AGENCE REGARD

Ruben Street de l'agence Regard vous propose cette villa contemporaine à vendre à Clarensac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 100 m², cette villa est construite en ossature bois et comprend 3 chambres, un jardin, un garage et une piscine. L'agencement de la villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvert sur une terrasse, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Pour le stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking privatives ainsi que d'un garage. Cette villa à acheter à Clarensac bénéficie de nombreuses prestations telles que des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des volets roulants en aluminium. N'hésitez pas à contacter Ruben Street, votre agent immobilier, pour plus de renseignements.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 158 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Moussac (30)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE DE 113M2 AVEC 3 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE MOUSSAC Elle est agencée comme suit, Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un bureau Pour le stationnement, vous profiterez de deux places de parkings privatives Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Meilleur rendement locatif

149 800 €

3 121 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT TYPE 2 POSSIBILITE DE CREER UN T3 - AVEC TERRASSE 19M² et GARAGE FERME - QUARTIER DES 7 COLLINES INVESTISSEURS: maximisez la rentabilité de votre investissement ici ! RESIDENCE PRINCIPALE: appartement clé en main, accès PMR optimisé proche de toutes commodités, confort et sécurité. Dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue avec accès PMR, je vous invite à découvrir un appartement fonctionnel de type 2 pouvant être transformé en T3 avec peu d'investissement, situé au 2ème étage et son box fermé au sous-sol. Une entrée avec rangement dessert un grand séjour - cuisine climatisé et lumineux avec accès à la terrasse de 19m². L'espace nuit comprend une chambre dotée de placards intégrés et son accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. (voir plan sur les photos) Le garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur fait 15m² environ. Charges trimestrielles : 400€. Taxes foncières 1100€. Pas de procédures en cours. Libre de toute occupation.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE VILLA À ACHETER À NÎMES, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD ET LA RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Cette maison familiale de 190 m², implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 1450 m², est idéalement située au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces). Cette villa Nîmes à vendre, entièrement de plain-pied, offre de nombreux atouts : un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, trois spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un immense garage de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée donnant sur un parc splendide. Le confort est assuré grâce au chauffage central, à la climatisation, aux menuiseries en aluminium et aux volets roulants électriques. Un rafraîchissement au goût du jour pourra être envisagé pour sublimer l'ensemble.

Julien Beaumont de l'Agence Regard vous propose cette magnifique villa neuve à vendre dans le quartier prisé de La Planète à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié, cette maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, sera livrée au troisième trimestre 2026. Établie sur une parcelle de 3 015 m², cette propriété de 176 m² habitables offre des volumes généreux et une conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La villa se compose de quatre belles chambres, d'une salle de sport (ou pièce polyvalente), ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m² et une piscine de 8 x 4 m, parfaitement exposée, complètent cet ensemble. Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve répond aux dernières normes énergétiques, garantissant ainsi une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Un budget de 149 000 € est estimé pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € une fois la villa entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, un artisan professionnel à la tête de sa propre société de travaux publics, assurant des prestations de qualité conformes aux normes en vigueur. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. Pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Nîmes, n'hésitez pas à contacter Julien Beaumont de l'Agence Regard.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE. Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel. En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale. En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain au milieu accessible par les deux chambres et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété. Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électrique Atouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

L'AGENCE REGARD vous propose un appartement à acheter à Nîmes, dans un secteur très recherché et à l'abri de l'agitation. Ce spacieux appartement de TYPE 3, d'une superficie de 67,79 m², dispose d'une terrasse de 21,84 m², de 2 places de parking et d'une cave. Découvrez cette rare opportunité de vente d'appartement à Nîmes, au sein d'une résidence intimiste. Cette petite copropriété, comprenant quelques appartements allant du T2 au T4, a été conçue pour un nombre limité de privilégiés, mettant l'accent sur la qualité et la tranquillité plutôt que sur la quantité. Chaque logement profitera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Ce cadre naturel préservé assure un calme indéniable. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette adresse allie sérénité et praticité au quotidien. Envisager l'achat de cet appartement à Nîmes aujourd'hui, c'est réserver votre place dans un lieu privilégié avant même sa réalisation, et choisir un cadre de vie dans un secteur où les opportunités sont rares. Avec peu de lots disponibles et un environnement recherché, cette adresse ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations, contactez CAROLINE LANG de l'Agence Regard.

