un couchage d'appoint discret. La salle d'eau entièrement rénovée ajoute une touche de modernité à l'ensemble. La terrasse constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre le matin ou admirer le coucher de soleil. Situé à quelques minutes des plages, du port, des jardins et de la gare de Menton-Garavan, cet appartement représente une opportunité d'achat appartement à Menton dans un environnement paisible. La résidence sécurisée, avec contrôle d'accès et parking privatif, offre un cadre de vie serein. Vendu meublé ou vide, cet appartement à acheter à Menton séduira les futurs acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main ou d'une belle opportunité d'investissement.

L'achat loft Nice qui allie élégance et authenticitéSitué dans le quartier prisé des Fleurs, ce loft de caractère allie le charme de l’ancien à la modernité. C’est un espace conçu pour ceux qui aspirent à une atmosphère lumineuse et raffinée, propice à la sérénité et à la créativité.Dès l’entrée, vous serez séduits par la douceur des volumes, la lumière naturelle et l’harmonie des différents espaces. La pièce à vivre, conviviale et spacieuse, favorise le partage et la convivialité, tandis qu’un balcon ensoleillé prolonge cette sensation de bien-être, offrant un véritable havre de paix au cœur de Nice.Ce loft n'est pas seulement un espace de vie : c'est également une opportunité d'investissement d'exception. Sa localisation centrale et son charme authentique en font le bien idéal pour une location saisonnière, avec une rentabilité attractive et une demande constante tout au long de l'année.Alliant élégance et confort, ce loft à vendre dans les Alpes-Maritimes offre une occasion rare d'adopter l'art de vivre niçois tout en constituant un patrimoine précieux.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce loft unique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement prestigieux dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À saisir à Nice, Alpes-Maritimes (06), cette opportunité de vente de locaux professionnels. Nous proposons un fonds de commerce de Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie et Primeur situé dans le quartier dynamique de Nice Est, précisément sur l'Avenue François Mitterrand. Ce local se trouve au cœur d'une zone résidentielle très fréquentée, à proximité d'une faculté, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : - Un emplacement privilégié avec une zone de chalandise densément peuplée. - Un bail commercial 3/6/9 récent, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit à l'acquéreur. - Un espace entièrement équipé et adapté à l'activité, prêt à être exploité.Le potentiel de développement est considérable : une possibilité d'extraction en façade a déjà été étudiée, permettant l'ouverture à une activité de Petite Restauration ou Snacking, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle active à la recherche d'options de déjeuner de qualité. Détails financiers : - Chiffre d'Affaires prévisionnel 2024 : 624 000 € - Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Loyer : 2 600 € HT/mois - Charges/taxe foncière : 450 €/mois Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Nice. Les cédants souhaitent transmettre rapidement leur affaire pour se concentrer sur un nouveau projet de vie. Nous recherchons des repreneurs sérieux, motivés et disposant d'un apport cohérent. Cette offre s'adresse particulièrement aux artisans bouchers désireux de s'installer à leur compte ou à des professionnels souhaitant allier boucherie traditionnelle et service traiteur/snacking à emporter. Dossier complet et visite sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

6 622 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,35 m²
• 3 chambres
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Nice (06)

Rare à la vente – 4 pièces avec extérieur de 80m² à Cimiez . À seulement 2 minutes des Arènes de Cimiez, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement de 75,35m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur un extérieur privatif de 80m² environ, véritable espace de vie supplémentaire où profiter pleinement du calme et de la vue. L'appartement offre un agencement idéal : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante. WC séparé. Pour compléter ce bien : Deux places de stationnement privatives. Une opportunité unique de bénéficier du standing d'une maison, au sein d'une petite copropriété contemporaine à faibles charges. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles, transports et axes routiers, facilitant le quotidien. Coup de cœur assuré !

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², traversant Est/Ouest, situé au 2e étage surélevé avec ascenseur d'une résidence familiale et bien entretenue dans le secteur recherché de la Lanterne. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,61 m² offrant un agréable aperçu mer, d'une cuisine indépendante avec second balcon, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. La partie nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec vue sur la mer. L'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec la possibilité de se déconnecter du chauffage collectif afin de réduire les charges de copropriété. Une nouvelle cuisine plus moderne vient d'être réalisé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est également proposé en supplément du prix. Après un léger rafraîchissement, ce 3 pièces a tout le potentiel pour devenir une véritable pépite — que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition ou un investissement locatif (loyer estimé jusqu'à 1 400 € / mois, soit environ 6 % de rentabilité brute).

Situé dans le quartier prisé de Gambetta, rue Passy, cet appartement à vendre à Nice est un magnifique 2 pièces de 46 m², au 6ᵉ étage d'une résidence soignée et sécurisée avec caméras. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-ouest, cet appartement séduira les amateurs d'ambiance lumineuse. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée pour profiter d'agréables moments en extérieur. L'intérieur est sain et habitable tel quel, avec un potentiel de rafraîchissement selon vos préférences. Emplacement idéal, à deux pas du parc Alsace-Lorraine, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement à acheter à Nice garantit un quotidien dynamique entre mer et ville. Un garage est disponible en supplément pour un confort additionnel en centre-ville. Saisissez cette opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.