CAPIFRANCE

Charmante maison de 90 m², située au cœur du village de Montignac (65). Construite en 2015, cette bâtisse vous offre un espace de vie lumineux et accueillant avec vue sur le jardin et la terrasse. A l'entrée vous découvrirez un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres équipées de dressings, parfaites pour une famille en quête de confort et d'espace. Le jardin de 1 520 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre parfait pour les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.942782

À vendre, cet appartement d'exception situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à seulement 300 mètres des plages et du Palais des Festivals. Idéalement installé dans une rue piétonne, cet endroit offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ce trois pièces de 61,50 m² (53,50 loi Carrez) est très bien agencé et se situe au quatrième étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Avec une rénovation complète en 2022, cet appartement à acheter à Cannes est vendu meublé et équipé d'une climatisation réversible. L'espace intérieur comprend une cuisine américaine neuve et parfaitement équipée, ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière grâce à deux velux avec volets électriques. De plus, il dispose d'un dressing et de deux grandes chambres avec rangements, alliant confort et fonctionnalité. Une splendide salle de douche à l'italienne et des toilettes complètent ce bien. Cet appartement Cannes à vendre est idéal pour une résidence principale ou comme investissement locatif, ayant généré 30 000 € de chiffre d'affaires en 2025 avec une note exceptionnelle de 9,9 sur Booking. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 022 € par an, et la taxe foncière est de 820 €. La copropriété comprend 14 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 2 000 €, soit 166 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel 07 82 13 00 12 - Réf.940149.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre située dans le quartier très prisé des Montapins est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison NEVERS. Proche de toutes les commodités, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'un environnement recherché. L'entrée se fait via une allée goudronnée avec un portail électrique, menant à une propriété discrète et paisible, grâce à son retrait de la rue. Un patio accueillant précède l'entrée, tandis que la maison est posée sur un terrain entièrement arboré, créant une atmosphère intime. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et un grand salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, parfait pour les hivers. La cuisine s'ouvre sur une véranda spacieuse de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire apportant lumière et confort. La zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau avec WC séparé et une buanderie complètent cet intérieur. À l'extérieur, le terrain de 898 m² dispose de plusieurs dépendances, dont un double garage, deux abris et un chalet en bois, offrant des possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 2238€. Cette maison à acheter NEVERS combine confort, fonctionnalité et situation privilégiée, garantissant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.939986.

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

4 544 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Anastasie-sur-Issole (83)

Maison de plain-pied de 2019 - Environnement calme, exposition Sud Découvrez cette charmante maison de 90m2, implantée sur une parcelle de 701m2, dans un environnement très calme et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de 11m2, une grande et belle pièce de vie lumineuse de 39m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon et séjour aménagés avec élégance, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau moderne de 6 m2. La maison est dans un état neuf, équipée de la climatisation réversible, et bénéficie encore de la garantie décennale pour 4 ans, un vrai plus pour votre sérénité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec une piscine de 6x3m, idéal pour les beaux jours et les moments entre amis ou en famille. La proximité des commerces et des écoles, permet de concilier confort de vie, et praticité au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement, contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 545 168 - Greffe de DRAGUIGNAN) Stephane LO PRESTI Entrepreneur Individuel 06 80 07 63 76 - Réf.940425

