CAPIFRANCE

VUE MER - Maison d'exception à vendre à SAINT GILLES LES BAINS, La Réunion (974), DOM-TOM. Situation privilégiée à quelques pas des plages de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement rénovée en 2020, allie élégance contemporaine et matériaux de qualité (marbre, bois massif, pierre naturelle). Édifiée sur un terrain paysager de 779 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. La vaste terrasse panoramique offre une vue imprenable sur l'océan, parfaite pour des moments de détente ou de réception. La villa principale comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un logement indépendant : un studio et un duplex pouvant être intégrés à la maison principale selon vos besoins. Bien rare sur le marché, idéal pour un achat maison SAINT GILLES LES BAINS, dans un secteur très recherché, convient parfaitement pour une résidence familiale d'exception ou un projet de location haut de gamme. À visiter sans tarder. Montant moyen annuel des charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chloé EVRARD - 07 83 66 25 22 - Réf. 915728.

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE ECUSSON CANOURGUE ARC DE TRIOMPHE Charmant appartement F4 ayant conservé tout le charme de l'ancien avec bars au sol et cheminées, composé d'un salon tv/lecture, une salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres, une pièce dressing, un espace buanderie, une grande salle d'eau. Idéalement situé, au 2e étage d'une petite copropriété, ce 4 pièces est traversant, lumineux, avec une jolie vue. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel 07 63 06 13 13 - Réf.939076

Opportunité unique – Locaux professionnels à vendre à SAINT ALBAN DE ROCHE, Isère, Rhône-AlpesJe vous propose à la vente des locaux professionnels dans un village charmant, alliant ambiance conviviale et cadre authentique. Une véritable occasion pour qui cherche à s’installer dans un environnement dynamique.À propos des locaux :- Situés dans un village vivant, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services de proximité. - Idéal pour attirer une clientèle locale, touristique et professionnelle.- Le restaurant est clé en main, parfaitement entretenu, et immédiatement opérationnel.Détails des locaux professionnels SAINT ALBAN DE ROCHE à vendre :- Salle intérieure de 45 m², pouvant accueillir 40 couverts, avec une table additionnelle de 8 couverts en cuisine.- Cuisine spacieuse de 45 m², plonge de 8 m², et une réserve de 90 m².- Terrasse de 20 couverts, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur.- Appartement de fonction de 110 m² à l’étage avec accès direct depuis le restaurant, parfait pour les propriétaires.Le restaurant propose une cuisine traditionnelle française et divers services traiteurs. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'ouvrir en soirée et le week-end.Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s’établir dans une région paisible. Dossier complet et visites sur demande.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939524

À vendre, un magnifique établissement de restauration traditionnel situé à LE VERDON SUR MER, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce local professionnel de 200 m2, entièrement rénové en 2020, se trouve à proximité de la pointe de Grave, un site emblématique de la seconde guerre mondiale et des transbordeurs reliant La Gironde à la Charente Maritime. Il comprend un bar, une salle pouvant accueillir 50 à 60 couverts, une véranda de 25 couverts et une terrasse de 66 couverts avec vue sur le port de plaisance. L'établissement est aux normes et dispose de cuisines entièrement équipées. Son attractivité est renforcée par une clientèle locale et touristique. Il fonctionne de manière saisonnière avec une équipe de saisonniers de 3 à 5 personnes selon la période. Le chiffre d'affaires est en pleine croissance et le bail, une convention d'occupation commerciale, est valide jusqu'en avril 2044. La licence IV est incluse dans la cession. Vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à LE VERDON SUR MER ? N'hésitez pas à me contacter. Les documents complets sont disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commerces, des facultés et des transports, cette villa orientée plein sud offre environ 307 m² de surface habitable sur un terrain paysager de près de 1 200 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Conçue pour allier confort, performance et durabilité, cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, favorisant une gestion énergétique optimale et une valorisation patrimoniale durable. Cette maison à acheter à Montpellier se prête à une grande vie de famille, à un projet locatif ou professionnel, grâce à sa configuration et à ses volumes généreux. Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une cuisine, une buanderie, cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un abri de 15 m². Cet étage, actuellement exploité de manière autonome, est idéal pour une activité professionnelle, une location de chambres étudiantes ou un logement indépendant, renforcé par la proximité des universités. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau. Au second étage, un espace bureau, une salle de bain, une grande chambre et un salon lecture créent un cadre intime, parfait pour le télétravail ou une suite indépendante. Rare dans le secteur, cette maison à Montpellier à vendre se distingue par son environnement paisible, son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses multiples possibilités d'exploitation. C'est une opportunité unique pour allier qualité de vie, projet familial et rentabilité locative.