L'AGENCE REGARD vous propose à la vente un appartement à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un secteur très prisé et tranquille, cet appartement de type 2 de 50,94 m² dispose d'une terrasse de 10,61 m² ainsi que d'une place de parking. Cette résidence intimiste, qui comprend un nombre limité d'appartements allant du T2 au T4, privilégie la qualité et la tranquillité. Chaque logement est conçu avec soin, offrant des volumes optimisés et des prestations haut de gamme. Tous les appartements bénéficieront d'une terrasse ou d'un jardin privatif, s'ouvrant sur un environnement verdoyant et calme, à proximité de la garrigue. À quelques minutes à pied des commodités, cet appartement à acheter à Nîmes allie sérénité et praticité. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'achat appartement Nîmes avant la réalisation du projet. Cette adresse prisée ne restera pas disponible longtemps. Pour plus d'informations, contactez CAROLINE LANG de l'Agence Regard.

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT BAS DE MAISON DE 75M2 AVEC SON JARDIN DE 356M2 ET SON BASSIN. L'appartement est composé d'un salon séjour cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Pour pouvoir profiter pleinement des belles soirées d'été la maison offre un jardin de 356M2 complètement arboré et agrémenté d'un bassin. Pour votre confort les menuiseries en double vitrage ont été changées ainsi que le tableau électrique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ou pour programmer une visite.

L'AGENCE REGARD vous présente une villa à acheter à Bezouce, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez votre maison neuve en RT 2012 de 84m², construite sur une parcelle de 170m², dont la livraison est prévue pour début 2026. Cette villa à vendre à Bezouce se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie bénéficiant de la climatisation réversible et d'une grande baie vitrée menant à une terrasse carrelée, ainsi qu'une salle d'eau meublée avec des équipements modernes et un wc, le tout conforme aux normes PMR. - À l'étage, trois chambres équipées de placards (penderie et rangements), un wc indépendant et une salle de bain meublée et équipée. Ce bien comprend également un garage pour un véhicule et une place de parking extérieure. Les prestations offertes sont de haute qualité : peintures intérieures, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, et fibre optique disponible. Le prix de vente inclut l'assurance Dommage-Ouvrage et les taxes locales. L'achat de cette villa à Bezouce vous garantit des normes environnementales strictes et des économies d'énergie. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 6.500 euros. Si vous recherchez un jardin plus spacieux, d'autres parcelles sont disponibles dans le même ensemble immobilier avec des caractéristiques similaires.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA À ACHETER À CLARENSAC, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce véritable coup de cœur est une belle villa de 116 m² alliant modernité, luminosité et économies d'énergie. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, grâce à une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et élégamment décorée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré. Une pièce supplémentaire avec coin d'eau peut servir de 4ème chambre, de bureau ou de buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur exceptionnel avec plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et des abris de jardin, le tout sans nécessiter d'entretien. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour visiter cette villa à vendre à Clarensac!

L'AGENCE REGARD vous propose cette maison Meynes à vendre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Meynes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 km de Nîmes. Cette maison de village sur 3 niveaux offre une superficie totale de 110 m2. La toiture est neuve avec garantie décennale. Le garage carrelé est équipé d'une porte automatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, une buanderie avec lave-mains et branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse inclut une cuisine moderne laquée blanc entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte, four, plaque vitrocéramique), avec de nombreux meubles de rangement. Cette pièce s'ouvre sur un balcon. La maison est dotée de caractéristiques modernes telles qu'un visiophone, une pompe à chaleur, du double vitrage, une rambarde en fer forgé, et des spots en plafond. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres avec placards aménagés, également avec spots au plafond et appliques murales. Une salle d'eau moderne comprend une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Meynes bénéficie d'une climatisation réversible et d'une rénovation de qualité. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE REGARD.