À MINGOT, dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison spacieuse à vendre. Située dans cette charmante commune rurale paisible du Val d'Adour, à seulement 25 minutes de Tarbes et à proximité de toutes les commodités à Rabastens-de-Bigorre, cette maison de 152 m² sur deux niveaux repose sur un vaste terrain de 3845 m², agrémenté d'un immense garage. Construite en 1996, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou un passionné de bricolage grâce à ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour lumineux de 64 m² avec poutres apparentes et cheminée à foyer traversant, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier attenant et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé et 3 salles d'eau, alliant confort et praticité. Pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, une terrasse couverte de 32 m² exposée Sud-Ouest vous attend, idéale pour lire ou recevoir. La grande terrasse au sud se prolonge depuis le salon/séjour et la cuisine, parfaite pour les soirées d'été. Le bien dispose également d'un garage exceptionnel de 300 m², offrant un espace rare pour un projet professionnel, un bricoleur ou un collectionneur. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques et une cheminée à bois. Les menuiseries en double vitrage et volets roulants ajoutent au confort. Le diagnostic énergétique est favorable (C) et l'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière est de 891 €. Les enfants de MINGOT peuvent rejoindre l'école primaire de Sénac, située à moins de 2 km, ainsi que le collège et le lycée Pierre Mendès France de Vic-en-Bigorre, à 9 km et accessibles par le transport scolaire régional. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MINGOT, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et paysager de environ 1190 m²(zone U - Ub). Exposition Sud-Ouest. A l'abri des regards et proche des commodités, maison composée d'un séjour salon avec plafond cathédrale, de beaux volumes, une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée attenante, une pièce en arrière cuisine évolutive à l'issue du garage. Une chambre avec penderie au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. WC. A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, dégagement desservant une salle de bain, WC, et 3 belles chambres avec. Nombreux rangements. Garage avec porte électrique sectionnelle, portail électrique et portillon. Carport pour rangement bois et stationnement véhicule. Sols au rez-de-chaussée comme à l'étage, en parquet et en parfait état. Belles prestations. Stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.940126

MAISON AVEC ROOFTOP – VUE PANORAMIQUE – SECTEUR VILLIERS (MONTREUIL) Exceptionnel sur le marché de l'achat maison MONTREUIL ! Cette maison au calme, située en plein cœur de Montreuil dans le secteur Villiers, dispose d'un rooftop orienté plein sud offrant une vue panoramique imprenable. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Cuisine - WC - Terrasse agréable et sans vis-à-vis Au 1er étage : - 2 chambres, dont une avec terrasse privative - Salle d'eau Au 2e étage : - 1 chambre - Salle d'eau Toit-terrasse / Rooftop : - Superbe rooftop plein sud - Vue dégagée et imprenable - Espace idéal pour la détente, les repas ou le jardinage urbain Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare, lumineux et parfaitement situé, idéal pour toute personne à la recherche de maison à acheter MONTREUIL. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 051 451 - Greffe de BOBIGNY) Hafid HAFED Entrepreneur Individuel 06 21 53 52 84 - Réf.943327

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété à vendre à Soustons se situe dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Il s'agit d'une authentique landaise du XVIIIe siècle, implantée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², incluant des dépendances et une piscine. Ce bien rare séduira ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et une véritable intimité. La maison principale de 265 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec un vaste cellier, une pièce de vie d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cheminée centrale à double foyer, un bureau, ainsi que deux suites partageant une grande salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une suite avec placards et salle de bains attenante, deux chambres, une salle de bains supplémentaire et des rangements complètent l'ensemble. Les dépendances comprennent une dépendance aménagée, un atelier d'artiste, un local technique pour la piscine et un espace de stockage, ainsi qu'un cabanon, une petite cave et un carport pour trois véhicules. L'extérieur offre une terrasse couverte côté ouest, une grande terrasse côté piscine et un parc paysagé proposant plusieurs ambiances. Ce bien singulier représente une véritable propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché actuel. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 938985.

Découvrez cette charmante maison de type chalet, à vendre à LA SUZE SUR SARTHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans une cité calme, proche des commerces, cette maison se trouve sur un terrain clos de 622 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : - Une chambre - Une salle d'eau - Un toilette - Un séjour - Une cuisine équipée - Une véranda avec jacuzzi, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres - Une salle de bain avec douche - Un toilette - Une mezzanine pouvant être transformée en salle de jeu - Une seconde mezzanine - Une terrasse De plus, cette maison comprend un garage et un carport idéal pour un camping-car. L'environnement est agréable et la maison est clôturée, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf.940929.