À Joinville, dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison JOINVILLE à vendre offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mitoyenne et d'une superficie d'environ 37 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose d'une cuisine de 12,63 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre de 9,88 m² et d'une salle de douche au premier étage, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12,5 m² dans les combles aménagés. Un sous-sol avec cave d'environ 8 m² complète ce bien. Rénovée, cette maison permet au futur propriétaire de personnaliser les finitions selon ses goûts. Des images en home staging sont disponibles pour visualiser le potentiel d'aménagement. Située à proximité du centre-ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et services médicaux, avec un stationnement facile. Joinville, à mi-chemin entre Saint-Dizier et Chaumont, est accessible par la D520 et la gare TER. Le logement est chauffé entièrement par électricité et bénéficie d'un double vitrage assurant une bonne isolation. Une belle opportunité à saisir dans le secteur ! Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

154 990 €

3 974 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ouen-l'Aumône (95)

** SOUS COMPROMIS **Seulement avec Joëlle Raimbaux Capifrance - Appartement F2 avec TERRASSE à vendre dans une résidence SECURISEE de 2009, situé à SAINT OUEN L'AUMONE, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône Liesse, ainsi que de tous les COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES.Je vous invite à découvrir cet appartement SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, qui offre une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.Composition :- Entrée avec rangements intégrés- Séjour lumineux donnant directement sur la terrasse- Cuisine ouverte, entièrement équipée- 1 chambre confortable avec grands rangements intégrés- Salle de bains- WC séparéAtouts supplémentaires :- Une place de parking en sous-sol- DPE C- Résidence sécurisée et calme- Accès rapide aux transports (gare et bus)- Proximité immédiate des commerces et écolesCet appartement à acheter à SAINT OUEN L'AUMONE est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations, contactez Joëlle Raimbaux au 0762691281, disponible du lundi au dimanche. À très vite !Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2046€, soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel 06 51 14 11 18 - Réf.918056

Maison rénovée style kaz créole moderne – 90 m² – Tan Rouge, Saint-Paul Située dans les hauts de Saint-Paul, secteur Tan Rouge (800 m d'altitude), découvrez cette charmante maison jumelée entièrement rénovée, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 165 m². Réhabilitée avec soin dans un style kaz créole moderne, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et un agencement pensé par une architecte d'intérieur. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter. Les atouts de la maison Surface habitable : 90 m² Parcelle : 165 m² 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée 2 WC Belle pièce de vie lumineuse Cuisine semi-ouverte neuve et meublée 2 places de parking Petite cour / jardin Rénovation complète récente Tout a été refait à neuf : Environnement Située dans un secteur calme des hauts de Saint-Paul : Supérette à proximité Leader Price à 7 minutes en voiture Écoles maternelle et primaire proches 20 minutes de la route des Tamarins Altitude : 800 m, offrant un climat agréable. Maison idéale pour résidence principale ou investissement locatif dans les hauts de Saint-Paul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.945101

Bureau spacieux de 47m2 à louer, idéal pour professions libérales, service commercial ou administratif, situé à Mouans-Sartoux, dans la zone d'activité TIRAGON. Profitez de la proximité de nombreux commerces et de l'accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la pénétrante Cannes/Grasse en moins d'une minute. L'autoroute A8 est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ce local professionnel en location à Mouans Sartoux se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de bureaux avec accès par ascenseur et balcon sur palier. Le bureau est climatisé (climatisation réversible) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les sanitaires sont collectifs et situés sur le palier. De nombreuses places de stationnement sécurisées sont disponibles devant l'immeuble. Les charges s'élèvent à 80€ par mois, incluant la taxe foncière, et le loyer est payable par trimestre. Bureau disponible immédiatement. D'autres locaux professionnels à louer à Mouans Sartoux sont également proposés dans le même immeuble, avec possibilité de grouper plusieurs bureaux pour former un lot. Les honoraires d'agence, s'élevant à 1920,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.942234.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769

