CAPIFRANCE

Sublime manoir du XVème siècle à la vente à COURCAY, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Situé à proximité d'un des plus beaux villages de Touraine et à seulement 20 minutes de la gare TGV, cet ensemble bénéficie d'un accès direct par l'A85. Avec un parc paysager de 5000 m² clos de murs, ce manoir allie l'élégance de sa façade XVII/XVIIIème et le charme de sa tour du XVème. Entièrement restauré, il offre des prestations de qualité : électricité, plomberie, ascenseur desservant les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée, spa, dressing dans toutes les chambres, et bien plus encore. Le soleil illumine la propriété toute la journée grâce à son exposition Est/Ouest. À l'entrée, un grand verger et un portail en fer forgé ajoutent du cachet à ce lieu unique. Le manoir dispose de 290 m² habitable, un sous-sol comprenant une piscine, et de spacieuses chambres à chaque étage. Idéale pour ceux en quête d'un achat de manoir à COURCAY, ce bien d'exception est à visiter sans tarder.

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un DPE C ou D - nécessitent des travaux - exposent à des futures contraintes énergétiques Ici : DPE A (rare sur le secteur) Construction récente = aucune remise aux normes à prévoir Pompe à chaleur VMC Hygro B Isolation thermique dernière génération Logement traversant Charges énergétiques maîtrisées Un intérieur moderne et lumineux : - Pièce de vie confortable et lumineuse - Cuisine ouverte - Deux chambres fonctionnelles - Salle de bain contemporaine - Double vitrage PVC - Volets extérieurs - Résidence intimiste de 2 niveaux Saint-Simon est apprécié pour : - Son ambiance résidentielle - Son esprit village - Ses écoles et commerces de proximité - Sa qualité de vie - Son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi - Un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat Investisseur évitant les passoires énergétiques Acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.944013

À vendre, appartement traversant au cœur du centre historique de MONTPELLIER, dans le secteur prisé de L'Ecusson, à proximité des lignes de tram. Cet appartement, empreint de charme grâce à sa rénovation alliant parquet, pierres et poutres apparentes, se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain supplémentaire, de toilettes séparées, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots avec des charges mensuelles faibles, cet appartement à acheter à MONTPELLIER pourrait être vendu meublé. Caroline est à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. Montant moyen annuel des charges : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel 07 63 06 13 13 - Réf.940294

Découvrez cette maison de 77 m² à vendre à Corgnac-sur-l'Isle, située dans un quartier calme au cœur du village de la Dordogne, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacies, agences postales et écoles, vous aurez également accès à une ville tous commerces à seulement 5 km. Cette propriété dispose d'un terrain de 511 m² offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution. Exposée au sud, la pièce de vie est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté parc, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une autre entrée côté rue et une chambre de 10 m². À l'étage, vous bénéficierez d'un balcon, d'une entrée, d'une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour de 30 m², avec un chauffage au bois et la possibilité d'installer un poêle à granulés. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un WC. À l'extérieur, la maison propose une terrasse de 15 m², un puits d'eau fonctionnel, un box à outils de 15 m², ainsi qu'une dépendance de 20 m² pouvant être aménagée en studio, cuisine d'été ou espace indépendant selon vos besoins. Avec un DPE de A-E, ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat maison Corgnac-sur-l'Isle en tant que résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au bout d'un chemin paisible, découvrez une ferme chargée d'histoire à TAUSSAC, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Vous envisagez un achat maison TAUSSAC ou une vente maison TAUSSAC ? Cette ancienne ferme pourrait bien être la solution que vous recherchez. Avec son caractère unique et son espace généreux, elle représente une opportunité pour une résidence secondaire ou pour établir une maison de famille. En accédant à la propriété, vous longerez la grange en basalte d'environ 600m2 sur deux niveaux, avant d'atteindre la cour de cette charmante maison des années 40. La maison, qui est inoccupée depuis une quinzaine d'années, se compose de : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie À l'étage, vous trouverez : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain avec toilettes séparés Parmi ses nombreux atouts, notez la hauteur sous plafond de 2.5 mètres, des planchers dans toutes les pièces, l'absence d'humidité, de beaux volumes et une toiture en ardoise. En sous-sol, une vaste cave occupe la surface de la maison, tandis que des combles aménageables offrent encore plus de potentiel. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle est en bon état général. Les huisseries seront à changer et il faudra créer une fosse septique. Le système de chauffage est central au fioul. Le tout est complété par un double garage, le tout sur une parcelle d'environ 3000m2 qui peut être ajustée avec les propriétaires. Située en pleine campagne, à seulement 5 km de Mur-de-Barrez et de ses commerces et écoles, cette maison TAUSSAC à vendre n'attend que vous pour prendre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.941394.