L'AGENCE REGARD, EN CO EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT CETTE VILLA DE 160M² SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC. Idéalement bien placée proche de toutes commodités venez découvrir cette villa entièrement rénovée, sur un terrain clos de 840m² avec piscine au sel, terrasse carrelé, garage pouvant accueillir 2 véhicules. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 60m² , un bureau avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cave à vin, une buanderie, Au 1er étage un coin bureau en mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, Prestations: climatisation réversible, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, panneaux solaires. Matériaux de qualité. Prenez contact avec FLORIANE DE l'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

L'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Manduel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale, rénovée et pleine de charme, des années 70, est implantée sur un terrain de 316 m² avec jardin, bassin, terrasse/balcon et stationnement. Située dans un lotissement résidentiel, cette villa offre de nombreuses possibilités. D'une surface chauffée totale d'environ 160 m², elle se compose de deux niveaux aux usages complémentaires. À l'étage, vous trouverez une belle partie principale habitée, avec un espace de vie lumineux d'environ 90 m², comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un balcon exposé sud. Au rez-de-chaussée, les espaces annexes, actuellement utilisés comme une grande pièce de détente avec coin cuisine, disposent également de commodités sanitaires et de deux pièces pouvant servir de bureau. Ces volumes offrent un potentiel d'usage varié selon vos besoins, avec un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé, agrémenté d'un bassin de rafraîchissement. Les atouts de cette villa à acheter à Manduel sont nombreux : un environnement calme et résidentiel, un jardin clos avec la possibilité de le diviser en espaces distincts (deux entrées sur le terrain), un stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une maison entretenue et rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité et offrant un confort incomparable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNE DERUY ET DOMINIQUE CRETE DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS LE JOLI VILLAGE D AUBAIS CETTE AGREABLE MAISON AVEC TERRASSE Une maison de village dans une impasse au calme. De spacieux espaces de vie tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage . A l'entrée , une belle pièce à vivre de plus de 50 M² offre un salon avec une belle cheminée avec insert ; une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine refaite très récemment avec des matériaux de qualité . A l'étage , un grand bureau de plus de 25 M² , offrant un espace de travail spacieux et lumineux. Au même niveau , une grande chambre en mezzanine offrant en dessous un espace pouvant accueillir un dressing ou un autre espace de travail . A l'étage supérieur , accessible par un escalier en bois, deux chambres en mezzanine , avec velux, donnant à l'ensemble une belle luminosité Une jolie terrasse sans vis à vis peut accueillir une table pour plusieurs convives CONTACTEZ NOTRE AGENCE POUR UNE VISITE DE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE

GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEAU P4 DE 87 M2 LUMINEUX ET TRAVERSANT DANS LA RESIDENCE L ORANGERAIE QUARTIER ROUTE D UZES A NIMES L'appartement propose un bel espace a vivre, avec son vaste séjour salle a manger desservant une cuisine semi ouverte et son cellier. La partie nuit comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé.. Actuellement utilisé avec 2 chambres, il est possible de transformer la salle à manger en 3ème chambre. Une place de parking attribué, ainsi qu'un garage à vélo vienne compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Gilles MARTIN de votre agence REGARD.

CLEMENT FERNANDEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SITUÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'hyper centre de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes et au cœur de l'Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. L'établissement, reconnu depuis de nombreuses années, développe un chiffre d'affaires important et régulier, porté par une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. La situation financière est saine et stable. L'activité actuelle de bar / restauration peut être exploitée avec licence V, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'établissement dispose de très beaux volumes intérieurs, parfaitement aménagés et entretenus, permettant une exploitation optimale. Une salle de réception complète les espaces et offre un potentiel supplémentaire pour l'organisation d'événements ou de privatisations. À l'extérieur, une terrasse particulièrement appréciée, située sur un emplacement priviligiée , constitue un véritable atout et participe fortement à l'attractivité du lieu. Plusieurs axes de développement restent envisageables et pourraient permettre d'envisager une progression du chiffre d'affaires supérieure à 20 %. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement emblématique, idéalement situé et disposant d'un fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