Opportunité exceptionnelle d'achat maison LATTES dans un cadre verdoyant, situé au sud de Montpellier. Cette magnifique maison LATTES à vendre offre 440 m2 habitables sur une vaste parcelle de près de 9000 m2, avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un espace jour composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger attenante, ainsi qu'à une vaste cuisine donnant sur une terrasse ombragée. L'espace nuit comprend deux suites avec salle de bains, un grand bureau et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un appartement indépendant s'offre à vous, comprenant une salle de billard, un vaste salon, une chambre avec salle d'eau, un dressing et un atelier. La propriété inclut également un duplex avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle de bains à l'étage. Avec ses deux garages et emplacements de parking, cette maison à acheter LATTES met en avant de généreux volumes, une luminosité agréable et des hauteurs sous plafond, offrant un véritable havre de paix idéal pour une famille. La mer, la ville de Montpellier, l'autoroute et toutes les commodités sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.936218

À vendre : Maison familiale ou projet d'investissement à La Loupe, Eure-et-Loir (28), en région Centre. Avec ses 138 m² habitables, cette maison est idéale pour un achat maison La Loupe. Située à seulement 6 minutes de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et à proximité des commerces et de la mairie, elle offre un cadre de vie privilégié. Disposition actuelle :- RDC : Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, double garage, buanderie et espace de rangement.- 1er étage : Hall desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables.Caractéristiques :- Surface habitable DPE : 138 m²- Terrain : 185 m²- Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m²- Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²)- Plain-pied possibleConfort :- Poêle à granulés- Pompe à chaleur récenteAtouts :- Emplacement stratégique avec gare, commerces et écoles à proximité- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours- Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage- Potentiel d'aménagement des combles- Travaux de modernisation à prévoirLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel 07 69 79 30 54 - Réf.936533.

Exclusif, située à Juvignac, dans un environnement familial particulièrement agréable, à deux pas d'un parc de jeux et des écoles et des commodités, cette maison contemporaine de 10''m² environ offre un cadre de vie fonctionnel et harmonieux sur une parcelle de 216 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes optimisés, ouverte sur un espace cuisine convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable clarté naturelle et d'une circulation fluide vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse avec sa salle de bains, véritable atout pour un confort de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin de 216 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et facile d'entretien. Un avantage supplémentaire : une remise de 15 m² environ aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort rare et recherché. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.941869

MAISON TRADITIONNELLE À FORT POTENTIEL À VENDRE À PUYCAPELDans un bourg charmant et pittoresque, cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Le village dispose de :- Commerces de bouche (boulanger, supérette, etc.)- École- Centre médicalLes atouts de cette maison à acheter à PUYCAPEL incluent :- Cuisine intégrée ouverte sur séjour- 4 chambres- Salle d'eau contemporaine récemment rénovée avec douche italienne- Grand sous-sol avec garage, caves et buanderie.Cette maison dans le Cantal bénéficie d'une vue dégagée et est implantée sur un beau terrain de 2500 m2. Les chambres spacieuses nécessitent une rénovation. Une terrasse, située près de la cuisine, permet de profiter de l'extérieur durant la belle saison.Elle possède tous les critères fonctionnels d'une maison familiale et n'attend que votre touche personnelle pour s'animer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.937311

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Reims (51)

À louer, charmant appartement de 62m2 à Reims, situé rue Emile Zola, au 1er étage en fond de cour, offrant un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres d'environ 11m2 et 12m2, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Cet appartement en location à Reims bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de l'Avenue de Laon, des commerces, des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Reims et à la gare. Informations importantes : - Disponible immédiatement - Chauffage électrique - Loyer mensuel charges comprises : 800€ - Charges mensuelles : 30€ - Loyer hors charges : 770€ - Étage : 1er sans ascenseur - Type : Appartement T3 - Surface : 62m2 - Environnement : calme, en fond de cour - DPE de classe C Disponible pour visite — contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 650,00€, dont 100,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.939976