Magnifique appartement T3, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et bien agencé, au sein d'une résidence neuve et sécurisée, en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de plus de 120 m2 avec terrasse. Cuisine neuve, entièrement aménagé et équipée (four, lave vaisselle…) Idéalement situé, vous profiterez à pied de tous les commerces et d'une place de parking en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1073€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 724 106 - Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel 06 10 14 17 30 - Réf.945097

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vidauban, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété au calme offre une vue dégagée dans un environnement verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, elle repose sur une parcelle de 2.500 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-indépendante, un vaste séjour, un toilette d'invités, une première chambre avec dressing et salle de bains avec wc, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc, une troisième chambre ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Profitez également d'une belle piscine de 5m x 10m au sel et d'une petite maison en bois en annexe. Cette maison à acheter à Vidauban, en très bon état, saura vous séduire par son confort et son cadre idyllique, idéal pour des balades vers la cascade de l'ail où la nature révèle tout son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien dans le secteur de l'immobilier professionnel ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété est située au sein du camping très prisé Siblu les Charmettes, à proximité de l'océan Atlantique et des plages de La Palmyre. Le mobil-home est en parfait état et offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Avec une surface optimisée et lumineuse, il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 15m2. Le camping propose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'un complexe aquatique, des animations quotidiennes, et divers équipements sportifs. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou des vacances au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette rare opportunité de locaux professionnels à vendre à Les Mathes.

Située à seulement 3 minutes de la mairie de Kersaint-Plabennec et de son école, découvrez cette villa de plain-pied offrant une connexion immédiate aux axes de vie. Nichée sur un vaste terrain en zone naturelle, cette propriété privilégie le confort intérieur et une grande réactivité pour vos déplacements quotidiens. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière. Cet espace chaleureux est sublimé par un insert central au bois et dispose d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Il s'ouvre directement sur une large terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit généreux : La maison propose 4 grandes chambres (environ 14 m² chacune), dont une suite parentale avec salle d'eau privée et VMC. Une salle de bain familiale complète cet espace pour les trois autres chambres. Potentiel et volume : Un escalier en colimaçon mène à des combles déjà isolés et aménageables. Un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos projets. Extérieur et annexes : La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 700 m². Elle dispose de nombreuses dépendances : un garage, une grande cave, ainsi qu'une dépendance de 50 m² (atelier, stockage ou projet professionnel). Performance énergétique : Équipée d'un système de chauffage hybride efficace, la maison garantit d'importantes économies d'énergie et affiche un excellent classement en Classe C (DPE). Note aux acquéreurs : La maison est actuellement louée. Elle sera disponible libre d'occupation en août 2026, une échéance parfaite pour organiser sereinement votre futur emménagement avant la rentrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel 07 62 42 03 97 - Réf.941167

Coup de cœur du secteur

223 000 €

2 973 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres

Aubagne (13)

Vous cherchiez un appartement avec 3 chambres ? Le voilà ! Luminosité et confort sont au rendez-vous : profitez d'une terrasse privative d'environ 8 m² ainsi que du jardin collectif au rez-de-chaussée. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, d'une cuisine équipée et d'un salon accueillant, prêt à recevoir vos proches. Idéalement situé entre Aubagne et La Penne-sur-Huveaune, il simplifie vos déplacements quotidiens. Cerise sur le gâteau : deux places de parking incluses pour dire adieu aux soucis de stationnement, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires. Petit immeuble de seulement 6 logements, pour une ambiance conviviale et familiale. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.942731

Maison de village rénovée à GENERAC – 80 m² – 3 chambres – Centre de GénéracCette maison à vendre, située en plein cœur du village de GENERAC dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, offre une ambiance conviviale à proximité immédiate des commerces et services. D'une superficie d'environ 80 m², ce bien entièrement rénové avec soin dispose de prestations modernes et d'un beau potentiel d'évolution. Il constitue un choix idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.### Descriptif du bienRez-de-chaussée :- Séjour avec climatisation réversible (chaud/froid)- Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) incluant plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes- Espace de rangement sous escalierÉtage :- 3 chambres (1 grande + 2 plus petites)- Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes- WC séparés- Cellier### Prestations & équipements- Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce- Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60)- Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces### Potentiel supplémentaire- Combles aménageables- Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)### Environnement- Situation centrale : accessible à pied, commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités- Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m### À noter- Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.942085