PIERRICK SENDRON DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT TRES LUMINEUX REPENSE EN 2023 Dans le quartier recherché ''Cadereau'' à Nîmes, entre les avenues Jean Jaurès et Georges Pompidou , découvrez ce bel appartement lumineux de 83 m² aux volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie conviviale de 28 m², composée d'un salon / salle à manger exposé sud-est, baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès au balcon, idéal pour profiter de moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres de 11 m², 12 m² et 9 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Garage, cave et grenier complètent ce bien et constituent de véritables atouts dans ce secteur prisé de Nîmes, offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien lumineux, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Pour plus de renseignements, contactez Pierrick SENDRON de l'AGENCE REGARD

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF AU COEUR DE NIMES Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement, composé de 3 studios indépendants donnant sur une cour commune agréable. Chaque studio dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC garantissant un confort optimal pour la location. Les caves privatives apportent un espace de stockage supplémentaire, un atout rare en centre-ville. Situé en plein cœur de Nîmes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des facultés, de toutes commodités et transports, il est idéal pour générer plusieurs revenus locatifs : location étudiante, saisonnière ou classique. Sa configuration permet également une flexibilité totale pour diversifier les types de baux et optimiser la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE – Agence Regard.

L'agence Regard vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare qui allie le charme historique à un confort moderne. Détails de l'appartement : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, et 1 cave. Localisé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère dans le quartier des Carmes, cette copropriété se compose de 8 lots d'habitation. L'emplacement privilégié permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Rénové intégralement en 2024, l'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, d'une VMC pour une bonne circulation de l'air, ainsi qu'un balcon pour profiter des jours ensoleillés. Gare, écoles, et centres commerciaux sont facilement accessibles à pied. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'un appartement à Nîmes au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC GRANDE TERRASSE DANS RESIDENCE SENIOR SECURISEE Dans une résidence dédiée aux séniors, découvrez ce spacieux T4 de plain-pied, aux normes PMR, doté d'une agréable terrasse. La résidence, sécurisée et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, offre un cadre de vie pratique et serein. L'appartement, en excellent état, propose une lumineuse pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse privative d'environ 30 m², exposée plein sud, s'ouvre sur le charmant patio intérieur paysagé de la résidence. Les résidents bénéficient d'une présence sur place au quotidien, d'un “club-house” convivial proposant de nombreuses activités et de sorties organisées. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à vous installer et couler des jours heureux. Contactez nous pour toutes informations complémentaires et organisation de visites selon vos convenances.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 817 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paul-le-Jeune (07)

ANNE DERUY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTERE SITUÉE A SAINT-PAUL-LE-JEUNE Belle maison de caractère , dans une région touristique recherchée; l'avantage de cette maison est sa proximité avec les plus beaux villages d'Ardèche . A rénover , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement internes . Une belle cheminée à foyer ouvert dans la pièce à vivre donnera à cette maison la chaleur qu'elle mérite qu'on lui redonne. Anciennement une maison de vacances familiale, elle retrouvera sa beauté d'antan grâce à votre gout pour l'authentique ... A 30 kms seulement d'Alès , elle peut également faire une belle résidence principale pour les amoureux de la nature . Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

Corinne LAURENT de l'AGENCE REGARD vous propose cette villa à acheter à Uchaud, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre 108,41 m² de surface habitable et se compose de 4 pièces sur un terrain de 500 m², piscinable. Située dans un quartier résidentiel calme, proche de Nîmes et des plages, elle se distingue par un espace de vie lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses bien abritées. La cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour invite à la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres ensoleillées avec vue sur le jardin, complétées par une salle de bain avec douche. À l'extérieur, un cabanon permet de ranger les outils de jardinage, et un barbecue en pierre sèche est idéal pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, un forage facilite l'arrosage des plantes et arbres. Un garage fermé est également intégré dans le bien. Cette villa Uchaud à vendre mérite votre attention. Pour plus de renseignements, contactez Corinne LAURENT de l'AGENCE REGARD.