Découvrez cette maison BAILLARGUES à vendre, une villa contemporaine récente de près de 290 m2 située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À l'abri des regards, cette propriété vous séduira par son terrain magnifiquement paysagé et son ambiance de paix. Vous serez accueilli par une entrée avec une porte sur pivot menant à un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'un coin bibliothèque chaleureux. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une chambre avec une douche et un accès indépendant. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux autres chambres. Pour les passionnés de sport, une passerelle mène à une salle de fitness équipée d'un hammam. La villa comprend également un garage double, une piscine chauffée et des prestations domotiques haut de gamme. Sa proximité avec les transports, le village, le lycée international et le golf en fait un bien d'exception. Ce cocon inspire le bonheur et la joie de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Mainvilliers, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre, d'une superficie d'environ 100 m² habitable, mitoyenne des deux côtés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 26 m², une cuisine équipée de 10,50 m², un cellier et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, d'un balcon sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilette et d'une buanderie. Le tout est situé sur un terrain de 224 m², agrémenté d'un sous-sol total, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin. Le confort de chauffage est assuré par un système au gaz, et l'intérieur comme l'extérieur sont en très bon état. Cette maison à vendre à Mainvilliers présente également des fenêtres à double vitrage et des volets manuels. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui a un réel potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf.937599

Découvrez cette maison de 155 m², idéalement située à Sarrancolin, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette propriété représente l'occasion parfaite pour un achat maison Sarrancolin, combinant vie familiale et opportunité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte et un accès direct à la boutique. Le premier étage se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de stockage. Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'une buanderie et de 37 m² de combles aménageables. Le dernier étage, non aménagé, offre un espace additionnel d'environ 15 m². La partie boutique de plus de 30 m², anciennement une boucherie, offre un excellent potentiel commercial avec une vitrine, une chambre froide, et un espace cuisine pour les préparations. Bien situé, ce local peut séduire une clientèle variée et représente une belle opportunité pour les entrepreneurs. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison Sarrancolin à vendre est indéniable. Alliant charme traditionnel et emplacement stratégique, ce bien répondra à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou pour développer votre activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 845 m² offrant une belle opportunité pour une construction . Plat et facilement aménageable, il pourra être complété par une partie déclarée agricole attenante, portant la superficie totale à environ 1 300 m² (surface définitive après passage du géomètre). Localisation idéale : - Sur l'axe Vire / Caen, parfait pour les déplacements quotidiens. - Arrêt de bus Caen–Vire au pied, idéal pour les déplacements en transports urbains. - À seulement 5 minutes en voiture de Vire, avec ses écoles, entreprises, commerces, services et infrastructures. Caractéristiques techniques : - CU à recevoir. - Terrain non viabilisé, mais réseaux eau et électricité à proximité immédiate. - Libre de constructeur A venir voir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.946263

À vendre sur la commune de Grasse, dans le quartier recherché de Saint-Mathieu, Appartement 3 pièces de 67 m² situé en bas de villa provençale, dans une impasse au calme absolu. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied. L' appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'espace de vie s'ouvre sur une très grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée et des belles soirées d'été. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et la verdure, offrant un environnement naturel agréable et sans vis-à-vis direct. Situé dans une villa provençale divisée, ce bien présente un avantage majeur et particulièrement recherché sur le marché actuel : aucune copropriété et aucune charge. Pas de charges mensuelles, pas de frais de syndic, ce qui représente un réel confort de gestion et un atout financier important pour maîtriser son budget. Ce fonctionnement sans copropriété permet de profiter des avantages d'un appartement tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison. Le bien dispose également de deux très grands garages avec espaces atelier, un atout exceptionnel à Grasse, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage conséquent ou aménager un atelier pour un usage personnel ou professionnel selon les besoins. Le quartier Saint-Mathieu est apprécié pour son environnement résidentiel paisible tout en restant proche des axes principaux, des établissements scolaires et des commodités du quotidien, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement sur la Côte d'Azur. Appartement 3 pièces à Grasse, rez-de-villa, grande terrasse plein sud, vue dégagée, deux garages, calme, proche centre-ville et commerces, sans copropriété et sans charges, ce bien réunit des critères très recherchés sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.943194