À vendre, maison de caractère à Treigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, au charme authentique et aux grands volumes, se situe au cœur du village et a su préserver toute son histoire avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux. Avec 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou d'accueil touristique. La vaste cuisine de 30 m² est parfaite pour les repas conviviaux, tandis que le séjour de 49 m² offre un espace de vie chaleureux. De grandes dépendances comme des ateliers et des granges agrémentent ce bien rare, offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets professionnels ou récréatifs. La tranquillité de la campagne bourguignonne crée un cadre de vie unique. L'emplacement au cœur de la Puisaye permet de profiter de diverses activités : randonnées, balades, pêche, et visites à Guédelon ou au parc animalier de Boutissaint. Ce secteur, riche en découvertes, est vivant toute l'année. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à Treigny. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Emilie ROUX, RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE - 06 88 89 00 44 - Réf.941076.

Découvrez cette maison à vendre à COULONCES, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Amateurs de belles pierres, ce bien est fait pour vous ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Vire et de sa gare, cette bâtisse du XVème siècle d'environ 200 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. Le rez-de-chaussée (environ 85 m²) se compose de trois espaces à repenser selon vos envies : cuisine ouverte, salon lumineux et pièce de vie conviviale. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage (environ 125 m²), vous découvrirez cinq chambres avec point d'eau et une salle d'eau, permettant d'imaginer de beaux espaces nuit, un bureau ou des chambres d'hôtes. Les combles, dévoilant la charpente traditionnelle, peuvent également être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La couverture de l'édifice est récente. En rez-de-chaussée, une cave d'environ 40 m², avec un ancien espace en terre battue dédié au vin, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'optimisation. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 2900 m², idéal pour un jardin paysager ou un bel espace de détente. Ce bien au potentiel rare est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison à COULONCES et concevoir une maison de caractère à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.941112.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule Escoublac, idéalement situé à seulement 1 km de la gare et de la plage, accessible à vélo. Au cœur du village d'Escoublac, ce bel appartement de 3 pièces traversant, en parfait état, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour, une cuisine séparée de 8 m², deux chambres de plus de 12 m² dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez le parquet dans les chambres, le séjour et l'entrée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 67 m² dispose d'un large balcon en carrelage de plus de 7 m², exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Un box extérieur de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Emplacement recherché, confort, calme et praticité se combinent à la perfection. La copropriété compte 9 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1284 €, soit 107 € par mois. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, représentant 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de Saint Nazaire) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.940510

** EN EXCLUSIVITÉ ** À Sermoyer, au calme et à seulement 10 minutes de Tournus et de Pont-de-Vaux, 30 minutes de Mâcon et 35 minutes de Chalon-sur-Saône, dans un petit hameau résidentiel, découvrez cette maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, prolongée par un beau séjour traversant et lumineux. Un dégagement dessert quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un grand palier dessert une cinquième chambre ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins. Le terrain arboré de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse et une petite dépendance/chaufferie attenante à la maison viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une piscine creusée de 9 m x 5 m avec jacuzzi, dont le liner PVC armé, la pompe et le système de filtration au sable ont été remplacés en 2020, tout comme l'enduit de façade de la maison. Un grand local technique se trouve sous la piscine et vous permet de stocker les équipements ainsi que le mobilier de jardin pendant l'hiver. Côté confort et équipements : - Chaudière fioul (2008), - Chauffe-eau électrique de 200 litres, - Huisseries PVC double vitrage avec volets, - Cuisine équipée, - Fibre optique, - Belle parcelle de terrain sans vis-à-vis, - Environnement très calme, - Bus de ramassage scolaire à proximité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au calme. Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Marie-charlotte MUET Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 242 549 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel 07 85 79 79 84 - Réf.925522