Maison de village à vendre à Aspet – 87 m² habitables.Située au cœur du joli village d'Aspet, cette maison de 87 m² se déploie sur trois niveaux et présente un agencement fonctionnel et accueillant. Elle comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou espace de télétravail. Un cellier à l'entrée offre un rangement pratique au quotidien, idéal notamment pour les skis.Vous bénéficierez également d'une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.Toutes les commodités (commerces, services, écoles) sont accessibles à pied, ce qui en fait une maison à acheter à Aspet, idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Les stations de ski sont à environ 30 minutes, alliant le plaisir de la montagne à la vie de village.Bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.935030.

Situé au Blanc-Mesnil (93150), cet appartement dans une résidence récente de 2023 représente une opportunité idéale pour un investissement avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. ⸻ DONNÉES FINANCIÈRES (TRANSPARENTES) •Loyer mensuel : 1 100 € •Loyer annuel : 13 200 € •Charges de copropriété : 1 800 € / an •Taxe foncière : 1 320 € •Rentabilité nette : 10 000€/an Revenus existants, sans délai de mise en location ⸻ DESCRIPTION DU BIEN Appartement moderne, lumineux et fonctionnel comprenant : •Séjour avec cuisine ouverte •Chambre confortable •Salle d'eau contemporaine •WC •Place de stationnement Bien entretenu, prêt à continuer son exploitation locative immédiatement ⸻ LOCALISATION – LE BLANC-MESNIL •Secteur dynamique en évolution •Proximité transports et axes principaux •Forte demande locative sur le secteur ⸻ POUR QUI ? Investisseur recherchant des revenus sécurisés Premier investissement locatif Profil souhaitant un bien sans gestion lourde immédiate ⸻ À SAVOIR Bien vendu occupé → destiné à un projet d'investissement (conditions locatives disponibles sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.941998

Coup de cœur du secteur

700 €

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Reims (51)

À louer – Appartement de 57 m² – Rue Emile Zola, ReimsSitué dans le quartier animé de Laon-Zola, à proximité de la médiathèque, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement en location à Reims, situé au rez-de-chaussée à l'arrière de la résidence, offre un cadre de vie paisible.Pratique et en excellent état, il comprend :- Une cuisine aménagée ouverte sur le salon- Deux chambres- Une salle d'eau- Des WC séparés- Une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de rangement Informations pratiques :- Disponible immédiatement- Chauffage électrique- Loyer mensuel charges comprises : 750 €- Transports en commun à proximité, facilitant l'accès rapide au centre-ville et à la gare- DPE de classe CN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les frais d'honoraires seront partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 600,00 € à la charge du locataire, dont 100,00 € pour l'état des lieux.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.939501

Charmante maison de village à vendre à Châteaumeillant, située dans le département du Cher et la région Centre. Construite en 1968, cette propriété offre une vue sur les prairies et se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village, où les commodités sont facilement accessibles : commerces, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles, ainsi qu'un super marché. Les activités ne manquent pas dans ce village dynamique, avec des associations sportives, un club de jeux et un étang pour la promenade et la pêche. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un spacieux séjour avec véranda, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol de 90 m², incluant un garage de 45 m², est également présent. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de 28 m² qui complétera parfaitement l'habitation. L'agencement intérieur des pièces peut facilement être modifié selon vos besoins. De plus, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 200 m² pour agrandir votre espace extérieur. Pour plus d'informations, un reportage photos et une visite virtuelle à 360°, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,50% TTC du prix hors honoraires. Ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe G. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 140 912 - Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE Entrepreneur Individuel 07 58 04 40 71 - Réf.908000.