À MUDAISON, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale rénovée est à vendre. Située dans un village agréable à proximité de Baillargues et à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. D'une superficie d'environ 236 m², cette maison se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, conçue pour favoriser une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, propice aux moments de partage. Un second salon plus intime, modulable selon les besoins, peut servir de coin détente, de salle de jeux ou de suite parentale. Ce niveau dispose également d'un cellier, de rangements et de toilettes. À l'étage, la maison offre 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et des toilettes indépendantes, créant un agencement idéal pour une vie familiale équilibrée. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie, avec une piscine, des terrasses et un coin détente parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement et une dépendance de jardin complètent cette propriété. Proche des commerces, écoles et infrastructures de Baillargues, et à seulement 20 minutes de Montpellier, 25 minutes des plages et 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France, avec un collège international à 5 minutes. Cette maison chaleureuse, rénovée avec soin, est idéale pour accueillir une famille et favoriser de beaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.936140

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5 de 94m2 Carrez, répartie sur 4 niveaux en très bon état offrant de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 22m2 sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout d'environ 30M2. Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse Tropézienne de 7m2, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.935783

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface: 197 m2 Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686

Prix au m² le plus bas

64 200 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 335 m²

Buire (02)

À Buire (02500), dans le département de l'Aisne et la région Picardie, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une superficie d'environ 335 m². Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Buire, que ce soit pour développer votre activité ou pour un investissement locatif rentable. Le local est bien situé, offrant un accès facile et une excellente visibilité, deux atouts majeurs pour attirer et fidéliser votre clientèle. Les caractéristiques principales du bien : - Surface totale : 335 m², permettant diverses possibilités d'aménagement - Grand parking, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel - Espaces spacieux et modulables selon votre besoin - Accès pratique pour la livraison ou la réception de marchandises - Adapté à de nombreux projets professionnels Les activités envisageables incluent : - Commerce - Showroom - Bureaux - Activité artisanale - Salle de sport / activité de loisirs - Investissement locatif C'est une occasion rare sur le marché pour implanter votre entreprise dans un espace fonctionnel et accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 30 93 12 72 - Réf.944656

À seulement 20 minutes d'Hossegor, au cœur de Soustons, cette propriété exceptionnelle vous offre un espace de vie de plus d'un hectare avec un jardin paysagé. Une maison SOUSTONS à vendre qui combine intimité, volumes spacieux et organisation réfléchie. Avec 614 m² habitables, cette habitation convient pour une grande famille ou une activité professionnelle haut de gamme, prête à l'emploi. La configuration en différents espaces indépendants permet une flexibilité d'usage tout en créant une atmosphère élégante et chaleureuse. D'un shala de 100 m² dédié au bien-être, à deux piscines chauffées et vastes terrasses, chaque détail est conçu pour le confort et la convivialité. La maison principale impressionne avec son vaste séjour à plafond cathédrale et sa cuisine ouverte. L'espace nuit inclut une suite parentale et trois autres chambres. Un appartement indépendant, une grange rénovée et un lodge proche de la grange viennent compléter le tout, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir. Cette vente maison SOUSTONS est une opportunité rare dans les Landes, en Aquitaine. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir cette maison à vendre à Vezac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Perchée à flanc de coteau, cette propriété imposante vous offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vezac pour accueillir votre famille, laissez-vous séduire par ses nombreux atouts architecturaux. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de sport, ainsi qu'un grand jardin agrémenté d'une piscine. Les chambres à l'étage, toutes uniques, comprennent deux mezzanines. La cuisine ouverte s'étend sur le séjour, qui donne directement sur la terrasse adjacente à la piscine. Idéalement située à 10 minutes d'Aurillac, proche des commerces et des écoles, cette maison à Vezac combine confort et charme. Avec ses lignes et courbes singulières, elle évoque une véritable forteresse moderne, douillette en hiver et parfaitement ouverte sur la nature durant la belle saison. En plus de ses caractéristiques impressionnantes, vous trouverez deux salles d'eau, des rangements, un poêle à bois, du chauffage au sol, un double garage, un parking goudronné et un portail automatique. Ce bien insolite, véritable coup de cœur, propose tous les codes du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques à propos de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison à acheter à OMS, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas de caractère vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de 8 476 m², alliant charme, espace et un potentiel d'aménagement intéressant.L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour et une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Actuellement, le mas dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage et d'un atelier.Un plan d'architecte est à votre disposition, proposant la création d'une troisième chambre et d'une salle d'eau supplémentaire, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace nuit et valoriser ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de jardinage, le tout avec une fosse septique récente, assurant confort et conformité.Les points forts de cette vente maison OMS incluent :- Mas de caractère au charme authentique- 2 chambres existantes avec potentiel pour une 3e chambre et salle d'eau- Séjour lumineux avec cheminée- Cuisine ouverte- Salle d'eau et WC séparé- Garage et atelier- Fosse septique aux normes- Terrain exceptionnel de 8 476 m²Cette maison OMS à vendre est un bien rare, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf.931705