À proximité du centre commercial Carrefour Chartres (28000), cet appartement à acheter à Chartres, situé dans un immeuble résidentiel de 4 étages, est un véritable bijou. Avec une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement de type 4 se compose d'un séjour de 19 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 3 m² avec vue sur un jardin. Il inclut 3 chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un balcon. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité, telles que le double vitrage, une résidence sécurisée, un environnement calme, une porte blindée, ainsi qu'un emplacement de parking pour voiture, vélo et moto. Le bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble construit en 1970, sans ascenseur. L'immobilier à Chartres offre des opportunités à ne pas manquer, avec un patrimoine architectural riche et un environnement attrayant de vastes espaces verts. La ville bénéficie également d'une bonne accessibilité aux transports pour rejoindre la capitale, Paris. Ne tardez pas à saisir cette vente d'appartement à Chartres ! Nombre de lots dans la copropriété : 74. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 2760€, soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de Chartres) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf.940413

CAPI FRANCE vous propose à la vente des locaux professionnels à LEZOUX, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez le fonds de commerce ainsi que les murs de 'La Maison DUPUY', un traiteur-pâtissier de renom. Situé au cœur de Lezoux, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 25 minutes à l'est de Clermont-Ferrand et à proximité de l'autoroute reliant Clermont à Lyon. Offrant une gamme de produits de qualité en traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces, 'La Maison DUPUY' jouit d'une excellente réputation, avec une note de 4,5 sur 5 sur Google. Les heures d'ouverture sont du mardi au vendredi de 8h à 12h30 et de 14h30 à 19h, le samedi de 7h30 à 18h30 et le dimanche de 7h30 à 12h. Un parking gratuit est disponible. Avec un chiffre d'affaires régulier de 500.000 euros, le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 380.000 euros (honoraires d'agence inclus) et comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, ainsi qu'un véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'espace commercial est prêt à l'exploitation. De plus, cinq employés qualifiés peuvent être repris. L'immeuble, à vendre également, comprend trois niveaux : un local commercial de 150 m² au RDC, un grand logement de 97 m² à rénover au 1er étage, et des combles de 94 m² au 2ème étage. Le prix de vente de l'immeuble est de 220.000 euros (honoraires d'agence inclus), pour un total de 600.000 euros pour les locaux professionnels à acheter à LEZOUX, incluant murs et fonds de commerce. Les deux ventes sont indissociables. Je vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Contactez Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ÉPERNON : MAISON À ACHETER AVEC UN FORT POTENTIEL – VUE SUR NATURE PRÉSERVÉESituée dans un quartier calme d'Épernon, cette maison à vendre dans l'Eure-et-Loir (28) offre une vue imprenable sur la verdure et un cadre paisible.**CONFORT TECHNIQUE OPTIMISÉ** Le gros œuvre a été soigneusement entretenu : - Toiture haute performance avec isolation par soufflage (30 cm) et film sous-couverture HPV Alu. - Isolation renforcée avec un pignon déjà isolé par l'extérieur. - Menuiseries de qualité : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, porte d'entrée isolée. - Énergie : chauffage au gaz de ville.**INTÉRIEUR MODULABLE** Une maison évolutive qui offre deux configurations selon vos besoins : - Option 1 ''Grand Espace'' : pièce de vie traversante de 36 m² avec 2 chambres. - Option 2 ''Famille'' : séjour de 27 m² avec 3 chambres. - Coin nuit : deux chambres avec parquet. - Accès facilité au niveau du perron, permettant de vivre de plain-pied sur un seul niveau. - Possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total.**ANNEXES PRATIQUES DE PLUS DE 77 M²** - Sous-sol complet de 68 m² : garage, atelier, cave et chaufferie, offrant deux accès à l'habitation. - Abri de jardin de 9 m² pour vos équipements extérieurs. **JARDIN ''SÉRÉNITÉ GARANTIE''** Jardin de 576 m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé.**TOUT À PIED !** - Écoles, collège et lycée à 13 minutes. - Gare pour Paris - Montparnasse à 15 minutes. - Commerces à 3 minutes en voiture.Cette maison à Épernon, saine et idéalement placée, n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Céline HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.940778