En exclusivité, je vous propose cette vaste maison de village en pierre, gros œuvre en très bon état, comprenant en rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, avec cheminée insert 40 m² environ, un dégagement, une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, et toilette séparée, aussi une ancienne cuisine à ré-agencer, un cellier une chaufferie. A l'étage un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m²pour agencer en fonction de vos besoins. En rez de chaussée, attenant à la maison est compris un atelier, un vaste chai de 75 m² et jardin de 350 m² coté confort, il y a une pompe à chaleur pour le rez de chaussée, chauffage électrique à l'étage à prévoir, le double vitrage en rez de chaussée, le tout à l'égout, l'eau de ville ainsi qu'un puits dans le jardin. Séparément un grand garage de 45 m², avec terrain de 475 m² offrant une autre possibilité d'agencement. A découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 561 548 - Greffe de BERGERAC) Michel LORENZON Entrepreneur Individuel 06 80 07 59 35 - Réf.939122

Maison 4/5 pièces – Montreuil (93100) Dans une impasse calme, cette maison est une alternative bien plus agréable qu'un appartement ! À seulement 11 minutes à pied du métro ligne 11 (Hôpital André Grégoire) et à proximité du futur tramway. Cette maison à vendre à Montreuil, construite en 2012, offre une superficie de 85 m². Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un jardin privatif d'environ 50 m², un atout rare dans le secteur. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter à Montreuil ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 051 451 - Greffe de BOBIGNY) Hafid HAFED Entrepreneur Individuel 06 21 53 52 84 - Réf.944662

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la Porte Royale, offrant un emplacement prisé entre le canal de Rompsay et l'hôpital. Le quartier combine harmonieusement calme résidentiel et dynamisme urbain, avec des commerces de proximité, des transports, des pistes cyclables et des promenades facilement accessibles à pied, tout en étant à quelques minutes du vieux-port et du centre historique. Au sein d'une petite copropriété authentique à faibles charges, cet appartement de type 2, situé au 2ᵉ et dernier étage, s'ouvre sur une charmante cour pavée, offrant convivialité et caractère. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 22m² avec placard, d'une chambre confortable de 11m² également équipée d'un placard, ainsi que d'une kitchenette avec bar, aménagée et entièrement équipée (placards, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur). Un dégagement conduit à une salle de bains avec WC, dotée d'une baignoire, d'une vasque et d'un branchement pour lave-linge. Un local à vélos commun et sécurisé complète les prestations de ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son emplacement stratégique, le charme de la copropriété et les faibles charges en font un appartement facilement louable et agréable à vivre. Rare sur ce secteur, il offre un excellent compromis entre localisation, fonctionnalité et budget maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1179€, soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.939425.

À Vendre – Superbe FERME BRESSANE RÉNOVÉE de 290 m² avec 7500 m² de terrain, idéale pour un achat maison BEREZIAT ou pour une vente maison BEREZIAT ! Ce véritable havre de paix, situé sur la commune de Béréziat (01340) dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, dispose d'un cachet authentique et de volumes généreux, le tout sans vis-à-vis. Proche de MONTREVEL EN BRESSE (8 minutes), BOURG EN BRESSE (30 minutes), PONT DE VAUX (8 minutes) et MÂCON (25 minutes), ainsi que des axes autoroutiers, cette maison BEREZIAT à vendre est édifiée sur un vaste terrain de 7500 m², offrant un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la convivialité.Caractéristiques principales :- 290 m² habitables entièrement rénovés avec soin;- 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou clientèle;- 5 salles d'eau modernes combinant confort et praticité;- Grand séjour lumineux et cuisine équipée avec des matériaux de qualité;- Salle ''Fumoir'' / Bar avec extracteur et cave ventilée;- PISCINE 9,5*4 au sel et SPA !À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec une vaste terrasse de près de 300 m² (carrelage finalisé pour la vente) et un terrain de pétanque. Une grande dépendance de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités.Tout le confort est présent : isolation de qualité, toiture neuve, double vitrage, volets roulants programmables, climatisation intégrale, fibre optique, cave ventilée, et bien plus encore.Si vous recherchez une maison à acheter BEREZIAT alliant authenticité et potentiel touristique, cette ferme est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) François CURVEUR Entrepreneur Individuel 06 10 30 09 25 - Réf.917752