À VENDRE – Fonds de commerce de restaurant méditerranéen, pizzeria, salon de thé à GRASSE, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un achat de locaux professionnels à GRASSE, offrant un emplacement privilégié et une clientèle locale fidélisée, avec un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques principales : - Type d'activité : Restaurant méditerranéen, pizzeria, salon de thé - Capacité : 90 couverts au total - Intérieur : 100 m² pour accueillir 60 couverts confortablement, avec vue sur la vallée et la mer - Extérieur : Petite terrasse pour 20 à 30 couverts - Nombreux parkings à proximité pour faciliter le stationnement - Équipement : Cuisine professionnelle complète, four à bois pour pizza, mobilier complet - État : Aucun travaux à prévoir, activité clé en main - Clientèle : Locale avec nombreuses possibilités de développement, y compris la livraison et la vente à emporter - Investissement récent dans l'équipement et la décoration Loyer : 930€ par mois hors charges, bail renouvelé en octobre 2024. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à GRASSE, idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s'établir sur la Côte d'Azur. Localisation : Grasse – Alpes-Maritimes (06), au cœur de la ville des parfums. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE, Entrepreneur Individuel, 06 28 25 64 65 - Réf.935557.

Magnifique chalet en rondins de 200m2 situé à Font-Romeu, ce chalet allie confort moderne, grands espaces et charme montagnard, il construit sur une parcelle de 1500m2 dont le bas constructibles. Le chalet dispose au rez de chaussée, d'un sas d'entrée équipée d'un sèche chaussure de ski et de rangement , d'un grand salon séjour avec un très jolie vue sur les montagnes, un coin cuisine bien aménagée, et un espace pièce de jeux au premier étage on retrouve une grande chambre avec des rangements, une grande salle d'eau et un WC séparé. au niveau de l'entre sol, on retrouve 5 chambres , un espace bien être , un salle d'eau et un WC séparé. et au sous sol un espace garage et stockage avec un accès terrasse. idéal pour profiter en famille. pour un investissement locatif, ce chalet peut se diviser en deux logements séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 814 275 - Greffe de PERPIGNAN) Laura COURIVAUD Entrepreneur Individuel 06 32 38 12 23 - Réf.938199

Au cœur d'un village dynamique du Pic Saint Loup, près de Saint Mathieu de Tréviers, découvrez cette maison à acheter à LAURET. La villa, d'une superficie de 271 m², est implantée sur un terrain arboré de 2400 m², agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité, les volumes généreux et les prestations de cette maison de plain-pied. Profitez d'une vue imprenable sur le rocher des Causses dans un cadre exceptionnel. Bien agencée, la villa se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine de plus de 80 m² ouverte sur l'extérieur. Une première aile est dédiée à l'espace parental, tandis qu'une seconde aile dispose de deux chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau commune, sans oublier une chambre d'ami qui complète cet havre de paix. Vous bénéficierez également de deux dépendances en bois, d'un garage et de deux places de stationnement couvertes. Cette propriété au charme indéniable se situe dans un environnement calme et protégé, aux portes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

344 850 €

4 155 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Pornichet (44)

En exclusivité : Découvrez cette maison individuelle de 83m² habitables, récemment construite en 2023, idéale pour un achat maison à Pornichet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger spacieux de 33m² qui s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 6m² et une salle d'eau avec W.C. À l'étage, trois confortables chambres, toutes pourvues de placards, ainsi qu'une salle de bain avec W.C. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, affichant un DPE en classe A. Le jardin, clos sur trois côtés, dispose d'une dalle en béton qui permet d'installer un chalet en bois. Cette lumineuse maison, à vendre, est située dans un quartier résidentiel paisible des Forges, un bien rare à visiter rapidement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.936591