CAPIFRANCE vous présente un bien incontournable, "LE VINCENNES", un bar-tabac emblématique de la commune de Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à l'ouest de l'Allier, Commentry est une ville dynamique avec plus de 6 000 habitants, alliant richesse patrimoniale et identité forte. Ses infrastructures sportives, culturelles et associatives en font un lieu de vie agréable. LE VINCENNES est idéalement positionné sur l'avenue Jean Jaurès, une des artères principales de la ville, entouré de divers commerces tels qu'un traiteur, une boulangerie, une banque et une auto-école. Services offerts : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, Nickel, relais colis, etc. Établissement très apprécié de sa clientèle, il affiche une note Google de 4,3 sur 5 ! L'établissement se compose de : - Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 60 m² incluant la partie tabac-presse-FDJ-PMU ainsi qu'un bar, et des réserves sur le fonds, accompagnés d'une belle terrasse sur l'avenue. - À l'étage, un logement T2 de 40 m² à rafraîchir, actuellement utilisé comme réserves. Avec des parkings gratuits sur tout l'axe, cet établissement dispose d'un bail récent de 2020, avec un loyer abordable de 570 € par mois. Les horaires actuels sont du lundi au dimanche de 6h à 20h, fermé le jeudi. Le chiffre d'affaires est solide et régulier, s'élevant à 264 K€, avec une belle rentabilité, composé notamment de : - Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 177 K€ - Bar : 46 K€ - Marchandises : 41 K€ Le potentiel de développement reste important, notamment avec l'horaire élargi le soir pour des afterworks, des planches apéritives, et des soirées à thème. Le prix de vente de cet établissement est de 132 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur), ce qui le rend très attractif et à saisir rapidement ! Le fonds de commerce inclut l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail et la licence IV. Un stock est à acquérir en supplément. Pas de salarié à reprendre, idéal pour un fonctionnement à 2 ou 3. Un atout supplémentaire : Commentry fait partie de la zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation »), offrant des avantages fiscaux intéressants. Important : Spécialiste des locaux professionnels, ancien banquier durant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943441.

Laissez-vous séduire par cette maison nichée dans un paisible village. Vous êtes à la recherche d'espace, de calme et de nature cette maison est faite pour vous. Sur un terrain d'environ 3 000 m² vous y trouverez : * Une maison de type longère composée ainsi : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre, deux chambres en enfilade et une salle d'eau. Ce bien se complète avec un double garage, un bucher et une chaufferie. Les atouts de cette propriété : * Sans vis à vis et proche des transports scolaires. * Environnement calme proche de Brionne et Bernay et de leurs commerces . * Terrain plat et arboré d'environ 3 000 m² idéal pour jouer avec les enfants ou les moments de repos. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce havre de paix où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.941110

Montélimar – Bien atypique à fort potentiel Située à Montélimar dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre, cette maison de ville Art déco (1928) offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle conserve des éléments de caractère d'époque, tels qu'un escalier ancien et un parquet en point de Hongrie. Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel d'aménagement : - Division en 2 ou 3 logements - Ou grande maison familiale Travaux à prévoir, notamment un bon coup de peinture ! Mais les volumes existants et la configuration offrent un excellent potentiel de valorisation après rénovation, avec de belles perspectives d'aménagement. Atouts clés : - Secteur recherché avec forte demande locative - Cachet de l'ancien - Beaux volumes exploitables - Fort potentiel de rendement après travaux Plans et projections 3D disponibles sur demande. Une opportunité rare à Montélimar. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°547 684 470 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf.939890

À la vente, en exclusivité à Antibes, dans le quartier très prisé des Combes, découvrez cet appartement 3 pièces de 74 m². Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Antibes offre un cadre de vie unique, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte constitue un espace de vie moderne, baigné de lumière tout au long de la journée, et s'ouvre sur une première terrasse avec vue dégagée sur la mer et les montagnes, parfaite pour les repas en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse exposée sud, pour une atmosphère paisible. Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement à vendre à Antibes, dans le quartier Combes, répondra aux attentes d'une famille, d'un couple ou d'un projet de résidence secondaire. Un garage fermé vient compléter ce bien, un atout précieux, surtout dans le secteur. L'emplacement est idéal, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le centre-ville d'Antibes, les plages, ainsi que Juan-les-Pins et les grands axes routiers sont rapidement atteignables. Cet appartement ANTIBES à vendre, avec vue mer, terrasses et garage, représente une opportunité rare dans le marché immobilier des Alpes-Maritimes, parfait pour un projet de vie ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 112. Montant moyen annuel des charges : 3580€, soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.940546