À vendre, charmante maison de village pleine de caractère à Saint-Julien-sur-Reyssouze, Ain (01), en Rhône-Alpes. Cette propriété de 170 m² dispose d'une cour, d'un garage spacieux de 110 m² actuellement loué avec des revenus locatifs intéressants de 600 euros par mois. Située au cœur d'un village dynamique, à seulement 6 minutes de Montrevel-en-Bresse, elle vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Vous pourrez profiter d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de quatre chambres avec parquet et cheminées, offrant beaucoup de cachet. Un grenier facilement aménageable complète cet espace. Cette maison à acheter à Saint-Julien-sur-Reyssouze dispose également d'une buanderie, d'un bureau, d'un atelier et d'un immense garage avec porte sectionnelle neuve. Equipée de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'une isolation de qualité, elle garantit tout le confort nécessaire. Le village offre des commodités, des espaces verts et la Voie Verte à proximité, propice aux balades à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, maison contemporaine d’architecte de 210 m² dans la commune prisée de Saint-Martin-Belle-Roche, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Située en bord de Saône, cette villa unique offre une vue exceptionnelle et se trouve sur un terrain de 4210 m², idéal pour un cadre de vie paisible.Cette propriété d’exception comprend des espaces de vie généreux et lumineux, sur deux niveaux, et se distingue par son architecture moderne et ses matériaux de qualité. Profitez d’une maison écologique, avec un diagnostic énergétique classé B, garantissant confort et faible consommation énergétique.Les équipements incluent un grand garage double, une cave de 15 m², ainsi que des celliers et buanderie. L’accès direct à la Voie Bleue s’avère parfait pour les passionnés de nature et d’activités extérieures, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes majeurs de transport (Autoroutes A6 et A40, Mâcon Loché TGV).Ce bien rare à acheter à Saint-Martin-Belle-Roche est parfait pour une clientèle exigeante, cherchant à allier confort moderne et tranquillité. Pour plus d’informations sur cette vente maison Saint-Martin-Belle-Roche, contactez-moi au 06 10 30 09 25. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

179 900 €

687 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

Maisonnais (18)

Vous recherchez un achat maison MAISONNAIS ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison à vendre située dans un hameau paisible, dans le département du Cher, en région Centre. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des écoles. Cette maison MAISONNAIS à vendre, avec son caractère authentique, propose 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une maison familiale accueillante ou un gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon lumineux, une suite parentale, un WC indépendant et une salle à manger avec cuisine américaine. À l'étage, une belle pièce palière, 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie vous attendent. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement quelques rafraîchissements pour personnaliser votre futur cocon. Pour davantage d'informations, d'autres photos ou pour programmer une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.893917.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À DINAN – INVESTISSEMENT LOCATIFDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bâtiment commercial d'environ 150 m² au sol est actuellement loué à un locataire avec un bail commercial solide, garantissant des revenus locatifs immédiats.Le bien comprend :- 4 bureaux spacieux- Un hall d'entrée- Un dégagement- Un espace principal fonctionnel adaptable à diverses activités professionnellesDes travaux de rénovation ou de rafraîchissement seront nécessaires, ce qui offre la possibilité d'adapter les locaux selon vos préférences.Caractéristiques :- Surface : environ 150 m²- Locataire en place- Bail commercial existant- Travaux à prévoir- Revenus locatifs dès l'acquisitionPrix de vente : 125 925 €Pour plus d'informations sur le loyer, le bail et la nature des travaux, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 355 481 - Greffe de RENNES) Fragan BUONO Entrepreneur Individuel 07 69 24 51 12 - Réf.947242