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR NÎMES CET APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEUR Entièrement refait à neuf avec une performance énergétique classée C, ce logement propose trois chambres, une cuisine aménagée et des espaces communs fonctionnels, sans travaux à prévoir. Situé dans un emplacement stratégique très recherché, à seulement quinze minutes à pied de la gare, des facultés et du centre-ville, il attire facilement étudiants et jeunes actifs et assure une forte demande locative. Loué en colocation avec trois chambres à 450 euros, le revenu locatif mensuel peut atteindre 1 350 euros, soit 16 200 euros par an, offrant une rentabilité brute proche de 10 %. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et durable. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Campello de l'agence Regard.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE PLUS DE 200m2 AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un patio, un atelier, ainsi que 3 chambres et une cuisine, Au 1er étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau et accès direct à la terrasse sans vis à vis, ainsi qu'a un jardin intimiste avec vue sur le Pic Saint Loup, Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEAU T2 AVEC COMBLES AMENAGEABLES EN CENTRE DE LUNEL. Magnifique T2, situé au 2ème étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d'un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution). Il bénéficie d'une grande superficie et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie lumineuse, de 35 m2 environ, dessert une chambre de 10 m2 ainsi qu'une pièce aveugle dans laquelle on peut faire un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint et qui permet l'accès aux combles pour créer un duplex. La cuisine et la salle d'eau sont à équiper, les réseaux électricité/eau sont prêts. On peut ainsi créer sa propre esthétique. Les combles aménageables de 35 m2 sont vendues en sus pour permettre du stockage ou bien de créer une suite complémentaire et faire un magnifique duplex. Un accès direct à l'intérieur peut d'ailleurs être possible et les réseaux secs et humides y sont présents. Belle opportunité à saisir!

Votre agence Regard Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Laval-Pradel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 154 m², cette maison à acheter à Laval-Pradel nécessite une finition de rénovation. Elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses grandes pièces, ainsi qu'à un appartement qui peut être séparé ou intégré à l'ensemble. La maison comprend 3 chambres (possibilité d'en ajouter 2 de plus), un séjour, une cuisine séparée et une véranda de 33 m². De plus, vous disposerez d'une belle bergerie ou grange de 85 m², idéale pour être convertie en habitation. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété est implantée sur un terrain de 4312 m². Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence REGARD IMMOBILIER pour découvrir toutes les originalités de cette vente maison à Laval-Pradel.

3 personnes déjà intéressées

285 000 €

679 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 420 m²
• 8 chambres
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Saint-Ambroix (30)

L'AGENCE REGARD vous présente cette maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 425 m², à rénover, était jadis une biscuiterie et s'étend sur un parc de 1 400 m², idéal pour un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux professionnels ainsi qu'un garage aménageable. À l'étage, vous découvrirez deux appartements à rénover : un premier de 115 m² avec 3 chambres, salon, salle à manger et cuisine, et un second de 140 m² composé de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain avec WC. Il existe la possibilité de réunir les deux appartements ou de les diviser en lots. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et à 19 km de la nationale N106. De nombreux restaurants et un bureau de poste se trouvent à proximité, et le marché Place de l'Esplanade anime la commune tous les mardis matins. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Saint-Ambroix, n'hésitez pas à contacter votre agence REGARD.

Julien Beaumont de l'agence Regard vous propose à la vente cette maison située dans le quartier prisé de la Cigale à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, à acheter à Nîmes, offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée sur un terrain paysager et arboré de 2 306 m², elle allie confort, volumes généreux et tranquillité absolue. La maison de 205 m² habitables se compose de : 6 chambres idéales pour accueillir famille et invités, un vaste salon-salle à manger de 62 m², lumineux et convivial, une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que de nombreux rangements et des espaces de vie adaptés à une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et de multiples espaces de détente. Une superbe piscine de 13 m x 6 m vient parfaire ce cadre idyllique, entouré d'un jardin soigné et arboré. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et d'un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules. Ce bien rare à la vente, situé dans un quartier recherché de Nîmes, allie charme, confort et sérénité. N'hésitez pas à contacter Julien Beaumont de l'agence Regard pour organiser une première visite de cette maison Nîmes à vendre au 06 12 99 86 22 ou par email à julien.beaumont@immoregard.com.