Situé dans le Médoc, venez découvrir ce fonds de commerce à la vente aux multiples prestations pour la population locale et touristique. Actuellement, cet établissement comprend deux parties : - une partie supérette : reprenant l'ensemble de la gamme des produits de premières nécessités. L'activité est complété par la vente de fleurs, tabac, CBD, pains et viennoiseries, charcuterie, gaz et comptoir FDJ. Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2034. Loyer sous réserve d'indexation est de 596 Euros/mois. Charges mensuelles : 55 euros - une partie bar avec point FDJ sans PMU. Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2031. Loyer sous réserve d'indexation est de 389 Euros/mois. L'activité de ces baux commerciaux est limitée à l'activité actuelle. Le chiffre d'affaire est supérieur à 400kE. Pas de personnel à reprendre. Licence IV incluse dans le prix de cession. Envie de tenir un commerce dans les vignobles, loin de la ville mais proche des gens, alors cet établissement est fait pour vous. Possibilité de développement. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946683

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 290 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 

Gilly-sur-Isère (73)

À GILLY SUR ISERE, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement T5 en duplex à vendre, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Dans une petite copropriété intime de seulement 3 appartements, cet espace de vie allie confort, modernité et beaux volumes. Au niveau principal, vous découvrirez : • Un vaste séjour / cuisine lumineux d'environ 55,9 m² • Une chambre parentale de 16,1 m² avec salle d'eau privative de 2,5 m² • Une chambre de 14,6 m² • Une buanderie de 3,8 m² • Un WC indépendant • Un espace de rangement de 1,4 m² • Un balcon agréable de 7 m² À l'étage : • Deux chambres de 9,2 m² et 10,4 m² • Une salle d'eau de 2,8 m² avec WC Cet appartement à acheter à GILLY SUR ISERE offre ainsi 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaitement agencés pour le confort d'une vie de famille. Les prestations sont de qualité : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Volets roulants • Double vitrage • Deux places de parking extérieures • Un box privatif d'environ 4 m² C'est un bien rare sur le secteur, clé en main, qui propose un cadre de vie agréable et des prestations modernes. Contact : Civenty & Loane 06 71 21 18 71 loane.andre@capifrance.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Loane ANDRÉ Entrepreneur Individuel 06 71 18 21 71 - Réf.942666

Maison de bourg 124 m² au cœur de Châtillon-Coligny – Charme et potentiel ! Découvrez cette charmante maison de 124 m², idéalement située en plein centre de Châtillon-Coligny, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et marché à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte toute équipée, un séjour de 34m2 avec cheminée, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement fonctionnel. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'un palier spacieux, pouvant facilement servir de couchage d'appoint, d'espace bureau ou de coin détente. Cette maison aux poutres apparentes, séduit par son authenticité, son volume rare en centre bourg et ses possibilités d'aménagement. Elle conviendra idéalement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur cherchant un bien chaleureux et bien placé. Située en plein cœur historique de Châtillon-Coligny, cette maison profite d'un emplacement exceptionnel. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, promenades le long du canal… Le bourg offre une vraie vie de village, dynamique et conviviale, tout en restant proche des grands axes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois praticité, charme et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la vie dynamique du village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.940502

Située sur les hauteurs de Carqueiranne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa indépendante d'environ 220 m² habitables est en vente dans un environnement naturel d'exception, au sein du secteur prisé du Canebas. Cette maison CARQUEIRANNE à vendre s'étend sur un terrain de 674 m² et se déploie sur deux niveaux, offrant une belle luminosité et un calme appréciable. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie d'environ 69 m², comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une parentale, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant, ce qui permet une flexibilité d’aménagement. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse plein sud, accompagnée d'un jardin luxuriant, idéal pour la détente et sans vis-à-vis. Une piscine complète ce cadre idéal. Ce bien immobilier comprend aussi un garage indépendant et plusieurs places de stationnement. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts, elle offre un fort potentiel et est proche des commodités. Profitez de l'occasion pour réaliser un achat maison CARQUEIRANNE dans un environnement rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

157 000 €

3 925 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces avec terrasse – La Seyne-sur-Mer (Var) Idéalement situé à La Seyne-sur-Mer, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 19 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La chambre de 11 m² dispose d'un grand placard intégré, optimisant le rangement. La salle de bain de 4,5 m² est complétée par un WC indépendant aux normes PMR, un vrai plus pour le confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse de 9,5 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Ce bien est également doté d'une place de parking privée intérieure en sous-sol, sécurisée et avec un accès direct par ascenseur. Situé à seulement 10 minutes des plages de Six-Fours-les-Plages et de La Seyne-sur-Mer, avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le Var. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1074€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 545 168 - Greffe de DRAGUIGNAN) Stephane LO PRESTI Entrepreneur Individuel 06 80 07 63 76 - Réf.941853