Appartement T3 dans la Résidence Le Maezad, Sainte-Clotilde – Rue Maurice Tomi à Saint-Denis (97400) Localisation : Résidence Le Maezad, à proximité immédiate de la Technopole, commerces, écoles et transports. Description : Découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une grande terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace convivial pour vos repas ou moments de détente. Stationnement : Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, offrant confort et tranquillité. Atouts : Luminosité naturelle Terrasse spacieuse Résidence sécurisée et calme Proximité immédiate de la Technopole et de toutes commodités Opportunité : Appartement bien situé, prêt à habiter ou à louer, idéal pour une première acquisition ou pour compléter un portefeuille d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 930 915 - Greffe de SAINT DENIS) Julien TECHER Entrepreneur Individuel +262692486625 - Réf.940386

À saisir, une magnifique maison à vendre à Bréhan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située à seulement 1,5 km des commodités, des services et des écoles, cette villa familiale, construite entre 1970 et 1980, se distingue par la qualité de ses matériaux, son confort et sa conception de plain-pied. Descriptif de la maison :- Surface habitable : 176 m²- Terrain : Environ 6 500 m², paysagé et comprenant un verger avec pommiers, pruniers, poiriers, châtaigniers, noisetiers et cerisiers.- Nombre de chambres : 6- Exposition : Sud-OuestAu rez-de-chaussée :- Grand hall d'entrée accueillant- Salon-séjour avec cheminée en granit- Cuisine aménagée et équipée, fermée- Trois belles chambres, parfaites pour une vie de plain-pied- Salle d'eau PMRÀ l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres- Salle d'eau- Grenier aménageableSous-sol complet :- Garage spacieux avec portail électrique- Chaufferie- Cave- BuanderieExtérieurs et équipements :- Belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées- Atelier indépendant de grande taille- Cour goudronnée avec de nombreux stationnements- Terrain semi-clos et arboré- Chauffage : chaudière mixte fioul et bois, pour une gestion économique et écologique de la consommation énergétiqueCette maison, en parfait état et habitable immédiatement, possède une toiture en ardoise naturelle. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat maison à Bréhan, une véritable demeure qui allie charme et confort de vie de plain-pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.888337

Découvrez cette propriété à vendre à SAINT JEAN D'ESTISSAC, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare. À seulement 8 km de Neuvic et 15 km de Mussidan, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, et deux pièces en enfilade à aménager selon vos envies. La propriété inclut également un loft, qui possède au rez-de-chaussée une pièce principale avec cuisine aménagée et cellier, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, la terrasse, le barbecue et le garage complètent le tout. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN D'ESTISSAC est à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902397.

Découvrez cet appartement à vendre à Nogent sur Marne, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien traversant de plus de 90 m², lumineux et offrant une vue dégagée, vous séduira par ses beaux espaces et ses jardins. À votre entrée, laissez-vous guider par une circulation fluide qui vous mène directement au séjour ensoleillé, exposé Sud-Ouest et donnant accès à un balcon filant de plus de 5 m², idéal pour vos moments de convivialité. Profitez de la double exposition Sud-Ouest / Nord-Est qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse et modulable, s’adaptera à vos besoins. Trois grandes chambres, dont deux au calme absolu, vous attendent dans l'espace nuit, soigneusement séparé. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées pour votre confort quotidien. Cet appartement représente un excellent choix pour un achat appartement à Nogent sur Marne, offrant la possibilité de créer un grand séjour si souhaité. Inclus, une cave et une place de parking en sous-sol. Idéalement situé à 7 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles et commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant accessibilité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Nogent sur Marne.

Découvrez cette maison BARBEZIEUX SAINT HILAIRE à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 225 m2, elle a été conçue pour accueillir deux logements indépendants ou un grand espace familial adaptable à vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'à une cuisine, une cave et un vaste garage. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, vous aurez le choix entre un escalier intérieur doté d'un monte-escalier neuf ou un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante, idéale pour un projet locatif. L'étage comprend une grande cuisine équipée, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré clos de 1 613 m², piscinable, agrémenté d'un cabanon de jardin, d'un barbecue en pierre et d'une fontaine, sous le charme du château de Barbezieux. Les points forts incluent l'absence de travaux à prévoir, les deux entrées indépendantes et la proximité des commodités. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort et charme, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 000 504 - Greffe d'ANGOULEME) Elodie BARREAU Entrepreneur Individuel 06 02 21 22 66 - Réf.938701.

À VENDRE – Studio avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles)Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement BELLEVAUX avec ce charmant studio situé au lieu-dit Les Mouilles, en plein cœur de la station d'Hirmentaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement BELLEVAUX à vendre est parfaitement positionné pour les amateurs de ski, de randonnées et de paysages naturels.Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l’ensoleillement et du calme environnant.L'appartement se compose de :• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,• Une kitchenette équipée,• Un coin montagne,• Une salle de bain.Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les travaux de réhabilitation des façades et des menuiseries, réalisés en 2021, garantissent un excellent état général.La résidence inclut un parking privé et est nichée dans un environnement paisible, à côté des pistes et des commodités.Atouts principaux :• Situation au pied des pistes,• Exposition plein sud,• Aucun vis-à-vis direct,• Travaux récents (façade et menuiseries en 2021),• Parking privé,• Vendu meublé et équipé.À noter : un appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif.Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.938032.

Meilleur rendement locatif

152 000 €

1 949 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Macon (71)

À vendre, un appartement de type 3 de 78 m², offrant loggia, cave et parking, idéalement situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est au calme et bénéficie d'une vue dégagée. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec accès au balcon de type loggia. Une salle de bain complète cet agencement. Bien à rafraîchir selon vos goûts, cet appartement à acheter à Mâcon dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants, copropriété sérieuse sans travaux à prévoir, interphone neuf, et des charges annuelles de 2000 euros, chauffage compris. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Mâcon, contactez-moi au 0648326900. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SAISIR Immeuble du XIX ème en plein coeur de ville de Châtellerault, place des Halles, composé de cinq appartement de standing immeuble entièrement restauré en 2024 et 2025 vendu entièrement meublè Pour plus d'informations nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.941503

Maison mitoyenne neuve à vendre à Les Abymes, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette charmante maison T4 de 81,24 m² habitables est idéale pour un achat maison à Les Abymes, que ce soit pour une famille, des primo-accédants ou des investisseurs immobiliers. Elle dispose d'un jardinet privatif, d'un garage couvert et d'une cuisine ouverte, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Située à proximité des écoles, supermarchés et axes routiers, cette maison récente, dont les travaux seront achevés début 2026, respecte les normes de construction actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée accédant au jardin, ainsi qu'un WC indépendant et le garage. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec un second WC indépendant. Ce bien fonctionnel, offrant la liberté d'aménagement selon vos envies, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente FAI : 295 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant annuel des charges (prévisionnel) : 420 €, soit 35 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de Pointe à Pitre) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +590690912058 - Réf.938753.

Découvrez cette maison à vendre à Cluses, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 134 m² séduira les familles en quête de confort et d'espace. Édifiée sur un terrain clos de 695 m², elle dispose d'un jardin paysager avec des arbres fruitiers et un potager, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée, comprend : - 134 m² de surface habitable - 2 niveaux de vie - 4 chambres, dont une spacieuse de 25 m² au rez-de-chaussée, idéale pour de nombreuses possibilités d'aménagement - une cuisine équipée - un sous-sol complet, carrelé et chauffé, comprenant une salle d'eau et un WC, pouvant servir de garage, espace de rangement, atelier ou pièce polyvalente - des places de stationnement à proximité pour un accès facile. Prête à être habitée sans travaux, cette maison à acheter à Cluses allie fonctionnalité, luminosité et entretien soigné. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite. Rachelle GAY 06 84 50 30 50. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Réf.938618