Prix au m² le plus bas

100 000 €

189 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 530 m²
• 

Saint-Eloy-les-Mines (63)

Capifrance vous propose cet immeuble de 530 m² à St Eloy les Mines ! Situé au coeur de la ville sur l'artère principale commerciale rue Jean Jaurès, cet immeuble qui a accueilli la Maison de la Presse pendant tant d'années attend aujourd'hui un repreneur pour redévelopper une nouvelle et belle activité ! Le lieu se compose de : - rdc : passé la vitrine et ses 10 mètres linéaires, 200 m² composé de 150 m² d'espace commercial et 50 m² d'arrière-boutique/bureau, plateau très modulable à agencer selon vos gouts. - 1er étage : plateau de 200 m² à rénover et agencer selon votre besoin : espace commercial complémentaire ou logements, à votre guise ! NB : une entrée sur l'arrière du bâtiment permet des accès distincts de l'espace commercial du RDC. - 2ème étage : grenier composé d'un plateau nu de 130 m² (loi carrez) à créer complètement. Prix : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940316

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez les murs de l'Hôtel-Restaurant LE CONFLUENT, un bâtiment emblématique au cœur de la ville. Situé sur l'axe principal, cet établissement a été entièrement rénové en 2016, respectant toutes les normes et offrant un charme indéniable. Actuellement, il affiche un excellent potentiel avec une note de 4,4 sur Google. L'Hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 9 chambres et d'équipements récents, tandis que le Restaurant sert une cuisine maison de qualité, élaborée à partir de produits frais et locaux, le tout dans une salle lumineuse au cachet unique. La commune propose aujourd'hui à la vente ces locaux professionnels à PONTAUMUR, avec l'exploitant en place comme locataire. L'immeuble compte près de 700 m² répartis comme suit : - RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine - 1er étage : 4 chambres (1 double) et salle de séminaire - 2ème étage : 5 chambres (2 doubles) - 3ème étage : appartement T3 - cave - terrasse - parking couvert à proximité pour 6/7 voitures. Le bail est de type 3-6-9, avec un loyer annuel de 25.200 €, englobant l'hôtel-restaurant, l'appartement, les parkings, et les équipements. Le prix de vente s'élève à 497.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert du secteur, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

À VALENCE, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cet appartement VALENCE à vendre est un studio entièrement rénové de 21,39 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Offrant un cadre lumineux et fonctionnel, il est idéal pour la vie étudiante. La résidence bénéficie de prestations de qualité, comprenant un terrain de tennis, une salle de sport, un parking collectif sécurisé, ainsi qu'une buanderie et un local à vélos, garantissant confort et sécurité au quotidien.Parmi les points forts de l'appartement, on note un chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un aménagement meublé et équipé, prêt à être loué. Son environnement calme et agréable apporte une valeur ajoutée pour son futur occupant.L'emplacement est stratégique : à 8 minutes à pied des établissements scolaires, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la gare TGV, avec des commerces et transports à proximité immédiate.Ce bien représente une opportunité d'achat appartement VALENCE clé en main, car il est actuellement loué et offre un rendement locatif immédiat, parfait pour un investisseur à la recherche d'un studio rentable dans une résidence étudiante recherchée.Découvrez sans tarder cette offre ! La copropriété compte 275 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 512€, soit environ 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel 07 84 92 26 71 - Réf.939723.

Ne manquez pas cette maison récente avec piscine située à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à vendre, est idéale pour un achat maison à Villeveyrac, dans un quartier calme et recherché, à seulement 15 minutes de l'autoroute et à proximité du bassin de Thau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec double exposition de 20,81 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10,44 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale climatisée d'environ 12 m² avec salle d'eau attenante. Un WC séparé et une entrée avec placard sur mesure complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez d'une chambre avec placard de 9,72 m², d'une chambre/bureau de 9,12 m² et d'une salle de bain avec baignoire de 4,74 m², le tout étant également climatisé. En extérieur, profiterez d'un garage de 15,86 m², d'une piscine au sel de 4x7 m avec cascade et rideau électrique, d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'un jardin aménagé en gazon synthétique. Cette maison à acheter à Villeveyrac est clé en main, parfaite pour une vie de famille sereine, près des commerces, écoles et axes rapides vers Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.939387.